Едва ли има семейство, което да не мечтае да живее в собствена къща някъде близо до града. Цената на такова жилище понякога може да бъде доста сравнима с цените на градските апартаменти, а предимствата на притежаването на собствен парцел са очевидни. Затова все повече семейства се замислят да напуснат града и да построят дом в околностите му.

В нашето нестабилно време обаче изграждането на частна къща се възприема от мнозина като много рисковано начинание. Ами ако цените за всичко се увеличат драстично или възникнат допълнителни разходи по време на строителния процес? Възможно ли е дори да се придържате към предварително зададен бюджет? Ако подходите разумно към бюджета за строителство, тогава всичко може да не е толкова страшно.

Изготвянето на прогнози ще стане много по-прост процес, ако поверите тази задача на професионалисти.

Прогноза за строеж на къща. Какво е?

Строителната оценка е предварително изчисление на всички разходи. Обикновено оценката е проста таблица, която отчита основните разходни елементи:

• Разходи за материали
• Разходи за работа
• Стойност на доставката
• Режийни разходи

Ето пример за това как изглежда стандартната таблица за оценка на разходите:

Както можете да видите, основата на оценката е проста математика: цената на една единица материал трябва да се умножи по необходимото количество и ще получим общата цена. Трудността не е в самите изчисления, а в включването в тази таблица на всичко, което е необходимо за получаване на точна картина.

Смисълът на оценката е да се изчисли подробно колко пари ще трябва да бъдат изразходвани на различни етапи от строителството. От това до голяма степен зависи крайният успех. Ако пренебрегнете изчисленията и оцените разходите „на око“, парите най-вероятно ще се изплъзнат през пръстите ви, процесът ще се проточи и бюджетът ще расте неконтролируемо.

Ако работите с фирма изпълнител, която контролира самия процес на строителство, тогава тя трябва да изготви оценка и да ви я покаже лично. Скъпо е и лесно можете да бъдете измамени, като леко завишите цените на материалите или работата. Много хора решават сами да се справят с всички проблеми и наемат само екипи за извършване на конкретна работа.

В този случай ще трябва сами да съставите разчет. Има много компании, които се занимават с това професионално, но е напълно възможно да спестите пари от това, ако вземете сериозен и внимателен подход към изготвянето на прогнози.

Изготвяне на оценка. Алгоритъм на действията.

Ако не знаете откъде да започнете, когато създавате прогноза, е полезно да имате груба последователност от действия, които да следвате. Изготвянето на оценка за строителство може да бъде разделено на няколко етапа.

1. Съставяне на работен план.

На този етап вашата задача е да определите последователността на цялата работа, която ще бъде извършена по време на строителството от началото до края. Това ще ви помогне да се ориентирате в строителния процес. В този случай е необходимо да се посочи времето и продължителността на работата, както и да се включат технологични прекъсвания в плана, например за втвърдяване на бетонни подове или замазки.

Такова планиране е много важно, то ще помогне да не се забавя строителството. Планът може също така да посочи предварително каква работа ще вършите сами, къде ще ви помогнат роднини и къде ще наемете екип или специално оборудване. След това тези етапи на строителството могат да бъдат отразени в оценката или оценките могат да бъдат изготвени отделно за всеки етап.

Основните точки на такъв план обикновено изглеждат така:

• Полагане на основата
• Изграждане на кутия: стени и тавани
• Покрив и комин
• Монтаж на стълби, прозорци, врати
• Обобщаване на комуникациите
• Външни и вътрешни довършителни работи

2. Изчисляване на обемите на материалите и конструкциите

Кои материали и конструкции да използвате и колко зависи главно от вашия проект. Така че трябва да започнете да изготвяте оценка само ако вече имате готов проект за къща, от който сте напълно доволни.

След това, като имате точните параметри на вашия бъдещ дом, като вземете предвид технологията и строителните норми, можете да изчислите приблизителния обем на материала, използван на всеки етап от строителството за всеки вид работа. Това ще отнеме доста време, но това е основата на оценката, така че изчислението трябва да се направи възможно най-задълбочено.

За тази цел има така наречените строителни калкулатори - онлайн услуги или програми, които автоматично изчисляват количеството материали въз основа на параметрите на къщата. Можете също да намерите статистически данни по тази тема в различни строителни форуми в Интернет.

