Ang bawat may-ari ng bahay ay nahaharap sa pangangailangang magbayad mga kagamitan. Upang ang apartment ay magkaroon ng tubig, gas, kuryente, init at iba pang amenities, kailangan mong mangolekta ng malaking halaga bawat buwan. Sinusubukan ng maraming nangungupahan na bawasan ang mga pagbabayad sa pamamagitan ng pag-install ng mga indibidwal na metro na nagtatala ng pagkonsumo ng tubig at gas sa isang partikular na apartment. Ngunit tila, hindi plano ng katutubong estado na gawing mas madali ang buhay para sa mga mamamayan.

Ang patunay nito ay ang legislative consolidation ng obligasyon na magbayad para sa pag-install ng isang heat meter sa iyong tahanan. Ano ito, para saan ito, posible bang tumanggi na i-install ito, at kanino ito kapaki-pakinabang? Ang artikulo ay naglalaman ng mga sagot sa lahat ng mga katanungan.

Bakit obligado tayong mag-install ng mga heat meter

Para sa marami, hindi malinaw kung bakit gumastos ng pera sa pag-install ng mga mamahaling kagamitan para sa pag-aayos ng mga volume ng pagkonsumo, kung halos bawat apartment ay may mga indibidwal na aparato. Ayon sa mga utility, ang panukalang ito ay kapaki-pakinabang sa mga residente mga paupahan:

1. Pinapayagan kang isaalang-alang ang pagkonsumo ng mga mapagkukunan sa isang partikular na bahay at pantay na ipamahagi ito sa lahat ng mga residente.
   Ang tanong ay agad na lumitaw, bakit ang indibidwal na counter ay napakasama? Ang isang tao ay gumugugol ng limampung metro kubiko ng tubig, at ang isa ay kuntento sa lima. Bakit, bilang isang resulta, ang pangalawa ay kailangang magbayad para sa ibang tao bukod sa kanyang sarili.
2. Sa panahon ng off mainit na tubig pinapayagan ka ng aparato na kalkulahin ang mga tagapagpahiwatig lamang para sa gastos ng malamig, samakatuwid, ang pagbabayad para sa mainit na tubig sa panahong ito ay nabawasan.
3. Dahil ang pagkonsumo ay naitala sa isang partikular na bahay, sa kaganapan ng pagkawala ng bahagi ng mga mapagkukunan sa mga highway dahil sa kasalanan ng mga nagbibigay ng mga kumpanya, ang mga mamamayan ay hindi kailangang magbayad para sa mga pagkalugi mula sa kanilang sariling bulsa.
4. Makikita ng metro ang pagtagas ng tubig at supply ng init.
5. Binibigyang-daan kang kontrolin ang pagsunod ng mga ibinigay na mapagkukunan sa mga itinatag na pamantayan.

Huwag kalimutan na ang lahat ng mga gastos sa mapagkukunan para sa pagpapanatili karatig na teritoryo ang pagdidilig ng mga damuhan, halimbawa, ay itatala din ng mga bagong kagamitan at isasama sa mga bill ng pagbabayad.

Posible bang tanggihan ang pag-install ng isang karaniwang metro ng init ng bahay

May natural na tanong ang mga tao kung may karapatan ba silang tanggihan ang pagbabago sa kasalukuyang sitwasyon. Ang batas ay kategorya sa bagay na ito: ang pag-install ay dapat isagawa. Ang mga probisyon sa bagay na ito ay nakapaloob sa mga regulasyong legal na aksyon:

• Pederal na Batas "Sa Pagtitipid ng Enerhiya". Ayon sa bahagi 5 ng Art. 13, ang mga may-ari ay obligado sa kanilang sariling gastos upang matiyak ang pag-install ng mga espesyal na paraan ng accounting para sa pagkonsumo ng mapagkukunan. At maging responsable din para sa kanilang normal na paggana. Kaya, kung mapatunayan na ang metro ay hindi maayos dahil sa kasalanan ng mga gumagamit, kailangan nilang magbayad para sa pagkumpuni o pagbili nito ng bago.
• code ng pabahay Pederasyon ng Russia. Itinatag ng Artikulo 158 ang obligasyon ng mga nangungupahan na magbayad para sa mga gastos sa pagpapanatili ng isang tirahan (apartment), pati na rin ang karaniwang teritoryo, iyon ay, ang buong bahay.

Mahalaga na ang pag-install ng kagamitan ay isinasagawa alinsunod sa lahat ng kinakailangang pamamaraan:

1. Ang mga residente ng gusali, mga miyembro ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay dapat na imbitahan sa pangkalahatang pagpupulong ng kumpanya ng pamamahala o organisasyon na nagbibigay ng supply ng mga mapagkukunan.
2. Ipinapaalam sa mga mamamayan ang tungkol sa pangangailangang mag-install ng metro, tungkol sa mga pakinabang at disadvantage nito, at ipaliwanag ang pamamaraan ng pag-install.
3. Ang mga kumpanyang kasangkot sa pag-install ng aparato ng pagsukat, mga kondisyon sa pananalapi ay inaalok upang pumili mula sa.

Kung, pagkatapos ng pagsunod sa lahat ng mga pamamaraan, ang mga residente ay tumangging mag-install, ang nagpasimulang organisasyon ay may karapatang magsampa ng isang paghahabol sa korte.

Sa turn, ang mga residente ay maaaring mag-apela laban sa hindi awtorisadong pag-install ng metro, nang walang kasunduan sa kanila.

Magkano ang gastos sa pag-install ng isang karaniwang yunit ng pagsukat ng init ng bahay

Sa karaniwan, ang pag-install para sa mga residente ng isang 100-apartment na gusali ay nagkakahalaga ng 60-300 libong rubles. Ang pagkakaiba-iba na ito ay dahil sa ang katunayan na ang presyo ay binubuo hindi lamang ng gastos ng kagamitan mismo, kundi pati na rin ng pag-install ng trabaho.

Malaki ang nakasalalay sa kondisyon ng mga tubo. Maaaring kailanganin na alisin ang ilan sa mga komunikasyon para sa wastong pag-install. Bilang karagdagan, kung ang malamig at mainit na tubig ay may magkahiwalay na linya, dalawang device ang kailangang i-install, na makabuluhang tataas ang kabuuang halaga sa mga resibo.

Mga pagpipilian sa pagbabayad para sa pag-install ng metro

Ang mga paraan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa isang kumpanyang nagbibigay ng mapagkukunan para sa pag-install ng device at ang pagbabayad nito ay nakasalalay sa kung sino ang eksaktong nagpasimula ng prosesong ito:

1. Minsan ang mga nangungupahan mismo ay nagmumungkahi na mag-install ng kagamitan, napagtatanto na ayon sa batas wala silang pagpipilian. Kadalasan nangyayari ito sa HOA. Tinitipon ng chairman ang mga miyembro ng partnership at nagmumungkahi na bumoto para sa o laban sa installation. Ang desisyon ay itinuturing na pinagtibay ng karamihan ng mga boto. Kung ang isang positibong hatol ay naipasa, kung gayon maging ang mga tutol ay obligadong lumahok sa koleksyon Pera. Kung mayroong isang tiyak na base sa pananalapi sa account ng bahay, kung gayon ang mga pondo ay maaaring kunin mula doon. Kung hindi, ang mga mamamayan ay nagsasagawa ng karagdagang koleksyon ng kinakailangang halaga. Ang parehong mga miyembro ng HOA mismo ay maaaring magtapos ng isang kasunduan para sa pag-install at pagpapanatili ng tool sa pagsukat, o maaari nilang ipagkatiwala ito sa kumpanya ng pamamahala.
2. Ang mga empleyado ng pamamahala ng bahay ay nagpapaalam sa mga residente ng pangangailangan na magbigay ng kasangkapan sa bahay ng mga bagong kagamitan. Nagbibigay sila ng impormasyon tungkol sa kumpanya ng pag-install at paparating gastos sa pananalapi. Inaalok ang mga pagpipilian sa pagbabayad. Ang pinakakaraniwang opsyon ay mula sa pondo para sa maintenance at overhaul. Kung hindi ito sapat, imumungkahi na bayaran din ang halaga ng pag-install at ang device mismo.
3. Ang isang organisasyon na nakikitungo sa probisyon ng mapagkukunan ay nag-aalok na bumili ng isang aparato sa pagsukat mula sa kanila at magtapos ng isang kontrata para sa pagpapanatili nito. Ang pagpipiliang ito ay lalong maginhawa kapag ang mga residente ay walang pagkakataon na agad na magbayad para sa trabaho nang buo. Sa kasong ito, maaari silang bigyan ng pagbabayad sa pamamagitan ng installment sa loob ng ilang taon.

