Ang konstruksiyon ay nangangailangan ng maraming oras at pera, anuman ang disenyo at materyales na ginamit, ngunit may mga tunay na pagkakataon upang mabawasan ang mga gastos. Alam ng mga miyembro ng portal ng FORUMHOUSE kung paano mag-ipon ng pera upang hindi ito magresulta sa mas malaking pagkalugi sa hinaharap.
Kung paanong ang proseso ng konstruksiyon mismo ay nagaganap sa ilang yugto, ang paggastos ay maaaring i-optimize sa maraming paraan:
- Pagtitipid sa proyekto.
- Pagtitipid sa mga materyales.
- Pagtitipid sa mga tagabuo.
Pagtitipid sa proyekto
Bagaman kung minsan ang desisyon na bumuo ay kusang dumarating, dahil sa paglitaw ng isang pangangailangan o, sa kabaligtaran, salamat sa hindi inaasahang natagpuang mga mapagkukunan, mas madalas na ito ay nauuna sa mahabang paghahanda. Anuman ang bilis ng pagtatayo ng bagay - ang buong ikot sa isang panahon o ang yugto-yugto na pagtatayo ng isang bahay sa loob ng ilang taon, ang isang proyekto ay una na kinakailangan batay sa kung saan isasagawa ang gawain.
At kapag nag-a-apply para sa construction permit, hihilingin sa iyo ng ahensya ng gobyerno na magbigay ng kopya ng dokumentasyon ng disenyo. Ang isang proyekto sa bahay ay binubuo ng dalawang ipinag-uutos na bahagi:
- Architectural and construction (AC): mga guhit ng lahat ng elemento ng gusali na may mga geometric na katangian - mga floor plan/floors, rafter system, bubong, mga seksyon ng bahay, facades. Sa seksyon ng istruktura (KR) mayroong mga diagram ng mga elemento ng pundasyon, sahig, hagdan.
- Bahagi ng engineering: dokumentasyon sa pagtutubero, elektrikal, alkantarilya, pagpainit.
Ang proyekto ay maaaring magkaroon ng mula 30 hanggang 150 na pahina, depende sa bilang ng mga palapag at mga tampok ng disenyo; kadalasan ito ay isang standard-sized na landscape na format.
Ang pag-order ng isang proyekto mula sa isang architectural bureau o firm ay isang mamahaling kasiyahan; ang indibidwal na pag-unlad ay nagkakahalaga ng ilang daang libo. Samakatuwid, sinusubukan ng karamihan ng mga pribadong developer na makatipid sa item ng gastos na ito, kung saan mayroong ilang mga posibilidad.
Makipag-ugnayan sa isang pribadong may-ari - Ang mga arkitekto na nagtatrabaho mula sa bahay at independyente sa kumpanya ay naniningil ng mas kaunti, ngunit ito ay makabuluhan din - maaari mong panatilihin ito sa ilalim ng 50,000 kung ang proyekto ay hindi masyadong kumplikado at walang bahagi ng engineering. Sa partikular, sa palitan ng portal mayroong maraming mga alok sa trabaho sa mga makatwirang presyo.
Hulaan ang oras – ang mainit na oras ng konstruksiyon ay nagsisimula sa tagsibol, natural, ang mga proyekto ay dapat na binuo sa oras na ito. Samakatuwid, sa taglamig, ang mga arkitekto ay nasa malaking demand at ang mga presyo ay mas mataas. Sa taglagas, karaniwang nagsisimula ang recession, at bumababa rin ang mga presyo.
Relax77 Member FORUMHOUSE
Sumang-ayon ako sa arkitektura at disenyo, nang walang inhinyero, para sa 47 libong rubles. Ang isang tao ay nagtatrabaho sa isang instituto ng disenyo sa buong buhay niya, maraming mga ipinatupad na proyekto, ngunit upang mai-save ang aking pera, hinihiling niya ang geodesy ng site, o magbuhos ng kongkreto sa lupa.
Makipag-ugnayan sa iyong mga kaibigan na may kinakailangang karanasan o kasanayan sa pagtatrabaho sa mga programa sa computer para sa disenyo - ang mga halaga ay mapag-usapan, ngunit ang resulta ay hindi ginagarantiyahan.
Samantalahin ang libreng sample na proyekto – sa Internet at sa mga website ng mga dalubhasang kumpanya maaari kang makahanap ng mga maisasagawa na proyekto ng iba't ibang mga pagsasaayos - parehong mga sketch kung saan maaari kang aktwal na magtayo ng isang bahay na walang mga kampanilya at sipol, at mga kumpletong pakete, ngunit ito ay hindi gaanong karaniwan.
Gawin ang proyekto sa iyong sarili – pagkakaroon ng mga kasanayan upang gumana sa mga graphic editor, ito ay posible na makabuo ng hindi lamang isang floor sketch, ngunit din upang gumawa ng mga structural na solusyon at engineering system. Ang disenyo ay kukuha ng maraming oras at pagsisikap, ngunit ang proyekto ay magiging ganap na eksklusibo, at hindi magkakaroon ng pangalawang bahay na tulad nito. At mas madaling gumawa ng mga pagbabago na lumitaw sa panahon ng proseso ng disenyo sa iyong sarili. Kahit na sa papel ay maaari mong ilarawan ang disenyo ng iyong nais na tahanan.
Gaser FORUMHOUSE Member
Tumingin kami sa hindi bababa sa 1000 na mga proyekto sa network, at sistematikong nagsimulang tumingin sa ikaapat na raan - nang ang mga kagustuhan ay medyo na-systematize. Bilang isang resulta, sinimulan kong iguhit ang aking sarili - hindi ko gusto ang anumang bagay sa loob o labas. Iginuhit ko (sa papel, ngayon ay natatawa ako sa aking sarili, ngunit ito ay mas madali, mas pamilyar sa akin) tungkol sa 27 mga layout ng iba't ibang mga palapag at laki - hindi lahat ay napanatili. Kasabay nito, sinusuri ko ang mga materyales at disenyo ng bahay, ang layout ng site (isinasaalang-alang ang napanatili na 4 na seresa at isang puno ng mansanas at isang lilac), ang plano para sa gawaing pagtatayo at ang supply ng mga komunikasyon.
