TSUM
Osoite: st. Petrovka, 2.
Kustannukset: 520 miljoonaa dollaria.

Ostoskeskus"Nautilus"
Osoite: st. Nikolskaja, 25.
Kustannukset: 60 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Moskovan keskuspankin rakenteet. MIA:n mukaan edunsaajat ovat suoraan Andrei Borodin ja Dmitri Akulinin. Joulukuussa kauppakeskus pidätettiin Moskovan Tverskoyn tuomioistuimen päätöksellä.

"Keski lasten maailma Lubjankassa"
Osoite: Teatteri pr., 5
Kustannukset: 260 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Hals-Development (VTB).

Ritz-Carlton hotelli
Osoite: st. Tverskaja, 3.
Kustannukset: 500 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Bulat Utemuratov ("Verny Capital") . Kazakstanin Forbesin mukaan vaikutusvaltaisten liikemiesten luokituksen kärki. Presidentti Nursultan Nazarbajevin entinen esikuntapäällikkö.

Kansallinen hotelli
Osoite: st. Mokhovaya, 15/1, rakennus 1.
Kustannukset: 155 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Sait-Salam Gutseriev (BIN-ryhmä).

Hotelli "Moskova"
Osoite: Okhotny Ryad, 2.
Kustannukset: 1,1 miljardia dollaria.
Omistaja: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg.

Metropol hotelli
Osoite: Teatralny pr., 2.
Kustannukset: 280 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Alexander Klyachin (KR Properties).

Putiikin galleria Tretjakovsky proezdissa
Kustannukset: 100-160 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Mercury-yhtiö (Leonid Fridlyand ja Leonid Strunin).

Kauppa- ja toimistokeskus "Nikolskaya Plaza"
Osoite: st. Nikolskaja, 10.
Kustannukset: 250 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Investointi- ja rakennusyhtiö "Rutsog", perustaja - Grigoryan Ruben Tsokalovich . Omistussalkkuun kuuluu useita asuinrakennuksia ja Olympic Plaza -liikekeskus lähellä Prospekt Mira -metroasemaa.

Business center "Romanov Dvor"
Osoite: Romanov per., 4.
Kustannukset: 380 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Gagik Adibekyan, RD Groupin perustaja.

Ostoskeskus "Okhotny Ryad"
Osoite: Manezhnaya sq., 1, rakennus 2.
Kustannukset: 750 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Alexander Zanadvorov.

KUMI
Osoite: Punainen tori, 3.
Kustannukset: 625 miljoonaa dollaria.
Omistaja: GUM-rakennus kuuluu valtiolle, mutta vuoteen 2059 asti se on vuokrattu Mihail Kusnirovichin Bosco-konsernilta.

"Voentorg"
Osoite: st. Vozdvizhenka, 10.
Kustannukset: 350 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Dmitry Rybolovlev.

"Gostiny Dvor"
Osoite: st. Iljinka, 4.
Kustannukset: 320 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Moskovan kaupunki, Mihail Khubutia (omistaa osuuden ja hallinnoi Gostiny Dvoria).

Hotelli Baltschug Kempinski Moskova
Osoite: st. Balchug, 1.
Kustannukset: 185 miljoonaa dollaria.
Omistaja: J&T Real Estate (slovakialainen liikemies Peter Korbachka, Roman Korbachkan veli, Nomos Bankin osaomistaja).

Wasteland hotellin "Venäjä" alueella
Osoite: st. Vozdvizhenka, 10.
Kustannukset: 1,5 miljardia dollaria (ennen projektin peruuttamista).
Omistaja: Moskovan kaupunki, viime vuoteen asti Shalva Chigirinskyn yritys.

Yrityskeskus "Tsaarin puutarha"
Osoite: Bolotnaya st., 10, rakennus 1
Kustannukset: 220-250 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Sberbank Capital.

Bisneskeskus "Baltschug Plaza"
Osoite: Bolotnaya st., 10, rakennus 1.
Kustannukset: 170 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Roman Abramovich, Alexander Chigirinsky. Heidän yrityksensä "Snegiri" pystytti naapuriin useita pienempiä rakennuksia.

