Oricine vrea să-și construiască o casă sau să facă reparații într-un apartament calculează inițial cât îl va costa. Pentru o claritate completă, este necesar să se întocmească o listă cu materialele și lucrările necesare, precum și costul acestora. Pe baza acesteia, se va putea afla de câți bani este nevoie. Și, de asemenea, decideți dacă implicați constructorii sau faceți totul singur. Nu toată lumea știe să facă o estimare, ce poziții să includă în ea și cum să calculeze totul corect. Să încercăm să ne dăm seama.

Ce este o estimare

Un deviz este un document care sistematizează toate costurile viitoarei construcție sau reparații. Acest lucru se poate face cu ușurință pe cont propriu, fără a avea programe special concepute.

Cum să faci o estimare pe cont propriu? Este suficient să aveți programul Excel pe computer. Este necesar să se efectueze calculul fondurilor și materialelor cu mare atenție pentru a evita erorile și depășirea costurilor planificate. Ar trebui să afișeze totul până la cel mai mic detaliu.

Greșeli comune

Atunci când întocmesc estimări, mulți fac greșeli, care apoi ies și provoacă risipă neprevăzută:

• Calculele sunt efectuate fără o inspecție prealabilă a obiectului pe care se va efectua lucrarea.
• Nu sunt incluse cheltuielile suplimentare care pot apărea în caz de forță majoră.
• Lista completă a lucrărilor și materialelor nu este luată în considerare.

Documentul principal de cheltuieli pentru reparații sau construcție necesită o abordare serioasă și calcule precise. În caz contrar, este posibil să obțineți rezultate incorecte.

Ce este necesar pentru o bugetare competentă

Înainte de a întocmi un deviz estimativ pentru construcție sau reparație, în primul rând, este necesar să inspectați obiectul. După aceea, ar trebui compilată o listă cu toate lucrările în desfășurare.

Cum să întocmești un buget? Trebuie să cunoașteți tehnologia construcțiilor. Fără aceasta, este imposibil să se calculeze și să înregistreze corect și corect toate cheltuielile viitoare. Prin urmare, vă recomandăm ca înainte de a face o estimare, să studiați succesiunea ciclului de producție a muncii care trebuie evaluată. Acest lucru va ajuta la înțelegerea necesității operațiunilor în curs și a nevoii de materiale de construcție.

Elementele principale ale devizului

Orice deviz de construcție constă din trei poziții principale:

• materiale;
• Loc de munca;
• transport.

Toate celelalte elemente (costul energiei electrice, exploatarea echipamentului etc.) sunt adăugate la acestea.

În prima poziție indicați lista materialelor necesare pentru fiecare ciclu de lucru, unitate de măsură, cantitate și preț. De exemplu: cărămidă, lipici, ipsos, ciment, tapet, linoleum și altele. Aici sunt incluse și „consumabilele” (perii, role, mănuși etc.). Înainte de a face o estimare, aflați costul materialelor direct în magazin, sau găsiți pe internet pe site-uri specializate în vânzarea materialelor de construcție.

A doua pozitie include o lista a tuturor actiunilor efectuate. Aici este necesar să se țină cont atât de lucrările pregătitoare, cât și de cele de finisare, de complexitatea acestora și de condițiile în care sunt efectuate. De exemplu, trebuie să lipiți peste cameră cu tapet nou. Pentru a face acest lucru, va trebui să efectuați lucrări pregătitoare: îndepărtați stratul vechi, curățați pereții, amorsați-i. Costul aproximativ al lucrării necesare poate fi găsit în anunțuri.

Poziția „transport” include: livrarea materialelor, descărcarea, îndepărtarea și îndepărtarea resturilor de construcție, indicând fiecare articol pe un rând separat. Informațiile despre costul acestor servicii sunt furnizate în listele de prețuri ale firmelor.

Întocmirea unui deviz pentru repararea unui apartament

Cum să întocmiți un deviz pentru a planifica cu atenție lucrările de reparație în apartament, finalizați-le într-un timp scurt cu costuri minime? Mai întâi trebuie să decideți ce fel de reparație veți face: cosmetică sau majoră. Depinde de cantitatea de materiale necesare și de cantitatea de muncă. Dacă decideți să efectuați o revizie majoră, atunci estimarea ar trebui să fie împărțită în două părți:

• lucrari de reparatii si finisaje;
• tragere și materiale de finisare.

