Ano ang ZP, EM, ZPM, MR, NR at SP sa pagtatantya?

Dahil sa katotohanan na ang pamamaraan ng mapagkukunan ay naging matatag na itinatag sa buhay ng isang modernong estimator, unawain natin kung ano ang binubuo ng kasalukuyang presyo at kung anong mga bahagi ang nakatago sa likod ng pagdadaglat ng pagtatantya na ito. Kaya:

Ang unang bahagi ng presyo pagkatapos ng paglalarawan nito at ang dami ng trabaho ay suweldo. Ang suweldo ay ang suweldo o sahod ng mga tauhang kasangkot sa gawaing manwal. Sa madaling salita, ito ang sahod ng mga manggagawa. Halimbawa, ang gawain ng pagwawalis ng mga bangketa ay isinasagawa nang manu-mano, na nangangahulugan na ang pera na nakatayo sa tapat ng linya ng suweldo ay hindi hihigit sa suweldo ng isang janitor, na dapat na maipon sa kanya para sa dami na ipinahiwatig sa hanay ng dami. Yung. suweldo kasama ang 13% na buwis sa kita.

EMM– ito ang mga gastos ng mga makina at mekanismo na kasangkot sa trabaho. Bukod dito, sa ilalim ng linyang ito ay agad itong napupunta sa mga panaklong kasama ZPM, na nagpapahiwatig na sa EMM isinasaalang-alang na ZPM– ang suweldo ng mga driver at machine operator na kasangkot sa mekanisadong proseso na aming sinisiyasat.

GINOO- ito ang halaga ng mga materyales na iyon na kailangan para magsagawa ng isang partikular na operasyon. Buhangin, aspalto, pintura, atbp. Kadalasan ang mga presyo ay hindi nagbibigay para sa awtomatikong pagpapalit ng mga materyal na mapagkukunan, at pagkatapos ay sa pagtatantya GINOO Ang materyal ay naka-highlight sa pula para sa estimator, na nagpapahiwatig na hindi pa ito isinasaalang-alang sa gastos.

Ngayon ay kawili-wili na, HP- ito ay mga overhead na gastos, kung saan bilang karagdagan sa lahat ng mga administratibong gastos na nauugnay sa pagbili ng mga lapis sa AUP ZP, ang paghahatid ng parehong mga materyales mula sa pagbili ng mga tindahan sa iyo o sa aming construction site ay kasama rin, hanggang sa mga buwis sa mga kita at sa atin suweldo.

At naaayon JV- ang tinantyang tubo na dapat magkaroon ng negosyo, sa kabila ng napakalaking gastos-)

Ano ang kagandahan ng huling dalawang tagapagpahiwatig na ito sa presyo? sila: HP At JV ay kinakalkula mula sa halaga suweldo At ZPM, kaya naman naka-highlight ito sa mga bracket sa presyo ZPM, upang ito ay malinaw mula sa kung anong mga rubles ng mga gastos sa overhead at tinantyang kita ang naipon.

May isa pang indicator sa dulo ng presyo - ZTR– ito ay isang reference indicator ng labor intensity ng proseso, kung hindi man ay ang labor cost ng mga manggagawa. Upang makita ng parehong kapatas o tagapamahala ng site kung anong tagal ng panahon dapat tapusin ng kanyang mga manggagawa ang gawain.

Salary – suweldo. Nangangahulugan ito ng suweldo ng mga manggagawa at inhinyero.

EM - pagpapatakbo ng mga makina. Karaniwan itong nakasulat - EMM - pagpapatakbo ng mga makina at mekanismo. Ito ay nagpapahiwatig ng pagbabayad para sa mga construction machine - tower at truck cranes, bulldozer, excavator, atbp.

ZPM - suweldo ng driver. Malamang, nangangahulugan ito ng suweldo ng isang operator ng tower crane.

MR - Wala akong eksaktong sagot tungkol sa pagbabawas na ito. Marahil ang mga gastos sa materyal ay ang mga gastos sa pagbili ng mga materyales.

HP - mga gastos sa overhead. Ito ay mga gastos na nauugnay sa karagdagang (sa pangunahing) mga gastos na kinakailangan upang matiyak ang proseso ng produksyon. Karaniwang nauugnay ang mga ito sa pamamahala, pagpapanatili, pagpapanatili at pagpapatakbo ng kagamitan. Dagdag pa ang mga gastos tulad ng kasal, multa, parusa, interes.

SP - tinantyang kita

Ang anumang uri ng aktibidad ay nauugnay sa mga gastos. Kabilang sa mga ito, mayroong isang hiwalay na kategorya - mga gastos sa overhead (OOP). Ano ito? Ano ang naaangkop sa kanila? Paano sila kinakalkula?

Ang mga gastos sa overhead, ano ang mga ito, ano ang kasama nito?

Ang mga gastos sa overhead ay inuri bilang hindi direktang mga gastos. Maaari silang ituring bilang isang karagdagang bahagi ng mga direktang gastos. Kasama sa IR ang mga gastos na hindi direktang nauugnay sa gastos ng produksyon o pagbibigay ng mga serbisyo ng enterprise. Ang pang-ekonomiyang koneksyon ay isinasaalang-alang: ang paggalaw ng cash flow upang masakop ang mga operasyong isinagawa.

