La construcción requiere mucho tiempo y dinero, independientemente del diseño y los materiales utilizados, pero existen oportunidades reales para reducir costes. Los miembros del portal FORUMHOUSE saben cómo ahorrar dinero para que esto no suponga pérdidas aún mayores en el futuro.
Así como el proceso de construcción en sí se desarrolla en varias etapas, el gasto se puede optimizar de varias maneras:
- Ahorros en el proyecto.
- Ahorro en materiales.
- Ahorros en constructores.
Ahorros en el proyecto.
Aunque a veces la decisión de construir surge de forma espontánea, por la aparición de una necesidad o, por el contrario, gracias a recursos encontrados inesperadamente, la mayoría de las veces va precedida de una larga preparación. Independientemente de la velocidad de construcción de la instalación (el ciclo completo en una temporada o la construcción paso a paso de una casa durante varios años), inicialmente se requiere un proyecto sobre cuya base se llevará a cabo el trabajo.
Y al solicitar un permiso de construcción, la agencia gubernamental le pedirá que proporcione una copia de la documentación del diseño. Un proyecto de casa consta de dos partes obligatorias:
- Arquitectura y construcción (AC): dibujos de todos los elementos de construcción con características geométricas: planos de planta, sistema de vigas, techos, secciones de la casa, fachadas. En la sección estructural (CR) se encuentran esquemas de los elementos de cimentación, pisos, escaleras.
- Parte de ingeniería: documentación sobre fontanería, electricidad, alcantarillado, calefacción.
El proyecto puede tener de 30 a 150 páginas, dependiendo del número de pisos y las características del diseño, generalmente es un formato apaisado de tamaño estándar.
Encargar un proyecto a una oficina o empresa de arquitectura es un placer costoso; el desarrollo individual costará varios cientos de miles. Por ello, la mayoría de promotores privados están intentando ahorrar en esta partida de gastos, para lo que existen varias posibilidades.
Contacta con un propietario privado - los arquitectos que trabajan desde casa y son independientes de la empresa cobran mucho menos, pero también es significativo: se puede mantener por debajo de 50 mil si el proyecto no es demasiado complejo y sin una parte de ingeniería. En particular, en la bolsa del portal hay muchas ofertas de trabajo a precios razonables.
adivina la hora – La época calurosa de construcción comienza en primavera, por supuesto, los proyectos deberían estar desarrollados en esta época. Por eso, en invierno los arquitectos tienen una gran demanda y los precios son más altos. En otoño suele comenzar una recesión y los precios también bajan.
Miembro Relax77 CASA DEL FORO
Acepté la arquitectura y el diseño, sin ingeniero, por 47 mil rublos. Una persona ha trabajado en un instituto de diseño toda su vida, hay muchos proyectos implementados, pero para ahorrar dinero pide una geodesia del sitio o verter hormigón en el suelo.
contacta a tus amigos que tengan la experiencia o las habilidades necesarias para trabajar con programas informáticos para el diseño: los importes son negociables, pero el resultado no está garantizado.
Aprovecha el proyecto de muestra gratuito – en Internet y en los sitios web de empresas especializadas se pueden encontrar proyectos viables de diversas configuraciones, tanto bocetos a partir de los cuales se puede construir una casa sin lujos como paquetes completos, pero esto es mucho menos común.
Haz el proyecto tu mismo – al tener habilidades para trabajar con editores gráficos, es posible crear no solo un boceto del piso, sino también elaborar soluciones estructurales y sistemas de ingeniería. El diseño requerirá mucho tiempo y esfuerzo, pero el proyecto será completamente exclusivo y no habrá una segunda casa como esta. Y es más fácil realizar usted mismo las modificaciones que surjan durante el proceso de diseño. Incluso en papel puedes representar el diseño de tu casa deseada.
Gaser Miembro FORUMHOUSE
Analizamos al menos 1000 proyectos en la red y comenzamos sistemáticamente a analizar los cuatrocientos, cuando los deseos estaban un poco sistematizados. Como resultado, comencé a dibujarme a mí mismo: no me gustaba nada de dentro ni de fuera. Dibujé (en papel, ahora me río, pero me resultó más fácil, más familiar) alrededor de 27 diseños de diferentes pisos y tamaños; no todos se han conservado. Al mismo tiempo, estuve evaluando los materiales y el diseño de la casa, la distribución del terreno (teniendo en cuenta los 4 cerezos, un manzano y una lila conservados), el plan de obras y el suministro de comunicaciones.
