For felles forvaltning av felleseiendommen til en bygård kan eierne av lokalene forenes i foreninger av huseiere - HOAs (artikkel 135 i LC RF). Hvordan føre regnskap og betale skatt for HOA-er under det forenklede skattesystemet, vil vi fortelle i artikkelen vår.

Regnskap i HOA på et forenklet system i 2019: posteringer

HOA er en ideell organisasjon (klausul 4, klausul 3, artikkel 50 i den russiske føderasjonens sivilkode). Midlene til HOA består av følgende (klausul 2 i artikkel 151 i LC RF):

• obligatoriske betalinger, inngangs- og andre avgifter for medlemmer av HOA;
• betalinger fra huseiere som ikke er medlemmer av HOA;
• inntekt fra entreprenørvirksomhet til HOA, rettet mot å oppfylle målene, oppgavene og forpliktelsene til HOA (artikkel 152 i LC RF);
• driftstilskudd felleseie, utføre nåværende og større reparasjoner, levering av visse typer verktøy og andre subsidier;
• annen forsyning.

HOA holder styr på målrettede midler på konto 86 "Målfinansiering". Til konto 86 er det nødvendig å åpne underkontoer i sammenheng med kilder til midler. Vurder regnskapsføringen av HOA-bidrag, bortsett fra betalinger for boliger og kommunale tjenester, hvor regnskapsføringen vil bli diskutert nedenfor.

Operasjon	Kontodebet	Kontokreditt
Beregning av skyldige bidrag fra medlemmer av HOA, inkludert bidrag til større reparasjoner		86 "Målfinansiering"
Mottak av bidrag (bortsett fra kapitalreparasjoner, som akkumuleres på en spesiell konto)	50 "kasserer", 51 "Oppgjørskonti"	76 "Oppgjør med ulike debitorer og kreditorer"
Mottak av bidrag til større reparasjoner	55 "Spesielle bankkontoer"	76 "Oppgjør med ulike debitorer og kreditorer"
Refleksjon av løpende utgifter til forvaltning av felles eiendom	20 "Hovedproduksjon",	60 "Oppgjør med leverandører og entreprenører", 76 "Oppgjør med ulike debitorer og kreditorer"
Avskrive kostnadene ved forvaltning av felleseie på bekostning av målrettet finansiering	86 "Målfinansiering"	20 "Hovedproduksjon", 26 "Generelle forretningsutgifter" mv.

Regnskap for forretningsvirksomheten til HOA utføres på vanlig måte ved bruk av konto 90 "Salg".

Beskatning av HOAs under det forenklede skattesystemet i 2019

Ved fastsettelse av inntekt tar det forenklede skattesystemet ikke spesielt hensyn til inntekt mottatt innenfor rammen av målrettet finansiering (klausul 1, klausul 1.1, artikkel 346.15, klausul 14, klausul 1, artikkel 251 i den russiske skatteloven Federation) og målrettede inntekter (klausul 2, art. 251 i den russiske føderasjonens skattekode). For dem kan HOA spesielt inkludere:

• inngangs- og medlemsavgifter for medlemmer av HOA;
• donasjoner;
• budsjettressurserå finansiere overhalingen i samsvar med den føderale loven av 21. juli 2007 nr. 185-FZ og den russiske føderasjonens boligkode;
• huseiernes midler mottatt av HOA for reparasjoner.

Disse inntektene tas ikke i betraktning bare hvis HOA fører separate poster over inntekter og utgifter for målrettede midler. Dersom det ikke er egen regnskapsføring, tas målrettede inntekter med i inntekten til forenklingen på generelle vilkår.

HOA utvikler prosedyren for å opprettholde separat regnskap på egen hånd og fikser den på egen hånd. Som eksempler for utvikling av registre for registrering av mottak og bruk av målrettede midler, kan du bruke prøveregistrene gitt i anbefalingene fra Skattedepartementet i Den russiske føderasjonen.

Samtidig reflekterer ikke HOA i KUDiR inntekter og utgifter ved forenklet beskatning, som ikke tas med i beregningen av skatt under det forenklede skattesystemet.

