TSUM
Indirizzo: st. Petrovka, 2.
Costo: $ 520 milioni.

Centro commerciale"Nautilus"
Indirizzo: st. Nikolskaja, 25.
Costo: $ 60 milioni.
Proprietario: strutture della Banca di Mosca. Secondo la MIA, i beneficiari sono direttamente Andrey Borodin e Dmitry Akulinin. A dicembre, con decisione del tribunale di Tverskoy di Mosca, il centro commerciale è stato arrestato.

"Il mondo centrale dei bambini sulla Lubyanka"
Indirizzo: Teatro pr., 5
Costo: 260 milioni di dollari.
Proprietario: Hals-Development (VTB).

Il Ritz Carlton Hotel
Indirizzo: st. Tverskaya, 3.
Costo: 500 milioni di dollari.
Proprietario: Bulat Utemuratov ("Verny Capital") . In cima alla classifica di uomini d'affari influenti secondo il Forbes kazako. Ex capo di stato maggiore del presidente Nursultan Nazarbayev.

Albergo Nazionale
Indirizzo: st. Mokhovaya, 15/1, edificio 1.
Costo: 155 milioni di dollari.
Proprietario: Sait-Salam Gutseriev (gruppo BIN).

Hotel "Mosca"
Indirizzo: Okhotny Ryad, 2.
Costo: $ 1,1 miliardi.
Proprietario: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg.

Hotel Metropol
Indirizzo: Teatralny pr., 2.
Costo: 280 milioni di dollari.
Proprietario: Alexander Klyachin (KR Properties).

Galleria di boutique a Tretyakovsky proezd
Costo: 100-160 milioni di dollari.
Proprietario: azienda Mercury (Leonid Fridlyand e Leonid Strunin).

Centro commerciale e uffici "Nikolskaya Plaza"
Indirizzo: st. Nikolskaja, 10.
Costo: 250 milioni di dollari.
Proprietario: holding di investimenti e costruzioni "Rutsog", fondatore - Grigoryan Ruben Tsokalovich . Il portafoglio della holding comprende diversi edifici residenziali e il business center Olympic Plaza vicino alla stazione della metropolitana Prospekt Mira.

Centro affari "Romanov Dvor"
Indirizzo: Romanov per., 4.
Costo: 380 milioni di dollari.
Proprietario: Gagik Adibekyan, fondatore di RD Group.

Centro commerciale "Okhotny Ryad"
Indirizzo: Manezhnaya sq., 1, edificio 2.
Costo: 750 milioni di dollari.
Proprietario: Aleksandr Zanadvorov.

GOMMA
Indirizzo: Piazza Rossa, 3.
Costo: $ 625 milioni.
Proprietario: L'edificio GUM appartiene allo Stato, ma fino al 2059 è affittato dal gruppo Bosco di Mikhail Kusnirovich.

"Voentorg"
Indirizzo: st. Vozdviženka, 10.
Costo: 350 milioni di dollari.
Proprietario: Dmitry Rybolovlev.

"Gostiny Dvor"
Indirizzo: st. Ilinka, 4.
Costo: 320 milioni di dollari.
Proprietario: città di Mosca, Mikhail Khubutia (possiede una quota e gestisce Gostiny Dvor).

Hotel Baltschug Kempinski Mosca
Indirizzo: st. Balchug, 1.
Costo: $ 185 milioni.
Proprietario: J&T Real Estate (imprenditore slovacco Peter Korbachka, fratello di Roman Korbachka, co-proprietario di Nomos Bank).

Zona contaminata sul sito dell'hotel "Russia"
Indirizzo: st. Vozdviženka, 10.
Costo: $ 1,5 miliardi (prima dell'annullamento del progetto).
Proprietario: la città di Mosca, fino all'anno scorso, l'azienda Shalva Chigirinsky.

Centro affari "Giardino dello zar"
Indirizzo: via Bolotnaya, 10, edificio 1
Costo: 220-250 milioni di dollari.
Proprietario: Sberbank Capital.

Centro affari "Baltschug Plaza"
Indirizzo: via Bolotnaya, 10, edificio 1.
Costo: $ 170 milioni.
Proprietario: Roman Abramovich, Alexander Chigirinsky. La loro compagnia "Snegiri" ha eretto molti altri edifici più piccoli nel quartiere.

