ประมาณการงานที่ทำในกลุ่มตัวอย่างทางทันตกรรม ตัวอย่างการคำนวณประมาณการการก่อสร้างบ้านจากบล็อคคอนกรีตโฟม

ทุกคนรู้ความจริงที่ว่าธุรกิจใด ๆ จะต้องเริ่มต้นด้วยการคำนวณ เตรียมติดวอลเปเปอร์ในบ้าน - คำนวณค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับวอลเปเปอร์ กาว ฉาบ งานจิตรกร หากคุณต้องการสร้างโต๊ะด้วยมือของคุณเอง - คำนวณต้นทุนของบอร์ด, สกรู, กาว PVA

เมื่อสร้างบ้านจำเป็นต้องคำนึงถึงขั้นตอนการก่อสร้างและต้นทุนทั้งหมดด้วย ตัวบ่งชี้ดังกล่าวกระจุกตัวอยู่ในร่างการทำงานในส่วนของเอกสารประมาณการ

จะประมาณการการก่อสร้างบ้านโดยไม่ขาดทุนและแก้ไขได้อย่างไร?

วิธีการจัดทำประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านเป็นที่รู้จักของนักออกแบบ - ประมาณการ, หัวหน้าคนงาน, วิศวกรและผู้สร้างประเภทอื่น ๆ คนธรรมดาที่ไม่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้าง แต่ผู้ที่เริ่มก่อสร้างที่อยู่อาศัยมีความคิดบางอย่างเกี่ยวกับเรื่องนี้ ความปรารถนาของพวกเขาชัดเจน: พวกเขาไม่ต้องการจ่ายเงินจำนวนพิเศษมากเกินไป หากบุคคลมีความแน่วแน่และเด็ดเดี่ยวการคำนวณด้วยตนเองก็ไม่ใช่เรื่องยากสำหรับเขา ตัวอย่างการประมาณการการก่อสร้างบ้านมีการนำเสนออย่างกว้างขวางบนอินเทอร์เน็ต

เอกสารโดยประมาณจัดทำขึ้นตามการคำนวณซึ่งแสดงรายการพร้อมตัวบ่งชี้:

หมายเลขซีเรียล;
จำนวนการประมาณการและการคำนวณ
ชื่อของขั้นตอนการก่อสร้าง
ต้นทุนโดยประมาณซึ่งประกอบด้วยต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง การใช้วัสดุ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ
ต้นทุนโดยประมาณทั้งหมด

การคำนวณโดยประมาณที่ลงนามโดยฝ่ายบริหารของผู้รวบรวมและลูกค้าถือเป็นเอกสารทางการเงินซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการปฏิบัติงานจริง การมีส่วนร่วมในการประกวดราคา เป็นต้น

เมื่อจัดทำประมาณการการก่อสร้างบ้านจะคำนึงถึงตำแหน่งที่สำคัญและตำแหน่งรองทั้งหมดด้วย บางครั้งดูเหมือนว่าลูกค้าไม่จำเป็นต้องรวมรายการค่าใช้จ่ายใดๆ ไว้เลย แต่ในระหว่างการก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดไม่ได้รวมอยู่ในเอกสาร “เครื่องทอผ้า” ลูกค้าเข้าใจสิ่งนี้และกำหนดไว้ในเอกสาร 5-10% สำหรับต้นทุนค่าโสหุ้ยที่ไม่คาดคิด นี่อาจเป็นเงินทุนที่มุ่งขอรับใบอนุญาตจากหน่วยงานดับเพลิง พนักงานแก๊ส ช่างไฟฟ้า ผู้จัดหาน้ำ และหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตอื่นๆ หรือค่าใช้จ่ายประเภทอื่นๆ

ตัวอย่างประมาณการการก่อสร้างบ้านไม้ปูกระเบื้องโลหะ

เราจะพยายามแนะนำคุณให้รู้จัก ตัวอย่างประมาณการการก่อสร้างบ้านไม้ พื้นที่ 150 ตร.ม

ชื่อออบเจ็กต์: บ้านไม้
เทคโนโลยี:การก่อสร้างบันทึก
พื้นที่ทั้งหมด: 150 ตร.ม
ต้นทุนโดยประมาณทั้งหมด: 1 ล้าน 630,000 244 รูเบิล (1 630 244 รูเบิล)
ฐาน:เอกสารการออกแบบภาพวาด

1. ดำเนินงานสำรวจทางธรณีวิทยา อุทกธรณีวิทยา ภูมิประเทศบนเว็บไซต์เพื่อการก่อสร้างบ้าน (ตร.ม.) 200x100 = 20,000 รูเบิล
2. งานภาคพื้นดินเพื่อกำจัดชั้นฮิวมัสของดิน (ลูกบาศก์เมตร) 10x450 = 4,500 รูเบิล
3. ขุดคูน้ำใต้ฐานรากกว้าง 600 มม. (ลูกบาศก์เมตร)
50х575=28 750 ถู
4. การปรับระดับร่องลึกด้วยตนเองด้วยการบดอัดดิน (m2)
22х689=14 960 ถู
5. การถมทรายและกรวดกลับลงในคูน้ำ (ลบ.ม.) 12x1200=14400
รวมถึงค่าวัสดุ 12x600 = 7200 ด้วย
ยอดรวมสำหรับตำแหน่งนี้ 14 400 +7200= 21600
6. การติดตั้ง และหลังจากการแข็งตัวสมบูรณ์แล้ว การรื้อแบบหล่อ (m2)
60x100=6000;
รวมถึงค่าเช่าแบบหล่อ 60x250=15,000 ด้วย
ยอดรวมสำหรับตำแหน่งนี้ 6000+15000= 21000

