Každý majitel domu se potýká s nutností platit utility. Aby v bytě byla voda, plyn, elektřina, teplo a další vybavení, musíte každý měsíc vynaložit značné množství. Mnoho nájemníků se snaží minimalizovat platby instalací jednotlivých měřičů, které zaznamenávají spotřebu vody a plynu v konkrétním bytě. Rodný stát ale zjevně neplánuje občanům usnadňovat život.

Důkazem toho je legislativní upevnění povinnosti platit za instalaci jednoho měřiče tepla ve vaší domácnosti. Co to je, k čemu to je, je možné odmítnout instalaci a pro koho je to užitečné? Článek obsahuje odpovědi na všechny otázky.

Proč jsme povinni instalovat měřiče tepla

Pro mnohé není jasné, proč utrácet peníze za instalaci drahého zařízení pro stanovení objemu spotřeby, když téměř každý byt má individuální zařízení. Podle veřejných služeb je toto opatření pro obyvatele výhodné bytové domy:

1. Umožňuje zohlednit spotřebu zdrojů v konkrétním domě a rovnoměrně je rozdělit mezi všechny obyvatele.
   Okamžitě se nabízí otázka, proč bylo individuální počítadlo tak špatné? Jeden člověk utratí padesát kubíků vody a druhý si vystačí s pěti. Proč ve výsledku ten druhý musí platit za někoho jiného kromě sebe.
2. Během období volna horká voda zařízení umožňuje vypočítat ukazatele pouze pro náklady na chlad, proto se platba za teplou vodu během tohoto období snižuje.
3. Vzhledem k tomu, že spotřeba je evidována v konkrétním domě, v případě ztráty některého ze zdrojů na dálnicích vinou poskytujících firem nemusí občané kompenzovat ztráty z vlastní kapsy.
4. Měřič bude detekovat úniky vody a tepla.
5. Umožňuje kontrolovat shodu dodávaných zdrojů se zavedenými standardy.

Nezapomeňte, že všechny náklady na údržbu přilehlé území například zavlažování trávníků bude také zaznamenáno novým zařízením a zahrnuto do platebních dokladů.

Je možné odmítnout instalaci běžného domovního měřiče tepla

Lidé mají přirozenou otázku, zda mají v současné situaci právo odmítnout inovace. Zákon je v tomto ohledu kategorický: instalace musí být provedena. Ustanovení v tomto ohledu jsou obsažena v regulačních právních aktech:

• Federální zákon "o úsporách energie". Podle části 5 Čl. 13 jsou vlastníci povinni na vlastní náklady zajistit instalaci speciálních prostředků pro účtování spotřeby zdrojů. A také odpovídat za jejich normální fungování. Pokud se tedy prokáže, že měřidlo je nefunkční vinou uživatelů, budou muset zaplatit jeho opravu nebo nákup nového.
• kód bydlení Ruská Federace. Článek 158 stanoví povinnost nájemců nahradit náklady na údržbu obydlí (bytu), jakož i společného území, tedy celého domu.

Je důležité, aby instalace zařízení byla provedena v souladu se všemi nezbytnými postupy:

1. Obyvatelé domu, členové společenství vlastníků bytů musí být pozváni na valnou hromadu správcovskou společností nebo organizací, která zajišťuje dodávku zdrojů.
2. Občané jsou informováni o nutnosti instalace měřiče, o jeho výhodách a nevýhodách a vysvětlují postup instalace.
3. Firmám zapojeným do instalace měřícího zařízení, finanční podmínky jsou nabízeny na výběr.

Pokud obyvatelé po provedení všech postupů odmítnou instalaci provést, má iniciující organizace právo podat žalobu k soudu.

Obyvatelé se zase mohou proti neoprávněné instalaci měřiče odvolat, aniž by se s nimi dohodli.

Kolik stojí instalace běžného domovního měřiče tepla

V průměru bude instalace pro obyvatele 100-bytového domu stát 60–300 tisíc rublů. Tato odchylka je způsobena skutečností, že cena se skládá nejen z nákladů na samotné zařízení, ale také na instalační práce.

Hodně záleží na stavu potrubí. Pro správnou instalaci může být nutné odstranit některé komunikace. Pokud má navíc studená a teplá voda oddělené rozvody, bude nutné nainstalovat dvě zařízení, což výrazně navýší celkovou částku v příjmech.

Možnosti platby za instalaci měřiče

Způsoby uzavření smlouvy se společností poskytující prostředky na instalaci zařízení a jeho zaplacení závisí na tom, kdo přesně tento proces inicioval:

1. Někdy sami nájemci přijdou s návrhem na instalaci zařízení, uvědomují si, že ze zákona nemají na výběr. Nejčastěji se to děje v HOA. Předseda shromáždí členy partnerství a navrhne hlasovat pro nebo proti instalaci. Rozhodnutí se považuje za přijaté většinou hlasů. Pokud padne kladný verdikt, pak jsou povinni se sbírky zúčastnit i ti, kteří byli proti Peníze. Pokud je na účtu domu určitý finanční základ, lze odtud finanční prostředky vzít. Pokud ne, občané provedou dodatečný sběr požadované částky. Oba členové HOA mohou sami uzavřít dohodu o instalaci a údržbě měřicího nástroje, nebo to mohou pověřit správcovské společnosti.
2. Zaměstnanci správy domu upozorňují obyvatele na nutnost vybavit dům novým zařízením. Poskytují informace o instalační firmě a nadcházejících finanční náklady. Možnosti platby jsou nabízeny. Nejčastější varianta je z fondu údržby a generálních oprav. Pokud to nestačí, bude navrženo uhradit dodatečné náklady na instalační práce a samotné zařízení.
3. Organizace zabývající se poskytováním zdrojů nabízí od nich nákup měřicího zařízení a uzavření smlouvy na jeho údržbu. Tato možnost je zvláště výhodná, když obyvatelé nemají možnost okamžitě zaplatit za práci v plné výši. V tomto případě jim může být poskytnuta platba ve splátkách po dobu několika let.

