De obicei scriem despre Sankt Petersburg, dar astăzi am decis să ne abatem puțin de la această regulă. Vrem să vă vorbim despre clusterele de artă. Despre cum apar și funcționează. Și să începem astăzi cu Moscova și să continuăm data viitoare cu Sankt Petersburg pentru a compara cele două orașe. Pe noi înșine ne interesează ce se va întâmpla și ce oraș va câștiga. Despre „Octombrie roșie”, „Arma”, „Winzavod” și „Flacon” - în noul nostru text despre clusterele de artă din Moscova.

Clusterele de artă sunt un termen la modă astăzi, care definesc aproape o treime din inițiativele legate de imobiliare urbană. Pentru a fi cât mai trendy și a nu încurca conceptele, merită să înțelegeți criteriile care se aplică acestor formațiuni. De asemenea, ar fi bine să aflăm dacă aceste criterii chiar funcționează.

Procesiunea victorioasă a grupurilor de artă de pe teritoriul Patriei noastre a început, desigur, din capitală la începutul anilor 2000.

De îndată ce specialiștii încep să vorbească despre așa-numitul imobiliar creativ din Moscova, îi aud pe Winzavod, Krasny Oktyabr, Arma, Artplay, Flacon. Toate acestea sunt foste fabrici situate, de regulă, în centrul orașului. Ele diferă nu atât în ​​ceea ce privește estetica externă și interioară (deși și ele), ci într-un set de chiriași care sunt asociați în principal cu arhitectura, arta, designul și new media.

Astăzi, grupurile de artă sunt considerate aproape cele mai pline de viață locuri din Moscova: aici au loc cele mai bune prelegeri și seminarii, aici funcționează cele mai la modă restaurante și cluburi. A avea un birou într-un centru de creație astăzi înseamnă a fi în tendințe.

Dezvoltarea imobiliarelor creative este o tendință globală, nu suntem pionieri aici. Așa-numita revitalizare a zonelor industriale este a doua direcție principală în urbanismul mondial. Astfel de zone din Moscova aproape un sfert din teritoriu.

Conceptele de clustere metropolitane sunt diverse: de la umplerea cu spații de birouri până la spațiu de expoziție și centre complexe cu elemente de comerț. De ce proprietarii sau companiile de administrare complică atât de mult afacerea? Ar fi mai rapid și mai ușor să închiriezi spațiu pentru birouri sau, dacă locația o permite, să transformi fabricile în locuințe de lux.

Totul este mai dificil. Pe nume frumos„cluster” ascunde obiecte complexe unde, dintr-un motiv sau altul, calea ușoară nu poate fi luată: există restricții privind reglementările de urbanism, este imposibil să se schimbe scopul propus sau există restricții din cauza stării de conservare.

„Octombrie roșie”: totul pe conexiuni personale

În 2003, Insula de Aur a apărut pe harta Moscovei, unde planurile erau de a construi clădiri ale unui complex rezidențial de elită. Golden sau, în realitate, Insula Bolotny este locul de naștere al unuia dintre cele mai interesante clustere ale capitalei - „Octombrie roșie”.

Cert este că dezvoltatorul proiectului, compania Guta Development, nu avea voie să construiască pe acest site. Una dintre versiuni: Luhkov pe bună dreptate nu i-a plăcut că în centrul orașului, vizavi de Kremlin, nu se crease un spațiu public, ci un teritoriu închis.

Potrivit versiunii oficiale, clusterul de artă de pe site-ul fostei fabrici de ciocolată a apărut după conceptul dezvoltatorului. Cu toate acestea, există o altă versiune. Din cauza interdicției de construcție, aproximativ 90% din spațiul fabricii era inactiv, iar apoi, pentru a obține măcar o parte din profit, Guta Development a început să le închirieze. În același timp, nu a existat niciun control sau selecție a aplicațiilor.