Wasteland tulevan Four Seasons -hotellin paikalla
Osoite: Sofiyskaya emb., vl. 4-10.
Kustannukset: 160-180 miljoonaa dollaria.
Omistaja: Alfa Group.

Ja vuonna 1997 avattu kauppakeskus otti alun perin johtavan paikan vähittäiskauppojen joukossa ja pitää sitä edelleen useita vuosia. Okhotny Ryad sijaitsee maanalaisen rakenteen kolmella tasolla. Niiden kätevimmät kauppapaikat ovat tunnettujen muodikkaiden kotimaisten ja ulkomaisten palveluiden ja tavaroiden valmistajien käytössä.

Kauppakompleksin historiallinen luominen

Manezhnaya Ploshchad OJSC aloitti Okhotny Ryad -ostoskeskuksen elämän. Monimutkaisen rakenteen suunnittelivat alan johtavat asiantuntijat. Manezhnaya-aukion maanalaisen laajamittainen kunnostus ei ole helppo tehtävä, koska sillä on melko paljon melko suuria teknisiä rakennuksia. Välittömästi maanalainen alue on kolmen metrolinjan käytössä.

Historiallisen arkkitehtuurin, pääkaupungin keskustassa sijaitsevien kulttuurimonumenttien ulkonäön säilyttämiseksi, maanalaisten yhteyksien siirtämiseksi eikä vahingoittamiseksi, maanalaisen ja pintaliikenteen liikenteen negatiivisten säätöjen välttämiseksi rakenteen suunnittelu vaati erityistä huomio. Vasta tutkimuksen jälkeen (hallituksen erityismääräyksestä), lähellä olevien rakennusten vakavuuden ja lujuuden tutkimisen jälkeen tehtiin päätös rakentaa. Se toteutettiin innovatiivisten nykyaikaisten tekniikoiden avulla. Tämän ansiosta kaikki jatkui korkein taso. Näin Okhotny Ryad syntyi.

Mikä on kauppakeskus?

Okhotny Ryad (TC) on kolmikerroksinen rakennus, jonka kokonaispinta-ala on noin 60 000 neliömetriä. m. Ostoskeskuksen katto on sisustettu 1800-luvun tyyliin. Keskus on täynnä huippuluokan ja budjettiliikkeitä. Kaikkiaan tiloissa on yli 100 myyntipistettä. Haluttuun kerrokseen pääsemiseksi riittää kätevän hissin käyttö, joka tarjoaa epätavallisen panoraamanäkymän. Kauppakeskuksessa on kätevä myymälöiden sijainti, ja siksi se sulkee pois mahdollisuuden etsiä tarvitsemaasi pitkään. Vielä suuremman mukavuuden vuoksi sen alueelle on asennettu osastojen sijainnin kyltit. Tiloissa on myös ravintoloita ja kahviloita, joissa voit pitää hauskaa ystävien, perheen ja läheisten kanssa. Kuten Manezh-ostoskeskus, Moskova otti Okhotny Ryadin erittäin myönteisesti vastaan, ja se on kulkenut useiden vierailijoiden läpi joka päivä useiden vuosien ajan. Kaupat saavat uusia asiakkaita ja lomapaikat kanta-asiakkaita.

Rakennussuunnittelu

Kauppakeskus on erittäin mukava. Pylväät ja liukuportaat ja hissit, joista on panoraamanäkymät kompleksiin, antavat rakennukselle erityisen viehätyksen. Upea suihkulähde, joka sijaitsee pohjakerroksessa, moderni sisustus ja valaistus luovat todellista viihtyisyyttä valtavaan huoneeseen.

Rakennuksen huipulla leijuu seitsemän pientä kupolia, mutta pääkoristeena on kupolisuihkulähde "Maailman kello". Tämä taideteos ei jätä ketään välinpitämättömäksi. Lasivalettu kupu on jatkuvassa liikkeessä, päivällä se pyörii 360 °C ja näyttää tarkan ajan kaikilla mantereilla. Niille, jotka ymmärtävät kupolin ainutlaatuisen kellotaulun, ei ole vaikeaa saada selville kellonaika missään maailman suurimmista kaupungeista.