Ang mga direktang at overhead na gastos ay hindi maaaring magkahiwalay. Sa isang kaso, ang mga gastos ay maaaring hindi direkta. Sa isa pa sila ay nagiging tuwid. Halimbawa, ang halaga ng pagbabayad para sa natupok na kuryente ng isang partikular na site ay magiging isang hindi direktang gastos kaugnay sa buong linya ng produksyon. Ngunit ang workshop na ito ang sasagutin ang mga direktang gastos.

Kasama sa konstruksyon ang mga gastos sa overhead

Kasama sa NR sa pagtatayo ang mga artikulo na maaaring hatiin sa mga sumusunod na grupo:

• 1. Administratibo at pang-ekonomiya (na may kaugnayan sa pamamahala ng buong proseso: bayad sa mga tauhan na hindi kasangkot sa konstruksiyon, pagbuo ng kontrol sa pamamahala, pagbabayad ng mga buwis, postal, pag-print, clerical, mga gastos sa pagbabangko, pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ng mga gusaling pang-administratibo , pagpapanatili ng opisyal na transportasyon, atbp.).
• 2. Mga serbisyo para sa mga construction worker (mga buwis mula sa payroll, mga gastos sa pagsasanay at muling pagsasanay ng mga tauhan; pagpapanatili ng mga kondisyon ng pamumuhay; mga gastos sa proteksyon at kaligtasan sa paggawa).
• 3. Organisasyon ng trabaho sa mga site (mga gastos sa pagpapanatili ng mga pansamantalang istruktura, istruktura, kasangkapan, sunog, mga security guard, mga gastos sa modernisasyon, disenyo, pagpapanatili ng mga site sa tamang kondisyon, paghahanda para sa paghahatid).
• 4. Iba pang mga gastos (mga gastos sa pag-advertise, mga singil sa pamumura sa hindi nasasalat na mga ari-arian, mga pagbabayad sa pautang).

Ilang porsyento?

Ang porsyento ng HP ay nakasalalay sa isang bilang ng mga tagapagpahiwatig:
pangkalahatang suweldo;
average na gastos sa industriya para sa mga indibidwal na gawa;
sangguniang teritoryo (10-20%).

Ang mga pamantayan ay ginagamit upang kalkulahin ang mga gastos sa overhead. Naka-install ang mga ito para sa ilang partikular na uri ng construction o repair, construction, at installation work. Ang mga pamantayan ay inaprubahan at pana-panahong sinusugan ng batas. Isinasaalang-alang din ng anumang pagbabago ang mga aktwal na gastos ng construction firm na tinutukoy ng pagsusuri ng financial statement.

Batay sa nilalayon na layunin, ang porsyento ng IR para sa pinagsama-samang mga item ay magiging:

• 1. 43.45% ay babagsak sa mga gastos sa administratibo at negosyo;
• 2. 37.32% - nagseserbisyo sa mga construction worker;
• 3. 15.7% - organisasyon ng trabaho sa mga site;
• 4. 3.53% - iba pang gastos.

Ano ang kasama sa mga overhead na gastos sa pagtatantya?

Ang HP sa pagtatantya ay isinasaalang-alang para sa bawat indibidwal na kaso alinsunod sa mga serbisyong ibinigay o mga produktong ginawa. Mahalagang sumunod sa pangkalahatang tinatanggap na mga mekanismo para sa pagbuo ng dokumentasyon.

Batay sa mga pag-andar at sukat ng paggamit, ang mga gastos sa overhead ay nahahati sa mga pangkat:

• Mga pamantayan para sa ilang uri ng konstruksiyon - inirerekomenda para sa paggamit kapag gumuhit ng mga pagtatantya ng mga programa sa pamumuhunan at dokumentasyon ng malambot.
• Ang mga pamantayan para sa pag-install, pagkumpuni at pagtatayo at mga indibidwal na proseso ng konstruksyon ay naaangkop para sa pagbuo ng mga gumaganang proyekto o kapag nagbabayad para sa trabahong isinagawa.
• Ang mga indibidwal na pamantayan para sa pag-install, pagtatayo at pagkumpuni at mga negosyo sa pagtatayo ay ginagamit para sa mga indibidwal na kondisyon ng pagpapatakbo at naiiba sa mga average na halaga, na naayos ng pinalaki na mga pamantayan ng NR.

MDS

Ang pagpapasiya ng mga karaniwang halaga ng mga gastos sa overhead para sa mga indibidwal na pagtatantya ay itinakda sa Methodological Guidelines in Construction (MDS). Ang lahat ng tinantyang tagapagpahiwatig ay bumubuo ng isang sistema ng pagbuo ng presyo at pagrarasyon. Ang mga alituntunin ay sumasalamin sa mga probisyon kung paano kalkulahin ang halaga ng konstruksiyon, ang pamamaraan para sa pagguhit ng mga pagtatantya, at pagtukoy sa halaga ng mga karaniwang gastos.

Nagbibigay din ito ng payo tungkol sa suweldo ng mga tauhan, nagbibigay ng balangkas ng regulasyon sa mga presyo at pagtatantya ng kontrata, mga anyo at sistema ng sahod, mga prinsipyo para sa pagbuo at paggamit ng pinag-isang iskedyul ng taripa, atbp. Sa pagtatayo, ang mga TEP ay kinakailangan ding gamitin, na mga presyo para sa gumaganap ng lokal na gawain.

