Di solito scriviamo di San Pietroburgo, ma oggi abbiamo deciso di deviare un po' da questa regola. Vogliamo parlarvi dei cluster d'arte. Su come nascono e funzionano. E iniziamo oggi con Mosca, e proseguiamo la prossima volta con San Pietroburgo per confrontare le due città. Noi stessi siamo interessati a cosa accadrà e quale città vincerà. A proposito di "Red October", "Arma", "Winzavod" e "Flacon" - nel nostro nuovo testo sui cluster d'arte di Mosca.

I cluster artistici sono oggi un termine di moda, che definisce quasi un terzo delle iniziative legate al patrimonio immobiliare urbano. Per essere il più trendy possibile e non confondere i concetti, vale la pena capire i criteri che si applicano a queste formazioni. Sarebbe anche utile scoprire se questi criteri funzionano davvero.

La vittoriosa processione di cluster d'arte attraverso il territorio della nostra Patria è iniziata, ovviamente, dalla capitale all'inizio degli anni 2000.

Non appena gli specialisti iniziano a parlare dei cosiddetti immobili creativi a Mosca, sentono Winzavod, Krasny Oktyabr, Arma, Artplay, Flacon. Tutti questi sono ex stabilimenti situati, di norma, nel centro della città. Differiscono non tanto nell'estetica esterna e interna (sebbene lo siano anche), ma in un insieme di inquilini che sono principalmente associati all'architettura, all'arte, al design e ai nuovi media.

Oggi i poli d'arte sono considerati quasi i luoghi più vivaci di Mosca: qui si tengono le migliori conferenze e seminari, qui operano i ristoranti e i club più alla moda. Avere un ufficio in un centro creativo oggi significa essere di tendenza.

Lo sviluppo di immobili creativi è una tendenza globale, qui non siamo pionieri. La cosiddetta rivitalizzazione delle zone industriali è la seconda direzione principale dell'urbanistica mondiale. Tali zone a Mosca quasi un quarto del territorio.

I concetti di cluster metropolitani sono diversi: dal riempimento di spazi per uffici a spazi espositivi e centri complessi con elementi di commercio. Perché i proprietari o le società di gestione complicano così tanto il business? Sarebbe più semplice e veloce affittare spazi per uffici o, se la posizione lo consente, trasformare le fabbriche in alloggi di lusso.

Tutto è più difficile. Per bel nome“cluster” nasconde oggetti complessi dove, per un motivo o per l'altro, non è possibile intraprendere il percorso agevole: ci sono vincoli alle norme urbanistiche, è impossibile cambiare la destinazione d'uso, oppure ci sono vincoli dovuti allo stato di conservazione.

“Ottobre Rosso”: tutto sui collegamenti personali

Nel 2003, l'Isola d'Oro è apparsa sulla mappa di Mosca, dove i piani prevedevano la costruzione di edifici di un complesso residenziale d'élite. Golden o in realtà Bolotny Island è il luogo di nascita di uno dei cluster più interessanti della capitale: "Red October".

Il fatto è che lo sviluppatore del progetto, la società Guta Development, non è stato autorizzato a costruire su questo sito. Una delle versioni: a Luzhkov giustamente non piaceva che nel centro della città, di fronte al Cremlino, non si stesse creando uno spazio pubblico, ma un territorio chiuso.

Secondo la versione ufficiale, il cluster artistico sul sito dell'ex fabbrica di cioccolato è apparso secondo il concetto dello sviluppatore. Tuttavia, esiste un'altra versione. A causa del divieto di costruzione, circa il 90% dello spazio della fabbrica era inattivo, quindi, per ottenere almeno un po' di ritorno, Guta Development iniziò ad affittarli. Allo stesso tempo, non c'era controllo o selezione delle applicazioni.

Il concetto di popolare le piazze di creativi è nato assolutamente per caso e solo grazie a legami personali. Amministratore delegato compagnia di Anton Chernov. Ha offerto ai suoi amici una tariffa bassa e una vacanza in affitto da quattro a cinque mesi per aiutare a compensare i costi di ristrutturazione dei locali della fabbrica.

