Halos walang pamilya na hindi nangangarap na tumira sa sarili nilang bahay sa isang lugar malapit sa lungsod. Ang halaga ng naturang pabahay ay maaaring minsan ay maihahambing sa mga presyo ng mga apartment ng lungsod, at ang mga pakinabang ng pagmamay-ari ng iyong sariling kapirasong lupa ay halata. Samakatuwid, parami nang parami ang mga pamilya ang nag-iisip na umalis sa lungsod at magtayo ng bahay sa paligid nito.

Gayunpaman, sa ating hindi matatag na panahon, ang pagtatayo ng isang pribadong bahay ay itinuturing ng marami bilang isang napaka-delikadong gawain. Paano kung tumaas nang husto ang mga presyo para sa lahat, o may mga karagdagang gastos sa panahon ng proseso ng konstruksiyon? Posible bang manatili sa isang pre-set na badyet? Kung lapitan mo ang badyet ng konstruksiyon nang matalino, kung gayon ang lahat ay maaaring hindi nakakatakot.

Ang pagguhit ng mga pagtatantya ay magiging isang mas simpleng proseso kung ipagkakatiwala mo ang gawaing ito sa mga propesyonal.

Pagtataya sa pagtatayo ng bahay. Ano ito?

Ang pagtatantya ng konstruksiyon ay isang paunang pagkalkula ng lahat ng mga gastos. Karaniwan ang pagtatantya ay isang simpleng talahanayan na isinasaalang-alang ang mga pangunahing item sa gastos:

• Halaga ng mga materyales
• Gastos sa trabaho
• Gastos ng paghahatid
• Mga overhead

Narito ang isang halimbawa kung ano ang hitsura ng karaniwang talahanayan ng pagtatantya ng gastos:

Tulad ng nakikita mo, ang batayan ng pagtatantya ay simpleng matematika: ang halaga ng isang yunit ng materyal ay dapat na i-multiply sa kinakailangang dami, at makukuha natin ang kabuuang halaga. Ang kahirapan ay hindi nakasalalay sa mga kalkulasyon mismo, ngunit sa pagsasama sa talahanayang ito ng lahat ng kailangan upang makakuha ng tumpak na larawan.

Ang kahulugan ng pagtatantya ay upang kalkulahin nang detalyado kung gaano karaming pera ang kailangang gastusin sa iba't ibang yugto ng konstruksiyon. Ang tunay na tagumpay ay higit na nakasalalay dito. Kung papabayaan mo ang mga kalkulasyon at tantiyahin ang mga gastos "sa pamamagitan ng mata," malamang na ang pera ay lalabas sa iyong mga daliri, ang proseso ay tatagal, at ang badyet ay lalago nang hindi mapigilan.

Kung nagtatrabaho ka sa isang kumpanya ng kontratista na kumokontrol sa proseso ng konstruksiyon mismo, dapat itong gumawa ng isang pagtatantya at ipakita ito sa iyo nang personal. Ito ay mahal, at madali kang malinlang sa pamamagitan ng bahagyang pagpapalaki ng mga presyo para sa mga materyales o trabaho. Maraming tao ang nagpasya na harapin ang lahat ng mga isyu sa kanilang sarili at umarkila lamang ng mga koponan upang magsagawa ng partikular na gawain.

Sa kasong ito, kakailanganin mong gumuhit ng isang pagtatantya sa iyong sarili. Maraming mga kumpanya na gumagawa nito nang propesyonal, ngunit posible na makatipid ng pera dito kung magdadala ka ng isang seryoso at maalalahanin na diskarte sa pagguhit ng mga pagtatantya.

Pagguhit ng isang pagtatantya. Algorithm ng mga aksyon.

Kung hindi mo alam kung saan magsisimula kapag gumagawa ng pagtatantya, kapaki-pakinabang na magkaroon ng magaspang na pagkakasunud-sunod ng mga aksyon na susundan. Ang pagguhit ng isang pagtatantya para sa pagtatayo ay maaaring nahahati sa maraming yugto.

1. Pagbubuo ng plano sa trabaho.

Sa yugtong ito, ang iyong gawain ay upang matukoy ang pagkakasunud-sunod ng lahat ng gawaing isasagawa sa panahon ng pagtatayo mula simula hanggang matapos. Makakatulong ito sa iyo na mag-navigate sa proseso ng konstruksiyon. Sa kasong ito, kinakailangan upang ipahiwatig ang tiyempo at tagal ng trabaho, at isama din ang mga teknolohikal na break sa plano, halimbawa, para sa pagpapatigas ng mga kongkretong sahig o screed.

Napakahalaga ng gayong pagpaplano, makakatulong ito na hindi maantala ang pagtatayo. Ang plano ay maaari ring ipahiwatig nang maaga kung anong trabaho ang gagawin mo sa iyong sarili, kung saan tutulungan ka ng mga kamag-anak, at kung saan ka kukuha ng isang koponan o espesyal na kagamitan. Ang mga yugto ng konstruksiyon na ito ay maaaring maipakita sa pagtatantya, o ang mga pagtatantya ay maaaring iguhit nang hiwalay para sa bawat yugto.

Ang mga pangunahing punto ng naturang plano ay karaniwang ganito ang hitsura:

• Paglalagay ng pundasyon
• Konstruksyon ng isang kahon: mga dingding at kisame
• Bubong at tsimenea
• Pag-install ng mga hagdan, bintana, pinto
• Pagbubuod ng mga komunikasyon
• Panlabas at panloob na pagtatapos

2. Pagkalkula ng mga volume ng mga materyales at istruktura

Aling mga materyales at istruktura ang gagamitin at kung magkano ang pangunahing nakasalalay sa iyong proyekto. Kaya, dapat kang magsimulang gumuhit ng isang pagtatantya lamang kung mayroon ka nang isang yari na proyekto sa bahay na ganap kang nasiyahan.

Pagkatapos, ang pagkakaroon ng eksaktong mga parameter ng iyong tahanan sa hinaharap, na isinasaalang-alang ang teknolohiya at mga code ng gusali, maaari mong kalkulahin ang tinatayang dami ng materyal na ginamit sa bawat yugto ng konstruksiyon para sa bawat uri ng trabaho. Kakailanganin ito ng maraming oras, ngunit ito ang batayan ng pagtatantya, kaya ang pagkalkula ay dapat gawin nang lubusan hangga't maaari.

Para sa layuning ito, may mga tinatawag na construction calculators - mga online na serbisyo o programa na awtomatikong kinakalkula ang dami ng mga materyales batay sa mga parameter ng bahay. Maaari ka ring makahanap ng istatistikal na data sa paksang ito sa iba't ibang mga forum ng konstruksiyon sa Internet.

