Rakentaminen vaatii paljon aikaa ja rahaa suunnittelusta ja käytetyistä materiaaleista riippumatta, mutta kustannusten alentamiseen on todellisia mahdollisuuksia. FORUMHOUSE-portaalin jäsenet tietävät, kuinka säästää rahaa, jotta se ei johda enää suurempiin tappioihin tulevaisuudessa.

Aivan kuten itse rakentamisprosessi tapahtuu useissa vaiheissa, kulutusta voidaan optimoida useilla tavoilla:

• Säästöä projektista.
• Säästö materiaaleissa.
• Säästöjä rakentajille.

Säästöä projektista

Vaikka joskus rakentamispäätös tulee spontaanisti, tarpeen ilmaantumisen tai päinvastoin odottamattomien resurssien ansiosta, sitä edeltää useammin pitkä valmistelu. Riippumatta kohteen rakentamisen nopeudesta - koko sykli yhdessä kaudessa tai talon vaiheittainen rakentaminen useiden vuosien aikana, tarvitaan aluksi projekti, jonka perusteella työt suoritetaan.

Ja rakennuslupaa haettaessa valtion virasto pyytää sinua toimittamaan kopion suunnitteluasiakirjoista. Taloprojekti koostuu kahdesta pakollisesta osasta:

• Arkkitehtuuri ja rakentaminen (AC): piirustukset kaikista rakennuselementeistä, joilla on geometriset ominaisuudet - pohjapiirrokset/lattiat, kattojärjestelmä, katto, talon osat, julkisivut. Rakenneosassa (KR) on kaavioita perustusten elementeistä, lattioista, portaista.
• Tekninen osa: dokumentaatio LVI-, sähkö-, viemäri-, lämmitys-.

Projektissa voi olla kerrosten lukumäärästä ja suunnitteluominaisuuksista riippuen 30-150 sivua, yleensä se on vakiokokoinen vaakamuoto.

Projektin tilaaminen arkkitehtitoimistolta tai -toimistolta on kallis ilo, yksilöllinen kehitys maksaa useita satoja tuhansia. Siksi suurin osa yksityisistä kehittäjistä yrittää säästää tässä kuluerässä, jolle on useita mahdollisuuksia.

Ota yhteyttä yksityiseen omistajaan - kotoa työskentelevät ja yrityksestä riippumattomat arkkitehdit veloittaa paljon vähemmän, mutta se on myös merkittävä - voit pitää sen alle 50 tuhannen, jos projekti ei ole liian monimutkainen ja ilman insinööriosaa. Erityisesti portaalin pörssissä on paljon työtarjouksia kohtuulliseen hintaan.

Arvaa aika – kuuma rakennusaika alkaa keväällä, luonnollisesti projektit pitäisi olla valmiita tähän mennessä. Siksi talvella arkkitehtien kysyntä on suuri ja hinnat korkeammat. Syksyllä alkaa yleensä taantuma, ja myös hinnat laskevat.

Relax77 Member FORUMHOUSE

Soviin arkkitehtuurista ja suunnittelusta ilman insinööriä 47 tuhannella ruplasta. Ihminen on työskennellyt suunnitteluinstituutissa koko ikänsä, toteutettuja projekteja on paljon, mutta säästääkseni rahojani hän pyytää paikan geodesiaa tai betonin kaatamista maahan.

Ota yhteyttä ystäviin joilla on tarvittava kokemus tai taidot työskennellä suunnittelun tietokoneohjelmien kanssa - summat ovat neuvoteltavissa, mutta lopputulos ei ole taattu.

Hyödynnä ilmaista esimerkkiprojektia – Internetistä ja erikoistuneiden yritysten verkkosivuilta löydät toimivia projekteja eri kokoonpanoissa – sekä luonnoksia, joista voit itse rakentaa talon ilman kelloja ja pillejä, että kokonaisia ​​paketteja, mutta tämä on paljon harvinaisempaa.

Tee projekti itse – Graafisten editorien kanssa työskentelyn taitojen avulla on mahdollista tehdä lattialuonnoksen lisäksi myös rakenteellisia ratkaisuja ja suunnittelujärjestelmiä. Suunnittelu vie paljon aikaa ja vaivaa, mutta projekti on täysin eksklusiivinen, eikä sen kaltaista toista taloa tule. Ja suunnitteluprosessin aikana syntyviä muutoksia on helpompi tehdä itse. Jopa paperilla voit kuvata haluamasi kodin suunnittelua.

Gaser FORUMHOUSEn jäsen

Tarkastelimme verkossa ainakin 1000 projektia ja ryhdyimme systemaattisesti katsomaan neljättä sataa - kun toiveita oli hieman systematisoitu. Tämän seurauksena aloin piirtämään itse - en pitänyt mistään sisällä tai ulkona. Piirsin (paperille, nyt nauran itselleni, mutta se oli helpompaa, minulle tutumpaa) noin 27 eri kerrosta ja kokoa olevaa asettelua - kaikkia ei ole säilynyt. Samalla arvioin talon materiaaleja ja suunnittelua, tontin pohjaratkaisua (ottaen huomioon säilyneet 4 kirsikkaa ja yksi omenapuu ja yksi syreeni), rakennustyösuunnitelmaa ja kommunikaatioiden tarjontaa.