Zona contaminata nel sito del futuro hotel Four Seasons
Indirizzo: Sofiyskaya emb., vl. 4-10.
Costo: 160-180 milioni di dollari.
Proprietario: Gruppo Alfa.

E il centro commerciale, inaugurato nel 1997, inizialmente occupava un posto di primo piano tra gli esercizi commerciali e continua a tenerlo per molti anni. Okhotny Ryad occupa tre livelli della struttura sotterranea. I luoghi di scambio più convenienti su di essi sono occupati da noti produttori alla moda nazionali ed esteri di servizi e beni.

Creazione storica del complesso commerciale

Il Manezhnaya Ploshchad OJSC ha dato il via alla vita del centro commerciale Okhotny Ryad. La complessa struttura è stata progettata dai massimi esperti del settore. Una riqualificazione su larga scala della metropolitana di piazza Manezhnaya non è un compito facile, perché ci sono molti edifici di ingegneria piuttosto grandi su di essa. Immediatamente, l'area sotterranea è occupata da tre linee della metropolitana.

Al fine di preservare l'architettura storica, l'aspetto dei monumenti culturali situati nel centro della capitale, spostare e non danneggiare le comunicazioni sotterranee, non apportare modifiche negative alla circolazione dei trasporti sotterranei e di superficie, la progettazione della struttura ha richiesto speciali Attenzione. Solo dopo aver condotto ricerche (per ordine speciale del governo), studiando la stabilità e la resistenza degli edifici vicini, si è deciso di costruire. È stato realizzato utilizzando moderne tecnologie innovative. Grazie a questo, tutto è andato avanti il livello più alto. Così è nato Okhotny Ryad.

Che cos'è un centro commerciale?

Okhotny Ryad (TC) è un edificio su tre livelli con una superficie totale di circa 60.000 mq. M. Il tetto del complesso commerciale è decorato nello stile del XIX secolo. Il centro è pieno di negozi di fascia alta e economici. In totale, ci sono più di 100 punti vendita al dettaglio nella struttura. Per raggiungere il piano desiderato è sufficiente utilizzare un comodo ascensore, che offre un'insolita vista panoramica. Il centro commerciale ha una comoda ubicazione dei negozi, ed esclude quindi la possibilità di una lunga ricerca di ciò di cui hai bisogno. Per una comodità ancora maggiore, sul suo territorio sono installati segnali per l'ubicazione dei dipartimenti. La struttura dispone anche di ristoranti e caffetterie dove puoi divertirti con amici, familiari e persone care. Come il centro commerciale Manezh, l'Okhotny Ryad è stato molto apprezzato da Mosca e da molti anni attraversa molti visitatori ogni giorno. I negozi ottengono nuovi clienti e i luoghi di vacanza ottengono clienti regolari.

Progettazione di edifici

Il centro commerciale è molto carino. Colonne e scale mobili e ascensori con vista panoramica sul complesso conferiscono un fascino particolare all'edificio. Una squisita fontana, che si trova al piano terra, un arredamento e un'illuminazione moderni creano una vera intimità in una stanza enorme.

Sette cupolette ostentano sulla sommità dell'edificio, ma la decorazione principale è la cupola-fontana "Orologio del Mondo". Questa opera d'arte non lascerà nessuno indifferente. La cupola in vetrofusione è in continuo movimento, durante il giorno ruota di 360°C e mostra l'ora esatta in tutti i continenti. Per coloro che comprendono il quadrante unico della cupola, non è difficile scoprire l'ora in nessuna delle principali città del mondo.

I negozi

I negozi di marca europei e nazionali del centro commerciale Okhotny Ryad offrono una vasta gamma di abbigliamento e calzature per i clienti, cibo, profumi, cosmetici e gioielli. Ci sono saloni di bellezza, catene di caffè, ristoranti e bar nel centro commerciale per cittadini e ospiti della città, e ci sono anche complessi di intrattenimento per evitare la noia. I negozi del centro commerciale Okhotny Ryad spesso tengono promozioni con sconti fino al 90%, quindi se cogli l'attimo, lo shopping sarà un successo.

Dal giorno dell'inaugurazione di Okhotny Ryad e fino ad ora, il primo piano è stato occupato dai negozi dei marchi più costosi, ma a causa della loro scarsa affluenza, la differenza di prezzo con i negozi economici non è così evidente.