Tumanggap bilang bonus – maraming mga kumpanya ng konstruksiyon, kapag nag-order ng isang turnkey house, kasama ang dokumentasyon ng disenyo sa halaga ng trabaho. Siyempre, hindi ito isang dahilan upang agad na tumakbo sa isang kumpanya, ngunit kung pinlano mong bumaling sa mga propesyonal, kung gayon ito ay makatwirang kumita mula sa disenyo. Maginhawa na sa kasong ito maaari kang gumawa ng mga pagbabago sa proyekto habang umuusad ang trabaho nang walang karagdagang bayad.
Stas__Tatarkov FORUMHOUSE Member
Ang proyekto ay ginawa nang mabilis, ang batayan ay kinuha mula sa kilalang site na "500 proyekto". Sa pagbuo ng proyekto, bahagyang binago ko ang lugar ng mga silid, inilipat ng kaunti ang mga partisyon at hiniling na dagdagan ang laki ng bahay. Nang maglaon, sa proseso ng trabaho, binago ko rin ang proyekto, nagdagdag ng isang pares ng mga joists sa sahig at nag-screw ng dalawang pile sa ilalim ng base ng fireplace. Ang proyekto ay dumating sa elektronikong anyo sa format na PDF, kasama ang lahat ng mga bahagi, uri, laki, pagputol ng panel, atbp.
Kapag pumipili ng isang proyekto, maraming mga nuances na dapat isaalang-alang:
- Ang isang square meter sa isang isang palapag na gusali ay halos 50% na mas mahal kaysa sa isang dalawang palapag na gusali, dahil sa unang kaso ang lugar ng pundasyon at bubong ay mas malaki, at ito ang mga pangunahing gastos. Ngunit kung ang mga matatanda ay nakatira sa bahay, magiging problema para sa kanila na gumamit ng hagdan ng ilang beses sa isang araw.
- Ang bawat dagdag na silid "kung sakali" ay nagdaragdag ng sampu-sampung libo, o kahit na daan-daan, sa halaga ng bahay, at hindi alam kung mangyayari ang kasong ito.
- Ang mga kasiyahan sa arkitektura sa anyo ng mga haligi at bay window ay mukhang maganda sa mga sketch, ngunit mahal at kumplikado ang gawaing pagtatayo.
- Ang pagkakaroon ng isang basement o ground floor ay nagdaragdag din ng mga zero sa halaga ng mga gastos, kaya kung walang mahalagang pangangailangan para dito, mas madaling makakuha ng isang storage room o utility room, ito ay magiging mas mura.
- Ang pagnanais na makatipid ng pera ay hindi dapat humantong sa isang kabuuang pagbawas sa square meters - kakailanganin mong manirahan sa bahay nang mahabang panahon, at kung ito ay hindi komportable, walang halaga ng pagtitipid ang magbibigay-katwiran dito. May mga pamantayan na dapat sundin. Gayunpaman, ang isang gusali na may ilang palapag na may basement ay malamang na walang laman sa halos lahat ng oras. At kung masikip ang pera, kung itinakda mo ang iyong mga pasyalan sa isang bagay na masyadong malaki, maaari kang makaalis sa konstruksyon nang maraming taon.
Ang karaniwan ay ngayon, maraming tao ang nakakatipid sa isang proyekto kahit na mas madali - bumuo sila nang wala ito o batay sa isang simpleng graphic sketch. At ito ay hindi isang katotohanan na bilang isang resulta sila ay napupunta sa mas masahol na kalidad o mas mahal dahil sa kakulangan ng mga pagtatantya, ngunit ang mga ito ay medyo masaya na mga eksepsiyon.
Pagtitipid sa mga materyales
kamifan FORUMHOUSE Member
Kung tungkol sa pagtatayo sa iyong sarili, posible at kinakailangan. Kung hindi ako nagkaroon ng ganoong simula, nakaupo na ako ngayon sa isang manukan na may nakakasakit na amoy sa hagdan, sa mga tunog ng boom-boom mula sa likod ng dingding at mga sirena ng alarma ng sasakyan sa bintana. Miyembro ng FORUMHOUSE
Ano ang maaari mong gawin sa iyong sarili - gawin ito, halimbawa, ang isang kumpanya ay nagtayo ng kahon ng isang bahay mula sa troso, habang ako ay nasa dacha sa lahat ng oras at pinangangasiwaan. Inupahan nila ako upang maghukay ng isang cesspool at isang balon, at pagkatapos ay ginawa ng aking asawa ang gawaing elektrikal sa katapusan ng linggo - tumagal ito ng mahabang panahon, ngunit ginawa niya ito sa kanyang sarili at tama. Nagdala kami ng tubig sa bahay (isang tubo), pagkatapos ay gagawin namin ang mga kable sa aming sarili - mayroon kaming Internet, nakaupo ako, pinag-aaralan kung ano ang pinakamahusay, kung ano ang tama, gagawin ito ng aking asawa, at tutulong ako.
Marunong makipag-ayos – kapag kumukuha ng mga manggagawa, makatuwirang bayaran ang pasilidad sa kabuuan, at hindi para sa bawat operasyon na ginawa. Ang halaga para sa buong complex ay maaaring lumabas na mas mababa kaysa sa pagdaragdag ng mga indibidwal na item, at maging ang pakikipagtawaran ay makatotohanan. Ngunit ang pagpipiliang ito ay para sa mga koponan; hindi ito gagana sa isang kumpanya.