Bakit napakamahal ng mga counter?

Tulad ng nabanggit kanina, kasama sa gastos sa pag-install hindi lamang ang presyo ng device, kundi pati na rin ang pag-install ng trabaho. Tulad ng para sa mismong kagamitan, makakatipid ka ng pera sa pamamagitan ng malayang paghahanap para sa isang organisasyong nag-aalok ng pagbebenta nito sa pinakamagandang presyo.

Tungkol sa gawaing pag-install, mas mahirap kontrolin kung ang mga gastos na natamo ay tumutugma sa invoice.

Sa kasamaang palad, hindi tinukoy ng Batas kung magkano ang dapat bayaran ng mga utility para sa pag-install, kaya ang huling gastos ay maaaring hindi inaasahang mataas.

Mga parusa para sa walang counter

Ang pag-aayos ng obligasyon, ang batas ay nagbibigay din ng pananagutan para sa kabiguang sumunod sa mga kinakailangan para sa pagbibigay sa mga bahay ng mga aparatong pang-metro:

1. Kaya, kung ang HOA, ang Kumpanya ng Pamamahala ay hindi ipaalam sa mga mamamayan ang pangangailangan na bumili ng metro, nahaharap sila sa isang parusa sa anyo ng mga parusa (ayon sa talata 6 ng artikulo 9.16 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation).
2. Kung ang samahan ng mapagkukunan, nang walang sapat na mga kadahilanan, ay tumanggi na i-install o mapanatili ang kagamitan, ang isang multa ay ipapataw din dito (sugnay 12, artikulo 9.16 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation).
3. Ang mga residente ng bahay, pagkatapos makatanggap ng impormasyon tungkol sa pangangailangan ng batas na mag-install ng isang paraan ng accounting, ay tumanggi na gawin ito. Sa kasong ito, isasaalang-alang ang isyu sa korte. Ang pinakamalamang na solusyon ay ang paglalapat ng mga parusa, ang pangangailangang ibalik ang mga legal na gastos ng nagsasakdal at ang pangangailangang bumili ng metro.

Kaya, ano ang dapat tandaan ng mga may-ari tungkol sa karaniwang mga gastos sa mapagkukunan ng aparato sa pagsukat ng bahay:

1. Ang pag-install ng kagamitan ay sapilitan, naayos sa antas ng pambatasan. Sa kaso ng hindi pagsunod sa mga kinakailangan ng Batas, ang mga parusa ay ilalapat sa mga responsableng tao.
2. Ang desisyon sa pagbili at pag-install ay ginawa nang sama-sama, ang lahat ng residente ay dapat ipaalam sa pangangailangang ito.
3. Ang kumpanya ng pamamahala ay walang karapatang mag-install ng metro nang hindi nalalaman ng mga residente, kung saan maaari itong managot para sa mga hindi awtorisadong aksyon.
4. Ang isang kasunduan sa isang kumpanya ng mapagkukunan ay maaaring tapusin nang direkta at sa pamamagitan ng kumpanya ng pamamahala o ang tagapangulo ng HOA.
5. Sa organisasyong kasangkot sa pag-install at pagpapanatili ng kagamitan, maaari kang sumang-ayon sa isang installment na pagbabayad para sa gawaing isinagawa.
6. Upang makatipid ng pera, maaari kang mag-isa na makahanap ng isang opisina na nagbebenta ng mga aparato sa pagsukat sa pinakamahusay na mga presyo.

Heat energy meter o heat meter- ito ay isang aparato, ayon sa mga indikasyon, na sinisingil para sa natanggap na thermal energy.

Layunin ng pag-install

Sa pamamagitan ng pag-install ng isang metro, nagiging posible na kontrolin ang gastos ng thermal energy, gumawa ng mga desisyon sa pagpapatupad ng mga hakbang sa pag-save ng enerhiya. Pagkatapos mag-install ng isang metro ng init, ang mga pagbabayad para sa init, bilang panuntunan, ay nabawasan, ngunit ang metro mismo ay hindi nagbibigay ng mga pagtitipid.

Ang pagbawas sa mga gastos ay dahil sa pagbabayad para sa aktwal na inihatid na init, at hindi ayon sa mga kalkulasyon batay sa average na buwanang temperatura kapaligiran at karaniwang temperatura sa apartment.

Maaaring mai-install ang mga thermal energy meter sa isang hiwalay na apartment at sa isang apartment building.

Ang isang metro na naka-install para sa isang mamimili ay tinatawag na indibidwal, para sa ilang mga mamimili - kolektibo. Tulad ng nalalaman mula sa kurso pangkalahatang pisika, ang dami ng init ay kinakalkula ng formula Q= m × (t1-t2).

Upang makalkula ang thermal energy, ang mga halaga ay ganito ang hitsura:

• Q - Ang dami ng init;
• m ay ang masa ng tubig na dumadaan sa metro ng init sa isang oras (pagkonsumo ng tubig);
• ang t1 ay ang temperatura sa supply pipeline;
• ang t2 ay ang temperatura sa return pipeline;

Gumagana rin sila sa 3 indicator na ito. Upang sukatin ang temperatura, ginagamit ang mga thermal sensor, na naka-install sa return at supply pipelines. Ang pagkakaiba sa mga metro ng init sa mga uri ng pagsukat ng dami ng tubig.

Mga uri: mga kalamangan at kahinaan

Mayroong ilang mga uri ng mga metro ng init:

1. Tachometric. Ito ay mga mekanikal na aparato. Ang prinsipyo ng kanilang trabaho ay medyo simple. Ang flow meter ay dapat na konektado sa sistema ng supply ng init ng bahay, at isasaalang-alang nito ang dami ng coolant na dumaan dito. Ang isang impeller ay naka-install sa loob ng flow meter, na umiikot mula sa daloy ng tubig. Tulad ng alam mo, ang mga baterya sa apartment at sa bahay ay pinainit ng mainit na tubig. Para sa mga sistema ng pag-init na may napakatigas na tubig, mas mahusay na huwag gumamit ng mga mekanikal na aparato, Ang gastos ay medyo mababa.
2. Ultrasonic. Ang ganitong uri ng mga counter ay may malaking bilang ng mga pagbabago. Gayunpaman, lahat sila ay gumagana sa parehong prinsipyo. Ito ay naka-install sa supply o return pipe. Bilang halimbawa, ang sumusunod na uri ng pag-install: ang emitter ay naka-install pagkatapos ng baterya, at ang mga sensor ay naka-install sa harap ng radiator. Ang mga metrong ito ay nakikilala sa pamamagitan ng isang medyo mataas na klase ng katumpakan, habang ang presyo ng naturang mga aparato ay medyo katanggap-tanggap at depende sa pagbabago.
3. Electromagnetic. Ang ganitong uri ay maaaring maiuri bilang ang pinakamahal. Ito ang presyo ng magagandang pagkakataon. Maaari itong magamit upang isaalang-alang ang thermal energy tulad ng sa mga saradong sistema pag-init, at pagbukas. Pinapayagan ka nitong isaalang-alang ang daloy ng tubig at daloy ng temperatura. Ang lahat ng mga proseso ay awtomatiko, at ang data ng pagkalkula ay ipinapakita sa screen.
4. puyo ng tubig. Nagagawa nilang sukatin hindi lamang ang tubig, kundi pati na rin ang singaw. Ayon sa prinsipyo ng operasyon, naiiba sila sa iba pang mga metro ng pag-init. Ang aparato ay naka-install sa isang pipe sa pagitan ng 2 nozzle.
5. Mga diffuser ng radiator. Kadalasan ay naka-install ang mga ito sa mga radiator ng pag-init sa mga apartment kung saan mayroong ilang mga risers ng pag-init.