Kaupat

Kauppakeskuksen Okhotny Ryadin eurooppalaiset ja kotimaiset merkkiliikkeet tarjoavat asiakkaille laajan valikoiman vaatteita ja jalkineita, ruokaa, hajuvesiä, kosmetiikkaa ja koruja. Kauppakeskuksessa on kauneushoitoloita, ketjukahviloita, ravintoloita ja baareja asukkaille ja kaupungin vieraille sekä viihdekomplekseja ikävystymisen välttämiseksi. Okhotny Ryad -ostoskeskuksen myymälöissä on usein tarjouksia, joissa alennukset ovat jopa 90%, joten jos saat hetken kiinni, ostokset onnistuvat.

Ensimmäisessä kerroksessa on ollut Okhotny Ryadin avajaispäivästä tähän asti kalleimmat merkkiliikkeet, mutta niiden alhaisen kävijämäärän vuoksi hintaero budjettimyymälöissä ei ole niin havaittavissa.

Ostoskeskuksessa on monitoimisuutensa ansiosta mahdollisuus uppoutua täysin ostosten maailmaan ja melko edullisin hinnoin ostaa kaikkea mitä tarvitset itsellesi, perheellesi ja ystävillesi. Tämä säästää asiakkaiden aikaa ja parantaa heidän mielialaansa.

Okhotny Ryad (TC) oli alun perin kaupunginhallituksen ja Manezhnaya Ploshchad OJSC:n omistuksessa, mutta kauppakeskuksen nykyinen omistaja on Dekra-konserni. Hän osti pääosuuden.

Infrastruktuuri

Alexander Zanadvorov aikoo myydä 25 prosentin osuuden pääomaisuudestaan, Manezhnaya Ploshchad OJSC:stä, Dekra-konsernille. Vuoden sisällä toteutuvan kaupan arvioitu summa on 90 miljoonaa dollaria, ja Manezhnaya Ploshchadista jo 24,4 %:n osuuden omistava Dekra Group saa määräysvallan Okhotny Ryadissa, joka on yksi maan kannattavimmista ostoskeskuksista. pääkaupunki. ”, jonka vuotuinen liikevaihto on noin 100 miljoonaa dollaria vuodessa.

Asiantuntijoiden mukaan kaupan pääasiallinen syy oli se, että Manezhnaja-aukion liiketoiminta ei ole riittävän tehokasta. Osakemyynnin ja elokuussa tapahtuneen mainoskampanjan, jonka kohteena oli Zanadvorov, välinen yhteys ei kuitenkaan ole poissuljettu.

3 parasta ostoskeskusta

"Kauppakeskus Manezhnaya Ploschad on kolmannella sijalla pääkaupungin kannattavimpien kauppakeskusten listalla"

OJSC Manezhnaya Ploshchad perustettiin syyskuussa 1995 hallinnoimaan vuonna 1997 käyttöön otettua Okhotny Ryad -ostoskeskusta. Kompleksin pinta-ala on 63 tuhatta neliömetriä. metriä. Yhteensä hankkeeseen investoitiin 350 miljoonaa dollaria. Yksi hankkeen osaomistajista oli Sobinbank, jota johti silloin Aleksanteri Zanadvorov, ja Moskova maksoi puolet rakennuskustannuksista, ja kompleksin avaushetkellä kaupunki omisti 87 prosenttia kompleksin osakkeista.

Viime vuoden alkuun mennessä kaupungin osuus oli pudonnut 24,4 prosenttiin, joka siirtyi Dekralle tämän vuoden huhtikuussa vastineeksi 4,6 prosentin osuudesta Mosenergosta. Vuoden 2005 alussa Manezhnaya Ploshchad osakeyhtiöstä 28,4 % omisti Zanadvorov's Trade Centers LLC, 17 % Aspect LLC, 5,6 % Alfa-Express LLC ja loput 24,5 % - erilaisia ​​juridisia ja yksilöitä. Zanadvorovin mukaan hän omisti yli 25 prosenttia kauppakeskuksesta valvottujen rakenteiden kautta. TC "Okhotny Ryad" pinta-ala on 62 tuhatta 711 neliömetriä. metriä. Kompleksin liikevaihto on lähes 100 miljoonaa dollaria vuodessa.