Vastaanota bonuksena – Monet rakennusyritykset sisällyttävät suunnitteludokumentaation töiden hintaan tilattaessa avaimet käteen -periaatteella. Tämä ei tietenkään ole syy juosta heti yrityksen puoleen, mutta jos aiot kääntyä ammattilaisten puoleen, niin suunnittelusta olisi järkevää hyötyä. On kätevää, että tässä tapauksessa voit tehdä muutoksia projektiin työn edetessä ilman lisämaksua.

Stas__Tatarkov FORUMHOUSE Jäsen

Projekti tehtiin nopeasti, pohja otettiin tunnetulta "500 projektia" -sivustolta. Projektia kehitettäessä muutin hieman huoneiden pinta-alaa, siirsin hieman väliseiniä ja pyysin lisäämään talon kokoa. Myöhemmin työn aikana muutin myös projektia, lisäsin pari palkkia lattiaan ja ruuvasin kaksi paalua takan pohjan alle. Projekti tuli sähköisessä muodossa PDF-muodossa, sisältäen kaikki komponentit, tyypit, koot, levyleikkaukset jne.

Projektia valittaessa on otettava huomioon useita vivahteita:

• Neliömetri yksikerroksisessa rakennuksessa on lähes 50% kalliimpi kuin kaksikerroksisessa rakennuksessa, koska ensimmäisessä tapauksessa perustan ja katon pinta-ala on suurempi, ja nämä ovat pääkulut. Mutta jos talossa asuu vanhuksia, heidän on ongelmallista käyttää portaita useita kertoja päivässä.
• Jokainen ylimääräinen huone "varmuuden vuoksi" lisää kymmeniä tuhansia tai jopa satoja talon kustannuksiin, eikä ole tiedossa, toteutuuko tämä tapaus.
• Pylväiden ja erkkeri-ikkunoiden muodossa olevat arkkitehtoniset ilot näyttävät hyvältä luonnoksissa, mutta ovat kalliita ja monimutkaistavat rakennustyötä.
• Myös kellarin tai alakerran olemassaolo nollaa kuluja, joten jos sille ei ole elintärkeää tarvetta, on helpompi pärjätä varasto- tai kodinhoitohuoneella, se tulee paljon halvemmaksi.
• Halu säästää rahaa ei saisi johtaa neliömetrien kokonaisvähenemiseen - joudut asumaan talossa pitkään, ja jos se osoittautuu epämukavaksi, mikään säästö ei oikeuta sitä. On olemassa standardeja, joita on noudatettava. Usein kellarikerrostalo on kuitenkin suurimman osan ajasta tyhjä. Ja jos raha on tiukka, niin jos kohdistat tähtäimesi liian suureen esineeseen, voit juuttua rakentamiseen vuosiksi.

Tyypillistä on, että nykyään monet säästävät projektissa vielä helpommin - rakentavat ilman sitä tai yksinkertaisen graafisen luonnoksen perusteella. Ja se ei ole tosiasia, että ne päätyvät huonompaan laatuun tai kalliimpiin arvioiden puutteen vuoksi, mutta nämä ovat melko iloisia poikkeuksia.

Säästö materiaaleissa

kaminfan FORUMHOUSE Jäsen

Mitä tulee itse rakentamiseen, se on mahdollista ja välttämätöntä. Jos minulla ei olisi ollut tällaista aloitusta, istuisin nyt portaissa hirvittävän hajuisessa kanakopissa, seinän takaa kuuluvien boom-buumin äänien ja ikkunasta auton hälytyssireenien kanssa. FORUMHOUSE:n jäsen

Mitä voit tehdä itse - tee se, esimerkiksi yritys rakensi talon laatikon puusta, kun olin koko ajan mökillä ja valvoin. Minut palkattiin kaivamaan jäteastia ja kaivo, ja sitten mieheni teki itse sähkötyöt viikonloppuisin - kesti kauan, mutta teki sen itse ja oikein. Toimme vettä taloon (putki), sitten teemme johdotuksen itse - meillä on Internet, istun, opiskelen mikä on parasta, mikä on oikein, mieheni tekee sen, ja minä autan.

Osaa neuvotella – työntekijöitä palkattaessa on perusteltua maksaa koko toimitilasta, ei jokaisesta suoritetusta toiminnasta. Koko kokonaisuuden summa voi osoittautua pienemmäksi kuin yksittäisiä esineitä laskettaessa, ja jopa neuvottelut ovat realistisia. Mutta tämä vaihtoehto on ryhmille; tämä ei toimi yrityksen kanssa.