Pamamaraan ng pag-install ng device: mga tagubilin

Kailangan mong gawin ang sumusunod:

1. Magdaos ng pulong ng lahat ng residente ng bahay at idokumento ang desisyon na mag-install ng heat meter, pumili ng responsableng tao (gumuhit at pumirma ng protocol).
2. Magpadala ng liham sa organisasyon ng supply ng init para makuha mga pagtutukoy para sa pag-install. Mahalagang isaalang-alang na ang lugar ng pag-install ng heat meter ay magiging hangganan ng responsibilidad para sa kondisyon ng mga pipeline. Bago ang TCO metering station - pagkatapos ng mga may-ari ng apartment o ang kumpanya ng pamamahala. Ang mga pagtutukoy ay magsasaad:
   • lokasyon ng pag-install;
   • kanyang mga pagtutukoy;
   • diameters ng mga pipeline kung saan isasagawa ang pag-install;
3. Sa natanggap na mga pagtutukoy kailangan mong makipag-ugnayan sa organisasyon ng disenyo upang gumuhit dokumentasyon ng proyekto. Ang proyekto para sa pag-install ng isang metro ng init, bilang isang panuntunan, ay tipikal, ngunit nangangailangan ng pagbagay sa isang tiyak na lugar ng pag-install. Maaaring tumagal ng hanggang dalawang buwan bago makumpleto ang dokumentasyon. Dapat kasama sa proyekto ang:
   • Ang isang tiyak na modelo ng metro ng init (preliminarily na sumang-ayon sa customer), naaayon sa natanggap na mga teknikal na kondisyon.
   • Diagram ng pag-install.
   • Tinantyang dokumentasyon.
4. Ang binuong proyekto ay dapat na aprubahan ng organisasyon na naglabas ng mga pagtutukoy. Ang panahon ng pag-apruba ay mula 1 hanggang 2 linggo, sa kondisyon na ang dokumentasyon ay hindi ipinadala para sa rebisyon.
5. Kinakailangang bumili ng metro na tinukoy sa dokumentasyon ng proyekto. Kapag bumibili, mangyaring tandaan na ang pasaporte ng heat meter ay may wastong selyo ng verifier ng estado.
6. Pag-install ng isang metro ng init. Ang pag-install ng mga metro ng pag-init ay isinasagawa lamang ng mga espesyalista, at ang naturang gawain ay hindi maaaring isagawa sa kanilang sarili. Kinakailangang makipag-ugnayan sa isang kumpanya na mayroong lahat ng kinakailangang permit para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng ganitong uri.
7. Para sa commissioning kinakailangang pumirma ng isang kasunduan sa supplier ng enterprise ng thermal energy. Bagama't mukhang simple ang hakbang na ito, maaaring tumagal ito ng mahabang panahon. Bago ilagay ito sa operasyon, ito ay kinakailangang selyadong. Ang responsibilidad para sa integridad ng mga seal sa buong panahon ng operasyon ay nakasalalay sa may-ari.

Sa panahon ng operasyon, dapat itong maipasa para sa pagpapatunay ng estado isang beses bawat 4 na taon. Ginagawa ito upang ma-verify ang tamang operasyon. Gayundin, sa panahon ng hindi pag-init, kinakailangan upang linisin ang mekanikal na filter at palitan ang mga baterya.

Ang may-ari ay obligado na maayos na patakbuhin ang metro, alinsunod sa mga teknikal na kinakailangan. Kaya, ang may-ari ng yunit ng pagsukat ay dapat pumirma ng isang kontrata para sa pagpapanatili ng mga aparato sa pagsukat sa isang organisasyon ng serbisyo (halimbawa, maaari itong maging isang kumpanya ng pag-install, isang organisasyon ng supply ng enerhiya, isang kumpanya ng pamamahala).

Ang mga pagbabasa para sa mga kalkulasyon para sa inilabas na init ay kinuha isang beses sa isang buwan sa mga petsa na tinukoy sa kontrata. Kapag kumukuha ng mga pagbabasa, naroroon ang mga kinatawan ng tagapagtustos ng init at ng mamimili. Ang naitala na data ay ipinasok sa may-katuturang aksyon at kinumpirma ng mga pirma ng parehong partido.

Pagkalkula ng pagkonsumo ng enerhiya ng init

Ang pagkalkula para sa natanggap na init ay ginawa ayon sa dami ng init na natupok para sa isang tiyak na panahon, sa presyong tinukoy sa kontrata. Halimbawa, ang 50 Gcal ay inilabas bawat buwan sa presyong 1,100 rubles bawat 1 Gcal, samakatuwid, 55,000 rubles ang babayaran.

Ngayon ay kailangan mong i-decompose ang halaga para sa lahat ng may-ari ng bahay. Upang gawin ito, dapat tandaan na ang thermal energy ay ginagamit hindi lamang para sa pagpainit ng mga apartment, kundi pati na rin para sa mga non-residential na lugar.

Samakatuwid, ang lugar ng pinainit na non-residential na lugar ay pantay na ipinamamahagi sa proporsyon sa living area para sa lahat ng mga may-ari.

Halimbawa, kung ang kabuuang lugar ng bahay ay 1200 m2 at ang living area ay 1000 m2, kung gayon para sa bawat metro ng living space ay mayroong 0.2 m2 ng non-residential area. Pagkatapos ay pagsamahin ang lugar ng apartment at ang lugar ng kanyang bahagi sa ari-arian ng bahay. Ang resulta ay pinarami ng halaga ng pagpainit ng isang "square meter".

Kaninong gastos at magkano ang gastos sa pag-install ng device?

Ayon sa Pederal na Batas (gaya ng susugan noong Hulyo 18, 2011) na may petsang Nobyembre 23, 2009 No. 261-FZ, hanggang Hulyo 1, 2012, ang mga may-ari ng mga lugar sa mga paupahan ay kinakailangan upang matiyak ang pag-install ng mga aparato sa pagsukat ng enerhiya ng init.

Ang talata 12 ng Artikulo 13 ng Pederal na Batas Blg. 261-FZ ay nagtatatag na sa kaganapan ng hindi katuparan ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ang obligasyon na tiyakin na ang naturang bahay ay nilagyan ng isang karaniwang metro ng bahay, ginamit na communal mapagkukunan, ang organisasyong nagsusuplay ng bahay ay nagiging taong obligado na tiyakin na ang bahay ay nilagyan ng ipinahiwatig na aparato na naaangkop na mapagkukunan ng komunidad.

Presyo medyo mahal ang pag-install. Ngunit dahil sa katotohanan na ang halaga ng buong kumplikadong mga gawa ay nabulok sa lahat ng mga may-ari ng bahay, ang mga numero ay hindi mukhang sumisindak.

Kaya, upang mag-install ng isang metro para sa isang tipikal na limang palapag na gusali, kailangan mong magbayad ng mga 400 libong rubles.. Muling pagkalkula ng halaga ng pag-install, ayon sa pagkakabanggit metro kuwadrado living space, lumalabas ang tungkol sa 4 na libong rubles mula sa may-ari ng isang apartment na 50 m2. Kung ang naturang halaga ay hindi mabata, kung gayon ang mga may-ari ng bahay ay may karapatan sa mga installment plan hanggang sa 5 taon. Totoo, kailangan mong magbayad ng interes sa utang sa antas ng rate ng refinancing.

