Elektriske målinger 15.09.2020
0 (0 stemmer)

Avtale om overdragelse av forpliktelser etter kontrakt. Hva er en oppdragsavtale

Denis Artemov, en ledende advokat ved advokatfirmaet Via lege, fortalte Novostroy-M-portalen om hva en avtale om overdragelse av krav (oppdrag) er, hvordan man bruker den riktig i nybyggmarkedet og minimerer mulig risiko.

I henhold til en avtale om overdragelse av rettigheter (på latin "cession" - "cessio", "cession") overfører en person til en annen retten til å kreve oppfyllelse av en forpliktelse. Under en oppdragsavtale kan selve forpliktelsene overføres - mottaker må oppfylle dem til fordel for en tredjepart.

Ved leiligheter i nybygg overdrar rettighetshaveren (oppdragsgiveren) til erververen (oppdragsgiveren) avtalefestet rett til å kreve utbygger overdra leiligheten etter idriftsettelse av huset.

En avtale om overdragelse av rettigheter ligner på mange måter en kjøps- og salgsavtale, derfor vil vi, for å gjøre det enklere, kalle rettighetshaveren selgeren og erververen for kjøperen.

Oppdragsavtalen er mye brukt ved salg av leiligheter i nybygg. Faktum er at for det første, etter hvert som byggingen skrider frem, øker boligkostnadene i nye bygg, noe som gjør det mulig å investere penger for å tjene ytterligere. Mange investorer venter ikke på ferdigstillelse av bygging og registrering av eierskap av leiligheten, men streber etter å selge eiendommen tidligere. For å gjøre dette bruker de tildeling av rettigheter.

For det andre kan avtaler om deltakelse i delt bygging (DDU) kun inngås mens byggingen pågår – det vil si frem til huset settes i drift. Og kjøps- og salgsavtaler er kun gyldige dersom det foreligger et formalisert eierskap til leiligheten. Samtidig kan det gå ganske mye tid fra det øyeblikket objektet er bestilt til registrering av eierrettigheter, der utviklere faller ut av fasen med aktivt salg av leiligheter. Som et resultat inngår de en kontraktsavtale for det gjenværende volumet av leiligheter med en av deres strukturer, som deretter uten hastverk driver salg under oppdragsavtaler.

Det er verdt å merke seg at bruken av denne typen avtaler er fordelaktig for begge parter i transaksjonen. Selgeren kan motta penger for leiligheten uten å gå gjennom prosedyren for å akseptere den under overførings- og akseptbevis og registrering av eierskap, og også uten ekstra driftskostnader. Kjøperen - ikke for å kjøpe en leilighet fra bunnen av, men for å spore fremdriften i byggingen og dens tempo (og prisen på leiligheten i dette tilfellet er lavere enn etter at det nye bygget er satt i drift og eierskap er registrert).

Undervanns steiner

Oppdragsavtalen må oppfylle visse krav. Kapittel 24 i den russiske føderasjonens sivilkode er viet til endring av personer i forpliktelser og introduserer en rekke viktige regler. De viktigste lovene inkluderer følgende:

Avtalen om tildeling av rettigheter må utarbeides skriftlig, og tildeling av rettigheter under DDU må gjennomgå statlig registrering (i dette tilfellet vises rettighetene til den nye personen til leiligheten nøyaktig fra tidspunktet for statlig registrering);

Kontrakten må tydelig definere gjenstanden for transaksjonen (leiligheten), angi prisen og betalingsprosedyren;

Hvis avtalen om deltakelse i delt bygging sørger for obligatorisk skriftlig samtykke fra utbygger for oppdraget, er det nødvendig å innhente det - ellers kan transaksjonen bli erklært ugyldig.

Artikkel 11 i den føderale loven "Om deltakelse i delt konstruksjon ..." supplerer denne listen med ytterligere to betingelser:

Selger kan bare overdra den fullt betalte leiligheten eller kjøper må påta seg forpliktelsen til å betale gjelden;

Overdragelse av rettigheter er bare mulig frem til overføringen av leiligheten under skjøtet (regelen er basert på essensen av overdragelsesavtalen: når skjøtet er signert, utøves selve retten til å kreve overføring av leiligheten - det er ingenting å innrømme).

I tillegg er følgende punkter viktige:

I oppdragsavtalen må selgeren garantere den juridiske renheten til leiligheten (ikke pantsatt, ikke beslaglagt, tredjeparter har ingen rettigheter til det, det er ingen juridisk tvist);

I samsvar med artikkel 385 i den russiske føderasjonens sivilkode, overfører selgeren ved tildeling av rettigheter til kjøperen titteldokumentene han har (avtale om deltakelse i delt konstruksjon, betalingsdokumenter). Det er viktig å utarbeide en egen lov om dette);

Faktumet om fullt oppgjør mellom kjøper og selger, for å unngå ytterligere uenigheter, må også bekreftes ved en handling av gjensidig oppgjør;

Utbygger skal varsles skriftlig om rettighetsoverdragelse, kjøper er ansvarlig for manglende melding;

Før du inngår en oppdragsavtale er det viktig å sikre gyldigheten av de tildelte rettighetene, spesielt at avtalen ikke er sagt opp og er fullt betalt.

Den enkleste måten å sjekke dette på er å be om et utdrag for leiligheten fra United statsregister Ikke sant Det må bekrefte gyldigheten av kontrakten (om den er sagt opp) og eieren av leiligheten; det skal ikke være noen informasjon om eksistensen av et boliglån, rettsarrestasjoner eller andre heftelser.

Hvis det er mulig, er det også nødvendig å komme med selgeren til utviklerens kontor: utvikleren er ikke interessert i ubetalte eller ugyldige rettigheter til at leiligheten selges til tredjepart. I tillegg har utbyggeren sin egen kopi av dokumentene som utgjør leilighetens rettshistorie, som du kan sammenligne papirene levert av selgeren med.

Etter å ha inngått en avtale om rettighetsoverdragelse, står kjøperen "alene igjen" med utbygger, så det er også viktig å gjøre seg kjent med hovedtitteldokumentene for bygging:

Ordre fra lederen av den lokale administrasjonen om konstruksjon;

Avtale mellom administrasjonen og utbygger om vilkår for oppføring av boligbygg;

Leiekontrakt tomt(eierskapsbevis);

Byggetillatelse;

Positiv konklusjon av statens eksamen på byggeprosjektet.

Utbyggerens leder kan også gi annen viktig informasjon: for eksempel om fullføringsdatoer for nybygg (de kan skifte); om foreløpige mål på leiligheten (dersom arealet har økt, vil kjøper bli belastet med tilleggsbetaling i fremtiden) og om omtrentlig kostnad for drift av leiligheten (det fremgår ikke av kontrakten).

Når du studerer selve aksjeavtalen, må du være oppmerksom på at den må sys og ha et rektangulært stempel fra Federal State Registration Service om registreringen.

Selgeren er også forpliktet til å fremlegge dokumenter som bekrefter betalingen: kvitteringer for kontantkvitteringsordre, bankbetalingsordrer, oppgjørsavstemmingshandlinger.

Dersom leiligheten er kjøpt med pant, skal det foreligge skriftlig bekreftelse på at låneforpliktelsene er fullt nedbetalt. Ved utestående boliglån må en bank involveres i transaksjonen, som ved bruk av beløp betalt av kjøper dekker selgers kredittforpliktelser og fjerner sikkerheten fra leiligheten.