Asiantuntijoiden mukaan kauppakeskus "Manezhnaya Square" on kolmannella sijalla pääkaupungin kannattavimpien ostoskeskusten listalla. Kahdella ensimmäisellä sijalla ovat ruotsalaisen IKEA - IKEA Mosin Moskovan sivuliike sekä tukku- ja vähittäiskauppakeskus Moskva, joiden arvioidut vuositulot ovat 400 ja 315 miljoonaa dollaria. Neljännellä sijalla on kauppa- ja viihdekeskus "Atrium" (arvioitu vuositulot - 60 miljoonaa dollaria), jonka pääasiallinen edunsaaja on Rakennusliike"Engeocom". Liikemies Aleksanteri Miljavski vuonna 1996 yhdessä Rubinin televisiotehtaan kanssa ostetun Gorbushkin Dvor -kompleksin (58 miljoonaa dollaria) vuotuinen kannattavuus on hieman pienempi.

"Zanadvorov, miksi tarvitset rahaa?"

Vuoden sisällä tapahtuvan kaupan jälkeen Dekra-konsernista tulee kauppakeskuksen pääomistaja. Dekran hallituksen puheenjohtajan ja osaomistajan Sergei Denisovin mukaan esisopimus osakkeiden hankinnasta Aleksanteri Zanadvorovilta oli olemassa pitkään, muuten 24,4 prosentin osto olisi ollut merkityksetöntä. Toistaiseksi Dekra ei halua puhua kaupasta, mutta koska Manezhnaya Ploshchad osakeyhtiön kokonaiskustannukset ovat 350 miljoonaa dollaria, asiantuntijat arvioivat kaupan olevan 87,5 miljoonaa dollaria.

Mitä tulee asiantuntijoiden näkemykseen tulevasta sopimuksesta, se on epäselvä. Okhotny Ryad on tällä hetkellä yksi houkuttelevimmista vähittäiskaupan kiinteistöistä, sanoo Yulia Dalnova, Knight Frankin kiinteistöjen johtaja. - Avain tämän kauppakeskuksen menestykseen oli sijainti, joka johti vahvaan asiakasvirtaan.

Jotkut asiantuntijat ovat kuitenkin taipuvaisia ​​uskomaan, että Manezhnaya Ploshchad ei ole kannattavin sijoitus. "Kaikissa Moskovaan 90-luvulla rakennetuissa suurissa liikekiinteistöissä on tiettyjä puutteita, sekä arkkitehtonisia että konseptuaalisia", Magazin Magazin -konsulttitoimiston kehitysjohtaja Alexander Tishkov sanoi VZGLYAD-sanomalehdelle. - Mikä liittyy suoraan vähittäiskaupan kiinteistömarkkinoiden viime vuosien alhaiseen kehitystasoon. Siksi nykyään nämä kauppakeskukset voivat saada vähemmän tuloja, työskennellä tehottomasti. Okhotny Ryad -kompleksi ei ole poikkeus.

Ei kuitenkaan ole poissuljettua, että tämä kauppa on seurausta oligarkkisodasta, jonka heijastukset ilmestyivät teaser-mainoksen muodossa elokuussa. Sitten ympäri Moskovaa ripustettiin julisteita "ZanadVOrov toimii seitsemännessä..." tai "ZanadVOrov, miksi tarvitset saaren?" Ja Okhotny Ryad -ostoskeskuksen osakkeiden myynti on Aleksanteri Zanadvorovin vetäytyminen.

"Jos sinulla olisi tontti Punaisella torilla, myisitkö sen?" – Tämän retorisen kysymyksen esittämällä Kremliin päin avautuvan sivuston omistaja tekee selväksi, kuinka paljon hän arvostaa omaisuuttaan. Todellakin, luvut ovat sokaisevia: kustannukset neliömetri Tretjakovsky-käytävässä tai Tverskajan ensimmäisissä taloissa se saavuttaa 30 000 dollaria neliömetriltä. m, vuokrahinta täällä voi olla 7 000 dollaria tai 10 000 dollaria neliömetriltä. m vuodessa.