Sektor FORUMHOUSE Member
Kinakailangan na pangkalahatang sumang-ayon sa saklaw ng trabaho, nang hindi tinukoy ang presyo para sa bawat item, pagkatapos ay maaari kang makatipid ng pera. Kapag ang mga dingding ng aking bahay ay inilatag at ang bubong ay ginawa gamit ang mga metal na tile, hindi ko hiwalay na tinalakay ang halaga ng pagmamason, nakabaluti na sinturon, atbp. Ang pakikipagkasundo sa foreman ay isang katulad nito: ilatag ang mga dingding - napakaraming mga cube, tipunin ang sistema ng rafter at takpan ito ng nadama na bubong para sa taglamig. Pinangalanan niya ang presyo, nakipagtawaran ako, at sa huli ay bumaba ng kaunti ang presyo, at sa halip na bubong, tinakpan nila ang aking bubong ng mga metal na tile para sa pera. Ang ratio ng presyo ng materyal sa presyo para sa trabaho ay 7/2, at sa una ang foreman ay nais na magtrabaho lamang sa isang ratio ng 1/1.
Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang tagal ng konstruksiyon ay may malaking impluwensya sa gastos ng konstruksiyon - mas mahaba, mas mahal ito. Ngunit kung ang pangmatagalang pagtatayo ay maingat na binalak, maaari kang kumita mula dito. Ngunit ang lahat ay dapat na nasa katwiran - kung, sa proseso ng kabuuang pagtitipid, sinira mo ang iyong kalusugan sa pamamagitan ng mahirap na pisikal na paggawa, dahil ayaw mong magbayad para sa kagamitan, ang mga gastos sa paggamot ay kakainin ang buong pagkakaiba, kung hindi, ikaw ay kahit pumunta sa pula.
Kung ang konstruksiyon ay nakumpleto na, at mayroon pa ring ilang mga pagtatapos na natitira sa anyo ng isang bakod at driveway, basahin ang artikulo, mula dito maaari mong malaman kung paano makatipid ng pera sa isang kapaki-pakinabang na istraktura. Ang bubong ay isa sa mga pinakamahal na item sa badyet ng konstruksiyon - makakatipid din ito ng isang magandang sentimos. Sa video mayroong isang master class sa floor screeding - ang kasanayang ito ay magiging kapaki-pakinabang sa sinumang handyman sa bahay, dahil ang mga presyo para sa naturang trabaho ay mabigat.
Gumagamit ang artikulo ng mga visualization ng architectural bureau Z500, proyekto Z136.
Ano ang mga panahon ng konstruksiyon? Kailan ang pinakamahusay na oras upang simulan ang pagtatayo ng bahay? Kailan ang pagtatapos? Ano ang epekto ng mga panahon sa mga presyo ng mga materyales sa gusali?
Ang pagtatayo ng industriya ay isinasagawa sa buong taon at hindi pinahihintulutan ang mga panahon ng pagbilis at pagbabawas ng bilis, dahil binibilang ang mga gastos sa paggawa, kung saan ang oras na inilalaan para sa isang partikular na operasyon ay may mahalagang papel. Ngunit para sa mga builder na nakikibahagi sa pribadong sektor ng konstruksiyon ng pabahay, ang taon ay nahahati sa dalawang panahon: isang mainit na panahon, kapag ang aktibidad ng konstruksiyon ay tumatagal, at isang panahon ng taglamig, kapag ang isang mahusay na may-ari ay hindi itinaboy ang aso sa labas ng bahay. Siyempre, hindi mo maaaring ihinto ang pagbuo ng isang bahay kahit na sa taglamig, at kahit na inirerekomenda na magtayo ng isang log house sa panahong ito ng taon. Sa oras na ito, mula noong sinaunang panahon sa Rus ', ang mga troso ay pinutol, pinutol sa mga plot ng kagubatan, at pagkatapos ay isang log house ang itinayo at pinatuyo - naghihintay para sa pag-ulan. Pagkatapos ng paunang pag-aayos, ang frame ay binuwag upang tipunin sa lugar na inilaan para sa bahay na may caulking at pagtatapos. Sa kasalukuyan, ang isang log house ay pangunahing itinayo mula sa mga bilugan na troso o troso, na nauna nang natuyo sa mga espesyal na silid sa pagpapatayo o sa mga stack sa mga lugar ng bodega.
Mataas na kalidad na konstruksiyon sa anumang oras ng taon - SK Domostroy
Ang pagsasagawa ng kongkretong gawain sa taglamig - halimbawa, pagbuhos ng pundasyon - ay mangangailangan mula sa manggagawa ng bahay hindi lamang ng kaalaman sa proseso ng teknolohikal, kundi pati na rin ang mga karagdagang pondo na kakailanganin upang magpainit ng kongkreto sa panahon ng pagtatakda. At ang gawaing pagmamason na ginawa ng mga home-grown builder at/o builders mula sa timog ay hindi sa tamang kalidad. Kasabay nito, ang isang bahay ay itinayo para sa sarili at hindi para sa isang panahon, ngunit sa loob ng maraming siglo, kaya sulit ba ang paghabol sa oras?!
Ang panloob na pagtatapos ay maaaring gawin sa buong taon, kabilang ang sa taglamig, ngunit sa mainit-init na mga kondisyon lamang, kapag ang temperatura ng hangin at mga gumaganang ibabaw sa bahay ay nagpapahintulot sa paggamit ng mga materyales sa pagtatapos. Panlabas – façade finishing ng isang gusali – gamit ang "basa" na paraan ay isinasagawa pangunahin sa isang temperatura na hindi mas mababa sa +5ºC sa ibabaw ng base kung saan inilalapat ang materyal na pagtatapos. Ang "dry" na pagtatapos ng mga facade na may mga produktong sheet o piraso, halimbawa, vinyl siding o wooden lining, halimbawa, tulad ng isang "block house", ay maaaring isagawa sa buong taon.
