สำหรับการจัดการร่วมกันของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ เจ้าของสถานที่สามารถรวมกันเป็นสมาคมเจ้าของบ้าน - HOAs (มาตรา 135 ของ LC RF) เราจะบอกวิธีจัดทำบัญชีและชำระภาษีสำหรับ HOA ภายใต้ระบบภาษีแบบง่ายในบทความของเรา

การบัญชีใน HOA ในระบบที่เรียบง่ายในปี 2019: การผ่านรายการ

HOA เป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร (ข้อ 4 ข้อ 3 ข้อ 50 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) เงินทุนของ HOA ประกอบด้วยสิ่งต่อไปนี้ (ข้อ 2 ของข้อ 151 ของ LC RF):

• การชำระเงินภาคบังคับ ค่าธรรมเนียมแรกเข้าและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ของสมาชิก HOA
• การชำระเงินจากเจ้าของบ้านที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของ HOA
• รายได้จากกิจกรรมผู้ประกอบการของ HOA โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อบรรลุเป้าหมาย งาน และภาระหน้าที่ของ HOA (มาตรา 152 ของ LC RF)
• เงินอุดหนุนการดำเนินงาน ทรัพย์สินส่วนกลาง, ดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญ, การจัดหาสาธารณูปโภคบางประเภทและเงินอุดหนุนอื่น ๆ ;
• อุปทานอื่น ๆ

HOA ติดตามกองทุนเป้าหมายในบัญชี 86 "Target financing" สำหรับบัญชี 86 จำเป็นต้องเปิดบัญชีย่อยในบริบทของแหล่งเงินทุน พิจารณาการบัญชีของเงินสมทบ HOA ยกเว้นการจ่ายเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ซึ่งจะกล่าวถึงด้านล่าง

การดำเนินการ	เดบิตบัญชี	เครดิตบัญชี
การคำนวณเงินสมทบจากสมาชิกของ HOA รวมถึงเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่		86 "เป้าหมายทางการเงิน"
การรับเงินสมทบ (ยกเว้นการซ่อมแซมทุนซึ่งสะสมในบัญชีพิเศษ)	50 "แคชเชียร์", 51 "บัญชีการชำระเงิน"	76 "การชำระหนี้กับลูกหนี้และเจ้าหนี้ที่แตกต่างกัน"
ใบเสร็จรับเงินสมทบที่ ยกเครื่อง	55 "บัญชีธนาคารเฉพาะกิจ"	76 "การชำระหนี้กับลูกหนี้และเจ้าหนี้ที่แตกต่างกัน"
การสะท้อนค่าใช้จ่ายปัจจุบันสำหรับการจัดการทรัพย์สินส่วนกลาง	20 "การผลิตหลัก",	60 "การตั้งถิ่นฐานกับซัพพลายเออร์และผู้รับเหมา", 76 "การชำระหนี้กับลูกหนี้และเจ้าหนี้ที่แตกต่างกัน"
การตัดค่าใช้จ่ายในการจัดการทรัพย์สินส่วนกลางเป็นค่าใช้จ่ายของการจัดหาเงินทุนเป้าหมาย	86 "เป้าหมายทางการเงิน"	20 "การผลิตหลัก", 26 “ค่าใช้จ่ายทั่วไปของธุรกิจ” ฯลฯ

การบัญชีสำหรับกิจกรรมทางธุรกิจของ HOA ดำเนินการตามปกติโดยใช้บัญชี 90 "การขาย"

การจัดเก็บภาษี HOA ภายใต้ระบบภาษีแบบง่ายในปี 2562

เมื่อกำหนดรายได้ระบบภาษีแบบง่ายจะไม่คำนึงถึงรายได้ที่ได้รับในกรอบของการจัดหาเงินทุนเป้าหมาย (ข้อ 1 ข้อ 1.1 ข้อ 346.15 ข้อ 14 ข้อ 1 ข้อ 251 ของรหัสภาษีของรัสเซีย สหพันธรัฐ) และรายได้เป้าหมาย (ข้อ 2 ข้อ 251 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง HOA อาจรวมถึง:

• ค่าธรรมเนียมแรกเข้าและค่าสมาชิกของสมาชิก HOA
• การบริจาค;
• ทรัพยากรงบประมาณเพื่อเป็นทุนในการยกเครื่องตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 หมายเลข 185-FZ และรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
• เงินของเจ้าของบ้านที่ได้รับจาก HOA สำหรับการซ่อมแซม

รายได้เหล่านี้จะไม่นำมาพิจารณาก็ต่อเมื่อ HOA เก็บบันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายแยกต่างหากสำหรับกองทุนเป้าหมาย หากไม่มีการบัญชีแยกจากกัน รายได้ตามเป้าหมายจะถูกนำมาพิจารณาในรายได้ของตัวทำให้ง่ายขึ้นตามข้อกำหนดทั่วไป

HOA พัฒนาขั้นตอนสำหรับการรักษาบัญชีแยกต่างหากด้วยตนเองและแก้ไขด้วยตนเอง ตัวอย่างสำหรับการพัฒนาการลงทะเบียนสำหรับการบันทึกการรับและการใช้เงินเป้าหมายคุณสามารถใช้ตัวอย่างการลงทะเบียนที่ระบุในคำแนะนำของกระทรวงภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในขณะเดียวกัน ใน KUDiR นั้น HOA จะไม่สะท้อนถึงรายได้และค่าใช้จ่ายของภาษีแบบง่าย ซึ่งจะไม่นำมาพิจารณาเมื่อคำนวณภาษีภายใต้ระบบภาษีแบบง่าย

