TSUM
Adresa: str. Petrovka, 2.
Cost: 520 de milioane de dolari.

Centru comercial"Nautilus"
Adresa: str. Nikolskaya, 25 de ani.
Cost: 60 de milioane de dolari.
Proprietar: structuri ale Băncii Moscovei. Potrivit MAI, beneficiarii sunt direct Andrey Borodin și Dmitry Akulinin. În decembrie, prin decizia Tribunalului Tverskoy din Moscova, centrul comercial a fost arestat.

„Lumea centrală a copiilor pe Lubyanka”
Adresa: Teatrul pr., 5
Cost: 260 de milioane de dolari.
Proprietar: Hals-Development (VTB).

Hotelul Ritz-Carlton
Adresa: str. Tverskaya, 3.
Cost: 500 de milioane de dolari.
Proprietar: Bulat Utemuratov ("Verny Capital") . Primește clasamentul oamenilor de afaceri influenți conform Forbes kazah. Fost șef de cabinet al președintelui Nursultan Nazarbayev.

Hotelul National
Adresa: str. Mokhovaya, 15/1, clădirea 1.
Cost: 155 milioane USD.
Proprietar: Sait-Salam Gutseriev (grupul BIN).

Hotel "Moscova"
Adresa: Okhotny Ryad, 2.
Cost: 1,1 miliarde de dolari.
Proprietar: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg.

Hotel Metropol
Adresa: Teatralny pr., 2.
Cost: 280 de milioane de dolari.
Proprietar: Alexander Klyachin (KR Properties).

Galeria de buticuri din Tretyakovsky proezd
Cost: 100-160 de milioane de dolari.
Proprietar: compania Mercury (Leonid Fridlyand și Leonid Strunin).

Centrul comercial și de birouri „Nikolskaya Plaza”
Adresa: str. Nikolskaya, 10.
Cost: 250 de milioane de dolari.
Proprietar: Holding de investiții și construcții „Rutsog”, fondator - Grigoryan Ruben Tsokalovich . Portofoliul holdingului include mai multe clădiri rezidențiale și centrul de afaceri Olympic Plaza din apropierea stației de metrou Prospekt Mira.

Centrul de afaceri „Romanov Dvor”
Adresa: Romanov per., 4.
Cost: 380 de milioane de dolari.
Proprietar: Gagik Adibekyan, fondatorul RD Group.

Centrul comercial „Okhotny Ryad”
Adresă: str. Manezhnaya, 1, clădirea 2.
Cost: 750 de milioane de dolari.
Proprietar: Alexander Zanadvorov.

GUMĂ
Adresa: Piața Roșie, 3.
Cost: 625 milioane USD.
Proprietar: Clădirea GUM aparține statului, dar până în 2059 este închiriată de la grupul Bosco al lui Mihail Kusnirovici.

"Voentorg"
Adresa: str. Vozdvizhenka, 10.
Cost: 350 de milioane de dolari.
Proprietar: Dmitri Rybolovlev.

„Gostiny Dvor”
Adresa: str. Ilyinka, 4.
Cost: 320 de milioane de dolari.
Proprietar: orașul Moscova, Mikhail Khubutia (deține o acțiune și administrează Gostiny Dvor).

Hotel Baltschug Kempinski Moscova
Adresa: str. Balciug, 1.
Cost: 185 de milioane de dolari.
Proprietar: J&T Real Estate (omul de afaceri slovac Peter Korbachka, fratele lui Roman Korbachka, coproprietar al Nomos Bank).

Pământ pustiu pe locul hotelului „Rusia”
Adresa: str. Vozdvizhenka, 10.
Cost: 1,5 miliarde USD (înainte de anularea proiectului).
Proprietar: orașul Moscova, până anul trecut, firma Shalva Chigirinsky.

Centrul de afaceri „Grădina Țarului”
Adresa: str. Bolotnaya, 10, clădirea 1
Cost: 220-250 milioane de dolari.
Proprietar: Sberbank Capital.

Centrul de afaceri „Baltschug Plaza”
Adresa: str. Bolotnaya, 10, clădirea 1.
Cost: 170 de milioane de dolari.
Proprietar: Roman Abramovici, Alexander Chigirinsky. Compania lor „Snegiri” a ridicat câteva clădiri mai mici în cartier.

Wasteland pe locul viitorului hotel Four Seasons
Adresa: Sofiyskaya emb., vl. 4-10.
Cost: 160-180 milioane de dolari.
Proprietar: Alfa Group.