Ако вашият проект е типичен, тогава такова изчисление изобщо няма да бъде трудно, тъй като най-вероятно данните за материалите и конструкциите вече са налични за него.

3. Анализ на цените.

След като сте решили обемите, следващата логична стъпка е да разберете актуалните цени за материали и работа. Това няма да ви създаде големи затруднения. Всичко, от което се нуждаете, е да направите малък списък, който да включва основните компании на пазара на строителни материали и услуги във вашия град и да следите техните ценови оферти. Можете да им се обадите и да ги помолите да ви изпратят актуалната ценова листа или да я намерите на официалния уебсайт.

Можете да въведете средни или максимални цени в оценката. Вероятно ще сменяте доставчици, докато работите, така че да имате представа за средните цени на пазара ще бъде изключително полезно за вас. По-добре е да провеждате такъв анализ приблизително веднъж месечно и да коригирате индикаторите с напредването на строителството, за да вземете предвид колебанията в цените. Не забравяйте за разходите за доставка.

4. Таблица и изчисление.

Когато всички първоначални данни са готови, можете да ги въведете в таблицата и да ги преброите. Важно е да се отбележи, че получените цифри ще бъдат само междинни резултати. Всеки, който се е занимавал със строителство, знае, че оценката ще се промени във всеки случай и, като правило, нагоре. Винаги има фактори, които влияят на разходите: дефектни материали, грешки в работата, непреодолима сила и т.н.

Пример за изчисляване на оценка за изграждането на частна къща с обща площ от 323 m2

За да направите изчисленията по-точно, препоръчително е да изберете коефициент на умножение, който ще вземе предвид непредвидените разходи. Можете да изберете стойността на този коефициент по свое усмотрение, като вземете предвид вашите финанси. По този начин можете, ако не напълно да избегнете увеличението на прогнозата, то поне да го минимизирате.

Ако сте обмислили всичко и сте съставили подробна оценка, най-вероятно ще останете в рамките на бюджета и ако има отклонения, те няма да са критични. Важно е да изчислите пълната оценка преди да започнете работа, за да решите дали изобщо си струва да започнете.

Не забравяйте, че ако ви липсват средства, можете да отложите някои работи за бъдещето, когато парите станат налични. Например, ако кутията е готова и отоплителната верига е затворена, някои хора вече се местят в къщата и постепенно завършват всичко останало.

Който иска да построи къща или да ремонтира апартамент, първоначално пресмята колко ще му струва това. За пълна яснота е необходимо да се състави списък на необходимите материали и работа, както и тяхната цена. Въз основа на това можете да разберете колко пари ще ви трябват. И също така решете дали да включите строители или да направите всичко сами. Не всеки знае как да състави прогноза, какви позиции да включи в нея и как да изчисли всичко правилно. Нека се опитаме да разберем това.

Какво е оценка

Оценката е документ, който систематизира всички разходи за предстоящо строителство или ремонт. Можете лесно да направите това сами, без да имате специално разработени програми.

Как да направите оценка сами? Всичко, от което се нуждаете, е Excel на вашия компютър. Изчисляването на средствата и материалите трябва да се извършва много внимателно, за да се избегнат грешки и превишаване на планираните разходи. Трябва да показва всичко до най-малкия детайл.

Често допускани грешки

При изготвянето на прогнози мнозина правят грешки, които след това излизат наяве и провокират непредвидени разходи:

• Изчисленията се извършват без предварителен оглед на съоръжението, където ще се извършва работата.
• Не са включени допълнителни разходи, които могат да възникнат поради форсмажорни обстоятелства.
• Пълният списък на произведенията и материалите не се взема предвид.

Основният разходен документ за ремонт или строителство изисква сериозен подход и точни изчисления. В противен случай може да получите неправилни резултати.

Какво е необходимо за компетентно бюджетиране

Преди да съставите оценка за строителство или ремонт, първо трябва да огледате имота. След това трябва да направите списък на цялата извършена работа.

Как да направите оценка правилно? Трябва да знаете строителната технология. Без това е невъзможно компетентно и правилно да се изчислят и запишат всички предстоящи разходи. Ето защо препоръчваме преди да съставите оценка, да проучите последователността на производствения цикъл на работата, която трябва да бъде оценена. Това ще помогне да се разбере необходимостта от операции и необходимостта от строителни материали.

Основни елементи на оценката

Всяка оценка на строителството се състои от три основни позиции:

• материали;
• работа;
• транспорт.