Sektor FORUMHOUSE Jäsen

On tarpeen sopia yleisesti työn laajuudesta määrittelemättä kunkin tuotteen hintaa, niin voit säästää rahaa. Kun taloni seinät laitettiin ja katto tehtiin metallitiileillä, en puhunut erikseen muurauksen, panssaroidun hihnan jne. Neuvottelu työnjohtajan kanssa oli suunnilleen tällaista: aseta seinät - niin monta kuutiota, kokoa kattojärjestelmä ja peitä se kattohuovalla talvea varten. Hän nimesi hinnan, tinkilin, ja lopulta hinta laski hieman, ja kattohuovan sijaan peitettiin kattoni metallitiileillä rahasta. Materiaalin hinnan suhde työn hintaan oli 7/2, ja aluksi työnjohtaja halusi työskennellä vain suhteessa 1/1.

On syytä ottaa huomioon, että rakentamisen kesto vaikuttaa suuresti rakentamisen kustannuksiin - mitä pidempään, sitä kalliimmaksi se tulee. Mutta jos pitkän aikavälin rakentaminen on huolellisesti suunniteltu, voit hyötyä siitä. Mutta kaiken pitäisi olla järkeä - jos kokonaissäästöprosessissa pilaat terveyttäsi kovalla fyysisellä työllä, koska et halunnut maksaa laitteista, hoitokulut syövät koko eron, muuten mennä jopa miinukseen.

Jos rakennus on jo valmis, ja vielä on jäljellä viimeistelyjä aidan ja ajotieen muodossa, lue artikkeli, josta voit oppia säästämään rahaa tällaisessa hyödyllisessä rakenteessa. Katto on yksi rakennusbudjetin kalleimmista tuotteista - se säästää myös melkoisen pennin. Videossa on mestarikurssi lattian tasoittamisesta - tämä taito on hyödyllinen kaikille kodin yleismiehille, koska tällaisten töiden hinnat ovat kovat.

Artikkelissa käytetään arkkitehtitoimiston Z500, projektin Z136 visualisointeja.

Mitä ovat rakentamisen vuodenajat? Milloin on paras aika aloittaa talon rakentaminen? Milloin on viimeistely? Mikä on vuodenaikojen vaikutus rakennusmateriaalien hintoihin?

Teollisuusrakentamista tehdään ympäri vuoden, eikä se siedä kiihtyvyys- ja hidastusjaksoja, koska työvoimakustannukset lasketaan, jolloin tiettyyn toimintaan varatulla ajalla on tärkeä rooli. Mutta yksityisen asuntorakentamisen rakentajalla vuosi on jaettu kahteen jaksoon: lämpimään ajanjaksoon, jolloin rakentaminen piristyy, ja talvikauteen, jolloin hyvä omistaja ei aja koiraa ulos talosta. Tietenkään et voi lopettaa talon rakentamista edes talvella, ja on jopa suositeltavaa rakentaa hirsitalo tänä aikana vuodesta. Tänä aikana Venäjän muinaisista ajoista lähtien puuta kaadettiin, hakattu metsäpalstoilla ja sitten pystytettiin ja kuivattiin hirsitalo - odotti sadetta. Alkuasetuksen jälkeen runko purettiin koottavaksi talolle tarkoitettuun paikkaan tiivistyksen ja viimeistelyn kanssa. Tällä hetkellä hirsitalo rakennetaan pääasiassa pyöristetyistä hirsistä tai puusta, jotka on esikuivattu erityisissä kuivauskammioissa tai pinoissa varastotiloissa.

Laadukas rakentaminen mihin aikaan vuodesta tahansa - SK Domostroy

Betonityön suorittaminen talvella - esimerkiksi perustan kaataminen - vaatii kotikäsityöläiseltä paitsi teknologisen prosessin tuntemusta, myös lisävaroja, joita tarvitaan betonin lämmittämiseen kovettumisjakson aikana. Ja kotitekoisten rakentajien ja/tai etelän rakentajien tekemät muuraustyöt eivät ole laadukkaita. Samalla taloa rakennetaan itselleen eikä yhdeksi kaudeksi vaan vuosisadoiksi, joten kannattaako aikaa jahtaa?!

Sisätilojen viimeistelyä voidaan tehdä ympäri vuoden, myös talvella, mutta vain lämpimissä olosuhteissa, kun talon ilman ja työpintojen lämpötila sallii viimeistelymateriaalien käytön. Ulkopuolinen – rakennuksen julkisivun viimeistely – ”märkä”-menetelmällä tehdään pääosin vähintään +5ºC lämpötilaan alustan pinnalla, jolle viimeistelyaine levitetään. Julkisivujen "kuiva" viimeistely levy- tai kappaletuotteilla, esimerkiksi vinyylipäällysteellä tai puisella vuorauksella, kuten "lohkotalolla", voidaan suorittaa ympäri vuoden.