ชำระค่าสาธารณูปโภค HOA: การบัญชีและภาษีอากร

และขั้นตอนการบัญชีสำหรับจำนวนเงินที่ห้างหุ้นส่วนได้รับเป็นค่าที่พักและบริการส่วนกลางเป็นอย่างไร? จำนวนเงินที่ได้รับจากเจ้าของ (ผู้ใช้) ที่อยู่อาศัยในการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคที่จัดทำโดยองค์กรบุคคลที่สามจะไม่รวมอยู่ในรายได้ภายใต้ระบบภาษีแบบง่าย (ข้อ 4 ข้อ 1.1 ข้อ 346.15 ของรหัสภาษีของรัสเซีย สหพันธรัฐ, คำจำกัดความของศาลฎีกาเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2018 หมายเลข 305-KG17- 22109 กรณีหมายเลข A41-86032/2016) โดยมีเงื่อนไขว่าการชำระเงินที่ได้รับสำหรับค่าสาธารณูปโภคจะถูกโอนในอนาคต (หนังสือกระทรวงการคลังลงวันที่ 14/6/2018 ฉบับที่ 03-11-06/2/40525):

องค์กรจัดหาทรัพยากร - สำหรับการจัดหาทรัพยากร
- แก่ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคสำหรับการบำบัดขยะมูลฝอยในเขตเทศบาล - สำหรับบริการที่ได้รับ

หากมีการสรุปข้อตกลงตัวกลางระหว่าง HOA และเจ้าของที่อยู่อาศัยค่าตอบแทนที่เกี่ยวข้องเท่านั้นที่จะเป็นรายได้ของ HOA (จดหมายของกระทรวงการคลังเมื่อวันที่ 18 สิงหาคม 2017 ฉบับที่ 18

ดังนั้นหาก HOA ทำหน้าที่เป็นเพียงตัวกลางระหว่างเจ้าของบ้านและองค์กรจัดหาทรัพยากร (ผู้ดำเนินการ) การบัญชีจะเป็นดังนี้:

หาก HOA ให้บริการแก่เจ้าของ (ผู้ใช้) ที่อยู่อาศัยโดยอิสระ การชำระเงินสำหรับบริการเหล่านี้จะรวมอยู่ในรายได้ของ HOA และการบัญชีสำหรับค่าสาธารณูปโภคจะมีลักษณะดังนี้:

การบัญชีเชิงวิเคราะห์ของผู้ชำระค่าสาธารณูปโภคในบัญชี 62.76 ได้รับการจัดระเบียบในบริบทของเจ้าของบ้านเพื่อรับข้อมูลเกี่ยวกับสถานะของการตั้งถิ่นฐานกับเจ้าของแต่ละราย ณ วันที่รายงาน

การบัญชีใน บริษัท จัดการในระบบภาษีแบบง่าย

การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถดำเนินการโดยองค์กรพิเศษตามใบอนุญาต - บริษัท จัดการ (ข้อ 1.3 ข้อ 3 ข้อ 2 ข้อ 161 ของ LC RF) การบัญชีของ บริษัท จัดการและการจัดเก็บภาษีในระบบภาษีแบบง่ายจะคล้ายกับขั้นตอนข้างต้นสำหรับการบัญชีและภาษีของ HOA

เป้าหมายที่สำคัญที่สุดที่กำหนดกิจกรรมของ HOA หรือสหกรณ์ที่อยู่อาศัยคือการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ การสร้าง เงื่อนไขที่ดีที่สุดที่อยู่อาศัยของเจ้าของ ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย HOA และ LCD เป็นนิติบุคคลและเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร

ผู้บัญญัติกฎหมายกำหนดให้องค์กรดังกล่าวไม่เพียงแต่ต้องจัดทำและส่งรายงานมาตรฐานสำหรับนิติบุคคลเท่านั้น แต่ยังต้องรายงานต่อเจ้าหน้าที่ หน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัย และการประชุมสามัญของสมาชิกด้วย รายการรายงานที่ส่งทุกปีจะขยายตัว ทำให้งานของประธานซับซ้อนขึ้นและบังคับให้พวกเขาต้องเรียนรู้ภาษาที่เข้าใจยากของเอกสารด้านกฎระเบียบ
ดังนั้นมาจัดการกับคำถาม: สมาคมเจ้าของบ้าน, สหกรณ์ที่อยู่อาศัยมีการรายงานประเภทใดบ้าง? ฉันควรรายงานใครและเมื่อใด

การบัญชีและการรายงานภาษี

รายงานการบัญชีของ HOA, ZhSKตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการบัญชี" องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรใด ๆ จะต้องเก็บบันทึกการบัญชีและจัดทำงบการเงินทุกปี โปรดทราบว่าเมื่อใช้ระบบภาษีแบบง่าย HOA จะไม่ได้รับการยกเว้นจากข้อผูกพันนี้ ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของงบการเงิน HOA จัดทำงบดุลรวมถึงรายงานที่จำเป็นเกี่ยวกับการใช้เงินตามวัตถุประสงค์ เมื่อดำเนินกิจกรรมผู้ประกอบการ HOA จะจัดทำรายงานเกี่ยวกับผลลัพธ์ทางการเงิน ควรส่งชุดการรายงานไปยังหน่วยงานด้านภาษีและ Rosstat ตามวรรคหนึ่ง 5 น. 1 ศิลปะ 23 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียและส่วนที่ 2 ของศิลปะ 18 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2554 หมายเลข 402-FZ จนถึงวันที่ 31 มีนาคม

ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเฉลี่ยเป็นประจำทุกปีจนถึงวันที่ 20 มกราคม บนพื้นฐานของศิลปะ 80 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้เสียภาษีทุกคนส่งข้อมูลดังกล่าวไปยังหน่วยงานด้านภาษี ณ สถานที่ที่ลงทะเบียน

การรายงานภาษี. ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับระบบการจัดเก็บภาษีที่ใช้ใน HOA จำเป็นต้องมีการร่างประกาศภาษี HOA แบบง่ายต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีสำหรับภาษีเดียวที่ชำระโดยเกี่ยวข้องกับแอปพลิเคชันระบบภาษีแบบง่ายจนถึงวันที่ 31 มีนาคม ตั้งอยู่บน ระบบทั่วไปสมาคมเจ้าของบ้านยื่นประกาศเกี่ยวกับภาษีเงินได้, ภาษีมูลค่าเพิ่ม, ภาษีทรัพย์สินในลักษณะทั่วไป หากมีวัตถุประสงค์ในการเก็บภาษีสำหรับการขนส่งหรือภาษีที่ดิน จำเป็นต้องจัดทำแบบแสดงรายการภาษีที่เหมาะสม ในกรณีส่วนใหญ่ ห้างหุ้นส่วนเลือกระบบภาษีแบบง่ายที่ลดจำนวนรายงานที่สร้างขึ้น

ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ของบุคคลใบรับรองในรูปแบบ 2-NDFL จะถูกส่งตามวรรค 2 ของศิลปะ 230 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียจนถึงวันที่ 1 เมษายนของทุกปี หากมีผู้มีรายได้จาก HOA มากกว่า 10 คน ให้นำเสนอข้อมูลทางสื่ออิเล็กทรอนิกส์หรือผ่านช่องทางโทรคมนาคม

การรายงานเบี้ยประกันการคำนวณเงินสมทบค้างจ่ายและจ่ายในรูปแบบของ RSV-1 และ 4-FSS จะถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญและกองทุนประกันสังคมทุกไตรมาส ตั้งแต่ปี 2558 กำหนดเวลาในการส่งรายงานได้เพิ่มขึ้น (ข้อ 1.2 ตอนที่ 9 ข้อ 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2552 หมายเลข 212-FZ):
RSV-1 จะถูกส่งไม่เกินวันที่ 15 ของเดือนปฏิทินที่สองถัดจากวันที่รายงานบนกระดาษ ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ - รวมถึงวันที่ 20;
4-FSS จะถูกส่งไม่เกินวันที่ 20 ของเดือนถัดจากการรายงานบนกระดาษ ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ สามารถส่งได้ในอีก 5 วันตามปฏิทิน
นอกจากนี้ ในทุกปีพร้อมกับการรายงานสำหรับไตรมาสแรก FSS ควรยืนยันประเภทของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ

การรายงานทางสถิติสำหรับ HOA และสหกรณ์เคหะสถาน จำเป็นต้องส่งแบบฟอร์มการรายงานต่อไปนี้ที่ส่งไปยังหน่วยงานสถิติของรัฐ:
แบบฟอร์ม 26-ZhKH รายไตรมาส
แบบฟอร์ม 22-ZhKH (รวม) รายไตรมาส
แบบฟอร์ม P-4 รายไตรมาสโดยมีจำนวนเฉลี่ยสูงสุด 15 คน
แบบฟอร์ม 1-PU (ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน) รายครึ่งปี;
แบบฟอร์ม 1-KR รายปี;
แบบ 11 (แบบสั้น) ประจำปี
นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะนำเสนอการสังเกตทางสถิติรูปแบบอื่น ๆ ตรวจสอบรายการที่สำนักงานของ Rosstat

การรายงานพิเศษขององค์กรที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ทะเบียนสมาชิก อบจ.หน่วยงานจัดการของ HOA จำเป็นต้องเก็บรักษาทะเบียนสมาชิกของตน ซึ่งมีข้อมูลที่ระบุถึงสมาชิกของห้างหุ้นส่วน รายละเอียดการติดต่อ ขนาดของหุ้นในความเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สินส่วนกลาง สำเนาทะเบียนดังกล่าวจะถูกส่งไปยังผู้ตรวจการเคหะแห่งรัฐทุกปีในช่วงไตรมาสแรก หน้าที่เหล่านี้ถูกกำหนดไว้ในวรรค 9 ของศิลปะ 138 ส่วนที่ 4 ของศิลปะ 143 ZhK RF

การเปิดเผยตามมาตรฐานมาตรฐานการเปิดเผยข้อมูลสำหรับองค์กรที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกนำมาใช้ในปี 2010 โดยกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 23 กันยายน 2010 ฉบับที่ 731 เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2014 การเปลี่ยนแปลงล่าสุดที่ประกาศโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย เลขที่ 988 ลงวันที่ 27 กันยายน 2014 มีผลบังคับใช้ ซึ่งเพิ่มปริมาณและรายการข้อมูลที่เปิดเผย ตามข้อกำหนดของพระราชกฤษฎีกากระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียได้อนุมัติแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลซึ่งมีมากกว่า 70 หน้า ข้อมูลเกี่ยวกับแบบฟอร์มใหม่จะต้องเสร็จสิ้นภายในวันที่ 1 พฤษภาคม 2015
จำได้ว่าสำหรับ HOA และอาคารที่พักอาศัยของเมือง Yaroslavl จะต้องโพสต์ข้อมูลบนเว็บไซต์ของรัฐบาลกลาง www.reformagkh.ru อย่างอิสระบนเว็บไซต์ระดับภูมิภาค www.city-yar.ru หรือ www.yarregion.ru - โดยให้ เตรียมข้อมูลบนสื่ออิเล็กทรอนิกส์หรือสำนักงานนายกเทศมนตรี Yaroslavl หรือแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของภูมิภาค Yaroslavl

การรายงานของเจ้าของบัญชีพิเศษสำหรับการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนหากในบ้านของคุณเจ้าของได้เลือกวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนในบัญชีพิเศษและ HOA หรือสหกรณ์ที่อยู่อาศัยได้รับเลือกให้เป็นเจ้าของบัญชีให้เป็นไปตามส่วนที่ 3 ของศิลปะ 172 แห่งประมวลกฎหมายเคหะแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของบัญชีดังกล่าวมีหน้าที่ต้องรายงานข้อมูลเกี่ยวกับการรับเงินช่วยเหลือสำหรับการยกเครื่อง ยอดเงินคงเหลือในบัญชีพิเศษต่อผู้ตรวจการเคหะ ใน Yaroslavl ข้อมูลนี้มีให้ทุกเดือนไม่เกินวันที่ 5 ของเดือนถัดจากเดือนที่รายงาน ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์โดยใช้ EDS โดยกรอกแบบฟอร์มพิเศษบนเว็บไซต์ www.gkh76.ru