7. การเชื่อมเหล็กเสริมตามยาว D12 และการเสริมแรงตามขวาง D8 (m3) พิจารณาปริมาณการใช้โลหะรีด 60 กิโลกรัมต่อคอนกรีต 1 ลูกบาศก์เมตร
งาน 20x1800=36000;
ความต้องการอุปกรณ์ D12 และ D8 20x60 = 1200 กก. หากราคาเสริมแรง 1 ตันคือ 26,000 รูเบิล ดังนั้นต้นทุนของวัสดุคือ 1.2x2600 = 31200
รวมสำหรับอันดับที่ 7 36000+31200= 67200
8. เทส่วนผสมคอนกรีต 20x2500=50000;
ราคาคอนกรีต 20х5,000=100,000
ค่าใช้จ่ายรวมของตำแหน่งที่ 8 50000+100000=150000
9. การกันซึมผนังฐานรากแนวตั้ง (ใช้น้ำมันดินร้อนทาสองครั้ง) (ตร.ม.) 80x150=12000
ค่าวัสดุ80х45=3600
ยอดรวมสำหรับอันดับที่ 9 12000+3600=15600
10. บันทึกการเจียรด้วยระนาบ (เส้นตรง ม.) 572х66=37752
11. การบดท่อนไม้แบบละเอียด 2 ด้าน (m2) 572х400=228800
12. การจัดแนวมุม (ชิ้น) 8х1500=12000
13. ท่อนไม้รีด (ชิ้น) 2х1500=3000
14. ดำเนินงานกำจัดการปนเปื้อนของท่อนไม้ด้วยโซลูชั่นพิเศษ (lin.m) 580x15=8700
ราคาถังบำบัดน้ำเสีย580х20=11600
รวม 8700+11600=20300
15. การติดตั้งบ้านไม้บนรากฐาน (m2) 150x550=82500;
วัสดุ 150x1500=225000;
รวมสำหรับตำแหน่งที่ 15 82500+225000=307500
16. การดัดผมสองด้าน (เมตรเชิงเส้น) 572x50 = 28600;
วัสดุ 572x3=1716;
รวมอันดับที่ 16 28600+1716=30316
17. การอุดรูรั่วสองด้านของบ้านไม้ซุง (เส้นตรง ม.) 572x140=80080;
วัสดุ 572x3=1716;
รวมอันดับที่ 17 80080+1716=81796
18. ตัดช่องหน้าต่างและประตู ติดตั้งหน้าต่างและประตู (ชิ้น)
14x2000=28000;
วัสดุ 14x2500=35000;
รวมอันดับที่ 18 28000+ 35000=63000
19. งานติดตั้งคาน ติดตั้งฝ้าเพดาน พื้นชั้นล่าง (ตร.ม.)
128x80=10240;
วัสดุ 5522.38x6.7=37000;
รวมอันดับที่ 19 10240+ 37000=47240
20. แผ่นกระดานบุผนัง เพดาน หลังคา พื้นตกแต่ง (ตร.ม.) 390х325=126750
วัสดุ 7586.2x5.8=44000
เฉพาะวันที่ 20 เท่านั้น 126750+44000=170750
21. การระบายสี (m2) 144х50=7200;
สีและวัสดุอื่น ๆ 144x70=10080;
รวม 7200+10080=17280
22. การประกอบหลังคาพร้อมการติดตั้งเครื่องกลึง (m2) 135x750=101250;
วัสดุ 5400x2.5 = 13500;
รวม 101250+13500=114750
23. การติดตั้งกระเบื้องโลหะ (m2) 135x300=40500;
ราคากระเบื้องโลหะและตัวยึด 135x350=47250;
รวม 40500+47250=87750
24. การตกแต่งฐานของรูปสลักด้วยหิน (m2) 22x2200 = 48400;
25. งานติดตั้งประตูเหล็กทางเข้า 2 ชุด (ตรม.) 2х3500=7000;
วัสดุ 2x4500=9000;
รวมสำหรับตำแหน่งที่ 25 7000+9000=16000

รวมประมาณ: 1 630 244 รูเบิล
รวมทั้ง:

- สำหรับวัสดุ: 592,862 รูเบิล
- สำหรับการปฏิบัติงาน: 1 037382 รูเบิล

อย่างที่คุณเห็นการประมาณการโดยประมาณสำหรับการสร้างบ้านนั้นไม่ใช่เรื่องยากหากคุณทราบปริมาณการใช้วัสดุราคามาตรฐานและราคาปัจจุบัน บทความนี้ยังให้ตัวอย่างการประมาณการสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยที่ทำจากบล็อกแก๊ส (ดูรูปที่)

บทสรุป

แต่ละคนสามารถคำนวณต้นทุนการก่อสร้างได้ แต่ผู้เชี่ยวชาญจะทำอย่างชำนาญและมีความสามารถมากกว่า บางครั้งพวกเขาประเมินค่าสูงเกินไปสำหรับแต่ละรายการ เพื่อปรับตัวบ่งชี้เจ้าของสามารถทำการคำนวณหรือขอความช่วยเหลือจากองค์กรอื่นได้

ที่ได้รับการอนุมัติ

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:จัดทำขึ้นในกระบวนการรับเหมาก่อสร้างและติดตั้งงานก่อสร้างที่อยู่อาศัยโรงงานอุตสาหกรรมและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

เรียบเรียงบนพื้นฐานของบันทึกบันทึกการทำงาน (แบบฟอร์มหมายเลข KS-6a)

ลงนามตัวแทนผู้มีอำนาจของฝ่ายที่มีสิทธิลงนาม (หัวหน้าคนงาน ลูกค้า ผู้รับเหมาทั่วไป)

แบบฟอร์มรวมหมายเลข KS-3 "ข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนงานที่ทำและต้นทุน"

ที่ได้รับการอนุมัติคำสั่งของคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2542 ฉบับที่ 100

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ใช้สำหรับการชำระหนี้กับลูกค้าสำหรับงานที่ดำเนินการ

เรียบเรียงในจำนวนสำเนาที่ต้องการ หนึ่งสำเนา - สำหรับผู้รับเหมา, ฉบับที่สอง - สำหรับลูกค้า (ผู้พัฒนา, ผู้รับเหมาทั่วไป)

แบบฟอร์มมาตรฐานระหว่างภาคหมายเลข KS-6 "บันทึกงานทั่วไป"

ที่ได้รับการอนุมัติคำสั่งของคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2540 ฉบับที่ 71a

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ใช้สำหรับบันทึกผลการดำเนินงานก่อสร้างและติดตั้ง

แบบฟอร์มรวมหมายเลข KS-6a "สมุดรายวันการบัญชีสำหรับงานที่ทำ"

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:มันถูกใช้เพื่อบันทึกงานที่ทำและเป็นเอกสารสะสมบนพื้นฐานของการยอมรับงานที่ทำในรูปแบบ N KS-2 และใบรับรองต้นทุนงานที่ดำเนินการในรูปแบบ N KS-3 ดึงขึ้นมา. การลงทะเบียนของงานที่ดำเนินการนั้นได้รับการดูแลโดยผู้ปฏิบัติงานสำหรับวัตถุก่อสร้างแต่ละชิ้นโดยพิจารณาจากการวัดงานที่ทำและบรรทัดฐานและราคาที่สม่ำเสมอสำหรับแต่ละองค์ประกอบโครงสร้างหรือประเภทของงาน

แบบฟอร์ม M-29

ที่ได้รับการอนุมัติ CSB สหภาพโซเวียต 24/11/2525 N 613

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการตัดวัสดุออกเป็นต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งและเปรียบเทียบปริมาณการใช้วัสดุก่อสร้างจริงสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งที่แล้วเสร็จกับปริมาณการใช้ที่กำหนดตามมาตรฐานการผลิต

แบบฟอร์มหมายเลข 1 "การคำนวณประมาณการรวมของต้นทุนการก่อสร้าง"

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ถูกรวบรวมเพื่อสะท้อนถึงต้นทุนทั้งหมดของงานและต้นทุนทั้งหมดที่โครงการกำหนด รวมถึงต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้ง ต้นทุนในการจัดซื้ออุปกรณ์ เครื่องมือ สินค้าคงคลัง รวมถึงต้นทุนที่เกี่ยวข้องทั้งหมด

แบบฟอร์มหมายเลข 3-c "การคำนวณประมาณการวัตถุ"

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:กำหนดขีดจำกัดโดยประมาณสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรวมโดยการสรุปข้อมูลจากประมาณการในท้องถิ่นและการประมาณการในท้องถิ่น

แบบฟอร์มหมายเลข 4-c "การคำนวณประมาณการท้องถิ่น"

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ออกแบบมาเพื่อกำหนดขีดจำกัดโดยประมาณสำหรับงานบางประเภท (ต้นทุน)

รายการที่มีข้อบกพร่อง

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ใช้เป็นเอกสารบันทึกค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม เรียบเรียงในรูปแบบอิสระ

พระราชบัญญัติผลงานที่ซ่อนอยู่

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ถูกรวบรวมระหว่างการปฏิบัติงานก่อสร้างและติดตั้งซึ่งคุณภาพไม่สามารถควบคุมและประเมินได้ ซึ่งรวมถึงพลังน้ำ เสียง ฉนวนกันความร้อน การซ่อมแซมสายไฟ การติดตั้งท่อ ฯลฯ ซึ่งจะถูกซ่อนไว้ด้านหลังผนังและแผงในภายหลัง การกระทำที่ซ่อนอยู่เป็นการยืนยันว่างานนั้นทำอย่างมีคุณภาพสูง