Iar centrul comercial a fost deschis în 1997, a ocupat inițial un loc de frunte printre unitățile de retail și continuă să-l dețină mulți ani. Okhotny Ryad ocupă trei niveluri ale structurii subterane. Cele mai convenabile locuri comerciale de pe ele sunt ocupate de producători de servicii și mărfuri, la modă, interni și străini.

Crearea istorică a complexului comercial

Manezhnaya Ploshchad OJSC a inițiat viața centrului comercial Okhotny Ryad. Structura complexă a fost proiectată de experți de top în acest domeniu. O reamenajare la scară largă a subteranului Pieței Manezhnaya nu este o sarcină ușoară, deoarece există destul de multe clădiri de inginerie destul de mari pe el. Imediat, zona subterană este ocupată de trei linii de metrou.

Pentru a păstra arhitectura istorică, apariția monumentelor culturale situate în centrul capitalei, pentru a muta și a nu deteriora comunicațiile subterane, pentru a nu face ajustări negative la deplasarea transportului subteran și de suprafață, proiectarea structurii a necesitat special. Atenţie. Abia după efectuarea cercetărilor (prin ordin special al guvernului), studierea stabilității și rezistenței clădirilor din apropiere, s-a luat decizia de a construi. A fost realizat folosind tehnologii moderne inovatoare. Datorită acestui lucru, totul a continuat cel mai inalt nivel. Așa s-a născut Okhotny Ryad.

Ce este un centru comercial?

Okhotny Ryad (TC) este o clădire cu trei niveluri, cu o suprafață totală de aproximativ 60.000 mp. m. Acoperișul complexului comercial este decorat în stilul secolului al XIX-lea. Centrul este plin de magazine high-end, precum și de buget. În total, există peste 100 de puncte de vânzare cu amănuntul în unitate. Pentru a ajunge la etajul dorit, este suficient să folosiți un lift convenabil, care oferă o vedere panoramică neobișnuită. Centrul comercial are o locație convenabilă a magazinelor și, prin urmare, exclude posibilitatea unei căutări lungi a ceea ce aveți nevoie. Pentru un confort și mai mare, pe teritoriul său sunt instalate indicatoare pentru localizarea departamentelor. Facilitatea are, de asemenea, restaurante și cafenele unde vă puteți distra de minune cu prietenii, familia și cei dragi. La fel ca și centrul comercial Manezh, Okhotny Ryad a fost foarte bine primit de Moscova și de mulți ani trece prin mulți vizitatori în fiecare zi. Magazinele atrag clienți noi, iar locurile de vacanță obțin clienți obișnuiți.

Proiectarea clădirii

Mall-ul este foarte frumos. Coloanele si scarile rulante si lifturile cu vedere panoramica asupra complexului dau un farmec aparte cladirii. O fântână rafinată, care este situată la parter, decorul modern și iluminatul creează o adevărată confort într-o cameră imensă.

Șapte cupole mici se etalează deasupra clădirii, dar principalul decor este fântâna-cupolă „Ceasul lumii”. Această operă de artă nu va lăsa pe nimeni indiferent. Domul din sticlă turnată este în mișcare constantă, în timpul zilei se rotește la 360 ° C și arată ora exactă pe toate continentele. Pentru cei care înțeleg cadranul unic al domului, nu este greu să afle ora în oricare dintre marile orașe ale lumii.

Magazinele

Magazinele europene și interne de marcă ale centrului comercial Okhotny Ryad oferă clienților o gamă largă de îmbrăcăminte și încălțăminte, produse alimentare, parfumuri, produse cosmetice și bijuterii. Există saloane de înfrumusețare, lanțuri de cafenele, restaurante și baruri în centrul comercial pentru cetățeni și oaspeți ai orașului, precum și complexe de divertisment pentru a evita plictiseala. Magazinele centrului comercial Okhotny Ryad dețin adesea promoții cu reduceri de până la 90%, așa că dacă prindeți momentul, cumpărăturile vor fi un succes.

Din ziua deschiderii Okhotny Ryad și până în prezent, primul etaj a fost ocupat de cele mai scumpe magazine de marcă, dar din cauza frecvenței lor reduse, diferența de prețuri cu punctele de vânzare la buget nu este atât de vizibilă.