Rakennustyön tyyntyminen vaikuttaa tietysti myös rakennusmateriaalien hintaan. Talvikaudella tukku- ja vähittäiskauppiaat alentavat rakennustuotteiden hintoja tai tekevät alennuksia 10-20 % alkuperäisestä hinnasta. Lämpimien päivien saapuessa maaliskuun lopussa - huhtikuun alussa rakennusmateriaalien hinnat alkavat "hiipiä" ylös, joten jos aiot rakentaa, korjata tai rekonstruoida talon lämpimänä vuodenaikana, sinun tulee varastoida rakennusmateriaalit etukäteen. Materiaalien varastointiehtoja ja -ehtoja on kuitenkin noudatettava.

Rakennuskausi alkaa siis yksityisasuntorakentamisessa pääsääntöisesti lämpimien kevätpäivien alkaessa. Ilman lämpötilan tulee olla +5 ºC, jolloin on sallittua tehdä töitä useimmilla rakennusmateriaaleilla. Jos materiaalin valinta tuntuu vaikealta tai et tiedä lämpötilaa, jossa sitä voidaan käyttää, kannattaa tarkistaa materiaalin merkintä.

Ystävällisin terveisin Alexander Novikov,
Konsultti Stroyinform-tukipalvelussa.

Jos suunnittelet oman kodin rakentamista, kehitä ensin oikea toiminta- ja investointistrategia. Usko minua, tämä tuottaa tuloksia - rakennat nopeammin ja pienemmillä kustannuksilla.

Nykyään mikään ei ole mahdotonta. Nykyaikaiset talonrakennustekniikat mahdollistavat rakentamisen ympäri vuoden. Mutta seinien ja katon rakentamisen ajoitus ja lämpeneminen riippuvat siitä, milloin aloitetaan - perusta on luotu.

Tietenkin optimaalinen aika rakentamiselle on lämmin kausi. Rakentaminen voidaan suorittaa talvella, mutta koska puhumme alkutyöstä: kaivan kaivamisesta, perustan laskemisesta ja pystyttämisestä, ei ole suositeltavaa suorittaa niitä kylmällä säällä, koska tämä on täynnä epätasaista betonointia, ulkonäköä. halkeamia, kutistumista ja muita epämiellyttäviä seurauksia, jotka lopulta vähentävät rakennuksen kestävyyttä.

Tässä artikkelissa tarkastellaan, kuinka Venäjän suosituimman, maaseutupuutalon, jossa on nauhaperustus, rakentaminen alkaa. Tarkastellaan kahta tärkeintä aikastrategiaa, niiden etuja ja riskejä.

Strategia yksi

Perustustyöt tehdään aikaisin keväällä - heti kun maa sulaa, hirsitalon rakentaminen tapahtuu kesällä ja viimeistely - syksyllä.

Edut

• Rakennustyöt tehdään hyvissä sääolosuhteissa. Perustustyöt tehdään oikein, lämmitetyssä maassa ja betoni kovettuu optimaalisissa olosuhteissa. Ja tämä on tae talon koko rakenteen luotettavuudesta ja kestävyydestä;
• Ihanteellisella säällä ja asianmukaisella organisoinnilla (tämä tarkoittaa kaikkien rakennusmateriaalien valmiutta, tarvittavien laitteiden ja työvoiman saatavuutta) voit saada kotisi syksyyn mennessä.

Vikoja

• Jos hankkeeseen liittyy pohja- tai kellaritalon rakentaminen, perustöiden tekeminen kevättulvien ja pohjaveden nousun aikana on vaarallista. Perustuksen eheyttä ja tiiviyttä ei tarvitse vaarantaa;
• Epäsuotuisa sää voi muuttaa tämän upean suunnitelman. Perustuksen laatuun vaikuttavat kuuma sää ja sade. Nopea kovettuminen heikentää sen lujuutta, ja sade voi kuluttaa pintaa, joka ei ole vielä kovettunut ja muuttaa sitä;
• Jos kesä on kostea (paljon sadetta), hometta ja hometta voi kasvaa puun pinnalle, erityisesti pyöreälle puulle. Runkotalon rakentamiseen tarvitaan myös kuiva sää, vaikka puutavaraa käsitellään antiseptisella aineella. Siksi tällä strategialla on parempi antaa hirsitalon seisoa, puun kuivua ja lykätä talon viimeistelyä - ulkoista ja sisäistä - ensi kevääseen;
• Kesärakentamista leimaa perinteinen kiire: hyviä rakennuttajia on vaikea löytää ja hinnat ovat rakennusmateriaaliliikkeissä korkeat.

Varaus: Jatkorakennustöitä voidaan jatkaa noin kuukauden kuluttua, kunnes perusta on vakaa, kuten asiantuntijat sanovat. Ja nämä ovat arvokkaita kauniita päiviä... Siksi tämä strategia ei sovi kaikille.

Strategia kaksi

Perustus kaadetaan syksyllä. Sitten talvella siihen asetetaan kehys. Viimeistely suoritetaan keväällä ja kesällä.