Kung ang iyong proyekto ay pangkaraniwan, kung gayon ang gayong pagkalkula ay hindi magiging mahirap, dahil malamang, ang data sa mga materyales at istruktura ay magagamit na para dito.

3. Pagsusuri ng presyo.

Kapag nakapagpasya ka na sa mga volume, ang susunod na lohikal na hakbang ay upang malaman ang kasalukuyang mga presyo para sa mga materyales at trabaho. Hindi ito magdudulot sa iyo ng labis na kahirapan. Ang kailangan mo lang ay gumawa ng isang maliit na listahan na isasama ang mga pangunahing kumpanya sa merkado ng mga materyales sa gusali at serbisyo sa iyong lungsod, at subaybayan ang kanilang mga alok sa presyo. Maaari mong tawagan sila at hilingin sa kanila na ipadala sa iyo ang kasalukuyang listahan ng presyo o hanapin ito sa opisyal na website.

Maaari mong ipasok ang average o maximum na mga presyo sa pagtatantya. Malamang na magpapalit ka ng mga supplier habang nagtatrabaho ka, kaya ang pagkakaroon ng ideya ng mga average na presyo sa merkado ay magiging lubhang kapaki-pakinabang sa iyo. Mas mainam na magsagawa ng naturang pagsusuri nang humigit-kumulang isang beses sa isang buwan at ayusin ang mga tagapagpahiwatig habang umuusad ang konstruksiyon upang isaalang-alang ang mga pagbabago sa presyo. Huwag kalimutan ang tungkol sa mga gastos sa pagpapadala.

4. Talahanayan at pagkalkula.

Kapag handa na ang lahat ng paunang data, maaari mo itong ilagay sa talahanayan at bilangin ito. Mahalagang tandaan: ang mga numerong nakuha ay magiging mga intermediate na resulta lamang. Alam ng sinumang nasangkot sa konstruksiyon na magbabago ang pagtatantya sa anumang kaso at, bilang panuntunan, pataas. Palaging may mga salik na nakakaapekto sa mga gastos: mga may sira na materyales, mga pagkakamali sa trabaho, force majeure, at iba pa.

Isang halimbawa ng pagkalkula ng isang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay na may kabuuang lugar na 323 m2

Upang makagawa ng mga kalkulasyon nang mas tumpak, ipinapayong pumili ng isang multiplying factor na isasaalang-alang ang mga hindi inaasahang gastos. Maaari mong piliin ang halaga ng koepisyent na ito sa iyong paghuhusga, na isinasaalang-alang ang iyong mga pananalapi. Sa ganitong paraan maaari mong, kung hindi ganap na maiwasan ang isang pagtaas sa pagtatantya, at least bawasan ito.

Kung naisip mo ang lahat at gumawa ng isang detalyadong pagtatantya, malamang na mananatili ka sa loob ng badyet, at kung may mga paglihis, hindi sila magiging kritikal. Mahalagang kalkulahin ang buong pagtatantya bago simulan ang trabaho upang mapagpasyahan kung ito ay nagkakahalaga ng pagsisimula sa lahat.

Tandaan na kung kulang ka sa pondo, maaari mong ipagpaliban ang ilang trabaho hanggang sa hinaharap, kapag may pera na. Halimbawa, kung ang kahon ay handa na at ang heating circuit ay sarado, ang ilang mga tao ay lumipat na sa bahay at unti-unting tinatapos ang lahat ng iba pa.

Sinumang gustong magtayo ng bahay o mag-renovate ng apartment sa simula ay kinakalkula kung magkano ang magagastos sa kanya. Para sa kumpletong kalinawan, kinakailangan upang gumuhit ng isang listahan ng mga kinakailangang materyales at trabaho, pati na rin ang kanilang gastos. Batay dito, malalaman mo kung gaano karaming pera ang kakailanganin mo. At magpasya din kung isasama ang mga tagabuo o gagawin ang lahat ng iyong sarili. Hindi alam ng lahat kung paano gumuhit ng isang pagtatantya, kung anong mga item ang isasama dito at kung paano kalkulahin nang tama ang lahat. Subukan nating alamin ito.

Ano ang pagtatantya

Ang pagtatantya ay isang dokumento na nagsasaayos ng lahat ng gastos para sa paparating na konstruksyon o pagkukumpuni. Madali mong magagawa ito sa iyong sarili, nang walang espesyal na binuo na mga programa.

Paano gumawa ng pagtatantya sa iyong sarili? Ang kailangan mo lang ay Excel sa iyong computer. Ang pagkalkula ng mga pondo at materyales ay dapat gawin nang maingat upang maiwasan ang mga pagkakamali at paglampas sa mga nakaplanong gastos. Dapat itong ipakita ang lahat hanggang sa pinakamaliit na detalye.

Mga karaniwang pagkakamali

Kapag gumuhit ng mga pagtatantya, maraming nagkakamali, na pagkatapos ay lumiwanag at pumukaw ng mga hindi inaasahang gastos:

• Ang mga kalkulasyon ay isinasagawa nang walang paunang inspeksyon sa pasilidad kung saan isasagawa ang gawain.
• Ang mga karagdagang gastos na maaaring lumabas dahil sa mga pangyayari sa force majeure ay hindi kasama.
• Ang buong listahan ng mga gawa at materyales ay hindi isinasaalang-alang.

Ang pangunahing dokumento ng paggasta para sa pag-aayos o pagtatayo ay nangangailangan ng isang seryosong diskarte at tumpak na mga kalkulasyon. Kung hindi, maaari kang makakuha ng mga maling resulta.

Ano ang kailangan para sa karampatang pagbabadyet

Bago gumawa ng pagtatantya para sa pagtatayo o pag-aayos, kailangan mo munang siyasatin ang ari-arian. Pagkatapos nito, dapat kang gumawa ng isang listahan ng lahat ng gawaing isinasagawa.

Paano gumawa ng isang pagtatantya ng tama? Kailangan mong malaman ang teknolohiya ng konstruksiyon. Kung wala ito, imposibleng mahusay at tama na kalkulahin at itala ang lahat ng paparating na gastos. Samakatuwid, inirerekomenda namin na bago gumuhit ng isang pagtatantya, pag-aralan mo ang pagkakasunud-sunod ng ikot ng produksyon ng trabaho na kailangang tantyahin. Makakatulong ito upang maunawaan ang pangangailangan para sa mga operasyon at ang pangangailangan para sa mga materyales sa gusali.

Mga pangunahing item ng pagtatantya

Ang anumang pagtatantya ng konstruksiyon ay binubuo ng tatlong pangunahing mga item:

• materyales;
• Trabaho;
• transportasyon.

Lahat ng iba pang mga bagay (gastos ng kuryente, pagpapatakbo ng kagamitan, atbp.) ay idinaragdag sa kanila.