Siyempre, ang pagkakatulog sa gawaing pagtatayo ay nakakaapekto rin sa halaga ng mga materyales sa gusali. Sa panahon ng taglamig, ang mga wholesale na supplier at retail na nagbebenta ay nagbabawas ng mga presyo para sa mga produktong construction o gumagawa ng mga diskwento mula 10-20% ng orihinal na halaga. Sa pagdating ng mga mainit na araw sa katapusan ng Marso - simula ng Abril, ang mga presyo para sa mga materyales sa gusali ay nagsisimulang "gumapang", samakatuwid, kung plano mong magtayo, mag-ayos o muling buuin ang isang bahay sa panahon ng mainit na panahon, dapat kang mag-stock sa mga materyales sa gusali nang maaga. Gayunpaman, kinakailangan na sumunod sa mga kondisyon at tuntunin ng pag-iimbak ng mga materyales.
Kaya, ang panahon ng pagtatayo ay nagsisimula sa pagtatayo ng pribadong pabahay, bilang panuntunan, sa simula ng mainit na araw ng tagsibol. Ang temperatura ng hangin ay dapat nasa +5ºC, kung saan pinapayagan na magsagawa ng trabaho gamit ang karamihan sa mga materyales sa gusali. Kung nahihirapan kang pumili ng materyal o hindi alam ang temperatura kung saan ito magagamit, dapat mong suriin ang anotasyon para sa materyal.
Pinakamahusay na pagbati, Alexander Novikov,
Consultant sa Stroyinform help desk.
Kung nagpaplano kang magtayo ng sarili mong tahanan, bumuo muna ng tamang diskarte sa pagkilos at pamumuhunan. Maniwala ka sa akin, magbubunga ito ng mga resulta - bubuo ka nang mas mabilis at sa mas mababang gastos.
Ngayon walang imposible. Ginagawang posible ng mga modernong teknolohiya sa paggawa ng bahay na magtayo sa buong taon. Ngunit ang oras ng pagtatayo ng mga dingding at bubong, at ang iyong housewarming, ay nakasalalay sa kung kailan ginawa ang simula - ang pundasyon ay inilatag.
Siyempre, ang pinakamainam na oras para sa pagtatayo ay ang mainit na panahon. Ang pagtatayo ay maaaring isagawa sa taglamig, ngunit dahil pinag-uusapan natin ang tungkol sa paunang trabaho: paghuhukay ng hukay, paglalagay at pagtatayo ng pundasyon, lubos na hindi inirerekomenda na isagawa ang mga ito sa malamig na panahon, dahil ito ay puno ng hindi pantay na konkreto, ang hitsura. ng mga bitak, pag-urong at iba pang hindi kanais-nais na mga kahihinatnan, na sa huli ay magbabawas sa tibay ng gusali.
Sa artikulong ito titingnan natin kung paano nagsisimula ang pagtatayo ng pinakasikat sa Russia, isang bahay na kahoy sa bansa na may strip na pundasyon. Tingnan natin ang dalawang pangunahing diskarte sa oras, ang kanilang mga pakinabang at panganib.
Unang diskarte
Ang gawaing pundasyon ay isinasagawa sa unang bahagi ng tagsibol - sa sandaling natunaw ang lupa, ang pagtatayo ng log house ay nagaganap sa tag-araw, at pagtatapos - sa taglagas.
Mga kalamangan
- Ang pagtatayo ay isinasagawa sa magandang kondisyon ng panahon. Ang gawaing pundasyon ay isasagawa nang tama, sa mainit na lupa, at ang kongkreto ay titigas sa ilalim ng pinakamainam na mga kondisyon. At ito ay isang garantiya ng pagiging maaasahan at tibay ng buong istraktura ng bahay;
- Dahil sa perpektong lagay ng panahon at maayos na organisasyon (nangangahulugan ito ng kahandaan ng lahat ng mga materyales sa gusali, ang pagkakaroon ng mga kinakailangang kagamitan at paggawa), maaari mong makuha ang iyong tahanan sa taglagas.
Bahid
- Kung ang proyekto ay nagsasangkot ng pagtatayo ng isang bahay na may ground floor o basement, mapanganib na magsagawa ng gawaing pundasyon sa panahon ng pagbaha sa tagsibol at pagtaas ng tubig sa lupa. Hindi na kailangang ipagsapalaran ang integridad at higpit ng pundasyon;
- Maaaring baguhin ng hindi magandang panahon ang magandang planong ito. Ang kalidad ng pundasyon ay apektado ng mainit na panahon at ulan. Ang mabilis na pagpapatigas ay binabawasan ang lakas nito, at ang pag-ulan ay maaaring masira ang ibabaw na hindi pa tumigas, na nagpapa-deform nito;
- Kung ang tag-araw ay mamasa-masa (na may maraming ulan), kung gayon ang amag at amag ay maaaring tumubo sa kahoy, lalo na sa mga bilugan na troso. Upang magtayo ng isang frame house, kailangan mo rin ng tuyo na panahon, kahit na ang troso ay ginagamot ng isang antiseptiko. Samakatuwid, sa diskarteng ito, mas mahusay na hayaang tumayo ang log house, matuyo ang kahoy at ipagpaliban ang pagtatapos ng bahay - panlabas at panloob - hanggang sa susunod na tagsibol;
- Ang pagtatayo ng tag-init ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang tradisyonal na pagmamadali: mahirap makahanap ng mahusay na mga developer, at ang mga presyo ay mataas sa mga tindahan ng mga materyales sa gusali.
Pagpapareserba: Ang karagdagang gawaing pagtatayo ay maaaring ipagpatuloy sa halos isang buwan, hanggang sa maging matatag ang pundasyon, gaya ng sabi ng mga eksperto. At ang mga ito ay mahalagang magagandang araw... Kaya naman ang diskarteng ito ay hindi nababagay sa lahat.
Dalawang diskarte
Ang pundasyon ay ibinubuhos sa taglagas. Pagkatapos sa taglamig isang frame ang inilalagay dito. Ang pagtatapos ay isinasagawa sa tagsibol at tag-araw.
Pagpapareserba: Sa kasamaang palad, hindi ka maaaring magpinta ng mga dingding na may barnis o pintura sa taglamig, dahil inirerekomenda ng mga tagagawa ng pintura na magtrabaho sa mga temperatura na higit sa zero. Ngunit, kapag nag-order mula sa isang tagapagtustos, maaari kang humiling nang maaga upang i-antisepticize ang troso. Ito ay sapat na upang mapanatili ang bahay hanggang sa tag-araw.
