Il valore della proprietà della società

Generale il valore dell'immobile della societàè pari al totale dell'attivo patrimoniale meno il totale della sezione III dello stato patrimoniale “Perdite”. Il costo delle attività non correnti (capitale fisso) è pari al totale della sezione I dell'attivo di bilancio e il costo del capitale circolante è il totale della sezione II dell'attivo "Attivo circolante".

L'aumento della quota di attività non correnti nella proprietà dell'impresa indica la capitalizzazione degli utili e le direzioni di successo della politica di investimento dell'impresa. Con un'ampia quota di investimenti finanziari a lungo termine, e ancor di più il suo aumento nel corso dell'anno, è allo studio l'efficacia degli investimenti in altre imprese. Per fare ciò, confronta la percentuale di ritorno sul capitale investito. La percentuale di rendimento del capitale investito in altre imprese dovrebbe essere superiore a quella dei fondi investiti nella produzione propria.

Il valore della proprietà della società

- trattasi di attività non correnti e correnti a disposizione dell'impresa. Risorse bilancio l'impresa consente di valutare la proprietà dell'impresa e le sue attività di investimento alla data di riferimento.
Il valore totale dell'immobile dell'impresa è pari al totale dell'attivo patrimoniale meno il totale della sezione III dello stato patrimoniale "Perdite". Il costo delle attività non correnti (capitale fisso) è pari al totale della sezione I dell'attivo di bilancio e il costo del capitale circolante è il totale della sezione II dell'attivo "Attivo circolante".
Sulla base degli indicatori della proprietà dell'impresa (attività non correnti e correnti), viene studiata la dinamica delle variazioni di valore di tutti gli immobili e delle sue componenti per un anno o un altro periodo analizzato e si valuta l'impatto di determinate tipologie di immobile ad incremento o decremento del valore di tutto l'immobile, ovvero si effettua una “analisi orizzontale” dell'immobile. Va tenuto presente che in un'analisi orizzontale, la variazione degli indicatori è influenzata dai risultati della rivalutazione e dell'inflazione degli immobili.
Un tasso di crescita più elevato dei fondi di lavoro (mobili) rispetto alle attività non correnti determina la tendenza ad accelerare il giro d'affari dell'intero patrimonio aziendale.
L'aumento della quota di attività non correnti nella proprietà dell'impresa indica la capitalizzazione degli utili e le direzioni di successo della politica di investimento dell'impresa.

Con un'ampia quota di investimenti finanziari a lungo termine, e ancor di più il suo aumento nel corso dell'anno, è allo studio l'efficacia degli investimenti in altre imprese. Per fare ciò, confronta la percentuale di ritorno sul capitale investito. La percentuale di rendimento del capitale investito in altre imprese dovrebbe essere superiore a quella dei fondi investiti nella produzione propria.
Con l'aumento della quota delle immobilizzazioni nella proprietà dell'impresa, l'ammortamento delle immobilizzazioni e la quota dei costi fissi aumentano.
Un aumento significativo della quota delle attività correnti può indicare un cambiamento nel tipo di attività dell'impresa, dalla produzione all'intermediario commerciale. La riduzione della quota dei crediti è un trend positivo nell'attività della società.

Il valore contabile delle attività è

il valore dell'immobile della società. Nei rendiconti finanziari il valore contabile delle attività èlinea di equilibrio 1600. Leggi di più in questo articolo.

Valore di bilancio delle attività: dove guardare in bilancio (riga) e come calcolarlo

Il valore contabile delle attività è la somma di tutte le attività dell'impresa in termini di valore, riflessa nel bilancio (BB). Il patrimonio della società comprende:

• attività non correnti - rigo 1100 BB;
• attivo circolante - rigo 1200 BB.

Valore contabile delle attività — questo è l'ammontare delle attività non correnti e correnti, riflesso nel rigo 1600 BB.

Le immobilizzazioni e le attività immateriali sono classificate come non correnti e sono indicate in BB al loro valore residuo, ovvero al prezzo di acquisto meno l'ammortamento accumulato e tenuto conto della rivalutazione, se effettuata presso l'impresa.

I fondi rotativi sono attività che partecipano alle attività dell'impresa e vengono consumate entro 1 anno o 1 ciclo completo. Le attività correnti comprendono attività quali:

• materiali/scorte;
• crediti;
• Contanti;

Sulla base degli obiettivi, l'azienda può aspettarsi valore contabile dei beni come valore dell'intera proprietà dell'impresa o dei suoi elementi costitutivi (immobilizzazioni, immobilizzazioni immateriali, ecc.). Come calcolare il valore contabile delle attività aziende, vedi sotto.

Leggi anche: Esempio di lettera alla polizia per furto di proprietà

Quindi, come già notato, valore contabile dei beni riflessa nel rigo 1600 BB e rappresenta la somma delle attività non correnti e correnti dell'impresa. Questo è valore contabile dei beni — questo è il valore di tutte le proprietà dell'impresa secondo il bilancio all'ultima data di riferimento. Si calcola così:

Linea 1100 BB + Linea 1200 BB.

Nota!Valore contabile delle attività e il valore contabile del patrimonio netto sono concetti diversi. Valore contabile delle attività — questo è la somma di tutte le attività di un'impresa, mentre le attività nette sono le attività meno le passività di un'impresa.