Cum să înveți să faci o estimare pentru a evita greșelile? Pentru a face acest lucru, ar trebui să inspectați toate spațiile apartamentului, să măsurați suprafața pereților, podelelor, pantelor ferestrelor, să întocmiți o listă de materiale de finisare și proiectare, să determinați separat costul și aria lucrării pentru fiecare cameră.

Exemplu

Iată un exemplu despre cum să faceți o estimare pentru reparații. Prețurile și consumul de materiale sunt fictive.

Lucrari de reparatii si finisare:

Consumabile și materiale de finisare:

Transport:

Pentru a obține rezultatele preliminare ale costului reparației unui apartament, trebuie să adăugați sumele totale din fiecare coloană.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (ruble)

Trebuie să știți că costurile finale ies întotdeauna mai mult cu 10-15%.

30689 + 15% = 35292,35 (ruble)

Principiul calculării costurilor de construcție nu este diferit de estimările pentru reparații. Doar ciclurile de producție și materialele se vor schimba. Cum se face o estimare pentru construcție cu costuri minime? Pentru a face acest lucru, trebuie să planificați cu atenție toate lucrările, să clarificați ce materiale vor fi necesare, să aflați prețurile.

Întocmirea unui deviz este o etapă foarte importantă de la care trebuie să începeți orice reparație sau construcție. Un document întocmit corespunzător va ajuta la planificarea atentă și alocarea rațională a costurilor - atât materiale, cât și bani. Principalul lucru este să luați calculele în serios și să le efectuați cât mai precis posibil.

Construcția unei case sau clădiri începe cu calcularea și întocmirea devizelor, ținând cont de materialele utilizate, de lucrările efectuate și de costul închirierii echipamentelor speciale. De aceea, în construcții se obișnuiește să se utilizeze o estimare care afișează în mod clar costurile financiare ale construcției unui anumit obiect. Devizul se aplică tuturor tipurilor de clădiri. În acest articol, vă vom spune ce este o deviz de locuință și cum poate fi calculată, precum și cât costă calcularea unui deviz.

Compoziția devizului pentru construcție

O estimare pentru construcția unei case este documentul principal pentru specialiști; fără ea, nicio companie de dezvoltator nu va realiza construcția unei clădiri. Principalele costuri financiare revin achiziționării de materiale de construcție și elemente suplimentare la acestea. Atunci când calculați estimări, ar trebui să luați în considerare parametri precum:

• domeniul de activitate planificat;
• tehnologia utilizată;
• timpul de construcție;
• numărul de specialiști în proiect;
• volumul şi condiţiile de finanţare a obiectului.

Aceste criterii vor permite clientului să controleze calendarul procesului de construcție, să verifice anumite tipuri de lucrări. Sarcina principală pe care o rezolvă devizul pentru construirea unei case:

• respectarea unui program clar de lucru;
• cuantumul finanțării în perioada de lucru.

Pentru a efectua calcule, clientul poate depune cereri la mai multe companii deodată, pentru aceasta este necesară încheierea unui acord pentru întocmirea documentului. Ca urmare, devizul casei întocmit de diferiți specialiști va diferi în ceea ce privește costul final, acest lucru se datorează faptului că fiecare companie își introduce propriii furnizori de materiale, specialiști care execută lucrarea. După ce ați examinat mai multe documente, puteți compara și alege singur cea mai optimă opțiune pentru bani și fără a aduce atingere designului viitor.

Asigurați-vă că includeți în cheltuiala cheltuielilor minore sau neprevăzute 15% din costul total al obiectului. Acestea pot fi costuri de transport, plata pentru obtinerea diverselor certificate legate de constructie.

Achiziționarea unui teren și așezări

Costurile de construcție, de regulă, încep cu includerea în partea de cheltuieli a documentului a costului terenului. Terenul se dobândește în mai multe moduri care nu contravin legii:

• cumpărarea de teren de la proprietarul anterior;
• răscumpărarea din proprietatea statului;
• primiți un teren gratuit, în funcție de disponibilitatea terenului gratuit.