Proč jsou pulty tak drahé?

Jak již bylo zmíněno dříve, náklady na instalaci zahrnují nejen cenu zařízení, ale také instalační práce. Pokud jde o samotné vybavení, můžete ušetřit peníze nezávislým hledáním organizace nabízející jeho prodej za nejlepší cenu.

U instalačních prací je obtížnější kontrolovat, zda vynaložené náklady odpovídají faktuře.

Bohužel zákon nespecifikuje, kolik musí veřejné služby zaplatit za instalaci, takže konečné náklady mohou být nečekaně vysoké.

Pokuty za to, že nemáte počítadla

Právní předpis stanoví povinnost také odpovědnost za nedodržení požadavků na vybavení domů měřicími zařízeními:

1. Pokud tedy HOA, správcovská společnost neinformovala občany o nutnosti zakoupit měřidlo, čelí sankci ve formě sankcí (podle odstavce 6 článku 9.16 zákoníku o správních deliktech Ruské federace).
2. Pokud organizace zdrojů bez dostatečných důvodů odmítla instalovat nebo udržovat zařízení, bude jí také uložena pokuta (článek 12, článek 9.16 zákoníku o správních deliktech Ruské federace).
3. Obyvatelé domu po obdržení informace o požadavku zákona na instalaci účetního prostředku odmítli tak učinit. V tomto případě bude záležitost projednána u soudu. Nejpravděpodobnějším řešením by bylo uplatnění sankcí, nutnost uhradit žalobci právní náklady a nutnost zakoupit měřidlo.

Na co by si tedy měli majitelé pamatovat, pokud jde o náklady na zdroje běžných domácích měřicích zařízení:

1. Instalace zařízení je povinná, pevně stanovená na legislativní úrovni. V případě nedodržení požadavků Zákona budou vůči odpovědným osobám uplatněny sankce.
2. Rozhodnutí o koupi a instalaci je učiněno kolektivně, všichni obyvatelé musí být o této potřebě informováni.
3. Správcovská společnost nemá právo instalovat měřidlo bez vědomí obyvatel, v takovém případě může nést odpovědnost za neoprávněné jednání.
4. Dohodu se zdrojovou společností lze uzavřít jak přímo, tak prostřednictvím správcovské společnosti nebo předsedy HOA.
5. S organizací, která se zabývá instalací a údržbou zařízení, se můžete dohodnout na splátkové platbě za provedenou práci.
6. Abyste ušetřili peníze, můžete nezávisle najít kancelář, která prodává měřicí zařízení za nejlepší ceny.

Měřič tepelné energie nebo měřič tepla- jedná se o zařízení dle indikací, které se účtuje za přijatou tepelnou energii.

Účel instalace

Instalací měřiče je možné řídit náklady na tepelnou energii, přijímat rozhodnutí o provádění opatření na úsporu energie. Po instalaci měřiče tepla se platby za teplo zpravidla snižují, ale samotný měřič úspory neposkytuje.

Snížení nákladů je způsobeno platbou za skutečně dodané teplo, nikoli podle výpočtů na základě průměrné měsíční teploty životní prostředí a standardní teploty v bytě.

Měřiče tepelné energie lze instalovat jak v samostatném bytě, tak v bytovém domě.

Měřič instalovaný pro jednoho spotřebitele se nazývá individuální, pro několik spotřebitelů - kolektivní. Jak je známo z kurzu obecná fyzika, množství tepla se vypočítá podle vzorce Q= m × (t1-t2).

Pro výpočet tepelné energie vypadají hodnoty takto:

• Q - množství tepla;
• m je množství vody protékající měřičem tepla za jednu hodinu (spotřeba vody);
• t1 je teplota v přívodním potrubí;
• t2 je teplota ve vratném potrubí;

Pracují také na těchto 3 ukazatelích. K měření teploty se používají teplotní čidla, která se instalují do vratného a přívodního potrubí. Rozdíl měřičů tepla v typech měření množství vody.

Odrůdy: klady a zápory

Existuje několik typů měřičů tepla:

1. Tachometrické. Jedná se o mechanická zařízení. Princip jejich práce je poměrně jednoduchý. Průtokoměr musí být připojen k systému zásobování teplem domu a bude zohledňovat množství chladicí kapaliny, které jím prošlo. Uvnitř průtokoměru je instalováno oběžné kolo, které se otáčí z proudu vody. Jak víte, baterie v bytě a domě jsou vytápěny teplou vodou. U topných systémů s velmi tvrdou vodou je lepší nepoužívat mechanická zařízení, Cena je relativně nízká.
2. Ultrazvukový. Tento typ čítačů má velké množství modifikací. Všechny však fungují na stejném principu. Instaluje se na přívodní nebo vratné potrubí. Jako příklad lze uvést následující typ instalace: vysílač je instalován za baterií a senzory jsou instalovány před radiátorem. Tyto měřiče se vyznačují poměrně vysokou třídou přesnosti, přičemž cena takových zařízení je docela přijatelná a závisí na úpravě.
3. Elektromagnetické. Tento typ lze klasifikovat jako nejdražší. To je cena velké příležitosti. Lze jej použít k účtování tepelné energie jako v uzavřené systémy topení a otevřít. Navíc umožňuje zohlednit průtok vody a průtok teploty. Všechny procesy jsou automatizované a data výpočtu se zobrazují na obrazovce.
4. Vír. Jsou schopny měřit nejen vodu, ale i páru. Podle principu činnosti se liší od ostatních měřičů tepla. Zařízení se instaluje na potrubí mezi 2 trysky.
5. Difuzory radiátorů. Nejčastěji se instalují na radiátory v bytech, kde je několik topných stoupaček.