หนังสือเดินทางอิเล็กทรอนิกส์ของอาคารอพาร์ตเมนต์ส่งตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2555 หมายเลข 1468 ถึงหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์โดยใช้ EDS เป็นรายเดือนจนถึงวันที่ 15 ในเมืองยาโรสลัฟล์ MCP IRC (http://www.ircyar.ru/) ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้ดำเนินการรวบรวม ประมวลผล และจัดเก็บข้อมูลนี้ ขั้นตอนในการส่งหนังสือเดินทางอิเล็กทรอนิกส์ได้รับการอนุมัติโดยกฤษฎีกาของรองนายกเทศมนตรี - ผู้อำนวยการกรมเศรษฐกิจเมืองของสำนักงานนายกเทศมนตรีของ Yaroslavl ลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2014 หมายเลข 74

ฉันมักถูกถามคำถามว่า สมาคมเจ้าของบ้านจำเป็นต้องส่งรายงานไปยังกระทรวงยุติธรรมหรือไม่»?
ตามวรรค 3 ของศิลปะ 1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในองค์กรที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์" กฎหมายนี้ใช้ไม่ได้กับ HOA สหกรณ์ผู้บริโภค,สมาคมพืชสวน. ดังนั้นข้อกำหนดของศิลปะ 32 ของกฎหมายว่าด้วยการรายงานต่อกระทรวงยุติธรรมในรูปแบบ ON001 ซึ่งได้รับอนุมัติโดยกฤษฎีกาของรัฐบาลฉบับที่ 212 เมื่อวันที่ 15 เมษายน 2549 ห้ามนำไปใช้กับ HOA และ LCD

อย่างที่คุณเห็น กิจกรรมของ HOA และ LCD นั้นเกี่ยวข้องกับภาระหน้าที่ในการส่งรายงานจำนวนมาก แบบฟอร์มและขั้นตอนการส่งนั้นได้รับการแก้ไขอย่างต่อเนื่องโดยสมาชิกสภานิติบัญญัติ เพื่อให้ผ่านโดยไม่มีข้อผิดพลาดและเป็นครั้งแรก ประธานและสมาชิกของคณะกรรมการจำเป็นต้องเข้าใจกฎหมาย ตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงในบัญชี ภาษี และกฎหมายที่อยู่อาศัยอย่างเป็นระบบ

ยิ่งคุณศึกษากฎหมายของเรามากเท่าไหร่ก็ยิ่งมีคำถามมากขึ้นเท่านั้น และเป็นเรื่องยากมากที่จะทำโดยไม่มีผู้ช่วย นั่นเป็นเหตุผล ติดต่อขอคำแนะนำ

ดาวน์โหลดเอกสารรายงานของ HOA และสหกรณ์เคหสถานได้ฟรีจาก รายการที่สมบูรณ์แบบฟอร์มจนถึงปี 2559 แผ่นรายงานที่มีการเปลี่ยนแปลงในปี 2559

กระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียในจดหมายลงวันที่ 27 มกราคม 2017 เลขที่ 03-11-11 / 4260 ชี้แจงคำจำกัดความของเป้าหมายของการเก็บภาษีใน HOA เกี่ยวกับระบบภาษีแบบง่าย

การเก็บบันทึกใน HOA ในระบบภาษีแบบง่ายนั้นเกี่ยวข้องกับความแตกต่างเล็กน้อย ซึ่งส่วนใหญ่มักทำให้เกิดคำถามจากนักบัญชี ความแตกต่างเล็กน้อยนี้เชื่อมโยงกับคำจำกัดความของรายได้ที่ต้องเสียภาษีเพื่อใช้ภาษีแบบง่าย สมาคมเจ้าของบ้านถูกสร้างขึ้นโดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เองซึ่งเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรซึ่งมีหน้าที่หลักในการควบคุมการช่วยชีวิตของอาคารอพาร์ตเมนต์ คำจำกัดความดังกล่าวระบุไว้ในมาตรา 135 ของ LC RF ซึ่งหมายความว่าเนื่องจากกิจกรรมไม่ใช่เชิงพาณิชย์ จึงเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินเป้าหมายที่ไม่ต้องเสียภาษีเดียวภายใต้ระบบแบบง่าย (มาตรา 346.15 และมาตรา 251 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

คุณสามารถกรอกรายงานเกี่ยวกับระบบภาษีแบบง่ายทางออนไลน์และส่งทางอินเทอร์เน็ตได้ที่ มันส่งรายงานใด ๆ ทางออนไลน์โดยอัตโนมัติ คุณสามารถส่งการประกาศและการคำนวณไปยังบริการภาษี โซเชียล กลัว, กองทุนบำเหน็จบำนาญ, Rosstat และหน่วยงานรัฐบาลอื่น ๆ ก่อนส่ง รายงานใด ๆ จะได้รับการทดสอบโดยโปรแกรมการตรวจสอบทั้งหมดของ Federal Tax Service และกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซีย ทดลองใช้ฟรี:

ข้อมูลต่อไปนี้จะช่วยคุณกรอกรายงานเกี่ยวกับวัตถุ "รายได้หักค่าใช้จ่าย" ด้วยตัวคุณเอง:

กระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียในจดหมายฉบับล่าสุดลงวันที่ 27 มกราคม 2017 เลขที่ 03-11-11 / 4260 ได้ให้คำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับคำจำกัดความของวัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีใน HOA ด้วยเงื่อนไขที่ง่าย

การชำระเงินใดที่ใช้ไม่ได้กับรายได้ของ HOA ในระบบภาษีแบบง่าย

ตามบทบัญญัติของจดหมายจากนักการเงิน HOA ในระบบภาษีแบบง่ายไม่ควรคำนึงถึงการบริจาค (การเข้าร่วม การแบ่งปัน และการเป็นสมาชิก) และรายได้ในรูปแบบของงานฟรีและบริการที่มีให้ภายในกรอบของความสัมพันธ์ทางสัญญา การบริจาคที่ได้รับการประเมินเช่นนี้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ใช่รายได้ เมื่อพิจารณาวัตถุสำหรับภาษีแบบง่าย เงินที่สมาชิกของ HOA บริจาคจะไม่นำมาพิจารณาเพื่อสร้างแหล่งเงินสำรองสำหรับการซ่อมแซมในลักษณะที่ระบุในมาตรา 324 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย USN ไม่รับรู้เป็นรายได้และการจัดหาเงินทุนงบประมาณสำหรับการยกเครื่องภายใต้กรอบของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 หมายเลข 185-FZ และรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