Ang unang posisyon ay nagpapahiwatig ng isang listahan ng mga kinakailangang materyales para sa bawat cycle ng trabaho, yunit ng pagsukat, dami at presyo. Halimbawa: ladrilyo, pandikit, plaster, semento, wallpaper, linoleum at iba pa. Kasama rin dito ang "mga consumable" (mga brush, roller, guwantes, atbp.). Bago gumawa ng isang pagtatantya, alamin ang halaga ng mga materyales nang direkta sa tindahan, o maghanap sa Internet sa mga site na dalubhasa sa pagbebenta ng mga materyales sa gusali.

Kasama sa pangalawang posisyon ang isang listahan ng lahat ng mga aksyon na ginawa. Narito ito ay kinakailangan upang isaalang-alang ang parehong paghahanda at pagtatapos ng trabaho, ang kanilang pagiging kumplikado at ang mga kondisyon kung saan sila ay isinasagawa. Halimbawa, kailangan mong takpan ang isang silid na may bagong wallpaper. Upang gawin ito, kakailanganin mong isagawa ang gawaing paghahanda: alisin ang lumang patong, linisin ang mga dingding, i-prime ang mga ito. Ang tinatayang halaga ng kinakailangang trabaho ay matatagpuan sa mga patalastas.

Kasama sa posisyon ng "transportasyon" ang: paghahatid ng mga materyales, pagbabawas, pag-alis at pag-alis ng basura sa konstruksiyon, na nagpapahiwatig ng bawat item sa isang hiwalay na linya. Ang impormasyon sa halaga ng mga serbisyong ito ay ibinibigay sa mga listahan ng presyo ng mga kumpanya.

Pagguhit ng isang pagtatantya para sa pagsasaayos ng apartment

Paano wastong gumuhit ng isang pagtatantya upang maingat na magplano ng pagkukumpuni sa isang apartment at kumpletuhin ito sa maikling panahon na may kaunting gastos? Una kailangan mong magpasya kung anong uri ng pag-aayos ang gagawin mo: kosmetiko o major. Ang dami ng mga materyales na kailangan at ang dami ng trabaho ay nakasalalay dito. Kung magpasya kang magsagawa ng isang malaking pag-aayos, ang pagtatantya ay dapat nahahati sa dalawang bahagi:

• pagkumpuni at pagtatapos ng mga gawa;
• roughing at pagtatapos ng mga materyales.

Paano matutunan kung paano gumawa ng pagtatantya upang maiwasan ang mga pagkakamali? Upang gawin ito, dapat mong siyasatin ang lahat ng mga lugar ng apartment, sukatin ang ibabaw na lugar ng mga dingding, sahig, mga slope ng bintana, gumawa ng isang listahan ng pagtatapos at magaspang na materyales, matukoy ang gastos at saklaw ng trabaho para sa bawat silid nang hiwalay.

Halimbawa

Magbigay tayo ng isang halimbawa kung paano lumikha ng isang pagtatantya para sa pag-aayos. Ang mga presyo at pagkonsumo ng materyal ay kathang-isip lamang.

Pag-aayos at pagtatapos ng mga gawain:

Mga consumable at materyales sa pagtatapos:

Transportasyon:

Upang makakuha ng mga paunang resulta ng mga gastos sa pagsasaayos ng apartment, kailangan mong magdagdag ng mga kabuuan mula sa bawat column.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (kuskusin)

Dapat mong malaman na ang mga huling gastos ay palaging 10-15% na higit pa.

30689 + 15% = 35292.35 (RUB)

Ang prinsipyo ng pagkalkula ng mga gastos sa pagtatayo ay hindi naiiba sa pagtatantya para sa pag-aayos. Tanging mga siklo ng produksyon at materyales ang magbabago. Paano lumikha ng isang pagtatantya para sa konstruksiyon na may kaunting gastos? Upang gawin ito, kailangan mong maingat na planuhin ang lahat ng trabaho, linawin kung anong mga materyales ang kakailanganin, at alamin ang mga presyo.

Ang pagguhit ng isang pagtatantya ay isang napakahalagang yugto kung saan kailangan mong simulan ang anumang pagkukumpuni o pagtatayo. Ang isang wastong iginuhit na dokumento ay makakatulong sa iyo na maingat na magplano at makatwirang ipamahagi ang mga gastos - parehong materyal at pera. Ang pangunahing bagay ay seryosohin ang mga kalkulasyon at isagawa ang mga ito nang tumpak hangga't maaari.

Ang pagpili ng mga bloke ng bula ay nagpapahiwatig ng pagnanais ng mga may-ari para sa makatwirang pagtitipid. Ngunit upang lubos na mapagtanto ang mga benepisyo ng solusyon na ito, kailangan mo ng tama na kinakalkula na pagtatantya ng konstruksiyon. Una, ito ay magbibigay-daan sa iyo na mahulaan ang mga gastos sa hinaharap at ihambing ang mga ito sa naipon na halaga. At pangalawa, ang isang detalyadong listahan ng mga materyales ay makakatulong na makahanap ng isang paraan upang mabawasan ang gastos ng pagtatayo ng isang bahay nang hindi nakompromiso ang pagiging maaasahan at hitsura nito.

Kapag nagpaplano kang magtayo ng bahay, kailangan mo munang maghanap ng angkop na proyekto. Kung mayroon kang isang diagram ng hinaharap na pabahay, maaari mong piliin ang pinakamainam na lokasyon ng mga sistema ng engineering, kalkulahin ang dami at presyo ng mga materyales para sa pagtatantya, at matukoy ang pagkakasunud-sunod at oras ng trabaho.

Kunin natin bilang isang halimbawa ang pagtatayo ng isang 6x8 country house na may maliit na terrace at isang residential attic. Ang larawan ay nagpapakita ng isang sample na layout ng isang cottage na gawa sa mga bloke ng bula:

Upang gawing simple ang mga karagdagang kalkulasyon, maginhawang hatiin ang pagtatayo ng isang bahay sa maraming pangunahing yugto upang malaman ang tinatayang dami at halaga ng mga materyales para sa bawat isa.

Mga pader

Matapos pag-aralan ang proyekto kasama ang lahat ng inilapat na sukat, posible na matukoy ang bilang ng mga bloke ng bula at makuha ang tinatayang halaga ng pagtatayo ng "kahon" ng bahay.

Halimbawang pagkalkula ng pader:

1. Tukuyin ang mga pangunahing sukat ng bawat ibabaw mula sa plano at kalkulahin ang lugar ng mga bloke ng bula (nang walang mga pagbubukas).

Ang pagpaparami ng resulta sa kinakailangang kapal, nakukuha namin ang kubiko na kapasidad ng mga bloke ng bula na may sukat na 600x300x200 mm:

• 99.4×0.3 = 29.8 m3.