Recibe como bono – muchas empresas constructoras, al encargar una casa llave en mano, incluyen la documentación de diseño en el coste de la obra. Por supuesto, esta no es una razón para acudir inmediatamente a una empresa, pero si planea recurrir a profesionales, entonces sería razonable sacar provecho del diseño. Es conveniente que en este caso puedas realizar cambios en el proyecto a medida que avance el trabajo sin pago adicional.
Stas__Tatarkov Miembro del FORUMHOUSE
El proyecto se realizó rápidamente, la base se tomó del conocido sitio "500 proyectos". Al desarrollar el proyecto, cambié ligeramente el área de las habitaciones, moví un poco los tabiques y pedí que aumentaran el tamaño de la casa. Posteriormente, en el proceso de trabajo, también cambié el proyecto, agregué un par de vigas en el piso y atornillé dos pilotes debajo de la base de la chimenea. El proyecto llegó en formato electrónico en formato PDF, con todos los componentes, tipos, tamaños, corte de paneles, etc.
A la hora de elegir un proyecto, hay que tener en cuenta varios matices:
- Un metro cuadrado en un edificio de una planta es casi un 50% más caro que en uno de dos plantas, ya que en el primer caso el área de cimentación y techo es mayor, y estos son los principales gastos. Pero si en la casa viven personas mayores, les resultará problemático utilizar las escaleras varias veces al día.
- Cada habitación extra “por si acaso” añade decenas de miles, o incluso cientos, al coste de la casa, y se desconoce si este caso se producirá.
- Las delicias arquitectónicas en forma de columnas y ventanales quedan bien en los bocetos, pero son caras y complican el trabajo de construcción.
- La presencia de un sótano o planta baja también suma ceros al monto de los gastos, por lo que si no hay una necesidad vital, es más fácil arreglárselas con un trastero o lavadero, será mucho más económico.
- El deseo de ahorrar dinero no debe conducir a una reducción total de los metros cuadrados: tendrá que vivir en la casa durante mucho tiempo y, si resulta incómodo, ningún ahorro lo justificará. Hay normas que se deben seguir. Sin embargo, un edificio de varias plantas con sótano probablemente estará vacío la mayor parte del tiempo. Y si el dinero es escaso, si pones tu mirada en un objeto que es demasiado grande, puedes quedarte atrapado en la construcción durante años.
Lo típico es que hoy en día muchas personas ahorran aún más en un proyecto: lo construyen sin él o basándose en un simple boceto gráfico. Y no es un hecho que por ello acaben siendo de peor calidad o más caros por falta de estimaciones, pero son excepciones bastante felices.
Ahorro en materiales
miembro de FORUMHOUSE
En cuanto a construir por tu cuenta, es posible y necesario. Si no hubiera tenido ese sobresalto, ahora estaría sentado en un gallinero con un olor repugnante en las escaleras, con los sonidos del boom-boom detrás de la pared y las sirenas de alarma de los autos a través de la ventana. Miembro de FORUMHOUSE
Lo que puedes hacer tú mismo: hazlo, por ejemplo, una empresa construyó la caja de una casa con madera, mientras yo estaba en la casa de campo y supervisaba todo el tiempo. Me contrataron para cavar un pozo negro y un pozo, y luego mi esposo hacía él mismo los trabajos eléctricos los fines de semana; tomó mucho tiempo, pero lo hizo él mismo y correctamente. Llevamos agua a la casa (una tubería), luego haremos el cableado nosotros mismos: tenemos Internet, estoy sentada, estudiando qué es lo mejor, qué es correcto, mi esposo lo hará y yo ayudaré.
Ser capaz de negociar – en la contratación de trabajadores se justifica pagar por la instalación en su conjunto y no por cada operación realizada. La cantidad para todo el complejo puede resultar menor que si se suman los artículos individuales, e incluso la negociación es realista. Pero esta opción es para equipos; esto no funcionará con una empresa.