Ang payback period para sa pag-install ng mga heat meter ay karaniwan 3-4 na taon. Kung nakikibahagi ka pa sa phased energy saving, makakamit mo ang mga matitipid na 30-40%.

Ang lahat ng mga aparato sa pagsukat ay nahahati sa dalawang uri: indibidwal at kolektibo (karaniwang bahay) na mga counter. Ang isang indibidwal na aparato sa pagsukat ay kagamitan na isinasaalang-alang ang iyong personal na pagkonsumo ng mga mapagkukunan. Ang isang collective (common house) heat energy meter ay binibilang ang pagkonsumo ng communal resource ng isang residential building sa kabuuan, kabilang ang mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay.

Alinsunod sa Batas Blg. 261-FZ "Sa Pagtitipid ng Enerhiya at Pagpapabuti ng Kahusayan sa Enerhiya at sa Pagsasaayos ng Ilang Mga Batas sa Pambatasan ng Russian Federation", ang mga may-ari at nangungupahan ng mga gusali ng tirahan ay kinakailangang mag-install ng mga karaniwang metro ng init ng bahay (ang batas ay pinagtibay noong Nobyembre 2009).

Layunin ng mga kolektibong metro

Ang pag-install ng ganitong uri ng kagamitan ay may mga sumusunod na layunin:

• Ang pagbabayad ay kinakalkula batay sa aktwal na pagkonsumo ng init.
• Pantay na pamamahagi ng halaga ng mga pagbabayad sa pagitan ng mga residente na may kaugnayan sa bawat indibidwal na gusali ng apartment.
• Ang responsibilidad para sa karaniwang ari-arian ng bahay ay inililipat sa mga naninirahan sa gusali ng tirahan.

Ang mga pangunahing uri ng mga kolektibong metro

Kapag pumipili ng isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay, kinakailangang isaalang-alang ang mga tampok ng disenyo nito at mga detalye ng pag-install. Mayroong apat na pangunahing uri ng mga device na ito.

Tacheometric

Ito ay isang medyo simpleng aparato, ang disenyo nito ay nagbibigay para sa mga sumusunod na elemento:

Ang ganitong aparato ay medyo mura, ngunit ang operasyon nito ay nangangailangan ng karagdagang filter na nagpoprotekta sa karaniwang metro ng init ng bahay at ang sistema ng pag-init sa kabuuan mula sa lahat ng uri ng polusyon.

Bahid

Ito rin ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa mga pagkukulang ng mga counter na ito. Ang mga ito ay hindi angkop para sa paggamit kung nabanggit mataas na lebel katigasan ng tubig na umiikot sa sistema. Ang isa pang negatibong punto na maaaring makaapekto sa pag-install ng kagamitang ito ay ang pagkakaroon ng iba't ibang mga dumi sa coolant.

Ang lahat ng mga kundisyong ito ay maaaring humantong sa madalas na pagbara ng filter, na naghihikayat ng pagbaba sa antas ng presyon ng coolant. Para sa kadahilanang ito, ang mga metro ng ganitong uri ay karaniwang ginagamit sa mga pribadong bahay.

Mga kalamangan

Ang pangunahing bentahe ng tacheometric na kagamitan ay ang kakayahang gumana sa isang espesyal na baterya sa loob ng 5 taon. Bilang karagdagan, ang mga aparatong ito ay maaaring gamitin sa mga silid na may mataas na kahalumigmigan. Habang ang panganib ng pinsala sa mga pangunahing elemento ay pinaliit, dahil ang disenyo ay hindi kasama ang mga elektronikong bahagi.

Electromagnetic

Ang isang pangkalahatang layunin na electronic-type na thermal energy meter ay gumagana sa pamamagitan ng pagbuo ng isang electric current sa loob nito bilang resulta ng pagpasa ng isang coolant sa isang magnetic field. Ang sitwasyong ito ay nangangailangan ng patuloy na pagpapanatili ng yunit, at ang pag-install nito ay nangangailangan ng propesyonalismo at kakayahan mula sa tagapalabas.

Ang hindi napapanahong preventive maintenance ay maaaring makapukaw ng kontaminasyon ng flow meter, na bilang isang resulta ay makakaapekto sa mga pagbabasa ng meter. Ang paglitaw ng problemang ito ay nauugnay sa pagkakaroon ng bakal sa coolant at hindi magandang kalidad na mga koneksyon sa mga kable.

Ang pagsunod sa lahat ng mga kinakailangan para sa operasyon ay isang garantiya ng mataas na kalidad at walang patid na operasyon. Mahalagang tandaan na ang mga indikasyon ng isang karaniwang metro ng bahay para sa thermal energy ng electromagnetic type ay nakikilala sa pamamagitan ng isang mataas na antas ng katumpakan.

puyo ng tubig

Sa kasong ito, ang pagpapatakbo ng isang aparato ng ganitong uri ay nauugnay sa hitsura ng isang vortex, na may kaugnayan sa isang balakid sa landas ng coolant. Sa kasong ito, ang dalas ng paglitaw ng mga naturang eddies ay nakasalalay sa dami ng dumadaan na coolant. Ang pag-install ng isang karaniwang metro ng enerhiya ng init ng bahay ay maaaring isagawa kapwa sa pahalang at patayong mga pipeline, ngunit sa kondisyon na mayroong isang tuwid na seksyon ng tubo sa harap ng metro at pagkatapos nito.

Ang mga kagamitan ng ganitong uri ay kumonsumo ng isang maliit na halaga ng enerhiya, sa isang baterya maaari itong gumana sa loob ng limang taon.

Ang mga vortex meter ay negatibong tumutugon sa malalaking dumi sa coolant at pagbaba ng presyon. Samakatuwid, para sa mataas na kalidad na operasyon ng yunit, ang isang ipinag-uutos na panukala ay ang pag-install ng isang espesyal na filter.

Mahalagang tandaan na ang pagkakaroon ng bakal sa coolant at mga deposito sa mga pipeline ay hindi nakakaapekto sa katumpakan ng mga pagbabasa. Gayundin, ang aparatong ito ay nilagyan ng isang dalubhasang interface, na nagpapahintulot sa kumpanya ng pamamahala na kumuha ng mga pagbabasa ng mga karaniwang metro ng init ng bahay nang malayuan. Bilang karagdagan, ang application na ito ay nagpapadala ng mga mensahe na nag-aabiso sa iyo ng anumang mga malfunctions. Ang sitwasyong ito ay ginagarantiyahan ang napapanahong interbensyon ng nauugnay na serbisyo, na agad na aalisin ang mga problema na lumitaw.

ultrasonic counter

Ang prinsipyo ng pagpapatakbo ng aparatong ito ay batay sa pagpasa ng isang espesyal na signal ng ultrasonic sa pamamagitan ng daloy ng coolant. Ang oras ng paghahatid ng signal ay direktang nauugnay sa bilis ng likido.

Para sa mga nag-install ng isang karaniwang metro ng init ng bahay ng ganitong uri, kailangan mong malaman ang mga kondisyon para sa operasyon nito:

• patuloy na presyon.
• Kakulangan ng hangin sa sistema.
• Ang pinakamataas na antas ng kadalisayan ng nagpapalipat-lipat na likido.
• Kawalan ng mga deposito sa mga dingding ng mga pipeline.

Ang pagkakaroon ng mga salik na ito ay titiyakin ang mabisang operasyon ng counter, na magpapakita ng hindi nababagong resulta.

Ang pagpapatakbo ng ganitong uri ng kagamitan ay maaaring mangailangan ng pag-install karagdagang elemento, na magbibigay ng supply ng coolant sa pamamagitan ng iba't ibang channel.