Към тях се добавят всички останали елементи (цена на електроенергия, работа на оборудването и др.).

На първа позиция се посочва списък на необходимите материали за всеки цикъл на работа, мерна единица, количество и цена. Например: тухла, лепило, мазилка, цимент, тапети, линолеум и други. Това включва също „консумативи“ (четки, валяци, ръкавици и др.). Преди да направите оценка, разберете цената на материалите директно в магазина или потърсете в интернет сайтове, специализирани в продажбата на строителни материали.

Втората позиция включва списък на всички извършени действия. Тук е необходимо да се вземат предвид както подготвителните, така и довършителните работи, тяхната сложност и условията, в които се извършват. Например, трябва да покриете стая с нови тапети. За да направите това, ще трябва да извършите подготвителна работа: премахнете старото покритие, почистете стените, грундирайте ги. Приблизителната цена на необходимата работа можете да намерите в обявите.

Позиция “транспорт” включва: доставка на материали, разтоварване, извозване и извозване на строителни отпадъци, като всяка позиция се отбелязва на отделен ред. Информация за цената на тези услуги е предоставена в ценоразписите на компаниите.

Изготвяне на оценка за ремонт на апартамент

Как правилно да съставите оценка, за да планирате внимателно ремонтните работи в апартамент и да ги завършите за кратко време с минимални разходи? Първо трябва да решите какъв вид ремонт ще направите: козметичен или основен. От това зависи количеството необходими материали и количеството работа. Ако решите да извършите основен ремонт, оценката трябва да бъде разделена на две части:

• ремонтни и довършителни работи;
• груби и довършителни материали.

Как да се научим да правим оценка, за да избегнем грешки? За да направите това, трябва да инспектирате всички помещения на апартамента, да измерите повърхността на стените, подовете, склоновете на прозорците, да направите списък на довършителните и грубите материали, да определите цената и обхвата на работата за всяка стая поотделно.

Пример

Нека да дадем пример как да създадете оценка за ремонт. Цените и потреблението на материали са измислени.

Ремонтни и довършителни работи:

Консумативи и довършителни материали:

Транспорт:

За да получите предварителни резултати за разходите за ремонт на апартаменти, трябва да съберете сумите от всяка колона.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (руб.)

Трябва да знаете, че крайните разходи винаги са с 10-15% повече.

30689 + 15% = 35292.35 (RUB)

Принципът на изчисляване на разходите за строителство не се различава от оценката за ремонт. Ще се променят само производствените цикли и материалите. Как да създадете оценка за строителство с минимални разходи? За да направите това, трябва внимателно да планирате цялата работа, да изясните какви материали ще са необходими и да разберете цените.

Изготвянето на оценка е много важен етап, от който трябва да започнете всеки ремонт или строителство. Правилно съставеният документ ще ви помогне внимателно да планирате и рационално разпределите разходите - както материални, така и парични. Основното нещо е да вземете сериозно изчисленията и да ги извършите възможно най-точно.

Изборът на блокове от пяна показва желанието на собствениците за разумни спестявания. Но за да реализирате напълно предимствата на това решение, ви е необходима правилно изчислена строителна оценка. Първо, това ще ви позволи да предвидите бъдещи разходи и да ги сравните с натрупаната сума. И второ, подробният списък с материали ще помогне да се намери начин да се намалят разходите за изграждане на къща, без да се нарушава нейната надеждност и външен вид.

Когато планирате да построите къща, първо трябва да намерите подходящ проект. Само ако имате схема на бъдещото жилище, можете да изберете оптималното местоположение на инженерните системи, да изчислите количеството и цената на материалите за оценката и да определите реда и времето на работа.

Да вземем за пример изграждането на селска къща 6x8 с малка тераса и жилищен таван. Картината показва примерно оформление на вила, изработена от блокове от пяна:

За да се опростят по-нататъшните изчисления, е удобно да се раздели строителството на къща на няколко основни етапа, за да се установи приблизителното количество и цена на материалите за всеки.

Стени

След като проучите проекта с всички приложени размери, вече е възможно да се определи броят на блоковете от пяна и да се извлече приблизителната цена на изграждането на „кутията“ на къщата.

Примерно изчисление на стената:

1. Определете основните размери на всяка повърхност от плана и изчислете площта на блоковете от пяна (без отвори).