Forbes päätti selvittää, kuka omistaa nämä aarteet ja saa nämä upeat tulot. Olemme valinneet suurimmat esineet niistä, jotka sijaitsevat kilometrin etäisyydellä Kremlistä ja tuovat rahaa omistajilleen. Suunniteltu Kreml on kolmio, joten kartta osoittautui sydämen muotoiseksi. Arviomme mukaan valitun 19 kiinteistön arvo on lähes 7 miljardia dollaria.

On hankalaa sijoittaa rakentamista Kremlin ympärille. Ympäristö on tiheästi rakennettu, suoraan punaisen muurin lähellä olevat alueet ovat FSO:n tiukasti suojelemia, maanalainen tila on täynnä verkkoja ja viestintää, ja historiallisten monumenttien keskittyminen täällä on korkeampi kuin missään muualla. Kaikki tämä voi nostaa rakennuskustannuksia 20-30% verrattuna muihin Moskovan keskustan alueisiin. Ja kaikesta tästä tiukkuudesta huolimatta Roman Abramovitš, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg, Dmitri Rybolovlev, Aleksandr Zanadvorov, Mihail ja Sait-Salam Gutseriev, Mikail Shishkhanov ja monet muut Forbesin listan jäsenet ostivat täältä hotelleja, toimistoja ja ostoskeskuksia.

Omistajaluettelo voisi olla paljon pidempi, jos se sisältää kaikki Kultasadan entiset jäsenet, jotka aikoinaan omistivat projekteja lähellä Kremliä, mutta sitten jostain syystä menettivät ne. Katsomalla kuinka Kremlin viehättävimmät esineet vaihtoivat omistajaa, voi tutkia Venäjän viimeisintä historiaa.

"[Hotelli] Moskva on rakennus, Rossija on kokonainen kortteli! - Forbesin useita vuosia sitten antamassa haastattelussa kehittäjä Shalva Chigirinsky, joka osallistui molempien hotellien jälleenrakennukseen, ei piilottanut innostustaan. "Venäjä" on täysin erilainen näkökulma." Hänen ja kaupunginhallituksen yhdessä omistaman Moskovan kehitysyhtiön johtajana Chigirinsky kehitti 2000-luvun alussa konseptin remontoidusta Moskva-hotellista. Oikeus rakentaa hotelli uudelleen ja saada osa sen tilasta sitä varten meni varajäsen Ashot Yeghiazaryanin rakenteille, kuitenkin Chigirinskylle, joka oli pääkaupungin pormestarin Elena Baturinan vaimon hyvä ystävä (heidän toimistonsa sijaitsivat naapurissa Chigirinskyn rakentama rakennus Nikitsky-kadulle), Chigirinsky väitti maksavansa hänen lentokulunsa), sai paljon makeamman palan kaupungista. Nimittäin hanke koko toimisto- ja hotellikorttelin rakentamisesta puretun Rossiya-hotellin paikalle - jättimäinen 300 000-450 000 neliömetrin hanke. m 830 miljoonan dollarin investoinnilla. Chigirinskyn kilpailijat lupasivat investoida kaksi kertaa niin paljon Moskovan joen rannalla sijaitsevan alueen jälleenrakentamiseen, jossa hotelli sijaitsi, mutta Juri Lužkovin tahtoa totteleva kilpailukomissio oli järkkymätön.

No, missä on uusi kortteli "Venäjän" sivustolla? Chigirinsky ehti vain purkaa hotellin jäänteet, sitten puhkesi kriisi, kehittäjä ei pystynyt maksamaan velkojaan, uudet Moskovan viranomaiset Sergei Sobyaninin johdolla veivät kohteen pois, ja äskettäin Vladimir Putin halusi nähdä puiston. autiomaan sijaan. Chigirinsky, kuten Elena Baturina, on ollut pitkään ulkomailla.