2. Gamit ang parehong prinsipyo, tinutukoy namin ang bilang ng mga bloke para sa pagtatayo ng mga panloob na partisyon. Dito maaari kang makatipid ng kaunti dahil sa mas maliit na kapal at gumamit ng mga bato na may sukat na 600x300x100 para sa pagtatayo.

• 36×0.1 = 3.6 m3.

3. Ang pagkonsumo ng malagkit na pinaghalong bawat kubo ng mga bloke ng bula ay makabuluhang nag-iiba depende sa kapal ng tahi. Sa karaniwan, maaari kang magsimula mula sa figure na 18 kg/m3.

4. Isinasagawa ang reinforcement sa bawat ika-4 na hanay ng pagmamason. Sa taas ng bloke na 200 mm, ang mga rod ay matatagpuan sa layo na 80 cm.

Pagkonsumo ng upa para sa bawat isa sa kanila:

• Mga pader na nagdadala ng pag-load - d-8 rod na may kabuuang haba na 2x28 m.
• Mga partisyon - 2x20.6 m.

Dapat isaalang-alang ng pagtatantya ang mga overlap ng reinforcement, na maaaring makabuluhang taasan ang pagkonsumo ng pinagsamang bakal, ngunit ang lahat ay depende sa haba ng magagamit na mga bar.

Upang palakasin ang mga pagbubukas ng bintana at pinto kakailanganin mo ng mga espesyal na bloke ng foam na hugis-U. Mayroong 8 lintel sa aming halimbawa, at 2 pa sa itaas ng mga bintana ng attic. Ngunit dahil ang mga espesyal na bloke ay 50 cm lamang ang haba, kailangan nilang ilagay sa isang hilera ng dalawa. Kakailanganin ang kabuuang 20 unit na may panloob na reinforcement na 4 rods bawat isa (80 m). Ang diameter ng mga rod ay tinutukoy ng kasalukuyang mga pagkarga, ngunit ang d-6 o d-8 ay kadalasang sapat.

Konstruksyon ng pundasyon

Ang pundasyon para sa isang magaan na bahay na gawa sa mga bloke ng bula, na itinayo sa siksik na lupa, ay hindi masyadong mahal. Ang isang isang palapag na gusali ay maaaring mai-install sa mga poste, kung pinapayagan ito ng lupa, at para sa mas mahirap na mga kondisyon ng pagtatayo, ang isang monolithic reinforced concrete strip ay angkop. Isinasama namin ito sa pagtatantya bilang sample.

Kinukuha namin ang lalim na 60 cm plus 40 para sa base na bahagi, at ang lapad ng tape ay depende sa paraan ng pagmamason at ang napiling pagtatapos ng dingding. Para sa isang bahay na gawa sa mga bloke ng bula na may lining ng ladrilyo, kapag itinayo gamit ang kalahating bato, kailangan mo ng isang strip na pundasyon na kalahating metro ang kapal. Ayon sa proyekto, ang kabuuang haba nito ay magiging 48.6 m.

Pagkonsumo ng materyal para sa pagtatayo:

• 195 m ng d-10 reinforcement at 253 m ng d-8 vertical jumper, kasama ang 220 m ng tiing wire.
• Concrete M300 (mas mahusay na tukuyin ang tatak kapag kinakalkula ang bigat ng gusali) - 24.3 m3.
• Buhangin at graba (2.5 m3 bawat isa) upang bumuo ng isang unan, kahoy na formwork.

Ang lahat ng maramihang kalakal ay dapat na i-order sa reserba, dahil ang mga ito ay bahagyang nawala sa panahon ng pagbabawas at sa panahon ng konstruksiyon. Ang reinforcement ay binibili na isinasaalang-alang ang pagkawala ng footage sa mga overlap.

bubong

Ang isang simple at maayos na opsyon para sa pagtatayo ng bahay ay isang gable roof. Ang buong frame nito ay gagawa ng kahoy na may iba't ibang laki, na hindi maglalagay ng labis na pagkarga sa bloke ng bula:

1. Mauerlat 28 m – timber 150x150.

2. Ridge 8 m - beam 120x150 mm.

3. Frame - isinasaalang-alang ang mga saksakan, kakailanganin mo ng 4-meter beam na 50x150 mm na may hakbang sa pag-install na humigit-kumulang 1 m. Iyon ay, kakailanganin mong bumuo ng hindi bababa sa 9 na pares ng rafter legs (72 m o kalahati isang kubo ng troso).

4. Ang mga log para sa attic floor ay maaaring gawin mula sa 100x150 mm timber, ngunit kakailanganin mong maghanap ng 6-meter na mga produkto. Ang kanilang pagtatayo ay mangangailangan ng 0.7 m3.

5. 30x100 mm boards para sa roof sheathing at floor/ceiling installation sa wooden floors ay kinakalkula batay sa lugar ng bawat surface.

Ang pag-aayos ng insulating layer at ang pagpili ng takip sa bubong ay nasa pagpapasya ng mga may-ari. Insulated namin ang aming sample ng mineral na lana at isang wind-moisture-proof membrane sa buong lugar ng dalawang slope (64 m2); Tatakpan namin ito ng mga metal na tile.

Pagtatapos ng trabaho

Ang pinaka-hindi tumpak na punto, dahil sa kung saan ang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bahay na gawa sa mga bloke ng bula ay maaaring tumaas ng isa at kalahating beses. Kung ito ay ordinaryong plaster o nakaharap sa mga mamahaling facade brick ay hindi napakahalaga - ang hitsura lamang ng bahay ay nakasalalay sa pangwakas na pagpipilian. Ang pangunahing bagay ay ang foam block ay nasa ilalim ng maaasahang proteksyon ng breathable at waterproof coatings.

Sa karaniwan, ang turnkey wall cladding, na isinasaalang-alang ang mga materyales, ay magreresulta sa mga sumusunod na halaga:

• pandekorasyon na ladrilyo - 1100 RUR / m2;
• panghaliling daan - 820 r/m2;
• plaster - mula sa 380 RUR/m2.

Kung gagawin mo ito sa iyong sarili, kakailanganin mo lamang na gumastos ng pera sa pagbili ng napiling tapusin. Gayunpaman, ang mga gastos na ito ay hindi itinuturing na kagyat. Habang ang foam block house ay nananatiling nakatayo pagkatapos ng pagtatayo (6-9 na buwan), ang kinakailangang halaga ay maaaring i-save. Ang parehong dami ng oras ay nananatili para sa pag-order ng mga bintana at pintuan, dahil mas mahusay na gawin ang lahat ng mga sukat pagkatapos ng pag-aayos.