Organisering av oppgjør etter oppdragsavtalen mellom kjøper og selger

Ved inngåelse av avtale om overdragelse av kravsrett risikerer selger å signere avtalen, sende den til tinglysing, men ikke motta betaling for kostnaden for leiligheten. For kjøperen er faren nøyaktig motsatt - han kan gi pengene, men ikke motta bekreftelse fra Rosreestr på overføringen av rettigheter (for eksempel på grunn av rettsarrestasjoner).

Derfor er den mest optimale betalingsformen gjennom en bankboks, vilkåret for tilgang til dette er en rettighetsoverdragelsesavtale registrert hos Rosreestr.

Nylig begynte de også å bruke en bankkreditt for ikke-kontante betalinger (prinsippet ligner på å leie et skap). Men kostnadene for banktjenester under et remburs er betydelig høyere, så det har ennå ikke blitt utbredt.

Angivelse i oppdragsavtale av delpris på leilighet

Artikkel 210 i den russiske føderasjonens skattekode klassifiserer all skattyterinntekt mottatt i kontanter som det skattepliktige grunnlaget for å beregne 13% personlig inntektsskatt. Inntekter fra tildeling av rettigheter er intet unntak. I praksis fører dette til forsøk på å angi i kontrakten en redusert pris for leiligheten, som ofte er lik dens verdi etter deltagelsesavtalen.

I dette tilfellet, i tillegg til det åpenbare bruddet på skattelovgivningen, påtar kjøperen ytterligere risiko, som kan realiseres i tilfelle ytterligere ugyldiggjøring av oppdraget ved en rettsavgjørelse.

I henhold til artikkel 167 i den russiske føderasjonens sivilkode er konsekvensen av ugyldigheten av en transaksjon den såkalte bilaterale restitusjonen, når hver part er forpliktet til å returnere til den andre alt mottatt under transaksjonen. Og dersom selger får leiligheten tilbake, så får kjøper kun den dokumenterte kostnaden for leiligheten.

Det er derfor lurt å angi den faktiske markedsverdien av leiligheten i kontrakten. Men selv om dette ikke skjer, bør kjøper sørge for å bekrefte at hele beløpet er betalt (for eksempel ved bruk av tilleggskvitteringer).

Utbyggers rolle

Ofte tar utbygger ansvaret for å formalisere rettighetstildelingen. Det hjelper partene med å forberede seg Påkrevde dokumenter, utarbeider en oppdragsavtale, sender den til statlig registrering. I tilfeller fastsatt av DDU, opptrer utbygger som tredjepart i avtalen eller gir separat skriftlig samtykke til oppdraget. Dette er selvsagt gunstig for partene i transaksjonen.

Men det er også en annen side ved mynten. Som regel betales slike utviklertjenester. Utvikleren setter kostnadene deres uavhengig: det er ingen myndighetsregulering av dette problemet. Det er heller ingen anbefalinger om hvem som nøyaktig bærer kostnadene – selger eller kjøper.

Derfor er det viktig å avklare kostnadene for utviklerens tjenester på forhånd, slik at det under transaksjonen ikke blir en ubehagelig overraskelse.

Når selgeren ikke har betalt fullt ut for leiligheten (for eksempel i avdrag), blir involvering av utbygger i transaksjonen obligatorisk. I dette tilfellet overfører kjøperen deler av de innbetalte midlene til utbyggeren for å betale ned gjelden, og resten til selgeren.

Støtte til transaksjonen fra utvikleren løser imidlertid ikke alle vanskelighetene. Tvert imot er det ekstremt vanskelig å lovlig holde en utvikler ansvarlig for mulige feil i utførelsen av en kontrakt, så partene bør nøye studere dokumentene og diskutere alle nyansene i detalj.

Andre nyanser

Kravretten mot utbygger for en leilighet gjelder eiendomsrett. Dermed åpner loven for overdragelse av rettigheter i aksjer, d.v.s. de kan utstedes til flere personer som er selgere. Situasjonen er lik med kjøpere, som det også kan være mange av.

I tillegg til DDU bruker utbyggere også andre typer kontrakter for salg av fast eiendom i nybygg. For eksempel en PDCP eller en avtale om deltakelse i et borettslag. Til tross for at tildelingen av rettigheter til en leilighet under disse på mange måter skiller seg fra oppdraget etter DDU, er mye av det som er omtalt i denne artikkelen gjeldende for slike typer oppdrag.

Avslutningsvis skal det sies at avtalen om tildeling av kravrettigheter, i likhet med andre typer sivile transaksjoner, er rettet mot å implementere fri eiendom og pengesirkulasjon og er utformet for å hjelpe partene med å oppnå gjensidig fordelaktige resultater.

Samtidig er det veldig viktig å være oppmerksom på korrekt utførelse av dokumenter (for å unngå feil og unøyaktigheter), planlegge i tide og korrekt distribuere kompetansen til partene i transaksjonen i utarbeidelsen og leveringen av nødvendig dokumentasjon.

Videre, hvis hovedforpliktelsen under låneavtalen er sikret av en panteavtale (heretter referert til som MF) og begge avtalene er uavhengige dokumenter (dvs. MF er ikke inkludert i låneavtalen), så:

  • PP som er et resultat av DI er underlagt statlig registrering;
  • PP-en som følge av låneavtalen skal ikke registreres (se resolusjonen fra Federal Antimonopoly Service of the North-Western District datert 22. januar 2010 i sak nr. A21-403/2009).

I en annen situasjon, når en avtale om pantsettelse av fast eiendom inngår i en avtale som inneholder en forpliktelse sikret ved slik pant, om gjennomføring og statlig tinglysing av en slik avtale, må kravene fastsatt til DI være oppfylt (3. Artikkel 10 i den føderale loven "Om pantelån (pant av fast eiendom)" datert 16.07.1998 nr. 102-FZ). Fra tidspunktet for overdragelse av fordringsretten etter slik plikt sikret ved pant, får den nye kreditor panthaverens rettigheter etter DI.

Avtale om overdragelse av kravrettigheter - prøve

Den russiske føderasjonens sivilkode, tilstedeværelsen av kompensasjonsprinsipper i en kontraktsforpliktelse utelukker fullstendig anerkjennelsen av den tilsvarende avtalen som en gaveavtale (klausul 9, klausul 10 i gjennomgangen av presidiet til Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsdomstol datert 30. oktober 2007 nr. 120).

  • Den tidligere kreditoren svarer:
  • - for ugyldigheten av kravet som er sendt til ham;
  • - for oppfyllelse av en forpliktelse fra skyldneren hvis han opptrer som en garantist for den forpliktede personen overfor den nye kreditor;
  • - og andre paragrafer i artikkel 390 i den russiske føderasjonens sivilkode "Ansvar for overdrageren".
  • Basert på informasjonsbrevet fra presidiet til Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsdomstol datert 30. oktober 2007 nr. 120, er det tillatt å overdra ikke hele kravet, men bare en del av det.

Avtale om overdragelse av fordringsrettigheter

Oppdraget kan enten kompenseres eller vederlagsfritt (PP mellom kommersielle organisasjoner kompenseres kun) Fraværet i PP-avtalen mellom kommersielle organisasjoner av angivelse av prisen på den omsettelige rettigheten (kravet) anses ikke i seg selv som grunnlag for å kvalifisere slikt. en avtale som ugyldig i henhold til art. 575 del 2 av den russiske føderasjonens sivilkode (klausul 9 i brev nr. 120). Situasjonen når prisen må inkluderes i PP-avtalen vurderes i resolusjonen fra Federal Antimonopoly Service of the West Siberian District datert 1. juli 2008 nr. F04-4131/2008 (7689-A46-13).