การละเมิดความสมบูรณ์ของโครงสร้างของหลังคาอาคารเป็นปัญหาร้ายแรงที่ต้องดำเนินการโดยไม่ชักช้า หากพบความเสียหายต่อหลังคา ก่อนอื่นจะต้องแก้ไขโดยจัดทำเอกสารพิเศษโดยจะมีการร่างประมาณการงานซ่อมแซมในอนาคต เป็นเรื่องเกี่ยวกับเธอที่จะมีการหารือเพิ่มเติม กฎสำหรับการเตรียมการและตัวอย่างการประมาณการซ่อมแซมจะแสดงไว้ด้านล่าง

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น การประมาณการการซ่อมแซมจะรวบรวมตามข้อความแจ้งว่ามีข้อบกพร่อง เหตุผลในการเติมคือความล้มเหลวของหลังคาไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม: จากการสิ้นสุดอายุการใช้งาน (การเสื่อมสภาพตามธรรมชาติของวัสดุมุงหลังคา) และลงท้ายด้วยผลลัพธ์ของข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นระหว่างกระบวนการติดตั้ง

หากการสนทนาเกี่ยวกับกระท่อมส่วนตัวหรือบ้านในชนบท แต่มีการวางแผนที่จะดำเนินการซ่อมแซมโดยการมีส่วนร่วมของบุคคลที่สามดังนั้นเพื่อทำความคุ้นเคยกับปริมาณงานและค่าใช้จ่ายที่ต้องทำคุณควรโทรหาผู้เชี่ยวชาญ เขาจะประเมินราคาค่าซ่อมได้อย่างแม่นยำ แนวทางนี้ทำให้สามารถเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนงานก่อสร้างซึ่งจำเป็นต่อการดำเนินการซ่อมแซมฉุกเฉิน ในปัจจุบัน หรือการซ่อมแซมครั้งใหญ่ได้

ผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องปฏิบัติตามหลักการเดียวกัน แต่ขณะเดียวกันผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องในการประเมินต้องเป็นพนักงานของบริษัทจัดการที่รับผิดชอบดูแลบ้าน ดังนั้นเพื่อที่จะโทรหาผู้เชี่ยวชาญ คุณจะต้องส่งใบสมัครแบบรวม

เจ้าหน้าที่ด้านเทคนิคจะบันทึกข้อบกพร่องที่มีอยู่ทั้งหมดและป้อนลงในแบบฟอร์มพิเศษซึ่งระบุมาตรการที่จำเป็นในการแก้ไขปัญหาที่มีอยู่เหนือสิ่งอื่นใด บ่อยครั้งที่มีการแนบรูปถ่ายมากับแบบฟอร์มที่อธิบายข้อบกพร่องที่มีอยู่

“ ควรเข้าใจว่าการประมาณการงานซ่อมแซมนั้นจัดทำขึ้นบนพื้นฐานของข้อมูลที่มีอยู่ในคำชี้แจงที่มีข้อบกพร่อง ในการนี้ควรปฏิบัติต่อการเตรียมการอย่างมีความรับผิดชอบมากที่สุด”

ราคาซ่อม

ราคาสำหรับการยกเครื่องหลังคาโดยตรงขึ้นอยู่กับพารามิเตอร์จำนวนหนึ่ง:

พื้นที่หลังคาทั้งหมด และเป็นผลให้ปริมาณงาน ยิ่งพื้นที่หลังคาที่ต้องซ่อมแซมมีขนาดใหญ่เท่าใดค่าซ่อมก็จะยิ่งสูงขึ้น
ประเภทและราคาของวัสดุที่จำเป็นในการจัดพายมุงหลังคา
ระดับความเสียหายต่อการเคลือบและองค์ประกอบใต้หลังคา (ฉนวนกันความร้อน, กันซึม ฯลฯ )
ขอบเขตงาน. ตัวอย่างเช่น การกำจัดความเสียหายในพื้นที่จะมีราคาถูกกว่าการยกเครื่องครั้งใหญ่มาก
ราคาสำหรับการส่งมอบวัสดุ
ค่าจ้างคนงานซึ่งคำนวณโดยคำนึงถึงความซับซ้อนของกระบวนการและลักษณะเฉพาะของการติดตั้งวัสดุมุงหลังคา
การชำระเงินสำหรับการใช้เครื่องมือและอุปกรณ์พิเศษหากมีความจำเป็นในการใช้งาน

“การจัดทำงบประมาณควรดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ เนื่องจากจำเป็นต้องคำนึงถึงความแตกต่างที่แตกต่างกันมากมาย: จากลักษณะเฉพาะของการใช้เครื่องมือพิเศษและสิ้นสุดด้วยการใช้วัสดุมุงหลังคา คุณสามารถมีตัวอย่างการประมาณการที่เตรียมไว้ได้หลากหลาย แต่คุณยังไม่สามารถคำนึงถึงรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดได้ โดยงานดังกล่าวต้องได้รับความไว้วางใจจากผู้ประมาณค่า วิธีการแบบมืออาชีพช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันเพิ่มเติมได้

การจัดทำงบประมาณ

ตามกฎแล้วในการจัดทำประมาณการจะใช้ข้อความแจ้งที่มีข้อบกพร่องซึ่งประกอบด้วยรายการประเภทและปริมาณของกิจกรรมที่ต้องมีการดำเนินการ นอกจากนี้ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับปริมาณวัสดุที่ต้องการ จำเป็นต้องมีการประมาณการเพื่อแปลข้อมูลที่มีอยู่ในการแก้ไขปัญหาให้เป็นจำนวนเงินที่เทียบเท่า ด้วยเหตุนี้จึงทำให้คำนวณต้นทุนรวมของงานซ่อมแซมและบูรณะได้ เอกสารโดยประมาณได้รับการรวบรวมโดยมีข้อบ่งชี้ที่จำเป็นของค่าต่อไปนี้:

หมายเลขซีเรียลของเอกสาร โดยส่วนใหญ่ องค์ประกอบของการประมาณการนี้มีความสำคัญต่อการรายงาน
การกำหนดทรัพยากร (รหัส) ตัวเลขและตัวอักษรและจำนวนมาตรฐาน
ชื่อของงานและต้นทุนที่แน่นอนในการดำเนินการ
หน่วยวัด. สำหรับวัสดุ อาจเป็นกิโลกรัม กรัม ตัน หรือชิ้น สำหรับคนงานชั่วโมงแรงงาน สำหรับอุปกรณ์มอเตอร์ชั่วโมง สำหรับทรัพยากรอื่นๆ กิโลวัตต์ ลิตร ฯลฯ
จำนวนหน่วย;
ราคาต่อหน่วยในสกุลเงินประจำชาติ
ปัจจัยการแก้ไข ควรเข้าใจว่าไม่สามารถประมาณการได้โดยไม่มีข้อผิดพลาด
ค่าสัมประสิทธิ์การคำนวณใหม่
ค่าสัมประสิทธิ์การเพิ่มขึ้นของราคาในฤดูหนาว
ต้นทุนรวมในสกุลเงินของประเทศ