Conceptul de a popula piețele cu oameni creativi s-a născut absolut întâmplător și numai datorită conexiunilor personale. CEO compania lui Anton Cernov. Le-a oferit prietenilor săi un tarif mic și o vacanță de închiriere de patru până la cinci luni pentru a ajuta la compensarea costurilor de renovare a fabricii.

Locul a devenit rapid foarte popular, iar datorită cuvântului în gură, oameni din lumea culturii și artei au devenit principalii locatari. Aceștia au apreciat arhitectura neobișnuită a fabricii, amplasarea excelentă a acesteia și, potrivit reprezentanților companiei, au fost pregătiți pentru faptul că în câțiva ani li se va cere să elibereze localul.

„Guta Development” nu a ascuns niciodată faptul că a adăpostit designeri și artiști abia înainte de începerea reconstrucției. Toate contractele au fost încheiate pentru cel mult doi sau trei ani. Cele mai recente au expirat la începutul anului 2013.

Fabrica de cofetărie și-a schimbat complet imaginea, devenind un loc la modă pentru boemia metropolitană, ceea ce va permite dezvoltatorului să reducă serios investițiile în promovarea mărcii, să înceapă să vândă locuințe într-un stadiu mai devreme și la prețuri mai mari. Cu toate acestea, expozițiile și inițiativele creative încă ocupă o parte semnificativă din Insula de Aur și nu vor pleca încă.

„Arma”: fără conceptul de rate nu crește

Compania Bolshoy Gorod, care deține teritoriul uzinei Arma, a luat o cale similară.

Uzina de rezervoare de gaz Arma a fost construită în 1861, după privatizare a aparținut mai multor bănci în momente diferite, după care a fost deținută de companie.

La mijlocul anilor 2000, a fost planificat să se realizeze o reconstrucție la scară largă la Armagh. În noul concept de dezvoltare a acestui teritoriu, accentul s-a pus pe birouri. De asemenea, au fost planificate spații pentru comerțul stradal și un hotel. Proiectul derulat prevedea demolarea majorității clădirilor situate pe teritoriul uzinei.

Cu toate acestea, acest concept a atras atenția organizatii publice lupta pentru conservarea patrimoniului istoric. Proprietarii nu au avut de ales decât să închirieze localul la prețuri mici. Așezarea a continuat din nou haotic. Dar, desigur, oamenii creativi au apreciat rata deosebit de scăzută.

Managerii de top ai „Orașului Mare” nu și-au părăsit planurile inițiale. Unul dintre turnurile de gaz a fost reconstruit. După aceea, chiria a crescut. Acest lucru a dus la o reducere bruscă a cererii de spațiu: tariful corespundea clasei A, iar împrejurimile turnului nici măcar nu au ajuns la clasa B. Ca urmare, s-a dovedit că Big City nu a găsit noi chiriași și a pierdut unele dintre cele vechi.

Acum există o listă destul de scurtă de chiriași pe site-ul clusterului, iar calitatea acestora este mult inferioară companiilor care s-au stabilit pe Krasny Oktyabr.

Artplay: management și selecție clară

Dar conceptul de Artplay are limite mult mai vizibile. Compania a fost înființată în 2003 și din primele zile de existență sa bazat pe trei zone: un showroom de mobilă, un birou de arhitectură și activități expoziționale. Primele două au fost profitabile. Expozițiile au format imaginea și au fost un magnet care a atras noi clienți. S-a dovedit un efect sinergic, care a făcut posibilă crearea unui loc la modă și, în același timp, comerțul vio cu articole de interior scumpe. Primul centru Artplay a fost organizat după aceeași schemă.

Primul grup a fost amplasat în clădirea fabricii de trandafiri roșii. Aproximativ 1000 mp. m Artplay folosit pentru propriile nevoi - pentru a organiza expoziții și a vinde mobilier, iar 90% din spațiu a fost subînchiriat. Aproximativ 20 de birouri de arhitectură de top din Moscova au reușit să se adune sub acoperișul Artplay.