Utbetalinger HOA: regnskap og skatt

Og hvordan er fremgangsmåten for å regnskapsføre beløpene mottatt av partnerskapet som betaling for bolig og fellestjenester? Beløpene mottatt fra eierne (brukerne) av boliger som betaling for hjelpetjenester levert av tredjepartsorganisasjoner er ikke inkludert i inntekt under det forenklede skattesystemet (klausul 4, klausul 1.1, artikkel 346.15 i den russiske skattekoden Federation, Definisjon av Høyesterett av 11. mai 2018 nr. 305-KG17- 22109 i sak nr. A41-86032/2016). Dette forutsatt at mottatt betaling for verktøy overføres i fremtiden (brev fra Finansdepartementet datert 14.06.2018 nr. 03-11-06/2/40525):

Ressursforsyningsorganisasjon - for tilførsel av ressurser;
- til den regionale operatøren for behandling av kommunalt fast avfall - for de tjenester som ytes.

Dersom det inngås en formidlingsavtale mellom HOA og eieren av boliglokalet, vil kun den tilsvarende godtgjørelsen være inntekten til HOA (brev fra Finansdepartementet av 18. august 2017 nr.

Således, hvis HOA bare fungerer som et mellomledd mellom huseiere og ressursforsyningsorganisasjonen (operatøren), vil regnskapet være som følger:

Hvis HOA uavhengig yter tjenester til eiere (brukere) av bolig, er betalingen for disse tjenestene inkludert i inntekten til HOA. Og regnskap for strømregninger vil se slik ut:

Analytisk regnskapsføring av betalere av energiregninger på konto 62.76 er organisert i sammenheng med huseiere for å få informasjon om status for oppgjør med hver eier på rapporteringsdatoen.

Regnskap i forvaltningsselskapet på det forenklede skattesystemet

Ledelsen av en bygård kan også utføres av en spesialisert organisasjon på grunnlag av en lisens - et forvaltningsselskap (klausul 1.3, klausul 3, klausul 2, artikkel 161 i LC RF). Regnskapet til forvaltningsselskapet og dets beskatning i det forenklede skattesystemet vil være lik prosedyren ovenfor for regnskap og beskatning av HOA.

Det viktigste målet som bestemmer aktiviteten til en HOA eller et borettslag er forvaltningen av en bygård, opprettelsen beste forhold boligen til eierne. I henhold til den russiske føderasjonens sivile kode er HOA-er og LCD-er juridiske enheter og er ideelle bedriftsorganisasjoner.

Lovgivere pålegger slike organisasjoner ikke bare å danne og sende inn rapporteringsstandard for juridiske personer, men også å rapportere til myndigheter, boligtilsynsmyndigheter og generalforsamlingen for medlemmer. Hvert år utvides listen over innsendte rapporter, noe som kompliserer arbeidet til styreledere og tvinger dem til å lære det vanskelige språket i reguleringsdokumenter.
Så, la oss behandle spørsmålet: hva slags rapportering gjør huseierforeninger, borettslag? Til hvem og når skal jeg melde fra?

Regnskap og skatterapportering

Regnskapsrapporter fra HOA, ZhSK. I henhold til den føderale loven "On Accounting" må enhver ideell organisasjon føre regnskap og utarbeide regnskap årlig. Det er viktig å merke seg at ved bruk av det forenklede skattesystemet er HOA ikke unntatt fra denne plikten. Som en del av regnskapet utarbeider HOA en balanse, samt en obligatorisk rapport om tiltenkt bruk av midler. Ved gjennomføring av gründervirksomhet utarbeider HOA en rapport om økonomiske resultater. Rapporteringssettet skal forelegges skatteetaten og Rosstat i henhold til paragrafene. 5 s. 1 art. 23 i den russiske føderasjonens skattekode og del 2 av art. 18 i føderal lov av 6. desember 2011 nr. 402-FZ frem til 31. mars.

Informasjon om gjennomsnittlig antall.Årlig frem til 20. januar, på grunnlag av art. 80 i den russiske føderasjonens skattekode, sender alle skattebetalere slik informasjon til skattemyndigheten på registreringsstedet.

Skatterapportering. Avhengig av skattesystemet som brukes i HOA, blir det nødvendigvis utarbeidet skatteerklæringer. Forenklede HOA-er må levere selvangivelse for én enkelt skatt betalt i forbindelse med anvendelse av det forenklede skattesystemet frem til 31. mars. Lokalisert på felles system beskatning Huseierlag leverer erklæringer om inntektsskatt, merverdiavgift, eiendomsskatt på alminnelig måte. Dersom det er gjenstand for beskatning for transport eller grunnskatt, er det nødvendig å utarbeide passende selvangivelser. I de fleste tilfeller velger partnerskap et forenklet skattesystem som reduserer antallet rapporter som genereres.