Nel complesso commerciale, grazie alla sua multifunzionalità, c'è l'opportunità di immergersi completamente nel mondo dello shopping e a prezzi abbastanza convenienti per acquistare tutto ciò di cui hai bisogno per te, la famiglia e gli amici. Ciò consente ai clienti di risparmiare tempo e migliora il loro umore.

Okhotny Ryad (TC) era originariamente di proprietà del governo cittadino e di Manezhnaya Ploshchad OJSC, ma l'attuale proprietario del centro commerciale è il gruppo di società Dekra. Ha acquisito la partecipazione principale.

Infrastruttura

Alexander Zanadvorov intende vendere una quota del 25% nel suo asset principale, Manezhnaya Ploshchad OJSC, al gruppo Dekra. L'importo stimato della transazione, che sarà completata entro un anno, sarà di 90 milioni di dollari, mentre Dekra Group, che possiede già una partecipazione del 24,4% in Manezhnaya Ploshchad, otterrà il controllo di Okhotny Ryad, uno dei centri commerciali più redditizi in la capitale. ”, il cui fatturato annuo è di circa 100 milioni di dollari l'anno.

Secondo gli esperti, il motivo principale dell'accordo è che gli affari in piazza Manezhnaya non sono abbastanza efficienti. Tuttavia, non è escluso il collegamento tra la vendita di azioni e la campagna pubblicitaria avvenuta in agosto, il cui oggetto era il sig. Zanadvorov.

I 3 migliori centri commerciali

"Il centro commerciale Manezhnaya Ploschad è al terzo posto nella classifica dei centri commerciali più redditizi della capitale"

OJSC Manezhnaya Ploshchad è stata fondata nel settembre 1995 per gestire il centro commerciale Okhotny Ryad, che è stato messo in funzione nel 1997. L'area del complesso è di 63mila metri quadrati. metri. In totale, nel progetto sono stati investiti 350 milioni di dollari. Uno dei comproprietari del progetto era Sobinbank, che era allora guidata da Alexander Zanadvorov, e Mosca pagò la metà del costo di costruzione e, al momento dell'apertura del complesso, la città possedeva l'87% delle azioni del complesso.

All'inizio dello scorso anno, la quota della città era scesa al 24,4%, che è stata trasferita a Dekra nell'aprile di quest'anno in cambio di una partecipazione del 4,6% in Mosenergo. All'inizio del 2005, il 28,4% della società per azioni Manezhnaya Ploshchad era di proprietà di Zanadvorov's Trade Centers LLC, il 17% di Aspect LLC, il 5,6% di Alfa-Express LLC e il restante 24,5% - vari aspetti legali e individui. Secondo Zanadvorov, possedeva oltre il 25% del centro commerciale attraverso strutture controllate. TC "Okhotny Ryad" occupa 62 mila 711 metri quadrati. metri. Il fatturato del complesso è di quasi 100 milioni di dollari all'anno.

Secondo gli esperti, il centro commerciale "Manezhnaya Square" è al terzo posto nella classifica dei centri commerciali più redditizi della capitale. I primi due posti sono occupati dalla filiale di Mosca della società svedese IKEA - IKEA Mos e dal centro all'ingrosso e al dettaglio Moskva, il loro reddito annuo stimato è rispettivamente di 400 e 315 milioni di dollari. Al quarto posto c'è il centro commerciale e di intrattenimento "Atrium" (reddito annuo approssimativo - 60 milioni di dollari), il cui principale beneficiario è società di costruzioni"Engeocom". La redditività annuale del complesso Gorbushkin Dvor (58 milioni di dollari), che nel 1996 è stato acquisito dall'uomo d'affari Alexander Milyavsky insieme all'impianto televisivo Rubin, è leggermente inferiore.

"Zanadvorov, perché hai bisogno di soldi?"

Dopo la conclusione dell'operazione, che avverrà entro un anno, il gruppo Dekra diventerà il principale proprietario del complesso commerciale. Secondo il presidente del consiglio di amministrazione e comproprietario di Dekra, Sergei Denisov, un accordo preliminare sull'acquisizione di azioni da Alexander Zanadvorov esisteva da molto tempo, altrimenti l'acquisto del 24,4% sarebbe stato privo di significato. Finora, Dekra preferisce non parlare dell'accordo, tuttavia, poiché il costo totale della società per azioni Manezhnaya Ploshchad è di $ 350 milioni, gli esperti stimano l'accordo in $ 87,5 milioni.