Bahid
- Isang kapansin-pansing pagtaas sa oras ng trabaho at isang mataas na posibilidad ng mga hindi inaasahang gastos;
- Ang pinakamababang temperatura para sa pagbuhos ng solusyon ay itinuturing na hindi bababa sa minus 5 degrees. Kung ang lupa ay nagyelo at ang pundasyon ay ibinuhos sa lupang ito, pagkatapos ay sa tagsibol maaari itong magsimulang mag-freeze at ang mga bitak ay lilitaw sa pundasyon. O ito ay magiging malutong at gumuho;
- Ang kinakailangang mga additives na lumalaban sa hamog na nagyelo sa kongkreto ay nagdaragdag sa gastos ng konstruksiyon ng 1.5 beses. Bilang karagdagan, kinakailangan pa ring isaalang-alang ang mas mataas na gastos sa kuryente, kaya bilang karagdagan sa pag-init ng mga lugar para sa mga manggagawa, kinakailangan din na magpainit ng bitumen at kongkreto;
- Kahit na ang kagamitan ay nakapagpapaunlad ng lupa, kapag ito ay natunaw, ang nasabing pundasyon ay magbibigay ng isang mas seryosong pag-aayos pagkatapos i-load ang mga dingding nito kaysa sa kung ang bahay ay nagsimulang itayo sa mainit na panahon.
Kung ang bahay ay gawa sa ibang materyal
Pag-usapan natin ang mga pagpipilian kung hindi ka nagtatayo ng isang kahoy na bahay.
Ang isa sa mga pinaka-maginhawang solusyon sa mga tuntunin ng tiyempo ay ang mga bahay at cottage na itinayo sa isang pile-screw foundation; maaari silang itayo sa anumang panahon ng taon.
Ang mga pader na gawa sa aerated concrete, ceramic block at foam blocks ang pinakamabilis na itinayo. Ang pagtatayo ng mga monolitikong pader ay tumatagal ng mas maraming oras. Ngunit dito kailangan mong magtrabaho sa mga solusyon, at nangangailangan sila ng mga positibong temperatura.
Posible na magtayo ng mga bahay mula sa ladrilyo, bato, cellular kongkreto at iba pang katulad na mga materyales pagkatapos lamang tumigil ang hamog na nagyelo. Maaaring sirain ng mababang temperatura ang masonry mortar, na nangangahulugang pagbabawas ng lakas ng mga pader.
Ang isa sa mga bihirang paraan ng pagtatayo na dapat banggitin ay ang mga frame na gusali, mga dingding na nilagyan ng dayami, luad, at sup. Dahil sa katotohanan na ang mga naturang bahay ay halos itinayo mula sa basurang materyal - basura mula sa paggawa ng kahoy at produksyon ng agrikultura, ang mga ito ay napakatipid at mabilis na naitayo. Maaari silang itayo sa anumang oras ng taon, na halos walang paglahok ng mga kwalipikadong espesyalista.
Kasama sa kategorya ng mga eksklusibo, ngunit lalong popular na mga uri ng ekolohikal, mga bahay na nagtitipid sa mapagkukunan ang mga gusaling gawa sa adobe - magaan, katamtaman at mabigat, na maaari lamang gawin sa mainit na panahon ng tag-init. Ang mga bahay na ito ay nagdidikta sa mga tagapagtayo ng hugis ng bubong na may mahabang mga canopy, na dapat na sumasakop sa mga dingding mula sa pahilig na pag-ulan, dahil ang materyal na ito ng gusali ay napaka-sensitibo sa patuloy na pagkakalantad sa kahalumigmigan. Siyempre, ang gayong mga gusali ay hindi pa sikat sa Russia.
Pag-install ng bubong
Sa wakas, lumipas na ang mga buwan, natapos na ang lahat ng yugto, naitayo na ang pundasyon at dingding at narating na namin ang yugto ng pagtatayo ng bubong.
Ang pag-install ng sistema ng rafter, pagtatayo ng bubong at pagsasara ng panlabas na tabas - lahat ng gawaing ito ay hindi pana-panahon. Siyempre, ang ilang mga uri ng mga materyales ay maaaring magdikta ng kanilang sariling mga "kondisyon" ng temperatura. Kaya, ang paglalagay ng bitumen shingle ay posible lamang sa mga positibong temperatura. Ngunit maaari kang magtrabaho kasama ang karamihan sa mga klasikong materyales sa bubong - slate, isover, galvanized sheet at iba pa - kahit na sa malamig na panahon.
Hindi mahalaga kung gaano nakakatulong ang mga modernong teknolohiya sa pagtatayo upang mapagtagumpayan ang lagay ng panahon, kailangan mong isaalang-alang ang pagkakasunud-sunod ng mga yugto ng pagtatayo ng bahay, na hindi maiiwasan sa anumang pagmamadali. Kaya, kapag nag-install ng bubong, isaalang-alang ang exit ng chimney sa bubong. Ngunit ang oven ay hindi pa handa? Sa pamamagitan ng paraan, ang kalan ay maaari lamang mai-install sa mainit na panahon.
Pagkatapos ang gawaing bubong ay isinasagawa sa dalawang yugto: una, ang mas mababang bubong ay nakaayos (gamit ang materyales sa bubong o hydroglass insulation), at pagkatapos ay ang itaas na bubong ay nakaayos (metal, tile, polymer materials). Kung ang mas mababang bubong ay tapos na kaagad, pagkatapos ay ang itaas na bubong ay tapos na pagkatapos ng paglalagay ng kalan at pag-aayos ng mga dingding ng bahay, at ito ay hindi bababa sa isang taon.
Konklusyon
Sa artikulong ito, sinubukan naming isaalang-alang nang detalyado ang mga tampok ng pagtatayo ng mga pribadong bahay at mga cottage ng tag-init sa iba't ibang mga panahon (panahon) ng taon. Upang sa wakas ay magpasya kung aling diskarte ang pinakamahusay na pipiliin, inirerekumenda na gabayan hindi lamang ng mga deadline at badyet, kundi pati na rin upang kumonsulta sa mga espesyalista.