  • Forskrifter for å gjøre beregninger.
  • Prosedyren for å overføre tildelte rettigheter og krav.
  • Partenes ansvar.
  • Regler for heving av kontrakten.
  • Prosedyre for å løse tvister.
  • Andre bestemmelser.

Uoverensstemmelser i vilkårene i PP-avtalen spiller ingen rolle om partene anser dem som enige (se.

Oppdragsavtale

Overdrageren er forpliktet til å overføre alle nødvendige dokumenter som bekrefter rettighetene (kravene), innen én dag etter signering av denne avtalen, til overdrageren, nemlig:

  • Avtalen spesifisert i klausul 1.1 i denne avtalen;
  • Vedlegg til avtalen datert "" N;
  • tilleggsavtaler til avtalen datert ""
  • andre dokumenter som er en integrert del av avtalen datert "" N.

2.2. Overdrageren er forpliktet til å informere Overdrageren innen samme tidsrom all annen informasjon som er relevant for Overdrageren for å utøve sine rettigheter i henhold til den spesifiserte Avtalen.
2.3. Overdrageren forplikter seg til innen én dag etter signering av denne avtalen å varsle debitor om overdragelsen av hans rettigheter og forpliktelser i henhold til avtalen til overdrageren ved rekommandert post med varsel. 2.4.

Overdragelsesavtale (overdragelse av rettigheter)

Overdragelsen av et krav under en transaksjon som krever statlig registrering må registreres på den måten som er etablert for registrering av denne transaksjonen. Overdragelse av et krav under en kjennelse sikkerhet oppnås ved påtegning (bevilgningsnotat) på denne sikkerheten (klausul 3 i artikkel 146 og klausul 3 i artikkel 389 i Civil Code of the Russian Federation).

  • Hvis kreditor tildeler fremtidige renter og rett til tap, så basert på art. 384 i den russiske føderasjonens sivile lov og klausul 17 i gjennomgangen av presidiet til Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsdomstol datert 30. oktober 2007 nr. 120, er det ikke nødvendig å registrere overføringen av interesserettigheter, siden rettighetene til å motta dem overføres automatisk til erververen.
  • Hvis transaksjonen for tildeling av rettigheter (krav) er stor (mer enn 25 % av balansevalutaen på siste rapporteringsdato), må den avsluttes i samsvar med kravene fastsatt i artikkel 78 i føderal lov nr. 208 av 26. desember 1995. «Om aksjeselskaper» og art. 46 Føderal lov nr. 14 datert 02.08.1998

Gjeldsoverdragelsesavtale - eksempel- og konklusjonstrekk

Hvis omstendighetene spesifisert i punkt 5.1 i denne avtalen inntreffer, må hver part umiddelbart varsle den andre parten skriftlig om dem. Varselet må inneholde informasjon om omstendighetenes art, samt offisielle dokumenter som bekrefter eksistensen av disse omstendighetene og om mulig vurdere deres innvirkning på partens evne til å oppfylle sine forpliktelser i henhold til denne avtalen.
5.3. Hvis en part ikke sender eller i utide sender varselet fastsatt i punkt 5.2 i denne avtalen, er den forpliktet til å kompensere den andre parten for tap den har pådratt seg. 5.4. I tilfelle inntreffet av forholdene fastsatt i paragraf.


5.1 i denne avtalen, forlenges fristen for parten til å oppfylle sine forpliktelser i henhold til denne avtalen i forhold til tiden disse omstendighetene og deres konsekvenser gjelder. 5.5. Dersom forholdene oppført i paragraf.

Oppdragsavtale: prøve

Merk følgende

Derfor må du nøye studere og forstå oppdragsavtalen og i hvilken grad rettigheter tildeles.

  • Det er forbudt å overdra kravsretten dersom dette er uttrykkelig angitt i avtalen med kreditor, unntatt i tilfeller fastsatt av lovgivningen om tvangsfullbyrdelse og lovgivningen om insolvens (konkurs) (klausul 2 i artikkel 382 i Civil Code of Civil Code of den russiske føderasjonen).
  • Av generell regel Debitors samtykke til denne typen transaksjoner er ikke nødvendig, unntatt i tilfeller der:
  • - kontrakten fastsetter at samtykke fra debitor kreves
  • — Kreditorens identitet er av vesentlig betydning for skyldneren (artikkel 388 i den russiske føderasjonens sivilkode). For eksempel rett til underholdsbidrag, erstatning for moralsk skade, avtale om felles aktiviteter mv.
  • Tildeling av kravrett under en felles aktivitetsavtale uten samtykke fra alle deltakere er umulig, siden dette er i strid med artikkel 388 i den russiske føderasjonens sivilkode.

Blanker.ru

Viktig

Retten (kravet) som tilhører kreditor på grunnlag av en forpliktelse, kan overføres av ham til en annen person under en transaksjon (overdragelse av fordringen). Overdragelse av et krav fra en kreditor (overdrager) til en annen person (overdrager) er tillatt dersom det ikke er i strid med loven.

(Last ned: Eksempel på oppdragsavtale, samt andre avtaler for overdragelse av krav på slutten av siden). Avtalen om overdragelse av kravet må gjøres i samme form (enkel skriftlig eller notarial) som den opprinnelige avtalen med skyldneren.


En avtale om tildeling av et krav under en transaksjon som krever statlig registrering, må registreres på den måten som er etablert for registrering av denne transaksjonen, med mindre annet er bestemt av loven (artikkel 389 i den russiske føderasjonens sivilkode). Med mindre annet følger av avtale eller lov, kreves ikke skyldnerens samtykke for å overføre kreditors rettigheter til en annen person.

Overdrageren er forpliktet til å informere Overdrageren innen samme tidsrom all annen informasjon som er relevant for Overdrageren for å utøve sine rettigheter i henhold til nevnte Avtale nr. 134 datert 10. oktober 2015. 2.3. Overdrageren forplikter seg til, innen 3 dager etter signering av denne avtalen, å underrette debitor om overdragelsen av hans rettigheter og forpliktelser i henhold til avtale nr. 134 datert 10. oktober 2015 til overdrageren med rekommandert post med varsel. 2.4. For tildelte rettigheter (krav) i henhold til Avtale nr. 134 datert 10. oktober 2015, er Overdrageren forpliktet til å betale Overdragerens midler med beløpet spesifisert i punkt 3.1 i denne Avtalen. 3. Kontraktsbeløp 3.1. For de tildelte rettighetene (kravene) under Avtale nr. 134 datert 10. oktober 2015, betaler Overdrageren midler til Overdrageren på 1 000 000 (én million) rubler. 3.2. Betaling spesifisert i pkt.

Avtale om overdragelse av forpliktelser under en kontraktsprøve

Oppdragsavtale (avtale om overdragelse av krav) viser til særavtaler - i de fleste tilfeller gjennomføres overdragelsen av kravet ved inngåelse av en overdragelsesavtale. Hvilke typer avtaler rettigheter under en transaksjon overføres under er ikke definert; omfanget av deres anvendelse er ganske bredt. Vanligvis er det nødvendig med prøveoppdragsavtaler dersom partene spesifikt har behov for rettighetsoverføring som følge av dette.

Etter modellen for en oppdragsavtale overføres rettigheten (kravet) som tilhører kreditor (overdrageren) på grunnlag av en forpliktelse av denne til en annen person (oppdragstaker).

Avtale om overdragelse av fordringsrettigheter er refusjonsberettiget, samtykkende og bilateral

Objekt og parter i oppdragsavtalen

Så, oppdragsavtalen resulterer i erstatning av kreditor i forpliktelsen. En overdragelse av krav er en handling fra den opprinnelige kreditor for å frafalle sine rettigheter mot skyldneren og overføre dem til en ny kreditor.