Puoi leggere di più sul patrimonio netto nell'articolo. "Come viene calcolato il valore contabile del patrimonio netto?" .

Su richiesta, un'impresa può fornire informazioni sullo stato delle proprie attività alle organizzazioni di credito e assicurative, alcune controparti quando effettuano transazioni. Per fare ciò, l'azienda redige un certificato di valore contabile risorse. che include il calcolo di cui sopra.

Un esempio di tale certificato e la procedura per compilarlo sono disponibili nell'articolo. "Riferimento sul valore di carico delle attività - campione" .

Perché viene calcolato il valore contabile delle attività?

Innanzitutto ai fini dell'analisi finanziaria, che è lo strumento più importante per valutare la condizione finanziaria di un'impresa. In particolare, valore contabile dei beni utilizzato nel calcolo:

Il modo in cui viene calcolato il rendimento delle attività può essere trovato nell'articolo "Determiniamo il rendimento delle attività (formula di bilancio)" .

Come calcolare il rapporto di rotazione degli asset, puoi leggere nell'articolo "Rapporto di rotazione del patrimonio - formula di calcolo" .

Se l'azienda calcola i rapporti di redditività e rotazione degli asset per l'autoanalisi, allora l'indicatore valore contabile dei beni in alcuni casi deve essere calcolato per legge.

Valore contabile delle attività — questo è l'indicatore più importante che determina la dimensione della transazione effettuata dall'impresa.

Pertanto, alcune operazioni dell'organizzazione per la vendita di beni sono riconosciute come grandi ai sensi del paragrafo 1 dell'art. 46 della legge federale del 02.08.1998 n. 14-FZ (per LLC) e comma 1 dell'art. 78 FZ del 26 dicembre 1995 n. 208-FZ (per le società di capitali). Per determinare la dimensione della transazione, è necessario calcolare valore contabile dei beni e il valore dell'immobile in vendita. Se il valore dell'immobile in vendita è superiore al 25% del valore contabile dei beni organizzazione, l'operazione è riconosciuta come importante. In questo caso, l'operazione richiede una decisione dell'assemblea dei soci o dei fondatori. Se una valore contabile dei beni determinato in modo errato o non calcolato affatto, la transazione potrebbe essere invalidata.

Valore contabile delle attività — questo è il valore della proprietà dell'impresa secondo i dati contabilità. Le informazioni al riguardo sono contenute nella riga 1600 del bilancio. Valore contabile delle attività —questo è un importante indicatore utilizzato per analizzare l'efficacia dell'impresa.

Il valore contabile delle attività è la riga di bilancio 1600. Il bilancio

Dalla formula già inserita in bilancio segue:

Le cifre finali per la riga 1100, che combina posizioni che dimostrano la disponibilità di immobilizzazioni (riga 1150) e attività immateriali (riga 1110), all'inizio dell'anno di riferimento ammontavano a 568.054 rubli. (54 + 568.000) e alla fine dell'anno - 653.042 rubli. (42 + 653.000);

I valori nella riga 1200 ammontavano a 6.131 rubli all'inizio dell'anno. (3.955 + 325 + 1.851), alla fine del periodo - 8.888 rubli. (5452 + 451 + 2985);

I risultati della 1a e 2a sezione sono cumulati per effetto dell'attivo di bilancio, ovvero al 31.12. Nel 2015, il valore contabile delle attività (questa è la riga di bilancio 1600) ammontava a 661.930 rubli. (653.042 + 8.888) e alla fine del 2014 era di 574.185 rubli. ovvero 658 054 + 6 131.

Conclusioni dell'analista

Quando si confrontano i valori assoluti ottenuti, l'economista ha l'opportunità di analizzare lo stato del patrimonio, vedere l'andamento dell'aumento o della diminuzione della disponibilità totale di proprietà e, per le sue categorie, valutare la situazione reale con il patrimonio dell'azienda su un data certa.

Quindi, secondo il bilancio presentato, l'economista calcola le variazioni dei valori di ciascuna riga, confrontando gli indicatori all'inizio e alla fine dell'anno. Nell'esempio sopra, il costo è:

Le attività immateriali sono diminuite di 12 mila rubli;

Il sistema operativo è aumentato di 85.000 rubli;

Le scorte sono aumentate di 1497 rubli;

I crediti sono aumentati di 126 mila rubli;

Il contante è aumentato di 1134 rubli.

Sulla base di questi dati si può giudicare un aumento molto fiducioso del valore dell'immobile della società nel 2015: un aumento delle immobilizzazioni indica l'acquisizione di un'immobilizzazione, una diminuzione delle immobilizzazioni immateriali è stata la conseguenza di ammortamenti, poiché nel 1° sezione, il valore contabile delle attività è il valore residuo.

Per tutti i gruppi di capitale circolante, c'è anche un aumento dei valori integrale, che indica l'espansione della produzione e un notevole aumento delle attività di marketing, inoltre, la disponibilità di scorte è aumentata del 37,9% e la liquidità - di 61 %. Ciò significa che la crescita delle vendite supera la crescita delle scorte. Di conseguenza, l'azienda persegue una politica competente per cercare i mercati di vendita e aumentare le vendite dei prodotti.