การประมาณการการซ่อมแซมหลังคาที่จัดอย่างดีควรมีการคำนวณราคาของมาตรการเตรียมการ เนื่องจากการซ่อมแซมไม่สามารถเริ่มได้ทันทีหลังจากพบปัญหา ก่อนอื่นคุณต้องรื้อองค์ประกอบหลังคาที่ล้มเหลวออก จำนวนงานเตรียมการควรรวมถึงกิจกรรมที่ต้องดำเนินการบนหลังคาประเภทใดประเภทหนึ่ง ตัวอย่างเช่น การรื้อการเคลือบม้วนหลายชั้นเกี่ยวข้องกับงานต่อไปนี้:

การพัฒนาชั้นหลังคา
รื้อการพูดนานน่าเบื่อหลังคา อย่าลืมระบุว่ามีการเสริมแรงหรือไม่ ในกรณีนี้จำเป็นต้องมีกิจกรรมการรื้อเพิ่มเติมโดยใช้อุปกรณ์พิเศษ
การถอดแยกชิ้นส่วนกั้นไอชั้นกันซึมและฉนวนความร้อน
การรื้อเชิงเทิน;
การแยกชิ้นส่วนระบบที่รับผิดชอบในการระบายน้ำ เรากำลังพูดถึงรางน้ำติดผนัง กรวยฝาย และโครงสร้างอื่นๆ ประเภทนี้
การรื้อพื้นที่ที่วัสดุมุงหลังคาแบบม้วนยึดติดกับโครงสร้างแนวตั้งเช่นท่อทำความร้อนหรือท่อระบายอากาศ

หลังจากนั้นในเอกสารประมาณการคุณจะต้องระบุตำแหน่งของมาตรการฟื้นฟู พวกเขาอาจแตกต่างกันมาก ตัวอย่างงานหลังคาอ่อนมีดังนี้

การจัดเรียงเชิงเทิน
การรักษาหลังคาด้วยไพรเมอร์
การติดตั้งชั้นฉนวนความร้อนกันซึมและกั้นไอ
รำพันเท;
การติดตั้งส่วนหลังคาที่อยู่ติดกับองค์ประกอบหลังคาแนวตั้ง
การจัดวางระบบระบายน้ำ
การซ่อมแซมหรือการบูรณะระบบระบายอากาศ ปล่องไฟ และองค์ประกอบโครงสร้างอื่น ๆ ของหลังคาให้สมบูรณ์
การติดตั้งวัสดุมุงหลังคาสำเร็จรูป

“ลำดับที่ระบุงานในการประมาณการโดยตรงนั้นขึ้นอยู่กับประเภทของหลังคาและลักษณะเฉพาะของวัสดุที่ใช้ การซ่อมแซมหลังคาอาจรวมถึงการคืนค่าการกันซึม การเปลี่ยนสีทับหน้าด้วยสีใหม่ทั้งหมด ฯลฯ ในเรื่องนี้ การประมาณการแต่ละครั้งเป็นรายบุคคล

หลังจากที่ป้อนข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดลงในเอกสารประมาณการแล้ว ต้นทุนจะถูกคำนวณสำหรับแต่ละรายการ (วัสดุ ประเภทงาน ฯลฯ) หลังจากนั้นจะคำนวณยอดการใช้จ่ายเงินสดทั้งหมด การประมาณการการซ่อมแซมหลังคาเป็นเอกสารราชการ โดยจะต้องได้รับการรับรองจากผู้เรียบเรียงและผู้ตรวจสอบ

หลังจากตรวจสอบแล้ว เอกสารประมาณการจะถูกส่งไปขออนุมัติและอนุมัติจากผู้รับผิดชอบ หากเรากำลังพูดถึงการซ่อมแซมหลังคาอาคารอพาร์ตเมนต์ผู้รับผิดชอบคือหัวหน้าบริษัทจัดการ เมื่อพูดถึงทรัพย์สินส่วนตัว เจ้าของจะทำหน้าที่เป็นผู้รับผิดชอบ

นอกจากนี้ควรกล่าวว่าการประมาณการเป็นเอกสารที่มีรายละเอียดมากที่สุด ทุกอย่างควรสะกดให้ถูกต้องที่สุด ในเอกสารนี้ ไม่สามารถระบุการซ่อมแซมหลังคาในคอลัมน์ "ชื่องาน" ได้ ควรระบุทุกสิ่งอย่างแน่นอนในย่อหน้านี้: เริ่มต้นจากการดำเนินการขนถ่ายและสิ้นสุดด้วยการติดตั้งและการรื้อถอนแต่ละประเภท สิ่งนี้ใช้กับรายการอื่น ๆ ด้วย

หลังจากตกลงกับผู้รับผิดชอบแล้ว เอกสารประมาณการจะถูกคูณและแนบไปกับสัญญาซ่อมหลังคา จะต้องออกประมาณการตัวอย่างให้กับผู้รับเหมาสำหรับงานซ่อมแซมและบูรณะ เป็นเอกสารประมาณการที่ส่วนใหญ่มักเป็นปัจจัยกำหนดในการสรุปสัญญาสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง

จัดทำประมาณการการก่อสร้างบ้าน การตัดสินใจของนักออกแบบอาจส่งผลกระทบร้ายแรงต่อต้นทุนการก่อสร้างการเพิ่มหรือลดต้นทุนของงานหรือวัสดุ

และหากมูลค่าที่ลดลงไม่นำปัญหามาสู่นักพัฒนา การเพิ่มขึ้นของมูลค่าอาจสร้างความเสียหายอย่างร้ายแรงต่อชื่อเสียงของบริษัทได้โดยเฉพาะ หากเกิดขึ้นหลังจากการอนุมัติวงเงินสุดท้ายกับลูกค้าแล้ว

ประมาณการการสร้างบ้าน

ประมาณการการสร้างบ้านสะท้อนถึงต้นทุนที่ต้องดำเนินการสำหรับงานทุกประเภท เช่น แน่นอนว่าเป็นไปไม่ได้เลยที่จะคำนวณทุกอย่าง ดังนั้นการประมาณการสร้างบ้านจึงควรรวมเหตุฉุกเฉินด้วย ค่าใช้จ่ายฉุกเฉินอาจอยู่ที่ประมาณ 2% อย่างไรก็ตาม บริษัทรับเหมาก่อสร้างไม่สามารถรับเงินเฉพาะค่างานได้ เธอจำเป็นต้องทำกำไรและมอบเงินเดือนให้กับคนงาน โดยพื้นฐานแล้ว 15% ของจำนวนเงินทั้งหมดจะได้รับการจัดสรรสำหรับความต้องการเหล่านี้

ในการประมาณการการก่อสร้างบ้านคุณสามารถคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันทุกประเภทด้วย อย่างที่คุณทราบพวกมันคิดเป็นประมาณ 2% และแน่นอนว่าควรรวมกำไรของบริษัทก่อสร้างไว้ในการประมาณการด้วย โดยพื้นฐานแล้วจะมีการจัดสรรประมาณ 15% ของจำนวนเงินทั้งหมด จำเป็นต้องใช้จำนวนเงินส่วนนี้เนื่องจากจะไม่มีใครทำอันตรายต่อตนเอง ตามกฎแล้วลูกค้าได้รับอนุญาตให้แก้ไขประมาณการได้เขามีสิทธิ์ที่จะตกลงเกี่ยวกับประเภทของระบบประปาที่ใช้การมีหรือไม่มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินและปัญหาอื่น ๆ หากลูกค้าต้องการซื้อของด้วยตนเองก็ควรกำหนดและบันทึกไว้ในเอกสารพิเศษด้วย