Miembro del sector FORUMHOUSE
En general, es necesario acordar el alcance del trabajo, sin especificar el precio de cada artículo, para poder ahorrar dinero. Cuando se colocaron las paredes de mi casa y se hizo el techo con tejas metálicas, no hablé por separado del costo de la mampostería, el cinturón blindado, etc. La negociación con el capataz fue algo así: colocar las paredes, tantos cubos, ensamblar el sistema de vigas y cubrirlo con fieltro para techos para el invierno. Me dijo el precio, regateé y al final el precio bajó un poco y, en lugar de tela asfáltica, cubrieron mi techo con tejas metálicas para ganar dinero. La relación entre el precio del material y el precio del trabajo era 7/2, y al principio el capataz quería trabajar sólo en una relación de 1/1.
Vale la pena considerar que la duración de la construcción tiene una gran influencia en el costo de la construcción: cuanto más larga, más cara se vuelve. Pero si la construcción a largo plazo se planifica cuidadosamente, entonces se puede sacar provecho de ella. Pero todo debe estar dentro de lo razonable: si en el proceso de ahorro total arruina su salud con un duro trabajo físico porque no quiso pagar el equipo, los costos del tratamiento se comerán toda la diferencia; incluso entrar en números rojos.
Si la construcción ya se ha completado y todavía quedan algunos toques finales en forma de una cerca y un camino de entrada, lea el artículo, en él podrá aprender cómo ahorrar dinero en una estructura tan útil. El tejado es uno de los elementos más caros del presupuesto de construcción y, además, permitirá ahorrar bastante dinero. En el video hay una clase magistral sobre enrasado de pisos: esta habilidad será útil para cualquier personal de mantenimiento del hogar, porque los precios de dicho trabajo son elevados.
El artículo utiliza visualizaciones del estudio de arquitectura Z500, proyecto Z136.
¿Cuáles son las temporadas de construcción? ¿Cuándo es el mejor momento para empezar a construir una casa? ¿Cuándo es el acabado? ¿Cuál es el impacto de las estaciones en los precios de los materiales de construcción?
La construcción industrial se realiza durante todo el año y no tolera períodos de aceleración y desaceleración, ya que se contabilizan los costos laborales, en los que juega un papel importante el tiempo destinado a una determinada operación. Pero para los constructores que se dedican al sector privado de la construcción de viviendas, el año se divide en dos períodos: un período cálido, cuando la actividad de construcción se recupera, y un período de invierno, cuando un buen dueño no echa al perro de la casa. Por supuesto, no se puede dejar de construir una casa ni siquiera en invierno, e incluso se recomienda construir una casa de troncos durante esta época del año. En este momento, desde la antigüedad en Rusia, la madera se talaba, se cortaba en áreas forestales y luego se erigía una casa de troncos y se secaba, esperando las precipitaciones. Luego del asentamiento inicial, se desmontó la estructura para ser ensamblada en el lugar destinado a la casa con calafateo y acabado. Actualmente, una casa de troncos se construye principalmente con troncos redondos o madera, que se han secado previamente en cámaras de secado especiales o en pilas en zonas de almacén.
Construcción de alta calidad en cualquier época del año - SK Domostroy
Realizar trabajos de hormigón en invierno, por ejemplo, verter los cimientos, requerirá que el artesano del hogar no solo tenga conocimiento del proceso tecnológico, sino también fondos adicionales que serán necesarios para calentar el concreto durante el período de fraguado. Y los trabajos de albañilería realizados por constructores locales y/o del sur no son de la calidad adecuada. Al mismo tiempo, una casa se construye para uno mismo y no para una temporada, sino durante siglos, entonces, ¿vale la pena perseguir el tiempo?
El acabado interior se puede realizar durante todo el año, incluso en invierno, pero solo en condiciones cálidas, cuando la temperatura del aire y las superficies de trabajo de la casa permiten el uso de materiales de acabado. El exterior (el acabado de la fachada de un edificio) mediante el método “húmedo” se lleva a cabo principalmente a una temperatura no inferior a +5ºC en la superficie de la base sobre la que se aplica el material de acabado. El acabado "en seco" de fachadas con productos en láminas o piezas, por ejemplo, revestimiento de vinilo o revestimiento de madera, por ejemplo, como una "casa de bloques", se puede realizar durante todo el año.
La pausa en los trabajos de construcción, por supuesto, también afecta el coste de los materiales de construcción. Durante el período invernal, los proveedores mayoristas y minoristas reducen los precios de los productos de construcción o hacen descuentos que oscilan entre el 10 y el 20% del coste original. Con la llegada de los días cálidos a finales de marzo - principios de abril, los precios de los materiales de construcción comienzan a "subir", por lo que si planea construir, reparar o reconstruir una casa durante la temporada cálida, debe abastecerse de materiales de construcción con anticipación. Sin embargo, es necesario cumplir con las condiciones y plazos de almacenamiento de materiales.