Organisasyon ng accounting ng enerhiya ng init

Pag-install ng isang karaniwang metro ng bahay

• Upang magsimula, kinakailangan upang ayusin ang isang pulong ng mga nangungupahan ng mga apartment at may-ari upang makagawa ng mga desisyon sa pag-install ng isang kolektibong metro.
• Mag-apply nang may desisyon sa pag-install ng isang kolektibong metro at pagbabayad nito sa organisasyon ng pamamahala ng mga nangungupahan at mga may-ari ng apartment.
• Ang organisasyong namamahala, sa turn, ay dapat mag-aplay sa kumpanya ng supply ng mapagkukunan para sa pagpapalabas ng mga teknikal na pagtutukoy, alinsunod sa kung saan isasagawa ang disenyo at pag-install ng isang karaniwang metro ng init ng bahay.
• Ang kumpanya ng pamamahala, na may financing ng mga nangungupahan at may-ari ng apartment, ay nagtapos ng isang kasunduan para sa pagbuo ng dokumentasyon ng proyekto sa isang dalubhasang organisasyon upang mai-install ang metro.
• Matapos matanggap ang dokumentasyon ng proyekto, ipinapadala ito ng kumpanya ng pamamahala para sa pag-apruba sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan at, na may positibong konklusyon, nag-i-install ng isang kolektibong metro ng enerhiya ng init ng bahay, at pagkatapos ay pinapayagan itong gumana.

Commissioning

Ang naka-install na collective meter ay nagbibigay-daan para sa operasyon ng isang komisyon na binubuo ng:

• Isang kinatawan mula sa kumpanya na nagsagawa ng pag-install at pag-commissioning ng mga kagamitan na inilalagay sa operasyon.
• kinatawan ng mamimili.
• Kinatawan ng isang kumpanya na nagbibigay ng thermal energy.

Ang komisyon ay dapat na nilikha ng may-ari ng heating unit. Sa proseso ng pagkomisyon, sinusuri ng komisyon ang mga sumusunod:

• Availability ng mga pasaporte, factory seal at verification certificate.
• Pagsunod sa dokumentasyon ng disenyo ng mga elemento ng bumubuo ng thermal unit.
• Pagsunod sa pinahihintulutang mga curve ng temperatura, mga saklaw ng pagsukat at mga hydraulic operating mode, mga halaga ng parameter na tinutukoy ng mga kondisyon ng koneksyon sa sistema ng pag-init at kontrata.
• Pagsunod sa mga katangian ng mga instrumento sa pagsukat na may mga katangian na ipinahiwatig sa pasaporte ng aparato.

Sa kawalan ng mga komento, dapat lagdaan ng komisyon ang pagkilos ng meter na naka-install sa mamimili. Ang dokumentong ito ay ang batayan para sa pag-iingat ng mga talaan ng coolant sa pamamagitan ng metro, thermal energy, quality control at heat consumption mode gamit ang data na natanggap mula sa sandaling napirmahan ang dokumento.

pagpupuno

Matapos pirmahan ang sertipiko ng komisyon, ang heating unit ay selyadong. Tapos na ang pagpuno:

• Kinatawan ng mamimili.
• Isang kinatawan ng kumpanya ng supply ng init, kung ang yunit ng init ay pag-aari ng mamimili.

Pagsusulit

Ang mga metro ay sumasailalim sa pangunahing pagsubok ng tagagawa bago sila ibenta. Ang pamamaraang ito ay nakumpirma ng pagkakaroon ng mga sumusunod na elemento:

Pagkatapos ng isang tiyak na panahon, isa pang tseke ang gagawin. Bago ang bawat panahon ng pag-init at pagkatapos ng susunod na pag-aayos o pagsusuri ng mga aparato sa pagsukat, sinusuri ang kahandaan para sa operasyon. Bilang resulta, ang isang pagkilos ng pagsuri sa init point sa interface ng katabing network ay iginuhit.

Pagkatapos ng pagkomisyon, ang mga nangungupahan at may-ari ng apartment ay dapat gumawa ng mga hakbang sa pagtitipid ng enerhiya: pag-install ng mga bukal at pansara sa mga pintuan ng pasukan, mga insulating window, pinto, atbp.

Pagpapanatili

Ang pagpapanatili ng metro ay binubuo sa pagpapanatili ng mga thermal na kagamitan sa kondisyon ng pagtatrabaho, regular na inspeksyon, pag-aalis ng mga sanhi na nakakaapekto sa pagkasira, pagsuri sa pagpapatakbo ng mga pangunahing converter sa pagbabalik at pagbibigay ng mga pipeline, pagsuri sa tamang paggana ng aparato sa pagsukat, pagsuri sa operasyon at mga circuit ng mga thermal converter ng paglaban, lingguhang pag-print ng mga pagbabasa para sa pagsusuri at pagbuo ng mga rekomendasyon para sa pagpapanatili ng kinakailangang temperatura at marami pang iba.

Kung kinakailangan, sa panahon ng proseso ng pagpapanatili, ang pagtatanggal (pagtanggal at pagtatanggal) ng mga sira na aparato at muling pag-install ng metro pagkatapos ng pangalawang pagsusuri at pagkumpuni ay isinasagawa.

Pangkalahatang metro ng enerhiya ng init ng bahay: kung paano magbayad

Ang pagkalkula ng pagbabayad ay medyo simple at binubuo ng ilang mga yugto:

• Ang halaga ng pagpainit ng isang m 2 ay tinutukoy. Upang gawin ito, ang mga tagapagpahiwatig ng metro ay dapat na i-multiply sa kasalukuyang taripa at ang nagresultang numero na hinati sa lugar ng bola ng mga lugar na pinainit sa bahay.
• Pagkatapos ay kinakalkula ang bahagi ng bawat indibidwal na apartment. Upang gawin ito, ang kabuuang lugar ng mga lugar ng bahay (kabilang ang mga pasukan, basement, attics) ay pinarami ng resulta na nakuha sa pamamagitan ng paghati sa kabuuang lugar ng apartment sa kabuuang lugar ng ​​ball non-residential na lugar at apartment. Kaya, lumalabas ang kabuuang lugar ng mga ball room na nahuhulog sa iyong apartment.
• Ang lugar ng apartment ay idinagdag sa lugar ng lugar na bumubuo sa iyong bahagi. Ang resultang numero ay dapat na i-multiply sa halaga ng pag-init ng isang m 2.

Ang mga mamamayan ay umaapela sa Civic Chamber ng lungsod ng Zei na may mga reklamo tungkol sa mga iligal na aksyon ng mga kumpanya ng supply at pamamahala ng mapagkukunan

sa larangan ng pagbibigay ng mga gusali ng apartment na may mga kolektibong aparato sa pagsukat para sa natupok na mga mapagkukunan ng enerhiya (kuryente, init, tubig). Ang Konseho ng Pampublikong Kamara ay nagsagawa ng isang bilang ng mga pagpupulong kasama ang mga kinatawan ng TEK LLC, GKS, Energia-3, HOA, kung saan tinalakay ang mga isyu ng pagbibigay ng stock ng pabahay na may mga kolektibong aparato sa pagsukat ng enerhiya. Naglalathala kami ng mga sagot sa mga tanong mula sa mga mamamayan. 1. Sa batayan ng anong batas, kanino at sa anong takdang panahon kinakailangan na mag-install ng mga aparato sa pagsukat ng enerhiya?

– Alinsunod sa Art. 13 ng Pederal na Batas No. 261-FZ "Sa Pag-save ng Enerhiya at Pagpapabuti ng Kahusayan ng Enerhiya at sa Pag-amyenda sa Ilang Mga Batas na Pambatasan ng Russian Federation" at Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 No. 307, mga may-ari ng mga lugar sa ang mga apartment building (MKD) ay obligado hanggang Hulyo 1, 2012 taon na mag-install ng parehong indibidwal at karaniwang mga aparato sa pagsukat ng bahay para sa mga natupok na mapagkukunan (init, tubig, kuryente).