Informasjon om enkeltpersoners inntekt. Sertifikater i form 2-NDFL sendes inn i samsvar med paragraf 2 i art. 230 i den russiske føderasjonens skattekode til 1. april hvert år. Hvis mer enn 10 personer mottok inntekt fra HOA, presenteres informasjonen på elektroniske medier eller via telekommunikasjonskanaler.

Rapportering av forsikringspremier. Beregninger av påløpte og innbetalte bidrag i form av RSV-1 og 4-FSS sendes kvartalsvis til Pensjonskassen og Trygdekassen. Siden 2015 har fristene for å sende inn rapporter blitt økt (klausul 1.2, del 9, artikkel 15 i føderal lov av 24. juli 2009 nr. 212-FZ):
RSV-1 sendes inn senest den 15. dagen i den andre kalendermåneden etter rapporteringen, på papir. I elektronisk form - til og med 20. dag;
4-FSS sendes inn senest den 20. dagen i måneden etter rapporteringen, på papir. I elektronisk form er innlevering mulig 5 kalenderdager senere.
I tillegg bør FSS årlig, sammen med rapportering for første kvartal, bekrefte typen økonomisk aktivitet.

Statistisk rapportering. For HOA og borettslag er det obligatorisk å sende inn følgende rapporteringsskjemaer sendt til statlige statistikkorganer:
skjema 26-ZhKH, kvartalsvis;
Skjema 22-ZhKH (konsolidert), kvartalsvis;
skjema P-4, kvartalsvis med et gjennomsnittlig antall på opptil 15 personer;
skjema 1-PU (bolig og fellestjenester), halvårlig;
skjema 1-KR, årlig;
skjema 11 (kort), årlig.
Det er også mulig å presentere andre former for statistisk observasjon, sjekk listen på kontorene til Rosstat.

Spesiell rapportering av bolig- og kommunale tjenester

Register over medlemmer av HOA. HOAs forvaltningsorganer må føre et register over medlemmene sine, som inneholder informasjon som identifiserer et medlem av partnerskapet, kontaktinformasjon, størrelsen på andelen i felleseie av felles eiendom. Kopi av slikt register sendes Statens boligtilsyn hvert år i første kvartal. Disse pliktene tilskrives i paragraf 9 i art. 138, del 4 av art. 143 ZhK RF.

Offentliggjøring i samsvar med standarden. Informasjonsstandarden for organisasjoner som administrerer en bygård ble vedtatt i 2010 ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 23. september 2010 nr. 731. 1. desember 2014 trådte de siste endringene som ble introdusert ved dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 988 datert 27. september 2014 i kraft, som økte volumet og listen over informasjon som ble offentliggjort. I samsvar med kravene i dekretet godkjente det russiske byggedepartementet skjemaet for offentliggjøring av informasjon, hvis volum er på mer enn 70 sider. Informasjon om de nye skjemaene må fylles ut innen 1. mai 2015.
Husk at for HOA og boligkomplekset i byen Yaroslavl, må informasjon legges ut på det føderale nettstedet www.reformagkh.ru uavhengig, på det regionale nettstedet www.city-yar.ru eller www.yarregion.ru - ved å gi utarbeidet informasjon på elektroniske medier eller til ordførerens kontor Yaroslavl, eller til avdelingen for boliger og kommunale tjenester i Yaroslavl-regionen.

Rapportering av eieren av en spesiell konto for dannelse av et kapitalreparasjonsfond. Hvis eierne i huset ditt har valgt metoden for å danne et kapitalreparasjonsfond på en spesiell konto og en HOA eller et borettslag er valgt som eier av kontoen, er det i samsvar med del 3 av art. 172 i den russiske føderasjonens boligkode, er eieren av en slik konto forpliktet til å rapportere til boliginspektoratet informasjon om mottak av bidrag for overhaling, om saldoen på midler på spesialkontoen. I Yaroslavl gis denne informasjonen månedlig senest den 5. dagen i måneden etter rapporteringsmåneden, i elektronisk form ved å bruke en EDS ved å fylle ut et spesielt skjema på nettstedet www.gkh76.ru.