Parter i oppdragsavtalen er overdrageren (kreditoren som overdrar fordringsretten) og erververen (kreditoren som erverver fordringsretten etter overdragelsesavtalen). Lovverket fastsetter ingen begrensninger med hensyn til partenes rettslige status.

Viktige vilkår i oppdragsavtalen

Russisk lovgivning definerer ikke hvilke betingelser som er avgjørende for gyldigheten og gyldigheten av en oppdragsavtale. Det følger av dette at den eneste essensielle (fra lovens synspunkt) betingelsen i oppdragsavtalen er betingelsen om emnet (del 2, klausul 1, artikkel 432 i den russiske føderasjonens sivilkode).

Gjenstand for oppdragsavtalen det kan være subjektiv pliktrett eller kravrett, og dersom pliktsubjektet er delbart – både helt (i forhold til hele pliktsubjektet) og delvis.

Oppdragsavtalepris

Oppdragsavtale kan enten være betalt eller gratis. Siden loven ikke fastsetter ufravikelige priskrav i en oppdragsavtale, vil beløpet for betaling for den overdratt kravrett bli fastsatt etter avtale mellom partene.

Form for oppdragsavtale

Loven inneholder særlige krav til oppdragsavtalens form. I samsvar med artikkel 389 i den russiske føderasjonens sivilkode, må en oppdragsavtale basert på en transaksjon fullført i enkel skriftlig eller notarialform inngås i passende skriftlig form.

Overdragelsen av et krav under en transaksjon som krever statlig registrering, må registreres på den måten som er etablert for registrering av denne transaksjonen, med mindre annet er bestemt ved lov (klausul 2 i artikkel 389 i den russiske føderasjonens sivilkode).

Ytterligere vilkår i oppdragsavtalen

Et oppdrag kan gjøres til ulike formål og på grunnlag av ulike transaksjoner. Fraværet i oppdragsavtalen av indikasjoner på formålet (begrunnelsen) for dens utførelse indikerer ikke dens ugyldighet. Gjeldende sivillovgivning inneholder ikke krav om å inkludere opplysninger om grunnlaget for transaksjonen i oppdragsavtalen.

Ifølge sivilloven er skyldnerens samtykke til å inngå en overdragelsesavtale ikke en forutsetning, bortsett fra i tilfeller hvor kreditors identitet er av vesentlig betydning for skyldneren. I tillegg pålegger loven ikke skyldneren å bli varslet om inngåelsen av en overdragelsesavtale, og advarer bare om at dersom debitor ikke har fått skriftlig melding om overføringen av kreditors rettigheter til en annen person, bærer den nye kreditor risikoen. av de negative konsekvensene dette medfører for ham.

Mens man som hovedregel anerkjenner muligheten for å overdra et krav, fastsetter loven likevel en rekke begrensninger. For det første overføring til en annen person av rettigheter som er uløselig knyttet til kreditorens personlighet (artikkel 383 i den russiske føderasjonens sivilkode). Denne gruppen omfatter krav om utbetaling av underholdsbidrag, pensjoner, sosiale ytelser mv. En endring fra kreditor i slike forpliktelser er i strid med deres art. For det andre fastslår den gjeldende sivile lovgivningen (klausul 1 i artikkel 388 i den russiske føderasjonens sivilkode) at det ikke er mulig å overføre et krav fra en kreditor til en annen person hvis det er i strid med loven, andre rettsakter eller en avtale.

Regnskap under oppdragsavtale
Regnskap med oppdragsgiver

For å reflektere transaksjoner på tildeling av rettigheter, stilles krav generelle regler og prinsipper regnskap under hensyntagen til kontraktens spesifikasjoner. Overdragerorganisasjonen, som salg av eiendomsrettigheter ikke er en normal aktivitet for, gjenspeiler tildelingen av retten til å kreve fordringer under lånet Debetkreditt - Produkter sendt
Debet 90 Kredittkonto "MVA" - MVA påløpt
Debet 90 Kreditt ( , ) - Kostnaden for sendte produkter avskrives
Debet 90 Kreditt - reflektert økonomiske resultater på gjennomføring
Debet 76 Kreditt 91 - Reflektert overdragelse av krav
Debet 91 Kreditt 62 - Verdien av kravsretten avskrives
Debet 91 Kreditt 76 ac/konto "MVA" - MVA påløpt på den positive differansen mottatt fra tildelingen av kravsretten
Debet 99 (91) Kreditt 91 (99) - Gjenspeiler det økonomiske resultatet fra overdragelsen av kravsretten
Debet 76 ac/konto "VAT" Kreditt - MVA påløpt for betaling til budsjettet på den opprinnelige transaksjonen
Kreditt 76 - Midler mottatt fra mottakeren til brukskontoen
Debet 76 ac/konto “MVA Kreditt 68 - Mva påløpt på den positive differansen som skal betales til budsjettet.

Vanligvis skjer salget av retten til å kreve en gjeld med tap; dette tapet dannes alltid på datoen for undertegning av overdragelseshandlingen. Og prosedyren for å anerkjenne det som en utgift avhenger av nøyaktig når kravsretten overføres fra selgeren til en tredjepart.

Oppdraget skjedde før forfall for betaling

Hvis kravretten ble overført før betalingsøyeblikket, som var forutsatt i den opprinnelige avtalen, kan tapet avskrives umiddelbart etter undertegning av skjøtet med tredjeparten. Men for å bestemme tapsbeløpet som skal avskrives, er det nødvendig å beregne rentebeløpet som selskapet ville betale hvis det tok opp et lån tilsvarende inntekten fra overdragelsen av kravet. Rentebeløpet beregnes under hensyntagen til kravene i artikkel 269 i den russiske føderasjonens skattekode. Dessuten belastes renter for perioden fra overdragelsesdato til betalingsdato som er fastsatt i avtalen. Deretter må du sammenligne disse prosentene med det faktiske tapet. Det mindre beløpet regnes som utgifter.

Oppdraget skjedde etter forfall for betaling

Og hvis kravsretten overføres etter at betalingsfristen for varene i henhold til kontrakten er utløpt, kan tapet avskrives i sin helhet, men i to trinn. 50 prosent av beløpet kan tas i betraktning i utgifter på tildelingsdagen, og de resterende 50 prosent - etter 45 kalenderdager fra denne datoen (artikkel 279 i den russiske føderasjonens skattekode).
Regnskap med oppdragstaker

I regnskapet til den nye kreditor vil fordringene som er ervervet ved overdragelse av fordringsretten reflekteres i samsvar med kravene i PBU 19/02 "Regnskap for finansielle investeringer" som finansielle investeringer i det faktiske kostnadsbeløpet pr. dets oppkjøp.
Kreditt 76 - Ervervet kravsrett
Debet 58 Kreditt 76 - Reflekterte utgifter for å erverve kravsretten
Debet 51 Kreditt 91 - Gjeld tilbakebetalt av opprinnelig debitor
Debet 91 Kreditt 58 - Kravretten avskrives
Debet 91 Kreditt 68 - MVA belastet på positiv differanse
Debet 91 (99) Kreditt 99 (91) - Finansielt resultat reflektert

I samsvar med Skattekode Den russiske føderasjonen, dersom fordringene selges til en høyere kostnad, så skal det betales tilleggsmva av det overskytende beløpet i perioden dette beløpet ble mottatt.

