Hver huseier står overfor behovet for å betale verktøy. For at leiligheten skal ha vann, gass, elektrisitet, varme og andre fasiliteter, må du punge ut et betydelig beløp hver måned. Mange leietakere prøver å minimere betalinger ved å installere individuelle målere som registrerer forbruket av vann og gass i en bestemt leilighet. Men tilsynelatende planlegger ikke den opprinnelige staten å gjøre livet enklere for innbyggerne.

Et bevis på dette er den lovfestede konsolideringen av betalingsplikten for installasjon av en enkelt varmemåler i hjemmet ditt. Hva er det, hva er det for, er det mulig å nekte å installere det, og for hvem er det nyttig? Artikkelen inneholder svar på alle spørsmål.

Hvorfor er vi forpliktet til å installere varmemålere

For mange er det ikke klart hvorfor bruke penger på å installere dyrt utstyr for å fikse forbruksvolumer, hvis nesten hver leilighet har individuelle enheter. Ifølge verktøyene er dette tiltaket gunstig for innbyggerne leilighetsbygg:

1. Lar deg ta hensyn til ressursforbruket i et bestemt hus og fordele det jevnt mellom alle beboere.
   Spørsmålet melder seg umiddelbart, hvorfor var den enkelte telleren så dårlig? En person bruker femti kubikkmeter vann, og den andre nøyer seg med fem. Hvorfor, som et resultat, må den andre betale for noen andre enn seg selv.
2. I friperioden varmt vann enheten lar deg beregne indikatorer bare for kostnadene for kaldt, derfor reduseres betalingen for varmt vann i denne perioden.
3. Siden forbruket er registrert i et bestemt hus, i tilfelle tap av noen av ressursene på motorveiene på grunn av feilen til leverandørselskapene, trenger ikke innbyggerne å kompensere for tapene fra egen lomme.
4. Måleren vil oppdage vann- og varmetilførselslekkasjer.
5. Lar deg kontrollere at de medfølgende ressursene samsvarer med de etablerte standardene.

Ikke glem at alle ressurskostnader for vedlikehold tilstøtende territorium vanning av plener, for eksempel, vil også bli registrert av nytt utstyr og inkludert på betalingsregninger.

Er det mulig å nekte å installere en felles husvarmemåler

Folk har et naturlig spørsmål om de har rett til å nekte innovasjon i dagens situasjon. Loven er kategorisk i denne forbindelse: installasjonen må utføres. Bestemmelser i denne forbindelse er inneholdt i regulatoriske rettsakter:

• Føderal lov "om energisparing". I henhold til del 5 av art. 13, plikter eierne for egen regning å sørge for installasjon av spesielle midler for regnskapsføring av ressursforbruk. Og også være ansvarlig for deres normale funksjon. Så hvis det er bevist at måleren er ute av drift på grunn av brukernes feil, må de betale for reparasjon eller kjøp av en ny.
• boligkode Den russiske føderasjonen. Artikkel 158 etablerer leietakers forpliktelse til å kompensere for kostnadene ved å vedlikeholde en bolig (leilighet), så vel som det felles territoriet, det vil si hele huset.

Det er viktig at installasjonen av utstyret utføres i samsvar med alle nødvendige prosedyrer:

1. Beboere i bygget, medlemmer av huseierforeningen skal inviteres til generalforsamlingen av forvaltningsselskapet eller organisasjonen som sørger for ressursforsyning.
2. Innbyggerne blir informert om behovet for å installere en måler, om fordeler og ulemper, og forklarer installasjonsprosedyren.
3. Selskaper som er involvert i installasjonen av måleenheten, tilbys økonomiske forhold å velge mellom.

Hvis beboere, etter å ha fulgt alle prosedyrene, nekter å installere, har den initierende organisasjonen rett til å sende inn et krav til retten.

På sin side kan beboere klage på uautorisert installasjon av måleren, uten avtale med dem.

Hvor mye koster det å installere en felles husvarmemålerenhet

I gjennomsnitt vil installasjon for beboere i en 100-leilighetsbygning koste 60-300 tusen rubler. Denne variasjonen skyldes det faktum at prisen ikke bare består av kostnadene for selve utstyret, men også av installasjonsarbeid.

Mye avhenger av tilstanden til rørene. Det kan være nødvendig å fjerne noe av kommunikasjonen for riktig installasjon. I tillegg, hvis kaldt og varmt vann har separate linjer, må to enheter installeres, noe som vil øke det totale beløpet i kvitteringer betydelig.

Betalingsmuligheter for målerinstallasjon

Metodene for å inngå en avtale med et ressursleverandørende selskap for installasjon av enheten og betalingen avhenger av hvem som nøyaktig startet denne prosessen:

1. Noen ganger kommer leietakerne selv med et forslag om å installere utstyr, innser at ved lov har de ikke noe valg. Oftest skjer dette i HOA. Formannen samler partnerskapets medlemmer og foreslår å stemme for eller imot installasjonen. Vedtaket anses vedtatt med flertall av stemmene. Blir det avsagt positiv dom, så plikter også de som var imot å delta i innkrevingen Penger. Hvis det er et visst økonomisk grunnlag på kontoen til huset, kan midler tas derfra. Hvis ikke, gjennomfører innbyggerne en ekstra innsamling av det nødvendige beløpet. Både medlemmene i HOA kan selv inngå en avtale om installasjon og vedlikehold av måleverktøyet, eller de kan overlate dette til forvaltningsselskapet.
2. Husdriftsansatte varsler beboerne om behovet for å utstyre huset med nytt utstyr. De gir informasjon om installasjonsfirmaet og kommende finansielle kostnader. Betalingsalternativer tilbys. Det vanligste alternativet er fra fondet for vedlikehold og overhaling. Hvis dette ikke er nok, vil det bli foreslått å betale i tillegg kostnadene for installasjonsarbeid og selve enheten.
3. En organisasjon som driver med ressursforsyning tilbyr å kjøpe en måleenhet fra dem og inngå en kontrakt for vedlikehold av den. Dette alternativet er spesielt praktisk når innbyggerne ikke har mulighet til umiddelbart å betale for arbeidet i sin helhet. I dette tilfellet kan de innvilges delbetaling i flere år.