În momentul achiziționării unui teren, asigurați-vă că ați întocmit un acord, acest document vă va ajuta să evitați tranzacțiile frauduloase și vă va proteja legal. Contractul trebuie sa contina:

• obiectul contractului: scopul amplasamentului, categoria acestuia și suprafața totală;
• pretul terenului agreat de vanzatori cumparatorului.
• Când tranzacția a fost deja finalizată, se efectuează înregistrarea de stat a transferului de proprietate, pentru care se înaintează justiției următoarele documente:
• cerere-înregistrare;
• primirea plății pentru înregistrarea site-ului;
• contract de cumpărare și vânzare;
• pașaport și acte de identitate suplimentare;
• plan cadastral.

Întregul pachet de documente se adoptă de către organul competent, iar decizia se ia în termenul stabilit de lege, care este de o lună.

Pentru informații! Atunci când se efectuează mai multe procese de construcție de către diferiți contractori, este necesar să se întocmească estimări pentru lucrările de construcție pentru fiecare dintre tipurile acestora.

Prețul unui astfel de document poate varia de la 9 USD la 40 USD. Calculul depinde de numărul de poziții din document. Termenul de întocmire a documentației este de la 1 zi, în funcție de urgență.

Cum să faci un buget

Calculul costurilor viitoare de construcție este o chestiune pentru specialiști, dar dacă aveți încredere în abilitățile dumneavoastră, puteți face singur o estimare pentru construcție. Fotografia prezintă un exemplu de estimare pentru construcția unei case cu cadru. Procedura de compilare a documentului:

• determinați cantitatea de materiale;
• găsiți echipamentul necesar;
• negociați cu experții în construcții.

Când aveți deja o idee despre ce va fi construită casa, cum va arăta, în ce parte a șantierului va sta, ce materiale vor fi folosite, nu va fi dificil să calculați suma finală. Este demn de remarcat faptul că acum există un număr mare de forumuri de construcții pe internet de unde puteți descărca un formular de document de estimare necompletat sau îl puteți întocmi singur în programul de birou.

Deci, cum să faceți o estimare pentru construcția unei case din lemn? Pentru a pregăti o estimare a costurilor, aveți nevoie de:

• Decideți secvența acțiunilor, înțelegeți ce muncă ar trebui să fie încredințată organizațiilor de construcții și ce puteți face singur.
• Următorul - calculul estimării, depinde de utilizarea tehnologiilor de construcție. Constă în determinarea volumului materialelor și structurilor de construcție, aplicarea acestora.
• Când toate aceste date sunt deja acolo, puteți găsi o companie care oferă servicii de construcții, puteți face cunoștință cu prețurile, puteți afla costul materialelor și al lucrării.
• În continuare, componenta preia toate valorile obținute și le transferă în tabelul său, unde, în contextul fiecărui tip de lucrare sau produs, se vor însuma totalurile.
• Când toate datele sunt completate în coloanele: nume, costul lucrării, unitate de măsură, puteți efectua o însumare generală a proiectului. Pentru comoditate, puteți pune cifra finală în partea dreaptă a tabelului, pentru aceasta trebuie să configurați formula. Un astfel de calcul poate fi efectuat pentru o structură de orice material și proiect.

În mod similar, cantitatea de materiale și cantitatea de muncă sunt calculate pentru toate tipurile de case, indiferent din ce sunt construite.

Calculul costurilor pentru materialele de fundație, acoperiș și finisaj

Devizul pentru lucrări de construcție trebuie să conțină în mod necesar informații despre materialele de fundație, acoperiș și finisaj, aceste poziții sunt cele mai scumpe. Pentru a înțelege cum să calculați volumul de material pentru fundația unei case, ar trebui să înmulțiți perimetrul, înălțimea și grosimea fundației. Ca urmare, vom obține volumul și vom afla costul unui metru cub. m. de beton și înmulțiți-l cu valoarea rezultată. Este foarte ușor să calculați materialul de acoperiș; pentru aceasta, trebuie să luați suprafața totală a acoperișului și costul pe 1 mp de la proiect la casă. material, apoi înmulțiți-le împreună. Calcularea costului de finisare este cea mai dificilă sarcină, pentru aceasta va fi necesar să se înmulțească suprafața peretelui cu costul de 1 mp. fiecare tip de produs.