Elektronisk pass til en bygård sendt i samsvar med dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 28. desember 2012 nr. 1468 til det autoriserte organet i elektronisk form ved bruk av en EDS på månedlig basis frem til den 15. dagen. I Yaroslavl er MCP IRC (http://www.ircyar.ru/) utnevnt til operatør for innsamling, behandling og lagring av denne informasjonen. Prosedyren for å sende inn elektroniske pass ble godkjent av dekretet fra varaordfører-direktøren for avdelingen for byøkonomi ved ordførerkontoret i Yaroslavl datert 21. februar 2014 nr. 74.

Jeg får ofte spørsmålet: Må huseierlag levere en rapport til Justisdepartementet»?
I henhold til paragraf 3 i art. 1 i den føderale loven "On Non-Commercial Organizations", denne loven gjelder ikke for HOA, forbrukersamvirke, hagebruksforeninger. Derfor er kravene i art. 32 i lov om rapportering til Justisdepartementet i form ON001, godkjent ved regjeringsdekret nr. 212 av 15. april 2006, gjelder ikke for HOA-er og LCD-er.

Som du kan se, er aktivitetene til HOA og LCD forbundet med plikten til å sende inn et stort antall rapporter, skjemaene og prosedyren for innsending som stadig blir endret av lovgivere. For å kunne passere dem uten feil og første gang, må styreledere og styremedlemmer forstå rettsakter, systematisk overvåke endringer i regnskaps-, skatte- og boliglovgivningen.

Jo mer du studerer lovverket vårt, jo flere spørsmål dukker det opp og det er veldig vanskelig å klare seg uten en assistent. Derfor . Ta kontakt for råd.

Last ned gratis rapportarket for HOA og borettslag fra komplett liste skjema frem til 2016, Rapporteringsark med endringer i 2016.

Den russiske føderasjonens finansdepartementet klargjorde i et brev datert 27. januar 2017 nr. 03-11-11 / 4260 definisjonen av skatteobjektet i HOA om det forenklede skattesystemet

Å føre regnskap i HOA om det forenklede skattesystemet er forbundet med én nyanse, som oftest reiser spørsmål fra regnskapsførere. Denne nyansen er knyttet til definisjonen av skattepliktig inntekt for å anvende forenklet beskatning. Huseierforeninger opprettes av eierne av eiendom selv, dette er en ideell organisasjon som har som hovedoppgave å regulere livsgrunnlaget til en bygård. En slik definisjon er gitt i artikkel 135 i LC RF. Dette betyr at siden aktiviteten er ikke-kommersiell, er det mulig for den å motta målrettede midler som ikke er underlagt en enkelt skatt under det forenklede systemet (artikkel 346.15 og artikkel 251 i den russiske føderasjonens skattekode).

Du kan fylle ut rapporter om det forenklede skattesystemet på nett og sende inn via Internett på. Den overfører all rapportering online automatisk. Du kan sende erklæringer og beregninger til skatteetaten, sosial. frykt, pensjonsfondet, Rosstat og andre offentlige avdelinger. Før sending blir enhver rapport testet av alle verifikasjonsprogrammer fra den føderale skattetjenesten og pensjonsfondet i den russiske føderasjonen. Prøv det gratis:

Følgende vil hjelpe deg å fylle ut rapporter om "inntekter minus utgifter"-objektet på egen hånd:

Den russiske føderasjonens finansdepartementet ga i sitt nylige brev datert 27. januar 2017 nr. 03-11-11 / 4260 detaljerte forklaringer på definisjonen av skatteobjektet i HOA på forenklede vilkår.

Hvilke utbetalinger gjelder ikke inntekten til HOA på det forenklede skattesystemet?

I henhold til bestemmelsene i brevet fra finansmenn skal ikke HOAs om det forenklede skattesystemet ta hensyn til bidrag (inntreden, andel og medlemskap) og inntekt i form av gratis arbeid og tjenester gitt innenfor rammen av kontraktsforhold. Donasjoner vurdert som sådan i den russiske føderasjonens sivilkode er ikke inntekt. Når du bestemmer et objekt for en forenklet skatt, blir ikke midlene bidratt fra medlemmer av HOA tatt i betraktning for å danne reservekilder for reparasjoner på den måten som er angitt i artikkel 324 i skattekoden til den russiske føderasjonen USN. Ikke anerkjent som inntekt og budsjettfinansiering for overhalinger innenfor rammen av den føderale loven av 21. juli 2007 nr. 185-FZ og den russiske føderasjonens boligkode.