Hvorfor er tellere så dyre?

Som nevnt tidligere inkluderer installasjonskostnaden ikke bare prisen på enheten, men også installasjonsarbeid. Når det gjelder selve utstyret, kan du spare penger ved uavhengig å se etter en organisasjon som tilbyr salg til den beste prisen.

Når det gjelder installasjonsarbeid er det vanskeligere å kontrollere om kostnadene som påløper samsvarer med fakturaen.

Dessverre spesifiserer ikke loven hvor mye verktøy må betale for installasjon, så den endelige kostnaden kan bli uventet høy.

Straffer for ikke å ha tellere

For å fikse forpliktelsen, gir lovgivningen også ansvar for manglende overholdelse av kravene for å utstyre hus med måleanordninger:

1. Så hvis HOA, forvaltningsselskapet ikke varslet innbyggerne om behovet for å kjøpe en måler, står de overfor en straff i form av straffer (i henhold til paragraf 6 i artikkel 9.16 i koden for administrative lovbrudd i Den russiske føderasjonen).
2. Hvis ressursorganisasjonen, uten tilstrekkelige grunner, nektet å installere eller vedlikeholde utstyret, vil det også bli ilagt en bot (klausul 12, artikkel 9.16 i den russiske føderasjonens kode for administrative lovbrudd).
3. Beboere i huset, etter å ha mottatt informasjon om lovens krav om å installere et regnskapsmiddel, nektet å gjøre det. I dette tilfellet vil spørsmålet bli vurdert i retten. Den mest sannsynlige løsningen vil være bruk av bøter, behovet for å dekke saksøkers saksomkostninger og behovet for å kjøpe en måler.

Så hva bør eierne huske når det gjelder ressurskostnadene for felles husmålerenhet:

1. Installasjon av utstyr er obligatorisk, fastsatt på lovnivå. I tilfelle av manglende overholdelse av kravene i loven, vil sanksjoner bli brukt på ansvarlige personer.
2. Beslutningen om kjøp og installasjon tas i fellesskap, alle beboere skal informeres om dette behovet.
3. Forvaltningsselskapet har ikke rett til å installere en måler uten beboernes viten, i så fall kan det bli holdt ansvarlig for uautoriserte handlinger.
4. En avtale med et ressursselskap kan inngås både direkte og gjennom forvaltningsselskapet eller formannen i HOA.
5. Med organisasjonen som er involvert i installasjon og vedlikehold av utstyr, kan du avtale en delbetaling for utført arbeid.
6. For å spare penger kan du uavhengig finne et kontor som selger måleenheter til de beste prisene.

Varmeenergimåler eller varmemåler- dette er en enhet, i henhold til indikasjonene, som belastes for den mottatte termiske energien.

Formål med installasjon

Ved å installere en måler blir det mulig å kontrollere kostnadene for termisk energi, ta beslutninger om implementering av energibesparende tiltak. Etter installasjon av en varmemåler reduseres betalinger for varme som regel, men selve måleren gir ikke besparelser.

Kostnadsreduksjonen skyldes betaling for faktisk levert varme, og ikke etter beregninger basert på gjennomsnittlig månedstemperatur miljø og standard temperatur i leiligheten.

Termiske energimålere kan installeres både i en separat leilighet og i en bygård.

En måler installert for en forbruker kalles individuell, for flere forbrukere - kollektiv. Som kjent fra kurset generell fysikk, beregnes varmemengden med formelen Q= m × (t1-t2).

For å beregne den termiske energien, ser verdiene slik ut:

• Q - Mengden varme;
• m er massen av vann som passerer gjennom varmemåleren på en time (vannforbruk);
• t1 er temperaturen i tilførselsrørledningen;
• t2 er temperaturen i returrøret;

De jobber også med disse 3 indikatorene. For å måle temperaturen brukes termiske sensorer, som er installert i retur- og tilførselsrørledningene. Forskjellen i varmemålere i typer måling av vannmengde.

Varianter: fordeler og ulemper

Det finnes flere typer varmemålere:

1. Takometrisk. Dette er mekaniske enheter. Prinsippet for deres arbeid er ganske enkelt. Strømningsmåleren må kobles til husets varmeforsyningssystem, og den vil ta hensyn til mengden kjølevæske som har passert gjennom den. En impeller er installert inne i strømningsmåleren, som roterer fra vannstrømmen. Som du vet blir batteriene i leiligheten og huset oppvarmet av varmt vann. For varmesystemer med veldig hardt vann er det bedre å ikke bruke mekaniske enheter, Kostnaden er relativt lav.
2. Ultralyd. Denne typen tellere har et stort antall modifikasjoner. Imidlertid jobber de alle etter samme prinsipp. Den er installert på tilførsels- eller returrøret. Som et eksempel, følgende type installasjon: emitteren er installert etter batteriet, og sensorene er installert foran radiatoren. Disse målerne utmerker seg med en ganske høy nøyaktighetsklasse, mens prisen på slike enheter er ganske akseptabel og avhenger av modifikasjonen.
3. Elektromagnetisk. Denne typen kan klassifiseres som den dyreste. Dette er prisen for store muligheter. Den kan brukes til å redegjøre for termisk energi som i lukkede systemer oppvarming, og åpne. Den lar deg i tillegg ta hensyn til vannstrømmen og temperaturstrømmen. Alle prosesser er automatiserte, og beregningsdata vises på skjermen.
4. Vortex. De er i stand til å måle ikke bare vann, men også damp. I henhold til driftsprinsippet skiller de seg fra andre varmemålere. Enheten er installert på et rør mellom 2 dyser.
5. Radiator diffusorer. Oftest er de installert på varmeradiatorer i leiligheter der det er flere oppvarmingsstigerør.