Postup instalace zařízení: pokyny

Musíte provést následující:

1. Uspořádejte setkání všech obyvatel domu a doložit rozhodnutí o instalaci měřiče tepla, vybrat odpovědnou osobu (sepsat a podepsat protokol).
2. Pošlete dopis organizaci zásobování teplem za účelem získání Specifikace pro instalaci. Je důležité vzít v úvahu, že místo instalace měřiče tepla bude hranicí odpovědnosti za stav potrubí. Před TCO měřící stanicí - po majitelích bytů nebo správcovské společnosti. Ve specifikacích bude uvedeno:
   • místo instalace;
   • jeho Specifikace;
   • průměry potrubí, na kterých bude instalace provedena;
3. S obdrženými specifikacemi pro vypracování musíte kontaktovat projekční organizaci projektová dokumentace. Projekt instalace měřiče tepla je zpravidla typický, ale vyžaduje přizpůsobení konkrétnímu místu instalace. Dokončení dokumentace může trvat až dva měsíce. Projekt musí obsahovat:
   • Konkrétní model měřiče tepla (předběžně dohodnutý se zákazníkem), odpovídající obdrženým technickým podmínkám.
   • Schéma instalace.
   • Odhadovaná dokumentace.
4. Vypracovaný projekt musí být schválen organizací která specifikaci vydala. Schvalovací lhůta je od 1 do 2 týdnů za předpokladu, že dokumentace nebyla zaslána k přepracování.
5. Je nutné zakoupit měřidlo uvedené v projektové dokumentaci. Při nákupu mějte na paměti, že pas měřiče tepla je s platným razítkem státního ověřovatele.
6. Instalace měřiče tepla. Instalaci měřičů tepla provádějí pouze odborníci a takovou práci nelze provádět samostatně. Je nutné kontaktovat společnost, která má všechna potřebná povolení pro poskytování služeb tohoto druhu.
7. Pro uvedení do provozu je nutné podepsat smlouvu s podnikovým dodavatelem tepelné energie. Přestože se tento krok zdá jednoduchý, může trvat dlouho. Před uvedením do provozu je nutně utěsněno. Odpovědnost za neporušenost plomb po celou dobu provozu nese majitel.

Za provozu musí jednou za 4 roky projít ke státnímu ověření. To se provádí pro ověření správné funkce. Také v mimotopné sezóně je nutné vyčistit mechanický filtr a vyměnit baterie.

Vlastník je povinen měřidlo řádně obsluhovat, v souladu s technickými požadavky. Vlastník měřicí jednotky tak musí se servisní organizací (může to být instalační firma, organizace zásobující energiemi, správcovská společnost) podepsat smlouvu o údržbě měřicích zařízení.

Odečty pro výpočty vydaného tepla se provádějí jednou měsíčně v termínech uvedených ve smlouvě. Při odečítání jsou přítomni zástupci dodavatele tepla a odběratele. Zaznamenané údaje jsou zaneseny do příslušného aktu a potvrzeny podpisy obou stran.

Výpočet spotřeby tepelné energie

Rozpočet na přijaté teplo se provádí podle množství spotřebovaného tepla za určité období, za cenu uvedenou ve smlouvě. Například 50 Gcal bylo uvolněno měsíčně za cenu 1 100 rublů za 1 Gcal, proto bylo splatných 55 000 rublů.

Nyní je potřeba rozložit částku pro všechny majitele domů. K tomu je třeba připomenout, že tepelná energie se využívá nejen k vytápění bytů, ale i nebytových prostor.

Plocha vytápěných nebytových prostor je proto rovnoměrně rozložena v poměru k obytné ploše pro všechny vlastníky.

Pokud je například celková plocha domu 1200 m2 a obytná plocha je 1000 m2, pak na každý metr obytné plochy připadá 0,2 m2 nebytové plochy. Poté sečtěte plochu bytu a plochu podílu na nemovitosti domu. Výsledek se vynásobí náklady na vytápění jednoho „metru čtverečního“.

Na čí náklady a kolik stojí instalace zařízení?

Podle spolkového zákona (ve znění ze dne 18. července 2011) ze dne 23. listopadu 2009 č. 261-FZ do 1. července 2012 vlastníci prostor v bytové domy jsou povinni zajistit instalaci zařízení pro měření tepelné energie.

Odstavec 12 čl. 13 spolkového zákona č. 261-FZ stanoví, že v případě neplnění ze strany vlastníků prostor v bytovém domě je povinnost zajistit, aby takový dům byl vybaven společným domovním měřičem, používaným komunálním zdroj, organizace, která zásobuje dům, se stává osobou povinnou zajistit, aby byl dům vybaven uvedeným zařízením vhodným komunitním zdrojem.

Cena instalace je poměrně drahá. Ale vzhledem k tomu, že náklady na celý komplex prací jsou rozloženy na všechny majitele domů, nevypadají čísla nijak děsivě.