Así, en la construcción de viviendas privadas, la temporada de construcción comienza, por regla general, con la llegada de los días cálidos de primavera. La temperatura del aire debe ser de +5ºC, a la que está permitido realizar trabajos con la mayoría de los materiales de construcción. Si te resulta difícil elegir un material o no sabes la temperatura a la que se puede utilizar, debes consultar la anotación del material.
Saludos cordiales, Alexander Novikov,
Consultor del servicio de asistencia técnica de Stroyinform.
Si está pensando en construir su propia casa, primero desarrolle la estrategia adecuada de acción e inversión. Créame, esto le dará resultados: construirá más rápido y con menores costos.
Hoy nada es imposible. Las modernas tecnologías de construcción de viviendas permiten construir durante todo el año. Pero el momento de la construcción de las paredes y el techo, así como la inauguración de su casa, dependen de cuándo se comienza: se colocan los cimientos.
Por supuesto, el momento más óptimo para la construcción es la estación cálida. La construcción se puede llevar a cabo en invierno, pero como estamos hablando de trabajos iniciales: cavar un pozo, colocar y erigir los cimientos, no se recomienda realizarlos en climas fríos, ya que esto está plagado de hormigonado desigual, la apariencia de grietas, contracción y otras consecuencias desagradables, que en última instancia reducirán la durabilidad del edificio.
En este artículo veremos cómo comienza la construcción de la más popular en Rusia, una casa de campo de madera con base de listones. Veamos dos estrategias principales de tiempo, sus ventajas y riesgos.
Estrategia uno
Los trabajos de cimentación se llevan a cabo a principios de la primavera; tan pronto como el suelo se descongela, la construcción de la casa de troncos se lleva a cabo en el verano y la finalización, en el otoño.
Ventajas
- La construcción se lleva a cabo en buenas condiciones climáticas. Los trabajos de cimentación se realizarán correctamente, en terreno calentado, y el hormigón endurecerá en condiciones óptimas. Y esto es garantía de confiabilidad y durabilidad de toda la estructura de la casa;
- Con el clima ideal y una organización adecuada (esto significa que todos los materiales de construcción estén listos, la disponibilidad del equipo y la mano de obra necesarios), podrá tener su casa en otoño.
Defectos
- Si el proyecto implica la construcción de una casa con planta baja o sótano, es peligroso realizar trabajos de cimentación durante las inundaciones de primavera y el aumento del nivel del agua subterránea. No es necesario arriesgar la integridad y estanqueidad de la base;
- El clima desfavorable puede cambiar este maravilloso plan. La calidad de la base se ve afectada por el clima cálido y la lluvia. El endurecimiento rápido reduce su resistencia y la precipitación puede erosionar la superficie que aún no se ha endurecido, deformándola;
- Si el verano es húmedo (con mucha lluvia), pueden aparecer moho y hongos en la madera, especialmente en troncos redondeados. Para construir una casa de madera, también se necesita un clima seco, incluso si la madera se trata con un antiséptico. Por lo tanto, con esta estrategia, es mejor dejar reposar la casa de troncos, secar la madera y posponer el acabado de la casa, exterior e interior, hasta la próxima primavera;
- La construcción de verano se caracteriza por un auge tradicional: es difícil encontrar buenos promotores y los precios son altos en las tiendas de materiales de construcción.
Reserva: Según los expertos, las obras adicionales podrán continuar en aproximadamente un mes, hasta que los cimientos estén estables. Y estos son días preciosos y bonitos... Por eso esta estrategia no conviene a todos.
Estrategia dos
Los cimientos se vierten en el otoño. Luego, en invierno, se le coloca un marco. El acabado se realiza en primavera y verano.
Reserva: Lamentablemente, en invierno no se pueden pintar paredes con barniz o pintura, porque los fabricantes de pintura recomiendan trabajar a temperaturas superiores a cero. Pero, al realizar un pedido a un proveedor, puede solicitar con anticipación que se antisepticice la madera. Esto es suficiente para mantener la casa en funcionamiento hasta el verano.