Leggi anche: Obblighi di trasferimento di proprietà in uso

Analisi dei crediti per stato patrimoniale

Analizzare separatamente lo stato dei crediti. Il valore assoluto di questo indicatore è aumentato di 126 mila rubli. il tasso di crescita a inizio anno è stato del 38,7%. Tuttavia, è impossibile parlare con sicurezza dell'indubbia crescita di questo indicatore. Tenendo conto della crescita delle scorte quasi allo stesso ritmo (37,9%) e dell'aumento della componente di cassa del 61%, si può giudicare la stabilità di questo valore e l'assenza di un aumento dei debiti, perché la quota dei debitori nel valore totale delle attività è rimasto al livello di inizio anno - 0, 06%:

325 / 574 185 * 100% = 0,056% all'inizio dell'anno,

451 / 661.930 * 100% = 0,068% a fine anno.

Tale calcolo è necessario, poiché i crediti, essendo un'attività, distolgono comunque fondi dal fatturato di produzione e richiedono un controllo obbligatorio della dinamica dei cambiamenti, ovvero una tempestiva riscossione dei debiti. Nel nostro esempio, l'assenza del suo aumento sullo sfondo di un aumento generale delle attività è un segno molto positivo della salute finanziaria dell'organizzazione. Il valore totale di bilancio delle attività (questa è la linea di bilancio 1600) è aumentato di 87.745 rubli nel corso dell'anno. o del 15,3%.

Infine

Per un'analisi più dettagliata degli indicatori, un economista utilizza una varietà di coefficienti calcolati. In questo articolo, abbiamo cercato di dire non solo come compilare il bilancio e calcolare l'importo delle attività su di esso, ma abbiamo anche cercato di vedere il quadro analitico dietro i numeri secchi dei valori riga per riga di questo modulo contabile.

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Valore contabile

Valore contabileè il costo al quale un elemento dell'attivo è iscritto in bilancio.

Il valore contabile di un bene è pari al suo costo meno l'ammortamento accumulato.

Il costo iniziale è definito come la somma di tutti i costi per l'acquisizione o la fabbricazione (costruzione) di un oggetto, inclusi i costi di consegna e installazione, ed escluso l'importo delle tasse rimborsabili.

Valore contabile di immobili, impianti e macchinari

In contabilità, il valore contabile di un'immobilizzazione è il valore residuo dell'immobilizzazione, che è determinato come differenza tra il costo originario e l'importo dell'ammortamento accumulato.

Quando si contabilizzano le immobilizzazioni a un costo rivalutato (rivalutazione), il valore contabile delle immobilizzazioni è uguale alla differenza tra il suo costo corrente (di sostituzione) e l'importo dell'ammortamento accumulato.

Il valore contabile delle attività nel bilancio dell'impresa

Il valore contabile delle attività è la somma di tutti i fondi della società che si riflettono nel bilancio.

Il valore contabile delle attività è la somma delle attività non correnti e correnti.

Le immobilizzazioni e le attività immateriali sono attività non correnti e sono iscritte in bilancio al valore residuo, cioè al prezzo di acquisto meno l'ammortamento accumulato e tenuto conto della rivalutazione, se effettuata presso l'impresa.

Le attività correnti sono attività che partecipano alle attività dell'impresa e vengono consumate entro un anno o un ciclo completo.

Le attività correnti comprendono attività quali:

IVA sui valori acquisiti, che indirettamente, ma anche, è di proprietà dell'impresa;

investimenti finanziari a breve termine.

A che scopo viene calcolato il valore contabile delle attività?

Innanzitutto ai fini dell'analisi finanziaria, che è lo strumento più importante per valutare la condizione finanziaria di un'impresa.

Il valore contabile delle attività è un indicatore importante utilizzato per analizzare la performance di un'impresa.

In particolare, il valore contabile delle attività viene utilizzato nel calcolo di:

ritorno sul patrimonio, che mostra quanto profitto riceve la società da ogni rublo investito in proprietà;

rapporto di rotazione degli asset, che determina l'efficienza del loro utilizzo.

Se i rapporti di redditività e rotazione delle attività sono calcolati dall'impresa per la propria analisi finanziaria, in alcuni casi l'indicatore del valore contabile delle attività deve essere calcolato secondo la legge.

Pertanto, il valore contabile delle attività è l'indicatore più importante che determina l'entità della transazione effettuata dall'impresa.

Pertanto, alcune transazioni dell'organizzazione per la vendita di beni sono riconosciute come grandi se il valore della proprietà venduta è superiore al 25% del valore contabile dei beni dell'organizzazione.

Pertanto, per determinare l'entità dell'operazione, è necessario calcolare il valore contabile dei beni e quindi determinare il valore dell'immobile oggetto di vendita.

In questo caso, l'operazione richiede una decisione dell'assemblea dei soci o dei fondatori.

Se il valore contabile delle attività è determinato in modo errato o non è calcolato affatto, l'operazione può essere invalidata.