Disse inntektene er: målrettet inntekt for vedlikehold og levering av lovpålagte aktiviteter til underoffiser. Det betyr at de ikke trenger å tas hensyn til i forenklet inntekt.

Hva er inntektsført til HOA på det forenklede skattesystemet?

Samtidig må andre obligatoriske innbetalinger godskrevet oppgjørskontoen til HOA tas med som inntekt ved fastsettelse av gjenstand for beskatning for en enkelt skatt for å anvende det forenklede systemet. Slike obligatoriske utbetalinger inkluderer midler som er bidratt av eiendomsbesittere for å betale for bolig og fellestjenester, og det spiller ingen rolle om disse eierne har medlemskap i HOA eller ikke.

Departementets tjenestemenn fokuserte i brevet under diskusjon på gründervirksomhet HOA knyttet til tilbudet på avtalegrunnlag av formidlingstjenester for erverv av bolig og fellestjenester på vegne av huseiere.

Det er verdt å minne om at når skattytere bestemmer gjenstanden for beskatning i henhold til det forenklede skattesystemet, må skattytere ta hensyn til både salgsinntekter og ikke-driftsinntekter (klausul 1-2 i artikkel 248 i den russiske føderasjonens skattekode). Men inntektene gitt i paragrafene i artikkel 251 i den russiske føderasjonens skattekode (klausul 1-1.1 i artikkel 346.15 i den russiske føderasjonens skattekode) er ikke gjenstand for regnskap når man bestemmer skatteobjektet for å anvende forenklet regime.

Viktig poeng!

Inntekter mottatt fra målrettet finansiering regnskapsføres ikke bare dersom HOA på det forenklede systemet fører separat regnskap for inntekter og kostnader.

Dersom selskapet ikke gjennomfører separat regnskap, bør alle målrettede innbetalinger regnskapsføres på generell måte.

HOA utvikler uavhengig prosedyren for dannelse av separat regnskap, og fastsetter bestemmelsene i sin regnskapspolicy for skatteformål. Når du oppretter et register for regnskap for målrettede kvitteringer, kan du bruke eksemplene gitt i anbefalingene fra Skattedepartementet i Den russiske føderasjonen.

I boken over inntekter og utgifter til underoffiser om det forenklede skattesystemet bør man ikke angi de inntektene og utgiftene som ikke tas med i beregningen av den forenklede skatten.

Viktig! For borettslag som ønsker å bytte til et forenklet skattebetalingssystem, er det mulig å bytte kun til den versjonen av systemet der utgifter trekkes fra inntekten, og skattesatsen er 15 prosent (klausul 3 i artikkel 346.14 i skatteloven). fra den russiske føderasjonen). Blant hovedfordelene med et forenklet system for HOA-er er:

1. Fritak for merverdiavgift.
2. Muligheten til å redusere skattegrunnlaget når nye beboere i huset går inn i partnerskapet.
3. Mulighet for å frita for skatt inntekter til borettslaget, som oppsto som følge av økonomisk aktivitet.
4. Muligheten for å minimere skattebeløpet ved å utjevne forskjellen mellom inntekter og utgifter.

Det er mulig å redusere differansen mellom inntekter og utgifter, uavhengig av størrelsen på nettoinntekten, noe som er en betydelig fordel for store boligstrukturer.

Huseierforeningens skatte- og regnskapsrapportering om forenklet skattesystem i 2018

Det må huskes: huseiernes innskudd føres på konto 86, og kontantinntekter fra inntektsbringende virksomhet føres på konto 90. Les også artikkelen: → «Konto 86: målrettet finansiering. Eksempel, ledninger. Inntekt: D 76 K 86 / målrettede midler Periodisering av innskudd fra eiere D 50 K 76 Mottak av medlemskontingenter D 51 K 62 Mottak av husleie Utgifter: D 91,2 K 51 Vedlikehold av bankkonto D 97 K 60,01 Konto for forsikring av felleseie D 20 K 97 Forsikringsutbetaling D 86/målmidler K 20 Nedbetaling HOA utgifter på bekostning av medlemskontingenter Frister for rapportering for HOA-er I henhold til artikkel 15 i den føderale loven av 6. desember 2011
nr. 402-FZ "Om regnskap" (med endringer og tillegg) for rapporteringsperioden for den årlige regnskap er et kalenderår (1. januar til 31. desember).