Formula sa pagkalkula ng overhead

Ang mga detalye ng pagkalkula ng mga gastos sa overhead at tinantyang kita ay isa sa mga pinakakaraniwang tanong na lumalabas sa mga espesyalista sa pagpepresyo sa proseso ng trabaho. Hindi ito nakakagulat, dahil walang isang pagtatantya ang maaaring makumpleto nang hindi nakakaipon ng NR at SP, habang ang isang malaking bilang ng mga dokumento ng regulasyon at mga paliwanag na titik sa paksang ito ay nag-iiwan pa rin ng maraming mga kalabuan, na ngayon ay susubukan naming ayusin.

Kaya ano ito "mga overhead" At "tinantyang kita" ? Tulad ng nabanggit na namin, ito ay isang ipinag-uutos na bahagi ng anumang pagkalkula ng pagtatantya, dahil ang tinantyang gastos ay binubuo ng mga sumusunod na elemento:

saan

Mga karagdagang gastos - mga gastos na natamo ng kontratista dahil sa mahirap na mga kondisyon ng produksyon (pansamantalang kaalaman at istruktura, pagtaas ng presyo sa taglamig, hindi inaasahang gastos, mga maibabalik na halaga, mga buwis sa anyo ng iba't ibang mga pederal at munisipal na bayad sa badyet ng mga organisasyon ng konstruksiyon).

Mga buwis - kabayaran sa VAT.

Tulad ng makikita mula sa formula, ang mga gastos sa overhead at tinantyang tubo na magkasama ay bumubuo sa mga hindi direktang gastos ng pagtatantya, mga. mga gastos sa pag-aayos ng produksyon ng konstruksiyon at paglilingkod sa produksyon, pati na rin ang kita ng organisasyon ng konstruksiyon. Tingnan natin ang bawat isa sa mga variable na ito nang detalyado.

Overhead (OOP) - ito ang mga gastos sa pag-aayos ng produksyon ng konstruksiyon at paglilingkod sa produksyon. Kabilang dito ang mga gastos sa pagpapanatili ng mga administratibo at managerial na tauhan, ang mga gastos sa pag-oorganisa at pagsasagawa ng trabaho, at ang mga gastos sa paglilingkod sa mga manggagawa.

Upang magdala ng higit pang mga detalye sa aming pag-uusap, tandaan namin na ang mga sumusunod na alituntunin ay binuo upang matukoy ang HP: MDS 81-33.2004 "Mga Alituntunin para sa pagtukoy ng halaga ng mga gastos sa overhead sa konstruksiyon"(nang hindi isinasaalang-alang ang mga rehiyon ng Far North at mga lokalidad na katumbas ng mga ito), pati na rin ang MDS 81-34.2004 "Mga Alituntunin para sa pagtukoy ng halaga ng mga gastos sa overhead sa konstruksiyon na isinasagawa sa mga rehiyon ng Far North at mga lokalidad na katumbas sa kanila .” SA Appendix 6 data mula sa mga dokumento ng regulasyon, nakapaloob isang kumpletong listahan ng mga item sa gastos na kasama sa mga overhead na gastos sa konstruksiyon. Ang listahang ito, naman, nahahati sa 5 seksyon. Kaya, sa pamamagitan ng pagtukoy sa tinukoy na Appendix, malalaman natin iyon Kasama sa HP :

1. Mga gastos sa pangangasiwa, na pangunahing nauugnay sa pamamahala ng produksyon sa panahon ng pagtatayo ng mga pasilidad: mga gastos sa paggawa para sa mga tauhan ng pamamahala, mga tauhan ng linya, at mga manggagawa sa pagpapanatili; mga pagbabawas para sa pagbabayad ng pinag-isang buwis sa lipunan; mga gastos sa postal at telegrapiko, pag-imprenta, opisina at libangan; mga gastos para sa pagpapatakbo ng mga gusali, istruktura at lugar na inookupahan ng mga tauhan ng administratibo at pang-ekonomiya; gastos para sa pagpapatakbo ng mga opisyal na pampasaherong sasakyan; mga gastos para sa mga paglalakbay sa negosyo, mga bayarin para sa mga serbisyo sa bangko at mga form ng pag-audit at iba pang mga gastos na nauugnay sa mga aktibidad sa pamamahala.

2. Mga gastos sa pagseserbisyo sa mga construction worker: mga gastos sa pagsasanay at muling pagsasanay ng mga tauhan; mga pagbabawas para sa pinag-isang buwis sa lipunan mula sa pondo ng kompensasyon ng mga manggagawa, na isinasaalang-alang sa mga direktang gastos; mga gastos para sa pagpapanatili ng sanitary, hygienic at mga kondisyon ng pamumuhay; mga gastos sa kalusugan at kaligtasan.

3. Mga gastos sa pag-oorganisa ng trabaho sa mga construction site: pagkasira at mga gastos na nauugnay sa pagpapanatili, pagkukumpuni at pagtatanggal-tanggal ng pansamantalang (walang pamagat) na mga istruktura, kabit at kagamitan; mga gastos sa pagsusuot at pagkumpuni ng mababang halaga at pagkasira ng mga kasangkapan at kagamitan sa produksyon; gastos para sa pagpapanatili ng sunog at mga security guard; mga gastos para sa regulasyon at geodetic na gawain; mga gastos na nauugnay sa imbensyon at pagbabago; mga gastos para sa pagdidisenyo ng trabaho at pagpapanatili ng mga laboratoryo ng produksyon; mga gastos para sa pagpapabuti at pagpapanatili ng mga site ng konstruksiyon; mga gastos sa paghahanda ng proyekto sa pagtatayo para sa paghahatid at iba pang gastos.