În complexul comercial, datorită multifuncționalității sale, există posibilitatea de a te cufunda complet în lumea cumpărăturilor și la prețuri destul de accesibile pentru a achiziționa tot ce ai nevoie pentru tine, familie și prieteni. Acest lucru economisește timp clienții și le îmbunătățește starea de spirit.

Okhotny Ryad (TC) a fost deținut inițial de guvernul orașului și de Manezhnaya Ploshchad OJSC, dar actualul proprietar al centrului comercial este grupul de companii Dekra. Ea a dobândit miza principală.

Infrastructură

Alexander Zanadvorov intenționează să vândă un pachet de 25% din activul său principal, Manezhnaya Ploshchad OJSC, grupului Dekra. Valoarea estimată a tranzacției, care va fi finalizată într-un an, va fi de 90 de milioane de dolari, în timp ce Dekra Group, care deține deja un pachet de 24,4% din acțiunile Manezhnaya Ploshchad, va câștiga controlul asupra Okhotny Ryad, unul dintre cele mai profitabile centre comerciale din capitalul.”, al cărui venit anual este de aproximativ 100 de milioane de dolari pe an.

Potrivit experților, principalul motiv al înțelegerii a fost că afacerea din Piața Manezhnaya nu este suficient de eficientă. Nu este însă exclusă legătura dintre vânzarea de acțiuni și campania publicitară care a avut loc în luna august, al cărei obiect a fost domnul Zanadvorov.

Top 3 centre comerciale

„Centrul comercial Manezhnaya Ploschad se află pe locul trei în clasamentul celor mai profitabile mall-uri din capitală”

OJSC Manezhnaya Ploshchad a fost înființată în septembrie 1995 pentru a gestiona centrul comercial Okhotny Ryad, care a fost pus în funcțiune în 1997. Suprafața complexului este de 63 de mii de metri pătrați. metri. În total, în proiect au fost investite 350 de milioane de dolari. Unul dintre coproprietarii proiectului a fost Sobinbank, care era atunci condus de Alexander Zanadvorov, iar Moscova a plătit jumătate din costul construcției, iar la momentul deschiderii complexului, orașul deținea 87% din acțiunile complexului.

Până la începutul anului trecut, cota orașului a scăzut la 24,4%, care a fost transferată către Dekra în luna aprilie a acestui an în schimbul unui pachet de 4,6% la Mosenergo. La începutul anului 2005, 28,4% din societatea pe acțiuni Manezhnaya Ploshchad era deținută de Zanadvorov's Trade Centers LLC, 17% de Aspect LLC, 5,6% de Alfa-Express LLC, iar restul de 24,5% - diverse juridice și indivizii. Potrivit lui Zanadvorov, acesta deținea peste 25% din mall-ul prin structuri controlate. TC "Okhotny Ryad" ocupă 62 mii 711 de metri pătrați. metri. Veniturile complexului sunt de aproape 100 de milioane de dolari pe an.

Potrivit experților, centrul comercial „Piața Manezhnaya” se află pe locul trei în clasamentul celor mai profitabile mall-uri din capitală. Primele două locuri sunt ocupate de filiala din Moscova a companiei suedeze IKEA - IKEA Mos și de centrul en-gros și de retail Moskva, venitul anual estimat al acestora fiind de 400, respectiv 315 milioane de dolari. Pe locul patru se află centrul comercial și de divertisment „Atrium” (venit anual aproximativ - 60 de milioane de dolari), al cărui principal beneficiar este companie de constructii„Engeocom”. Rentabilitatea anuală a complexului Gorbushkin Dvor (58 de milioane de dolari), care în 1996 a fost achiziționat de omul de afaceri Alexander Milyavsky împreună cu uzina de televiziune Rubin, este puțin mai mică.

"Zanadvorov, de ce ai nevoie de bani?"

După încheierea tranzacției, care va avea loc în decurs de un an, grupul Dekra va deveni principalul proprietar al complexului comercial. Potrivit președintelui consiliului de administrație și coproprietar al Dekra, Serghei Denisov, un acord preliminar privind achiziția de acțiuni de la Alexander Zanadvorov a existat de mult timp, altfel cumpărarea a 24,4% ar fi fost lipsită de sens. Până acum, Dekra preferă să nu vorbească despre tranzacție, însă, pe baza faptului că costul total al societății pe acțiuni Manezhnaya Ploshchad este de 350 de milioane de dolari, experții estimează tranzacția la 87,5 milioane de dolari.