Il luogo divenne rapidamente molto popolare e, grazie al passaparola, persone del mondo della cultura e dell'arte divennero i principali inquilini. Sono stati loro ad apprezzare l'insolita architettura della fabbrica, la sua eccellente posizione e, secondo i rappresentanti dell'azienda, erano pronti al fatto che nel giro di pochi anni sarebbe stato chiesto loro di lasciare i locali.

"Guta Development" non ha mai nascosto il fatto che ha ospitato designer e artisti solo prima dell'inizio della ricostruzione. Tutti i contratti sono stati conclusi per non più di due o tre anni. I più recenti sono scaduti all'inizio del 2013.

La fabbrica di dolciumi ha completamente cambiato la sua immagine, diventando un luogo alla moda per la Boemia metropolitana, che consentirà allo sviluppatore di ridurre seriamente gli investimenti nella promozione del marchio, iniziare a vendere alloggi in una fase precedente ea prezzi più elevati. Tuttavia, mostre e iniziative creative occupano ancora una parte significativa dell'Isola d'Oro e non se ne andranno ancora.

"Arma": senza il concetto di tariffe non si alzano

La società Bolshoy Gorod, proprietaria del territorio dello stabilimento di Arma, ha intrapreso un percorso simile.

L'impianto di bombole di gas Arma è stato costruito nel 1861, dopo la privatizzazione è appartenuto a diverse banche in tempi diversi, dopodiché è stato di proprietà della società.

A metà degli anni 2000, si prevedeva di effettuare una ricostruzione su larga scala ad Armagh. Nel nuovo concept di sviluppo di questo territorio, il focus era sugli uffici. Sono stati inoltre previsti locali per lo street retail e un hotel. Il progetto sviluppato prevedeva la demolizione della maggior parte degli edifici ubicati nel territorio dello stabilimento.

Tuttavia, questo concetto ha attirato l'attenzione organizzazioni pubbliche lotta per la conservazione del patrimonio storico. I proprietari non avevano altra scelta che affittare i locali a prezzi bassi. L'insediamento procedette di nuovo in modo caotico. Ma, naturalmente, le persone creative hanno apprezzato il tasso particolarmente basso.

I top manager della "Big City" non hanno lasciato i loro piani originali. Una delle torri di rifornimento del gas è stata ricostruita. Dopodiché, l'affitto è aumentato. Ciò ha portato a una forte riduzione della domanda di spazio: la tariffa corrispondeva alla classe A e i dintorni della torre non raggiungevano nemmeno la classe B. Di conseguenza, si è scoperto che la Grande Città non ha trovato nuovi inquilini e ha perso alcuni dei vecchi.

Ora c'è un elenco piuttosto breve di inquilini sul sito Web del cluster e la loro qualità è molto inferiore alle società che si sono stabilite su Krasny Oktyabr.

Artplay: gestione e chiara selezione

Ma il concetto di Artplay ha confini molto più visibili. L'azienda è stata fondata nel 2003 e fin dai primi giorni della sua esistenza si è articolata su tre aree: uno showroom di mobili, uno studio di architettura e attività espositive. I primi due erano redditizi. Le mostre formavano l'immagine ed erano una calamita che attirava nuovi clienti. Si è rivelato un effetto sinergico, che ha permesso di creare un luogo alla moda e allo stesso tempo di scambiare rapidamente costosi oggetti per interni. Il primo centro Artplay è stato organizzato secondo lo stesso schema.

Il primo cluster si trovava nell'edificio della fabbrica di Red Rose. Circa 1000 mq. m Artplay utilizzato per le proprie esigenze: organizzare mostre e vendere mobili e il 90% dello spazio è stato subaffittato. Circa 20 importanti uffici di architettura di Mosca sono riusciti a riunirsi sotto il tetto di Artplay.