4. Iba pang mga gastos sa overhead: amortisasyon ng hindi nasasalat na mga ari-arian; mga pagbabayad sa mga pautang sa bangko at mga gastos sa advertising.

5. Mga gastos na hindi kasama sa mga rate ng overhead ngunit kasama sa mga gastos sa overhead:mga pagbabayad para sa compulsory property insurance ng isang construction organization at ilang mga kategorya ng mga manggagawa; mga buwis, bayad, pagbabayad at iba pang ipinag-uutos na pagbabawas na ginawa alinsunod sa pamamaraang itinatag ng batas; mga gastos na binabayaran ng mga customer sa konstruksiyon mula sa iba pang mga gastos sa kapital na nauugnay sa mga aktibidad ng kontratista. Ang mga gastos ng Seksyon 5 sa mga pahayag sa pananalapi ay kasama sa aytem na "Overhead na mga gastos", at sa pagtatantya ng dokumentasyon ang mga ito ay kasama sa Kabanata 8 "Mga pansamantalang gusali at istruktura" at Kabanata 9 "Iba pang trabaho at gastos".

Ngayong alam na natin kung ano ang eksaktong ibig sabihin ng overhead, nararapat ding tandaan iyon Ayon sa kanilang functional na layunin at saklaw ng aplikasyon, ang HP ay nahahati sa mga sumusunod na grupo(Clause 1.4 MDS 81-34.2004): - pinagsama-samang mga pamantayan para sa mga pangunahing uri ng konstruksiyon, ang mga pamantayan na nakalista sa Appendix 3 (iminumungkahi na gamitin para sa pagbuo ng mga pagtatantya ng mamumuhunan at sa yugto ng paghahanda ng dokumentasyon ng malambot); - mga pamantayan para sa mga uri ng konstruksiyon, pag-install at pagkukumpuni ng trabaho, ang mga pamantayan na kung saan ay nakalista sa Appendix 4, 5 (dapat ilapat sa yugto ng pagbuo ng gumaganang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, gayundin kapag nagbabayad para sa gawaing isinagawa);- mga indibidwal na pamantayan para sa isang partikular na konstruksyon at pag-install o pagkumpuni at pagtatayo ng organisasyon (kinakalkula nang hiwalay upang isaalang-alang ang aktwal na mga kondisyon ng isang partikular na konstruksyon, naiiba sa karaniwang mga itinatadhana para sa pinagsama-samang mga pamantayan sa gastos sa overhead).

Anuman ang grupo Ang mga gastos sa overhead ay palaging tinutukoy sa parehong paraan - hindi direkta bilang isang porsyento ng tinantyang mga gastos sa paggawa para sa mga builder at machine operator bilang bahagi ng mga direktang gastos, ibig sabihin. mula sa pondo ng sahod (payroll) . Gayunpaman, ang mga formula para sa paghahanap ng HP at ang pagkakasunud-sunod ng mga kalkulasyon ay nakadepende sa grupo at sa paraan ng pagguhit ng mga pagtatantya (resource, basis-index).

Kung magsisimula ka sa grupo , at kapag gumagamit ng pinagsama-samang mga pamantayan sa gastos sa overhead para sa mga uri ng konstruksiyon, ang mga gastos sa overhead ay naipon sa dulo ng pagtatantya pagkatapos ng kabuuang mga direktang gastos. Ngunit ang accrual ng mga gastos sa overhead ayon sa uri ng trabaho ay isinasagawa para sa mga hanay ng trabaho na tinutukoy alinsunod sa mga pangalan ng mga koleksyon GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (ang linkage ng mga pamantayan ng NR ayon sa uri ng ang trabaho sa mga koleksyon ay ibinibigay sa Appendice 4 at 5) .

Kung pinag-uusapan natin ang paraan ng pagguhit ng pagtatantya , tapos pag nag-aapply pamamaraan ng mapagkukunan, kapag, sa proseso ng pagguhit ng mga lokal na pagtatantya (mga pagtatantya), ang mga pondo para sa kompensasyon ng mga manggagawa ay tinutukoy sa kasalukuyang antas ng presyo, ang halaga ng mga gastos sa overhead ay maaaring matukoy ng formula:

sa yugto ng proyekto:

H - halaga ng mga gastos sa overhead, kuskusin. o libong rubles;

Z - ang halaga ng mga pondo para sa suweldo ng mga manggagawa sa konstruksyon at mga operator ng makina, na isinasaalang-alang bilang bahagi ng mga direktang gastos ng lokal na pagtatantya (tantiya), kuskusin. o libong rubles;

N s - pinagsama-samang karaniwang mga gastos sa overhead ayon sa uri ng konstruksiyon, na ibinigay sa Appendix 3 (sa porsyento);

N n - indibidwal na rate ng overhead na gastos para sa kontratista (sa porsyento);

Hpi - karaniwang mga gastos sa overhead i- ang uri ng pagtatayo, pag-install at pagkukumpuni na ibinigay sa Appendice 4 at 5 (sa porsyento).