Vedlegg til oppdragsavtalen
Oppdragsavtalen inneholder følgende vedlegg:
Nedbetalingsplan.(Betalingsplanen er et vedlegg til avtalen, som tydelig regulerer vilkår, betingelser og beløp for betalinger. Tidsplanen anvendes på grunnlag av og i samsvar med avtalen som den er knyttet til; betalingsbeløp og vilkår for deres betalinger bestemmes individuelt i hvert enkelt tilfelle).

Relaterte dokumenter til oppdragsavtalen:

Attest for aksept og overføring av titteldokumenter(En handling om aksept og overføring av dokumentasjon er et offisielt dokument som har rettskraft og er en integrert del av kontrakten. Dette er en protokoll der partene bestemmer listen over overført dokumentasjon - navn, antall kopier, original eller kopi osv. I henhold til loven kan tekniske opplysninger overføres dokumentasjon, titteldokumenter etc. Loven anvendes på grunnlag og i samsvar med den avtale den er knyttet til, antall eksemplarer av loven og liste av teknisk dokumentasjon bestemmes i hvert enkelt tilfelle).;

Tilleggsavtale ( Svært ofte, etter inngåelsen av en avtale, på tidspunktet for dens gyldighet og utførelse, oppstår visse omstendigheter, ifølge hvilke visse klausuler i en slik avtale må kanselleres, endres eller nye vilkår i avtalen legges til. Disse endringene er formalisert ved en tilleggsavtale. En tilleggsavtale til en kontrakt er den samme kontrakten, og følgelig er signeringen av den mulig og lovlig med gjensidig samtykke fra begge parter i kontrakten. En tilleggsavtale til kontrakten endrer eller avslutter i hovedsak hovedkontrakten. Alle nye vilkår fastsatt i tilleggsavtaler opphever og ugyldiggjør tidligere vilkår fastsatt i avtalen. Tilleggsavtalen til kontrakten er i den forbindelse en del av hovedentreprisen, og en integrert del. Som en del av hovedkontrakten skal tilleggsavtalen til kontrakten oppfylle alle krav til hovedentreprisen. Ved inngåelse av tilleggsavtale til en kontrakt gjelder reglene som er brukt ved inngåelse av hovedkontrakt. Tilleggsavtalen til kontrakten skal angi sted og tidspunkt for inngåelse, samt partene i tilleggsavtalen til kontrakten. Det skal bemerkes at vilkårene i tilleggsavtalen trer i kraft fra det øyeblikket tilleggsavtalen til avtalen er inngått (med mindre annet er bestemt i lov eller avtale). Det er også nødvendig å indikere hvilken avtale tilleggsavtalen er en del av, samt alle betingelsene som må inngås avtaler under. Når du inngår en tilleggsavtale til en kontrakt, bør det tas i betraktning at tilleggsavtalen er inngått i samme form som hovedavtalen (artikkel 452 i den russiske føderasjonens sivilkode). Siden de fleste eiendomstransaksjoner krever statlig registrering, krever tilleggsavtalen til kontrakten også statlig registrering. En tilleggsavtale er således et dokument som endrer eller avslutter hovedavtalen, som undertegnes med gjensidig samtykke fra begge parter.
Brukes i alle kontrakter .);

Uenighetsprotokoll(En uenighetsprotokoll er et dokument der partene registrerer sine uenigheter om vilkårene i avtalen som inngås. En uenighetsprotokoll kan utarbeides både etter inngåelsen av avtalen (da aksepteres dens vilkår på samme måte som vilkårene i selve avtalen), og på stadiet for å utvikle et utkast til avtale ". Eksistensen av et slikt tillegg betyr ganske enkelt eksistensen av noen uenigheter i visse spørsmål. Det er disse kontroversielle spørsmålene som er registrert i protokollen for uenigheter. Vanligvis er en slik protokoll utarbeidet i form av en tabell som inneholder klausuler i avtalen som ikke er avtalt mellom partene og ordlyden av disse klausulene foreslått av både den ene og den andre parten Uenighetsprotokollen er en fullstendig del av avtale, og dens vilkår har samme kraft som vilkårene i selve avtalen Uenighetsprotokollen skal undertegnes, forsegles og vedlegges avtalen. Ellers kan den undertegnede avtalen ikke anses som gyldig I selve avtalen skal eksistensen av protokolluenighetene, lages et etterskrift: «Underskrevet med uenighetsprotokoll nr ... datert ... dato ... måned ... år. Parten som har utarbeidet uenighetsprotokollen gir den, sammen med den utarbeidede og undertegnede avtalen, for signering av den andre parten. Dersom den andre parten godtar uenighetsprotokollen, er uenighetsprotokollen inkludert i avtalen som en tilleggsbetingelse. Hvis den første parten er uenig i protokollen for uenigheter, har den første parten rett til å nekte å signere avtalen. Enten avslå protokollen for uenigheter og godta vilkårene i avtalen for signering, eller utarbeide en protokoll for å avstemme uenigheter. Brukes i alle kontrakter unntatt arbeidskontrakter ).;

Protokoll for avstemming av uenigheter ( Dersom den første part er uenig i uenighetsprotokollen, har den første part rett til å utarbeide en protokoll for avstemming av uenighetene. I tillegg til informasjonen i protokollen for uenigheter, bestemmer dette dokumentet enten en ny, avtalt versjon av de omstridte klausulene i avtalen, eller en indikasjon på at de omstridte klausulene i avtalen ble akseptert i ordlyden til en eller annen part. . Samtidig noteres det i uenighetsprotokollen: «Underskrevet med protokoll for avstemming av uenigheter nr ... datert ... dato ... måned ... år. Etter undertegning av protokoll for avstemming av uenigheter kan partene også utarbeide ny utgave den inngåtte avtalen, herunder de klausuler partene er enige om, eller inngå en tilleggsavtale til avtalen. En signert protokoll for avstemming av uenigheter kan sidestilles med en tilleggsavtale som endrer noen av vilkårene i kontrakten. Brukes i alle kontrakter unntatt arbeidskontrakter ).

AVTALE OM OVERDRAGELSE AV RETTIGHETER (OVERDRAGELSE)

Å være _________________________________ den juridiske etterfølgeren til ___________________________________, representert ved ___________________________________, som handler___ på grunnlag av charteret, heretter referert til som "overdrageren" på den ene siden, og ____________________________________________________, representert ved __________________________________________________, som handler___ på grunnlag av charteret, heretter referert til til som "Oppdragstaker" på den annen side, har inngått denne avtalen om følgende .

1. AVTALENS EMNE

1.1. Overdrageren tildeler, og Overdrageren aksepterer i sin helhet rettighetene og forpliktelsene i henhold til avtalen __________________________, inngått mellom Overdrageren og __________________________________.

1.2. For de tildelte rettighetene og forpliktelsene i henhold til kontrakten ______________, betaler Overdrageren Overdrageren en kompensasjon tilsvarende beløpet brukt av Overdrageren, Penger under den angitte avtalen (heretter kalt avtalt beløp).

2. OVERFØRING AV RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER

2.1. Overdrageren er forpliktet til å overføre til Overdrageren innen tre dager fra tidspunktet for signering av denne avtalen alle nødvendige dokumenter som bekrefter rettighetene og forpliktelsene i henhold til avtalen ________________ inngått med ____________________________, nemlig:

Avtale ______________, spesifisert i punkt 1.1 i denne avtalen, med alle vedlegg, tilleggsavtaler og andre dokumenter som er en integrert del av denne avtalen.