În ceea ce privește opinia experților cu privire la viitoarea înțelegere, aceasta este ambiguă. Okhotny Ryad este în prezent una dintre cele mai atractive proprietăți de vânzare cu amănuntul, - spune Yulia Dalnova, directorul de retail imobiliare la Knight Frank. - Cheia succesului acestui mall a fost locația, ceea ce a dus la un flux puternic de clienți.

Cu toate acestea, unii experți sunt înclinați să creadă că Manezhnaya Ploshchad nu este cea mai profitabilă investiție. „Orice proprietate mare de retail construită la Moscova în anii 90 are anumite deficiențe, atât arhitecturale, cât și conceptuale”, a declarat Alexander Tishkov, director de dezvoltare la agenția de consultanță Magazin Magazin, pentru ziarul VZGLYAD. - Ceea ce este direct legat de nivelul scăzut de dezvoltare a pieței imobiliare de retail din ultimii ani. Prin urmare, astăzi aceste centre comerciale pot primi mai puține venituri, lucrează ineficient. Complexul Okhotny Ryad nu face excepție.

Cu toate acestea, nu este exclusă posibilitatea ca această afacere să fie rezultatul unui război oligarhic, ale cărui reflecții au apărut sub forma unei reclame teaser în august. Apoi au fost agățate afișe în toată Moscova „ZanadVORov lucrează în al șaptelea...” sau „ZanadVORov, de ce ai nevoie de o insulă?” Și vânzarea de acțiuni în centrul comercial Okhotny Ryad este refugiul lui Alexander Zanadvorov.

„Dacă ai avea un teren în Piața Roșie, l-ai vinde?” - Punând această întrebare retorică, proprietarul site-ului cu vedere la Kremlin arată clar cât de mult prețuiește proprietatea sa. Într-adevăr, cifrele sunt orbitoare: costul metru patratîn pasajul Tretyakovsky sau în primele case de pe Tverskaya ajunge la 30.000 USD pe 1 mp. m, prețul de închiriere aici poate fi de 7.000 USD sau 10.000 USD pe mp. m pe an.

Forbes a decis să afle cine deține aceste comori și primește aceste venituri fabuloase. Am selectat cele mai mari obiecte dintre cele care se află la o distanță de un kilometru de Kremlin și aduc bani proprietarilor lor. Kremlinul în plan este un triunghi, așa că harta s-a dovedit sub forma unei inimi. Potrivit estimărilor noastre, valoarea celor 19 proprietăți selectate se apropie de 7 miliarde de dolari.

Este incomod să desfășori construcții în jurul Kremlinului. Împrejurimile sunt dens construite, teritoriile din apropierea zidului roșu sunt strict protejate de OFS, spațiul subteran este plin de rețele și comunicații, iar concentrația de monumente istorice aici este mai mare decât oriunde altundeva. Toate acestea pot crește costul construcției cu 20-30% în comparație cu alte districte din centrul Moscovei. Și în ciuda tuturor acestor strângeri, Roman Abramovici, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg, Dmitri Rybolovlev, Alexander Zanadvorov, Mihail și Sait-Salam Gutseriev, Mikail Shishkhanov și mulți alți membri ai listei Forbes au cumpărat aici hoteluri, birouri și centre comerciale.

Lista proprietarilor ar putea fi mult mai lungă dacă include toți foștii membri ai Sutei de Aur care au deținut cândva proiecte în apropierea Kremlinului, dar apoi din anumite motive le-au pierdut. Urmărind cum cele mai atractive obiecte de la Kremlin au schimbat mâinile, se poate studia cea mai recentă istorie a Rusiei.

„[Hotel] Moskva este o clădire, Rossiya este un bloc întreg! - într-un interviu acordat în urmă cu câțiva ani de Forbes, dezvoltatorul Shalva Chigirinsky, care a participat la reconstrucția ambelor hoteluri, nu și-a ascuns entuziasmul. „Rusia” este o perspectivă complet diferită.” În calitate de șef al Companiei de Dezvoltare din Moscova, care era deținută în comun de el și de guvernul orașului, Chigirinsky a dezvoltat conceptul hotelului Moskva renovat la începutul anilor 2000. Dreptul de a reconstrui hotelul și de a primi o parte din spațiul acestuia a revenit structurilor deputatului Ashot Yeghiazaryan, cu toate acestea, Chigirinsky, care era un bun prieten cu soția primarului capitalei Elena Baturina (birourile lor erau situate alături în clădire construită de Chigirinsky pe strada Nikitsky), Chigirinsky a susținut că i-a plătit cheltuielile pentru avioane), a primit o piesă mult mai dulce de la oraș. Și anume, proiectul de a construi un întreg bloc de birouri și hoteluri pe locul demolat Hotel Rossiya - un proiect gigantic de 300.000-450.000 mp. m cu o investiție de 830 de milioane de dolari.Concurenții lui Chigirinsky au promis că vor investi de două ori mai mult în reconstrucția sitului de pe malul râului Moscova, unde se afla hotelul, dar comisia de concurs, ascultătoare de voința lui Yuri Luzhkov, a fost neclintit.