Kapag gumagamit pamamaraan ng batayan-index, kapag ang pagkalkula ng mga pondo para sa kompensasyon ng mga manggagawa ay ginawa batay sa tinantyang sahod na isinasaalang-alang sa 2001 na pagtatantya at balangkas ng regulasyon, ang mga sumusunod na formula ay maaaring ilapat:

Sa yugto ng proyekto:

Sa yugto ng dokumentasyon ng pagtatrabaho:

Z s At Z m - ang kabuuang tinantyang halaga ng suweldo para sa mga manggagawa sa konstruksiyon at mga operator ng makina sa antas ng tinantyang mga pamantayan at mga presyo noong 01/01/2000, sa rubles;

At mula sa - index ng kasalukuyang antas ng mga pondo para sa sahod sa konstruksyon na may kaugnayan sa antas ng tinantyang sahod ng mga manggagawa, na isinasaalang-alang ng mga tinantyang pamantayan at presyo ng 2001;

Z ci At Z m i - kabuuan ng i- para sa ganitong uri ng trabaho, ang tinantyang sahod para sa mga manggagawa sa konstruksiyon at mga operator ng makina sa antas ng tinantyang mga presyo noong 01/01/2000, sa rubles;

n

Ito ay ayon sa mga formula na ito na ang pangunahing bahagi ng pagkalkula ng mga gastos sa overhead sa pagtatantya ay ginawa. Ngunit, nang matukoy ang halaga ng HP, ang mga kalkulasyon mismo ay hindi nagtatapos doon. Sa katotohanan ay ang kabuuan ng mga direktang gastos at mga gastos sa overhead na magkasama ay bumubuo lamang ng tinantyang gastos, ibig sabihin. mga gastos sa pagsasagawa ng gawain mismo at sa organisasyon nito. Ito ay malinaw na walang organisasyon ang maaaring gumana sa gastos, kaya ang susunod na bagay na kailangan mong hanapin ay tinatayang kita .

Tinatayang kita - mga pondo na inilaan upang masakop ang mga gastos ng mga kontratista para sa pagpapaunlad ng produksyon at materyal na mga insentibo para sa mga manggagawa.

Upang matukoy ang tinantyang kita, mayroong isang hiwalay na pagtuturo ng pamamaraan - MDS 81-25.2001 "Mga Alituntunin para sa pagtukoy ng halaga ng tinantyang kita sa konstruksyon". Ayon sa dokumentong ito, Kasama sa tinantyang kita ang mga sumusunod na gastos: - ilang mga buwis at bayarin na pederal, rehiyonal at lokal, kabilang ang: buwis sa kita ng korporasyon, buwis sa ari-arian, buwis sa kita ng mga negosyo at organisasyon sa mga rate na itinakda ng mga lokal na pamahalaan sa halagang hindi hihigit sa 5 porsiyento;- pinalawak na pagpaparami ng mga organisasyong pangkontrata (modernisasyon ng kagamitan, muling pagtatayo ng mga fixed asset);- materyal na insentibo para sa mga manggagawa (pinansyal na tulong, pagpapatupad ng mga hakbang sa kalusugan at libangan na hindi direktang nauugnay sa pakikilahok ng mga manggagawa sa proseso ng produksyon);- pag-aayos ng tulong at libreng serbisyo sa mga institusyong pang-edukasyon.

SA Appendix 2 MDS81-25.2001 ay binibigyan din hindi isinaalang-alang ang mga gastos sa tinantyang pamantayan ng kita . Ito ay, una sa lahat:- mga gastos na hindi nakakaapekto sa mga aktibidad ng produksyon ng kontratista;- mga gastos na nauugnay sa muling pagdaragdag ng kapital na nagtatrabaho;- mga gastos na nauugnay sa imprastraktura ng organisasyon ng konstruksiyon at pag-install.

Tinantyang tubo, pati na rin ang mga gastos sa overhead, ay isang normalized na bahagi ng halaga ng mga produkto ng konstruksiyon at gayundin ay nahahati sa mga sumusunod na pangkat ng mga pamantayan :

• pangkalahatang pamantayan ng industriya, na itinatag para sa lahat ng gumaganap ng trabaho (65% para sa construction at installation work, 50% para sa repair at construction work), ay ginagamit upang bumuo ng mga pagtatantya ng mamumuhunan, pag-aaral sa pagiging posible ng proyekto, at matukoy ang panimulang mapagkumpitensyang presyo;
• mga pamantayan para sa mga uri ng gawaing pagtatayo at pag-install(nakalista sa Appendix 3 ng MDS 81-25.2001), ay ginagamit sa yugto ng pagbuo ng dokumentasyon ng pagtatrabaho at mga pagbabayad para sa gawaing isinagawa;
• mga indibidwal na pamantayan, na binuo para sa isang partikular na kontratista.

SA Ang pangkalahatang pondo ng sahod ng mga manggagawa ay ginagamit din bilang batayan para sa pagtukoy ng tinantyang kita (FOT) . Iyon ang dahilan kung bakit ang HP at SP ay tinatawag na "hindi direktang mga gastos" - kapag kinakalkula ang mga ito, kumukuha sila ng ilang mga porsyento ng mga bahagi ng mga direktang gastos, i.e. ang pagpapasiya ng magnitude ay nangyayari "di-tuwiran" at hindi "direkta". Ngunit muli, may ilang mga nuances sa scheme ng pagkalkula mismo . Halimbawa, kapag gumuhit ng mga lokal na pagtatantya (mga pagtatantya) nang hindi hinahati sa mga seksyon, ang tinantyang kita ay naipon sa dulo ng pagkalkula (pagtantiya), at kapag bumubuo ng mga seksyon - sa dulo ng bawat seksyon at sa kabuuan ayon sa tantiya (estimate).