Defectos
- Un notable aumento del tiempo de trabajo y una alta probabilidad de gastos inesperados;
- Se considera que la temperatura mínima para verter la solución no es inferior a menos 5 grados. Si el suelo está congelado y la base se vierte en esta tierra, en la primavera puede comenzar a congelarse y aparecerán grietas en la base. O se volverá quebradizo y se desmoronará;
- Los aditivos resistentes a las heladas necesarios en el hormigón aumentan el coste de construcción en 1,5 veces. Además, todavía es necesario tener en cuenta los mayores costos de electricidad, por lo que además de calentar las instalaciones para los trabajadores, también es necesario calentar betún y hormigón;
- Incluso si el equipo es capaz de desarrollar el suelo, cuando se descongela, dicha base dará un asentamiento más grave después de cargar sus paredes que si la casa comenzara a construirse en la estación cálida.
Si la casa está hecha de otro material.
Hablemos de opciones si no estás construyendo una casa de madera.
Una de las soluciones más convenientes en términos de plazos son las casas y cabañas construidas sobre cimientos de pilotes y tornillos, que se pueden construir en cualquier época del año.
Las paredes de hormigón celular, bloques cerámicos y bloques de espuma son las que se construyen más rápidamente. La construcción de muros monolíticos lleva más tiempo. Pero aquí es necesario trabajar con soluciones y requieren temperaturas positivas.
Es posible construir casas con ladrillo, piedra, hormigón celular y otros materiales similares solo después de que hayan cesado las heladas. Las bajas temperaturas pueden destruir el mortero de mampostería, lo que supone una reducción de la resistencia de las paredes.
Uno de los raros métodos de construcción que vale la pena mencionar son los edificios con armazones, paredes rellenas de paja, arcilla y aserrín. Debido al hecho de que estas casas se construyen prácticamente a partir de material de desecho (residuos de la carpintería y la producción agrícola), su construcción es muy económica y rápida. Se pueden construir en cualquier época del año, prácticamente sin la intervención de especialistas cualificados.
La categoría de tipos exclusivos, pero cada vez más populares, de casas ecológicas que ahorran recursos incluye construcciones de adobe: ligeras, medianas y pesadas, que solo se pueden construir en la calurosa temporada de verano. Estas casas dictan a los constructores la forma del techo con largas marquesinas, que deben proteger las paredes de la lluvia inclinada, porque este material de construcción es muy sensible a la exposición constante a la humedad. Por supuesto, estos edificios todavía no son tan populares en Rusia.
Instalación de techo
Finalmente, han pasado los meses, se han completado todas las etapas, se han construido los cimientos y los muros y hemos llegado a la etapa de levantar el techo.
Instalación del sistema de vigas, construcción del techo y cierre del contorno exterior: todo este trabajo no es estacional. Por supuesto, ciertos tipos de materiales pueden dictar sus propias “condiciones” de temperatura. Por lo tanto, la colocación de tejas bituminosas solo es posible a temperaturas positivas. Pero con la mayoría de los materiales clásicos para tejados (pizarra, isover, chapa galvanizada y otros) se puede trabajar incluso en climas fríos.
No importa cómo las tecnologías de construcción modernas ayuden a superar el clima, es necesario tener en cuenta la secuencia de etapas de la construcción de una casa, que no se pueden evitar a toda prisa. Entonces, al instalar el techo, tenga en cuenta la salida de la chimenea al techo. ¿Pero el horno aún no está listo? Por cierto, la estufa se puede instalar solo en la estación cálida.
Luego, el trabajo de techado se lleva a cabo en dos etapas: primero, se arregla el techo inferior (utilizando material para techos o aislamiento de hidrovidrio) y luego se arregla el techo superior (metal, tejas, materiales poliméricos). Si el techo inferior se hace inmediatamente, entonces el techo superior se hace después de colocar la estufa y asentar las paredes de la casa, y esto es al menos un año.
Conclusión
En este artículo, intentamos considerar en detalle las características de la construcción de casas privadas y cabañas de verano en diferentes estaciones (períodos) del año. Para decidir finalmente qué estrategia es mejor elegir, se recomienda guiarse no solo por los plazos y el presupuesto, sino también consultar con especialistas.
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Fecha: 2015-01-16 10:29:31
Un constructor competente comienza a prepararse para el trabajo en plena temporada baja. Y estamos hablando no solo de la etapa preparatoria en forma de cavar zanjas y verter cimientos con versiones especiales de hormigón para el invierno, sino también de la compra de materiales. A continuación se explica cómo prepararse adecuadamente para, por ejemplo, construir una casa o instalar redes de servicios públicos.