การประมาณการนี้มีประโยชน์อย่างมาก - ในอนาคตจะช่วยได้มากในการควบคุมขั้นตอนการก่อสร้างตลอดจนการจ่ายเงินสำหรับงานที่ทำเสร็จ

วิธีจัดทำงบประมาณในการสร้างบ้าน

ในการประมาณการจำเป็นต้องคำนวณต้นทุนค่าแรงเป็นพื้นฐานและเขียนงานทั้งหมด การใช้โปรแกรมแก้ไขสเปรดชีต M. Excel ทำให้สิ่งนี้ง่ายมาก ความยากอยู่ที่การค้นหาผลงานทั้งหมดใน EPEP เท่านั้น (อัตราต่อหน่วยของเขตที่สม่ำเสมอ) เอกสารเหล่านี้จะถูกเลือกขึ้นอยู่กับพื้นที่ก่อสร้าง สิ่งนี้สำคัญมากเนื่องจากในเมืองต่าง ๆ ต้นทุนงานและวัสดุต่างกัน

เพื่อตอบคำถาม: วิธีการจัดทำงบประมาณในการสร้างบ้านควรสังเกตว่าในกรณีนี้จำเป็นต้องมีคอลเลกชัน EPEP ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ด้วย (เพื่ออำนวยความสะดวกในการค้นหา) เมื่อรวบรวมการประมาณการเช่นเดียวกับเมื่อรวบรวมการคำนวณต้นทุนค่าแรงตรงข้ามกับงานที่วางแผนไว้ ปริมาณจะถูกป้อน แปลงเป็นหน่วยการวัดที่ระบุในบรรทัดเช่นใน 100m2 หรือ 1,000m2 ... ถัดไปโดยตรง ต้นทุนจะถูกเขียนออกจากการรวบรวม ในคอลัมน์สามคอลัมน์ที่อยู่ติดกัน ให้ป้อนต้นทุนค่าจ้าง การทำงานของเครื่องจักรและกลไก รวมถึงต้นทุนวัสดุ คอลัมน์ทั้งสามนี้รวมกันเป็นต้นทุนโดยตรง

หลังจากนั้นจำเป็นต้องคำนวณต้นทุนของงานที่จะเป็นจำนวนเท่าใด ได้แก่ ต้นทุนทางตรงสำหรับจำนวนงานที่ระบุ (ก็ถือว่าคุณต้องจ่ายคนงานเท่าไร จัดสรรเพื่อซื้อวัสดุและค่าเสื่อมราคา) ของเครื่องจักรและกลไก (ส่วนหลังรวมเงินเดือนของผู้ปฏิบัติงานด้วย))

สิ่งที่ควรอยู่ในงบประมาณการก่อสร้าง

ใต้ตารางทั้งหมดมีการคำนวณ:

ต้นทุนทางตรงทั้งหมด
ต้นทุนรวมของเงินเดือนขั้นพื้นฐาน
ต้นทุนรวมของการดำเนินงานของเครื่องจักรและกลไก
ต้นทุนรวมของวัสดุ
ค่าอุปกรณ์ทั้งหมด
ต้นทุนค่าแรงมาตรฐานทั้งหมด
ค่าใช้จ่ายทั้งหมด
เงินออมตามแผนทั้งหมด (กำไรโดยประมาณ)
รวมกับการออมตามแผน

แม้ว่างานจะเสร็จไปมาก แต่เรายังไม่ได้รับค่าก่อสร้างด้วยเหตุนี้เราจึงต้องคำนวณ:

ต้นทุนรวมของสัญญาก่อสร้างในปี 2527 ราคา
ต้นทุนรวมของสัญญาก่อสร้างในปี 2534 ราคา
ต้นทุนรวมของสัญญาก่อสร้างตามการประมาณการในระดับปัจจุบัน

มูลค่าผลลัพธ์สุดท้ายจะเป็นต้นทุนการก่อสร้าง

ในบทเรียนนี้ เราเข้าใกล้คำจำกัดความแล้ว ค่าก่อสร้าง. ข้อมูลทั้งหมดได้รับโดยใช้ EPEP การมีตารางนี้และสามารถนำทางตามมาตรฐานที่กำหนด คุณสามารถค้นหาต้นทุนโดยตรงได้ รวมถึงค่าจ้าง การทำงานของกลไกและเครื่องจักร ตลอดจนต้นทุนวัสดุก่อสร้าง คุณจะได้เรียนรู้วิธีการทำ ประมาณการท้องถิ่นสำหรับการก่อสร้างโรงงานใหม่.

เพื่อไม่ให้คุณเป็นภาระในการคำนวณที่เกี่ยวข้องกับการแปลงผลลัพธ์เป็นรูเบิลในอัตราฉันจะบอกว่างานนี้ทำเพื่อคุณตามตารางด้านล่างตารางหลัก ไม่จำเป็นต้องเผยแพร่ในบทความนี้ เนื่องจากจำเป็นต้องอธิบายประเด็นที่เกี่ยวข้อง ด้านล่างนี้เป็นการประมาณการในท้องถิ่นซึ่งเป็นส่วนที่ใหญ่ที่สุดและสำคัญที่สุดของส่วนเศรษฐกิจของโครงการบ้าน นอกจากนี้คุณต้องเตรียม:

ซึ่งเรียบเรียงตาม

การประมาณการในท้องถิ่น

เลขที่ ป.ป.	การให้เหตุผลตาม EPEP	ชื่อผลงาน	หน่วยงาน	ขอบเขตงาน	ต้นทุนต่อหน่วย				ต้นทุนของขอบเขตการทำงาน
					รวม PP	รวมทั้ง			รวม PP	รวมทั้ง
					รวม PP	ขอใบเสนอราคา	อีเอ็มเอ็ม	เรากำลังยืนอยู่ เสื่อ.	รวม PP	ขอใบเสนอราคา	อีเอ็มเอ็ม	เรากำลังยืนอยู่ เสื่อ.
1	1-276	เค้าโครงเบื้องต้น (คร่าวๆ) ของพื้นที่โดยรถปราบดินที่มีความจุ 80 แรงม้า	100 ตร.ม	21,36	0,95	0,00	0,95	0,00	20,29	0,00	20,29	0,00
2	1-231	ตัดชั้นพืชพรรณด้วยการเคลื่อนตัวของดินสูงถึง 10 ม. ด้วยรถปราบดินที่มีความจุ 80 แรงม้า	1,000m3	2,14	44,90	0,00	44,90	0,00	95,91	0,00	95,91	0,00
3	1-163	การขุดดินด้วยรถขุดตีนตะขาบและรถขุดล้อยางพร้อมบรรทุกลงรถดั๊ม พร้อมถังความจุ 1 ลบ.ม.	1,000m3	1,91	117,00	3,57	113,16	0,27	223,59	6,82	216,25	0,52
4	1-1131	การวางแผนพื้นที่ด้วยตนเอง	100 ตร.ม	6,54	7,15	7,15	0,00	0,00	46,76	46,76	0,00	0,00
5	1-268	การเติมกลับโดยรถปราบดิน	1m2	57,46	20,80	0,00	20,80	0,00	1195,17	0,00	1195,17	0,00
6	1-1150	การบดอัดดินโดยไม่ต้องรดน้ำด้วยลูกกลิ้งเดินตามแบบนิวแมติกน้ำหนัก 25 ตัน ด้วยชั้นความหนา 30 ซม	100m3	0,57	4,76	0,00	4,76	0,00	2,74	0,00	2,74	0,00
7	8-10	อุปกรณ์ฐานทราย	1m3	0,64	10,60	0,40	0,32	9,10	6,78	0,26	0,20	5,82
		ฐานราก							0,00	0,00	0,00	0,00
8	6-22	การวางบล็อกและแผ่นฐานรากที่มีความลึกของหลุมสูงถึง 4 ม. และมวลของโครงสร้างสูงถึง 3.5 ตัน	พีซี	87,00	4,89	1,20	3,69	0,00	425,43	104,40	321,03	0,00
9	8-3	TsPR กันซึมแนวนอนพร้อมกระจกเหลว	100ตร.ม	1,14	96,40	19,60	1,50	75,30	109,90	22,34	1,71	85,84
10	8-27	กันซึมแนวตั้งด้วยน้ำมันดิน	100 ตร.ม	2,84	90,00	19,50	1,50	69,00	255,60	55,38	4,26	195,96
11	7-403	วางบล็อกฐานรากกว่า 1.5 ตัน	พีซี	224,00	2,64	0,61	2,03	0,00	591,36	136,64	454,72	0,00
		ผนังและฉากกั้น							0,00	0,00	0,00	0,00
12	8-30	ผนังก่ออิฐฉาบปูน	1m3	1131,88	40,70	2,21	0,81	37,68	46067,52	2501,45	916,82	42649,24
13	8-43	ฉากกั้นเสริมหนา 0.5 อิฐ	100 ตร.ม	7,61	582,00	74,00	7,70	500,30	4429,02	563,14	58,60	3807,28
		การติดตั้งองค์ประกอบคอนกรีตเสริมเหล็ก							0,00	0,00	0,00	0,00
14	7-463	วางแผ่นพื้นช่วงน้ำหนักสูงสุด 5 ตัน และความสูงของอาคารสูงสุด 30 เมตร	พีซี	360,00	3,09	1,39	1,06	0,64	1112,40	500,40	381,60	230,40
15	E7-653	การติดตั้งแผ่นพื้นระเบียงและหลังคาในอาคารอิฐและบล็อกสูงถึง 5 ตารางเมตร	พีซี	16,00	6,99	2,81	4,08	1,57	111,84	44,96	65,28	25,12
16	7-295	การติดตั้งชานบันไดโดยพิงผนังและคานสูงถึง 5 ตัน และความสูงของอาคารสูงถึง 30 ม	พีซี	18,00	3,85	1,54	4,70	0,61	69,30	27,72	84,60	10,98
17	7-298	การติดตั้งขั้นบันไดโดยรองรับด้วยผนังสูงถึง 5 ตัน และความสูงของอาคารสูงถึง 30 ม	พีซี	18,00	4,12	4,66	2,44	0,02	74,16	83,88	43,92	0,36
18	10-254	ราวบันได	ม	51,00	50,20	23,10	4,10	23,00	2560,20	1178,10	209,10	1173,00
		เติมช่องเปิด
19	10-72	เติมช่องหน้าต่างด้วยบล็อกในอาคารพักอาศัยและอาคารสาธารณะ การติดตั้งบล็อกหน้าต่างในผนังหินพร้อมบานคู่, พื้นที่เปิด, ตร.ม	ตร.ม	201,00	3,01	0,93	0,30	1,78	605,01	186,93	60,30	357,78
20	10-105	การติดตั้งบล็อคประตูในอาคารหิน พื้นที่เปิดสูงสุด 3 ตร.ม	ตร.ม	294,00	1,45	0,55	0,35	0,55	426,30	161,70	102,90	161,70
21	10-155	การติดตั้งและการยึดแผ่นแพลตแบนด์	กล่อง100ม	8,05	4,43	4,16	0,13	0,14	35,66	33,49	1,05	1,13
22	10-140	การอุดรอยรั่ววงกบประตู พื้นที่เปิดได้ถึง 3 ตร.ม	พื้นที่เปิด 1 ตร.ม	294,00	1,34	0,20	0,00	1,14	393,96	58,80	0,00	335,16
		อุปกรณ์หลังคา							0,00	0,00	0,00	0,00
23	อี-10-248	การประกอบหลังคาด้วยการติดตั้งจันทัน เสา คาน กลึง และหลังคาเมทัลชีท	1 ตร.ม	756,00	0,61	0,31	0,04	0,26	461,16	234,36	30,24	196,56
24	อี 10-249	การประกอบบัว	1 ตร.ม	0,97	0,89	0,80	0,03	0,06	0,86	0,77	0,03	0,06
26	อี 12-284	ฉนวนเคลือบด้วยแผ่นแร่หรือกระจกชั้นในชั้นเดียวบนสีเหลืองอ่อนบิทูมินัส	100 ตร.ม	7,56	55,10	28,40	4,00	22,70	416,56	214,70	30,24	171,61
27	อี 10-71	การติดตั้งหน้าต่างหลังคา	1 ชิ้น	24,00	16,30	3,50	0,30	12,50	391,20	84,00	7,20	300,00
28	อี 12-276	การติดตั้งหลังคา	100 ตร.ม	7,56	39,80	18,10	15,30	13,50	300,89	136,84	115,67	102,06
28	อ 9-101*	เพดานเหล็กรวมที่ถูกระงับพร้อมแผ่นยิปซั่ม	100 ตร.ม	2,71	483,00	296,00	66,00	121,00	1308,93	802,16	178,86	327,91
	อี 11-50	ฉนวนกันความร้อนและเสียงของพื้นจากดินเหนียวขยาย m-400	ม3	36	21,20	1,80	1,08	18,32	763,20	64,80	38,88	659,52
		เสื่อน้ำมัน							0,00	0,00	0,00	0,00
27	11-55	เครื่องปาดปูน TsPR M-150 หนา 20 มม	100 ตร.ม	6,75	73,70	9,88	0,95	62,87	497,48	66,69	6,41	424,37
29	11-205	การติดตั้งสารเคลือบบนกาว "bustilat" และเสื่อน้ำมันโพลีไวนิลคลอไรด์บนพื้นฐานผ้าของแบรนด์ "A"	100 ตร.ม	6,75	522,00	43,60	0,75	477,65	3523,50	294,30	5,06	3224,14
		เซรามิค							0,00	0,00	0,00	0,00
30	11-55	อุปกรณ์ข้อต่อซีเมนต์จากสารละลาย M-150 หนา 20 มม	100 ตร.ม	2,35	73,70	9,88	0,95	62,87	173,20	23,22	2,23	147,74
28	11-47	เคลือบอุปกรณ์กันซึม 1 ชั้น bm หนา 2 มม	100 ตร.ม	2,35	45,60	20,90	3,75	20,95	107,16	49,12	8,81	49,23
31	11-134	พื้นกระเบื้องเซรามิกหลากสี	100 ตร.ม	2,35	509,00	61,40	4,52	443,08	1196,15	144,29	10,62	1041,24
		ไม้ปาร์เก้							0,00	0,00	0,00	0,00
32	11-188	การติดตั้งแผ่นไม้ปาร์เก้ที่มีท็อปไม้โอ๊ค, แอช, เอล์มหรือเมเปิ้ล	1m2	10,17	21,20	0,43	0,03	20,74	215,60	4,37	0,31	210,93
		การตกแต่งภายใน							0,00	0,00	0,00	0,00
33		การฉาบผนัง (ชั้นใต้ดิน) อย่างง่ายด้วยปูนขาวบนหินและคอนกรีต	100 ตร.ม	7,48	94,00	32,00	5,60	56,40	703,12	239,36	41,89	421,87
34	15-246	ฉาบผนังภายใน (ปรับปรุง)	100 ตร.ม	68,43	119,00	40,00	6,20	72,80	8143,17	2737,20	424,27	4981,70
35	15-210	ฉาบปูนได้กว้างถึง 200 มม	100ม	11,11	37,00	17,60	1,10	18,30	411,07	195,54	12,22	203,31
36	15-502	ปรับปรุงการทาสีพื้นผิว (ฝ้าเพดาน องค์ประกอบที่เป็นน้ำ)	100 ตร.ม	1,67	8,44	3,60	0,06	4,78	14,12	6,02	0,10	7,99
37	15-508	ทาสีมะนาวบนปูนปลาสเตอร์	100 ตร.ม	7,78	5,84	4,90	0,05	0,89	45,44	38,12	0,39	6,92
38	15-802	การติดผนังด้วยวอลเปเปอร์บนปูนปลาสเตอร์ที่ปรับปรุงแล้ว	100 ตร.ม	44,15	13,70	37,60	15,30	22,30	604,86	1660,04	675,50	984,55
39	15-90	การหุ้มผนังด้วยกระเบื้องเซรามิกบนอิฐและคอนกรีตในอาคารที่พักอาศัย	100 ตร.ม	10,00	497,00	119,00	2,00	376,00	4970,00	1190,00	20,00	3760,00
		ภาพวาดสีน้ำมัน	100 ตร.ม						0,00	0,00	0,00	0,00
40	15-565	ปรับปรุงภาพวาดสีน้ำมันบนหน้าต่างไม้ที่เติมเข้าไป	100 ตร.ม	5,05	107,00	77,40	0,07	29,53	540,35	390,87	0,35	149,13
41	15-564	ปรับปรุงภาพเขียนสีน้ำมันของวัสดุอุดประตู	100 ตร.ม	9,44	80,40	50,80	0,08	29,52	759,30	479,76	0,76	278,79
42	15-614	ภาพวาดสีน้ำมันโครงเหล็ก ตะแกรง อุปกรณ์สุขภัณฑ์ ท่อ… เคลือบ 2 ชั้น	100 ตร.ม	0,77	60,80	38,40	0,03	22,37	46,82	29,57	0,02	17,22
43	15-568-18	ปรับปรุงการทาสีด้วยองค์ประกอบน้ำมันของผนัง	100 ตร.ม	2,18	79,60	30,60	0,90	48,10	173,21	66,59	1,96	104,67
44	15-707	กระจกหน้าต่าง 2 บานเปิดในทิศทางเดียว (เหล็ก) 3 มม	100 ตร.ม	3,03	242,00	25,20	1,50	215,30	733,26	76,36	4,55	652,36
		เสร็จสิ้นภายนอก							0,00	0,00	0,00	0,00
45	15-224-25	ปูนฉาบซุ้มคุณภาพสูงพร้อมปูนซีเมนต์ปูนขาว	100 ตร.ม	13,71	210,00	86,00	6,33	117,37	2879,10	1179,06	86,78	1609,14
		พื้นที่ตาบอด							0,00	0,00	0,00	0,00
46	11-6	อุปกรณ์ของชั้นหินบดด้านล่าง	100 ตร.ม	1,17	13,60	1,82	1,06	10,72	15,84	2,12	1,23	12,49
47	11-83	อุปกรณ์เคลือบแอสฟัลต์คอนกรีตหล่อหนา 25 มม	100 ตร.ม	1,17	149,00	18,20	1,39	129,41	173,59	21,20	1,62	150,76
									88427,99	16144,59	5942,64	69236,57