Pagkalkula ng gastos

Siyempre, ang mga pagtatantya para sa gawaing pagtatayo ay nangangailangan ng maraming karanasan at propesyonalismo. Ngunit kung magpasya kang bumuo ng isang bahay sa iyong sarili, hindi mo kailangan ng hindi nagkakamali na katumpakan ng mga kalkulasyon. Sapat na isaalang-alang ang mga pangunahing item sa gastos para sa iyong proyekto at gumawa ng mga malinaw na pagbabago:

Ang halagang nakuha namin ay isinasaalang-alang lamang ang pinakapangunahing mga item sa gastos, ngunit kahit na ito ay hindi ang minimum. Ang isang detalyadong pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bahay na gawa sa mga bloke ng bula ay kinabibilangan ng maraming karagdagang mga item, tulad ng:

• presyo ng paghahatid;
• mga fastener, naka-embed at nag-uugnay na mga bahagi;
• ipinag-uutos na stock ng maramihan at piraso ng mga materyales, mga solusyon, mga kabit;
• impregnation para sa kahoy;
• mga sealing tape at sealant;
• pagkakabukod ng pundasyon at sahig (kung kinakailangan);
• koneksyon ng mga komunikasyon at pagtatapos ng turnkey;
• mga presyo para sa mga serbisyo ng mga koponan sa pagkontrata.

Indibidwal, ang mga puntong ito ay tila hindi gaanong mahalaga, ngunit alam ng mga nakaranasang estimator na humigit-kumulang 50% ng halaga ng mga pangunahing materyales ang ginagastos sa mga kaugnay na gastos.

Posible bang makatipid ng pera?

Ang pangunahing landas sa pagtitipid ay ang tamang pagpili ng mga sukat ng foam block para sa pagtatayo. Sa gitna at hilagang mga rehiyon, kung saan ang pagpapanatili ng init sa bahay ay nakasalalay sa kapal ng mga dingding, mas mahusay na gumamit ng mga bloke ng foam concrete na 600x200x300 mm. Sa aspect ratio na ito, maaari silang mailagay sa iba't ibang paraan, binabago ang kapal ng kahon sa mga palugit na 10 cm Sa kasong ito, ang bilang ng mga bato ay magiging pinakamababang posible - nang walang reserba, o sa halip, nang walang labis na paggastos.

Maaari kang makatipid sa gastos ng mga bloke mismo sa isang kaso kung binili mo ang mga ito nang direkta mula sa tagagawa at nang buo. Ngunit ang pagsisikap na bawasan ang gastos sa pagtatayo ng bahay sa pamamagitan ng pagbili ng mura, mababang kalidad na mga bato ay hindi katumbas ng halaga. Ang mga hindi sinasadyang gastos upang bigyan ang baluktot na pagmamason ng isang normal na hitsura ay "kakain" ang buong pagkakaiba at maaaring lumampas pa sa pagtatantya. Ang isa pang mahalagang nuance ay ang pagpili ng pinaghalong pagmamason. Ang mga espesyal na komposisyon para sa mga bloke ng bula, sa unang tingin lamang, ay magiging mas mahal kaysa sa isang regular na solusyon. Sa katunayan, ang kanilang pagkonsumo ay halos isang order ng magnitude na mas mababa, at ang gayong pagmamason ay nagpapanatili ng init nang mas mahusay.

Kung nag-order ka ng pagtatantya mula sa isang kontratista, makatuwirang makipag-ugnayan sa ilang kumpanya o gumamit ng mga online na calculator. Iba-iba ang mga presyo sa lahat ng dako, kaya mahahanap mo ang pinaka-abot-kayang opsyon o ayusin ito sa iyong paghuhusga.

Ang pagtatayo ng isang bahay o gusali ay nagsisimula sa mga kalkulasyon at pagguhit ng isang pagtatantya, na isinasaalang-alang ang mga materyales na ginamit, ang gawaing isinagawa at ang halaga ng pag-upa ng mga espesyal na kagamitan. Iyon ang dahilan kung bakit sa konstruksyon ay kaugalian na gumamit ng mga pagtatantya na malinaw na sumasalamin sa mga gastos sa pananalapi ng pagtatayo ng isang partikular na bagay. Nalalapat ang pagtatantya sa lahat ng uri ng mga gusali. Sa artikulong ito sasabihin namin sa iyo kung ano ang isang pagtatantya ng bahay at kung paano ito makalkula, pati na rin kung magkano ang gastos sa pagkalkula ng isang pagtatantya.

Komposisyon ng pagtatantya ng konstruksiyon

Ang isang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bahay ay ang pangunahing dokumento para sa mga espesyalista; kung wala ito, hindi isang solong developer ang magsasagawa ng pagtatayo ng isang gusali. Ang mga pangunahing gastos sa pananalapi ay nahuhulog sa pagbili ng mga materyales sa gusali at karagdagang mga elemento para sa kanila. Kapag kinakalkula ang mga pagtatantya, dapat mong isaalang-alang ang mga parameter tulad ng:

• dami ng nakaplanong trabaho;
• teknolohiyang ginamit;
• oras ng pagtatayo;
• bilang ng mga espesyalista sa proyekto;
• dami at mga tuntunin ng financing ng pasilidad.

Ang mga pamantayang ito ay magbibigay-daan sa customer na subaybayan ang timing ng proseso ng konstruksyon at suriin ang ilang uri ng trabaho. Ang pangunahing gawain na nalutas ng pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bahay ay:

• pagsunod sa isang malinaw na iskedyul ng trabaho;
• halaga ng financing sa panahon ng trabaho.

Upang magsagawa ng mga kalkulasyon, ang customer ay maaaring magsumite ng mga aplikasyon sa ilang mga kumpanya nang sabay-sabay; upang gawin ito, kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan para sa paghahanda ng dokumento. Bilang isang resulta, ang isang pagtatantya ng bahay na pinagsama-sama ng iba't ibang mga espesyalista ay magkakaiba sa pangwakas na gastos, ito ay dahil sa ang katunayan na ang bawat kumpanya ay nag-aambag sa mga supplier nito ng mga materyales at mga espesyalista na gumaganap ng trabaho. Pagkatapos suriin ang ilang mga dokumento, maaari mong ihambing at piliin para sa iyong sarili ang pinakamainam na opsyon sa mga tuntunin ng pera at nang hindi nakompromiso ang hinaharap na disenyo.

Tiyaking isama ang mga menor de edad o hindi inaasahang gastos sa 15% ng kabuuang halaga ng ari-arian. Maaaring kabilang dito ang mga gastos sa transportasyon, pagbabayad para sa pagkuha ng iba't ibang mga sertipiko na may kaugnayan sa konstruksiyon.