Kung pag-uusapan natin ang formula accrual ng tinantyang pamantayan ng kita sa dokumentasyon ng pagtatantya, pagkatapos ito rin depende sa paraan para sa pagtukoy ng tinantyang halaga ng mga produkto ng konstruksiyon at ang mga yugto ng disenyo , tulad ng kaso sa HP. Halimbawa, kapag tinutukoy ang tinantyang halaga ng mga produkto ng konstruksiyon sa kasalukuyang antas ng presyo paraan na nakabatay sa mapagkukunan Ang halaga ng tinantyang kita ay matatagpuan gamit ang mga formula:

Sa yugto ng "proyekto":

P - halaga ng tinantyang kita, libong rubles;

Z - ang halaga ng mga pondo para sa pagbabayad ng mga manggagawa sa konstruksyon at mga operator ng makina, na isinasaalang-alang bilang bahagi ng mga direktang gastos ng lokal na pagtatantya (pagtantiya), libong rubles;

N s - pamantayan sa buong industriya ng tinantyang tubo na itinatag para sa pondo ng sahod ng mga manggagawa (mga builder at machine operator) bilang bahagi ng direktang gastos;

N s ni - ang rate ng tinantyang tubo para sa i-th na uri ng gawaing pagtatayo at pag-install, na ibinigay sa Appendix 3, bilang isang porsyento;

n - ang kabuuang bilang ng mga uri ng trabaho sa bagay na ito.

At kapag inilapat base-index paraan, ang formula para sa tinantyang kita ay mukhang iba:

Sa yugto ng "proyekto":

Sa yugto ng "pagtatrabahong dokumentasyon":

Z b - ang halaga ng mga pondo para sa pagbabayad ng mga manggagawa sa konstruksyon at mga operator ng makina, na isinasaalang-alang bilang bahagi ng mga direktang gastos ng lokal na pagtatantya (pagtantiya), na pinagsama-sama gamit ang tinantyang mga pamantayan at presyo sa base na antas, libong rubles;

Z ci At 3t i - kabuuang tinantyang sahod (pangunahing sahod) para sa mga manggagawa sa konstruksyon at mga operator ng makina para sa i-th na uri ng trabaho, libong rubles;

At mula sa - index ng kasalukuyang antas ng mga pondo para sa sahod sa konstruksyon na may kaugnayan sa antas ng sahod (ang pangunahing tinantyang sahod ng mga manggagawa), na isinasaalang-alang ng mga tinantyang pamantayan at presyo ng batayang antas;

n - ang kabuuang bilang ng mga uri ng trabaho sa bagay na ito.

At sa wakas, kapag tinutukoy ang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho na isinagawa ng mga indibidwal na negosyante (mga indibidwal) sa ilalim ng mga kontrata sa domestic o construction, inirerekomenda na matukoy ang halaga ng tinantyang kita ayon sa isang indibidwal na rate na napagkasunduan sa customer at tinutukoy ng sumusunod na formula :

N at - rate ng indibidwal na kita, bilang isang porsyento;

P n - ang halaga ng kita na tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula para sa isang tiyak na organisasyon ng pagkontrata, libong rubles;

Z - ang halaga ng mga pondo para sa suweldo ng mga manggagawa (mga tagabuo at mga operator ng makina bilang bahagi ng mga direktang gastos), libong rubles.

Ang isa pang mahalagang punto ay konektado sa HP at SP . Ang katotohanan ay ang mga resulta ng maraming mga obserbasyon at pagsusuri ng mga tinantyang gastos ay nagpapahiwatig na sa kasalukuyan ang istraktura ng mga direktang gastos sa tinantyang gastos ng konstruksiyon, pag-install at pagkumpuni ng trabaho na may pagtaas sa bahagi ng mga gastos para sa kompensasyon ng mga manggagawa kumpara sa base antas na isinasaalang-alang sa pagtatantya Ang balangkas ng regulasyon ng 2001 ay nagbago nang malaki. Nagdulot ito ng pagtaas sa tinantyang halaga ng mga gastos sa overhead at tinantyang kita, dahil ang mga tinantyang gastos sa pagbabayad ng mga manggagawa sa konstruksiyon at mga operator ng makina ay kinuha bilang kanilang base sa pagkalkula. kaya lang upang maiugnay ang mga pamantayan sa overhead na gastos sa umiiral na istraktura ng mga direktang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho at upang sumunod sa isang pinag-isang pamamaraan ng pamamaraan sa aplikasyon ng mga pamantayang tinukoy sa MDS kapag tinutukoy ang tinantyang gastos ng konstruksiyon ang isang bilang ng mga tinatawag na mga kadahilanan ng pagbabawas ay inilalapat sa HP at SP.

Mula noong 2001, isang buong serye ang inilabas mga liham mula sa Ministry of Regional Development, na nagpapaliwanag sa paggamit ng mga salik ng pagbabawas sa NR at SP:1. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 41099-КК/08 na may petsang Disyembre 6, 2010;2. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 3757-КК/08 na may petsang Pebrero 21, 2011;3. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 6056-IP/08 na may petsang Marso 17, 2011;4. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 10753-VT/2 na may petsang Abril 29, 2011;5. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 15127-IP/08 na may petsang 06/09/2011;6. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 20246-AP/08 na may petsang Hulyo 28, 2011;7. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 22317-VT/08 na may petsang Agosto 24, 2012;8. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 29630-VK/08 na may petsang Nobyembre 26, 2012;9. Liham ng State Construction Committee No. 2536-IP/12/GS na may petsang Nobyembre 27, 2012.