Lettura 8 min. Visualizzazioni 70 Pubblicato il 09.12.2018

Ci sono molti indicatori economici che vengono utilizzati per valutare la salute finanziaria di un'azienda. Di norma, a tale scopo vengono analizzati tutti gli immobili appartenenti alla società. Quando si compilano tali calcoli, vengono utilizzati vari scenari, la cui scelta dipende dallo scopo del processo in esame. Tale scopo può essere quello di riflettere le attività ricevute nel settore finanziario o rendicontazione fiscale, nonché il trasferimento di proprietà nel bilancio dell'impresa. Tutti i beni di proprietà della società sono espressi in unità monetarie. Nell'ambito di questo articolo, proponiamo di considerare la questione di quale sia il valore contabile delle immobilizzazioni e come viene calcolato questo indicatore.

Il valore contabile delle immobilizzazioni è il valore di queste attività nel bilancio della società

Qual è il valore contabile delle immobilizzazioni

L'attività economica di ciascuna azienda è fornita da vari mezzi di lavoro. Questa categoria comprende attrezzature di produzione, macchine utensili, immobili e veicoli. Tutte le risorse di lavoro fanno parte delle immobilizzazioni dell'azienda. Questi fondi hanno una serie di caratteristiche, tra cui:

1. Il costo è di oltre quarantamila rubli.
2. Lunga durata superiore ai dodici mesi.

È importante notare che i risultati delle attività della società non possono essere considerati immobilizzazioni. Questo fatto è spiegato dal fatto che l'OS non viene consumato durante il ciclo produttivo. Ogni bene appartenente a questo gruppo ha la capacità di generare profitto economico. Il valore contabile di tali attività è calcolato sulla base di diversi fattori importanti. Il valore contabile di un'attività può essere il valore originario o residuo di un particolare elemento. La differenza tra questi concetti sarà discussa di seguito.

Il termine "valore contabile" viene utilizzato per riferirsi al valore totale di tutti gli elementi immobiliari di proprietà di una determinata società. Tale immobile è iscritto nel bilancio della società. Questo indicatore è la somma delle attività correnti e non correnti. Le attività non correnti comprendono le immobilizzazioni di proprietà della società e quelle di natura immateriale. Tali attività sono iscritte in bilancio al valore di carico. Ciò significa che l'ammortamento accumulato viene dedotto dal costo originario dei beni.

Il capitale circolante comprende gli immobili adibiti ad attività produttive. Rientrano in questa categoria le risorse finanziarie, le rimanenze ei crediti. Oltre all'attivo circolante c'è anche l'immobilizzazione indiretta. In questa categoria rientrano gli investimenti a breve termine e l'IVA sui beni acquistati. L'uso di questo indicatore consente di determinare l'attuale posizione finanziaria dell'azienda. Sulla base di questo indicatore, viene calcolata l'efficienza dell'attività economica.

Tali calcoli consentono di conoscere la redditività degli immobili di proprietà dell'azienda. Questo indicatore riflette chiaramente il livello di reddito dell'azienda per ogni rublo speso per l'acquisto di attrezzature. Inoltre, il calcolo del valore contabile delle attività consente di determinare il rapporto di rotazione delle immobilizzazioni. Questo indicatore viene utilizzato per indicare l'efficienza nell'uso delle risorse da parte di un'azienda. Nel caso in cui il calcolo degli indicatori di cui sopra sia dovuto alla necessità di valutare l'attività finanziaria della società, vengono applicate modalità speciali per la compilazione dei calcoli. Sulla base di quanto sopra, si può concludere che le informazioni ottenute a seguito di tali calcoli sono utilizzate per determinare l'entità dell'operazione conclusa dalla società.

Una transazione importante è un contratto per la vendita della proprietà di una società, il cui valore supera il venticinque per cento del valore totale di tutte le attività dell'impresa. Al fine di determinare l'entità della prossima operazione, è necessario effettuare preventivamente il calcolo del valore contabile delle attività. Sulla base di questi calcoli, viene valutata una particolare attività. Per concludere un tale accordo, è necessario prima tenere una riunione dei partecipanti alla società.

Si precisa che se i calcoli vengono effettuati in modo errato, il contratto concluso può perdere la sua forza giuridica.

Il valore contabile non corrisponde quasi mai al valore di mercato dell'immobile, poiché i meccanismi per determinarlo variano notevolmente.

Caratteristiche del valore di libro

Per valutare le condizioni finanziarie dell'azienda, è necessario analizzare attentamente tutte le immobilizzazioni e identificare le fonti della loro formazione. La necessità di tale analisi può essere dovuta alla necessità di addebitare tasse, preparare rendiconti finanziari o registrare nuove attività nel bilancio dell'impresa. Di seguito si propone di considerare le regole di base per la valutazione del valore contabile delle immobilizzazioni.

Iniziale

Quando si accreditano beni al bilancio della società, viene preso in considerazione il costo iniziale della proprietà. Tale importo non include l'IVA e altri pagamenti fiscali rimborsabili. La procedura per effettuare i calcoli dipende dai metodi utilizzati per ottenere i beni. In caso di acquisizione di immobilizzazioni, si tiene conto del valore dell'immobile stesso, che si riflette nel contratto concluso con i venditori. A questo importo si possono aggiungere i costi di trasporto e installazione delle attrezzature, il pagamento dei dazi doganali e dei dazi e tasse statali. Inoltre, il costo iniziale degli oggetti include i costi di pagamento dei servizi delle società intermediarie.