Nagustuhan mo ba ang artikulo?
Sumali sa aming komunidad ng VK, kung saan pinag-uusapan natin ang lahat ng mga nuances ng buhay sa bansa at real estate.
Petsa: 2015-01-16 10:29:31
Ang isang karampatang tagabuo ay nagsisimulang maghanda para sa trabaho sa kasagsagan ng off-season. At pinag-uusapan natin hindi lamang ang yugto ng paghahanda sa anyo ng paghuhukay ng mga trenches at pagbuhos ng mga pundasyon na may mga espesyal na bersyon ng taglamig ng kongkreto, kundi pati na rin ang tungkol sa pagbili ng mga materyales. Nasa ibaba kung paano maayos na maghanda para sa, halimbawa, pagtatayo ng bahay o pag-install ng mga utility network.
Makatipid ng pera sa maraming oras
Sa taglamig, tila natutulog ang Russia. Ngunit hindi lahat ng mga ito - mga kumpanya ng konstruksiyon at mga pribadong kontratista, mga taong nakasanayan na umasa sa kanilang sarili sa lahat ng bagay - para sa kanila ang panahon ng taglamig ay nagiging isang abalang oras: isang oras kung saan maaari silang maingat na maghanda para sa trabaho.
Ang pangunahing dahilan para sa saloobing ito sa taglamig ay, siyempre, pag-save ng pera sa pagbili ng mga materyales. Ang merkado, na nagyelo sa pag-asam ng boom ng konstruksiyon sa tagsibol, ay biglang natuklasan ang napakaraming labi ng mga materyales sa mga bodega: at gustong makipaghiwalay sa kanila sa lalong madaling panahon. Samakatuwid, may mga diskwento sa ganap na lahat: maging mga accessory para sa mga tubo para sa supply ng tubig at sewerage o kongkreto na may reinforcement. Ang mga tubo ng HDPE, na hindi matamo ang mahal sa tag-araw at tagsibol, ay biglang ibinebenta sa 15-20% na diskwento - ito ay isang mahusay na dahilan upang bisitahin ang mga tindahan upang mag-order ng kakaunti at mamahaling mga produkto.
Ang ilan, siyempre, ay hindi nagmamadaling bawasan ang mga presyo: ngunit binabayaran nila ito sa ibang mga paraan: nagbibigay sila ng libreng paghahatid, naglalabas ng mga discount card para sa mga pagbili sa panahon ng panahon, nag-aalok ng mga libreng konsultasyon... Sa anumang kaso, ang kita sa pananalapi nagiging lubhang kapansin-pansin.
Iyon ang dahilan kung bakit ito ay nagkakahalaga ng pagbili ng mga materyales sa gusali sa taglamig.
Inihahanda namin ang sleigh sa tag-araw, at ang pundasyon sa taglamig
Ang gawaing taglamig ng mga tagapagtayo ay hindi limitado sa pagbili ng mga materyales sa gusali. Pagkatapos ng lahat, ang isang buong hanay ng trabaho ay maaaring isagawa na sa taglamig. Halimbawa, ang paghuhukay ng hukay ng pundasyon o paglalagay ng mga trench para sa mga utility network. Ang ilang mga sistema - drainage - ay maaaring kahit na i-install sa malamig na panahon: HDPE at mga kabit para sa mga pipe ng paagusan ay mahusay na tiisin ang mababang temperatura, kaya walang masamang mangyayari sa parehong autonomous na sistema ng dumi sa alkantarilya.
Ang mga serbisyo ng mga espesyal na kagamitan na nabawasan sa isang minimum ay maaari ding isaalang-alang bilang isang plus para sa pagsasagawa ng paghahanda sa gawaing pagtatayo sa taglamig.
Ang mababang halaga ng mga serbisyo sa konstruksyon at ang kakayahang magsagawa ng pinakamahalagang uri ng trabaho nang walang panghihimasok - mula sa paglalagay ng pundasyon hanggang sa pagpaplano ng mga network ng utility at paghahanda ng mga trenches at mga hukay para sa kanila - ay naghihikayat lamang sa isa na simulan ang pagtatayo sa malamig na panahon.
Murang delivery
Kahit na ang nagbebenta ng kumpanya ay hindi nagmamadaling mag-alok sa iyo ng mga diskwento sa mga materyales sa gusali, sa taglamig ay nakakatipid ka hindi lamang ng pera, kundi pati na rin ang mga nerbiyos sa paghahatid. Lalo na: mas madaling dalhin ang parehong mga tubo ng HDPE o mga materyales sa paggawa ng kalsada sa isang komunidad ng kubo na itinatayo sa taglamig, sa kahabaan ng isang pagod na niyebe na kalsada, kaysa sa kahabaan ng isang kalsada sa bansa na nahuhugasan ng ulan at natutunaw na niyebe.
Posible bang magtayo sa taglamig?
Ito ay posible - at kinakailangan. Kadalasan ang mga tagabuo ay huminto lamang sa pamamagitan ng takot na sa mababang temperatura maraming mga materyales ang basta na lamang masisira. Ito ay, siyempre, totoo: ngunit hindi para sa lahat. Kaya, may mga espesyal na uri ng kongkreto na perpektong nakatakda kahit na sa hamog na nagyelo. At sa kaso ng mga modernong pipe at reinforcement na materyales, ang mga naturang problema ay hindi umiiral: ang mga tee o drainage coupling na gawa sa mga modernong plastik, pati na rin ang mga HDPE pipe, ay hindi binibigyang pansin ang mga bagay na tulad ng mababang temperatura.
Maraming mga eksperto kahit na pinapayuhan ang kahoy na konstruksiyon na isagawa sa malamig na panahon: ang kahoy, pantay na nagyelo, ay naglalabas ng kahalumigmigan nang pantay-pantay sa tagsibol at tag-araw, na ginagarantiyahan ang wasto at mabilis na pag-urong ng mga log house.