Varaus: Valitettavasti seiniä ei voi maalata lakalla tai maalilla talvella, koska maalinvalmistajat suosittelevat työskentelyä nollan yläpuolella. Mutta kun tilaat toimittajalta, voit pyytää etukäteen puun antiseptistä. Tämä riittää pitämään talon kunnossa kesään asti.

Vikoja

• Huomattava työajan pidentyminen ja suuri odottamattomien kulujen todennäköisyys;
• Liuoksen kaatamisen vähimmäislämpötilan katsotaan olevan vähintään miinus 5 astetta. Jos maaperä on jäätynyt ja perusta kaadetaan tähän maaperään, keväällä se voi alkaa jäätyä ja perustalle ilmestyy halkeamia. Tai se muuttuu hauraaksi ja murenee;
• Betonissa tarvittavat pakkasenkestävät lisäaineet nostavat rakentamisen kustannuksia 1,5 kertaa. Lisäksi on edelleen otettava huomioon korkeammat sähkökustannukset, joten työntekijöiden tilojen lämmittämisen lisäksi on tarpeen lämmittää myös bitumia ja betonia;
• Vaikka laitteet pystyvät kehittämään maaperää, sen sulaessa tällainen perusta antaa vakavamman ratkaisun seinien kuormituksen jälkeen kuin jos taloa aletaan rakentaa lämpimänä vuodenaikana.

Jos talo on tehty eri materiaalista

Puhutaanpa vaihtoehdoista, jos et rakenna puutaloa.

Yksi ajoituksen kannalta kätevimmistä ratkaisuista on paaluperustukselle rakennetut talot ja mökit, joita voidaan rakentaa mihin vuodenaikaan tahansa.

Nopeimmin pystytetään hiilihapotetun betonin, keraamisen lohkon ja vaahtomuovin seinät. Monoliittisten seinien rakentaminen vie enemmän aikaa. Mutta täällä sinun on työskenneltävä ratkaisujen kanssa, ja ne vaativat positiivisia lämpötiloja.

Taloja on mahdollista rakentaa tiilestä, kivestä, solubetonista ja muista vastaavista materiaaleista vasta pakkasen lakkaamisen jälkeen. Alhaiset lämpötilat voivat tuhota muurauslaastin, mikä heikentää seinien lujuutta.

Yksi harvoista mainitsemisen arvoisista rakennusmenetelmistä on runkorakennukset, oljella, savella ja sahanpurulla täytetyt seinät. Koska tällaiset talot on rakennettu käytännössä jätemateriaaleista - puunjalostuksen ja maataloustuotannon jätteistä, ne ovat erittäin taloudellisia ja pystytetään nopeasti. Ne voidaan rakentaa mihin aikaan vuodesta tahansa ilman pätevien asiantuntijoiden osallistumista.

Eksklusiivisten, mutta yhä suositumpien ekologisten, resursseja säästävien talotyyppien luokkaan kuuluvat Adobesta valmistetut rakennukset - kevyet, keskiraskaat ja raskaat, joita voidaan tehdä vain kuumana kesäkautena. Nämä talot sanelevat rakentajille katon muodon pitkillä katoksilla, joiden pitäisi peittää seinät vinosateelta, koska tämä rakennusmateriaali on erittäin herkkä jatkuvalle kosteudelle. Tällaiset rakennukset eivät tietenkään ole vielä niin suosittuja Venäjällä.

Katon asennus

Viimeinkin on kulunut kuukausia, kaikki vaiheet on saatu päätökseen, perustus ja seinät rakennettu ja olemme päässeet katon pystytysvaiheeseen.

Kattojärjestelmän asennus, katon rakentaminen ja ulkomuodon sulkeminen - kaikki tämä työ ei ole kausiluonteista. Tietenkin tietyntyyppiset materiaalit voivat sanella omat lämpötilan "olosuhteet". Siten bitumipaanujen asettaminen on mahdollista vain positiivisissa lämpötiloissa. Mutta voit työskennellä useimpien klassisten kattomateriaalien kanssa - liuskekivi, isover, galvanoitu levy ja muut - myös kylmällä säällä.

Huolimatta siitä, kuinka nykyaikaiset rakennustekniikat auttavat voittamaan sään, sinun on otettava huomioon talon rakentamisen vaiheiden järjestys, jota ei voida välttää kiireessä. Joten, kun asennat kattoa, ota huomioon savupiipun uloskäynti katolle. Mutta uuni ei ole vielä valmis? Muuten, liesi voidaan asentaa vain lämpimänä vuodenaikana.

Sitten kattotyöt suoritetaan kahdessa vaiheessa: ensin järjestetään alempi katto (kattomateriaalilla tai vesilasieristeellä) ja sitten ylempi katto (metalli, laatat, polymeerimateriaalit). Jos alempi katto tehdään heti, ylempi katto tehdään takan asettamisen ja talon seinien asettamisen jälkeen, ja tämä on vähintään vuosi.