Gayunpaman, sa ngayon, mula sa buong listahan Ang huling dalawang titik lamang ang may bisa. Upang ibuod ang impormasyong nakapaloob sa mga dokumentong ito, gayundin sa MDS 81-33.2004 At MDS 81-25.2001, maaari nating i-highlight 4 pangunahing pares ng logro , inilapat sa mga gastos sa overhead at tinantyang kita sa pagbabadyet.

Mayroon ding mga coefficient para sa mga overhead na gastos gaya ng:

1.2 - dapat gamitin kapag gumuhit ng mga pagtatantya para sa muling pagtatayo at pag-overhaul ng mga umiiral na nuclear power plant at iba pang mga pasilidad na may mga nuclear reactor, pati na rin para sa muling pagtatayo ng mga pasilidad ng subway, tulay, overpass, artipisyal na istruktura na inuri bilang kumplikado.

0.9 - kapag nagsasagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng kagamitan (GESNmr-2001-41) sa mga tirahan at pampublikong gusali.

Kaya, nalaman namin kung ano ang mga gastos sa overhead at tinantyang kita, kung paano matatagpuan ang mga ito at kung anong mga dokumento ang kinokontrol. Ngayon Ito ay lohikal na lumipat mula sa teorya patungo sa pagsasanay . Gayunpaman, pag-uusapan natin ito sa susunod na post.

Ang pagkakaiba-iba sa mga rate ng pagkonsumo ng injection molded plastic ay higit sa lahat ay nakasalalay sa ratio ng mass ng gating system sa masa ng isang yunit ng produkto, na nailalarawan sa pamamagitan ng Kn coefficient, pati na rin sa karagdagang paggamit ng mga tinanggal na gate at ibang basura (rejects, flash, allowances) /1/.

Pagbabago ng bigat ng mga tarangkahan ay dahil, una, sa nested na kalikasan ng mga tool sa pagbuo, na ipinahayag ng mga sumusunod na relasyon:

Nestiness Relative Nestiness Relative

pagtaas ng timbang pagtaas ng timbang

sprues sprues

Pangalawa, ang masa ng mga gate ay nakasalalay sa netong masa ng mga produkto, tulad ng inilalarawan ng mga sumusunod na ratio ng masa gamit ang halimbawa ng mga castings na ginawa sa dalawang-cavity molds:

timbang ng produkto 0.5 0.5 – 2 2 – 5 5 – 10 10 – 20 20 – 30 30 – 50

timbang ng gate 0.5 0.9 1.4 3 4 6 8

Ang komprehensibong accounting ng mga natukoy na dependencies ay nagbibigay-daan sa amin na maitaguyod ang direktang impluwensya ng masa ng mga produkto (sa gramo) sa Kn coefficient:

Rho hanggang 0.5 0.5 – 1.0 1.0 – 5.0 5.0 – 10.0 10.0 – 30.0

Kn 1.96 0.82 0.38 0.21 0.14

Rho 30.0 – 50.0 50.0 – 100.0 100.0 – 1000.0 higit sa 1000

Kn 0.1 0.07 0.04 0.015

Mula sa mga ugnayang ito ay sumusunod na habang tumataas ang masa ng hinubog na produktong plastik, ang kamag-anak na bahagi ng gating system sa komposisyon ng HP ay dapat na mabilis na bumaba. Bilang karagdagan, bilang isang side note, dapat tandaan na ang coefficient Kn ay maaari ding isaalang-alang bilang isang tagapagpahiwatig ng antas ng pagiging perpekto ng disenyo ng paghahagis, iyon ay, mas Kn = Rl / Po, mas hindi makatwiran ang paggamit ng plastik.

Paggamit ng mga waste injection molding na plastik ay may dalawang pangunahing uso - ang paggamit at pag-aalis ng maibabalik na basura . Sa unang kaso ang bulto ng basura ng lahat ng uri ay ginagamit sa parehong teknolohikal na proseso para sa paggawa ng parehong mga produkto. At pagkatapos ay isinasaalang-alang lamang ng mga coefficient ng pagkonsumo Kr ang hindi maiiwasang pagkalugi at ang pinakamababang halaga ng hindi nagamit na teknolohikal na basura, na tinutukoy ng modernong antas ng pag-unlad ng teknolohiya at teknolohiya. Kabilang sa mga halimbawa ng naturang basura ang thermally degraded PM, mga mixture ng thermoplastics na may iba't ibang melt index (polyformaldehyde na may polyethylene, polyvinyl chloride na may polyethylene), kontaminadong thermoplastic ingots, atbp. Bagama't ang mga basurang ito ay maaaring magamit sa ibang pagkakataon bilang pangalawang hilaw na materyales para sa iba pang mga industriya, halimbawa , sa konstruksyon, industriya ng gasolina, atbp.

Para sa mga ganitong proseso ng teknolohiyang mababa at walang basura, ang mga modelo ng mga pagbabago sa Kp ay ginawa, na isinasaalang-alang ang pagbabalik ng pag-recycle ng basura. Ang resulta ng pagmomodelo ay ang pagtatayo ng mga talahanayan para sa pagpapasiya ng pagpapatakbo ng Kp, pagkakaroon lamang ng data sa masa at kumplikadong pangkat ng produkto na inilaan para sa paggawa mula sa isang tiyak na uri ng thermoplastic (Talahanayan 1.25).