Quanto all'opinione degli esperti sull'imminente accordo, è ambigua. Okhotny Ryad è attualmente una delle proprietà al dettaglio più attraenti, - afferma Yulia Dalnova, direttrice del settore immobiliare al dettaglio di Knight Frank. - La chiave del successo di questo centro commerciale è stata la posizione, che ha portato a un potente flusso di clienti.

Tuttavia, alcuni esperti sono inclini a credere che Manezhnaya Ploshchad non sia l'investimento più redditizio. "Qualsiasi grande proprietà commerciale costruita a Mosca negli anni '90 presenta alcune carenze, sia architettoniche che concettuali", ha detto al quotidiano VZGLYAD Alexander Tishkov, direttore dello sviluppo presso l'agenzia di consulenza Magazin Magazin. - Che è direttamente correlato al basso livello di sviluppo del mercato immobiliare al dettaglio negli ultimi anni. Pertanto, oggi questi centri commerciali possono ricevere meno entrate, lavorare in modo inefficiente. Il complesso di Okhotny Ryad non fa eccezione.

Tuttavia, non è esclusa la possibilità che questo accordo sia il risultato di una guerra oligarchica, i cui riflessi sono apparsi sotto forma di teaser pubblicitario ad agosto. Poi sono stati appesi manifesti in tutta Mosca "ZanadVORov lavora nel Settimo..." o "ZanadVORov, perché hai bisogno di un'isola?" E la vendita delle azioni del centro commerciale Okhotny Ryad è il ritiro di Alexander Zanadvorov.

"Se avessi un appezzamento sulla Piazza Rossa, lo venderesti?" - Facendo questa domanda retorica, il proprietario del sito che si affaccia sul Cremlino chiarisce quanto apprezzi la sua proprietà. I numeri infatti sono accecanti: il costo metro quadro nel passaggio Tretyakovsky o nelle prime case su Tverskaya raggiunge $ 30.000 per 1 mq. m, il prezzo dell'affitto qui può essere di $ 7.000 o $ 10.000 per mq. m all'anno.

Forbes ha deciso di scoprire chi possiede questi tesori e riceve queste favolose entrate. Abbiamo selezionato gli oggetti più grandi tra quelli che si trovano a una distanza di un chilometro dal Cremlino e portiamo denaro ai loro proprietari. Il Cremlino in pianta è un triangolo, quindi la mappa si è rivelata a forma di cuore. Secondo le nostre stime, il valore delle 19 proprietà selezionate è vicino ai 7 miliardi di dollari.

È scomodo schierare la costruzione intorno al Cremlino. I dintorni sono densamente edificati, i territori direttamente vicino al muro rosso sono rigorosamente protetti dall'UST, lo spazio sotterraneo è traboccante di reti e comunicazioni e la concentrazione di monumenti storici qui è più alta che altrove. Tutto ciò può aumentare il costo di costruzione del 20-30% rispetto ad altri distretti del centro di Mosca. E nonostante tutta questa rigidità, Roman Abramovich, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg, Dmitry Rybolovlev, Alexander Zanadvorov, Mikhail e Sait-Salam Gutseriev, Mikail Shishkhanov e molti altri membri della lista di Forbes hanno acquistato qui hotel, uffici e centri commerciali.

L'elenco dei proprietari potrebbe essere molto più lungo se include tutti gli ex membri dei Cento d'Oro che un tempo possedevano progetti vicino al Cremlino, ma poi per qualche motivo li hanno persi. Osservando come gli oggetti più attraenti del Cremlino sono passati di mano, si può studiare l'ultima storia russa.

“[Hotel] Moskva è un edificio, Rossiya è un intero isolato! - in un'intervista rilasciata diversi anni fa da Forbes, lo sviluppatore Shalva Chigirinsky, che ha preso parte alla ricostruzione di entrambi gli hotel, non ha nascosto il suo entusiasmo. La "Russia" è una prospettiva completamente diversa". In qualità di capo della Moscow Development Company, che era di proprietà congiunta di lui e del governo cittadino, Chigirinsky ha sviluppato il concetto del rinnovato Moskva Hotel all'inizio degli anni 2000. Il diritto di ricostruire l'albergo e riceverne parte dei suoi spazi spettava alle strutture del vice Ashot Yeghiazaryan, invece, Chigirinsky, che era un buon amico della moglie del sindaco della capitale Elena Baturina (i loro uffici si trovavano accanto nella edificio costruito da Chigirinsky in corsia Nikitsky), Chigirinsky ha affermato di aver pagato le sue spese per gli aerei), ha ricevuto un pezzo molto più dolce dalla città. Vale a dire, il progetto per costruire un intero blocco di uffici e hotel sul sito del demolito Hotel Rossiya - un progetto gigantesco di 300.000-450.000 mq. m con un investimento di $ 830 milioni I concorrenti di Chigirinsky hanno promesso di investire il doppio nella ricostruzione del sito sulle rive del fiume Moscova, dove sorgeva l'hotel, ma la commissione per la concorrenza, obbediente alla volontà di Yuri Luzhkov, è stata irremovibile.