2.2. Overdrageren er forpliktet til å informere Overdrageren om all annen informasjon som er relevant for Overdrageren for å utøve sine rettigheter i henhold til _______________-avtalen.

3. RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER FOR PARTENE

3.1. Av hensyn til de tildelte rettighetene og forpliktelsene, betaler Overdrageren Overdrageren __________ ____________________________________. Betaling av det angitte beløpet skjer i henhold til den månedlige betalingsplanen, som er en del av Avtalen om overføring av rettigheter og oppgjørsprosedyre (heretter kalt Avtalen). Avtalen er signert av autoriserte personer av partene og er et vedlegg til denne oppdragsavtalen.

3.2. Oppdragstaker har rett til å betale det avtalte beløpet i forkant av tidsplanen, som han skal gi skriftlig melding til Overdrageren.

4. PARTENES ANSVAR

4.1. Overdrageren er ansvarlig for nøyaktigheten av dokumentene og informasjonen som overføres i henhold til denne avtalen, og garanterer også tilgjengeligheten og overførbarheten av alle rettigheter tildelt til Overdrageren.

4.2. Overdrageren er ansvarlig for gyldigheten av rettighetene og forpliktelsene som overføres i henhold til denne avtalen.

4.3. Oppdragstakerens ansvar ved forsinkelse i betaling av det avtalte beløpet er spesifisert i Avtalen.

4.4. For annen manglende overholdelse eller feilaktig utførelse i denne avtalen har partene ansvar i samsvar med gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen.

5. AFSLUTTENDE BESTEMMELSER

5.1. Denne avtalen trer i kraft fra datoen for undertegning av overdrageren og oppdragstakeren og er gyldig inntil forpliktelsene i henhold til avtalen er fullt ut oppfylt ___________________________.

5.2. Overdrageren forplikter seg til innen tre dager etter signering av denne avtalen å varsle __________________________ (part i hovedavtalen) og alle interesserte tredjeparter om overdragelsen av sine rettigheter og forpliktelser i henhold til avtalen til ________________.

5.3. Denne avtalen er utarbeidet i 3 eksemplarer, ett til hver av partene. Kopi nr. 3 sendes til ____________________ (part i hovedkontrakten).

Adresser og detaljer og underskrifter fra partene:

OVERDRAGENDE: OVERDRAGENDE:

Vedlegg nr. 1

til oppdragsavtalen datert "___" ____________

AVTALE OM OVERFØRING AV RETTIGHETER OG BETALINGSPROSEDYRE

____________ "__"_________ ____

Å være _________________________________ den juridiske etterfølgeren til ___________________________________, representert ved ___________________________________, som handler ___ på grunnlag av charteret, heretter referert til som "overdrageren" på den ene siden, og ____________________________________________________, representert ved ___________________________________________________, som handler ___ på grunnlag av charteret, heretter referert til til som "Oppdragstaker" på den annen side, har inngått denne avtalen om følgende .

1. Overdrageren overfører i samsvar med oppdragsavtalen datert "__"_________ ____ til Oppdragstaker alle sine rettigheter og forpliktelser i henhold til avtalen _____________________ inngått mellom Overdrageren og __________________ _____________ (part i hovedavtalen). Overføringen av rettigheter i henhold til oppdragsavtalen datert "__"_________ _____ skjer på tidspunktet for signering av denne avtalen.

2. Overdrageren betaler Overdrageren _________________________________________________.

3. I henhold til punkt 3 i oppdragsavtalen datert "__"____________ _____, etablerer partene følgende betalingsplan:

- _______________ - ____________ (_______________) rubler;

- _______________ - ____________ (_______________) rubler.

4. Ved forsinket betaling betaler Overdrageren Overdrageren en bot på ___ % av beløpet som skal betales for hver dag med forsinkelse.

5. Betaling skjer ved bankoverføring. Ved fullført betaling av avtalt beløp avstemmer partene beregningene.

6. Denne avtalen er gyldig fra signeringsøyeblikket og er en integrert del av oppdragsavtalen datert "__"_______ ____.

Oppdragsgiver: Oppdragstaker:

__________________________ ________________________

Overdragelsesavtalen (overdragelse av kravrett) under den russiske føderasjonens sivilkode i 2020 er utarbeidet med obligatorisk vurdering av de etablerte reglene og nyansene.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og GRATIS!

Blir de ignorert, er det stor sannsynlighet for at retten vil erklære kontrakten ugyldig. Den russiske føderasjonens lovgivning gir mulighet for å overføre kravrettigheter til andre personer.

For å gjøre dette er det nok å utarbeide en oppdragsavtale. Samtidig er det nødvendig å ta hensyn til visse finesser som lar deg utarbeide en avtale med letthet og samtidig forhindre at den blir erklært ugyldig av en rettslig myndighet.

Viktige poeng

Før vi begynner å vurdere spørsmålet om reglene for å utarbeide en oppdragsavtale, er det først nødvendig å forstå de grunnleggende konseptene og lovmessige aspektene som styrer fullføringen av dokumentet.

Hva det er

For å klart kunne definere en oppdragsavtale, hva den er med enkle ord, må du kontakte.

Basert på den spesifiserte rettsakten er en oppdragsavtale en avtale der en av partene opptrer som overdrager (den opprinnelige kreditor av forpliktelsen) og overfører rettigheter til overdrageren (en person som opptrer som ny kreditor).

Dette er mulig for å kreve full oppfyllelse av gjeldsforpliktelser av skyldneren.

Det er viktig å huske: i prosessen med å overføre krav, for eksempel salg av gjeld, må den nye kreditor kreve at gjeldsbæreren oppfyller sine forpliktelser under forhold som ikke kan forverre hans stilling.

Parter i avtalen

Partene i avtalen er:

Det er viktig å huske: Grunnpakken med nødvendig støttedokumentasjon bestemmes på individuell basis.

Lovlig basis

En endring i sammensetningen av subjektene i obligatoriske forhold kan initieres enten av den direkte kreditor eller av debitor selv. Dette fremgår tydelig av art. 382 og .

Kreditorens fullmakter kan overføres ved avtale eller i kraft av visse lovkrav - fastsatt i art. 382 i den russiske føderasjonens sivilkode.

Endring av kreditors parter kan være forbudt eller begrenset - vist i.

Samtidig er situasjoner der det er nødvendig å innhente samtykke fra skyldneren etablert av slike lovgivningshandlinger som:

I tillegg er det nødvendig å ta hensyn til det faktum at det tydelig indikerer at dersom kreditor har besluttet å tildele fremtidige renter og rettigheter til erstatning, er det ikke nødvendig å indikere direkte overføring av renterettigheter.

Dette skyldes i stor grad at dette allerede er antatt automatisk. Alle rettsaktene nevnt ovenfor er ikke uttømmende, men inneholder samtidig all nødvendig informasjon om det aktuelle spørsmålet.

Funksjoner ved å inngå en avtale

I henhold til avtalen under vurdering er det mulig å gi en konsesjon:

  • eksisterende regler;
  • ytterligere kravrett;
  • mulig omstridt lov;
  • retten til å kreve ulike straffer: påløpte straffer, renter, erstatning for forårsaket skade og så videre;
  • mulig rett til regress (for eksempel ønsker en borger ikke å kaste bort tiden sin og har bestemt seg for å overføre retten til andre personer).

Spesielt heter det:

«Den rettslige myndigheten besluttet å henvise til art. 382 og , som tillot oss å konkludere med at de vesentlige vilkårene i kontrakten angående overdragelse av rettigheter anses å være den spesifikke omstendigheten som ble inngått, på grunn av hvilken den tilsvarende rettigheten ble dannet."