Toinen Lužkov-aikakauden kohtalon kätyri on Telman Ismailov, Cherkizovsky-markkinoiden osaomistaja. 2000-luvun alussa hän osti Vozdvizhenkan kuuluisan Voentorgin kaupungilta ja vähemmistöosakkailta (joiden joukossa Iosif Kobzon). Rakennus purettiin maan tasalle ja rakennettiin uudelleen, pinta-ala kasvoi 18 000 neliömetristä 70 000 neliömetriin. m, ja ennen kriisiä ja Moskovan vallanvaihtoa arkkitehtuurikriitikkojen epätoivoisesti moitteleman kunnostetun ostoskeskuksen arvoksi arvioitiin 700 miljoonaa dollaria. Kriisin jälkeen Tšerkizovskin markkinat suljettiin ja Telman Ismailov ulkomailla (sanomalehdet kirjoittivat, että hän oli riidellyt Vladimir Putinin kanssa), esine, jonka "Nafta Moskvy" omistaja Suleiman Kerimov osti. Hän puolestaan ​​vuonna 2011 antoi tämän rakennuksen toiselle oligarkille - "lannoitteiden kuninkaalle" Dmitri Rybolovleville: "Voentorg" meni maksamaan kaupasta hankkiakseen osuuden kemianjättiläisestä Uralkalista.

Tällaisia ​​esimerkkejä on monia. Aikoinaan vaikutusvaltainen ja nyt ulkomaille piileskelevä kansanedustaja Ashot Yeghiazaryan on jo menettänyt Moskva-hotellin ja Sofiyskaya Embankmentin alueen - ensimmäisen projektin vastaanottivat Suleiman Kerimov ja Vladimir Putinin ystävä Arkady Rotenberg, toisen - Alfa Group. Elena Baturinan Inteko-yhtiö ei rakenna viiden tähden hotellia Teplyn ostoskeskuksen paikalle Punaiselle torille, vaikka muutama vuosi sitten asia näytti ratkeavan.

Onko mahdollista omistaa kiinteistöjä lähellä Kremliä ja olla joutumatta toisen omaisuuden uudelleenjakoaallon uhriksi? Kuten kokemus osoittaa, se on mahdollista, jos harjoitat liiketoimintaa huolellisesti ja pysyt mahdollisimman huomaamattomana. Romanov Dvorin bisneskeskuksen omistaja, jossa Troika Dialogin toimisto sijaitsee ja joka on ollut vuokrahinnoissa monta vuotta johtavana, Gagik Adibekyan aloitti projektinsa rakentamisen jo 1990-luvulla ja laajensi sitä vähitellen 6 000 neliömetristä. m nykyiseen 46 000 neliömetriin. M. Adibekyan sopi sovinnollisesti kumppaneiden kanssa, kun he halusivat tehdä muuta, eikä riidelleet kenenkään kanssa. Ja osuuden Baltschug Plaza -bisneskeskuksesta, jonka ikkunoista on myös näkymä Kremliin, on pitkään ollut Venäjän neuvoteltavin oligarkki Roman Abramovitš.