Toată lumea era într-o interacțiune constantă. Arhitecții au generat un flux de clienți pentru companiile comerciale, iar societatea de management a crescut constant interesul față de proiect prin organizarea de diverse evenimente.

În 2008, Artplay a trebuit să se mute.

Astăzi, în centrul de afaceri construit pe locul fabricii Krasnaya Roza, chiriași respectabili închiriază spațiu: Otkritie Bank, Yandex, agenția imobiliară Knight Frank, compania franceză Lafarge și altele.

Și Artplay a început să dezvolte un nou sit industrial - teritoriul fabricii Manometr, care aparține companiei Alltek. După ce și-au schimbat locul de reședință, managerii Artplay au decis că a câștiga bani conform schemei „chirie – revizie – subînchiriere” este o afacere prea riscantă și costisitoare. La Manometer, compania a acționat ca operator de proiect. Toate clădirile fabricii, a căror suprafață totală este de aproximativ 75 de mii de metri pătrați. m, au fost transferați la conducerea Artplay, care a decis să reconstruiască întregul teritoriu al fabricii ca parte a conceptului general de „Centrul de design Artplay”.

Primele etaje ale clădirilor au fost date operatorilor comerciali și unităților de alimentație publică, etajele superioare - pentru birouri.

Artplay diferă de majoritatea complexelor multifuncționale în ceea ce privește controlul facial al chiriașilor. Potențialii rezidenți ai centrului trebuie să respecte conceptul de loc, în care cuvântul „design” este fundamental. Diverse școli și cursuri de design pot conta pe chirie preferențială.

Artplay nu se teme de concurența vecinilor, deoarece toată lumea joacă pe terenuri diferite. Arma nu are un concept clar, în timp ce Winzavod este în primul rând o afacere de galerie. Artplay a dat doar 10 la sută pentru expoziții. În același timp, scopul principal al proiectelor nu este acela de a câștiga bani, ci de a păstra imaginea obiectului.

Flakon: fă ce vrei!

Teritoriul fabricii este deținut de compania lui Nikolai Matushevsky. Aceasta este principala diferență față de povestea anterioară. Restul - ca de obicei: tarife mici de închiriere, chiriași creativi, tarife mai mari (teritoriul uzinei a fost complet reconstruit și pus în ordine, astfel încât proximitatea diferitelor clase de zone nu sperie).

Proiectul pune un accent puternic pe componenta de afaceri. 40% din suprafata a fost alocata pentru birouri si comert. Restul de 20% este catering, sport, divertisment și spațiu expozițional.

Flacon menține o atmosferă creativă prin numeroase evenimente: expoziții, seminarii, ateliere. Dar toate acestea fără restricții, ca pe Artplay. Site-ul companiei are un slogan fermecător: „Flacon Design Factory este primul cluster creativ al capitalei cu singura lege – fă ce vrei!”

Winzavod: cadou la modă

Proiectul Winzavod aparține cunoscutului antreprenor Roman Troțenko. Teritoriul pe care era amplasat clusterul a avut probleme cu statutul juridic al terenurilor și clădirilor, precum și cu o serie de restricții urbanistice: schema „demolați și construiți pe toate” nu a funcționat, iar apoi uzina a fost predată artă.

Centru artă contemporană„Viznzavod” este condus de soția omului de afaceri, Sophia Trotsenko. Este destul de dificil să numim această inițiativă o afacere, deoarece Winzavod cheltuiește tot ce câștigă. Cu toate acestea, Roman Trotsenko, probabil, nu a contat în mod deosebit pe rentabilitatea investiției. Mai degrabă, este un cadou scump și la modă pentru soția lui.

Totuși, în ceea ce privește viața culturală a capitalei, proiectul nu pierde teren: principalele galerii rusești sunt încă situate pe teritoriul său. Ce este extrem de convenabil - puteți vedea o felie de artă actuală și la modă literalmente într-o zi.