Takže za instalaci měřiče pro typickou pětipatrovou budovu budete muset zaplatit asi 400 tisíc rublů.. Přepočet nákladů na instalaci, resp metrů čtverečních obytný prostor, ukazuje se asi 4 tisíce rublů od majitele bytu o rozloze 50 m2. Pokud je taková částka neúnosná, pak mají majitelé domů nárok na splátkový kalendář až na 5 let. Je pravda, že budete muset platit úrok z úvěru ve výši sazby refinancování.

Doba návratnosti instalace měřičů tepla je průměrná 3-4 roky. Pokud se navíc zapojíte do fázového šetření energie, můžete dosáhnout úspor 30–40 %.

Všechna měřicí zařízení jsou rozdělena do dvou typů: individuální a kolektivní (společné domovní) čítače. Individuální měřicí zařízení je zařízení, které zohledňuje vaši osobní spotřebu zdrojů. Hromadný měřič tepelné energie (společný dům) počítá spotřebu komunálních zdrojů bytového domu jako celku, včetně obecných potřeb domu.

V souladu se zákonem č. 261-FZ „O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti ao úpravě některých právních předpisů Ruské federace“ jsou vlastníci a nájemci bytových domů povinni instalovat společné domovní měřiče tepla (zákon byl přijat v listopadu 2009).

Účel sběrných měřičů

Instalace zařízení tohoto typu má následující cíle:

• Platba se počítá na základě skutečné spotřeby tepla.
• Rovnoměrné rozdělení výše plateb mezi obyvatele ve vztahu ke každému jednotlivému bytovému domu.
• Odpovědnost za společný majetek domu přechází na obyvatele bytového domu.

Hlavní typy hromadných měřičů

Při výběru běžného domovního měřícího zařízení je nutné vzít v úvahu jeho konstrukční vlastnosti a specifika instalace. Existují čtyři hlavní typy těchto zařízení.

Tacheometrické

Jedná se o poměrně jednoduché zařízení, jehož konstrukce zajišťuje následující prvky:

Takové zařízení je relativně levné, ale jeho provoz vyžaduje přídavný filtr, který chrání běžný domovní měřič tepelné energie a topný systém jako celek před všemi druhy znečištění.

Nedostatky

Rovněž stojí za to věnovat pozornost nedostatkům těchto čítačů. Nejsou vhodné k použití, pokud je uvedeno vysoká úroveň tvrdost vody cirkulující systémem. Dalším negativním bodem, který může ovlivnit instalaci tohoto zařízení, je přítomnost různých nečistot v chladicí kapalině.

Všechny tyto podmínky mohou vést k častému ucpávání filtru, což vyvolává pokles hladiny tlaku chladicí kapaliny. Z tohoto důvodu se měřiče tohoto typu obvykle používají v soukromých domech.

Výhody

Hlavní výhodou tacheometrické výbavy je její schopnost provozu se speciální baterií po dobu 5 let. Kromě toho lze tato zařízení používat v místnostech s vysokou vlhkostí. Riziko poškození hlavních prvků je minimalizováno, protože konstrukce neobsahuje elektronické součástky.

Elektromagnetické

Obecný domovní elektronický měřič tepelné energie funguje tak, že v něm generuje elektrický proud v důsledku průchodu chladicí kapaliny magnetickým polem. Tato okolnost vyžaduje neustálou údržbu jednotky a její instalace vyžaduje profesionalitu a kompetence ze strany výkonného pracovníka.

Včasná preventivní údržba může vyvolat kontaminaci průtokoměru, což v důsledku ovlivní odečty měřiče. Výskyt tohoto problému je spojen s přítomností železa v chladicí kapalině a nekvalitními spoji v elektroinstalaci.

Dodržení všech požadavků na provoz je zárukou kvalitního a nepřetržitého provozu. Je důležité si uvědomit, že indikace běžného domovního měřiče tepelné energie elektromagnetického typu se vyznačují vysokou přesností.

Vír

V tomto případě je provoz zařízení tohoto typu spojen s výskytem víru vzhledem k překážce v dráze chladicí kapaliny. V tomto případě závisí četnost výskytu takových vírů na množství procházejícího chladicího média. Instalace běžného domovního měřiče tepelné energie může být provedena na vodorovné i svislé potrubí, avšak za podmínky, že před měřidlem a za ním je rovný úsek potrubí.

Zařízení tohoto typu spotřebovává malé množství energie, na jednu baterii je schopno fungovat pět let.

Vírové měřiče negativně reagují na velké nečistoty v chladicí kapalině a poklesy tlaku. Proto je pro vysoce kvalitní provoz jednotky povinným opatřením instalace speciálního filtru.

Je důležité si uvědomit, že přítomnost železa v chladicí kapalině a usazeniny v potrubí žádným způsobem neovlivňují přesnost odečtů. Toto zařízení je také vybaveno specializovaným rozhraním, které umožňuje správcovské společnosti dálkově odečítat běžné domovní měřiče tepla. Tato aplikace navíc odesílá zprávy, které vás upozorní na případné poruchy. Tato okolnost zaručuje včasný zásah příslušného servisu, který vzniklé potíže rychle odstraní.

ultrazvukové počítadlo

Princip činnosti tohoto zařízení je založen na průchodu speciálního ultrazvukového signálu proudem chladicí kapaliny. Doba přenosu signálu přímo souvisí s rychlostí kapaliny.

Pro ty, kteří instalují běžný domovní měřič tepla tohoto typu, musíte znát podmínky pro jeho provoz:

• stálost tlaku.
• Nedostatek vzduchu v systému.
• Maximální úroveň čistoty cirkulující tekutiny.
• Absence usazenin na stěnách potrubí.