Vă sugerăm să urmăriți videoclipul, care arată cum să calculați estimarea

Formarea devizelor pentru lucrările de construcție și finisare este o parte necesară a execuției contractului de construcție și reparare a diferitelor tipuri de obiecte.

FIȘIERE

În ce cazuri se întocmește un document

Un deviz pentru lucrările de construcții și finisaje poate fi întocmit pe lângă contract atât între persoane juridice și întreprinzători individuali, cât și între persoane fizice.
Facilitățile de construcție și reparații pot fi, de asemenea, foarte diferite:

• case și apartamente private;
• clădiri și structuri deținute de organizații comerciale sau agenții guvernamentale;
• camere separate sau complexe întregi de clădiri etc.

Pentru ce este documentul?

O estimare este un calcul preliminar al costului materialelor și serviciilor de construcție.

Acest document este necesar pentru ca clientul în baza contractului să aibă o idee clară asupra costurilor de reparații și construcție cu care se va confrunta.

În unele estimări, pe lângă programarea costurilor efective, este inclusă și perioada de realizare a anumitor lucrări. Dupa intocmire si avizare, documentul permite clientului sa controleze mai bine lucrarile efectuate.

Dacă luăm în considerare rolul devizului din punct de vedere al contabilității, atunci este, de asemenea, destul de evident: pe baza acesteia, în cele mai multe cazuri, costul materialelor, lucrărilor de construcție și instalare și reparație este anulat.

Mai precis, anularea are loc după semnarea de către client și antreprenor a documentului contabil primar: actul de muncă efectuat, dar devizul confirmă acuratețea costului lucrării și materialelor prescrise în acesta.
Cu cât estimarea este mai atentă și mai detaliată, cu atât este mai puțin probabil ca în procesul de lucru între client și antreprenor să apară neînțelegeri și puncte controversate.

Este permisă încălcarea cifrelor indicate în deviz

O caracteristică a documentului este garanția că prețurile indicate în acesta vor rămâne neschimbate.

Întrucât devizul este de obicei preliminar, în timpul executării efective a lucrării (mai ales dacă sunt de natură pe termen lung), unele prețuri se pot modifica semnificativ.
De asemenea, cantitatea de materiale utilizate poate necesita ajustare.

De obicei, o astfel de oportunitate este prescrisă în contract sau în deviz în sine (de exemplu, că prețurile pot fi majorate cu 10% etc.).

Dacă nu există un astfel de articol în deviz, atunci toate modificările trebuie convenite între client și antreprenor în procesul de executare a contractului, iar dacă clientul nu deranjează, devizul poate fi editat.

În situațiile în care clientul nu este de acord cu o creștere a costului lucrării declarată în deviz, antreprenorul are dreptul de a refuza îndeplinirea termenilor contractului.

Cine este autorizat să se ocupe de buget

De regulă, responsabilitatea pentru formarea devizelor revine șefului unității structurale care este direct implicată în executarea lucrărilor (maistru, șef atelier, secție etc.). În orice caz, aceasta ar trebui să fie o persoană care cunoaște standardele pentru consumul anumitor materiale de construcție, are o idee despre valoarea lor de piață și este, de asemenea, familiarizată cu regulile de compilare a unor astfel de documente.

Cum se face un formular

Astăzi, un formular de deviz unificat nu există, prin urmare, reprezentanții întreprinderilor și organizațiilor îl pot întocmi sub orice formă sau, dacă firma executantă are un model standard elaborat și aprobat, să-i urmeze modelul. În același timp, indiferent de metoda aleasă, este necesar ca structura documentului să respecte anumite standarde de muncă de birou, iar textul să includă o serie de informații specifice.

„Antetul” include standard:

• numărul, locul, data întocmirii formularului;
• informatii despre organizatiile intre care a fost incheiat un contract de lucrari de constructii si finisaje;
• este dat un link către contractul în sine (se indică numărul și data încheierii acestuia);
• se înscriu funcţiile, prenumele, prenumele, patronimele managerilor.