2. Mayroon bang anumang mga pagbubukod sa mga kinakailangan para sa pag-install ng mga kolektibong metro?

– Ang mga kinakailangan tungkol sa organisasyon ng accounting para sa mga ginamit na mapagkukunan ng enerhiya ay hindi nalalapat sa sira-sira, emergency na mga pasilidad, mga pasilidad na napapailalim sa demolisyon o malalaking pag-aayos, hanggang Enero 1, 2013, gayundin sa mga pasilidad, paggamit ng kuryente enerhiyang elektrikal na mas mababa sa limang kilowatts (na may kaugnayan sa organisasyon ng accounting para sa ginamit na electric energy) o ang maximum na dami ng pagkonsumo ng thermal energy na kung saan ay mas mababa sa dalawang tenths ng isang gigacalories bawat oras (na may kaugnayan sa organisasyon ng accounting para sa ang ginamit na thermal energy). Sa madaling salita: sa isa at dalawang palapag na apartment building, hindi kinakailangang mag-install ng mga collective metering device para sa mga natupok na mapagkukunan.

3. Kaninong gastos at anong mga metering device ang dapat i-install?

- Ang may-ari ng lugar sa MKD ay nag-i-install ng mga indibidwal na metro para sa tubig (malamig at mainit) at electric energy sa kanyang sariling gastos. Ang pag-install ng mga kolektibong aparato sa pagsukat ay isinasagawa sa gastos ng mga may-ari ng lugar sa MKD.

Ang pangunahing problema ay ang halaga ng mga metro. Ang pag-install ng mga karaniwang metro ng bahay para sa init, tubig at kuryente ay nagkakahalaga ng mga 150-300 libong rubles. Kapag ang halaga ng pagbili at pag-install ng mga common house metering device (ODPU) ay kasama sa pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng isang tirahan, ang halaga ng pagbabayad na ito ay maaaring tumaas nang malaki. Ngunit may pagkakataon para sa may-ari na magbayad para sa serbisyong ito nang installment. Ang isang kasunduan na kumokontrol sa mga kondisyon para sa pag-install, pagpapalit at (o) pagpapatakbo ng mga aparato sa pagsukat na ginagamit para sa mga mapagkukunan ng enerhiya ay dapat maglaman ng isang kondisyon para sa pagbabayad ng presyo na tinutukoy ng naturang kasunduan sa pantay na pag-install sa loob ng limang taon mula sa petsa ng pagtatapos nito, maliban kung ang ang mamimili ay nagpahayag ng intensyon na bayaran ang presyong tinutukoy ng naturang kasunduan sa isang pagkakataon o sa isang mas maikling yugto ng pag-install. Kapag ang naturang kasunduan ay may kasamang installment clause sa presyo, tinutukoy ng kasunduan, ay napapailalim sa pagsasama ng halaga ng interes na naipon kaugnay ng pagkakaloob ng mga installment, ngunit hindi hihigit sa halaga ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation, epektibo sa araw ng accrual, maliban sa mga kaso kapag ang ang kaukulang kabayaran ay isinasagawa sa gastos ng badyet ng nasasakupang entidad ng Russian Federation, ang lokal na badyet. Ang isang nasasakupang entidad ng Russian Federation, isang munisipalidad ay may karapatang magkaloob, alinsunod sa pamamaraang itinatag ng batas sa badyet ng Russian Federation, sa gastos ng badyet ng isang nasasakupan na entidad ng Russian Federation, ang lokal na badyet , suporta sa mga organisasyong ito sa pamamagitan ng paglalaan ng mga pondo sa kanila upang ibalik ang mga gastos na natamo nila kaugnay ng pagkakaloob ng mga installment plan (bahagi 9 ng Art. 13 ng Pederal na Batas ng Nobyembre 23, 2009 No. 261-FZ).

4. Anong benepisyo ang matatanggap ng mamimili kapag nagkabit ng metro?

- Ang pag-install ng mga aparato sa pagsukat ay pangunahing naglalayong sa paglipat sa pagbabayad para sa aktwal na halaga ng natupok na mapagkukunan, na tinutukoy ng mga pagbabasa ng metro.

Kung ang isang kolektibong aparato sa pagsukat ay naka-install sa bahay, kung gayon ang pagkakaiba sa pagitan ng mga pagbabasa ng kolektibong aparato sa pagsukat at ang pagkonsumo ng mapagkukunan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat ay ipinamamahagi sa mga may-ari ng mga lugar na nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat. Ngunit hindi mo kailangang matakot dito. Sa kasalukuyan, ang mga bagong Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo ay binuo na, na idinisenyo upang malutas ang sitwasyong ito.

5. Kailangan ko bang maglagay ng metro sa sarili kong gastos para sa mga nakatira sa munisipal na pabahay?

– Dapat tiyakin ng lokal na self-government body na ang mga munisipal na lugar ay nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat, at lumahok din sa proporsyon sa bahagi sa karapatan sa karaniwang ari-arian sa pagbabayad ng mga gastos para sa pag-install ng mga kolektibong aparato sa pagsukat.

6. Ibinibigay ba ang mga benepisyo? Sino ang makakaasa ng kabayaran?

- Ang pagkakaloob ng mga benepisyong panlipunan para sa pagbibigay sa mga lugar ng tirahan ng mga aparato sa pagsukat ay ibinibigay para sa mga mamamayang mababa ang kita. Kung ang apartment ay hindi privatized at nasa munisipal na pagmamay-ari, ang pag-install ng indibidwal at karaniwang mga aparato sa pagsukat ng bahay ay isinasagawa sa gastos ng munisipal na badyet. Para sa mga mamamayang mababa ang kita at mga pamilyang may maraming anak, na may kita ng pamilya na mas mababa sa antas ng subsistence, pag-install mga indibidwal na aparato Ang accounting para sa natupok na tubig ay isinasagawa ng Department of Social Protection of the Population sa lungsod ng Zeya at Zeya District nang walang bayad. Upang gawin ito, ang mga mamamayan ng kategoryang ito ay dapat magbigay ng nauugnay na pakete ng mga dokumento sa departamento ng proteksyong panlipunan. Ang JSC "DEK" ay nagsasagawa ng libreng pag-install ng isang indibidwal na metro ng kuryente para sa malalaking pamilya. Ang mga heat meter ay naka-install sa isang karaniwang batayan.

7. Paano nagsisimula ang proseso ng pagbibigay sa MKD ng mga karaniwang kagamitan sa pagsukat ng bahay?

- Ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay obligado sa pamamagitan ng pagsulat na mag-alok sa mga may-ari ng MKD ng pag-install ng mga karaniwang kagamitan sa pagsukat ng bahay. Dagdag pa, alinsunod sa mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo (Gobyerno ng Russian Federation na may petsang 06.05.2011 No. 354), ang mga may-ari ng mga lugar sa MKD sa pangkalahatang pagpupulong ng mga residente ay nagpasya sa pag-install ng isang karaniwang metro ng bahay at sa pagsasama ng mga gastos sa pagkuha at pag-install ng ODPU sa pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga tirahan. Ang isang aplikasyon para sa pag-install ng isang ODPU ay ipinadala sa kumpanya ng pamamahala o sa isa pang organisasyong pangkontrata. Pagkatapos ang proyekto ay ikoordina sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan. Ang kumpanya ng pamamahala (kontratista) ay gumuhit ng isang pagtatantya, na kinabibilangan ng gastos ng aparato, pag-install at pagpapanatili nito. Matapos sumang-ayon sa listahan ng mga gawa at aprubahan ang mga taripa para sa kanila, ang kumpanya ng pamamahala (kontratista) ay nagsisimulang magtrabaho sa pag-install ng mga aparato sa pagsukat.