Ahorre dinero con mucho tiempo
En invierno, Rusia parece dormir. Pero no todos, empresas constructoras y contratistas privados, personas acostumbradas a depender de sí mismas en todo, para ellos la temporada de invierno se convierte en una época de mucho trabajo: una época en la que pueden prepararse cuidadosamente para el trabajo.
El principal motivo de esta actitud ante el invierno es, por supuesto, el ahorro en la compra de materiales. El mercado, congelado a la espera del boom de la construcción de primavera, descubre de repente restos muy importantes de materiales en los almacenes y quiere deshacerse de ellos lo antes posible. Por lo tanto, hay descuentos en absolutamente todo: ya sean accesorios para tuberías de agua y alcantarillado o hormigón con refuerzo. Las tuberías de HDPE, inalcanzablemente caras en verano y primavera, se venden de repente con un descuento del 15 al 20%; esta es una excelente razón para visitar las tiendas y pedir productos escasos y caros.
Algunos, por supuesto, no tienen prisa por reducir los precios, pero lo compensan de otras maneras: ofrecen entrega gratuita, emiten tarjetas de descuento para compras durante la temporada, ofrecen consultas gratuitas... En cualquier caso, la ganancia financiera se vuelve muy notorio.
Por eso vale la pena comprar materiales de construcción en invierno.
Preparamos el trineo en verano y los cimientos en invierno.
El trabajo invernal de los constructores no se limita a la compra de materiales de construcción. Después de todo, ya en invierno se puede realizar una amplia gama de trabajos. Por ejemplo, cavar un pozo o tender zanjas para redes de servicios públicos. Algunos sistemas (drenaje) se pueden instalar incluso en climas fríos: el HDPE y los accesorios para tuberías de drenaje toleran bien las bajas temperaturas, por lo que no le sucederá nada malo al mismo sistema de alcantarillado autónomo.
Los servicios de equipamiento especial, reducidos al mínimo, también pueden considerarse un plus para la realización de trabajos preparatorios de construcción en invierno.
El bajo costo de los servicios de construcción y la capacidad de realizar los tipos de trabajo más importantes sin interferencias, desde sentar las bases hasta planificar las redes de servicios públicos y preparar zanjas y pozos para ellas, simplemente provoca que uno comience la construcción en la estación fría.
Entrega económica
Incluso si la empresa vendedora no tiene prisa por ofrecerle descuentos en materiales de construcción, en invierno no solo ahorrará dinero, sino también nervios en la entrega. Es decir: es mucho más fácil transportar las mismas tuberías de HDPE o materiales de construcción de carreteras a una comunidad rural en construcción en invierno, por una carretera nevada y desgastada, que por una carretera rural arrasada por la lluvia y la nieve derretida.
¿Es posible construir en invierno?
Es posible y necesario. A menudo, los constructores se detienen sólo por el temor de que, a bajas temperaturas, muchos materiales simplemente se deterioren. Esto es cierto, por supuesto, pero no para todos. Por eso, existen tipos especiales de hormigón que fraguan perfectamente incluso en caso de heladas. Y en el caso de las tuberías modernas y los materiales de refuerzo, tales problemas no existen en absoluto: las tes o los acoplamientos de drenaje hechos de plásticos modernos, así como las tuberías de HDPE, no prestan atención a cosas tan pequeñas como la baja temperatura.
Muchos expertos incluso recomiendan que la construcción de madera se realice en la estación fría: la madera, uniformemente congelada, libera humedad de manera igualmente uniforme en primavera y verano, lo que garantiza una contracción adecuada y rápida de las casas de troncos.
Por lo tanto, el invierno no es una época para hibernar, sino una oportunidad para prepararse a fondo para la temporada de construcción, ahorrar en la compra de materiales y servicios, y también realizar una amplia gama de trabajos preparatorios, ahorrando tiempo, el suyo y el del cliente. .
2 DETERMINACIÓN DE LA DURACIÓN DE LA TEMPORADA DE CONSTRUCCIÓN
Debido a la variabilidad de las condiciones naturales, la duración de la temporada de construcción varía significativamente de un año a otro, por lo tanto, utilice los valores promedio de la duración de la temporada de construcción recomendados en [#M12293 0 855000792 24882 4032942006 1119032955 310777731 4294967262 78 14 429289992030#S ], sólo puede ser meramente indicativo.