• număr de serie;
• titlul lucrărilor;
• unitatea de măsură a muncii (metri pătrați, kilograme, bucăți etc.);
• pretul pe unitate de masura;
• cost total.

Dacă este necesar, puteți adăuga coloane suplimentare (de exemplu, despre cantitatea și costul materialelor utilizate, informații despre instrumentele, echipamentele și tehnologia utilizată). Lungimea tabelului depinde de cât de multă muncă este planificată. Pentru comoditate, masa poate fi împărțită în secțiuni în funcție de tipul de lucru (instalații sanitare, vopsitorie, tâmplărie, montaj etc.).

Sub tabel, trebuie făcută o notă dacă prețurile sunt finale sau pot fi ajustate în timpul lucrărilor.

Cum se face o estimare

Stare importanta! Acesta trebuie să fie semnat de directorii a două întreprinderi: client și antreprenor (sau persoane autorizate să acționeze în numele lor), în timp ce semnăturile trebuie să fie doar „în direct” - nu este de așteptat utilizarea versiunilor de fax.

Devizul poate fi certificat folosind sigiliile organizațiilor, dar numai cu condiția ca utilizarea produselor de ștampilă să fie înregistrată în reglementările locale interne ale acestora.

Devizul se face în două exemplare identice în text și echivalente în drept, câte unul pentru fiecare dintre părțile interesate. După întocmirea și avizarea de către ambele părți, devizul devine parte integrantă a contractului, astfel încât prezența acestuia trebuie înregistrată în jurnalul de documentație intern.

Este necesară o estimare de construcție, care va lua în considerare toate costurile lucrării constructorilor și materialelor.

Cum să faci o estimare pentru reparații cu propriile mâini?

Pentru început, este necesar să se evalueze și să se înregistreze volumul lucrărilor de construcție - aria podelei și a tavanului (diferă), aria acoperirii pereților, lungimea produselor calculată. în metri liniari (cornișe, plinte), precum și lucru la bucată - înlocuirea ferestrelor și ușilor.

De unde sa iau marimi?

Măsoară personal! De șapte ori fiecare nume. O bandă de măsurare și un calculator (pentru a calcula imediat suprafața) sunt cei mai buni prieteni.

De unde să obțineți tarife?

Google - există suficiente liste de prețuri pe site-uri. Luați pentru estimare un cost mediu. Costul tuturor lucrărilor este estimat pe unitatea de măsură - m 2 , pgm, lucru la bucată, eliminarea gunoiului în m 3 .

Cum se numără cantitatea de materiale de construcție?

Calculul devizelor pentru cei care fac reparații pe cont propriu se reduce la calculul obișnuit al cantității necesare de materiale.

Există două pericole. Cumpără puțin și apoi nu-l găsești pe cel potrivit. Cumpărați cu o marjă mare și plătiți prea mult.

Pentru a evita astfel de scenarii, aplicăm o regulă simplă:

• calculăm consumul unei unități din fiecare material pe unitate de lungime sau suprafață (o rolă de tapet sau o cutie de vopsea pe 1 m 2) sau dimensiunea unei unități a materialului în sine (suprafața unei foi din gips-carton, gresie portelanata etc.)
• înmulțim consumul cu datele măsurătorilor noastre - suprafața totală, lungimea sau numărul.
• se adauga ~ 10-30%, in functie de material.

Ce fel de lucrare ar trebui inclusă în devizul pentru reparația unui apartament?

• Etapa pregătitoare
• Muncă grea
• Lucrări conexe
• finisaj fin
• Achizitie de materiale
• Îndepărtarea gunoiului

Pentru fiecare etapă veți obține o mini-estimare separată.

Ai nevoie de un software de bugetare?

Nu sunt necesare programe speciale. Suficiente MS Excel și cunoștințe de bază. Prima coloană - tipul lucrării, a 2-a - unități de măsură, a 3-a - cost și a 4-a - total (înmulțiți 2 și 3 coloane).
Puteți plasa fiecare etapă de reparație pe diferite file de documente.

Aceasta este doar cea mai simplă opțiune. Cu anumite abilități, ai de unde să te întorci - posibilitățile Excel sunt inepuizabile!