Johtopäätös

Tässä artikkelissa yritimme pohtia yksityiskohtaisesti omakotitalojen ja kesämökkien rakentamisen piirteitä vuoden eri vuodenaikoina (jaksoina). Jotta voidaan lopulta päättää, mikä strategia on paras valita, on suositeltavaa ohjata paitsi määräaikoja ja budjettia myös neuvotella asiantuntijoiden kanssa.

Piditkö artikkelista?

Liity VK-yhteisöömme, jossa puhumme kaikista maalaiselämän ja kiinteistöjen vivahteista.

Päivämäärä: 2015-01-16 10:29:31
Osaava rakentaja alkaa valmistautua työhön sesongin huipulla. Ja emme puhu vain valmisteluvaiheesta kaivamisen ja perustusten kaatamisen muodossa erityisillä betonin talviversioilla, vaan myös materiaalien ostamisesta. Alla on kuinka valmistautua oikein esimerkiksi talon rakentamiseen tai sähköverkkojen asentamiseen.

Säästä rahaa runsaasti aikaa

Talvella Venäjä näyttää nukkuvan. Mutta eivät kaikki - rakennusyritykset ja yksityiset urakoitsijat, ihmiset, jotka ovat tottuneet luottamaan kaikessa itseensä - heille talvikaudesta tulee kiireistä aikaa: aikaa, jolloin he voivat valmistautua huolellisesti työhön.

Suurin syy tähän asenteeseen talvea kohtaan on tietysti rahan säästäminen materiaalien ostossa. Markkinat, jotka ovat jäätyneet kevään rakennusbuumin odotuksiin, löytävät yhtäkkiä varastoista huomattavia materiaalijäämiä: ja haluaa erota niistä mahdollisimman nopeasti. Näin ollen alennuksia saa aivan kaikesta: olipa kyseessä sitten vesi- ja viemäriputkien tarvikkeet tai betoniraudoitus. Kesällä ja keväällä lyömättömän kalliita HDPE-putkia myydään yhtäkkiä 15-20 % alennuksella - tämä on erinomainen syy käydä kaupoissa tilaamassa niukkoja ja kalliita tavaroita.

Osalla ei tietenkään ole kiire alentamalla hintoja: mutta he korvaavat sen muilla tavoilla: tarjoavat ilmaisen toimituksen, myöntävät alennuskortteja ostoksille kauden aikana, tarjoavat ilmaisia ​​konsultaatioita... Joka tapauksessa taloudellinen hyöty tulee hyvin havaittavissa.

Siksi rakennusmateriaaleja kannattaa ostaa talvella.

Valmistelemme reen kesällä ja pohjan talvella

Rakentajien talvityö ei rajoitu rakennusmateriaalien hankintaan. Loppujen lopuksi monenlaisia ​​töitä voidaan tehdä jo talvella. Esimerkiksi peruskuoppaan kaivaminen tai kaivantojen laskeminen sähköverkkoihin. Jotkut järjestelmät - viemäri - voidaan asentaa jopa kylmällä säällä: HDPE ja viemäriputkien liittimet kestävät hyvin alhaisia ​​lämpötiloja, joten samalle autonomiselle viemärijärjestelmälle ei tapahdu mitään pahaa.

Myös minimiin vähennetyt erikoiskaluston palvelut voidaan pitää plussana talven valmistelutöiden tekemisessä.

Rakennuspalvelujen alhaiset kustannukset ja kyky suorittaa tärkeimmät työt ilman häiriöitä - perustan luomisesta sähköverkkojen suunnitteluun ja kaivantojen ja kaivojen valmisteluun - yksinkertaisesti provosoi rakentamisen aloittamiseen kylmänä vuodenaikana.

Edullinen toimitus

Vaikka myyntiyrityksellä ei ole kiirettä tarjota sinulle alennuksia rakennusmateriaaleista, säästät talvella paitsi rahaa, myös hermoja toimituksissa. Nimittäin: samoja HDPE-putkia tai tienrakennusmateriaaleja on paljon helpompi kuljettaa talvella rakenteilla olevaan mökkiyhteisöön kulunutta lumista tietä pitkin kuin sateen ja sulavan lumen huuhtomaa maantietä pitkin.

Onko mahdollista rakentaa talvella?

Se on mahdollista - ja välttämätöntä. Usein rakentajia pysäyttää vain pelko, että alhaisissa lämpötiloissa monet materiaalit yksinkertaisesti huononevat. Tämä on tietysti totta: mutta ei kaikille. Joten on olemassa erityisiä betonityyppejä, jotka kovettuvat täydellisesti jopa pakkasessa. Ja nykyaikaisten putki- ja vahvistusmateriaalien tapauksessa tällaisia ​​​​ongelmia ei ole ollenkaan: nykyaikaisista muovista valmistetut T-liittimet tai viemäriliittimet sekä HDPE-putket eivät kiinnitä huomiota sellaisiin pieniin asioihin kuin matala lämpötila.