Bene, dov'è il nuovo trimestre sul sito di "Russia"? Chigirinsky ha avuto solo il tempo di smantellare i resti dell'hotel, poi è scoppiata una crisi, lo sviluppatore non ha potuto pagare i suoi debiti, le nuove autorità di Mosca, guidate da Sergei Sobyanin, hanno portato via il sito e recentemente Vladimir Putin ha voluto vedere un parco invece di una terra desolata. Chigirinsky, come Elena Baturina, è da tempo all'estero.

Un altro servitore del destino dell'era Luzhkov è Telman Ismailov, co-proprietario del mercato Cherkizovsky. All'inizio degli anni 2000, ha acquistato il famoso Voentorg su Vozdvizhenka dalla città e dagli azionisti di minoranza (tra cui Iosif Kobzon). L'edificio fu smantellato al suolo e ricostruito, l'area aumentata da 18.000 a 70.000 mq. m, e prima della crisi e del cambio di potere a Mosca, il rinnovato complesso commerciale, che è stato disperatamente rimproverato dalla critica architettonica, era stimato in $ 700 milioni, tuttavia, dopo la crisi, la chiusura del mercato Cherkizovsky e la fuga di Telman Ismailov all'estero (i giornali hanno scritto di aver litigato con Vladimir Putin), l'oggetto acquistato dal proprietario della "Nafta Moskvy" Suleiman Kerimov. A sua volta, nel 2011 ha dato questo edificio a un altro oligarca, il "re dei fertilizzanti" Dmitry Rybolovlev: "Voentorg" è andato a pagare la transazione per acquisire una partecipazione nel gigante chimico Uralkali.

Ci sono molti esempi simili. Un tempo influente, e ora nascosto all'estero, il parlamentare Ashot Yeghiazaryan ha già perso l'Hotel Moskva e il sito sull'argine Sofiyskaya - il primo progetto è stato ricevuto da Suleiman Kerimov e l'amico di Vladimir Putin Arkady Rotenberg, il secondo - dall'Alfa Group. L'azienda Inteko di Elena Baturina non realizzerà un hotel a cinque stelle sul sito della galleria commerciale Teply sulla Piazza Rossa, anche se qualche anno fa la questione sembrava risolta.

È possibile possedere immobili vicino al Cremlino e non diventare vittima di un'altra ondata di ridistribuzione della proprietà? Come mostra l'esperienza, è possibile se conduci gli affari con attenzione e rimani il meno appariscente possibile. Il proprietario del centro affari Romanov Dvor, dove si trova l'ufficio di Troika Dialog e che è leader in termini di tariffe di noleggio da molti anni, Gagik Adibekyan ha iniziato a costruire il suo progetto negli anni '90 e lo ha gradualmente ampliato da 6.000 mq. m agli attuali 46.000 mq. M. Adibekyan ha risolto amichevolmente le questioni con i partner quando volevano fare altri affari e non ha litigato con nessuno. E la quota del centro affari Baltschug Plaza, le cui finestre si affacciano anche sul Cremlino, è stata a lungo di proprietà del più negoziabile degli oligarchi russi, Roman Abramovich.