Deviz pentru etapa pregătitoare a reparației

Devizul include întotdeauna lucrările de demolare. Ei includ:

• demontarea pardoselilor - linoleum, covor, gresie,
• curățarea tavanului de văruire și vopsea,
• curățarea tapetului și demontarea tencuielii (toate în metri pătrați),
• îndepărtați plinta (în metri liniari),
• demontarea blocurilor de uși bucată cu bucată,
• toate punctele electrice (candelabre, aplice),
• toate punctele de instalații sanitare - toalete, chiuvete, suporturi încălzite pentru prosoape, căzi și robinete.

Demontarea pereților este înregistrată într-o coloană separată. Pereții portanti nu pot fi demolați, dar în cazuri speciale se pot muta deschideri în ei. Cel mai adesea, mutarea unei deschideri într-un perete portant costă de 3-4 ori mai mult decât demontarea unui întreg despărțitor. Vă rugăm să rețineți că un astfel de proces trebuie să fie aprobat de inspecția locuințelor și necesită echipamente speciale.

Puteți salva în această etapă dacă puteți face singur unele dintre acțiunile enumerate.

Estimare pentru lucrari de proiect

În stadiul de lucru brut în reparație, există o mulțime de muncă ascunsă, de exemplu, pregătirea suprafețelor pentru finisare fină.

Ce lucrări vor fi incluse în deviz:

• Pentru tavane - curățare de nabel, cusături de etanșare, nivelare (tencuială), chit și grund.
• Pentru pereți - nivelare cu tencuială, chit și grund.
• Pentru podea - un dispozitiv de șapă, în camerele umede un dispozitiv de hidroizolație, la instalarea unei podele calde, așezarea cablului, instalarea senzorilor și conectarea la rețea

Un alt tip de lucru este conectarea electricienilor și instalațiilor sanitare.

Bugetul ar trebui să ia în considerare și:

• răzuirea pereților pentru prize electrice,
• așezarea cablurilor în ondulare,
• așezarea conductelor de apă,
• pozarea conductelor de canalizare.

Deviz pentru munca conexe

Organizat de obicei de firme specializate.

Ce activități trebuie luate în considerare la buget?

• instalarea cablurilor telefonice, internet si TV, interfon,
• instalarea aparatelor de aer conditionat,
• montaj bucatarie,
• înlocuirea ferestrelor, include montarea pantelor și pervazurilor.

Internetul este cel mai adesea pus gratuit acum, principalul lucru este că există un furnizor în casă. Și restul - ar trebui să contactați organizația în avans pentru calcule - apelarea măsurătorilor este acum, de asemenea, în mare parte gratuită!

Întocmirea unui buget pentru curățenie

După marcarea lucrărilor pregătitoare, se procedează la calculul costului de finisare a spațiilor.

Ce lucrări pot fi incluse în deviz?

• tavan - vopsire (înainte de finisarea pereților);
• instalarea tavanelor extensibile și rack;
• pereti - zugraveli, tencuieli, tapet, faianta;
• pardoseală - așezare gresie, parchet, laminat, linoleum, mochetă, parchet;
• produse turnate - cornișe, muluri, soclu
• instalatii sanitare;
• montaj de prize electrice (prize, intrerupatoare);
• instalarea radiatoarelor de încălzire;
• montaj usi;
• montaj si montaj candelabre si lampi.

In deviz poate fi luata in calcul si montajul mobilierului si a dulapurilor incastrate. Dar, puteți sări peste el deocamdată, deoarece mulți producători de mobilă fac asamblarea gratuită sau includ costul acestuia în factura totală atunci când comandă mobilă.

Achizitie de materiale

Daca angajezi un maistru, in deviz este inclusa si achizitionarea de materiale. Cel mai adesea, achiziția și livrarea pe site costă aproximativ 20% din prețul materialelor.

Dar dacă cumpărați totul singur, atunci poate fi doar o închiriere de mașini. Există opțiuni cu transport gratuit dacă comandați materiale prin magazine online cu o anumită cantitate de comandă.