Kaya, ang taglamig ay hindi isang oras para sa hibernation, ngunit isang pagkakataon upang lubusang maghanda para sa panahon ng konstruksiyon, makatipid sa pagbili ng mga materyales at gastos ng mga serbisyo, at magsagawa din ng isang buong hanay ng paghahanda sa trabaho, makatipid ng oras - sa iyo at sa customer. .
2 PAGTIYAK SA DURATION NG CONSTRUCTION SEASON
Dahil sa pagkakaiba-iba ng mga natural na kondisyon, ang tagal ng panahon ng konstruksiyon ay makabuluhang nag-iiba mula taon hanggang taon, samakatuwid, gamitin ang mga average na halaga ng tagal ng panahon ng konstruksiyon na inirerekomenda sa [#M12293 0 855000792 24882 4032942006 1119032955 310727 310 72 72 429289992030#S ], maaari lamang maging puro indikasyon.
Ang unang hakbang sa pagtukoy sa haba ng panahon ng konstruksiyon ay pag-aralan ang mga salik ng klima para sa lugar ng konstruksiyon. Mula sa SNiP 2.01.01-82* ang isang katas ay ginawa ng mga kinakailangang klimatikong katangian ng lugar ng pagtatayo ng kalsada: temperatura sa labas ng hangin, lalim ng pagyeyelo ng lupa, mga petsa ng pagbuo at pagkasira, lalim ng niyebe. Batay sa data na nakuha, isang road-climate graph ang ginawa (Fig. 3).
Fig.3. Tsart ng klima ng kalsada
Ang tagal ng panahon ng pagtatayo, depende sa pangkat ng mga gawa, ay tinutukoy ng pinahihintulutang temperatura ng hangin (Talahanayan 3).
Talahanayan 3
Pag-uuri ng mga gawaing kalsada
| Grupo ng mga gawa | Pangalan ng mga gawa | Pinahihintulutang temperatura ng hangin, °C |
| 0 | Paghahanda, puro trabaho sa paghuhukay, pagtatayo ng mga tulay, tubo, pansamantalang istruktura | Mas mababa sa 0 |
| 1 | Linear excavation work, pagtatayo ng mga layer ng road pavement na gawa sa buhangin, durog na bato, graba, precast concrete | Sa itaas 0 |
| 2 | Konstruksyon ng mga layer ng itim na durog na bato, aspalto kongkreto, semento kongkreto at mga pinaghalong ginawa sa mga pag-install | Sa itaas +5 (tagsibol), +10 (taglagas) |
| 3 | Konstruksyon ng mga layer ng simento ng kalsada mula sa mga materyales na pinalakas ng mga binder na pinaghalo sa kalsada | Sa itaas +10 |
| 4 | Surface treatment device | Sa itaas +15 |
Sa tulong ng iskedyul ng road-climate, ang tiyempo ng trabaho ay itinatag ayon sa meteorolohiko kondisyon at nilinaw ang mga ito ayon sa mga kinakailangan sa teknolohiya at regulasyon. Ang mga pamantayan sa tagal ng konstruksiyon ay nasa #M12291 1200000622SNiP 1.04.03-85#S, RSN 63-87 (Talahanayan 4).
Talahanayan 4
Mga pamantayan para sa tagal ng pagtatayo ng mga lokal na kalsada (RSN 63-87), buwan.
| Kategorya ng kalsada | Haba, km | Tagal |
| 4 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 8 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 12 (2) | |
| 5 | 14 (2) | |
| 7 | 18 (2) | |
| 10 | 24 (3) | |
| 5 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 7 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 11 (2) | |
| 5 | 12 (2) | |
| 7 | 16 (2) | |
| 10 | 22 (3) |
Tandaan. Ang tagal ng panahon ng paghahanda ay ipinahiwatig sa mga bracket.
Ang bilang ng mga araw sa kalendaryo para sa panahon ng pagtatayo ay tinutukoy bilang mga sumusunod. Mula sa kabuuang tagal ng panahon ng pagtatayo, kinakailangang ibawas ang tagal ng pagtunaw ng taglagas at tagsibol, dahil mahirap ang trabaho sa panahong ito.
Nagsisimula ang pagtunaw ng taglagas sa panahon ng malakas na pag-ulan sa temperatura ng hangin sa ibaba 3°C, at humihinto sa pagtatatag ng mga negatibong temperatura ng hangin kapag ang tuktok na layer ng lupa ay nag-freeze sa lalim na 20 cm.
Sa tagsibol, ang pagkatunaw ay nangyayari pagkatapos ng pagkatunaw ng snow cover kapag ang temperatura ay pumasa sa 0°C, kapag ang tuktok na 5 cm na layer ng lupa ay natunaw. cm. Ang simula at katapusan ng spring thaw ay maaaring matukoy ng mga formula :
kung saan , - ang simula at katapusan ng pagtunaw ng tagsibol; - petsa ng paglipat ng temperatura ng hangin sa pamamagitan ng 0°C, 1.04 (tingnan ang #M12293 0 855000792 0 0 0 0 0 0 0 185729802fig.3#S); - rate ng pagkatunaw ng lupa, 1.2-5 cm/araw (mas mataas na halaga para sa mga timog na rehiyon at mga clayey na lupa).
Ang mga petsa para sa pagsasagawa ng trabaho batay sa mga kondisyon ng meteorolohiko ay itinakda para sa gawaing paghuhukay na puro taglamig (pangkat 0) mula Nobyembre 20 hanggang Abril 23, para sa gawaing linear na paghuhukay ng tag-init (pangkat 1) - mula Abril 23 hanggang Oktubre 20. Konstruksyon ng pinagbabatayan na layer ng pinaghalong buhangin at graba (1st group) - mula Abril 23 hanggang Oktubre 20; pundasyon ng semento-lupa (ika-3 pangkat) - mula Mayo 10 hanggang Setyembre 15; asphalt concrete pavement (2nd group) - mula Abril 23 hanggang Setyembre 15.