El primer paso para determinar la duración de la temporada de construcción es estudiar los factores climáticos del área de construcción. Del SNiP 2.01.01-82* se extrae las características climáticas necesarias del área de construcción de la carretera: temperatura del aire exterior, profundidad de congelación del suelo, fechas de formación y destrucción, espesor de nieve. A partir de los datos obtenidos se construye un gráfico de clima vial (Fig. 3).
Fig. 3. Mapa climático de las carreteras
La duración de la temporada de construcción, según el grupo de obras, está determinada por la temperatura del aire permitida (Tabla 3).
Tabla 3
Clasificación de obras viales.
| grupo de obras | nombre de las obras | Temperatura del aire permitida, °C |
| 0 | Trabajos preparatorios, excavación concentrada, construcción de puentes, tuberías, estructuras temporales. | Por debajo de 0 |
| 1 | Trabajos de excavación lineal, construcción de capas de pavimento de carretera de arena, piedra triturada, grava y prefabricados de hormigón. | Por encima de 0 |
| 2 | Construcción de capas de piedra triturada negra, hormigón asfáltico, hormigón cemento y mezclas producidas en instalaciones. | Por encima de +5 (primavera), +10 (otoño) |
| 3 | Construcción de capas de pavimento a partir de materiales reforzados con aglutinantes mezclados en la carretera. | Por encima de +10 |
| 4 | Dispositivo de tratamiento de superficies | Por encima de +15 |
Con la ayuda del cronograma vial-climático, los plazos de trabajo se establecen según las condiciones meteorológicas y se aclaran según los requisitos tecnológicos y reglamentarios. Los estándares de duración de la construcción están contenidos en #M12291 1200000622SNiP 1.04.03-85#S, RSN 63-87 (Tabla 4).
Tabla 4
Normas para la duración de la construcción de caminos locales (RSN 63-87), meses.
| Categoría de carretera | Longitud, kilómetros | Duración |
| 4 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 8 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 12 (2) | |
| 5 | 14 (2) | |
| 7 | 18 (2) | |
| 10 | 24 (3) | |
| 5 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 7 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 11 (2) | |
| 5 | 12 (2) | |
| 7 | 16 (2) | |
| 10 | 22 (3) |
Nota. La duración del período preparatorio se indica entre paréntesis.
El número de días naturales para el período de construcción se determina de la siguiente manera. De la duración total de la temporada de construcción, es necesario restar la duración del deshielo de otoño y primavera, ya que el trabajo durante este período es difícil.
El deshielo otoñal comienza durante el período de fuertes lluvias cuando la temperatura del aire es inferior a 3°C y termina con el establecimiento de temperaturas negativas, cuando la capa superior del suelo se congela a una profundidad de 20 cm.
En primavera, el deshielo se produce después del derretimiento de la capa de nieve, cuando la temperatura supera los 0°C, cuando se descongela la capa superior de 5 cm del suelo. El final del deshielo coincide con el momento en que el suelo se seca 20 cm y se descongela 50 cm. cm El comienzo y el final del deshielo primaveral se pueden determinar mediante las fórmulas:
donde , - el comienzo y el final del deshielo primaveral; - fecha de transición de la temperatura del aire a 0°C, 1,04 (ver #M12293 0 855000792 0 0 0 0 0 0 0 185729802fig.3#S); - tasa de descongelación del suelo, 1,2-5 cm/día (valores más altos para las regiones del sur y suelos arcillosos).
Las fechas de realización de los trabajos en función de las condiciones meteorológicas se fijan para los trabajos de excavación concentrada de invierno (grupo 0) del 20 de noviembre al 23 de abril, para los trabajos de excavación lineal de verano (grupo 1), del 23 de abril al 20 de octubre. Construcción de la capa subyacente de una mezcla de arena y grava (primer grupo): del 23 de abril al 20 de octubre; cimentación de cemento y suelo (tercer grupo): del 10 de mayo al 15 de septiembre; pavimento de hormigón asfáltico (segundo grupo) - del 23 de abril al 15 de septiembre.
El inicio y el final del trabajo según las condiciones meteorológicas obtenidas de esta manera se ajustan teniendo en cuenta los requisitos tecnológicos y políticos de todos los flujos especializados.