	Indirizzo: st. Petrovka, 2. Costo: $ 520 milioni Superficie: 65.000 m2.
	Centro commerciale "Nautilus" Indirizzo: st. Nikolskaja, 25. Costo: $ 60 milioni Proprietario: strutture della Banca di Mosca. Secondo il ministero dell'Interno, i beneficiari sono direttamente Andrey Borodin e Dmitry Akulinin. A dicembre, con decisione del tribunale di Tverskoy di Mosca, il centro commerciale è stato arrestato. Superficie: 6700 m2.
	"Il mondo centrale dei bambini sulla Lubyanka" Indirizzo: Teatro pr., 5 Costo: 260 milioni di dollari Proprietario: Hals-Development (VTB). Superficie: 74.000 m2 (progettata dopo la ricostruzione).
	Il Ritz Carlton Hotel Indirizzo: st. Tverskaya, 3. Costo: 500 milioni di dollari Proprietario: Bulat Utemuratov ("Verny Capital"). In cima alla classifica di uomini d'affari influenti secondo il Forbes kazako. Ex capo di stato maggiore del presidente Nursultan Nazarbayev. Superficie: 59.300 mq.
	Albergo Nazionale Indirizzo: st. Mokhovaya, 15/1, edificio 1. Costo: 155 milioni di dollari Proprietario: Sait-Salam Gutseriev (gruppo BIN). Superficie: 21.530 m2.
	Hotel di Mosca Indirizzo: Okhotny Ryad, 2. Costo: $ 1,1 miliardi Proprietario: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg. Superficie: 185.000 m2.
	Hotel Metropol Indirizzo: Teatralny pr., 2. Costo: 280 milioni di dollari Proprietario: Alexander Klyachin (KR Properties). Superficie: 39.400 mq.
	Galleria di boutique a Tretyakovsky proezd Costo: $ 100-160 milioni Proprietario: azienda Mercury (Leonid Fridlyand e Leonid Strunin). Superficie: circa 10.000 mq.
	Centro commerciale e uffici "Nikolskaya Plaza" Indirizzo: st. Nikolskaja, 10. Costo: 250 milioni di dollari Proprietario: Rutsog Investment and Construction Holding, fondatore Grigoryan Ruben Tsokalovich. Il portafoglio della holding comprende diversi edifici residenziali e il business center Olympic Plaza vicino alla stazione della metropolitana Prospekt Mira. Superficie: 40.000 mq.
	Centro affari Romanov Dvor Indirizzo: Romanov per., 4. Costo: 380 milioni di dollari Proprietario: Gagik Adibekyan, fondatore di RD Group. Superficie: 65.000 m2.
	Centro commerciale "Okhotny Ryad" Indirizzo: Manezhnaya sq., 1, edificio 2. Costo: 750 milioni di dollari Proprietario: Aleksandr Zanadvorov. Superficie: 62.300 m2.
	Indirizzo: Piazza Rossa, 3. Costo: $ 625 milioni Proprietario: L'edificio GUM appartiene allo Stato, ma fino al 2059 è affittato dal gruppo Bosco di Mikhail Kusnirovich. Superficie: 75.000 m2.
	"Voentorg" Indirizzo: st. Vozdviženka, 10. Costo: 350 milioni di dollari Proprietario: Dmitry Rybolovlev. Superficie: 70.000 mq.
	"Gostiny Dvor" Indirizzo: st. Ilinka, 4. Costo: 320 milioni di dollari Proprietario: città di Mosca, Mikhail Khubutia (possiede una quota e gestisce Gostiny Dvor). Superficie: 80.000 mq.
	Hotel Baltschug Kempinski Mosca Indirizzo: st. Balchug, 1. Costo: $ 185 milioni Proprietario: J&T Real Estate (imprenditore slovacco Peter Korbachka, fratello di Roman Korbachka, co-proprietario di Nomos Bank). Superficie: 23.000 mq.
	Zona contaminata nel sito dell'Hotel Rossiya Indirizzo: st. Vozdviženka, 10. Costo: $ 1,5 miliardi (prima dell'annullamento del progetto). Proprietario: la città di Mosca, fino all'anno scorso, l'azienda Shalva Chigirinsky. Superficie: 13 ettari.
	Centro affari "Giardino dello zar" Indirizzo: via Bolotnaya, 10, edificio 1 Costo: $ 220-250 milioni Proprietario: Sberbank Capital Superficie: 72.000 m2
	Centro affari Baltschug Plaza Indirizzo: via Bolotnaya, 10, edificio 1. Costo: $ 170 milioni Proprietario: Roman Abramovich, Alexander Chigirinsky. La loro compagnia "Snegiri" ha eretto molti altri edifici più piccoli nel quartiere. Superficie: 29.700 mq.
	Zona contaminata nel sito del futuro hotel Four Seasons Indirizzo: Sofiyskaya emb., vl. 4–10. Costo: $ 160-180 milioni Proprietario: Gruppo Alfa. Superficie: 3 ettari, l'area del futuro progetto è di 47.000 m2.