Basert på rettspraksis kan vi konkludere med at de vesentlige betingelsene inkluderer finansieringsbeløpet og selve pengekravene, som kjøpes av visse personer.

Prosedyre for å fylle ut skjemaet (eksempel)

Avhengig av hvem som er med på å inngå oppdragsavtalen, er det visse funksjoner som alltid må huskes for å unngå problemer direkte knyttet til risikoen for at dokumentet blir ugyldig.

Mellom juridiske personer

En avtale mellom juridiske personer kan utarbeides av ulike årsaker.
For eksempel er det ofte signert av finansinstitusjoner for dårlige gjeldsforpliktelser.

Dessuten kan ikke bare kredittselskaper opptre som ny kreditor (basert på definisjonen av RF Armed Forces fra oktober 2015).

Hovednyansene i en oppdragsavtale mellom juridiske enheter er som følger:

I tillegg, ikke glem den obligatoriske visningen av transaksjonen i regnskapsdokumentasjonen, samt behovet for å betale mva. Av denne grunn er det nødvendig å nærme seg prisen på avtalen med ekstrem forsiktighet.

Det er viktig å huske: representanter for skattemyndighetene har rett til å legge til hvis de fastslår faktum om en bevisst undervurdering av kostnadene.

Mellom individer

Denne avtalen kan signeres av borgere som ikke er representanter for noen selskaper. Med fokus på den russiske føderasjonens sivilkode, er det enkeltpersoner som bestemmer type operasjon og perioder.

Selve dokumentet må gjenspeile prinsippet om å overføre rettigheter til andre personer, og dette kan enten være betalt eller vederlagsfritt.

I tillegg er det obligatorisk å vise:

  • hele beløpet av monetære gjeldsforpliktelser;
  • betalingsperiode;
  • eksisterende regler og ansvar for hver part;
  • informasjon fra passet (serie, nummer, av hvem og når det ble utstedt, og så videre).

Det er viktig å huske: en oppdragsavtale kan ikke undertegnes i situasjoner der skyldneren allerede har forpliktelser overfor den rettslige myndigheten om betaling av personlige gjeldsforpliktelser.

  • og så videre.

Denne nyansen må huskes for å minimere risikoen for ulike misforståelser.

Mellom en juridisk enhet og en enkeltperson

Med tanke på den russiske føderasjonens sivilkode, oppstår visse konklusjoner, som er som følger:

I enkle ord indikerer alle detaljene sine, som avviker litt fra hverandre. Alt annet forblir standard.

Trilateral

Trepartsversjonen av dokumentasjonen skiller seg fra standardavtalen bare ved at i den første situasjonen også skyldneren selv deltar i transaksjonen.

Hvis vi snakker om statusen til personer som er direkte involvert i kompileringsprosessen, spiller dette faktum også en viktig rolle.

Det er noen forskjeller i prosessen med å danne en kontrakt, som er direkte relatert til om enkeltpersoner eller juridiske personer deltar i transaksjonen.

I tilfelle at vi snakker om et trepartsforhold mellom enkeltpersoner, da er det nok bare å oppgi passene til hver part.

Hvis vi snakker om forholdet mellom enkeltpersoner og juridiske personer, er reglene litt forskjellige:

  • enkeltpersoner trenger bare å oppgi et pass;
  • Juridiske personer må i tillegg angi personopplysninger og passdata.

I tillegg, før de signerer et dokument, er juridiske personer pålagt å gjennomgå verifisering av nøyaktigheten til den inngående dokumentasjonen.

Verifisering er kun nødvendig for å beskytte andre parter i transaksjonen mot uredelige aktiviteter (for eksempel mangler den eller er sammensatt med feil).

Oppsigelsesprosedyre

Det er flere måter å si opp avtalen på:

  • ensidig;
  • bilateralt.

For å kunne si opp kontrakten ensidig, er følgende alternativer gitt:

Det er verdt å merke seg at årsakene må være tvingende for oppsigelse, noe som betyr:

Den russiske føderasjonens lovgivning tillater muligheten for å si opp tildelingsavtalen ved gjensidig samtykke og sikre denne avgjørelsen ved å signere en tilleggsavtale.

En slik avtale bør angi:

  • fulle initialer til overdrageren og overdrageren;
  • dokumenter som avtalen er gyldig på grunnlag av.

I tillegg må en slik avtale angi:

  • hovedårsaken til oppsigelse av avtalen;
  • spesifikke rettigheter og forpliktelser for hver part;
  • nivå for hver side;
  • generelle bestemmelser. Med andre ord er det nødvendig å angi perioden for ikrafttredelse av denne avtalen.

Det er obligatorisk å sette underskrifter og adresser til partene på slutten av dokumentet.
Hvis vi snakker om juridiske enheter, så hvis det er en forsegling, må den festes i tillegg.

Nyanser som dukker opp

I prosessen med å overføre kravrettigheter til andre personer, er det nødvendig å ta hensyn til de nye nyansene. La oss vurdere de mest relevante av dem mer detaljert.

Skattemessige konsekvenser av transaksjonen

Merverdiavgift i prosessen med å overføre kravsrettigheter innebærer visse funksjoner.

Det er nettopp årsakene til at behovet for kravsrett oppstod som avgjør om det er beskatning eller ikke.

Det kan belastes merverdiavgift på typer transaksjoner der gjeldsforpliktelser ble overført på grunnlag av en signert avtale (basert på).

Video: oppdragsavtale

Samtidig kan det ikke belastes merverdiavgift på overdragelser av rettigheter til å kreve gjeld som er dannet som følge av salg av produkter eller provisjon, og samtidig er de unntatt fra beskatning på lovnivå.

Et eksempel er en transaksjon for salg av gjeldsforpliktelser som ble dannet på grunnlag av ignorering av forpliktelser iht.

Det er også verdt å være oppmerksom på at den som har kravsrett spiller en spesiell innflytelse, siden regelen for beregning av merverdiavgift avhenger av ham.

Dersom gjeldsforpliktelsene blir besluttet solgt av kreditor selv, som for eksempel kan være en leverandør av noen tjenester, så bestemmes skattegrunnlaget av mengden av overskytende inntekt fra volumet.

Anerkjenner det som ugyldig (rettspraksis)

I følge den russiske føderasjonens sivilkode har skyldnere få muligheter til å utfordre oppdragsavtalen.

Grunnlaget kan være at avtalen ble erklært ugyldig, og kun dersom overdragelsen av fordringsrettene er identifisert av kontrakten.

Et tilleggsgrunnlag for muligheten for å anerkjenne kontraktens faktum som ugyldig kan være det identifiserte faktumet om overtredelse av den spesifiserte vilkårene fra oppdragstakeren selv.

Samtidig, på grunnlag av , fratar ikke den identifiserte handlingen av manglende overholdelse av begrensninger på oppdraget overføringen av rettskraft.

I tillegg, på grunnlag av art. 388 i den russiske føderasjonens sivilkode, kan en kontrakt erklæres ugyldig under slike tilleggsbetingelser som:

Det er av ovennevnte grunner at rettslige prosesser kan åpnes. Til tross for at dommerne i rettspraksis i slike saker sjelden tar gjeldsbærerens side, kan tilstedeværelsen av minst ett av de ovennevnte grunnlagene garantere at kontrakten blir anerkjent som ugyldig.

Hva regnskapsposter gjenspeiler

Gjennomføringen av regnskap i den emisjonen som vurderes for alle deltakere i oppdraget uten unntak, inkludert bæreren av gjeldsforpliktelser selv, har visse spesifikke kjennetegn.