Nel caso in cui la società produca autonomamente immobilizzazioni, i costi effettivi associati alla fabbricazione del prodotto sono investiti nel costo iniziale del bene. Spesso ci sono situazioni in cui è quasi impossibile valutare il valore dell'immobile ricevuto. Di norma, una tale situazione si verifica quando un bene viene ricevuto in dono o quando viene concluso un contratto di permuta. In questo caso, viene calcolato il valore di mercato di questo oggetto o dei suoi analoghi più vicini. Il valore contabile iniziale delle immobilizzazioni viene calcolato una sola volta. Fanno eccezione a questa regola la ricostruzione di oggetti immobili, l'ammodernamento delle attrezzature di produzione o il cambio parziale di un bene.

Particolare attenzione merita la procedura di rivalutazione dei beni. Tali eventi possono essere organizzati solo una volta all'anno. Quando si effettuano i calcoli, viene preso in considerazione il prezzo corrente o di sostituzione degli asset. L'esecuzione di queste attività può portare a sistemi operativi più economici o più costosi. Quando si compilano i ricalcoli, viene utilizzato il metodo di indicizzazione. In altre situazioni è più opportuno puntare sui prezzi correnti di mercato, confermati da documenti rilevanti.

Residuo

Il valore di libro residuo è utilizzato nella valutazione di immobili già in uso dalla società. Questo indicatore può essere calcolato in diversi modi. Di norma, l'ammortamento accumulato viene detratto dal costo iniziale dell'oggetto per determinare questo valore. Nel caso in cui un determinato bene sia stato rivalutato, viene utilizzata una metodologia leggermente diversa. In questa situazione, l'ammortamento maturato viene detratto dal prezzo di sostituzione dell'immobile.

Le modalità per la determinazione dell'importo del fondo ammortamento sono previste dalla normativa vigente. Uno dei metodi di calcolo più semplici è metodo lineare. Durante il trasferimento dell'immobile acquisito alla contabilizzazione di ciascun oggetto, viene calcolata la durata della vita utile. Durante questi calcoli, ogni oggetto viene assegnato a un gruppo di ammortamento specifico. A tale scopo viene utilizzato il classificatore delle immobilizzazioni.

L'ammortamento inizia a maturare solo a partire dal mese successivo all'inizio dell'uso dell'oggetto. È importante notare che le leggi vigenti vietano l'ammortamento delle risorse naturali.. Scorrere risorse naturali, che non può essere utilizzato in tali calcoli, è riportato nell'articolo duecentocinquantaseiesimo del Codice Fiscale. Molti esperti del settore finanziario consigliano di studiare le novità delle leggi vigenti prima di fare calcoli. La procedura per la contabilizzazione delle immobilizzazioni è regolata dalle norme contabili e dalla normativa fiscale.

Il valore contabile dell'immobile è formato dalla somma di tutti i costi effettivamente sostenuti dall'impresa per la costruzione, acquisto o fabbricazione di oggetti immobiliari

Valore contabile di immobili, impianti e macchinari

Il valore contabile di immobili, impianti e macchinari è il valore residuo di un bene. Per calcolare questo indicatore, è necessario sottrarre l'importo dell'ammortamento accumulato dal prezzo iniziale di un particolare bene.
Particolare attenzione merita la contabilizzazione delle immobilizzazioni al costo rivalutato. In questo caso, il valore dell'indicatore in esame è il risultato della sottrazione dell'ammortamento accumulato dal prezzo dell'immobile restaurato.

Valore contabile dell'immobile (attrezzature)

Abbastanza interessante è il fatto che il prezzo del libro può differire dai prezzi dettati dal mercato. Questa differenza è spiegata dalla differenza nei meccanismi di prezzo. In condizioni di mercato, è necessario tenere conto dell'entità della concorrenza in una particolare direzione. Nel caso del prezzo di libro, vengono presi in considerazione tutti i costi associati alla produzione o all'acquisto di valori immobiliari.

Per determinare il prezzo di equilibrio delle apparecchiature, è necessario ottenere una serie di dati iniziali. Per eseguire calcoli corretti, avrai bisogno di informazioni sul prezzo iniziale dell'oggetto e sull'importo dell'ammortamento accumulato. Quando si calcola l'ultimo indicatore, viene presa in considerazione la durata della vita operativa dell'oggetto. L'ammortamento viene addebitato solo su quegli oggetti che vengono utilizzati per realizzare un profitto. Una delle condizioni importanti è la proprietà dell'attrezzatura. Va inoltre notato che le apparecchiature possono essere classificate come attività ammortizzabili solo se il loro costo è superiore a centomila rubli. Tale norma è sancita dall'articolo duecentocinquantaseiesimo del Codice Fiscale.

Valore contabile dell'impresa

Da un punto di vista commerciale, ogni azienda è un bene indipendente che può essere venduto. Al fine di valutare l'efficacia delle attività finanziarie dell'impresa, viene redatto un modulo speciale. Questo modulo elenca tutti gli immobili di proprietà della società. Sulla base di questa relazione, viene calcolato il valore contabile dell'organizzazione. A tale scopo si applica la formula: "CHA - NA", dove:

1. "CHA"- patrimonio netto.
2. « SUL"- risorse immateriali.