Monet asiantuntijat suosittelevat jopa puurakentamista kylmänä vuodenaikana: tasaisesti jäätynyt puu vapauttaa kosteutta yhtä tasaisesti keväällä ja kesällä, mikä takaa hirsitalojen oikean ja nopean kutistumisen.

Talvi ei siis ole lepotilan aikaa, vaan mahdollisuus valmistautua perusteellisesti rakennuskauteen, säästää materiaalihankinnoissa ja palvelukustannuksissa sekä tehdä monenlaisia ​​valmistelutöitä säästäen aikaa – omaa ja asiakkaan aikaa. .

2 RAKENNUSKAAUDEN KESTOJEN MÄÄRITTÄMINEN

Luonnonolojen vaihtelevuuden vuoksi rakennuskauden kesto vaihtelee merkittävästi vuodesta toiseen, joten käytä rakennuskauden keston keskiarvoja, joita suositellaan [#M12293 0 855000792 24882 4032942006 1119032955 31074729476 429289992030#S ], voi olla vain suuntaa-antava.

Ensimmäinen askel rakentamiskauden pituuden määrittämisessä on selvittää rakennusalueen ilmastolliset tekijät. SNiP 2.01.01-82*:sta tehdään ote tienrakennusalueen tarvittavista ilmasto-ominaisuuksista: ulkoilman lämpötila, maaperän jäätymissyvyys, muodostumis- ja tuhoutumispäivämäärät, lumen syvyys. Saatujen tietojen perusteella muodostetaan tie-ilmastokäyrä (kuva 3).

Kuva 3. Tieilmastokaavio

Rakennuskauden kesto työryhmästä riippuen määräytyy sallitun ilman lämpötilan mukaan (taulukko 3).

Taulukko 3

Tietöiden luokittelu

Ryhmä teoksia	Teosten nimi	Sallittu ilman lämpötila, °C
0	Valmistelut, keskitetyt louhintatyöt, siltojen, putkien, väliaikaisten rakenteiden rakentaminen	Alle 0
1	Lineaariset louhintatyöt, tiepäällystekerrosten rakentaminen hiekasta, murskeesta, sorasta, betonielementistä	Yli 0
2	Mustan murskeen, asfalttibetonin, sementtibetonin ja asennuksissa valmistettavien seosten kerrosten rakentaminen	Yli +5 (kevät), +10 (syksy)
3	Tiepäällystekerrosten rakentaminen tielle sekoitettuilla sideaineilla vahvistetuista materiaaleista	Yli +10
4	Pintakäsittelylaite	Yli +15

Tie-ilmastoaikataulun avulla töiden ajoitukset selvitetään sääolosuhteiden mukaan ja ne selvitetään teknisten ja viranomaisvaatimusten mukaisesti. Rakentamisen kestostandardit sisältyvät #M12291 1200000622SNiP 1.04.03-85#S, RSN 63-87 (taulukko 4).

Taulukko 4

Paikallisten teiden rakentamisen kestoa koskevat standardit (RSN 63-87), kuukautta.

Tieluokka	Pituus, km	Kesto
4	1	6 (1)
	2	8 (2)
	3	10 (2)
	4	12 (2)
	5	14 (2)
	7	18 (2)
	10	24 (3)
5	1	6 (1)
	2	7 (2)
	3	10 (2)
	4	11 (2)
	5	12 (2)
	7	16 (2)
	10	22 (3)

Huomautus. Valmistelujakson kesto on ilmoitettu suluissa.

Kalenteripäivien lukumäärä rakentamisjaksolle määräytyy seuraavasti. Rakennuskauden kokonaiskestosta on vähennettävä syksyn ja kevään sulamisen kesto, koska työ tänä aikana on vaikeaa.

Syksyinen sulaminen alkaa rankkasateiden aikana alle 3°C:n ilman lämpötiloissa ja loppuu negatiivisten ilmanlämpötilojen muodostumiseen, kun maan pintakerros jäätyy 20 cm:n syvyyteen.

Keväällä sulaminen tapahtuu lumipeitteen sulamisen jälkeen, kun lämpötila ylittää 0°C, kun maaperän ylin 5 cm:n kerros sulaa. Sulan loppuminen osuu siihen hetkeen, jolloin maa kuivuu 20 cm ja sulaa 50 cm. Kevään sulamisen alku ja loppu voidaan määrittää kaavojen avulla:

missä , - kevätsulan alku ja loppu; - ilman lämpötilan siirtymispäivä 0 °C:een, 1,04 (katso #M12293 0 855000792 0 0 0 0 0 0 0 185729802kuva 3#S); - maan sulamisnopeus, 1,2-5 cm/vrk (korkeammat arvot eteläisille alueille ja savimaille).

Sääolosuhteisiin perustuvien töiden suorittamispäivämäärät on asetettu talven keskitetyille louhintatöille (ryhmä 0) 20.11.–23.4., kesän linjalouhintatöille (ryhmä 1) 23.4.–20.10. Hiekka-soraseoksen alla olevan kerroksen rakentaminen (1. ryhmä) - 23. huhtikuuta - 20. lokakuuta; sementti-maaperusta (3. ryhmä) - 10. toukokuuta - 15. syyskuuta; asfalttibetonipäällyste (2. ryhmä) - 23. huhtikuuta - 15. syyskuuta.