Pagkuha ng lupa at pagsasagawa ng mga kalkulasyon

Ang mga gastos sa pagtatayo, bilang panuntunan, ay nagsisimula sa pagsasama ng halaga ng plot ng lupa sa bahagi ng paggasta ng dokumento. Ang lupa ay nakuha sa maraming paraan na hindi sumasalungat sa batas:

• pagbili ng isang plot mula sa dating may-ari;
• pagtubos mula sa ari-arian ng estado;
• kumuha ng kapirasong lupa nang walang bayad, napapailalim sa pagkakaroon ng libreng lupa.

Kapag bumili ng isang kapirasong lupa, siguraduhing gumawa ng isang kasunduan; ang dokumentong ito ay makakatulong sa iyo na maiwasan ang mga mapanlinlang na transaksyon at protektahan ka nang legal. Ang kontrata ay dapat maglaman ng:

• paksa ng kasunduan: layunin ng site, kategorya nito at kabuuang lugar;
• ang presyo ng plot na napagkasunduan ng mga nagbebenta at bumibili.
• Kapag nakumpleto na ang transaksyon, ang pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng mga karapatan sa pagmamay-ari ay isinasagawa. Para dito, ang mga sumusunod na dokumento ay isinumite sa sistema ng hustisya:
• aplikasyon-pagpaparehistro;
• resibo ng pagbabayad para sa pagpaparehistro ng site;
• kasunduan sa pagbili at pagbebenta;
• pasaporte at karagdagang mga dokumento ng pagkakakilanlan;
• plano ng kadastral.

Ang buong pakete ng mga dokumento ay tinatanggap ng may-katuturang awtoridad at ang desisyon ay ginawa sa loob ng panahon na itinatag ng batas, na isang buwan.

Para sa impormasyon! Kapag ang ilang mga proseso ng konstruksiyon ay isinasagawa ng iba't ibang mga kontratista, kinakailangan upang maghanda ng mga pagtatantya para sa gawaing pagtatayo para sa bawat uri ng trabaho.

Ang presyo ng naturang dokumento ay maaaring mag-iba mula 9 hanggang 40 dolyar, dahil... Ang pagkalkula ay depende sa bilang ng mga posisyon sa dokumento. Ang panahon para sa pagguhit ng dokumentasyon ay mula sa 1 araw, depende sa pangangailangan ng madaliang pagkilos.

Paano gumawa ng pagtatantya

Ang pagkalkula ng mga gastos sa konstruksiyon sa hinaharap ay isang bagay para sa mga espesyalista, ngunit kung tiwala ka sa iyong mga kakayahan, maaari kang gumuhit ng isang pagtatantya para sa konstruksiyon sa iyong sarili. Ang larawan ay nagpapakita ng isang halimbawa ng isang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang frame house. Pamamaraan para sa pagguhit ng dokumento:

• magpasya sa dami ng mga materyales;
• hanapin ang mga kinakailangang kagamitan;
• makipag-ayos sa mga espesyalista sa konstruksiyon.

Kapag mayroon ka nang ideya kung saan itatayo ang bahay, kung ano ang magiging hitsura nito, kung saan bahagi ng site ito matatagpuan, kung anong mga materyales ang gagamitin, hindi mahirap kalkulahin ang pangwakas na halaga . Kapansin-pansin na mayroon na ngayong isang malaking bilang ng mga forum ng konstruksiyon sa Internet kung saan maaari mong i-download ang isang blangko na form ng dokumento ng pagtatantya o isulat ito sa iyong sarili sa isang programa sa opisina.

Kaya, kung paano gumawa ng isang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang kahoy na bahay? Upang maghanda ng pagtatantya ng gastos kailangan mong:

• Magpasya sa pagkakasunud-sunod ng mga aksyon, maunawaan kung anong trabaho ang dapat ipagkatiwala sa mga organisasyon ng konstruksiyon, at kung ano ang maaari mong gawin sa iyong sarili.
• Ang sumusunod ay ang pagkalkula ng pagtatantya, depende sa paggamit ng mga teknolohiya ng konstruksiyon. Binubuo ito ng pagtukoy sa dami ng mga materyales sa gusali at mga istraktura at ang kanilang aplikasyon.
• Kapag available na ang lahat ng data na ito, makakahanap ka ng kumpanyang nagbibigay ng mga serbisyo sa konstruksiyon, tingnan ang mga presyo, at alamin ang halaga ng mga materyales at trabaho.
• Susunod, kinukuha ng bahagi ang lahat ng nakuhang halaga at inililipat ang mga ito sa talahanayan nito, kung saan ibubuod ang mga kabuuan para sa bawat uri ng trabaho o produkto.
• Kapag ang lahat ng data ay napunan sa mga hanay: pangalan, halaga ng trabaho, yunit ng pagsukat, maaari kang magsagawa ng pangkalahatang pagbubuod ng proyekto. Para sa kaginhawahan, maaari mong ilagay ang huling figure sa kanang bahagi ng talahanayan, para dito kailangan mong i-configure ang formula. Ang pagkalkula na ito ay maaaring isagawa para sa isang istraktura na gawa sa anumang materyal at disenyo.

Sa katulad na paraan, kinakalkula nila ang dami ng mga materyales at ang dami ng trabaho para sa lahat ng uri ng bahay, anuman ang pagkakagawa ng mga ito.

Pagkalkula ng gastos para sa pundasyon, bubong at mga materyales sa pagtatapos

Ang pagtatantya para sa gawaing pagtatayo ay kinakailangang naglalaman ng impormasyon tungkol sa pundasyon, mga materyales sa bubong at pagtatapos; ang mga bagay na ito ang pinakamahal. Upang maunawaan kung paano kalkulahin ang dami ng materyal para sa pundasyon ng isang bahay, dapat mong i-multiply ang perimeter, taas at kapal ng pundasyon. Bilang resulta, makukuha natin ang volume at malalaman ang halaga ng 1 cubic meter. m ng kongkreto at i-multiply ito sa resultang halaga. Napakadaling kalkulahin ang materyal sa bubong, para dito kailangan mong kunin ang kabuuang lugar ng bubong at ang gastos bawat 1 sq.m mula sa proyekto para sa bahay. materyal, at pagkatapos ay i-multiply ang mga ito nang sama-sama. Ang pagkalkula ng halaga ng pagtatapos ay ang pinaka-mahirap na gawain, para dito kakailanganin mong i-multiply ang lugar ng dingding sa halagang 1 sq.m. bawat uri ng produkto.