Ei bine, unde este noul cartier pe site-ul „Rusia”? Chigirinsky a avut timp doar să demonteze rămășițele hotelului, apoi a izbucnit o criză, dezvoltatorul nu și-a putut plăti datoriile, noile autorități de la Moscova, conduse de Serghei Sobyanin, au luat locul, iar recent Vladimir Putin a dorit să vadă un parc. în loc de un pustiu. Chigirinsky, ca și Elena Baturina, a fost de mult în străinătate.

Un alt slujitor al soartei din epoca Lujkov este Telman Ismailov, coproprietar al pieței Cherkizovsky. La începutul anilor 2000, el a cumpărat celebrul Voentorg de pe Vozdvizhenka de la oraș și de la acționarii minoritari (printre ei Iosif Kobzon). Clădirea a fost demontată până la pământ și reconstruită, suprafața a crescut de la 18.000 la 70.000 de metri pătrați. m, iar înainte de criză și schimbarea puterii de la Moscova, complexul comercial renovat, care a fost certat cu disperare de criticii de arhitectură, a fost estimat la 700 de milioane de dolari.Cu toate acestea, după criză, închiderea pieței Cherkizovsky și fuga de Telman Ismailov în străinătate (ziarele au scris că s-a certat cu Vladimir Putin), obiectul cumpărat de proprietarul „Nafta Moskvy” Suleiman Kerimov. El, la rândul său, în 2011 a dat această clădire unui alt oligarh - „regele îngrășămintelor” Dmitri Rybolovlev: „Voentorg” a mers să plătească tranzacția de achiziție a unui pachet de acțiuni la gigantul chimic Uralkali.

Există multe astfel de exemple. Odinioară influent, iar acum ascuns în străinătate, deputatul Ashot Yeghiazaryan a pierdut deja hotelul Moskva și amplasamentul de pe digul Sofiyskaya - primul proiect a fost primit de Suleiman Kerimov și prietenul lui Vladimir Putin, Arkady Rotenberg, al doilea - de Alfa Group. Compania Inteko a Elenei Baturina nu va construi un hotel de cinci stele pe locul galeriei comerciale Teply din Piața Roșie, deși în urmă cu câțiva ani problema părea rezolvată.

Este posibil să deții proprietăți imobiliare lângă Kremlin și să nu devii victima unui alt val de redistribuire a proprietății? După cum arată experiența, este posibil dacă conduceți afacerile cu atenție și rămâneți cât mai discret posibil. Proprietarul centrului de afaceri Romanov Dvor, unde se află biroul Troika Dialog și care este lider în ceea ce privește tarifele de închiriere de mulți ani, Gagik Adibekyan a început să-și construiască proiectul încă din anii 1990 și l-a extins treptat de la 6.000 mp. m până la actualul 46.000 mp. M. Adibekyan a rezolvat pe cale amiabilă problemele cu partenerii atunci când aceștia doreau să facă alte afaceri și nu s-au certat cu nimeni. Iar cota din centrul de afaceri Baltschug Plaza, ale cărui ferestre au și vedere la Kremlin, a fost mult timp deținută de cel mai negociabil dintre oligarhii ruși, Roman Abramovici.