Умножавайки резултата по необходимата дебелина, получаваме кубичния капацитет на блоковете от пяна с размери 600x300x200 mm:

• 99,4×0,3 = 29,8 m3.

2. Използвайки същия принцип, ние определяме броя на блоковете за изграждане на вътрешни прегради. Тук можете да спестите малко поради по-малката дебелина и да използвате камъни с размери 600x300x100 за строителство.

• 36×0,1 = 3,6 m3.

3. Консумацията на лепилната смес на куб от блокове от пяна варира значително в зависимост от дебелината на шева. Средно можете да започнете от цифрата от 18 kg / m3.

4. Армировката се извършва във всеки 4-ти ред зидария. При височина на блока от 200 мм прътите ще бъдат разположени на разстояние 80 см. Тоест, за изграждане на 3-метрови стени от блокове от пяна ще са необходими четири хоризонтални армирани колана.

Консумация на наем за всеки от тях:

• Носещи стени - пръти d-8 с обща дължина 2х28м.
• Прегради – 2х20,6м.

Оценката трябва да вземе предвид припокриването на армировката, което може значително да увеличи потреблението на валцована стомана, но всичко ще зависи от дължината на наличните пръти.

За укрепване на отворите за прозорци и врати ще ви трябват специални U-образни блокове от пяна. В нашия пример има 8 прегради, плюс още 2 над прозорците на тавана. Но тъй като специалните блокове са с дължина само 50 см, те ще трябва да бъдат положени в ред от два. Ще са необходими общо 20 единици с вътрешна армировка от 4 пръта всеки (80 m). Диаметърът на прътите се определя от текущите натоварвания, но d-6 или d-8 обикновено са достатъчни.

Изграждане на основата

Основата за лека къща от блокове от пяна, построена върху плътна почва, няма да бъде твърде скъпа. Едноетажна сграда може да бъде монтирана дори на стълбове, ако почвата го позволява, а за по-трудни строителни условия е подходяща монолитна стоманобетонна лента. Включваме го в оценката като пример.

Приемаме дълбочината да бъде 60 см плюс 40 за основната част, а ширината на лентата ще зависи от метода на зидария и избраната декорация на стената. За къща от блокове от пяна с тухлена облицовка, когато е построена с половин камък, се нуждаете от лентова основа с дебелина половин метър. По проект общата му дължина ще бъде 48,6 м.

Консумация на материали за строителството:

• 195 m армировка d-10 и 253 m вертикални джъмпери d-8, плюс 220 m тел за връзване.
• Бетон M300 (по-добре е да посочите марката при изчисляване на теглото на сградата) - 24,3 m3.
• Пясък и чакъл (2,5 m3 всеки) за образуване на възглавница, дървен кофраж.

Всички насипни стоки трябва да бъдат поръчани в резерв, тъй като те са частично загубени по време на разтоварване и по време на строителството. Армировката се закупува, като се вземе предвид загубата на кадри при припокривания.

Покрив

Прост и чист вариант за изграждане на къща е двускатен покрив. Цялата му рамка ще бъде направена от дървен материал с различни размери, който няма да окаже прекомерно натоварване върху блока от пяна:

1. Mauerlat 28 m - дървен материал 150x150.

2. Било 8 м – греда 120х150 мм.

3. Рамка - като се вземат предвид изходите, ще ви трябва 4-метрова греда от 50x150 мм с стъпка на монтаж приблизително 1 м. Тоест ще трябва да оформите най-малко 9 чифта крака за греди (72 м или половина кубче дървен материал).

4. Дървените трупи за таванския етаж могат да бъдат направени от дървен материал 100x150 mm, но ще трябва да търсите 6-метрови продукти. Тяхната конструкция ще изисква 0,7 m3.

5. 30x100 mm дъски за покривна обшивка и монтаж на под/таван върху дървени подове се изчисляват въз основа на площта на всяка повърхност.

Подреждането на изолационния слой и изборът на покривно покритие е по преценка на собствениците. Изолирахме нашата проба с минерална вата и ветроустойчива мембрана върху цялата площ на два склона (64 m2); Ще го покрием с метални керемиди.

Довършителни работи

Най-неточната точка, поради която оценката за изграждане на къща от блокове от пяна може да се увеличи с един и половина пъти. Дали е обикновена мазилка или облицовка със скъпи фасадни тухли не е толкова важно - само външният вид на къщата зависи от крайния избор. Основното е, че блокът от пяна е под надеждна защита от дишащи и водоустойчиви покрития.