นี่คือการรวบรวมส่วนหลัก ประมาณท้องถิ่นเสร็จสิ้นแล้ว หากคุณมีคำถาม - ดูวิดีโอบทช่วยสอนที่เกี่ยวข้อง ดาวน์โหลดประมาณการท้องถิ่นคุณสามารถที่นี่

งานก่อสร้าง
ประมาณการงานก่อสร้าง เอกสารโดยประมาณ
ออกแบบและประมาณการเอกสาร การประมาณการในท้องถิ่น
ระดับราคาในการประมาณการในท้องถิ่น จัดทำงบประมาณอย่างไร
งบประมาณการก่อสร้างและปรับปรุง โครงการปรับปรุงครั้งใหญ่
ขอบเขตงาน (งาน) เครื่องคิดเลข

การประมาณการที่รวบรวมไว้ช่วยให้ลูกค้าสามารถดำเนินการตามกำหนดเวลาในการจัดหาเงินทุนในการก่อสร้างหรืองานซ่อมแซม และวางแผนต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ และตั้งแต่ปี 2560 เป็นต้นไป จะเป็นเหตุผลสำหรับฐานภาษีในองค์กรเชิงพาณิชย์

ประมาณการงานก่อสร้าง

โดยปกติเอกสารโดยประมาณจะแนบมากับสัญญา ลูกค้ามีสิทธิ์ขอเอกสารประมาณการที่มีรายละเอียดมากที่สุด

การประมาณการที่ตกลงร่วมกันที่มีอยู่จะช่วยแก้ไขข้อพิพาทและข้อขัดแย้งในการระงับข้อพิพาทร่วมกัน

เอกสารโดยประมาณจัดทำขึ้นในระดับราคาปัจจุบัน อนุญาตให้ระบุต้นทุนงานในระดับราคาที่แตกต่างกันในเอกสารประมาณการ ระดับฐานถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของบรรทัดฐานที่มีอยู่ของปี 2544 ระดับปัจจุบันถูกกำหนดบนพื้นฐานของราคาที่พัฒนาในขณะที่จัดทำเอกสารประมาณการ

ในขั้นตอนต่างๆ ของการกำหนดราคา จะใช้การจัดทำดัชนีปัจจุบันและการคาดการณ์

การจัดทำประมาณการการก่อสร้าง

ไม่มีการก่อสร้างใดในโลกที่สามารถเริ่มต้นได้โดยตรงจากสถานที่ก่อสร้าง ขั้นตอนแรกคือการจัดทำเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด ตรวจสอบอีกครั้ง และลงนามในเอกสารหลายๆ ครั้ง

เอกสารหลักประการหนึ่งคือประมาณการการก่อสร้าง

เอกสารนี้เป็นรายการงานและวัสดุที่จำเป็นทั้งหมด รวมถึงต้นทุน ตัวเลือกการเปลี่ยน และเงื่อนไขพิเศษ กล่าวอีกนัยหนึ่ง การประมาณการการก่อสร้างถือเป็นเอกสารขั้นสุดท้ายตามที่อาคารจะถูกสร้างขึ้น

แม้ว่าการใช้งานจะดูเรียบง่าย แต่การจัดทำประมาณการการก่อสร้างควรดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมที่จำเป็น พวกเขาต้องสามารถ “อ่านแบบพิมพ์เขียว” รู้ลักษณะสำคัญของวัสดุก่อสร้าง เข้าใจถึงการทำงาน คำนึงถึงสิ่งเล็กๆ น้อยๆ นับร้อยที่มองไม่เห็นตั้งแต่แรกเห็น ซึ่งหากไม่ปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ สามารถทำร้ายทั้งตัวอาคารและผู้คนอย่างมาก