Iniimbitahan ka naming manood ng video na nagpapakita kung paano magkalkula ng mga pagtatantya

Ang pagpili ng mga bloke ng bula para sa pagtatayo ng bahay ay nagpapahiwatig ng makatwirang pagtitipid para sa developer. Upang masuri ang mga benepisyo ng naturang solusyon, dapat mo munang kalkulahin ang pagtatantya ng turnkey. Makakatulong ito sa pagplano ng mga gastos sa hinaharap at malaman kung may sapat na ipon para sa pagtatayo sa badyet ng pamilya. Bilang karagdagan, ang isang detalyadong listahan ng mga materyales ay nagbibigay ng isang layunin na larawan ng paparating na konstruksiyon at nagmumungkahi ng mga paraan upang makatipid ng pera nang hindi nasisira ang bahay.

Ang mga pagtatantya ay iginuhit batay sa disenyo ng bahay. Bilang isang halimbawa para sa independiyenteng pagkalkula ng mga materyales, isaalang-alang ang isang maliit na gusali na gawa sa mga bloke ng bula sa isang strip na pundasyon, na binubuo ng tatlong silid, kusina at terrace.

Pagtantiya para sa pundasyon

Dahil ang foam concrete ay isang magaan na materyal, maaaring gamitin ang mga screw piles kapag gumagawa ng bathhouse, summer kitchen o maliit na cottage. Ayon sa mga eksperto, para sa pagtatayo ng isang bahay na may 1-2 palapag, mas angkop ang isang strip foundation. Maaari itong monolitik o gawa na, recessed o mababaw. Ang ganitong pundasyon para sa isang bahay ay mukhang medyo labor-intensive at mahal, ngunit ito ay may malaking kalamangan. Ang isang strip na pundasyon ay ginagawang posible na maglagay ng basement o cellar sa ilalim ng isang gusali ng tirahan na gawa sa foam block.

Ang isang monolitikong base, na mahirap gawin at maaasahan sa operasyon, ay angkop para sa sample. Ang pagtatantya para sa gawaing pagtatayo ay maglalaman ng lahat ng mga gastos sa pag-install nito.

1. Para sa isang lugar na may hindi nakakaawang na lupa, pumipili kami ng mababaw na pundasyon na 0.6 m ang lalim.Ang kanal ay kailangang hukayin ng 20 cm na mas malalim para makagawa ng sand cushion.

Para sa mga bloke na may sukat na 600 × 300 × 200 mm, itinakda namin ang lapad ng base sa 0.5 m. Ang pundasyon para sa bahay ay ibubuhos mula sa labas sa formwork, kaya ang huling taas nito ay 0.6+0.4=1.0 m.

2. Tukuyin ang haba ng tape:

• (8×2)+(6×2) = 36 m, panlabas na pader;
• 8+6=14 m, panloob na mga partisyon;
• 4+(1.3×2) = 6.6 m, terrace.

Ang kabuuang haba ay 48.6 running meters.

3. Kinakalkula namin ang dami ng kongkreto na kinakailangan upang ibuhos ang isang monolitikong pundasyon: 48.6 (haba ng tape) × 1.0 (taas ng base) × 0.5 (lapad ng base) = 24.3 m 3.

4. Sa pagtatantya ng konstruksiyon, inilista namin ang mga sangkap na kinakailangan para sa paghahalo nito sa iyong sarili (kung ninanais, maaari kang mag-order ng isang handa na, gawa sa pabrika na solusyon). Ang kanilang dami ay tinutukoy batay sa kongkretong grado M300. Para sa 1 m 3 ng pinaghalong kakailanganin mo:

• 385 kg ng semento M400;
• 1080 kg graba / durog na bato;
• 705 kg ng magaspang na buhangin;
• 200-220 litro ng tubig.

Upang malaman kung gaano karami sa bawat materyal ang kinakailangan, pinarami namin ang karaniwang mga parameter ng pagpuno sa dami ng pagpuno:

• 385×24.3= 9.367 t semento;
• 1080×24.3= 26.244 tonelada ng durog na bato;
• 705×247.3= 17.132 t buhangin;
• 540 l ng tubig (depende sa moisture content ng mga bahagi).

5. Kinakalkula namin ang dami ng buhangin para sa pagpuno sa ilalim ng pundasyon ng isang bahay na gawa sa mga bloke ng bula:

48.6 (haba ng tape) × 0.5 (lapad) × 0.2 (kapal ng unan) = 4.86 m 3. Bilog namin ang resulta sa 5 at sa kabuuan ay nakakuha kami ng 17.132 + 5 = 22.132 tonelada ng buhangin.

6. Kapag nagtatayo ng monolitikong pundasyon, palaging kailangan ang pagpapatibay. Para sa aming sample, pumili kami ng isang frame mula sa dalawang longitudinal row, 2 rods bawat isa na may diameter na 12 mm. Para sa mga transverse row, kakailanganin ang reinforcement na may cross section na 10 mm. Sa isang jumper pitch na 0.5 m, ang cross section ng frame ay 30 × 0.65 m, ang haba ng mga rod ay 0.35 m (pahalang) at 0.7 m (vertical). Sa kabuuan, para sa isang istraktura (singsing) kakailanganin mo ang 0.35 × 2 + 0.7 × 2 = 2.1 m Bilang karagdagan, para sa mga joints sa mga jumper kailangan mong magbigay ng mga gulong 3 × 4 = 12 na mga PC. 1 m bawat isa. Kabuuang 12 metro o 2 rod 6 m bawat isa.

7. Tinutukoy namin ang kabuuang halaga ng reinforcement para sa pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bahay na gawa sa foam concrete: 48.6 × 4 + 12 = 206.4 m o 35 rod na 6 m bawat isa na may diameter na 12 mm.

8. Kalkulahin ang bilang ng mga singsing para sa mga jumper: 48.6/0.5+1=98 set o 35 rod na 6 m bawat isa.

9. Upang mangunot ang reinforcement, gumamit ng malambot na wire na bakal sa rate na 0.5 m para sa bawat koneksyon. Para sa mga jumper kakailanganin mo ng 98 × 4 = 392 na mga PC, para sa mga gulong 12 × 4 = 48 na mga PC, isang kabuuang 440 na mga kurbatang × 0.5 m = 220 metro.

Tantyahin para sa foam concrete blocks para sa pagbuo ng isang kahon

Sa proyekto ng 6x8 na bahay, plano naming maglagay ng mga pader na nagdadala ng kargada sa kalahating bloke. Para sa mga panloob na partisyon, sapat na ang isang-kapat ng isang bato.

• 0.06 m - lugar ng kutsara o gilid ng foam block (200×300=60000 mm);
• 0.18 m - lugar ng kama o base ng bloke (300×600=180000 mm).

1. Sa isang bahay na gawa sa mga bloke ng bula, pumili ng taas ng pader na 2.8 m. Mangangailangan ito ng 14 na elemento sa kalahating bloke. Isinasaalang-alang ang mga seam joints (14 piraso, 0.5 cm bawat isa), nakakakuha kami ng 2.87 m. Sa katunayan, ang taas ng mga dingding sa loob ng silid ay magiging 2.6-2.7 m (nabawasan dahil sa kisame at screed).