HOA-rapportering om det forenklede skattesystemet i 2018: hovedtrekk

En slik forening er nødvendig for den kontinuerlige løsningen av nye problemer med å gi innbyggerne som bor i huset varme, elektrisitet, vann, samt for å organisere rettidig vedlikehold av felles husutstyr og plass, utføre reparasjoner, etc. Under foreningens daglige ledelse faller:

• felles eiendom i huset
• eiendom til eiere av leiligheter i flere hus.

Blant hovedmålene til HOA er følgende:

• bruk og avhending av felles eiendom;
• å sikre sikkerheten til felles eiendom;
• organisering av permanent levering av hjelpetjenester til beboere i huset;
• løsning av andre nødvendige problemer.

Finansiering av virksomheten til HOA gjennomføres på bekostning av medlemskontingenter og obligatoriske betalinger. Størrelsene på innbetalinger og bidrag fastsettes ved avstemning.

Beskatning av huseierforening med skattesystem i 2017 - 2018

Det er om denne typen rapportering informasjon vil bli presentert i detalj nedenfor regnskap for HOA Til tross for at en ideell organisasjon ikke har profittskaping som hovedaktivitet (klausul 1, artikkel 2 i føderal lov av 12. januar 1996 nr. 7-FZ "On Non-Profit Organizations" (som endret og supplert)), ikke mindre, i samsvar med paragraf 1 i artikkel 32 i føderal nr. 7-FZ, fører en ideell organisasjon regnskap på den måten som er foreskrevet i loven Den russiske føderasjonen. Ved utarbeidelse av regnskap er det nødvendig å bli veiledet av informasjonen fra Russlands finansdepartementet datert 24. desember 2015.

Huseiers inntekt fra STS vil gå ned i 2018

• 1 Regnskap (økonomisk) rapportering
• 2 Skatterapportering
• 3 Skatterapportering: BASIC
• 4 Skatterapportering: USN
• 5 Forsikringspremierapportering
• 6 Statistisk rapportering
• 7 Avsløring
• 8 Taushetsansvar

HOA (TSN) er en ideell organisasjon som er opprettet gjennom statlig registrering juridisk enhet(Artikkel 123.12 og paragraf 2 i artikkel 291 i den russiske føderasjonens sivilkode). Samtidig har partnerskapet for å sikre sin virksomhet ansatt personell - i hvert fall styret ledet av styreleder. Arbeidskostnader for innleide ansatte er inkludert i estimatet for inntekter og utgifter til HOA (TSN) for året.
Regnskap (regnskap) HOA, TSN (ved styret) plikter å føre regnskap og utarbeide regnskap.

Regnskap, skatteregnskap og rapportering i HOA

Andre oppføringer som lar deg registrere grunnleggende inntekter og utgifter inkluderer:

• Motta tilskudd - D55 og K50.
• Utgifter til reparasjonsarbeid - D20 og K60.
• Mottak av bidrag - D76 og K86.
• Betaling på kvitteringer for spesielle tjenester fra ikke-medlemmer av HOA - D76 og K60.
• Kostnaden for å betale for tjenestene til leverandørene - D91 og K60.
• Beregning av skatt ved bruk av det forenklede skattesystemet - D26 og K68.
• Fortjeneste fra leie av lokaler - D62 og K90.

Hvis det ikke er separat regnskap, anses alle kvitteringer som inntekter som det er nødvendig å betale skatt av. Viktig! For å utelukke overskudd fra økonomisk virksomhet (inkludert leie av lokaler) fra den totale inntekten under det forenklede skattesystemet, må du bruke postene D84 og K86, som overfører kommersiell overskudd til målrettet finansiering.