Přítomnost těchto faktorů zajistí efektivní fungování počítadla, které bude vykazovat nezkreslený výsledek.

Provoz tohoto typu zařízení může vyžadovat instalaci doplňkové prvky, který zajistí přívod chladicí kapaliny různými kanály.

Organizace evidence tepelné energie

Montáž běžného domovního měřiče

• Pro začátek je nutné uspořádat setkání nájemníků bytů a vlastníků za účelem rozhodnutí o instalaci sběrného měřiče.
• Přihlaste se s rozhodnutím o instalaci sběrného měřiče a jeho úhradě u správcovské organizace nájemníků a vlastníků bytů.
• Řídící organizace zase musí požádat dodavatelskou společnost o vydání technických podmínek, podle kterých bude proveden návrh a instalace běžného domovního měřiče tepla.
• Správcovská společnost s financováním nájemníků a vlastníků bytů uzavře dohodu o vypracování projektové dokumentace se specializovanou organizací k instalaci měřiče.
• Po obdržení projektové dokumentace ji správcovská společnost odešle ke schválení dodavatelské organizaci a s kladným závěrem nainstaluje hromadný společný domovní měřič tepelné energie a umožní jeho provoz.

Uvedení do provozu

Instalovaný sběrný měřič umožňuje provozovat komisi ve složení:

• Zástupce firmy, která prováděla instalaci a uvedení do provozu uváděného zařízení.
• zástupce spotřebitelů.
• Zástupce společnosti dodávající tepelnou energii.

Provizi musí vytvořit vlastník topné jednotky. Během procesu uvádění do provozu komise kontroluje:

• Dostupnost pasů, továrních pečetí a ověřovacích certifikátů.
• Soulad s projektovou dokumentací základních prvků tepelné jednotky.
• Dodržování přípustných teplotních křivek, rozsahů měření a hydraulických provozních režimů, hodnoty parametrů určené podmínkami připojení k topení a smlouva.
• Soulad charakteristik měřicích přístrojů s charakteristikami, které jsou uvedeny v pasu zařízení.

V případě absence připomínek musí komise podepsat akt měřiče instalovaného u spotřebitele. Tento dokument je podkladem pro vedení evidence chladiva podle měřiče, tepelné energie, kontroly kvality a režimu spotřeby tepla s využitím údajů přijatých od okamžiku podpisu dokumentu.

plnicí

Po podepsání osvědčení o uvedení do provozu je topná jednotka zaplombována. Plnění se provádí:

• Zástupce spotřebitelů.
• Zástupce dodavatele tepla, pokud tepelná jednotka patří spotřebiteli.

Zkouška

Elektroměry jsou před uvedením do prodeje podrobeny primárnímu testování výrobcem. Tento postup je potvrzen přítomností následujících prvků:

Po určité době se provede další kontrola. Před každou topnou sezónou a po další opravě nebo kontrole měřidel se kontroluje připravenost k provozu. V důsledku toho je vypracován akt kontroly tepelného bodu na rozhraní sousední sítě.

Po uvedení do provozu musí nájemníci a majitelé bytů provést energeticky úsporná opatření: instalovat pružiny a zavírače na vstupní dveře, izolovat okna, dveře atd.

Údržba

Údržba měřidla spočívá v udržování tepelného zařízení v provozuschopném stavu, pravidelné kontrole, odstraňování příčin ovlivňujících opotřebení, kontrole činnosti primárních konvertorů na vratném a přívodním potrubí, kontrole správné funkce měřícího zařízení, kontrole provozu a obvody odporových tepelných měničů, týdenní tisky naměřených hodnot pro analýzu a vypracování doporučení pro udržení požadované teploty a mnoho dalšího.

V případě potřeby se v průběhu údržby provádí demontáž (demontáž a odpojení) vadných zařízení a opětovná instalace měřidla po sekundární kontrole a opravě.

Obecný měřič tepelné energie domu: jak platit

Výpočet platby je poměrně jednoduchý a skládá se z několika fází:

• Stanoví se cena vytápění jednoho m 2. K tomu je třeba ukazatele měřiče vynásobit aktuálním tarifem a výsledným číslem vydělit plochou vytápěných prostor v domě.
• Poté se vypočítá podíl každého jednotlivého bytu. K tomu se celková plocha prostor domu (včetně vchodů, sklepů, podkroví) vynásobí výsledkem získaným dělením celkové plochy bytu celkovou plochou všechny nebytové prostory a byty. Ukazuje se tedy, že celková plocha míčových místností připadá na váš byt.
• Plocha bytu se přičte k ploše prostor, které tvoří váš podíl. Výsledné číslo je nutné vynásobit náklady na vytápění jednoho m 2 .

Občané se obracejí na Občanskou komoru města Zei se stížnostmi na nezákonné jednání společností dodávajících a spravující zdroje

v oblasti vybavování bytových domů zařízeními hromadného měření spotřebovaných energetických zdrojů (elektřina, teplo, voda). Rada Veřejné komory uskutečnila řadu jednání se zástupci TEK LLC, GKS, Energia-3, HOA, během kterých byly projednány otázky vybavení bytového fondu zařízeními pro hromadné měření energie. Zveřejňujeme odpovědi na dotazy občanů. 1. Na základě jakého zákona, komu a v jakém termínu je nutné instalovat elektroměry?

– V souladu s čl. 13 federálního zákona č. 261-FZ "O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti ao změně některých právních předpisů Ruské federace" a nařízení vlády Ruské federace ze dne 23. května 2006 č. 307, majitelé prostory v bytových domech (MKD) jsou povinny do 1. července 2012 instalovat individuální i společná domovní měření spotřebovaných zdrojů (teplo, voda, elektřina).