Regole per il calcolo del valore contabile medio annuo delle immobilizzazioni

Sulla base dell'affermazione che il prezzo di libro dell'OO è il loro valore residuo, quando si effettuano i calcoli è possibile utilizzare la formula: "Il prezzo iniziale dell'oggetto - l'ammortamento maturato durante il periodo operativo". Ad oggi sono due metodi diversi calcolo del prezzo medio annuo di libro delle immobilizzazioni. La scelta di una specifica metodologia dipende dallo scopo dei calcoli.

Per valutare l'andamento finanziario della società vengono utilizzate le informazioni desunte dal bilancio. Il metodo di calcolo della media prevede la somma del prezzo di libro delle attività all'inizio e alla fine dell'anno. Il risultato ottenuto deve essere diviso per due.

Per il calcolo dell'importo della tassazione, si raccomanda di utilizzare la procedura di calcolo prevista dall'articolo 376 del Codice Fiscale. A tale scopo, somma il prezzo residuo delle attività per ogni mese del periodo di riferimento. Il risultato ottenuto deve essere diviso per tredici.

La determinazione del valore di carico dell'impresa stessa è necessaria per valutare l'efficacia delle sue attività economiche.

Il valore contabile delle immobilizzazioni è un indicatore importante del bilancio. Considera dove viene utilizzato e quali sono i tipi di calcolo.

Attenzione! Le aziende sono tenute a pagare l'imposta sulla proprietà sulle loro immobilizzazioni. Determinare correttamente l'importo dell'imposta e segnalarlo con successo ti aiuterà a:

E le immobilizzazioni?

In contabilità, l'immobile è considerato un'immobilizzazione se la sua vita utile è superiore a 12 mesi. Un altro fattore importante è la natura del suo utilizzo (clausole 4, 5 PBU 6/01).

Il sistema operativo include:

• proprietà che sarà utilizzata in attività di produzione (gestione) o sarà affittata;
• non destinato a un'ulteriore attuazione;
• generare reddito in futuro.

Tali oggetti sono, ad esempio:

• edifici e costruzioni;
• veicoli;
• informatica;
• lavoratori, macchine elettriche e apparecchiature simili;
• strumenti e dispositivi di misura;
• strumenti, produzione e inventario domestico;
• terra;
• gestione di oggetti di natura;
• investimenti di capitale in appezzamenti di terreno, ad esempio, per il miglioramento radicale di terreni e oggetti in locazione di immobilizzazioni.

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In contabilità, un oggetto può avere tutte le caratteristiche sopra elencate e il suo costo iniziale può essere uguale o inferiore a 40.000 rubli. Un limite specifico è fissato nel principio contabile ai fini della contabilità. Con una modifica legislativa del limite, il nuovo valore è applicabile solo agli oggetti contabili di nuova accettazione (lettera del Ministero delle Finanze del 10.01.2012 n. 07-02-06/3).

Nella contabilità fiscale, le immobilizzazioni sono considerate proprietà o parte di esse (clausola 1, articolo 257 del codice fiscale della Federazione Russa):

• utilizzato come mezzo di lavoro ai fini della produzione, vendita di beni, prestazione di lavoro, prestazione di servizi o per la gestione aziendale;
• con un valore iniziale di oltre 100.000 rubli.

Gli elementi con vita utile superiore a 12 mesi sono ammortizzati. Ma se il loro costo è di 100.000 rubli o meno, non vengono ammortizzati. Viene cancellato come spese materiali (paragrafo 1 dell'articolo 256, comma 3 del paragrafo 1 dell'articolo 254 del codice fiscale della Federazione Russa).

Qual è il valore contabile delle immobilizzazioni?

Il valore contabile delle immobilizzazioni è il loro valore residuo. Viene calcolato sottraendo l'importo dell'ammortamento maturato su di esso dal costo iniziale dell'oggetto.

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Qual è la differenza tra il valore contabile dell'immobile e il valore di mercato?

Il valore contabile di un immobile è un indicatore che differirà dal suo valore di mercato.

Il valore contabile di un oggetto è costituito dai costi effettivamente sostenuti dall'impresa o dal singolo imprenditore per l'acquisto, la costruzione o la fabbricazione.

Nel determinare il valore di mercato, vengono presi in considerazione i fattori di concorrenza, domanda e offerta.

Calcolo del valore contabile delle immobilizzazioni

Presentiamo tre tipi di calcolo di questo indicatore.

1. A caso generale il valore è determinato dalla formula:

Valore di libro = Prezzo di acquisto originale (costruzione, creazione) - Ammortamento maturato durante il periodo di utilizzo

1. Per scopi contabilità fiscale applicare la formula di cui al comma 4 dell'art. 376 del Codice Fiscale della Federazione Russa:

Valore di carico medio annuo = (Valore di carico al 01/01/2019 + Valore di carico al 01/02/2019 + Valore di carico al 31/12/2019) / (12 + 1),

1. Ai fini dell'analisi finanziaria, gli indicatori sono presi dal bilancio e viene utilizzata la formula statistica media:

Valore di bilancio medio annuo = (Valore di bilancio di inizio anno + Valore di bilancio di fine anno) / 2

Valore contabileè il costo al quale un elemento dell'attivo è iscritto in bilancio.