รายได้เหล่านี้คือ: รายได้เป้าหมายสำหรับการบำรุงรักษาและการจัดหากิจกรรมทางกฎหมายของ NCO ซึ่งหมายความว่าไม่จำเป็นต้องนำมาพิจารณาในรายได้แบบง่าย

รายได้ใดที่รับรู้เป็นรายได้ของ HOA ในระบบภาษีแบบง่าย

ในเวลาเดียวกัน การชำระเงินภาคบังคับอื่น ๆ ที่โอนเข้าบัญชีการชำระบัญชีของ HOA จะต้องนำมาพิจารณาเป็นรายได้เมื่อกำหนดวัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีสำหรับภาษีเดียวเพื่อใช้ระบบที่ง่ายขึ้น การชำระเงินภาคบังคับดังกล่าวรวมถึงเงินที่เจ้าของทรัพย์สินบริจาคเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง และไม่สำคัญว่าเจ้าของเหล่านี้จะเป็นสมาชิกของ HOA หรือไม่

เจ้าหน้าที่กระทรวงเน้นในจดหมายภายใต้การหารือเกี่ยวกับ กิจกรรมผู้ประกอบการ HOA เกี่ยวข้องกับบทบัญญัติตามสัญญาของบริการตัวกลางสำหรับการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในนามของเจ้าของบ้าน

เป็นมูลค่าการระลึกว่าเมื่อกำหนดวัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีตามระบบภาษีแบบง่าย ผู้เสียภาษีจะต้องคำนึงถึงทั้งรายได้จากการขายและรายได้ที่ไม่ได้ดำเนินการ (ข้อ 1-2 ของมาตรา 248 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) แต่รายได้ที่กำหนดในวรรคของบทความ 251 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย (ข้อ 1-1.1 ของบทความ 346.15 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ไม่อยู่ภายใต้การบัญชีเมื่อกำหนดวัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีเพื่อใช้ ระบอบการปกครองแบบง่าย

จุดสำคัญ!

รายได้ที่ได้รับจากการจัดหาเงินทุนตามเป้าหมายจะไม่รับรู้ก็ต่อเมื่อ HOA ในระบบแบบง่ายมีการแยกบัญชีสำหรับรายได้และค่าใช้จ่าย

หากบริษัทไม่ได้ทำบัญชีแยกต่างหาก ใบเสร็จรับเงินเป้าหมายทั้งหมดควรได้รับการบันทึกในลักษณะทั่วไป

HOA พัฒนาขั้นตอนการจัดทำบัญชีแยกต่างหากโดยอิสระ กำหนดบทบัญญัติในนโยบายการบัญชีเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี เมื่อสร้างการลงทะเบียนสำหรับการบัญชีสำหรับใบเสร็จรับเงินเป้าหมาย คุณสามารถใช้ตัวอย่างที่ระบุในคำแนะนำของกระทรวงภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในบัญชีรายรับและรายจ่ายของ NCO ในระบบภาษีแบบง่าย เราไม่ควรระบุรายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้นำมาพิจารณาเมื่อคำนวณภาษีแบบง่าย

สำคัญ! สำหรับสมาคมที่อยู่อาศัยที่ต้องการเปลี่ยนไปใช้ระบบการจ่ายภาษีแบบง่าย คุณสามารถเปลี่ยนไปใช้ระบบรุ่นนั้นซึ่งค่าใช้จ่ายถูกหักออกจากรายได้เท่านั้น และอัตราภาษีคือ 15 เปอร์เซ็นต์ (ข้อ 3 ของมาตรา 346.14 ของรหัสภาษี ของสหพันธรัฐรัสเซีย) ข้อดีหลักของระบบที่เรียบง่ายสำหรับ HOA คือ:

1. ได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม
2. ความสามารถในการลดฐานภาษีเมื่อผู้อยู่อาศัยใหม่ของบ้านเข้าร่วมเป็นหุ้นส่วน
3. ความเป็นไปได้ที่จะได้รับการยกเว้นภาษีจากรายได้ของสมาคมที่อยู่อาศัยซึ่งเกิดขึ้นจากกิจกรรมทางเศรษฐกิจ
4. ความเป็นไปได้ในการลดจำนวนภาษีที่ชำระให้เหลือน้อยที่สุดโดยปรับระดับความแตกต่างระหว่างรายได้และค่าใช้จ่าย

เป็นไปได้ที่จะลดความแตกต่างระหว่างรายได้และค่าใช้จ่ายโดยไม่คำนึงถึงขนาดของรายได้สุทธิ ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญสำหรับโครงสร้างที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่

การรายงานภาษีและการบัญชีของสมาคมเจ้าของบ้านในระบบภาษีแบบง่ายในปี 2561

จะต้องจำไว้ว่า: การบัญชีสำหรับการบริจาคจากเจ้าของบ้านจะถูกเก็บไว้ในบัญชี 86 และการบัญชีสำหรับใบเสร็จรับเงิน เงินจากกิจกรรมสร้างรายได้ในบัญชี 90 ดูบทความ: → “บัญชี 86: การเงินเป้าหมาย ตัวอย่าง สายไฟ. รายได้: D 76 K 86 / กองทุนเป้าหมาย เงินสมทบจากเจ้าของ D 50 K 76 ใบเสร็จค่าสมาชิก D 51 K 62 ใบเสร็จรับเงินค่าเช่า ค่าใช้จ่าย D 91.2 K 51 การบำรุงรักษาบัญชีธนาคาร D 97 K 60.01 บัญชีประกันทรัพย์สินส่วนกลาง D 20 K 97 การจ่ายเงินประกัน D 86 / กองทุนเป้าหมาย K 20 การชำระคืนค่าใช้จ่าย HOA โดยเสียค่าธรรมเนียมการเป็นสมาชิก กำหนดเวลาในการรายงาน HOAs ตามมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2554
หมายเลข 402-FZ "เกี่ยวกับการบัญชี" (พร้อมการแก้ไขและเพิ่มเติม) สำหรับรอบระยะเวลาการรายงานประจำปี งบการเงินเป็นปีปฏิทิน (1 มกราคม ถึง 31 ธันวาคม)