Installasjonsprosedyre for enheten: instruksjoner

Du må gjøre følgende:

1. Hold et møte med alle beboere i huset og dokumenter beslutningen om å installere varmemåler, velg en ansvarlig person (utarbeid og signer en protokoll).
2. Send brev til varmeforsyningsorganisasjonen for å skaffe spesifikasjoner for installasjon. Det er viktig å vurdere at installasjonsstedet for varmemåleren vil være grensen for ansvaret for tilstanden til rørledningene. Før TCO-målestasjonen - etter leilighetseierne eller forvaltningsselskapet. Spesifikasjonene vil angi:
   • installasjonssted;
   • hans spesifikasjoner;
   • diametre på rørledninger som installasjonen skal utføres på;
3. Med mottatte spesifikasjoner du må kontakte designorganisasjonen for å utarbeide prosjektdokumentasjon. Prosjektet for installasjon av en varmemåler er som regel typisk, men krever tilpasning til et bestemt installasjonssted. Dokumentasjonen kan ta opptil to måneder å fullføre. Prosjektet skal inneholde:
   • En spesifikk modell av varmemåleren (foreløpig avtalt med kunden), tilsvarende de mottatte tekniske betingelsene.
   • Installasjonsskjema.
   • Estimert dokumentasjon.
4. Det utviklede prosjektet må godkjennes av organisasjonen som utstedte spesifikasjonene. Godkjenningsperioden er fra 1 til 2 uker, forutsatt at dokumentasjonen ikke ble sendt til revisjon.
5. Det er nødvendig å kjøpe en måler spesifisert i prosjektdokumentasjonen. Ved kjøp, vær oppmerksom på at passet til varmemåleren er med et gyldig stempel fra statsverifikatoren.
6. Installasjon av varmemåler. Installasjonen av varmemålere utføres kun av spesialister, og slikt arbeid kan ikke utføres på egen hånd. Det er nødvendig å kontakte et selskap som har alle nødvendige tillatelser for å levere tjenester av denne typen.
7. For igangkjøring det er nødvendig å signere en avtale med bedriftsleverandøren av termisk energi. Selv om dette trinnet virker enkelt, kan det ta lang tid. Før den tas i bruk, er den nødvendigvis forseglet. Ansvaret for plomberingens integritet i hele driftsperioden ligger hos eieren.

Under drift må den bestå for statlig verifisering en gang hvert 4. år. Dette gjøres for å verifisere korrekt drift. I den ikke-oppvarmingssesongen er det også nødvendig å rengjøre det mekaniske filteret og bytte ut batteriene.

Eieren er forpliktet til å betjene måleren på riktig måte, i samsvar med de tekniske kravene. Dermed må eieren av måleenheten signere en kontrakt for vedlikehold av måleenheter med en serviceorganisasjon (det kan for eksempel være et installasjonsselskap, en energiforsyningsorganisasjon, et forvaltningsselskap).

Avlesninger for beregninger for frigjort varme tas en gang i måneden på de datoene som er angitt i kontrakten. Ved avlesninger er representanter for varmeleverandøren og forbrukeren til stede. De registrerte dataene legges inn i den relevante loven og bekreftes av begge parters signaturer.

Beregning av varmeenergiforbruk

Beregningen for den mottatte varmen gjøres i henhold til mengden varme som forbrukes i en viss periode, til prisen spesifisert i kontrakten. For eksempel ble 50 Gcal utgitt per måned til en pris på 1 100 rubler per 1 Gcal, derfor skulle 55 000 rubler betales.

Nå må du dekomponere beløpet for alle huseiere. For å gjøre dette, må det huskes at termisk energi brukes ikke bare til oppvarming av leiligheter, men også til ikke-boliglokaler.

Derfor er arealet av oppvarmede yrkeslokaler jevnt fordelt i forhold til boarealet for alle eiere.

For eksempel, hvis det totale arealet av huset er 1200 m2 og boarealet er 1000 m2, så er det for hver meter boareal 0,2 m2 ikke-boligareal. Legg deretter sammen arealet av leiligheten og arealet av hennes andel i husets eiendom. Resultatet multipliseres med kostnaden for å varme opp én "kvadratmeter".

På hvis bekostning og hvor mye koster det å installere enheten?

I henhold til føderal lov (som endret 18. juli 2011) datert 23. november 2009 nr. 261-FZ, frem til 1. juli 2012, var eierne av lokaler i leilighetsbygg kreves for å sikre installasjon av varmeenergimåleenheter.

Paragraf 12 i artikkel 13 i føderal lov nr. 261-FZ fastslår at i tilfelle av manglende oppfyllelse av eierne av lokaler i en bygård, plikten til å sikre at et slikt hus er utstyrt med en felles husmåler, brukt felles ressurs, blir organisasjonen som leverer huset den personen som er forpliktet til å sikre at huset er utstyrt med den angitte enheten passende samfunnsressurs.

Pris installasjonen er ganske dyr. Men gitt det faktum at kostnadene for hele komplekset av verk er dekomponert i alle huseiere, ser tallene ikke skremmende ut.