2. Existují nějaké výjimky z požadavků na instalaci hromadných měřičů?

– Požadavky na organizaci účtování spotřebovaných energetických zdrojů se do 1. ledna 2013 nevztahují na chátrající, havarijní zařízení, zařízení podléhající demolici nebo větší opravě, stejně jako na zařízení, spotřeba el. elektrická energie což je méně než pět kilowattů (ve vztahu k organizaci účtování spotřebované elektrické energie) nebo maximální objem spotřeby tepelné energie, který je menší než dvě desetiny gigakalorií za hodinu (ve vztahu k organizaci účtování použitá tepelná energie). Jinými slovy: v jedno a dvoupodlažních bytových domech není nutné instalovat zařízení hromadného měření spotřebovaných zdrojů.

3. Na čí náklady a jaká měřící zařízení by měla být instalována?

- Vlastník prostor v MKD instaluje na vlastní náklady individuální měřiče vody (studené a teplé) a elektrické energie. Instalace zařízení hromadného měření se provádí na náklady vlastníků prostor v MKD.

Hlavním problémem jsou náklady na měřiče. Instalace běžných domovních měřičů tepla, vody a elektřiny bude stát asi 150-300 tisíc rublů. Když jsou náklady na nákup a instalaci běžných domovních měřicích zařízení (ODPU) zahrnuty do platby za údržbu a opravy obydlí, může se výše této platby výrazně zvýšit. Existuje ale možnost pro majitele zaplatit tuto službu na splátky. Smlouva upravující podmínky instalace, výměny a (nebo) provozu měřicích zařízení energetických zdrojů musí obsahovat podmínku úhrady ceny stanovené takovou dohodou v rovných splátkách do pěti let ode dne jejího uzavření, pokud spotřebitel projevil úmysl zaplatit cenu určenou takovou dohodou v době nebo s kratší dobou splátek. Pokud taková dohoda obsahuje v ceně doložku o splátkách, určeno smlouvou, podléhá zahrnutí výše úroku naběhlého v souvislosti s poskytováním splátek, nejvýše však ve výši refinanční sazby Centrální banky Ruské federace účinné v den časového rozlišení, s výjimkou případů, kdy odpovídající kompenzace se provádí na náklady rozpočtu zakládajícího subjektu Ruské federace, místního rozpočtu. Zakládající subjekt Ruské federace, obec má právo poskytovat v souladu s postupem stanoveným rozpočtovými právními předpisy Ruské federace na náklady rozpočtu zakládajícího subjektu Ruské federace místní rozpočet , podporovat tyto organizace tím, že jim budou přidělovány finanční prostředky na úhradu výdajů, které jim vznikly v souvislosti s poskytováním splátkových kalendářů (část 9 čl. 13 spolkového zákona ze dne 23. listopadu 2009 č. 261-FZ).

4. Jakou výhodu získá spotřebitel při instalaci měřiče?

- Instalace měřicích zařízení je zaměřena především na přechod na platbu za skutečné množství spotřebovaného zdroje, určeného stavy elektroměrů.

Je-li v domě instalováno sběrné měřící zařízení, je rozdíl mezi odečty sběrného měřícího zařízení a spotřebou zdroje jednotlivými měřícími zařízeními distribuován vlastníkům prostor vybavených individuálními měřícími zařízeními. Ale nemusíte se toho bát. V současné době jsou již zpracována nová Pravidla pro poskytování veřejných služeb, která mají tuto situaci řešit.

5. Musím instalovat měřiče na vlastní náklady pro ty, kteří bydlí v obecních bytech?

– Orgán místní samosprávy musí zajistit vybavení obecních prostor jednotlivými měřícími zařízeními a podílet se úměrně podílu na právu společný majetek na úhradu nákladů na instalaci zařízení hromadného měření.

6. Jsou poskytovány výhody? Kdo může doufat v odškodnění?

- Pro občany s nízkými příjmy je poskytováno poskytování sociálních dávek na vybavení bytových prostor měřicími zařízeními. V případě, že byt není privatizován a je ve vlastnictví obce, je instalace individuálních a společných domovních měřicích zařízení provedena na náklady obecního rozpočtu. Pro občany s nízkými příjmy a vícedětné rodiny, s rodinným příjmem pod hranicí životního minima, instalace jednotlivá zařízení Vyúčtování spotřebované vody provádí odbor sociální ochrany obyvatelstva ve městě Zeya a okrese Zeya zdarma. K tomu musí občané této kategorie poskytnout příslušný balíček dokumentů oddělení sociální ochrany. JSC "DEK" provádí bezplatnou instalaci individuálního elektroměru pro velké rodiny. Měřiče tepla jsou instalovány na společné bázi.

7. Jak začíná proces vybavování MKD běžnými domovními měřícími přístroji?

- Organizace zásobující zdroje je povinna písemně nabídnout vlastníkům MKD instalaci společných domovních měřicích zařízení. Dále v souladu s pravidly pro poskytování veřejných služeb (vláda Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354) rozhodují vlastníci prostor v MKD na valné hromadě obyvatel o instalaci společného domovního měřiče. a o zahrnutí nákladů na pořízení a instalaci ODPU do úhrady za údržbu a opravy bytových prostor . Žádost o instalaci ODPU je zaslána správcovské společnosti nebo jiné smluvní organizaci. Poté je projekt koordinován s organizací poskytující zdroje. Správcovská společnost (dodavatel) vypracuje odhad, který zahrnuje náklady na zařízení, jeho instalaci a údržbu. Po odsouhlasení seznamu prací a schválení sazeb za ně zahájí správcovská společnost (zhotovitel) práce na instalaci měřicích zařízení.