การรายงาน HOA เกี่ยวกับระบบภาษีอย่างง่ายในปี 2018: คุณสมบัติหลัก

สมาคมดังกล่าวมีความจำเป็นสำหรับการแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในการให้ความร้อนไฟฟ้าน้ำแก่ประชาชนที่อาศัยอยู่ในบ้านรวมถึงการจัดระเบียบการบำรุงรักษาอุปกรณ์และพื้นที่ส่วนกลางในบ้านอย่างทันท่วงทีดำเนินการซ่อมแซม ฯลฯ ภายใต้การจัดการทั่วไปของสมาคมตก:

• ทรัพย์สินส่วนกลางในบ้าน
• ทรัพย์สินของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้านหลายหลัง

วัตถุประสงค์หลักของ HOA มีดังต่อไปนี้:

• การใช้และการกำจัดทรัพย์สินส่วนกลาง
• รับรองความปลอดภัยของทรัพย์สินส่วนกลาง
• การจัดระบบสาธารณูปโภคถาวรให้กับผู้อยู่อาศัยในบ้าน
• การแก้ปัญหาที่จำเป็นอื่นๆ

การจัดหาเงินทุนสำหรับกิจกรรมของ HOA นั้นดำเนินการโดยเสียค่าธรรมเนียมสมาชิกและการชำระเงินภาคบังคับ จำนวนเงินที่จ่ายและเงินสมทบจะถูกกำหนดโดยการลงคะแนนเสียง

การจัดเก็บภาษีของสมาคมเจ้าของบ้านด้วยระบบภาษีในปี 2560 - 2561

มันเกี่ยวกับการรายงานประเภทเหล่านี้ซึ่งข้อมูลจะถูกนำเสนอโดยละเอียดด้านล่าง ขั้นตอน การบัญชีสำหรับ HOA แม้ว่าองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรจะไม่มีการแสวงหาผลกำไรเป็นกิจกรรมหลัก (ข้อ 1 บทความ 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 12 มกราคม 2539 หมายเลข 7-FZ "ในองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร" (เช่น แก้ไขและเพิ่มเติม)) ไม่น้อยกว่าตามวรรค 1 ของข้อ 32 ของรัฐบาลกลางหมายเลข 7-FZ องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรเก็บรักษาบันทึกทางบัญชีในลักษณะที่กฎหมายกำหนด สหพันธรัฐรัสเซีย. เมื่อรวบรวมงบการเงินจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากข้อมูลของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 2558

รายได้ของเจ้าของบ้านจาก STS จะลดลงในปี 2561

• 1 การรายงานทางบัญชี (การเงิน)
• 2 การรายงานภาษี
• 3 การรายงานภาษี: พื้นฐาน
• 4 การรายงานภาษี: USN
• 5 การรายงานเบี้ยประกันภัย
• 6 การรายงานทางสถิติ
• 7 การเปิดเผยข้อมูล
• 8 ความรับผิดสำหรับการไม่เปิดเผย

HOA (TSN) เป็นองค์กรไม่แสวงหากำไรที่สร้างขึ้นผ่านการลงทะเบียนของรัฐ นิติบุคคล(มาตรา 123.12 และวรรค 2 ของมาตรา 291 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในขณะเดียวกัน เพื่อให้แน่ใจว่ากิจกรรมต่างๆ หุ้นส่วนได้ว่าจ้างบุคลากร - อย่างน้อยที่สุดก็คณะกรรมการซึ่งนำโดยประธานคณะกรรมการ ต้นทุนแรงงานสำหรับพนักงานจ้างรวมอยู่ในประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายของ HOA (TSN) สำหรับปี
งบการบัญชี (การเงิน) HOA, TSN (แสดงโดยคณะกรรมการ) มีหน้าที่ต้องเก็บบันทึกการบัญชีและจัดทำงบการเงิน

การบัญชี การบัญชีภาษี และการรายงานใน HOA

รายการอื่น ๆ ที่ให้คุณบันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายพื้นฐาน ได้แก่ :

• การรับเงินอุดหนุน - D55 และ K50
• ค่าใช้จ่ายสำหรับงานซ่อม - D20 และ K60
• ใบเสร็จรับเงิน - D76 และ K86
• ชำระเงินเมื่อได้รับบริการพิเศษของผู้ที่ไม่ใช่สมาชิกของ HOA - D76 และ K60
• ค่าใช้จ่ายในการชำระค่าบริการของซัพพลายเออร์ - D91 และ K60
• การคำนวณภาษีเมื่อใช้ระบบภาษีแบบง่าย - D26 และ K68
• กำไรจากการเช่าสถานที่ - D62 และ K90

หากไม่มีการบัญชีแยกต่างหาก ใบเสร็จรับเงินทั้งหมดจะถือเป็นรายได้ที่จำเป็นต้องเสียภาษี สำคัญ! ในการแยกกำไรจากกิจกรรมทางเศรษฐกิจ (รวมถึงการเช่าสถานที่) ออกจากจำนวนรายได้ทั้งหมดภายใต้ระบบภาษีแบบง่าย คุณต้องใช้การผ่านรายการ D84 และ K86 ซึ่งจะโอนกำไรเชิงพาณิชย์ไปยังการจัดหาเงินทุนเป้าหมาย

สมาคมเจ้าของบ้านส่งรายงานอะไรบ้างสำหรับครึ่งปี 2561

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รายการรวมถึงรายได้ที่กำหนดเป้าหมายในรูปแบบของเงินอุดหนุนงบประมาณและเงินทุนจากเจ้าของสำหรับงานซ่อมแซม เช่นเดียวกับการรับเงินสดสำหรับการบำรุงรักษา HOA และกิจกรรมตามกฎบัตร (ค่าธรรมเนียมสมาชิก เงินบริจาค รายได้สำหรับ การก่อตัวของกองหนุน ฯลฯ ) สำคัญ ! เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่คำนึงถึงจำนวนเงินเหล่านี้ในรายได้ เฉพาะเมื่อมีการแยกการบัญชีรายรับและรายจ่ายที่เกิดขึ้นจากการจัดหาเงินทุนเป้าหมาย มิฉะนั้น HOA จะจ่ายภาษีเดียวให้กับพวกเขาตามเกณฑ์ทั่วไป จากรายได้ของ HOA สามารถหักเบี้ยประกันที่จ่ายโดยสมาคม บุคคล(ป.