În partea următoare, vom vedea cum apar și funcționează grupurile de artă în Sankt Petersburg.

Maria Turkina

O fotografie: din clusterele publice „VKontakte”, precum și din LJ nickned.livejournal.com

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.

Locul a fost creat în 2009 pe teritoriul fostei fabrici de sticlă a lui Frederic Dutfoy la sfârșitul secolului al XIX-lea. Acum este unul dintre cele mai populare grupuri de artă din capitală, unde poți vedea o expoziție, asculta o prelegere, vezi un film la clubul de cinema, precum și lucrezi și poți mânca ceva.

Site: flacon.ru

st.m. „Dmitrovskaya”, st. B. Novodmitrovskaya, 36, clădirea 2.

st.m. Avtozavodskaya, st. Vostochnaya, d. 4, clădire. unu.

În vremea sovietică, Syromyatniki era o zonă industrială mare și o mahala lângă gară. Acum se află aici unul dintre cele mai faimoase muzee din Moscova, unde au loc expoziții ale artiștilor și fotografi contemporani. În plus, puteți participa la prelegeri interesante.

Site - winzavod.ru

Acest loc nu este doar un centru de afaceri de clasa „B”, arhitectura sa merită o atenție deosebită - nobilă zidărieîn spiritul unui mansardă clasic din New York, al mansardelor elegante și al unui aragaz în sala de recepție. Piețele alimentare și alte evenimente au loc în curtea mansardei.

Site - dm1867.ru

st.m. „Tulskaya”, autostrada Varșovia, 9

Nu cu mult timp în urmă, Garajul a primit statutul oficial de muzeu de artă contemporană, dar nu a încetat să fie centrul culturii contemporane. Pe lângă vizionarea unor expoziții interesante, există o librărie, o cafenea și un pavilion de vară. Apropo, este situat chiar la intrarea în parcul Gorki, ceea ce ajută la planificarea timpului liber - după educația culturală, puteți face o plimbare în aer curat.

Site - www.garageccc.com

st.m. „Park Kultury”, Parcul Gorki, după intrare - pe stânga.

Este ciudat de reținut, dar în urmă cu aproximativ zece ani aici era o fabrică de ciocolată, unde școlarii din Moscova erau duși într-un tur. Acum, aici este adevăratul centru al Moscovei boem: săli de expoziție, pensiuni confortabile, magazine, showroom-uri, birouri, un cinematograf pe acoperiș - toate acestea sunt despre Octombrie Roșie, unul dintre cele mai mari grupuri de artă din oraș.

Site - redok.ru

stația de metrou „Kropotkinskaya”, Bersenevskaya emb., 6.

Acesta este un proiect non-profit non-guvernamental la care puteți aplica dacă aveți deja educatie inalta, aproximativ trei ani de experiență în arhitectură, media, design sau dezvoltare urbană. În interiorul zidurilor sale există o atmosferă propice învățării și învățării, iar o locație convenabilă aproape de inima Moscovei adaugă valoare acestui loc.

Site - strelka.com

stația de metrou „Kropotkinskaya”, Bersenevskaya emb., 14, p. 5A.

Acest loc poate fi numit adevăratul epicentru al celor mai la modă și mai interesante. Creatorul Cubului Rubik (Erno Rubik) a venit aici, aici s-a desfășurat incredibilul „Ball of Robots” și asta nu este tot: sărbătorile și târgurile de design au loc adesea în curtea Artplay. În plus, centrul are multe magazine unice și spații de co-working.
Acest loc este renumit și pentru acoperișul său: iarna oamenii merg aici la patinaj, iar vara vin să asculte spectacole live ale muzicienilor celebri.

Site - artplay.ru

st.m. Chkalovskaya, str. Nizhnyaya Syromyatnicheskaya, 10

st.m. „Novoslobodskaya”, Krasnoproletarskaya, 31/1, clădirea 5.