8. Jak se plánuje vyřešit nejsložitější problém měření tepla v bytech?

- Regulace spotřeby tepelné energie v MKD je možná instalací systému regulace dodávky tepla v závislosti na okolní teplotě. Náklady na tento systém jsou poměrně vysoké a rozhodnutí o jeho instalaci by mělo padnout na valné hromadě vlastníků prostor v MKD.

Hlavní problém souvisí se stavem bytového fondu, zejména panelových domů, kde dochází k velkým tepelným ztrátám (fasády a stoupačky), které budou muset majitelé hradit. Pro snížení tepelných ztrát v MKD je nutné provést průzkum objektu pomocí termokamery, identifikovat místa úniku tepla a odstranit je. Akce je nákladná, ale efektivní z hlediska snížení tepelných ztrát. HOA "Horizon" má pozitivní zkušenosti s řešením tohoto problému.

9. Kdo má právo (organizace nebo občan) vykonávat práce na instalaci individuálních a hromadných měřicích zařízení?

- Je třeba si uvědomit, že výměna elektroměrů je práce ve stávajících elektroinstalacích a je spojena s ohrožením života lidí. Kvůli možnosti zranění elektrický šok Instalaci elektroměrů je lepší svěřit organizaci specializující se na tento typ práce.

Montáž individuálních a hromadných měřicích zařízení lze provést na základě smlouvy. Na základě části 9 článku 13 federálního zákona ze dne 23. listopadu 2009 č. 261-FZ nejsou organizace dodávající zdroje oprávněny odmítnout osobám, které se na ně obrátily, uzavřít dohodu upravující podmínky pro instalaci, výměnu a ( nebo) provozování měřicích zařízení spotřebovaných energetických zdrojů.

Instalace měřicího zařízení musí být provedena na základě dohody s organizací specializovanou na tento druh činnosti. Před uzavřením smlouvy je nutné si pečlivě prostudovat její obsah, a to: předmět smlouvy, její cenu, postup při vyřizování dle smlouvy, dobu montáže měřiče, místo jeho instalace, postup při umístění měřidla do provozu a záruční povinnosti této organizace. Platba musí být provedena až po dokončení práce.

10. Kam se mám obrátit s dotazy a stížnostmi na porušení pravidel pro instalaci a registraci měřicích zařízení ze strany společností spravujících dům, HOA nebo organizace poskytující zdroje?

- V těchto otázkách je nutné kontaktovat takové kontrolní a dozorové orgány, jako je Rospotrebnadzor, státní zastupitelství nebo soud.

11. Co se stane, pokud nebudou jednotlivá a hromadná měřící zařízení instalována do 1. července 2012? Budou měřiče instalovány bez ohledu na přání obyvatel, nebo budou platby pro tuto kategorii občanů účtovány podle jiných norem?

– Pokud jde o odpovědnost společností pro správu domů, sdružení vlastníků domů a organizací poskytujících zdroje, vysvětlujeme následující. Na základě čl. 9.16 Kodexu správních deliktů Ruské federace nedodržení požadavků na vybavení bytových domů měřicími zařízeními pro spotřebované energetické zdroje osobami odpovědnými za údržbu bytových domů, jakož i bezdůvodné odmítání nebo obcházení organizace, která je povinna od uzavření smlouvy a (nebo) od jejího uzavření provádět činnosti k instalaci, výměně, provozu měřicích zařízení spotřebovaných zdrojů energie, jejichž dodávku nebo převod provádí správní pokutu.

Je třeba poznamenat, že rozhodnutí o instalaci měřicích zařízení by měli učinit vlastníci. Pokud se tedy majitelé nerozhodli nainstalovat měřič, pak je nemožné potrestat společnost správy domu, HOA nebo společnost dodávající zdroje.

Pokud jde o načasování vstupu zákona v platnost, je třeba objasnit, že po 1. červenci 2013 začnou organizace dodávající zdroje sledovat porušovatele zákona a instalovat běžné domovní měřiče již násilně. Náklady na měřiče a jejich instalaci se postupně začnou započítávat do měsíčních účtů za energie.

V případě odmítnutí úhrady výdajů na dobrovolném základě osoba, která nesplnila nastavit čas povinnost vybavit tato zařízení měřicími zařízeními, musí uhradit náklady, které těmto organizacím vzniknou nuceným sběrem.

Mnoho ruských občanů se pečlivě ponoří do systému výpočtu účtů za energie a výpočtu ODPU. Ve snaze minimalizovat náklady si obyvatelstvo instaluje do svých domovů vlastní měřiče spotřeby. přírodní zdroje. Jsou ODPU potřeba v bytových domech a co to je?

Jak ODPU znamená

Zkratka ODPU se čte jako běžná domovní měřidla. Jsou to počítadla, která zaznamenávají celkové množství vynaložených zdrojů.

ODPU je často rozváděč v budově bytového domu.

Co jsou měřicí zařízení ODPU

Nutnost instalace běžných domovních měřicích zařízení je legislativně zakotvena.

Instalováno, teplo, elektřina v technických místnostech, sklepech, technických místnostech. Přístup k nim ze strany obyvatel je zablokován, aby se zabránilo krádeži, poškození.