Eliminarea deșeurilor la buget redus

Îndepărtarea deșeurilor de construcții este inclusă în deviz după fiecare subsecțiune. Este de dorit după lucrările de demontare, degroșare și finisare.

Vă rugăm să rețineți că comandarea unei mașini, colectarea gunoiului în saci, curățarea localului pot fi incluse și în deviz ca muncă ascunsă. Nici cei mai solidi constructori nu o vor face gratuit.

Pentru eliminarea gunoiului, containerele cu un volum de până la 8 m 3 și o capacitate de încărcare de până la 5 tone sunt închiriate mai des decât altele.

Și din nou - dacă adunați singur totul și îl puteți scoate - atunci tot ce rămâne este să comandați un container. Și dacă există un loc unde să depozitați gunoiul, atunci vă puteți descurca cu exportul său unic.

• Întocmește imediat un plan al apartamentului cu dimensiuni. Vă va ajuta la calcularea consumabilelor.
• Calculați separat fiecare cantitate de lucru - suprafața pereților, podelelor și tavanelor, lungimea produselor turnate pentru toate spațiile reparate.
• Determinați dacă este necesară modificarea comunicațiilor de inginerie (conducte, electricitate).
• Numărați numărul de prize, întrerupătoare, robinete și fitinguri aferente, precum și fleacuri precum șuruburi și șuruburi autofiletante.
• Determinați cine va fi implicat în achiziționarea materialelor, livrarea și ridicarea la podea, precum și îndepărtarea resturilor de construcție.
• Distribuiți întregul domeniu de activitate separat la sediu, astfel încât să fie mai ușor să controlați procesul.

Fiți pregătiți pentru faptul că este imposibil să calculați cu exactitate timpul și costul reparațiilor pe cont propriu, fără nicio experiență.
Asta nu înseamnă că nu ar trebui să încerci.

Un mare ajutor pentru un calcul precis al devizului este proiectul de proiectare al sediului. Probabilitatea unei erori este practic exclusă, cu excepția cazului în care doriți să faceți ceva diferit decât este calculat în proiect. Dar designerul este o cheltuială separată. Ai nevoie, depinde de tine!

Înainte de a fi efectuate orice cheltuieli, acestea sunt aproape întotdeauna planificate. De fapt, determinarea unor sume aproximative direcționate către anumite elemente de cost reprezintă întocmirea unei estimări a cheltuielilor viitoare. Mai mult, aceasta poate viza atât soluționarea problemelor de zi cu zi din viața umană, cât și, într-o măsură și mai mare, activitățile întreprinderilor și organizațiilor. Aproape toată lumea este implicată în planificarea costurilor într-o formă sau alta.

Determinarea costului estimativ

Estimarea costurilor este de obicei înțeleasă ca calculul tuturor costurilor necesare pentru realizarea lucrării planificate, lansarea produsului, implementarea activităților legate de atingerea obiectivelor propuse ale organizației și alte situații similare. Uneori, redactarea unui document se face pe bază voluntară. Cu toate acestea, destul de des, dezvoltarea estimărilor de costuri, precum și aprobarea și aprobarea ulterioară a acestuia, sunt o cerință a legislației ruse. De exemplu, întocmirea unui bilanț de cheltuieli și venituri (care este un fel de estimare a costurilor) este una dintre condițiile prealabile pentru activitatea oricărei organizații non-profit. Având în vedere că numărul lor este destul de mare, devine clar de ce se acordă atât de multă atenție problemei modului de a face o estimare a costurilor corect și cât mai precis posibil.

Organizațiile non-profit (NPO) includ:

• instituții de învățământ (universitar, grădiniță sau școală), cultural (muzeu, parc național sau expoziție) medical (policlinic, centru stomatologic etc.) instituții publice și private;
• HOA, construcții de locuințe și cooperative de consum;
• organizații pentru apărarea drepturilor cetățenilor;
• organele administrației locale și de stat;
• fundații și organizații caritabile;
• asociații religioase;
• subdiviziunile Ministerului Apărării, Ministerului Situațiilor de Urgență și Ministerului Afacerilor Interne.