Så for å installere en måler for en typisk fem-etasjers bygning, må du betale rundt 400 tusen rubler.. Rekalkulering av kostnadene ved installasjon, henholdsvis kvadratmeter boareal, viser det seg omtrent 4 tusen rubler fra eieren av en leilighet på 50 m2. Hvis et slikt beløp er uutholdelig, har huseiere krav på avdragsordninger i inntil 5 år. Riktignok må du betale renter på lånet på nivået av refinansieringsrenten.

Tilbakebetalingstiden for installasjon av varmemålere er i gjennomsnitt 3-4 år. Hvis du i tillegg driver med trinnvis energisparing, kan du oppnå besparelser på 30-40 %.

Alle måleenheter er delt inn i to typer: individuelle og kollektive (felleshus) tellere. En individuell måleenhet er utstyr som tar hensyn til ditt personlige ressursforbruk. En kollektiv (felleshus) varmeenergimåler teller forbruket av fellesressursen til et boligbygg som helhet, inkludert generelle husbehov.

I samsvar med lov nr. 261-FZ "Om energisparing og forbedring av energieffektivitet og om justering av visse lovverk i den russiske føderasjonen", er eiere og leietakere av boligbygg pålagt å installere vanlige husvarmemålere (loven ble vedtatt i november 2009).

Formål med kollektivmålere

Installasjon av utstyr av denne typen har følgende mål:

• Betalingen beregnes ut fra faktisk varmeforbruk.
• Lik fordeling av utbetalingsbeløpet mellom beboere i forhold til hver enkelt bygård.
• Ansvaret for felleshuseiendom overføres til beboerne i bolighuset.

Hovedtyper av kollektivmålere

Når du velger en vanlig husmålerenhet, er det nødvendig å ta hensyn til dens designfunksjoner og installasjonsspesifikasjoner. Det er fire hovedtyper av disse enhetene.

Takeometrisk

Dette er en ganske enkel enhet, hvis design sørger for følgende elementer:

En slik enhet er relativt billig, men driften krever et ekstra filter som beskytter den vanlige husets varmeenergimåler og varmesystemet som helhet mot all slags forurensning.

Feil

Det er også verdt å ta hensyn til manglene ved disse tellerne. De er ikke egnet for bruk hvis de er angitt høy level hardheten til vannet som sirkulerer gjennom systemet. Et annet negativt punkt som kan påvirke installasjonen av dette utstyret er tilstedeværelsen av forskjellige urenheter i kjølevæsken.

Alle disse forholdene kan føre til hyppig tilstopping av filteret, noe som provoserer en reduksjon i trykknivået til kjølevæsken. Av denne grunn brukes målere av denne typen vanligvis i private hjem.

Fordeler

Den største fordelen med takeometrisk utstyr er dens evne til å operere med et spesielt batteri i 5 år. I tillegg kan disse enhetene brukes i rom med høy luftfuktighet. Mens risikoen for skade på hovedelementene er minimert, siden designet ikke inkluderer elektroniske komponenter.

Elektromagnetisk

En generell huselektronisk termisk energimåler fungerer ved å generere en elektrisk strøm i den som et resultat av å føre en kjølevæske gjennom et magnetfelt. Denne omstendigheten nødvendiggjør konstant vedlikehold av enheten, og installasjonen krever profesjonalitet og kompetanse fra utførende.

Utidig forebyggende vedlikehold kan provosere forurensning av strømningsmåleren, som som et resultat vil påvirke målerens avlesninger. Forekomsten av dette problemet er forbundet med tilstedeværelsen av jern i kjølevæsken og tilkoblinger av dårlig kvalitet i ledningene.

Overholdelse av alle krav til drift er en garanti for høy kvalitet og uavbrutt drift. Det er viktig å merke seg at indikasjonene til en vanlig husmåler for termisk energi av elektromagnetisk type utmerker seg med en høy grad av nøyaktighet.

Vortex

I dette tilfellet er driften av en enhet av denne typen forbundet med utseendet til en virvel, i forhold til en hindring i kjølevæskens vei. I dette tilfellet avhenger hyppigheten av forekomsten av slike virvler av mengden passerende kjølevæske. Installasjon av en felles husvarmeenergimåler kan utføres både på horisontale og vertikale rørledninger, men forutsatt at det er en rett rørseksjon foran og etter måleren.

Utstyr av denne typen bruker en liten mengde energi, på ett batteri er det i stand til å fungere i fem år.

Vortex-målere reagerer negativt på store urenheter i kjølevæsken og trykkfall. Derfor, for høykvalitets drift av enheten, er et obligatorisk tiltak installasjonen av et spesielt filter.

Det er viktig å merke seg at tilstedeværelsen av jern i kjølevæsken og avleiringer i rørledningene på ingen måte påvirker nøyaktigheten av avlesningene. Denne enheten er også utstyrt med et spesialisert grensesnitt, som lar administrasjonsselskapet ta avlesninger av vanlige husvarmemålere eksternt. I tillegg sender denne applikasjonen meldinger som varsler deg om eventuelle funksjonsfeil. Denne omstendigheten garanterer rettidig intervensjon fra den relevante tjenesten, som umiddelbart vil eliminere problemene som har oppstått.

ultralydteller

Prinsippet for drift av denne enheten er basert på passasjen av et spesielt ultralydsignal gjennom kjølevæskestrømmen. Signaloverføringstiden er direkte relatert til hastigheten til væsken.

For de som installerer en vanlig husvarmemåler av denne typen, må du vite betingelsene for driften:

• trykkkonstans.
• Mangel på luft i systemet.
• Det maksimale renhetsnivået til den sirkulerende væsken.
• Fravær av avleiringer på veggene til rørledninger.

Tilstedeværelsen av disse faktorene vil sikre effektiv drift av telleren, som vil vise et uforvrengt resultat.

Driften av denne typen utstyr kan kreve installasjon tilleggselementer, som vil gi tilførsel av kjølevæske gjennom forskjellige kanaler.