Pro odlišné typy zdroje, používají se specifická měřicí zařízení:

• Teplý

ODPU pro ohřev se dělí na tachometrické, elektromagnetické, vírové a ultrazvukové. Umožňují výrazně ušetřit vaše finance, a to díky ODPU tepelné energie.

• Elektřina

Může být jednotarifní, vícetarifní. ODPU multi-tarif umožňuje snížit náklady. Podstata práce těchto zařízení je následující. V noci je minimální tarif a ve dne je mnohem vyšší. Tarif se navíc zvyšuje v tzv. špičkách, například od 7 do 10 hodin, od 17 do 21 hodin večer.

• Voda teplá i studená

ODPU vody řídí spotřebu na základě všech skutečně bydlících lidí, nejen těch registrovaných v bytech. Samostatné dávkování teplé a studená voda, díky TUV teplá voda a TUV studená voda.

Obyvatelé ruských bytových domů jsou povinni mít komunální měřicí zařízení, aby se optimalizovala úspora energie. To je uvedeno ve federálním zákoně č. 261-FZ. Zákonodárce stanovil lhůtu pro zajištění všech domácností takovým zařízením na 30. června 2012. I dnes však v některých domech chybí.

Od roku 2015 jsou za účelem zvýšení motivace obyvatel k instalaci ODPU pro domy, ve kterých je instalace spotřebičů technicky možná, ale nedokončená, stanoveny speciální multiplikační faktory, dosahující 60 % základních standardů.

Vyžadováním zajištění vícepodlažních budov ODPU se stát stará o zachování přírodních zdrojů. Často, pokud je v bytě registrována jedna osoba, se s přihlédnutím k tomu počítá platba například za vodu. Ve skutečnosti v tomto bytě žije pět lidí, je zde značný přebytek vody. Čísla jsou působivá v celé zemi.

Porovnání ukazatelů jednotlivých měřičů instalovaných v bytech s hodnotami běžných domácích spotřebičů jistě odhalí překročení. Takto se sleduje spotřeba přírodních zdrojů.

Náklady na instalaci

Ustanovení článku 13 spolkového zákona č. 261-FZ zavazuje vlastníky prostor k financování instalace společných domovních měřičů. Ti, kteří samostatně neposkytli svým domovům taková zařízení ve stanovené lhůtě, musí poskytovatelům zdrojů uhradit náklady na instalaci. Je povoleno provádět takové platby měsíčně po dobu pěti let po instalaci měřidel.

Vypočítá se výše kompenzačního poplatku za ODPU s přihlédnutím k podílu na vlastnickém právu na společném majetku domu. Ukazuje se podíl konkrétního bytu a s ním souvisejících nebytových prostor na ploše celého objektu. Výsledek se násobí cenou zařízení. Poté se výsledná částka rozdělí na 60 stejných měsíčních splátek.

Výše každé kompenzační platby závisí na rozměrech bytu a nebytových prostor s ním souvisejících, nikoli na počtu bytů v domě. Zákonodárce se tedy rozhodl, že normu stanoví v článku 37 bytového zákoníku Ruské federace, nařízení vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 č. 491.

Náklady na zařízení ODPU a jejich instalaci se mohou lišit v závislosti na technických vlastnostech domu a specifikách instalace a také na typu zdroje.

Výše kompenzační platby zahrnuje řadu činností s ohledem na poskytování splátek na 60 měsíců:

1. Předběžné konzultace a kontrola.
2. Vypracování projektu.
3. Schválení projektové dokumentace.
4. Dokončení a dodání.
5. Instalace.
6. Uvedení do provozu a uvedení do provozu.
7. Údržba ODPU v záruce 60 měsíců.

Pro každý obytný dům se náklady na instalaci měřiče ODPU vypočítávají individuálně a jsou zaznamenány v potvrzení o převzetí a ve smlouvě.

Podmínky ověření ODPU

Běžný domovní měřič je složitý mechanismus, který vyžaduje Údržba, kontrolu, opravu a za určitých podmínek výměnu. Načasování ověření závisí na vlastnostech zařízení a řízeného zdroje.

Všichni nájemci bez výjimky zodpovídají za nepřetržitý kvalitní provoz zařízení. Nedělají to jednotlivě, jak kdo chce, ale centrálně, přičemž péči o zařízení pověří správcovské společnosti. Má právo vybrat si specializované společnosti a specialisty schopné udržovat technické vlastnosti ODPU na správné úrovni.

Pro pozvané organizace třetích stran platí jednotné požadavky:

1. Dostupnost certifikátu umožňujícího údržbu počítadel.
2. Dostupnost zvláštního povolení pro ověřování, opravy a montáž měřicích zařízení.

Nejlepší možností je uzavřít s takovým dodavatelem díla dlouhodobou smlouvu s povinným vypracováním a oboustranným podpisem aktů.

ODPU v potvrzení o pronájmu

V celkové výši je zahrnuta měsíční úhrada za instalaci ODPU. To je správné, protože není třeba vynakládat další náklady na vytvoření dalšího platebního dokladu ani přeplatit bankovní provizi za provedení platby. Tyto náklady totiž nesou majitelé bytů.

Výše plateb za energie za zdroje vynaložené na obecné potřeby domu v bytovém domě se vypočítává podle aktuálních tarifů a spotřebovaných objemů.

Navzdory skutečnosti, že musíte utrácet peníze za instalaci ODPU, výhody jejich práce jsou nepopiratelné. Je důležité s nimi zacházet obchodně, opatrně a rozumně a platba za ODPU se časem mnohonásobně vrátí.

Instalace plynoměr byt: co potřebujete vědět





Instalace měřičů tepla v bytě: je to nutné?