Pentru toate organizațiile de mai sus, este necesar să se întocmească o estimare anuală a costurilor și veniturilor, precum și un document final care să conțină informații despre implementarea acestuia. Instituțiile publice de stat care sunt finanțate parțial sau integral de la buget sunt impuse cerințe deosebit de stricte. În acest caz, întreaga procedură de întocmire este prescrisă în mod clar, începând de la momentul dezvoltării documentului în cauză și terminând cu cerințele pentru aprobarea și aprobarea acestuia.

Domeniul de aplicare al devizului de cost

Având în vedere numărul mare de organizații non-profit, dintre care exemple au fost date mai sus, devine clară relevanța problemei pregătirii competente a estimărilor de cost și implementarea lor ulterioară. În multe privințe, calitatea acestor procese determină nivelul și gradul de control asupra repartizării unei părți semnificative a bugetului de stat. Nu este de mirare că acele organizații non-profit sunt reglementate și controlate în cel mai detaliu, în finanțarea cărora există fonduri bugetare într-o măsură sau alta.

În același timp, nu trebuie să uităm că estimările de costuri sunt întocmite nu numai acolo unde există finanțare publică. Ca exemplu, putem cita o situație cu care aproape toată lumea a trebuit să se confrunte în viața reală. Nivelul costurilor pentru facturile de utilități în casele care sunt gestionate de HOA este determinat, printre altele, prin întocmirea unui deviz de cheltuieli pentru anul următor, precum și prin analizarea execuției documentului elaborat în perioada calendaristică trecută.

În acest caz, estimarea costurilor nu ar trebui să fie doar cât mai precisă posibil, ceea ce este important pentru locuitorii casei care nu doresc să plătească în exces, ci și accesibilă și ușor de verificat. Nu este un secret pentru nimeni că unii reprezentanți ai utilităților publice preferă să complice în mod deliberat calculele efectuate - este mult mai ușor să încurci plătitorii și să le prezinți sume mai mari decât este necesar pentru plată.

Un domeniu la fel de important de aplicare a estimărilor de cost este pregătirea acestora în organizațiile comerciale, în special, în întreprinderile industriale de orice formă de proprietate. În acest caz, scopul emiterii unui document este de obicei calculul costului produselor fabricate, care este necesar pentru a determina prețul de vânzare. Evident, în condițiile de piață de astăzi, importanța implementării competente a acestui proces este greu de supraestimat.

Exemplu de estimare a costurilor

După cum sa menționat mai sus, cele mai înalte cerințe pentru întocmirea estimărilor de costuri sunt impuse instituțiilor bugetare. Prin urmare, ar fi destul de logic să luăm în considerare un exemplu specific al unui astfel de calcul nominal, deoarece implementarea altor opțiuni în majoritatea cazurilor este mult mai simplă.

Ca exemplu atât de simplu, putem cita o variantă a devizului finalizat al cheltuielilor și veniturilor unei organizații non-profit.

Documentul constă din două părți principale. Primul dintre ele indică sursele de generare a veniturilor, iar al doilea - direcțiile de cheltuire a acestora cu o indicare clară a sumelor pe elemente de cost și programe în curs de implementare și repartizarea pe trimestre. Ca urmare, după studierea estimării, se creează o idee clară ca principalii parametri ai activităților organizației pentru perioada calendaristică planificată.

După cum se poate observa din exemplul de mai sus, proiectarea, aprobarea și aprobarea documentului în cauză se realizează într-o formă arbitrară. Cerințele pentru întocmirea unui deviz de cheltuieli și venituri de către o instituție bugetară sunt mult mai mari, forma și un exemplu de completare sunt prezentate mai jos.

Actele de reglementare prescriu în mod clar forma documentului, structura acestuia, precum și modul de întocmire a unei estimări de cost, astfel încât să fie în conformitate cu legislația rusă actuală. Antetul documentului arată astfel:

Partea de calcul a documentului constă din patru secțiuni: primele trei conțin date despre principalele cheltuieli ale organizației, care sunt rezumate în a patra finală.

În acest exemplu, nu există costuri pentru a doua și a treia secțiune, astfel încât cea finală practic repetă datele primei secțiuni într-un format ușor modificat. Devizul de cost este semnat de cei care l-au întocmit, verificat și șeful instituției bugetare.