Tällä tavalla saatujen sääolosuhteiden mukaisten töiden alkua ja loppua säädetään ottaen huomioon kaikkien erikoistuneiden virtausten tekniset ja poliittiset vaatimukset.

Tekniset vaatimukset: tiepohja tulee pystyttää 25-50 % ennen tienrakennustöitä; Erikoistuneiden tienpäällystysryhmien välillä tulisi järjestää organisatorisia (2–3 päivää) tai teknisiä (7 päivää) taukoja ja aikaa virran käyttöönottamiseksi (2–3 päivää). Tekninen tauko on tarpeen epäorgaanisilla sideaineilla käsiteltyjen materiaalikerrosten asettamisen jälkeen.

Sitten määritämme työvuorojen lukumäärän kussakin erikoistuneessa virtauksessa. Kalenteripäivien määrästä vähennetään viikonloput ja pyhäpäivät, ilmasto-olosuhteista johtuvat seisokit lumimyrskyjen ja kaatosateiden vuoksi, maantieajoneuvojen korjausaika:

Viikonlopputiedot kirjoitetaan rakennusvuoden kalenterista. Talvella yksi lauantai kuukaudessa on oltava töissä ja kesäkaudella yleensä kaikki lauantait ovat töissä. Arvot ja määritetään kaavoilla:

missä on sadepäivien lukumäärä tien ilmastovyöhykkeen (RCZ) mukaan, % (taulukko 5); - tieajoneuvojen korjauspäivien lukumäärä (taulukko 6).

Taulukko 5

Ilmasto-olosuhteista johtuvia seisokkeja

#G0DKZ	Sadepäivien lukumäärä, %
	Savi	Sands
1	11	5
2	8	4
3	5	3
4	4	2
5	3	1
Vuoret	7	4

Taulukko 6

Katkosaika tieajoneuvojen korjauksiin

Alueet	Maantieajoneuvojen korjauspäivien lukumäärä vuodessa DKZ:ssa
	1	2	3	4	5
eurooppalainen osa	10	18	17	21	21
Siperia	13	12	14	14	12
Kaukoitä	7	14	17	-	-

Vuoromääräksi oletetaan 1 aikana, jolloin ilman lämpötila on alle +5°C, ja 2 kun lämpötila on korkeampi. Erikoistuneiden virtojen keston laskeminen on yhteenveto taulukossa 7.

Taulukko 7

Erikoislankojen työn keston määrittäminen

Virtaus kerroksen mukaan	Ryhmä teoksia	Työn ajoitus					Vapaapäivien lukumäärä			Työntekijöiden määrä päivää
		meteorologian mukaan ehdot		teknisten, direktiivien vaatimusten mukaisesti			lähtö, loma	lumimyrskyjen, sateiden vuoksi	auton korjausten takia.
		alku	con.	alku	con.	jatk.
Keskitetty kaivaminen	0	20.11	3.04	1.01	3.04	94	26	17	9	42
Lineaariset kaivutyöt	1	23.04	20.10	23.04	14.08	110	19	11	10	70
Tyyli:
hiekan ja soran seos	1	23.04	20.10	3.05	18.08	108	17	11	10	70
sementti-maaperä	3	10.05	15.09	10.05	22.08	105	16	11	10	68
asfalttibetoni	2	23.04	15.09	19.05	31.08	105	16	11	10	68

Kohde, rakennusorganisaation valmistelu ja valmistelu rakennus- ja asennustöihin. Tilan rakentamisen valmisteluun kuuluu työsuunnitelman laatiminen ulko- ja paikan päällä tapahtuvaa valmistelutyötä varten, rakennusten, rakenteiden ja niiden osien rakentaminen sekä itse valmisteluvaiheen työn toteuttaminen ottaen huomioon ympäristövaatimukset ja...

Kohde, rakennusorganisaation valmistelu ja valmistelu rakennus- ja asennustöihin. Laitoksen rakentamisen valmisteluun kuuluu projektin kehittäminen paikan päällä ja ulkopuolisten valmistelutöiden suorittamiseksi, rakennusten, rakenteiden ja niiden osien rakentaminen sekä itse valmisteluvaiheen työn toteuttaminen. ottaen huomioon valmistelutyön määrä...

Oikeudelliset normit. 1.4 Hankkeessa ratkaistut ongelmat 1. Moottoritien rakentamiseen tarkoitetun tontin sijoittaminen Uljanovskin alueen Starokulatkinskyn alueen maille, pituus 2685 m; 2. Takavarikoitujen maiden ja kielteisten vaikutusalueiden alueen, koostumuksen ja arvon määrittäminen; 3. Omistajien, maankäyttäjien ja maanomistajien tappioiden määrän määrittäminen; 4...