Ang simula at pagtatapos ng trabaho ayon sa mga kondisyon ng meteorolohiko na nakuha sa ganitong paraan ay nababagay na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan sa teknolohikal at patakaran ng lahat ng mga dalubhasang daloy.
Teknolohikal na mga kinakailangan: ang roadbed ay dapat na itayo bago ang gawaing pagtatayo ng kalsada ng 25-50%; sa pagitan ng mga dalubhasang koponan ng pavement ng kalsada, dapat na ibigay ang organisasyonal (2-3 araw) o teknolohikal (7 araw) na mga break at oras upang i-deploy ang daloy (2-3 araw). Ang isang teknolohikal na pahinga ay kinakailangan pagkatapos ng pagtula ng mga layer ng mga materyales na ginagamot sa mga inorganic na binder.
Pagkatapos ay tinutukoy namin ang bilang ng mga paglilipat ng trabaho sa bawat dalubhasang daloy. Mula sa bilang ng mga araw sa kalendaryo ay ibinabawas namin ang mga weekend at holiday, downtime dahil sa klimatiko na kondisyon dahil sa mga snowstorm at buhos ng ulan, oras para sa pag-aayos ng mga sasakyan sa kalsada:
Ang data sa katapusan ng linggo ay isinulat mula sa kalendaryo para sa taon ng pagtatayo. Sa taglamig, isang Sabado bawat buwan ay dapat na gumagana, at sa panahon ng tag-araw, karaniwang lahat ng Sabado ay gumagana. Mga halaga at tinutukoy ng mga formula:
saan ang bilang ng mga araw ng tag-ulan depende sa road-climatic zone (RCZ), % (Talahanayan 5); - bilang ng mga araw ng pagkumpuni ng mga sasakyan sa kalsada (Talahanayan 6).
Talahanayan 5
Downtime dahil sa klimatiko na kondisyon
| #G0DKZ | Bilang ng mga araw ng tag-ulan, % | |
| Clay | Mga buhangin | |
| 1 | 11 | 5 |
| 2 | 8 | 4 |
| 3 | 5 | 3 |
| 4 | 4 | 2 |
| 5 | 3 | 1 |
| Mga bundok | 7 | 4 |
Talahanayan 6
Downtime para sa pag-aayos ng sasakyan sa kalsada
| Mga rehiyon | Bilang ng mga araw ng pagkumpuni ng mga sasakyan sa kalsada bawat taon sa DKZ | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| bahagi ng Europa | 10 | 18 | 17 | 21 | 21 |
| Siberia | 13 | 12 | 14 | 14 | 12 |
| Malayong Silangan | 7 | 14 | 17 | - | - |
Ang bilang ng mga shift ay ipinapalagay na 1 sa panahon kung kailan ang temperatura ng hangin ay mas mababa sa +5°C at 2 kapag mas mataas ang temperatura. Ang pagkalkula ng tagal ng mga dalubhasang daloy ay ibinubuod sa Talahanayan 7.
Talahanayan 7
Pagtukoy sa tagal ng trabaho ng mga dalubhasang mga thread
| Daloy ayon sa layer na device | Grupo ng mga gawa | Timing ng trabaho | Bilang ng mga araw na walang pasok | Bilang ng mga manggagawa araw | ||||||
| ayon sa meteorolohiko kundisyon | ayon sa teknolohikal, mga kinakailangan sa direktiba | labasan, bakasyon | dahil sa mga snowstorm, buhos ng ulan | dahil sa pag-aayos ng sasakyan. | ||||||
| simula | con. | simula | con. | cont. | ||||||
| Puro paghuhukay | 0 | 20.11 | 3.04 | 1.01 | 3.04 | 94 | 26 | 17 | 9 | 42 |
| Linear excavation work | 1 | 23.04 | 20.10 | 23.04 | 14.08 | 110 | 19 | 11 | 10 | 70 |
| Pag-istilo: | ||||||||||
| pinaghalong buhangin at graba | 1 | 23.04 | 20.10 | 3.05 | 18.08 | 108 | 17 | 11 | 10 | 70 |
| semento-lupa | 3 | 10.05 | 15.09 | 10.05 | 22.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
| aspalto kongkreto | 2 | 23.04 | 15.09 | 19.05 | 31.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
Bagay, paghahanda ng organisasyon ng konstruksiyon at paghahanda para sa gawaing pagtatayo at pag-install. Ang paghahanda para sa pagtatayo ng isang pasilidad ay nagsasangkot ng pagbuo ng isang plano sa trabaho para sa off-site at on-site na paghahanda sa trabaho, ang pagtatayo ng mga gusali, istruktura at kanilang mga bahagi, pati na rin ang pagpapatupad ng mismong panahon ng paghahanda, na isinasaalang-alang. mga kinakailangan sa kapaligiran at...
Bagay, paghahanda ng organisasyon ng konstruksiyon at paghahanda para sa gawaing pagtatayo at pag-install. Ang paghahanda para sa pagtatayo ng isang pasilidad ay nagsasangkot ng pagbuo ng isang proyekto para sa pagpapatupad ng off-site at on-site na paghahanda sa trabaho, ang pagtatayo ng mga gusali, istruktura at kanilang mga bahagi, pati na rin ang pagpapatupad ng panahon ng paghahanda ng trabaho mismo, pagkuha isaalang-alang ang dami ng paghahanda...
Mga legal na kaugalian. 1.4 Nalutas ang mga problema sa proyekto 1. Paglalagay ng isang land plot na ibinigay para sa pagtatayo ng isang highway sa mga lupain ng distrito ng Staroulatkinsky ng rehiyon ng Ulyanovsk, na may haba na 2685 m; 2. Pagtukoy sa lugar, komposisyon at halaga ng mga nasamsam na lupain at mga sona ng negatibong impluwensya; 3. Pagtukoy sa halaga ng pagkalugi ng mga may-ari, gumagamit ng lupa at may-ari ng lupa; 4....