Hvilke rapporter gir Huseierforbundet for halvåret 2018

Spesielt omfatter listen målrettede inntekter i form av budsjetttilskudd og midler fra eiere til reparasjoner, samt kvittering for vedlikehold av HOA og dets gjennomføring av aktiviteter i samsvar med charteret (medlemskontingent, donasjoner, kvitteringer for dannelse av en reserve, etc.) VIKTIG! Det er mulig å ikke ta hensyn til disse beløpene i inntekt kun dersom det opprettholdes separat regnskapsføring av inntekter og utgifter som oppstår som følge av målrettet finansiering. Ellers betaler HOA en enkelt skatt på dem på felles grunnlag. Fra inntekten til HOA kan trekke forsikringspremiene betalt av foreningen enkeltpersoner(S.

3 art. 346.21 i den russiske føderasjonens skattekode) og beløpene for midlertidige uføreytelser utbetalt på bekostning av HOA-midlene. Men skatten kan reduseres bare inntil 50%. Hovedproblemet til HOA på det forenklede skattesystemet er regnskapsføringen av strømregninger.
PZ-1/2015 "Om særegenhetene ved dannelsen av regnskapsmessige (økonomiske) regnskaper for ideelle organisasjoner", som sier at de årlige regnskapsmessige (økonomiske) regnskapene til en ideell organisasjon består av: 1 Balanse 2 Rapport vedr. den tiltenkte bruken av midler 3 Søknader gitt av regulatoriske rettsakter Oppstilling av endringer i kapital Oppstilling av kontantstrømmer Forklaringer Føderal lov nr. 402-FZ datert 6. desember 2011 "On Accounting" (som endret) sørger for levering av delårsrapportering , som innebærer avsetning av en balanse.

Regnskapsoppgaver til HOA om det forenklede skattesystemet i 2018 forhold

HOA utsteder fakturaer til medlemmer og "ikke-medlemmer" i henhold til ett enkelt prinsipp, økonomiske resultater på konto 90 "Salg" dannes ikke. Oppgjør med banken: Dt 91 underkonto "Andre utgifter" Kt 51 - utgifter til oppgjør og kontanttjenester; Dt 51 Kt 91 underkonto "Andre inntekter" - renter mottatt på saldoen på kontoen; Dt 91 underkonto "Saldo av andre inntekter og utgifter" Kt 99 - driftsresultat med banken; Dt 99 K 84 - balansereformasjon; Dt 84 Kt 86 underkonto "Alminnelig forbruksfond" - ufordelt overskudd er klassifisert som spesialfinansiering; Dt 99 Kt 91 underkonto "Saldo av andre inntekter og utgifter" - tap på drift med banken; Dt 84 Kt 99 - balansereformasjon; Dt 76, 62 KREDITT 84 - tapet kreves dekket av eierne av lokalet.

Dette er angitt i paragraf 1 i artikkel 32 i loven av 12. januar 1996 nr. 7-FZ og paragraf 7 i artikkel 148 i den russiske føderasjonens boligkode, brev fra det russiske byggedepartementet av 10. april 2015 nr. 10407-AC / 04. Dette gjelder både for partnerskap om det generelle skattesystemet og om forenklet beskatning (lov av 6. desember 2011 nr. 402-FZ, informasjon fra Russlands finansdepartementet nr. PZ-10/2012, brev fra Finansdepartementet av Russland av 27. mars 2013 nr. 03-11 -11/117). Samtidig, når du danner indikatorer for regnskapsmessige (finansielle) regnskaper, er det nødvendig å ta hensyn til anbefalingene fra Russlands finansdepartement angitt i informasjon nr. ПЗ-1/2015.

Sammensetningen av rapporteringen til HOA (TSN) avhenger av om partnerskapet har rett til å føre regnskap på en forenklet måte eller ikke.

• 1 Funksjoner ved å lage en HOA
• 2 Prosedyren for dannelse av midler
• 3 Hvordan skal forbruksregninger regnskapsføres?
• 4 Funksjoner ved regnskap
• 5 Hvordan genereres og sendes rapportering?
• 6 Beskatning

Mange eiere av urbane eiendommer lokalisert i leilighetsbygg, ta en beslutning om å opprette en HOA. Dette gjøres ikke bare for å optimalisere kostnadene ved offentlige tjenester men også for å holde leietakernes eiendom i forsvarlig teknisk stand. Hver sammenslutning av eiendomseiere må organiseres i samsvar med forskriftene i den føderale lovgivningen.