Il valore contabile di un bene è pari al suo costo meno l'ammortamento accumulato.

Il costo iniziale è definito come la somma di tutti i costi per l'acquisizione o la fabbricazione (costruzione) di un oggetto, inclusi i costi di consegna e installazione, ed escluso l'importo delle tasse rimborsabili.

Valore contabile di immobili, impianti e macchinari

In contabilità, il valore contabile di un'immobilizzazione è considerato un'immobilizzazione, che è determinato come differenza tra il costo iniziale e l'importo del rateo di ammortamento.

Quando si contabilizzano le immobilizzazioni a un costo rivalutato (rivalutazione), il valore contabile delle immobilizzazioni è uguale alla differenza tra il suo costo corrente (di sostituzione) e l'importo dell'ammortamento accumulato.

Il valore contabile delle attività nel bilancio dell'impresa

Il valore contabile delle attività è la somma di tutti i fondi della società che si riflettono nel bilancio.

Il valore contabile delle attività è la somma delle attività non correnti e correnti.

Contanti;

IVA sui valori acquisiti, che indirettamente, ma anche, è di proprietà dell'impresa;

investimenti finanziari a breve termine.

A che scopo viene calcolato il valore contabile delle attività?

Innanzitutto ai fini dell'analisi finanziaria, che è lo strumento più importante per valutare la condizione finanziaria di un'impresa.

Il valore contabile delle attività è un indicatore importante utilizzato per analizzare la performance di un'impresa.

In particolare, il valore contabile delle attività viene utilizzato nel calcolo di:

ritorno sul patrimonio, che mostra quanto profitto riceve la società da ogni rublo investito in proprietà;

rapporto di rotazione degli asset, che determina l'efficienza del loro utilizzo.

Se i rapporti di redditività e rotazione delle attività sono calcolati dall'impresa per la propria analisi finanziaria, in alcuni casi l'indicatore del valore contabile delle attività deve essere calcolato secondo la legge.

Pertanto, il valore contabile delle attività è l'indicatore più importante che determina l'entità della transazione effettuata dall'impresa.

Pertanto, alcune transazioni dell'organizzazione per la vendita di beni sono riconosciute come grandi se il valore della proprietà venduta è superiore al 25% del valore contabile dei beni dell'organizzazione.

Pertanto, per determinare l'entità dell'operazione, è necessario calcolare il valore contabile dei beni e quindi determinare il valore dell'immobile oggetto di vendita.

In questo caso, l'operazione richiede una decisione dell'assemblea dei soci o dei fondatori.

Se il valore contabile delle attività è determinato in modo errato o non è calcolato affatto, l'operazione può essere invalidata.

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Valore di libro: dettagli per un commercialista

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Il concetto di valore contabile (contabile, residuo) viene utilizzato in contabilità per tenere conto dell'impatto dell'ammortamento sul valore dei beni. I beni non ammortizzabili in bilancio sono iscritti al costo iniziale, ma i beni ammortizzabili, quali fabbricati e macchinari, si riducono nel tempo a causa del loro ammortamento (usura). L'immobilizzazione in bilancio è ancora iscritta al costo e l'importo dell'ammortamento è indicato in una riga separata. Per calcolare il valore contabile di un bene, è sufficiente sottrarre l'importo dell'ammortamento dal costo iniziale del bene.

Passi

Parte 1

Capire il valore del libro

Determinazione del valore di libro. Il valore contabile di un bene è la differenza tra il suo costo iniziale e l'importo dell'ammortamento. Secondo le regole della rendicontazione finanziaria, le attività vengono sempre visualizzate al costo iniziale, il che consente di unificare la contabilità. Ma il valore di beni di grandi dimensioni, come le attrezzature di fabbrica, diminuisce nel tempo, quindi è necessario tenere conto dell'ammortamento (usura). Sottraendo l'ammortamento dal costo iniziale di un bene, si ottiene il suo valore contabile.

Determinare il costo iniziale del bene.È necessario conoscerlo per poter calcolare correttamente il valore di libro. Il costo iniziale di un bene è l'importo pagato per acquisirlo. Il valore iniziale dell'asset viene visualizzato nella contabilità generale.

Determinare l'ammortamento del bene. Individuato il costo iniziale del bene, si determina l'importo del suo ammortamento (alla data corrente). Tale importo viene visualizzato nella contabilità generale nella riga (o sezione) "Ammortamento cumulativo". Tuttavia, di norma, l'ammortamento di ciascun bene non viene visualizzato, quindi trova il piano di ammortamento per il bene che ti interessa.

Parte 2

Calcolo dell'ammortamento

1. Decidi il metodo di ammortamento. L'ammortamento delle immobilizzazioni è la graduale cancellazione del costo di un bene nelle spese annuali. L'ammortamento può essere calcolato in diversi modi. Il metodo più comune è il metodo dell'ammortamento a quote costanti, ma esistono altri metodi in uso come il metodo del saldo decrescente e il metodo della somma dei numeri (anni). La scelta del metodo dipende dalla risorsa.