Tutti erano in costante interazione. Gli architetti hanno generato un flusso di clienti per le società commerciali e la società di gestione ha costantemente accresciuto l'interesse per il progetto organizzando vari eventi.

Nel 2008, Artplay ha dovuto trasferirsi.

Oggi, nel centro commerciale costruito sul sito della fabbrica Krasnaya Roza, inquilini rispettabili affittano spazio: Otkritie Bank, Yandex, l'agenzia immobiliare Knight Frank, la società francese Lafarge e altri.

E Artplay iniziò a sviluppare un nuovo sito industriale: il territorio dello stabilimento Manometr, che appartiene all'azienda Alltek. Dopo aver cambiato il loro luogo di residenza, i manager di Artplay hanno deciso che guadagnare denaro secondo lo schema "affitto - revisione - subaffitto" è un affare troppo rischioso e costoso. In Manometer, l'azienda ha agito come operatore del progetto. Tutti i fabbricati dello stabilimento, la cui superficie complessiva è di circa 75mila mq. m, sono stati trasferiti alla direzione di Artplay, che ha deciso di ricostruire l'intero territorio dello stabilimento nell'ambito del concept complessivo di "Artplay Design Center".

I primi piani degli edifici sono stati destinati ad operatori del settore e esercizi di ristorazione, i piani superiori - ad uffici.

Artplay differisce dalla maggior parte dei complessi multifunzionali nel controllo facciale degli inquilini. I potenziali residenti del centro devono attenersi al concetto di luogo, in cui la parola “design” è fondamentale. Diverse scuole e corsi di design possono contare su un canone agevolato.

Artplay non ha paura della concorrenza dei vicini, poiché ognuno gioca su campi diversi. Arma non ha un concetto chiaro, mentre Winzavod è principalmente un'attività di galleria. Artplay ha dato solo il 10 percento per le mostre. Allo stesso tempo, l'obiettivo principale dei progetti non è guadagnare denaro, ma preservare l'immagine dell'oggetto.

Flakon: fai quello che vuoi!

Il territorio dello stabilimento è di proprietà della compagnia di Nikolai Matushevsky. Questa è la principale differenza rispetto alla storia precedente. Il resto - come al solito: canoni bassi, inquilini creativi, tariffe più alte (il territorio dello stabilimento è stato completamente ricostruito e messo in ordine, quindi la vicinanza di diverse classi di aree non spaventa).

Il progetto ha una forte enfasi sulla componente aziendale. Il 40% dell'area è stata destinata ad uffici e commercio. Il restante 20% è ristorazione, sport, intrattenimento e spazi espositivi.

Flacon mantiene un'atmosfera creativa attraverso numerosi eventi: mostre, seminari, workshop. Ma tutto questo senza restrizioni, come su Artplay. Il sito web dell'azienda ha uno slogan affascinante: "Flacon Design Factory è il primo cluster creativo della capitale con l'unica legge: fai quello che vuoi!"

Winzavod: regalo alla moda

Il progetto Winzavod appartiene al noto imprenditore Roman Trotsenko. Il territorio su cui sorgeva il cluster presentava problemi di status giuridico di terreni e fabbricati, oltre a una serie di vincoli urbanistici: lo schema “demolire e costruire su tutto” non ha funzionato, quindi l'impianto è stato ceduto a arte.

Centro arte contemporanea"Viznzavod" è gestito dalla moglie dell'uomo d'affari Sophia Trotsenko. È piuttosto difficile chiamare questa iniziativa un business, dal momento che Winzavod spende tutto ciò che guadagna. Tuttavia, Roman Trotsenko, presumibilmente, non contava particolarmente su un ritorno sull'investimento. Piuttosto, è un regalo costoso e alla moda per sua moglie.

Tuttavia, per quanto riguarda la vita culturale della capitale, il progetto non perde terreno: le principali gallerie russe si trovano ancora sul suo territorio. Ciò che è estremamente conveniente: puoi vedere letteralmente una fetta di arte attuale e alla moda in un giorno.