	Adresa: str. Petrovka, 2. Cost: 520 de milioane de dolari Suprafata: 65.000 m2.
	Centrul comercial "Nautilus" Adresa: str. Nikolskaya, 25 de ani. Cost: 60 de milioane de dolari Proprietar: structuri ale Băncii Moscovei. Potrivit Ministerului Afacerilor Interne, beneficiarii sunt direct Andrei Borodin și Dmitri Akulinin. În decembrie, prin decizia Tribunalului Tverskoy din Moscova, centrul comercial a fost arestat. Suprafata: 6700 m2.
	„Lumea centrală a copiilor de pe Lubyanka” Adresa: Teatrul pr., 5 Cost: 260 de milioane de dolari Proprietar: Hals-Development (VTB). Suprafata: 74.000 m2 (prevazuta dupa reconstructie).
	Hotelul Ritz-Carlton Adresa: str. Tverskaya, 3. Cost: 500 de milioane de dolari Proprietar: Bulat Utemuratov („Verny Capital”). Primește clasamentul oamenilor de afaceri influenți conform Forbes kazah. Fost șef de cabinet al președintelui Nursultan Nazarbayev. Suprafata: 59.300 m2.
	Hotelul National Adresa: str. Mokhovaya, 15/1, clădirea 1. Cost: 155 milioane USD Proprietar: Sait-Salam Gutseriev (grupul BIN). Suprafata: 21.530 m2.
	Hotelul Moscova Adresa: Okhotny Ryad, 2. Cost: 1,1 miliarde de dolari Proprietar: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg. Suprafata: 185.000 m2.
	Hotel Metropol Adresa: Teatralny pr., 2. Cost: 280 de milioane de dolari Proprietar: Alexander Klyachin (KR Properties). Suprafata: 39.400 m2.
	Galeria de buticuri din Tretyakovsky proezd Cost: 100–160 milioane USD Proprietar: compania Mercury (Leonid Fridlyand și Leonid Strunin). Suprafata: aproximativ 10.000 m2.
	Centrul comercial și de birouri „Nikolskaya Plaza” Adresa: str. Nikolskaya, 10. Cost: 250 de milioane de dolari Proprietar: Rutsog Investment and Construction Holding, fondator Grigoryan Ruben Tsokalovich. Portofoliul holdingului include mai multe clădiri rezidențiale și centrul de afaceri Olympic Plaza din apropierea stației de metrou Prospekt Mira. Suprafata: 40.000 m2.
	Centrul de Afaceri Romanov Dvor Adresa: Romanov per., 4. Cost: 380 de milioane de dolari Proprietar: Gagik Adibekyan, fondatorul RD Group. Suprafata: 65.000 m2.
	Centrul comercial „Okhotny Ryad” Adresă: str. Manezhnaya, 1, clădirea 2. Cost: 750 de milioane de dolari Proprietar: Alexander Zanadvorov. Suprafata: 62.300 m2.
	Adresa: Piața Roșie, 3. Cost: 625 milioane USD Proprietar: Clădirea GUM aparține statului, dar până în 2059 este închiriată de la grupul Bosco al lui Mihail Kusnirovici. Suprafata: 75.000 m2.
	"Voentorg" Adresa: str. Vozdvizhenka, 10. Cost: 350 de milioane de dolari Proprietar: Dmitri Rybolovlev. Suprafata: 70.000 m2.
	„Gostiny Dvor” Adresa: str. Ilyinka, 4. Cost: 320 de milioane de dolari Proprietar: orașul Moscova, Mikhail Khubutia (deține o acțiune și administrează Gostiny Dvor). Suprafata: 80.000 m2.
	Hotel Baltschug Kempinski Moscova Adresa: str. Balciug, 1. Cost: 185 de milioane de dolari Proprietar: J&T Real Estate (omul de afaceri slovac Peter Korbachka, fratele lui Roman Korbachka, coproprietar al Nomos Bank). Suprafata: 23.000 m2.
	Pământ pustiu pe amplasamentul Hotelului Rossiya Adresa: str. Vozdvizhenka, 10. Cost: 1,5 miliarde USD (înainte de anularea proiectului). Proprietar: orașul Moscova, până anul trecut, firma Shalva Chigirinsky. Suprafata: 13 hectare.
	Centrul de afaceri „Grădina Țarului” Adresa: str. Bolotnaya, 10, clădirea 1 Cost: 220–250 milioane USD Proprietar: Sberbank Capital Suprafata: 72.000 m2
	Centrul de afaceri Baltschug Plaza Adresa: str. Bolotnaya, 10, clădirea 1. Cost: 170 de milioane de dolari Proprietar: Roman Abramovici, Alexander Chigirinsky. Compania lor „Snegiri” a ridicat câteva clădiri mai mici în cartier. Suprafata: 29.700 m2.
	Wasteland pe locul viitorului hotel Four Seasons Adresa: Sofiyskaya emb., vl. 4–10. Cost: 160–180 milioane USD Proprietar: Alfa Group. Suprafata: 3 hectare, suprafata viitorului proiect este de 47.000 m2.