8. Paano ito binalak upang malutas ang pinaka-kumplikadong problema ng pagsukat ng init sa mga apartment?

- Ang regulasyon ng pagkonsumo ng enerhiya ng init sa MKD ay posible sa pamamagitan ng pag-install ng sistema ng kontrol ng supply ng init depende sa temperatura ng kapaligiran. Ang halaga ng sistemang ito ay medyo mataas, at ang desisyon na i-install ito ay dapat gawin sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang MKD.

Ang pangunahing problema ay may kaugnayan sa estado ng stock ng pabahay, lalo na sa mga panel house, kung saan may malaking pagkawala ng init (mga facade at risers), na kailangang bayaran ng mga may-ari. Upang mabawasan ang pagkawala ng init sa MKD, kinakailangan na magsagawa ng isang survey ng gusali gamit ang isang thermal imager, kilalanin ang mga pagtagas ng init at alisin ang mga ito. Ang kaganapan ay mahal, ngunit epektibo sa mga tuntunin ng pagbabawas ng pagkawala ng init. Ang HOA "Horizon" ay may positibong karanasan sa paglutas ng isyung ito.

9. Sino ang may karapatan (organisasyon o mamamayan) na magsagawa ng trabaho sa pag-install ng mga indibidwal at kolektibong aparato sa pagsukat?

- Dapat tandaan na ang pagpapalit ng mga metro ng kuryente ay trabaho sa mga kasalukuyang electrical installation at nauugnay sa isang panganib sa buhay ng mga tao. Dahil sa posibilidad ng pinsala electric shock Mas mainam na ipagkatiwala ang pag-install ng mga de-koryenteng metro sa isang organisasyon na nag-specialize sa ganitong uri ng trabaho.

Ang pag-install ng mga indibidwal at kolektibong aparato sa pagsukat ay maaaring isagawa sa ilalim ng kontrata. Batay sa Bahagi 9 ng Artikulo 13 ng Pederal na Batas Blg. 261-FZ ng Nobyembre 23, 2009, ang mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay hindi karapat-dapat na tanggihan ang mga taong nag-aplay sa kanila upang tapusin ang isang kasunduan na kumokontrol sa mga kondisyon para sa pag-install, pagpapalit at (o ) ang mga operating metering device ay gumagamit ng mga mapagkukunan ng enerhiya.

Ang pag-install ng isang aparato sa pagsukat ay dapat isagawa batay sa isang kasunduan sa isang organisasyon na dalubhasa sa ganitong uri ng aktibidad. Bago tapusin ang isang kontrata, kinakailangang maingat na basahin ang nilalaman nito, lalo na: ang paksa ng kontrata, ang presyo nito, ang pamamaraan para sa mga pag-aayos sa ilalim ng kontrata, ang panahon ng pag-install ng metro, ang lokasyon ng pag-install nito, ang pamamaraan para sa paglalagay ng metro. sa pagpapatakbo at ang mga obligasyon sa warranty ng organisasyong ito. Ang pagbabayad ay dapat gawin lamang pagkatapos makumpleto ang trabaho.

10. Saan ako dapat pumunta para sa mga tanong at reklamo tungkol sa mga paglabag ng mga kumpanya sa pamamahala ng bahay, mga HOA o isang organisasyon ng supply ng mapagkukunan ng mga patakaran para sa pag-install at pagrehistro ng mga aparato sa pagsukat?

- Sa mga isyung ito, kinakailangang makipag-ugnayan sa naturang kontrol at mga awtoridad sa pangangasiwa gaya ng Rospotrebnadzor, opisina ng tagausig o hukuman.

11. Ano ang mangyayari kung hindi naka-install ang mga indibidwal at kolektibong aparato sa pagsukat bago ang Hulyo 1, 2012? Maglalagay ba ng mga metro anuman ang pagnanais ng mga residente, o ang mga pagbabayad para sa kategoryang ito ng mga mamamayan ay sisingilin ayon sa iba pang mga pamantayan?

– Tungkol sa responsibilidad ng mga kumpanya sa pamamahala ng bahay, asosasyon ng mga may-ari ng bahay at mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, ipinapaliwanag namin ang sumusunod. Batay sa Artikulo 9.16 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation, ang hindi pagsunod ng mga taong responsable para sa pagpapanatili ng mga gusali ng apartment sa mga kinakailangan para sa pagbibigay ng mga gusali ng apartment na may mga aparato sa pagsukat para sa mga ginamit na mapagkukunan ng enerhiya, pati na rin ang hindi makatwirang pagtanggi o pag-iwas sa isang organisasyon na obligado na magsagawa ng mga aktibidad upang mag-install, palitan, magpatakbo ng mga aparato sa pagsukat na ginamit ng mga mapagkukunan ng enerhiya, ang supply kung saan o ang paglipat ng kung saan sila ay isinasagawa, mula sa pagtatapos ng kontrata at (o) mula sa pagpapatupad nito ay nangangailangan ng pagpapataw ng isang administratibong multa.

Dapat tandaan na ang desisyon na mag-install ng mga aparato sa pagsukat ay dapat gawin ng mga may-ari. Samakatuwid, kung ang mga may-ari ay hindi nagpasya na mag-install ng isang aparato sa pagsukat, kung gayon imposibleng parusahan ang kumpanya ng pamamahala ng bahay, ang HOA o ang kumpanya ng supply ng mapagkukunan.

Sa pagsasalita tungkol sa oras ng pagpasok sa puwersa ng batas, dapat itong linawin na pagkatapos ng Hulyo 1, 2013, ang mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay magsisimulang subaybayan ang mga lumalabag sa batas at mag-install ng mga metro ng karaniwang bahay nang sapilitang. Ang halaga ng mga metro at ang kanilang pag-install ay unti-unting magsisimulang isama sa buwanang mga bayarin sa utility.

Sa kaso ng pagtanggi na magbayad ng mga gastos sa isang boluntaryong batayan, ang isang tao na hindi nakatupad sa itakda ang oras obligasyon na bigyan ang mga pasilidad na ito ng mga aparato sa pagsukat, dapat bayaran ang mga gastos na natamo ng mga organisasyong ito sa pamamagitan ng sapilitang pagkolekta.

Maraming mga mamamayang Ruso ang maingat na sumasalamin sa sistema ng pagkalkula ng mga bayarin sa utility at pagkalkula ng ODPU. Sinusubukang mabawasan ang mga gastos, ang populasyon ay nag-i-install ng sarili nitong mga metro ng pagkonsumo sa kanilang mga tahanan. mga likas na yaman. Kailangan ba ang ODPU sa mga gusali ng apartment at ano ito?

Paano ang ibig sabihin ng ODPU

Ang abbreviation na ODPU ay binabasa bilang mga karaniwang device sa pagsukat ng bahay. Ang mga ito ay mga counter na nagtatala ng kabuuang halaga ng mga mapagkukunang ginastos.

Kadalasan, ang ODPU ay isang switchgear sa gusali ng isang apartment building.

Ano ang mga ODPU metering device

Ang pangangailangang mag-install ng mga karaniwang kagamitan sa pagsukat ng bahay ay nakasaad sa batas.

Naka-install, init, kuryente sa mga utility room, basement, technical rooms. Ang pag-access sa kanila mula sa mga residente ay hinarangan upang maiwasan ang pagnanakaw, pinsala.

Para sa iba't ibang uri mga mapagkukunan, ginagamit ang mga partikular na aparato sa pagsukat:

• Mainit

Ang ODPU para sa pagpainit ay nahahati sa tachometric, electromagnetic, vortex at ultrasonic. Pinapayagan ka nitong makabuluhang i-save ang iyong mga pananalapi, salamat sa ODPU ng thermal energy.