Requisitos tecnológicos: la plataforma de la carretera debe instalarse entre un 25 y un 50 % antes de las obras de construcción de la carretera; entre equipos especializados en pavimentación de carreteras, se deben prever pausas organizativas (2-3 días) o tecnológicas (7 días) y tiempo para desplegar el flujo (2-3 días). Es necesaria una ruptura tecnológica después de la colocación de capas de materiales tratados con aglutinantes inorgánicos.
Luego determinamos el número de turnos de trabajo en cada flujo especializado. Del número de días naturales restamos los fines de semana y festivos, el tiempo de inactividad por condiciones climáticas por tormentas de nieve y aguaceros, tiempo de reparación de vehículos de carretera:
Los datos de los fines de semana se anotan en el calendario del año de construcción. En invierno se debe trabajar un sábado al mes, y en temporada de verano normalmente se trabajan todos los sábados. Valores y están determinados por las fórmulas:
donde está el número de días de lluvia según la zona climática vial (RCZ), % (Cuadro 5); - número de días de reparación de vehículos de carretera (Tabla 6).
Tabla 5
Tiempo de inactividad debido a las condiciones climáticas.
| #G0DKZ | Número de días de lluvia, % | |
| Arcilla | Playa | |
| 1 | 11 | 5 |
| 2 | 8 | 4 |
| 3 | 5 | 3 |
| 4 | 4 | 2 |
| 5 | 3 | 1 |
| Montañas | 7 | 4 |
Tabla 6
Tiempo de inactividad para reparaciones de vehículos de carretera
| Regiones | Número de días de reparación de vehículos de carretera al año en DKZ | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| parte europea | 10 | 18 | 17 | 21 | 21 |
| Siberia | 13 | 12 | 14 | 14 | 12 |
| Lejano Oriente | 7 | 14 | 17 | - | - |
Se supone que el número de turnos es 1 durante el período en que la temperatura del aire es inferior a +5 °C y 2 cuando la temperatura es superior. El cálculo de la duración de los flujos especializados se resume en el Cuadro 7.
Tabla 7
Determinar la duración del trabajo de hilos especializados.
| Dispositivo de flujo por capa | grupo de obras | momento del trabajo | Número de días no laborables | Numero de trabajadores días | ||||||
| según meteorología condiciones | según requisitos tecnológicos y directivos | salida, vacaciones | debido a tormentas de nieve, aguaceros | debido a reparaciones de automóviles. | ||||||
| comienzo | estafa. | comienzo | estafa. | continuación | ||||||
| Excavación concentrada | 0 | 20.11 | 3.04 | 1.01 | 3.04 | 94 | 26 | 17 | 9 | 42 |
| Trabajos de excavación lineal. | 1 | 23.04 | 20.10 | 23.04 | 14.08 | 110 | 19 | 11 | 10 | 70 |
| Estilo: | ||||||||||
| mezcla de arena y grava | 1 | 23.04 | 20.10 | 3.05 | 18.08 | 108 | 17 | 11 | 10 | 70 |
| suelo-cemento | 3 | 10.05 | 15.09 | 10.05 | 22.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
| hormigón asfáltico | 2 | 23.04 | 15.09 | 19.05 | 31.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
Objeto, preparación de la organización de la construcción y preparación para los trabajos de construcción e instalación. La preparación para la construcción de una instalación implica el desarrollo de un plan de trabajo para los trabajos preparatorios externos e internos, la construcción de edificios, estructuras y sus partes, así como la implementación del período preparatorio en sí, teniendo en cuenta requisitos medioambientales y...
Objeto, preparación de la organización de la construcción y preparación para los trabajos de construcción e instalación. La preparación para la construcción de una instalación implica el desarrollo de un proyecto para la ejecución de los trabajos preparatorios externos e in situ, la construcción de edificios, estructuras y sus partes, así como la implementación del período preparatorio en sí. en cuenta el volumen de preparación...
Normas legales. 1.4 Problemas resueltos en el proyecto 1. Ubicación de un terreno previsto para la construcción de una carretera en los terrenos del distrito Starokulatkinsky de la región de Ulyanovsk, con una longitud de 2685 m; 2. Determinación del área, composición y valor de las tierras incautadas y zonas de influencia negativa; 3. Determinación del monto de las pérdidas de los propietarios, usuarios de tierras y propietarios de tierras; 4. ...