O fotografie: kommersant.ru, arguendi.livejournal.com, timeout.ru, msk.ros-spravka.ru, a-a-ah.ru/strelka, admagazine.ru, afisha.ru, gorod.afisha.ru, boomstarter.ru, www. redok.ru, societeperrier.com, grintern.ru,

Editorii Buro 24/7 au compilat o selecție de grupuri creative din întreaga lume. Ce înseamnă noul cuvânt „revitalizare” și ce este un „cluster de artă”? Să ne dăm seama împreună

Clusterul de artă și revitalizarea sunt concepte ale aceleiași rădăcini.Din zona producției industriale, revitalizatorul face un „al treilea loc”, un cluster de artă în care poți petrece confortabil timpul: vezi o expoziție, cumperi haine, întâlnești prieteni, relaxează-te sau lucrezi la un proiect. Cine are nevoie? Toata lumea. Spectatori, investitori și chiriași.

etaje proiect loft, St.Petersburg

Cel mai vizitat spațiu cultural din Sankt Petersburg. Din 2007, se află în centrul orașului pe cinci etaje ale unei clădiri industriale a fostei brutărie Smolninsk. Mspațiu de artă multifuncțional a reunit galerii de artă contemporană, mai multe săli de expoziție, un hostel, o cafenea, magazine, un acoperiș cu vedere și un bar. Potrivit revistei TimeOut, lîn afara proiectului ETAJELE a devenit unul dintre principalele simboluri ale orașului. Ppionier al designului de mansardă în Sankt Petersburgocupa locul de mandrie intre clubul de fotbal "Zenith" si Catherine cea Mare.

DUMBO, New York

Acum este un cartier la modă, cu o istorie bogată. În anii 70, în zonă au început să vină artiști tineri, care au închiriat mansardele și spațiile de depozitare uriașe și la prețuri accesibile pentru studiourile lor.Mai târziu, galeristul Joy Glidden a fondat Galeria DUMBO și a devenit, de asemenea, inițiatorul unui festival de artă.Festivalul DUMBO Art Under the Bridge.Vederi uluitoare ale Podului Brooklyn, orizontul impresionant al Manhattanului, clădirile vechi ale depozitelor și mansardele de epocă18 decembrie 2007 a primit statutul de cartier istoric.

Centrul de Artă Contemporană WINZAVOD, Moscova

Cluster de artă WINZAVOD este un complex de șapte clădiri industriale de la sfârșitul secolului al XIX-lea. Stabilit în zonăfostă fabrică de bere, mai târziu crama „Moscova Bavaria”. Acum aproximativ 10 mii metri patrati ocupa diverse spatii, zeci de galerii, ateliere creative, magazine, showroom-uri, cafenele și studiouri de dans. Tot pe teritoriul clusterului există o nouă platformă pentru arta contemporană”Platformă”, combină patru domenii: teatru, dans, muzică și media.

Fargfabriken, Stockholm

Uzina pentru producția de mașini agricole a fost construită în 1889. Din 1995 este sală de expoziții.Direcții principale: arhitectură, urbanism, diverse domenii ale artei.Färgfabriken - anual mloc pentru seminarii și conferințe din oraș. Spatiul includeo sală principală mare cu coloane monumentale și un interior de fabrică păstrat, două săli mai mici pentru diverse proiecte, o sală de programe expoziționale, un spațiu luminos pentru negocieri și o cafenea la nivelul inferior al clădirii.

Fabrica de design FLACON, Moscova

Sloganul fabricii de design " Fă ce vrei!” permite oameni creativi implementeaza orice idee. Acum în teritoriufostă fabrică numită după Kalinin pePeste 180 de chiriași stau și lucrează pe 25 de mii de metri pătrațipeste o mie de oameni. ZExistă trei locații pentru evenimente de masă aici: Loft, The Cube, Action Park și o zonă de lucru în comun.Fabrica de design găzduiește în mod regulat evenimente culturale, educaționale și de divertisment - de la petreceri private și proiecții de filme până la vacanțe în oraș.