Ito ay sumusunod mula sa talahanayan na, ayon sa naunang natukoy na mga pattern, na may pagtaas ng pagiging kumplikado ng disenyo ng produkto (mula sa ika-1 hanggang ika-6 na pangkat ng kumplikado), ang Kr ay tumataas, ngunit may pagtaas sa masa ng parehong mga produkto (mula sa 0.5 hanggang sa higit pa. 1000 g), makabuluhang bumababa ang Kr. Kaya, ang pinakamababang Kp ay nasa matinding kanang posisyon ng tuktok na linya ng anumang talahanayan, ang pinakamataas na Kp ay nasa pinakadulo simula ng ilalim na linya.

Talahanayan 1.25

Consumption coefficients Kp sa produksyon ng mga thermoplastic na produkto sa pamamagitan ng injection molding /1/

Dahil ang mga coefficient na Kr na ibinigay sa talahanayan ay hindi isinasaalang-alang ang pagbabalik ng basura na nabuo ng mga gate, ang pagkalkula ng HP sa kanilang tulong ay isinasagawa na may kaugnayan sa netong masa ng mga produkto Po. Sa pamamagitan ng pagpapalit ng koepisyent ng pagkonsumo na KR na makikita sa talahanayan sa formula ng pagkalkula (4), ang technologist ay may pagkakataon na mabilis na matukoy ang kinakailangang rate ng pagkonsumo ng plastik na ginamit.

Sa pangalawang kaso, kapag ang regulasyon at teknikal na dokumentasyon ay hindi nagpapahintulot sa paggamit ng maibabalik na basura dahil sa pagkasira sa mga ari-arian ng mga mamimili, hitsura, ang pangangailangan na sumunod sa sanitary, hygienic at iba pang mga kinakailangan, at gayundin kung walang pang-industriya na teknolohiya para sa pagproseso at paggamit ng basura, kung gayon ang rate ng pagkonsumo ay iminungkahi na matukoy ng formula:

Нр = Кр Рн, (8)

kung saan ang Рн ay ang masa ng paghahagis ng isang naibigay na produkto kasama ang sprue (kung kapag naghahagis sa multi-cavity molds, kung gayon ang masa ng produkto na may bahagi ng masa ng gating system na maiugnay sa bahagi nito). Sa kasong ito, ang fractional mass ng paghahagis ay kinakalkula gamit ang formula:

Rn = Kn Ro + Ro. (9)

Bilang karagdagan, ang average na masa ng paghahagis na kinakalkula sa ganitong paraan ay nagsisilbing tagapagpahiwatig ng sanggunian kapag nagdidisenyo ng istraktura ng produkto at teknolohikal na paghahanda ng produksyon upang masuri ang progresibo ng nakamit na disenyo at mga teknolohikal na solusyon, pati na rin upang ihambing ang regulasyon at regulasyong basura sa panahon ng ang pagpapatupad ng mga teknolohikal na proseso.

Mga Tala:

1) Ang paggawa ng mga produktong hinulma ng iniksyon na may mataas na kalidad ng katumpakan ng dimensyon (kabilang ang ika-3, dahil ang mga modelo ng mga koepisyent ng pagkonsumo ay sumasalamin sa kabuuan ng mga produkto na may kalidad ng katumpakan na mas mataas kaysa sa ika-3), bilang panuntunan, ay nauugnay sa mga karagdagang gastos sa paggawa at mga materyales na sanhi ng karagdagang pagtanggi sa mga produkto na hindi nakakatugon sa mas mahigpit na mga kinakailangan para sa dimensional na katumpakan ng mga produkto. Upang matukoy ang mga rate ng pagkonsumo ng PM sa kasong ito, kinakailangan na gamitin ang koepisyent ng pagkonsumo Kr, na tinutukoy mula sa talahanayan. 1.25, i-multiply sa correction factor (Kp) na katumbas ng 1.03. Halimbawa, kapag gumagawa ng polyethylene na bahagi ng uri ng "bushing" (1st group of design complexity) na may mass na Po = 104 g, ang karaniwang rate ng pagkonsumo ng PE ay magiging:

Нр = Кр Ро = 1.02 104 = 106.08 g

Gayunpaman, kung ang mga kondisyon ng gawain ay naglalaman ng mga kinakailangan para sa pagtaas

kalidad ng katumpakan ng dimensyon, pagkatapos ay dapat ayusin ang resulta ng pagkalkula

gamit ang correction factor Kp:

Нр΄ = Нр Кп = 106.08 1.03 = 109.26 g.

Nangangahulugan ito na sa isang programa sa paggawa ng produkto, halimbawa, katumbas ng 100 libo.

mga piraso, kinakailangang dagdagan ang pagkonsumo ng higit sa 318 kg ng mga hilaw na materyales.

2) Kung ang huling yugto ng proseso ay nagsasangkot ng mekanikal na pagproseso ng produkto,

gluing (o welding), paglalagay ng proteksiyon o pandekorasyon na coating (pag-print, metallization) at iba pang panghuling teknolohikal na operasyon, kung gayon ang mga pagkalugi at basura sa panahon ng kanilang pagpapatupad ay maaaring matukoy pareho ng mga pamantayan ng industriya para sa ani ng mga angkop na produkto (bilang isang porsyento sa bawat 1000 tapos na. mga produkto), at sa pamamagitan ng mga karagdagang consumable coefficient (Krd) na itinatag sa mga partikular na negosyo:

(10)

kung saan ang m΄ ay ang bilang ng mga karagdagang operasyon ng TP; Bata – mga bahagi ng mga pamantayan ng koepisyent ng pagkonsumo para sa mga karagdagang operasyon ng TP, na itinatag batay sa mga balanse ng materyal o mga inaprubahang pamantayan ng industriya /3/.