Organisering av varmeenergiregnskap

Montering av felles husmåler

• Til å begynne med er det nødvendig å organisere et møte med leietakere av leiligheter og eiere for å ta beslutninger om installasjon av en kollektiv måler.
• Søk med vedtak om installasjon av en kollektiv måler og dens betaling til forvaltningsorganisasjonen til leietakere og leilighetseiere.
• Den administrerende organisasjonen må på sin side søke ressursforsyningsselskapet om utstedelse av tekniske betingelser, i henhold til hvilke prosjektering og installasjon av en felles husvarmemåler skal utføres.
• Forvaltningsselskapet, med finansiering av leietakere og leilighetseiere, inngår en avtale om utvikling av prosjektdokumentasjon med en spesialisert organisasjon for å installere måleren.
• Etter å ha mottatt prosjektdokumentasjonen sender forvaltningsselskapet den for godkjenning til ressursleverandøren og installerer med en positiv konklusjon en kollektiv felleshusvarmeenergimåler, og lar den deretter fungere.

Igangkjøring

Den installerte kollektivmåleren tillater drift av en kommisjon bestående av:

• En representant fra selskapet som har utført installasjon og igangkjøring av utstyret som settes i drift.
• forbrukerrepresentant.
• Representant for et selskap som leverer termisk energi.

Provisjonen skal opprettes av eieren av varmeenheten. Under idriftsettelsesprosessen kontrollerer kommisjonen følgende:

• Tilgjengelighet av pass, fabrikksegl og verifikasjonssertifikater.
• Overholdelse av designdokumentasjonen for de inngående elementene i den termiske enheten.
• Overholdelse av tillatte temperaturkurver, måleområder og hydrauliske driftsmoduser, parameterverdier bestemt av betingelsene for tilkobling til varmesystem og kontrakt.
• Overholdelse av egenskapene til måleinstrumenter med egenskapene som er angitt i passet til enheten.

I mangel av kommentarer, må kommisjonen signere handlingen til måleren som er installert hos forbrukeren. Dette dokumentet er grunnlaget for føring av kjølevæske etter måler, termisk energi, kvalitetskontroll og varmeforbruksmodus ved å bruke dataene mottatt fra det øyeblikket dokumentet ble signert.

fylling

Etter signering av idriftsettelsessertifikatet er varmeenheten forseglet. Fylling er gjort:

• Forbrukerrepresentant.
• En representant for varmeforsyningsselskapet, dersom varmeenheten tilhører forbrukeren.

Undersøkelse

Målere er gjenstand for primær testing av produsenten før de kommer i salg. Denne prosedyren bekreftes av tilstedeværelsen av følgende elementer:

Etter en viss periode foretas en ny kontroll. Før hver fyringssesong og etter neste reparasjon eller kontroll av måleanordninger, kontrolleres driftsberedskapen. Som et resultat blir det utarbeidet en handling for å kontrollere varmepunktet ved grensesnittet til det tilstøtende nettverket.

Etter idriftsettelse skal leietakere og leilighetseiere iverksette energibesparende tiltak: montering av fjærer og lukkere på inngangsdører, isolering av vinduer, dører mv.

Vedlikehold

Vedlikehold av måleren består i å holde termisk utstyr i brukbar stand, regelmessig inspeksjon, eliminering av årsaker som påvirker slitasje, kontrollere driften av primære omformere på retur- og forsyningsrørledningene, kontrollere at måleanordningen fungerer korrekt, kontrollere driften og kretser av motstandstermiske omformere, ukentlige utskrifter av avlesninger for analyse og utvikling av anbefalinger for å opprettholde den nødvendige temperaturen og mye mer.

Om nødvendig, under vedlikeholdsprosessen, utføres demontering (fjerning og frakobling) av defekte enheter og reinstallering av måleren etter en sekundær sjekk og reparasjon.

Generell husvarmeenergimåler: hvordan betale

Beregningen av betaling er ganske enkel og består av flere stadier:

• Kostnaden for oppvarming av en m 2 bestemmes. For å gjøre dette, må målerindikatorene multipliseres med gjeldende tariff og det resulterende tallet dividert med arealet av ballen som er oppvarmet i huset.
• Deretter beregnes andelen av hver enkelt leilighet. For å gjøre dette multipliseres det totale arealet av husets lokaler (inkludert innganger, kjellere, loft) med resultatet oppnådd ved å dele det totale arealet av leiligheten med det totale arealet av ​Alle yrkeslokaler og leiligheter. Dermed viser det seg at det totale arealet av ballrom som faller på leiligheten din.
• Arealet av leiligheten legges til arealet av lokalene som utgjør din andel. Det resulterende tallet må multipliseres med kostnadene ved oppvarming av en m 2.

Innbyggere appellerer til Civic Chamber i byen Zei med klager på ulovlige handlinger fra ressursforsynings- og forvaltningsselskaper

innen å utstyre leilighetsbygg med kollektive måleenheter for forbrukte energiressurser (elektrisitet, varme, vann). Council of the Public Chamber holdt en rekke møter med representanter for TEK LLC, GKS, Energia-3, HOA, hvor spørsmål om å utstyre boligmassen med kollektive energimåleapparater ble diskutert. Vi publiserer svar på spørsmål fra innbyggere. 1. På grunnlag av hvilken lov, til hvem og i hvilken tidsramme er det nødvendig å installere energimåleapparater?

– I henhold til art. 13 i den føderale loven nr. 261-FZ "Om energisparing og om å øke energieffektiviteten og om endring av visse lovverk i den russiske føderasjonen" og dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 23. mai 2006 nr. 307, eiere av lokaler i leilighetsbygg (MKD) er pålagt frem til 1. juli 2012 år for å installere både individuelle og felles husmåleapparater for forbrukte ressurser (varme, vann, elektrisitet).