3 ศิลปะ 346.21 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) และจำนวนเงินผลประโยชน์ทุพพลภาพชั่วคราวที่จ่ายเป็นค่าใช้จ่ายของกองทุน HOA แต่ลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 50% เท่านั้น ปัญหาหลักของ HOA ในระบบภาษีแบบง่ายคือการบัญชีค่าสาธารณูปโภค
PZ-1/2015 "ในลักษณะเฉพาะของการจัดทำงบการบัญชี (การเงิน) ขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร" ซึ่งระบุว่างบการบัญชี (การเงิน) ประจำปีขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรประกอบด้วย: 1 งบดุล 2 รายงานเกี่ยวกับ การใช้เงินทุนตามวัตถุประสงค์ 3 แอปพลิเคชันที่จัดทำโดยกฎหมายที่บังคับใช้ งบการเปลี่ยนแปลงในงบกระแสเงินสดคำอธิบาย กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 402-FZ ลงวันที่ 6 ธันวาคม 2554 "ในการบัญชี" (ตามที่แก้ไข) จัดให้มีการรายงานระหว่างกาล ซึ่งหมายถึงการจัดทำงบดุล

คำชี้แจงการบัญชีของ HOA ในระบบภาษีแบบง่ายในเงื่อนไขปี 2561

HOA ออกใบแจ้งหนี้ให้กับสมาชิกและ "ไม่ใช่สมาชิก" ตามหลักการเดียว ผลลัพธ์ทางการเงินในบัญชี 90 ไม่มี "การขาย" การตั้งถิ่นฐานกับธนาคาร: บัญชีย่อย Dt 91 "ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ " Kt 51 - ค่าใช้จ่ายในการชำระบัญชีและบริการเงินสด บัญชีย่อย Dt 51 Kt 91 "รายได้อื่น" - ดอกเบี้ยที่ได้รับจากยอดคงเหลือในบัญชี บัญชีย่อย Dt 91 "ยอดรายได้และค่าใช้จ่ายอื่น" Kt 99 - กำไรจากการดำเนินงานกับธนาคาร Dt 99 K 84 - การปรับความสมดุล; บัญชีย่อย Dt 84 Kt 86 "กองทุนเพื่อการอุปโภคบริโภคทั่วไป" - กำไรที่ไม่ได้แจกจ่ายถูกจัดประเภทเป็นการจัดหาเงินทุนเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษ บัญชีย่อย Dt 99 Kt 91 "ยอดรายได้และค่าใช้จ่ายอื่น" - ขาดทุนจากการดำเนินงานกับธนาคาร Dt 84 Kt 99 - ปรับสมดุล; Dt 76, 62 เครดิต 84 - การสูญเสียนั้นอ้างว่าได้รับการคุ้มครองโดยเจ้าของสถานที่

สิ่งนี้ระบุไว้ในวรรค 1 ของมาตรา 32 ของกฎหมายเมื่อวันที่ 12 มกราคม 2539 ฉบับที่ 7-FZ และวรรค 7 ของมาตรา 148 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย จดหมายของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียลงวันที่ 10 เมษายน 2558 เลขที่ 10407-AC/04. สิ่งนี้ใช้กับทั้งการเป็นหุ้นส่วนในระบบภาษีทั่วไปและภาษีแบบง่าย (กฎหมายของวันที่ 6 ธันวาคม 2554 หมายเลข 402-FZ ข้อมูลของกระทรวงการคลังของรัสเซียหมายเลข PZ-10/2012 จดหมายของกระทรวงการคลังของ รัสเซีย 27 มีนาคม 2556 เลขที่ 03-11 -11/117) ในขณะเดียวกันเมื่อสร้างตัวบ่งชี้สำหรับงบการบัญชี (การเงิน) จำเป็นต้องคำนึงถึงคำแนะนำของกระทรวงการคลังของรัสเซียที่กำหนดไว้ในข้อมูลหมายเลขПЗ-1/2015

องค์ประกอบของการรายงานของ HOA (TSN) ขึ้นอยู่กับว่าห้างหุ้นส่วนมีสิทธิ์ในการจัดทำบัญชีในลักษณะที่เรียบง่ายหรือไม่

• 1 คุณสมบัติของการสร้าง HOA
• 2 ขั้นตอนการจัดตั้งกองทุน
• 3 ค่าสาธารณูปโภคควรคิดอย่างไร?
• 4 คุณลักษณะของการบัญชี
• 5 มีการสร้างและส่งรายงานอย่างไร
• 6 ภาษีอากร

เจ้าของทรัพย์สินในเมืองหลายแห่งตั้งอยู่ใน อาคารอพาร์ตเมนต์ตัดสินใจสร้าง HOA สิ่งนี้ทำไม่เพียงเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนของ บริการสาธารณะแต่ยังเพื่อรักษาทรัพย์สินของผู้เช่าให้อยู่ในสภาพทางเทคนิคที่เหมาะสม สมาคมเจ้าของทรัพย์สินแต่ละแห่งจะต้องจัดตั้งขึ้นตามข้อบังคับของกฎหมายของรัฐบาลกลาง