Nella prossima parte, vedremo come nascono e funzionano i cluster d'arte a San Pietroburgo.

Maria Turkina

Una foto: dai cluster pubblici "VKontakte", nonché da LJ nickned.livejournal.com

Se trovi un errore, evidenzia un pezzo di testo e fai clic Ctrl+Invio.

Il locale è stato creato nel 2009 sul territorio dell'ex vetreria di Frederic Dutfoy alla fine del XIX secolo. Ora è uno dei poli d'arte più popolari della capitale, dove puoi vedere una mostra, ascoltare una conferenza, vedere un film al cinema club, oltre a lavorare e mangiare un boccone.

Sito web: flacon.ru

st.m. "Dmitrovskaja", st. B. Novodmitrovskaya, 36 anni, edificio 2.

st.m. Avtozavodskaya, st. Vostochnaya, d.4, edificio. uno.

In epoca sovietica, Syromyatniki era una grande zona industriale e una baraccopoli vicino alla stazione ferroviaria. Ora qui si trova uno dei musei più famosi di Mosca, dove si tengono mostre di artisti e fotografi contemporanei. Inoltre, puoi frequentare interessanti lezioni.

Sito web - winzavod.ru

Questo posto non è solo un centro d'affari di classe "B", la sua architettura merita un'attenzione speciale: nobile muratura nello spirito di un classico loft newyorkese, loft eleganti e una stufa nella sala di ricevimento. Mercati alimentari e altri eventi si svolgono nel cortile del loft.

Sito - dm1867.ru

st.m. "Tulskaya", autostrada Varsavia, 9

Il Garage ha ricevuto da poco l'ufficialità di museo d'arte contemporanea, ma non ha smesso di essere il centro della cultura contemporanea. Oltre a vedere mostre interessanti, c'è una libreria, una caffetteria e un padiglione estivo. A proposito, si trova proprio all'ingresso del Gorky Park, il che aiuta a pianificare il tempo libero: dopo l'educazione culturale, puoi fare una passeggiata all'aria aperta.

Sito web - www.garageccc.com

st.m. "Park Kultury", Gorky Park, dopo l'ingresso - a sinistra.

È strano da ricordare, ma circa dieci anni fa qui c'era una fabbrica di cioccolato, dove gli scolari di Mosca venivano portati in tournée. Ora ecco il vero centro della Mosca bohémien: sale espositive, accoglienti ostelli, negozi, showroom, uffici, un cinema sul tetto: tutto questo riguarda l'Ottobre Rosso, uno dei più grandi poli d'arte della città.

Sito - redok.ru

stazione della metropolitana "Kropotkinskaya", Bersenevskaya emb., 6.

Questo è un progetto non governativo senza scopo di lucro a cui puoi candidarti se lo hai già fatto istruzione superiore, circa tre anni di esperienza in architettura, media, design o sviluppo urbano. All'interno delle sue mura c'è un'atmosfera favorevole all'apprendimento e all'apprendimento, e una posizione comoda vicino al cuore di Mosca aggiunge valore a questo luogo.

Sito web - strelka.com

stazione della metropolitana "Kropotkinskaya", Bersenevskaya emb., 14, p. 5A.

Questo luogo può essere definito il vero epicentro dei più alla moda e interessanti. Il creatore del Cubo di Rubik (Erno Rubik) è venuto qui, qui si è tenuta l'incredibile "Ball of Robots", e non solo: feste e fiere di design si tengono spesso nel cortile di Artplay. Inoltre, il centro ha molti negozi unici e spazi di co-working.
Questo luogo è famoso anche per il suo tetto: d'inverno la gente va a pattinare qui, e d'estate viene ad ascoltare le esibizioni dal vivo di musicisti famosi.

Sito web - artplay.ru

st.m. Chkalovskaya, via Nizhnyaya Syromyatnicheskaya, 10

st.m. "Novoslobodskaya", Krasnoproletarskaya, 31/1, edificio 5.