2. Er det noen unntak fra kravene til montering av samlemålere?

– Kravene til organisering av regnskapsføring av de brukte energiressursene gjelder ikke for nedslitte, beredskapsanlegg, anlegg under riving eller større reparasjoner, før 1. januar 2013, samt anlegg, strømforbruk elektrisk energi som er mindre enn fem kilowatt (i forhold til organiseringen av regnskapet for den brukte elektriske energien) eller det maksimale volumet av forbruket av termisk energi som er mindre enn to tideler av en gigakalori per time (i forhold til organiseringen av regnskapet for den brukte termiske energien). Med andre ord: i en- og to-etasjers leilighetsbygg er det ikke nødvendig å installere kollektive måleenheter for forbrukte ressurser.

3. På hvems regning og hvilke måleenheter skal installeres?

– Eieren av lokalene i MKD installerer individuelle målere for vann (kaldt og varmt) og elektrisk energi for egen regning. Installasjonen av kollektive måleenheter utføres på bekostning av eierne av lokalene i MKD.

Hovedproblemet er prisen på målere. Installasjonen av vanlige husmålere for varme, vann og elektrisitet vil koste omtrent 150-300 tusen rubler. Når kostnadene for kjøp og installasjon av felleshusmålerapparater (ODPU) er inkludert i betalingen for vedlikehold og reparasjon av en bolig, kan beløpet for denne betalingen øke betydelig. Men det er en mulighet for eieren til å betale for denne tjenesten i avdrag. En avtale som regulerer vilkårene for installasjon, utskifting og (eller) drift av måleapparater som brukes for energiressurser, må inneholde et vilkår om å betale prisen fastsatt i en slik avtale i like rater innen fem år fra datoen for inngåelsen, med mindre forbruker har gitt uttrykk for at han vil betale prisen fastsatt i en slik avtale på et tidspunkt eller med en kortere avdragsperiode. Når en slik avtale inkluderer en avdragsklausul i prisen, bestemt av traktaten, er underlagt inkludering av rentebeløpet som er påløpt i forbindelse med levering av avdrag, men ikke mer enn beløpet til refinansieringsrenten til Den russiske føderasjonens sentralbank, gjeldende på påløpsdagen, bortsett fra tilfeller der tilsvarende kompensasjon utføres på bekostning av budsjettet til den russiske føderasjonens konstituerende enhet, det lokale budsjettet. En konstituerende enhet av den russiske føderasjonen, en kommune skal ha rett til å gi, i samsvar med prosedyren fastsatt av budsjettlovgivningen til den russiske føderasjonen, på bekostning av budsjettet til en konstituerende enhet av den russiske føderasjonen, det lokale budsjettet , støtte til disse organisasjonene ved å bevilge midler til dem for å refundere utgiftene de pådrar seg i forbindelse med levering av avdragsplaner (del 9 av art. 13 i den føderale loven av 23. november 2009 nr. 261-FZ).

4. Hvilken fordel vil forbrukeren få ved montering av måleren?

- Installasjonen av måleenheter er først og fremst rettet mot overgangen til betaling for den faktiske mengden av den forbrukte ressursen, bestemt av måleravlesningene.

Hvis en kollektiv måleenhet er installert i huset, blir forskjellen mellom avlesningene til den kollektive måleenheten og forbruket av ressursen til individuelle måleenheter distribuert til eierne av lokaler utstyrt med individuelle måleenheter. Men du trenger ikke være redd for det. For tiden er det allerede utviklet nye regler for levering av offentlige tjenester, designet for å løse denne situasjonen.

5. Må jeg installere målere for egen regning for de som bor i kommunal bolig?

– Det lokale selvstyreorganet skal sørge for at kommunale lokaler er utstyrt med individuelle måleinnretninger, og også delta i forhold til andelen i retten til felleseie i betaling av utgifter til installasjon av kollektive måleapparater.

6. Gis fordeler? Hvem kan håpe på erstatning?

- Ytelse av sosiale ytelser for å utstyre boliglokaler med måleapparater er gitt for lavinntektsborgere. Hvis leiligheten ikke er privatisert og er i kommunalt eie, utføres installasjon av individuelle og felles husmåleapparater på bekostning av det kommunale budsjettet. For lavinntektsborgere og familier med mange barn, med familieinntekt under livsopphold, installasjon individuelle enheter Regnskap for forbrukt vann utføres av Institutt for sosial beskyttelse av befolkningen i byen Zeya og Zeya-distriktet gratis. For å gjøre dette, må innbyggere i denne kategorien gi den relevante pakken med dokumenter til avdelingen for sosial beskyttelse. JSC "DEK" utfører gratis installasjon av en individuell strømmåler for store familier. Varmemålere monteres på felles basis.

7. Hvordan starter prosessen med å utstyre MKD med vanlige husmåleapparater?

- Den ressursleverende organisasjonen er skriftlig forpliktet til å tilby eierne av MKD installasjon av felles husmåleapparater. Videre, i samsvar med reglene for levering av offentlige tjenester (Den russiske føderasjonens regjering datert 06.05.2011 nr. 354), bestemmer eierne av lokaler i MKD på generalforsamlingen for innbyggere installasjon av en felles husmåler og om å inkludere kostnadene ved anskaffelse og installasjon av ODPU i betalingen for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler. En søknad om installasjon av en ODPU sendes til forvaltningsselskapet eller til en annen kontraherende organisasjon. Deretter koordineres prosjektet med ressursleverandøren. Forvaltningsselskapet (entreprenøren) utarbeider et estimat som inkluderer kostnadene for enheten, installasjonen og vedlikeholdet. Etter å ha blitt enige om listen over arbeider og godkjent tariffene for dem, begynner forvaltningsselskapet (entreprenøren) arbeidet med installasjonen av måleenheter.