Den opprinnelige kreditoren, som har blitt overdrageren, har flere alternativer - å overføre fordringsretten før perioden for den nødvendige betalingen og etter den.

I den første situasjonen er grunnlaget for alle nødvendige beregninger visse kostnader, som beregnes av differansen mellom fra oppdragsperioden til tidspunktet for lukking av gjeldsforpliktelsene på grunnlag.

Et annet alternativ innebærer kostnader i form av en negativ forskjell mellom salgsresultat og den resulterende kostnaden for solgte produkter, arbeid eller tjenester.

Posteringer under oppdragsavtalen fra debitor på grunnlag av føderal lov om regnskap vil se slik ut:

Oppdragstakerens eksempel ser slik ut:

I tillegg er det nødvendig å ta hensyn til det faktum at kun oppdragsavtalen og kontoutskrift. De vil være basert på den russiske føderasjonens sivilkode og er ganske tilstrekkelige.

Fri avtale mellom pårørende

Å signere et gratis oppdrag kan ikke betraktes som et brudd på lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

Samtidig, hvis en av partene (uansett hvem nøyaktig) bestemmer seg for å anke til en rettslig myndighet, vil dommeren med høy grad av sannsynlighet (nesten garantert) anerkjenne en slik transaksjon som mislykket.

I en slik situasjon er risikoen for å ikke returnere midler mildt sagt enorm.

Dette er forresten hva finansinstitusjoner gjør i prosessen med å selge rekker av "dårlig gjeldsforpliktelser" til en rabatt på nesten 92 % av den nominelle kostnaden (som antyder muligheten til å kjøpe tilbake gjelden fra banken).

Denne typen mekanisme lar deg fullstendig fjerne din personlige balanse fra arrays.

Det er verdt å merke seg at mange kjøper krav og bruker dem som en bedrift. Hvis vi snakker om selve avtalen i dette skjemaet, er det ingen prøve.


Avtale om overføring av rettigheter og plikter etter en kontrakt

Moskva by "__" ____ 20__

Selskapet med begrenset ansvar "_____", heretter referert til som « entreprenør" i ansiktet Generaldirektør _______, som handler på grunnlag av charteret, På den ene siden,

Selskapet med begrenset ansvar "_______", heretter referert til som "Opprinnelig kunde" representert ved generaldirektøren _______, som handler på grunnlag av charteret på den andre siden,

Selskap med begrenset ansvar "_____", heretter referert til som "Ny kunde" representert av generaldirektøren _______, som handler på grunnlag av charteret, fra en tredjepart,

1. INLEDNING:

Basert på det faktum at:

1.1. Mellom den opprinnelige klienten og entreprenøren _____ Avtale nr. _____ ble inngått for bygge- og installasjonsarbeid (heretter referert til som " Arbeidsavtale"), som er gjenstand for reparasjon av ventilasjonssystemet til anlegget (heretter referert til som "Arbeid") på adressen: ___________.

1.2. Fra datoen for inngåelse av denne avtalen har den opprinnelige kunden og entreprenøren delvis (i den grad det er spesifisert i denne avtalen) oppfylt forpliktelsene fastsatt i kontraktsavtalen.

1.3. Fremleieavtale nr. _______ ble inngått mellom den nye kunden og den første kunden, som er gjenstand for midlertidig bruk av yrkeslokaler med et samlet areal ______ (____________) kvm, beliggende i kjeller og i 1. etasje i bygget på adressen: _______________.

2. PARTENE ER ENIG SOM FØLGENDE:

2.1. Den første kunden, med samtykke fra entreprenøren, overfører til den nye kunden, og den nye kunden aksepterer, rettighetene og forpliktelsene til den opprinnelige kunden i henhold til kontrakten i den utstrekning og på vilkårene som eksisterer på datoen for inngåelse av denne avtalen av partene.

2.2. Rettigheter og plikter spesifisert i punkt 2.1. av denne avtalen overføres av den opprinnelige kunden til den nye kunden fra datoen for inngåelse av denne avtalen av partene. Fra denne datoen mister den første kunden rettighetene og bærer ikke ansvaret som er overført til den nye kunden i samsvar med punkt 2.1. nåværende avtale.

2.3. Samtidig med signering av denne avtalen, forplikter den første kunden seg til å overføre til den nye kunden:

A) i henhold til overførings- og akseptsertifikatet, den opprinnelige kontraktsavtalen, alle vedlegg og tillegg til denne;

B) kopier av primærdokumenter attestert av den første kunden på forpliktelser oppfylt av entreprenøren;

2.4. Fra datoen for inngåelse av denne avtalen av partene, betalte den opprinnelige kunden til entreprenøren ___ % (_______) av de estimerte kostnadene for arbeid under kontrakten, som er _________ (_________), inkludert mva - 18 % _____ (__________). På tidspunktet for inngåelse av denne avtalen er det ingen betalingsrestanser fra den første kunden til entreprenøren.

Entreprenøren bekrefter herved at det ikke foreligger krav mot Opprinnelig Kunde og/eller Ny Kunde angående gjennomføring av Kontrakten, inkludert, men ikke begrenset til, krav vedrørende gjeld for faktisk utført arbeid.

2.5. Den nye Kunden påtar seg innen ______ med forbehold om overføringen til den nye kunden av dokumentene spesifisert i punkt 2.3 i denne avtalen, betale den opprinnelige kundens midler i beløpet ________ (______), inkludert mva - 18 % ___________ (__________) for tildeling av rettigheter og forpliktelser i henhold til kontrakten fra den første kunden. Betaling skjer ved å overføre midler til bankkontoen til den første kunden.

Samtidig med signering av denne avtalen er den første kunden forpliktet til å overføre betalingsdokumenter til den nye kunden som bekrefter det faktum at den opprinnelige kunden har betalt midler til entreprenøren i beløpet ________ (___________), inkludert mva - 18 % ________ (________).

2.6. Fra det øyeblikket partene inngår denne avtalen, overgår eiendomsretten til resultatet av arbeid utført av entreprenøren på datoen for inngåelse av denne avtalen til den nye kunden, inntil den nye kunden betaler den opprinnelige kunden beløpet for oppdraget av den opprinnelige kunden av rettigheter og forpliktelser i henhold til kontrakten; resultatene av arbeidet er pantsatt til den første kunden. Kostnaden for resultatene av arbeidet i henhold til kontrakten er inkludert i beløpet betalt av den nye kunden til den opprinnelige kunden.

2.7. Leverandøren bekrefter herved sin samtykke til overføring av rettigheter og plikter (substitusjon av en part) under Kontrakten. Med forbehold om korrekt utførelse av avtalen av den nye kunden, garanterer entreprenøren korrekt utførelse av avtalen.

2.8. Partene har blitt enige om at listen over monetære forpliktelser spesifisert i denne avtalen på datoen for inngåelsen er uttømmende. Verken entreprenøren eller den første kunden har rett til å kreve fra den nye kunden ytterligere betalinger knyttet til overføring av rettigheter og forpliktelser som oppsto før inngåelsen av denne avtalen.

2.9. Denne avtalen er utarbeidet i 3 (tre) eksemplarer med lik rettskraft, ett for hver av partene. Partene har ikke rett til ensidig å nekte å oppfylle sine forpliktelser i henhold til denne avtalen.

2.10. Denne avtalen trer i kraft fra datoen for undertegning av partene og er gyldig inntil partene fullt ut oppfyller sine forpliktelser.

3. DETALJER OM PARTENE:



Vi anbefaler å lese



Relaterte innlegg