Una foto: kommersant.ru, argumentndi.livejournal.com, timeout.ru, msk.ros-spravka.ru, a-a-ah.ru/strelka, admagazine.ru, afisha.ru, gorod.afisha.ru, boomstarter.ru, www. redok.ru, societeperrier.com, grintern.ru,

I redattori di Buro 24/7 hanno compilato una selezione di cluster creativi in ​​tutto il mondo. Cosa significa la nuova parola "rivitalizzazione" e cos'è un "cluster d'arte"? Scopriamolo insieme

Cluster artistico e rivitalizzazione sono concetti della stessa radice.Dall'area della produzione industriale, il rivitalizzante fa un "terzo posto", un polo d'arte dove puoi comodamente trascorrere del tempo: vedere una mostra, comprare vestiti, incontrare amici, rilassarti o lavorare a un progetto. Chi ne ha bisogno? Tutti. Spettatori, investitori e inquilini.

Pavimenti Loft Project, San Pietroburgo

Lo spazio culturale più visitato di San Pietroburgo. Dal 2007 si trova nel centro della città su cinque piani di un edificio industriale dell'ex panificio Smolninsk. Mspazio artistico multifunzionale univa gallerie d'arte contemporanea, diverse sale espositive, un ostello, una caffetteria, negozi, un tetto panoramico e un bar. Secondo la rivista TimeOut, l fuori progetto FLOORS è diventato uno dei principali simboli della città. Ppioniere del design di loft a San Pietroburgooccupa il posto d'onore tra la squadra di calcio "Zenith" e Caterina la Grande.

DUMBO, New York

Ora è un quartiere alla moda con una ricca storia. Negli anni '70 iniziano a venire nella zona giovani artisti, che affittano loft e magazzini enormi e convenienti per i loro studi.Successivamente la gallerista Joy Glidden fondò la DUMBO Gallery e divenne anche l'iniziatore di un festival d'arte.DUMBO Arte sotto i ponti Festival.Viste mozzafiato del ponte di Brooklyn, dell'imponente skyline di Manhattan, dei vecchi magazzini e dei loft vintageIl 18 dicembre 2007 ha ricevuto lo status di quartiere storico.

Centro per l'Arte Contemporanea WIZAVOD, Mosca

Cluster d'arte WINZAVOD è un complesso di sette edifici industriali della fine del XIX secolo. Abitato in zonaex fabbrica di birra, poi azienda vinicola "Mosca Bavaria". Ora circa 10 mila metri quadrati occupano vari spazi, decine di gallerie, laboratori creativi, negozi, showroom, caffè e studi di danza. Anche sul territorio del cluster è presente una nuova piattaforma per l'arte contemporanea"Platform", unisce quattro aree: teatro, danza, musica e media.

Fargfabriken, Stoccolma

L'impianto per la produzione di macchine agricole fu costruito nel 1889. Dal 1995 è una sala espositiva.Direzioni principali: architettura, urbanistica, vari campi dell'arte.Färgfabriken - annuale msede di seminari e conferenze in città. Lo spazio comprendeuna grande sala principale con colonne monumentali e un interno di fabbrica conservato, due sale più piccole per vari progetti, una sala per il programma espositivo, uno spazio luminoso per le trattative e un caffè al livello inferiore dell'edificio.

FLACON Design Factory, Mosca

Lo slogan della fabbrica del design" Fai quello che vuoi!" permette persone creative implementare qualsiasi idea. Ora nel territorioex pianta che prende il nome da KalininPiù di 180 inquilini siedono e lavorano su 25mila metri quadratioltre mille persone. wCi sono tre sedi per eventi di massa qui: Loft, The Cube, Action Park e un'area di co-working.La fabbrica del design ospita regolarmente eventi culturali, educativi e di intrattenimento, da feste private e proiezioni di film a vacanze in tutta la città.