   Utilizzare il metodo dell'ammortamento a quote costanti. In questo caso, l'importo dell'ammortamento sarà costante per tutta la vita del bene. Ad esempio, se l'attrezzatura è stata acquistata per 1.000.000 di rubli e la sua durata è di 10 anni, l'importo dell'ammortamento annuale sarà del 10% di 1.000.000 di rubli, ovvero 100.000 di rubli.

   Usa il metodo del saldo decrescente. Si tratta di un metodo di ammortamento accelerato in cui l'importo dell'ammortamento è maggiore all'inizio della vita del bene (rispetto all'importo alla fine di tale vita). In questo caso, è necessario utilizzare la percentuale di ammortamento a quote costanti. Ad esempio, la percentuale di ammortamento che raddoppia il saldo di un bene che ha una vita di 10 anni è 2 x 10% = 20%. Ciò significa che il nuovo valore contabile dell'attività alla fine del periodo di riferimento sarà inferiore del 20% rispetto al valore precedente. Nel nostro esempio, per il primo anno di funzionamento del bene, l'ammortamento sarà di 200.000 rubli (20% di 1.000.000 di rubli).

   • Per spiegare ulteriormente questo metodo, calcoliamo l'ammortamento del bene per il secondo anno di funzionamento. Per cominciare, determiniamo il valore contabile dell'attività alla fine del primo anno di attività: 1.000.000 - 200.000 = 800.000 rubli. Per il secondo anno di funzionamento del bene, l'ammortamento sarà di 160.000 rubli (20% di 800.000 rubli) e il valore contabile del bene alla fine del secondo anno di funzionamento sarà di 800.000 - 160.000 = 640.000 rubli.

2. Usa il metodo della somma dei numeri (anni). Questo metodo si basa su un algoritmo di calcolo (formula) molto simile all'algoritmo utilizzato nel metodo del saldo decrescente, ma qui vengono utilizzate quantità diverse. La formula si presenta così: A = (N S - L S) ∗ (n n + (n - 1) + (n - 2) . . .) (\ displaystyle A=(NS-LS)*((\ frac (n)(n+(n-1) )+(n-2)...))))

   Determinare l'ammortamento accumulato del bene. Questo è il saldo visualizzato nella sezione Ammortamento accumulato. Usiamo l'esempio precedente e il metodo di ammortamento a quote costanti. Supponiamo di voler conoscere l'importo dell'ammortamento dopo 6 anni. Poiché l'importo dell'ammortamento annuo è di 100.000 rubli, l'ammortamento accumulato sarà pari a 600.000 rubli. Per altri metodi di ammortamento, ripetere il processo per ogni anno fino a raggiungere l'anno desiderato.

3. Sottrarre l'ammortamento accumulato dal costo del bene. Per calcolare il valore contabile di un bene, è sufficiente sottrarre l'importo dell'ammortamento (ad oggi) dal costo del bene. Nel nostro esempio, il valore contabile dell'attività dopo 6 anni sarà: (1.000.000 - 600.000) = 400.000 rubli.

   • Si noti che il valore contabile di un'attività non può essere inferiore al suo valore di recupero, anche se l'attività è stata in funzione per un periodo di tempo così lungo che il calcolo determina che il valore contabile dell'attività sia inferiore al suo valore di recupero. In questo caso, il valore contabile dell'attività è equiparato al suo valore di realizzo fino alla vendita dell'attività (a quel punto il suo valore diventa zero).

Parte 3

Uso del valore contabile

1. La differenza tra il valore contabile e il valore di mercato di un'attività. Il valore contabile non è una stima accurata del prezzo di un'attività, ovvero tale valore non riflette il vero valore di mercato dell'attività. Il valore contabile determina la percentuale del costo iniziale del bene che può essere spesata (per effetto dell'ammortamento del bene).

   • Il valore di mercato di un bene è il prezzo che un potenziale acquirente di un bene è disposto a pagare. Ad esempio, le attrezzature di fabbrica sono state acquistate per 1.000.000 di rubli e l'importo dell'ammortamento per 4 anni è stato di 400.000 rubli. Al momento, il valore contabile dell'attività è di 600.000 rubli. Ma questa attrezzatura è obsoleta (grazie alle nuove tecnologie), quindi gli acquirenti sono disposti a pagare solo 200.000 rubli per questo.
   • Il valore di mercato di alcuni asset, come le macchine complesse di grandi dimensioni, è significativamente superiore al loro valore contabile. Ciò significa che anche se un bene è in uso da molto tempo e quindi il suo ammortamento è piuttosto elevato, funziona comunque correttamente ed è richiesto.
   Se intendi investire in una determinata società, sottrai dal valore delle attività l'importo dei debiti che è garantito dal patrimonio della società. Se il valore di carico è sopravvalutato, la differenza dovrà essere compensata dall'utile per aumentare il valore delle azioni in futuro.
   • Ad esempio, se una società possiede beni per un totale di 5 milioni di rubli e il debito garantito dai beni è di 2 milioni di rubli, il valore reale dei beni della società è di 3 milioni di rubli.