8. Hvordan er det planlagt å løse det mest kompliserte problemet med varmemåling i leiligheter?

- Regulering av varmeenergiforbruk i MKD er mulig ved å installere et varmeforsyningskontrollsystem avhengig av omgivelsestemperaturen. Kostnaden for dette systemet er ganske høy, og beslutningen om å installere det bør tas på en generalforsamling for eiere av lokaler i en MKD.

Hovedproblemet er knyttet til tilstanden til boligmassen, spesielt panelhus, hvor det er store varmetap (fasader og stigerør), som eierne må betale for. For å redusere varmetapene i MKD, er det nødvendig å gjennomføre en undersøkelse av bygningen ved hjelp av et termisk kamera, identifisere varmelekkasjepunkter og eliminere dem. Arrangementet er dyrt, men effektivt med tanke på å redusere varmetapet. HOA "Horizon" har en positiv erfaring med å løse dette problemet.

9. Hvem har rett (organisasjon eller borger) til å utføre arbeid med installasjon av individuelle og kollektive måleapparater?

– Det skal bemerkes at utskifting av strømmålere er arbeid i eksisterende elektriske anlegg og er forbundet med fare for menneskers liv. På grunn av muligheten for skade elektrisk støt Det er bedre å overlate installasjonen av elektriske målere til en organisasjon som spesialiserer seg på denne typen arbeid.

Installasjon av individuelle og kollektive måleapparater kan utføres under kontrakten. Basert på del 9 av artikkel 13 i den føderale loven av 23. november 2009 nr. 261-FZ, har ikke ressursforsynende organisasjoner rett til å nekte personer som har søkt dem å inngå en avtale som regulerer betingelsene for installasjon, utskifting og ( eller) drift av måleenheter brukte energiressurser.

Installasjon av en måleanordning skal utføres på grunnlag av avtale med en organisasjon som spesialiserer seg på denne typen aktivitet. Før du inngår en avtale, er det nødvendig å lese innholdet nøye, nemlig: emnet for avtalen, dens pris, prosedyren for oppgjør i henhold til avtalen, installasjonsperioden for måleren, installasjonsstedet, prosedyren for å sette måleren i drift og denne organisasjonens garantiforpliktelser. Betaling skal skje først etter fullført arbeid.

10. Hvor skal jeg henvende meg med spørsmål og klager om brudd fra husforvaltningsselskaper, HOA-er eller en ressursforsyningsorganisasjon av reglene for installasjon og registrering av måleenheter?

– I disse spørsmålene er det nødvendig å kontakte slike kontroll- og tilsynsmyndigheter som Rospotrebnadzor, påtalemyndigheten eller domstolen.

11. Hva vil skje hvis individuelle og kollektive måleenheter ikke er installert før 1. juli 2012? Vil målere bli installert uavhengig av beboernes ønske, eller vil betalinger for denne kategorien borgere bli belastet i henhold til andre standarder?

– Når det gjelder ansvaret til husforvaltningsselskaper, huseierforeninger og ressursforsynende organisasjoner, forklarer vi følgende. Basert på artikkel 9.16 i den russiske føderasjonens kode for administrative lovbrudd, manglende overholdelse av personer som er ansvarlige for vedlikehold av leilighetsbygg med kravene til å utstyre leilighetsbygg med måleenheter for brukte energiressurser, samt urimelig avslag eller unndragelse av en organisasjon som er forpliktet til å utføre aktiviteter for å installere, erstatte, drifte måleinnretninger som brukes energiressurser, hvis levering eller overføring de utfører, fra inngåelsen av kontrakten og (eller) fra dens utførelse skal innebære pålegg om en administrativ bot.

Det skal bemerkes at beslutningen om å installere måleenheter bør tas av eierne. Derfor, hvis eierne ikke har bestemt seg for å installere en måler, er det umulig å straffe et husforvaltningsselskap, et HOA eller et ressursforsyningsselskap.

Når vi snakker om tidspunktet for ikrafttredelsen av loven, bør det avklares at etter 1. juli 2013 vil ressursleverandører begynne å spore lovovertredere og installere vanlige husmålere allerede med tvang. Kostnaden for målere og installasjonen av dem vil gradvis begynne å bli inkludert i månedlige strømregninger.

Ved avslag på å betale utgifter på frivillig basis, skal en person som ikke har oppfylt angi tid plikt til å utstyre disse anleggene med måleutstyr, må betale kostnadene som påløper disse organisasjonene gjennom tvangsinnkreving.

Mange russiske borgere fordyper seg grundig i systemet for å beregne strømregninger og beregne ODPU. For å prøve å minimere kostnadene, installerer befolkningen sine egne forbruksmålere i hjemmene sine. naturlige ressurser. Er ODPU nødvendig i leilighetsbygg og hva er det?

Hvordan ODPU står for

Forkortelsen ODPU leses som vanlige husmålere. De er tellere som registrerer den totale mengden ressurser brukt.

Ofte er ODPU et bryterutstyr i bygningen av en bygård.

Hva er ODPU-måleenheter

Behovet for å installere felles husmåleapparater er lovfestet.

Installert, varme, strøm i vaskerom, kjellere, tekniske rom. Tilgang til dem fra beboerne er sperret for å forhindre tyveri, skade.

Til forskjellige typer ressurser, spesifikke måleenheter brukes:

• Varm

ODPU for oppvarming er delt inn i takometrisk, elektromagnetisk, vortex og ultralyd. De lar deg spare økonomien din betydelig, takket være ODPU av termisk energi.