	Osoite: st. Petrovka, 2. Kustannukset: 520 miljoonaa dollaria Pinta-ala: 65 000 m2.
	Ostoskeskus "Nautilus" Osoite: st. Nikolskaja, 25. Kustannukset: 60 miljoonaa dollaria Omistaja: Moskovan keskuspankin rakenteet. Sisäministeriön mukaan edunsaajat ovat suoraan Andrei Borodin ja Dmitri Akulinin. Joulukuussa kauppakeskus pidätettiin Moskovan Tverskoyn tuomioistuimen päätöksellä. Pinta-ala: 6700 m2.
	"Keski lasten maailma Lubjankassa" Osoite: Teatteri pr., 5 Kustannukset: 260 miljoonaa dollaria Omistaja: Hals-Development (VTB). Pinta-ala: 74 000 m2 (suunniteltu remontin jälkeen).
	Ritz-Carlton hotelli Osoite: st. Tverskaja, 3. Kustannukset: 500 miljoonaa dollaria Omistaja: Bulat Utemuratov ("Verny Capital"). Kazakstanin Forbesin mukaan vaikutusvaltaisten liikemiesten luokituksen kärki. Presidentti Nursultan Nazarbajevin entinen esikuntapäällikkö. Pinta-ala: 59 300 m2.
	Kansallinen hotelli Osoite: st. Mokhovaya, 15/1, rakennus 1. Kustannukset: 155 miljoonaa dollaria Omistaja: Sait-Salam Gutseriev (BIN-ryhmä). Pinta-ala: 21 530 m2.
	Moskovan hotelli Osoite: Okhotny Ryad, 2. Kustannukset: 1,1 miljardia dollaria Omistaja: Mikail Shishkhanov, Suleiman Kerimov, Arkady Rotenberg. Pinta-ala: 185 000 m2.
	Metropol hotelli Osoite: Teatralny pr., 2. Kustannukset: 280 miljoonaa dollaria Omistaja: Alexander Klyachin (KR Properties). Pinta-ala: 39 400 m2.
	Putiikin galleria Tretjakovsky proezdissa Kustannukset: 100-160 miljoonaa dollaria Omistaja: Mercury-yhtiö (Leonid Fridlyand ja Leonid Strunin). Pinta-ala: noin 10 000 m2.
	Kauppa- ja toimistokeskus "Nikolskaya Plaza" Osoite: st. Nikolskaja, 10. Kustannukset: 250 miljoonaa dollaria Omistaja: Rutsog Investment and Construction Holding, perustaja Grigoryan Ruben Tsokalovich. Omistussalkkuun kuuluu useita asuinrakennuksia ja Olympic Plaza -liikekeskus lähellä Prospekt Mira -metroasemaa. Pinta-ala: 40 000 m2.
	Romanov Dvor Business Center Osoite: Romanov per., 4. Kustannukset: 380 miljoonaa dollaria Omistaja: Gagik Adibekyan, RD Groupin perustaja. Pinta-ala: 65 000 m2.
	Ostoskeskus "Okhotny Ryad" Osoite: Manezhnaya sq., 1, rakennus 2. Kustannukset: 750 miljoonaa dollaria Omistaja: Alexander Zanadvorov. Pinta-ala: 62 300 m2.
	Osoite: Punainen tori, 3. Kustannukset: 625 miljoonaa dollaria Omistaja: GUM-rakennus kuuluu valtiolle, mutta vuoteen 2059 asti se on vuokrattu Mihail Kusnirovichin Bosco-konsernilta. Pinta-ala: 75 000 m2.
	"Voentorg" Osoite: st. Vozdvizhenka, 10. Kustannukset: 350 miljoonaa dollaria Omistaja: Dmitry Rybolovlev. Pinta-ala: 70 000 m2.
	"Gostiny Dvor" Osoite: st. Iljinka, 4. Kustannukset: 320 miljoonaa dollaria Omistaja: Moskovan kaupunki, Mihail Khubutia (omistaa osuuden ja hallinnoi Gostiny Dvoria). Pinta-ala: 80 000 m2.
	Hotelli Baltschug Kempinski Moskova Osoite: st. Balchug, 1. Kustannukset: 185 miljoonaa dollaria Omistaja: J&T Real Estate (slovakialainen liikemies Peter Korbachka, Roman Korbachkan veli, Nomos Bankin osaomistaja). Pinta-ala: 23 000 m2.
	Joutomaa Rossiya-hotellin paikalla Osoite: st. Vozdvizhenka, 10. Kustannukset: 1,5 miljardia dollaria (ennen projektin peruuttamista). Omistaja: Moskovan kaupunki, viime vuoteen asti Shalva Chigirinskyn yritys. Pinta-ala: 13 hehtaaria.
	Yrityskeskus "Tsaarin puutarha" Osoite: Bolotnaya st., 10, rakennus 1 Kustannukset: 220-250 miljoonaa dollaria Omistaja: Sberbank Capital Pinta-ala: 72 000 m2
	Baltschug Plazan bisneskeskus Osoite: Bolotnaya st., 10, rakennus 1. Kustannukset: 170 miljoonaa dollaria Omistaja: Roman Abramovich, Alexander Chigirinsky. Heidän yrityksensä "Snegiri" pystytti naapuriin useita pienempiä rakennuksia. Pinta-ala: 29 700 m2.
	Wasteland tulevan Four Seasons -hotellin paikalla Osoite: Sofiyskaya emb., vl. 4–10. Kustannukset: 160-180 miljoonaa dollaria Omistaja: Alfa Group. Pinta-ala: 3 hehtaaria, tulevan projektin pinta-ala on 47 000 m2.