Samtidig er HOA pålagt plikten til å føre regnskap og fremlegge informasjonen som er dannet basert på resultatene fra rapporteringsperiodene i skattekontor rapportering.
Rapportering og beskatning av HOAs under det forenklede skattesystemet i 2017 er aktuelle problemstillinger, siden det per i dag er huseierforeningen som er den mest effektive formen for forvaltning av MKD. Mange HOA-er velger det forenklede skattesystemet når de organiserer arbeidet sitt, siden dette i stor grad forenkler arbeidet deres. Funksjoner ved HOA Beskatning av HOAs under det forenklede skattesystemet i 2017 HOA med "Inntekt" HOA med det forenklede skattesystemet "Inntekter minus utgifter", men kan ikke betale utbytte).

Den samler leilighetseiere i en bygård for å forenkle forvaltningen. (Artikkel 135, 161 i LC RF).

Mange huseierforeninger går over til et «forenklet» system.

Dette løser imidlertid ikke en rekke problemer, og i noen tilfeller kan det ikke engang forenkle, men komplisere livet til en regnskapsfører. For å hjelpe slike partnerskap tilbyr vi en serie artikler om vanskelighetene ved å bruke USNO i HOA. Til å begynne med er det logisk å huske hovednyansene ved bruken av "forenklet".

Saken er frivillig

Overgangen til det forenklede skattesystemet utføres utelukkende på forespørsel fra skattyter selv, det vil si at den opprettede HOA som standard anses å være på det generelle skatteregimet. For å søke USNO må du sende inn en spesiell søknad. Av generell regel dette gjøres i perioden 1. oktober til 30. november året før året HOA ønsker å gå over til «forenklet». For nyopprettede organisasjoner er det imidlertid en spesiell regel: de må sende inn en slik søknad innen fem dager fra registreringsdatoen hos skattemyndigheten angitt i det relevante sertifikatet, hvoretter de kan bruke det forenklede skattesystemet fra datoen for registrering.

Dette betyr selvfølgelig ikke at alle kan bytte til denne spesielle modusen. PÅ Kapittel 26.2 i den russiske føderasjonens skattekode lister opp en rekke restriksjoner og krav til de som kan søke om bruk av «forenklet».

Først og fremst understreker vi at forbudet mot bruk av det forenklede skattesystemet ideelle organisasjoner(disse inkluderer HOA) er ikke i skattelovgivningen, derfor er i prinsippet overgangen av HOA til "forenklet" mulig dersom de andre vilkårene er oppfylt.

Spesielt er det nødvendig at gjennomsnittlig befolkning ansatte for hver rapporteringsperiode (skatte) oversteg ikke 100 personer, og restverdien av anleggsmidler og immaterielle eiendeler (IA) - 100 millioner rubler. Videre bestemmes sammensetningen av anleggsmidler og immaterielle eiendeler i henhold til skattelovgivningens regler: bare de gjenstandene som er gjenstand for avskrivning og er regnskapsført som avskrivbar eiendom tas i betraktning i samsvar med reglene kap. 25 Skattekode for den russiske føderasjonen, men deres verdi skal beregnes i henhold til regnskapsregler.

I tillegg kommer inntektsgrenser, over hvilke det forenklede skattesystemet ikke kan anvendes. Dessuten, ikke bare inntekter (inntekter fra salg), men også ikke-driftsinntekter ( Kunst. 248 Skattekode for den russiske føderasjonen).

Spesielt i løpet av 2012 er det mulig å bruke "forenklingen" bare inntil inntekten beregnet på periodiseringsgrunnlag for inneværende år ikke overstiger 60 millioner rubler.

Hvis det er overskudd (både når det gjelder inntekt og antall ansatte eller verdien av anleggsmidler og immaterielle eiendeler), mister organisasjonen retten til å bruke det forenklede skattesystemet og anses å ha gått over til det generelle regimet fra begynnelsen av kvartalet hvor overskuddet ble tillatt. Dette betyr at det er nødvendig med tilbakevirkende kraft å beregne og betale alle skatter fastsatt av den generelle, men bøter og bøter for forsinket betaling av månedlige betalinger for dette kvartalet belastes ikke.

_______________________________

I følge våre prognoser vil det utgjøre 57 904 103 rubler.