• Elektrisitet

Kan være enkelttariff, multitariff. ODPU multi-tariff lar deg redusere kostnadene. Essensen av arbeidet til disse enhetene er som følger. Om natten er det en minimumstariff, og på dagtid er den mye høyere. I tillegg øker taksten i de såkalte rushtidene, for eksempel fra klokken 07.00 til 10.00, fra klokken 17.00 til 21.00 på kvelden.

• Vann varmt og kaldt

ODPU av vann styrer forbruket basert på alle mennesker som faktisk bor, og ikke bare de som er registrert i leiligheter. Separat måling av varm og kaldt vann, takket være DHW varmtvann og DHW kaldtvann.

Beboere i russiske leilighetsbygg er pålagt å ha felles måleenheter for å optimalisere energisparingen. Dette er spesifisert i føderal lov nr. 261-FZ. Lovgiver satte en frist for å gi alle hjem slike enheter 30. juni 2012. Men selv i dag er de fraværende i noen hus.

Siden 2015, for å øke motivasjonen til befolkningen til å installere en ODPU for hus der installasjonen av apparater er teknisk mulig, men ikke fullført, er det satt spesielle multiplikasjonsfaktorer, når 60 % av de grunnleggende standardene.

Ved å stille krav om flere etasjes bygninger med ODPU, tar staten seg av bevaring av naturressurser. Ofte, hvis én person er registrert i en leilighet, beregnes betalingen, for eksempel for vann, under hensyntagen til dette. Faktisk bor fem personer i denne leiligheten, det er et betydelig overforbruk av vann. Tallene er imponerende over hele landet.

Sammenligning av indikatorene for individuelle målere installert i leiligheter med verdiene for vanlige husholdningsapparater vil helt sikkert avsløre en overskridelse. Slik overvåkes forbruket av naturressurser.

Installasjonskostnad

Bestemmelsene i artikkel 13 i føderal lov nr. 261-FZ forplikter eiere av lokaler til å finansiere installasjonen av vanlige husmålere. De som ikke selvstendig forsynte hjemmet med slike innretninger innen fastsatt frist, må erstatte installasjonskostnader til ressursleverandørene. Det er tillatt å foreta slike betalinger månedlig i fem år etter installasjon av målere.

Størrelsen på kompensasjonsgebyret for ODPU beregnes hensyntatt andelen i eiendomsretten på felleseiendommen til huset. Det viser seg at andelen av en bestemt leilighet og ikke-boliglokaler knyttet til den i området av hele bygningen. Resultatet multipliseres med prisen på enheten. Deretter deles det resulterende tallet inn i 60 like månedlige avdrag.

Størrelsen på hver erstatningsutbetaling avhenger av dimensjonene til leiligheten og yrkeslokalene knyttet til den, og ikke av antall leiligheter i bygningen. Så lovgiveren bestemte seg for å fastsette normen i artikkel 37 i den russiske føderasjonens boligkode, dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 13. august 2006 nr. 491.

Kostnaden for ODPU-enheter og deres installasjon kan variere avhengig av de tekniske egenskapene til huset og spesifikasjonene til installasjonen, samt typen ressurs.

Kompensasjonsbeløpet inkluderer en rekke aktiviteter, gitt levering av avdrag i 60 måneder:

1. Foreløpige konsultasjoner og befaring.
2. Å tegne et prosjekt.
3. Godkjenning av prosjektdokumentasjon.
4. Ferdigstillelse og levering.
5. Installasjon.
6. Igangkjøring og igangkjøring.
7. Vedlikehold av ODPU under garanti i 60 måneder.

For hvert boligbygg beregnes kostnaden for å installere ODPU-måleren individuelt og registreres i akseptbeviset og kontrakten.

Vilkår for verifisering av ODPU

En vanlig husmåler er en kompleks mekanisme som krever Vedlikehold, kontroll, reparasjon og, under visse betingelser, utskifting. Tidspunktet for verifisering avhenger av egenskapene til enheten og den kontrollerte ressursen.

Alle leietakere, uten unntak, er ansvarlige for uavbrutt høykvalitets drift av enheten. De gjør dette ikke individuelt, som noen ønsker, men sentralt, og overlater forvaltningsselskapet til å ta vare på enheten. Den er utstyrt med retten til å velge spesialiserte selskaper og spesialister som er i stand til å opprettholde de tekniske egenskapene til ODPU på riktig nivå.

Det er enhetlige krav for inviterte tredjepartsorganisasjoner:

1. Tilgjengelighet av et sertifikat som tillater vedlikehold av tellere.
2. Tilgjengelighet av en spesiell tillatelse for verifisering, reparasjon og installasjon av måleenheter.

Det beste alternativet er å inngå en langsiktig kontrakt med en slik arbeidsentreprenør med obligatorisk utarbeidelse og bilateral signering av handlinger.

ODPU i kvitteringen for leien

Månedlig refusjon for montering av ODPU er inkludert i summen. Dette er riktig, siden det ikke er nødvendig å pådra seg ekstra kostnader for å opprette et annet betalingsdokument, samt betale for mye av en bankprovisjon for å utføre en betaling. Tross alt bæres disse kostnadene av eierne av leiligheter.

Mengden av bruksbetalinger for ressurser brukt på generelle husbehov i en bygård beregnes i henhold til gjeldende tariffer og forbrukte volumer.

Til tross for at du trenger å bruke penger på å installere en ODPU, er fordelene med arbeidet deres ubestridelige. Det er viktig å behandle dem på en forretningsmessig måte, forsiktig og rimelig, og betaling for ODPU vil lønne seg over tid mange ganger.

Installasjon gassmåler leilighet: hva du trenger å vite





Installere varmemålere i en leilighet: er det nødvendig å gjøre det