(8+7.3+8+6+4+1.3)×2.8 m=96.88 m2 – lugar ng mga pader na nagdadala ng pagkarga.

Para sa pagtatayo kakailanganin mo: 96.88/0.06 (S kutsara) = 1615 piraso ng kalahating bato na bloke ng foam.

2. Tukuyin ang lugar ng mga panloob na partisyon: (8+3+3)×2.8m=39.2m2. Para sa kanilang pagtatayo, ang mga bloke ng bula ng isang-kapat ng isang elemento ay kinakailangan: 39.2/0.18 (S bed) = 218 piraso.

3. Sa kabuuan, sa pagtatantya ng konstruksiyon ipinapahiwatig namin ang sumusunod na bilang ng mga bloke ng foam concrete: 1615+218=1833 piraso.

4. Alamin ang dami ng dry glue para sa mga tahi sa load-bearing foam block walls. Mayroon kaming 14 na pahalang (2.8/0.2=14) at 58 patayo (34.6/0.6=57.6 m) na koneksyon na may kapal na 0.005 m.

• Ang kabuuang haba ng mga pahalang na tahi: 34.6 × 14 = 484.4 m, ang halaga ng pandikit para dito: 484.4 × 0.3 × 0.005 = 0.7266 m 3.
• Ang haba ng mga vertical seams ay 58 × 2.87 = 166.64 m, ayon sa pagkakabanggit, ang kinakailangang pandikit ay 166.64 × 0.3 × 0.005 = 0.24969 m 3.

Ang kabuuang pagkonsumo ay 0.7266 + 0.2499 = 0.9765 m 3 o 1000 kg.

5. Kinakalkula namin ang pandikit para sa pagtatayo ng mga panloob na partisyon na may kabuuang haba na 14 m. Mayroon kaming 10 pahalang (2.8/0.3=9.3) at 24 na vertical (14/0.6=23.4) na mga tahi.

Kabuuang haba ng mga koneksyon: (14×10)+(24×2.8)=207.2 m.

Dami ng pandikit para sa panloob na mga dingding: 207.2×0.2×0.005=0.2072 m 3 o 270 kg.

6. Kabuuang pagkonsumo ng dry adhesive solution para sa isang bahay na gawa sa foam blocks: 1000+270=1270 kg o 51 bag na 25 kg bawat isa.

Kapag gumuhit ng mga pagtatantya para sa bubong, mas mahusay na kasangkot ang mga espesyalista. Ito ay isang kumplikadong istraktura, ang pagtatayo kung saan mahirap makayanan sa iyong sarili. Kakailanganin din ang opinyon ng mga propesyonal kapag kinakalkula ang mga gastos sa pagtutubero, pagkakabukod at pag-cladding ng bahay.

Talaan ng mga pangunahing gastos sa pagtatayo

Sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng lahat ng mga item sa gastos, nakakakuha kami ng isang pagtatantya para sa pagbuo ng isang turnkey house mula sa mga bloke ng bula.

Kung isinasagawa mo ang gawaing pagtatayo sa iyong sarili, kung gayon ang higit na katumpakan sa mga kalkulasyon ay hindi kinakailangan. Ito ay sapat na upang isaalang-alang ang pangunahing mga item sa gastos at alamin ang mga presyo na ipinapatupad sa rehiyon.

Paano makatipid ng pera sa pagtatayo ng bahay na gawa sa foam concrete?

Una sa lahat, ang tamang pagpili ng mga sukat ng foam concrete blocks ay makakatulong na mabawasan ang badyet. Sa malamig na mga rehiyon, ang pangunahing gawain ng pagtatayo ay upang mapanatili ang init sa bahay. Ang mga bloke ng bula na 600×300×200 mm ay pinakaangkop para sa mga layuning ito. Ang mga ito ay maginhawa upang mag-ipon sa anumang paraan, iba-iba ang kapal ng kahon sa bahay sa nais na laki. Ang bilang ng mga bloke ay palaging magiging pinakamababang posible at walang mga hindi kinakailangang gastos.

Upang mabawasan ang pagtatantya ng pagtatayo para sa gastos ng mga bloke ng bula at iba pang mga materyales, mas mahusay na makipag-ugnay nang direkta sa tagagawa. Ang mga presyo para sa pakyawan na dami ay maaaring mabawasan ng 5-15%. Hindi ka dapat makatipid ng pera sa pamamagitan ng pagbili ng murang foam concrete ng kahina-hinalang kalidad para sa pagtatayo. Ang karagdagang gastos sa pagwawasto ng hindi pantay na mga dingding sa bahay ay sasakupin ang pagkakaiba at maaaring lumampas pa sa pagtatantya.

Ang presyo ng ready-made factory-produced concrete ay mukhang mas mahal kaysa homemade mortar para sa pagtatayo ng bahay. Ngunit ang pagtitipid sa manu-manong pagmamasa ay maaaring magresulta sa malaking pagkalugi ng oras ng pagtatrabaho at hindi kinakailangang gastos sa paggawa.

Kapag kinakalkula ang tinatayang halaga ng pagtatayo ng isang bahay na gawa sa foam concrete, kailangan mong palaging magdagdag ng higit pang mga bulk na materyales. Kapag nag-aalis, ang buhangin, durog na bato o graba ay kadalasang nadudurog at nananatili sa lupa. Ang karagdagang pagkuha at transportasyon ay nagpapataas sa gastos ng buong konstruksyon.

Kapag pumipili ng isang halo para sa pagtula ng mga bloke, ipinapayong bigyan ng kagustuhan ang mga espesyal na layunin na pandikit. Ang kanilang presyo ay tiyak na mas mataas kaysa sa semento mortar. Ngunit ang pagkonsumo ay isang order ng magnitude na mas mababa. Bilang karagdagan, ang foam concrete masonry na may pandikit ay nagpapanatili ng init nang mas mahusay.

Kapag nagtatayo ng bahay mula sa mga bloke ng bula na may brick cladding, maaari mong gawing mas madali ang mga kalkulasyon sa pamamagitan ng paggamit ng on-line na electronic calculator. Kapag nag-order ng isang pagtatantya para sa isang turnkey house na gawa sa mga bloke ng bula, ipinapayong makipag-ugnay sa ilang mga kontratista nang sabay-sabay. Iba-iba ang mga presyo para sa mga serbisyo para sa lahat, kaya hindi mahirap pumili ng opsyon na katanggap-tanggap sa mga tuntunin ng gastos at oras ng paghahatid. Kung kinakailangan, maaari kang palaging gumawa ng mga pagbabago sa pagtatantya ng tahanan.