• Kuryente

Maaaring single-taripa, multi-taripa. Binibigyang-daan ka ng multi-taripa ng ODPU na bawasan ang mga gastos. Ang kakanyahan ng gawain ng mga device na ito ay ang mga sumusunod. Sa gabi mayroong isang minimum na taripa, at sa araw ito ay mas mataas. Bilang karagdagan, ang pagtaas ng taripa sa panahon ng tinatawag na peak hours, halimbawa, mula 7 am hanggang 10 am, mula 5 pm hanggang 9 pm sa gabi.

• Mainit at malamig ang tubig

Kinokontrol ng ODPU ng tubig ang pagkonsumo batay sa lahat ng taong aktwal na nakatira, at hindi lamang sa mga nakarehistro sa mga apartment. Hiwalay na pagsukat ng mainit at malamig na tubig, salamat sa DHW mainit na tubig at DHW malamig na tubig.

Ang mga residente ng mga gusali ng apartment sa Russia ay kinakailangang magkaroon ng mga communal metering device upang ma-optimize ang pagtitipid ng enerhiya. Ito ay nabaybay sa pederal na batas No. 261-FZ. Nagtakda ang mambabatas ng isang deadline para sa pagbibigay sa lahat ng mga tahanan ng mga naturang kagamitan noong Hunyo 30, 2012. Gayunpaman, kahit ngayon ay wala sila sa ilang mga bahay.

Mula noong 2015, upang madagdagan ang pagganyak ng populasyon na mag-install ng isang ODPU para sa mga bahay kung saan ang pag-install ng mga appliances ay teknikal na posible, ngunit hindi nakumpleto, ang mga espesyal na multiplying factor ay itinakda, umabot sa 60% ng mga pangunahing pamantayan.

Nangangailangan ng pagkakaloob ng mga multi-storey na gusali na may ODPU, pinangangalagaan ng estado ang konserbasyon ng mga likas na yaman. Kadalasan, kung ang isang tao ay nakarehistro sa isang apartment, ang pagbabayad, halimbawa, para sa tubig, ay kinakalkula na isinasaalang-alang ito. Sa katunayan, limang tao ang aktwal na nakatira sa apartment na ito, mayroong isang makabuluhang overspending ng tubig. Ang mga numero ay kahanga-hanga sa buong bansa.

Ang paghahambing ng mga tagapagpahiwatig ng mga indibidwal na metro na naka-install sa mga apartment na may mga halaga ng mga karaniwang kagamitan sa bahay ay tiyak na magbubunyag ng isang overrun. Ito ay kung paano sinusubaybayan ang pagkonsumo ng mga likas na yaman.

Gastos sa pag-install

Ang mga probisyon ng Artikulo 13 ng Pederal na Batas Blg. 261-FZ ay nag-oobliga sa mga may-ari ng mga lugar na pondohan ang pag-install ng mga karaniwang metro ng bahay. Ang mga hindi nakapag-iisa na nagbigay sa kanilang mga tahanan ng mga naturang device sa loob ng itinakdang panahon ay dapat magbayad ng bayad sa mga tagapagbigay ng mapagkukunan para sa mga gastos sa pag-install. Pinapayagan na gumawa ng mga naturang pagbabayad buwan-buwan para sa limang taon pagkatapos ng pag-install ng mga metro.

Ang halaga ng bayad sa kompensasyon para sa ODPU ay kinakalkula isinasaalang-alang ang bahagi sa karapatan sa pagmamay-ari sa karaniwang pag-aari ng bahay. Lumalabas ang bahagi ng isang partikular na apartment at mga non-residential na lugar na nauugnay dito sa lugar ng buong gusali. Ang resulta ay pinarami sa presyo ng device. Pagkatapos ang resultang figure ay nahahati sa 60 pantay na buwanang pag-install.

Ang halaga ng bawat bayad sa kompensasyon ay depende sa mga sukat ng apartment at sa mga non-residential na lugar na nauugnay dito, at hindi sa bilang ng mga apartment sa gusali. Kaya nagpasya ang mambabatas, na inaayos ang pamantayan sa artikulo 37 ng Housing Code ng Russian Federation, Decree of the Government of the Russian Federation ng Agosto 13, 2006 No. 491.

Ang halaga ng mga aparatong ODPU at ang kanilang pag-install ay maaaring mag-iba depende sa mga teknikal na katangian ng bahay at ang mga detalye ng pag-install, pati na rin ang uri ng mapagkukunan.

Ang halaga ng bayad sa kabayaran ay kinabibilangan ng ilang mga aktibidad, na ibinigay sa pagkakaloob ng mga installment sa loob ng 60 buwan:

1. Mga paunang konsultasyon at inspeksyon.
2. Pag-drawing ng isang proyekto.
3. Pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto.
4. Pagkumpleto at paghahatid.
5. Pag-install.
6. Komisyon at pagkomisyon.
7. Pagpapanatili ng ODPU sa ilalim ng warranty sa loob ng 60 buwan.

Para sa bawat gusali ng tirahan, ang halaga ng pag-install ng ODPU meter ay kinakalkula nang paisa-isa at nakatala sa sertipiko ng pagtanggap at kontrata.

Mga tuntunin ng pag-verify ng ODPU

Ang isang karaniwang metro ng bahay ay isang kumplikadong mekanismo na nangangailangan Pagpapanatili, kontrol, pagkumpuni at, sa ilalim ng ilang mga kundisyon, pagpapalit. Ang oras ng pag-verify ay depende sa mga katangian ng device at sa kinokontrol na mapagkukunan.

Ang lahat ng mga nangungupahan, nang walang pagbubukod, ay may pananagutan para sa walang patid na mataas na kalidad na pagpapatakbo ng device. Ginagawa nila ito hindi isa-isa, tulad ng gusto ng sinuman, ngunit sa gitna, ipinagkatiwala ang kumpanya ng pamamahala sa pangangalaga ng device. Ito ay pinagkalooban ng karapatang pumili ng mga dalubhasang kumpanya at mga espesyalista na may kakayahang mapanatili ang mga teknikal na katangian ng ODPU sa tamang antas.

May mga pare-parehong kinakailangan para sa mga inimbitahang third-party na organisasyon:

1. Availability ng isang sertipiko na nagpapahintulot sa pagpapanatili ng mga counter.
2. Ang pagkakaroon ng isang espesyal na permit para sa pag-verify, pagkumpuni at pag-install ng mga aparato sa pagsukat.

Ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang pagtatapos ng isang pangmatagalang kontrata sa naturang kontratista sa trabaho na may ipinag-uutos na pagguhit at pag-sign ng bilateral ng mga aksyon.

ODPU sa resibo para sa upa

Ang buwanang reimbursement para sa pag-install ng ODPU ay kasama sa kabuuan. Ito ay tama, dahil hindi na kailangang magkaroon ng karagdagang mga gastos para sa paglikha ng isa pang dokumento sa pagbabayad, pati na rin ang labis na bayad sa isang komisyon sa bangko para sa pagbabayad. Pagkatapos ng lahat, ang mga gastos na ito ay dinadala ng mga may-ari ng mga apartment.

Ang halaga ng mga pagbabayad sa utility para sa mga mapagkukunang ginagastos sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay sa isang gusali ng apartment ay kinakalkula ayon sa kasalukuyang mga taripa at natupok na dami.

Sa kabila ng katotohanan na kailangan mong gumastos ng pera sa pag-install ng isang ODPU, ang mga benepisyo ng kanilang trabaho ay hindi maikakaila. Mahalagang tratuhin sila sa paraang parang negosyo, maingat at makatwiran, at ang pagbabayad para sa ODPU ay magbabayad sa paglipas ng panahon nang maraming beses.

Pag-install metro ng gas apartment: ang kailangan mong malaman





Pag-install ng mga metro ng init sa isang apartment: kinakailangan bang gawin ito