ในเวลาเดียวกัน HOA ได้รับความไว้วางใจให้มีหน้าที่ในการจัดเก็บบันทึกทางบัญชีและส่งข้อมูลที่เกิดขึ้นจากผลของรอบระยะเวลาการรายงานใน สำนักงานภาษีการรายงาน
การรายงานและการจัดเก็บภาษีของ HOA ภายใต้ระบบภาษีแบบง่ายในปี 2560 คือ ประเด็นเฉพาะเนื่องจากปัจจุบันเป็นสมาคมเจ้าของบ้านซึ่งเป็นรูปแบบการจัดการ MKD ที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด HOA จำนวนมากเมื่อจัดระเบียบงาน เลือกใช้ระบบภาษีแบบง่าย เนื่องจากวิธีนี้ทำให้งานของพวกเขาง่ายขึ้นอย่างมาก คุณลักษณะของการเก็บภาษี HOA ของ HOA ภายใต้ระบบภาษีแบบง่ายในปี 2560 HOA พร้อม "รายได้" HOA ด้วยระบบภาษีแบบง่าย "รายได้ลบด้วยค่าใช้จ่าย" แต่ไม่สามารถจ่ายเงินปันผลได้)

เป็นการรวมเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อลดความซับซ้อนในการจัดการ (มาตรา 135, 161 ของ LC RF)

สมาคมเจ้าของบ้านหลายแห่งกำลังเปลี่ยนไปใช้ระบบ "แบบง่าย"

อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่ได้แก้ปัญหาหลายอย่าง และในบางกรณี มันอาจไม่ทำให้ง่ายขึ้นด้วยซ้ำ แต่ทำให้ชีวิตของนักบัญชีซับซ้อนขึ้น เพื่อช่วยเหลือพันธมิตรดังกล่าว เราเสนอชุดบทความเกี่ยวกับความซับซ้อนของการใช้ USNO ใน HOA ในการเริ่มต้น มีเหตุผลที่จะระลึกถึงความแตกต่างหลักๆ ของการใช้ "แบบง่าย"

กรณีเป็นไปด้วยความสมัครใจ

การเปลี่ยนไปสู่ระบบภาษีแบบง่ายนั้นดำเนินการตามคำร้องขอของผู้เสียภาษีเท่านั้น นั่นคือ HOA ที่สร้างขึ้นโดยค่าเริ่มต้นจะถือว่าอยู่ในระบบภาษีทั่วไป ในการสมัคร USNO คุณต้องส่งใบสมัครพิเศษ โดย กฎทั่วไปซึ่งจะทำในช่วงวันที่ 1 ตุลาคมถึง 30 พฤศจิกายนของปีก่อนปีที่ HOA ต้องการเปลี่ยนเป็น "แบบง่าย" อย่างไรก็ตาม สำหรับองค์กรที่สร้างขึ้นใหม่มีกฎพิเศษ: พวกเขาจะต้องส่งใบสมัครดังกล่าวภายในห้าวันนับจากวันที่ลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษีที่ระบุไว้ในใบรับรองที่เกี่ยวข้อง หลังจากนั้นพวกเขาสามารถใช้ระบบภาษีแบบง่ายได้ตั้งแต่วันที่ การลงทะเบียน

แน่นอนว่านี่ไม่ได้หมายความว่าทุกคนสามารถเปลี่ยนไปใช้โหมดพิเศษนี้ได้ ใน บทที่ 26.2 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียแสดงรายการข้อจำกัดและข้อกำหนดจำนวนหนึ่งสำหรับผู้ที่สามารถสมัครใช้งาน "แบบง่าย" ได้

ประการแรก เราเน้นย้ำว่าการห้ามใช้ระบบภาษีแบบง่าย องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร(ซึ่งรวมถึง HOA) ไม่อยู่ในกฎหมายภาษี ดังนั้นโดยหลักการแล้ว การเปลี่ยน HOA เป็น "แบบง่าย" จึงเป็นไปได้หากตรงตามเงื่อนไขอื่นๆ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันเป็นสิ่งจำเป็นที่ ประชากรโดยเฉลี่ยพนักงานในแต่ละรอบระยะเวลาการรายงาน (ภาษี) ไม่เกิน 100 คนและมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์ไม่มีตัวตน (IA) - 100 ล้านรูเบิล นอกจากนี้องค์ประกอบของสินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์ไม่มีตัวตนถูกกำหนดตามกฎของกฎหมายภาษี: เฉพาะวัตถุที่ต้องคิดค่าเสื่อมราคาและรับรู้เป็นทรัพย์สินที่คิดค่าเสื่อมราคาเท่านั้นที่จะนำมาพิจารณาตามกฎ ช. 25 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียแต่ต้องคำนวณมูลค่าตามหลักเกณฑ์การบัญชี

นอกจากนี้ยังมีข้อ จำกัด ด้านรายได้ซึ่งไม่สามารถใช้ระบบภาษีแบบง่ายได้ นอกจากนี้ ไม่เพียงแต่รายได้ (รายได้จากการขาย) แต่ยังรวมถึงรายได้ที่ไม่ได้ดำเนินการด้วย ( ศิลปะ. 248 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย).

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปี 2555 สามารถใช้ "การทำให้เข้าใจง่าย" ได้จนกว่ารายได้ที่คำนวณตามเกณฑ์คงค้างสำหรับปีปัจจุบันจะไม่เกิน 60 ล้านรูเบิล

หากมีส่วนเกิน (ทั้งในแง่ของรายได้และจำนวนพนักงานหรือมูลค่าของสินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์ไม่มีตัวตน) องค์กรจะสูญเสียสิทธิ์ในการใช้ระบบภาษีแบบง่ายและถือว่าได้เปลี่ยนไปใช้ระบอบการปกครองทั่วไปจาก ต้นไตรมาสที่อนุญาตส่วนเกิน ซึ่งหมายความว่าจำเป็นต้องคำนวณย้อนหลังและชำระภาษีทั้งหมดที่กำหนดโดยภาษีทั่วไป แต่จะไม่มีการเรียกเก็บค่าปรับและค่าปรับสำหรับการชำระรายเดือนล่าช้าสำหรับไตรมาสนี้

_______________________________

ตามการคาดการณ์ของเราจะมีจำนวน 57,904,103 รูเบิล