และถึงแม้ว่างานหลักของนักประมาณคือการลดต้นทุน แต่ก่อนอื่นเขาต้องคำนึงถึงผลประโยชน์ของสถานที่ก่อสร้างและผู้อยู่อาศัยในอนาคตของบ้านด้วย ตัวอย่างเช่น หากเมื่อร่างประมาณการการก่อสร้าง เขาพบว่าวัสดุที่สถาปนิกประกาศนั้นหาขายได้ยาก ผู้ประมาณจะต้องเสนอทางเลือกอื่น แต่ต้องมีลักษณะเหมือนกับรุ่นดั้งเดิมเท่านั้น ไม่ใช่เรื่องบังเอิญที่ในทีมมักจะไม่ใช่คนๆ เดียว แต่เป็นทั้งทีม

เมื่อจัดทำประมาณการการก่อสร้างต้องคำนึงถึงปัจจัยภายนอกด้วย: ถนนไปยังไซต์ต้นทุนของการออกแบบระบบภายในที่ดำเนินการโดย บริษัท บุคคลที่สาม สภาพอากาศ การกำจัดขยะ ความใกล้ชิดกับบ้านใกล้เคียงและสาธารณะ สิ่งอำนวยความสะดวก. สิ่งเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้ดูเหมือนไม่มีนัยสำคัญ เพราะถ้าคุณไม่จัดการเก็บขยะอย่างทันท่วงที สถานที่ก่อสร้างก็อาจติดหล่มอยู่ในขยะได้ หากสถานที่ก่อสร้างตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนหรืออาคารที่พักอาศัยจำเป็นต้องคำนึงถึงโหมดเงียบและทำงานที่มีเสียงดังเป็นพิเศษก่อนกำหนด

เมื่อเลือกเครื่องมือประมาณการ โปรดจำไว้ว่าจำนวนเงินสุดท้ายมักขึ้นอยู่กับรายละเอียดที่ดูเหมือนไม่มีนัยสำคัญ เช่น สภาพถนน สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง แม้แต่สภาพอากาศ ทั้งหมดนี้ทำให้แต่ละคำสั่งซื้อของการประมาณการจากลูกค้าแต่ละรายไม่ซ้ำกัน

จัดทำประมาณการในการก่อสร้าง

ในการสร้างเอกสารการประมาณการ คุณต้องมีข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการพัฒนาการประมาณการจากลูกค้า รวมถึงออบเจ็กต์แบบอะนาล็อก

พื้นฐานยังเป็นเอกสารการออกแบบและก่อนโครงการซึ่งรวมถึงแบบร่างงบที่รวบรวมของปริมาณทางกายภาพของงานก่อสร้างและซ่อมแซมต้นทุน

ข้อความและข้อกำหนดเพิ่มเติม (ข้อกำหนดด้านทรัพยากร) ทรัพยากรประกอบด้วยเครื่องมือและสินค้าคงคลังสำหรับจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวก อุปกรณ์เทคโนโลยี วัสดุก่อสร้าง โครงสร้าง ผลิตภัณฑ์ เครื่องจักรและกลไกในการก่อสร้างสำหรับงานก่อสร้างและต้นทุนอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องก็ถูกนำมาพิจารณาด้วย

ประมาณการการก่อสร้าง

การประมาณการการก่อสร้างประกอบด้วยการคำนวณขอบเขตของงาน - คำชี้แจงขอบเขตของงาน (ข้อความแจ้งข้อบกพร่องระหว่างการซ่อมแซม)

การจัดทำเอกสารประมาณการที่แม่นยำช่วยให้สามารถประเมินทั้งความซับซ้อนของงานและประเภทบุคคลได้ มีความจำเป็นต้องจัดเตรียมการคำนวณที่สมเหตุสมผลและมีความสามารถให้กับลูกค้าตลอดจนเมื่อดำเนินการชำระหนี้ระหว่างกลางระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา เอกสารเหล่านี้ใช้ในการพัฒนากำหนดการและแผนงานโดยแบ่งเวลา (เดือน, ไตรมาส) ของการก่อสร้าง

การประมาณการที่รวบรวมไว้ช่วยให้ลูกค้าสามารถดำเนินการตามกำหนดการในการจัดหาเงินทุนในการก่อสร้างหรืองานซ่อมแซม และวางแผนต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ประมาณการการก่อสร้าง

คุณภาพและความแม่นยำของการคำนวณการประมาณนั้นถูกกำหนดโดยพารามิเตอร์หลายตัว สิ่งสำคัญประการหนึ่งคือความเป็นมืออาชีพของผู้ประมาณ รายละเอียดในการจัดทำงบประมาณมีมากมาย

นี่เป็นตัวเลือกที่ถูกต้องสำหรับส่วนต่างๆ ของ TER (โดยที่งานหนึ่งมีชื่อแตกต่างกันและมีค่าใช้จ่ายต่างกันในบางครั้ง) ขอบเขตงานที่สร้างขึ้นอย่างมีความสามารถจะเพิ่มคุณภาพของเอกสารประมาณการ ด้วยการทำงานที่แม่นยำของผู้ประมาณ การใช้ค่าสัมประสิทธิ์ที่แตกต่างกันอย่างมีความสามารถ เช่น เพื่อความรัดกุมหรือการเพิ่มขึ้นของราคาตามฤดูกาล การเลือกดัชนีที่ถูกต้องที่จำเป็นสำหรับการคำนวณราคาโดยประมาณใหม่ จะช่วยให้การประเมินตามวัตถุประสงค์ของขอบเขตที่กำลังจะมาถึงของ งานและค่าก่อสร้างหรือค่าซ่อมแซม

ประมาณการการก่อสร้าง

รูปแบบของการคำนวณประมาณการไม่ได้รับการควบคุม ในทางปฏิบัติ มูลค่าการซื้อขายทางธุรกิจได้สร้างการคำนวณในรูปแบบของตารางโดยมีการจัดสรรคอลัมน์แยกต่างหากสำหรับข้อมูลเริ่มต้น ตัวบ่งชี้ระดับกลาง และผลลัพธ์สุดท้ายของการคำนวณต้นทุนของการประมาณการ

การประมาณค่าในการก่อสร้างดำเนินการในสองรูปแบบ: รูปแบบทรัพยากรและรูปแบบการคำนวณทางเทคโนโลยี

รูปแบบการคำนวณทางเทคโนโลยีประกอบด้วยรายการกระบวนการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ที่จำเป็นสำหรับเทคโนโลยีในการสร้างหรือซ่อมแซมวัตถุ ต้นทุนโดยประมาณจะคำนวณในการประมาณการทางเทคโนโลยีสำหรับการปฏิบัติงานแต่ละสายงาน ในแต่ละส่วนและโดยทั่วไปตามการประมาณการในท้องถิ่น

จัดทำประมาณการการก่อสร้าง

เมื่อจัดทำประมาณการการก่อสร้าง การตัดสินใจในโครงการและการยอมรับโดยนักลงทุนจะถูกนำมาพิจารณาด้วย

พวกเขาคำนึงถึงเอกสารการควบคุมดูแลของผู้เขียนตลอดจนการดำเนินการในการผลิตผลงานเพิ่มเติมที่เปิดขึ้นระหว่างการดำเนินการตามวัตถุ ใช้บางส่วนที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างนี้การตัดสินใจของเจ้าหน้าที่ของรัฐ

ใช้มาตรฐานของรัฐบาลกลางและอาณาเขตปัจจุบันสำหรับการกำหนดราคางานก่อสร้างและซ่อมแซม ใช้อัตราต่อหน่วยของราคาโดยประมาณสำหรับผลิตภัณฑ์ วัสดุก่อสร้าง โครงสร้าง คำนึงถึงต้นทุนโดยประมาณของชั่วโมงเครื่องจักรในระหว่างการทำงานของอุปกรณ์และกลไกการก่อสร้าง