Средно облицовката на стени до ключ, като се вземат предвид материалите, ще доведе до следните суми:

• декоративна тухла - 1100 рубли / м2;
• сайдинг – 820 r/m2;
• мазилка - от 380 рубли / м2.

Ако го направите сами, ще трябва да похарчите пари само за закупуване на избраното покритие. Тези разходи обаче не се считат за спешни. Докато къщата от блокове от пяна остава неподвижна след строителството (6-9 месеца), необходимата сума може да бъде спестена. Същото време остава за поръчка на прозорци и врати, тъй като е по-добре да направите всички измервания след установяване.

Изчисляване на разходите

Разбира се, разчетите за строителни работи изискват много опит и професионализъм. Но ако решите сами да построите къща, нямате нужда от безупречна точност на изчисленията. Достатъчно е да вземете предвид основните разходни позиции за вашия проект и да направите очевидни корекции:

Сумата, която сме извели, отчита само най-основните разходни позиции, но дори това не е минимумът. Подробна оценка за изграждането на къща от блокове от пяна включва много допълнителни елементи, като например:

• цена за доставка;
• крепежни елементи, вградени и свързващи части;
• задължителен запас от насипни и единични материали, разтвори, арматура;
• импрегниране за дърво;
• Уплътнителни ленти и уплътнители;
• изолация на основата и подовете (ако е необходимо);
• свързване на комуникации и довършителни работи до ключ;
• цени за услугите на възложителните екипи.

Поотделно тези точки изглеждат незначителни, но опитни оценители знаят, че около 50% от цената на основните материали се изразходват за такива свързани разходи.

Възможно ли е да спестите пари?

Основният път към спестяванията е правилният избор на размери на блокове от пяна за строителство. В централните и северните райони, където запазването на топлината в къщата зависи от дебелината на стените, е по-добре да се използват пенобетонни блокове 600x200x300 mm. С това съотношение на страните те могат да се полагат по различни начини, като се променя дебелината на кутията на стъпки от 10 см. В този случай броят на камъните ще бъде минимално възможен - без резерв или по-скоро без преразход.

Можете да спестите от цената на самите блокове само в един случай, ако ги закупите директно от производителя и изцяло. Но опитът да се намалят разходите за изграждане на къща чрез закупуване на евтини камъни с ниско качество не си струва. Случайните разходи за придаване на нормален външен вид на кривата зидария ще „изядат“ цялата разлика и дори може да надвишат оценката. Друг важен нюанс е изборът на смес за зидария. Специалните състави за блокове от пяна само на пръв поглед ще бъдат по-скъпи от обикновеното решение. Всъщност тяхната консумация е почти с порядък по-ниска и такава зидария запазва топлината по-добре.

Ако поръчате оценка от изпълнител, има смисъл да се свържете с няколко компании или да използвате онлайн калкулатори. Цените са различни навсякъде, така че можете да намерите най-достъпната опция или да я коригирате по свое усмотрение.

Изграждането на къща или сграда започва с изчисления и изготвяне на оценка, като се вземат предвид използваните материали, извършената работа и разходите за наемане на специално оборудване. Ето защо в строителството е обичайно да се използват оценки, които ясно отразяват финансовите разходи за изграждане на конкретен обект. Оценката важи за всички видове сгради. В тази статия ще ви разкажем какво представлява оценката на къщата и как може да се изчисли, както и колко струва изчисляването на оценка.

Състав на строителната оценка

Оценката за строителството на къща е основният документ за специалистите, без него нито един предприемач няма да извърши изграждането на сграда. Основните финансови разходи падат върху закупуването на строителни материали и допълнителни елементи за тях. Когато изчислявате оценките, трябва да вземете предвид такива параметри като:

• обем на планираната работа;
• използвана технология;
• време за изграждане;
• брой специалисти по проекта;
• обем и условия на финансиране на обекта.

Тези критерии ще позволят на клиента да следи времето на строителния процес и да проверява определени видове работа. Основната задача, която решава оценката за изграждане на къща, е:

• спазване на ясен работен график;
• размер на финансирането през периода на работа.

За извършване на изчисления клиентът може да подаде заявления до няколко компании наведнъж, за да направите това, е необходимо да сключите споразумение за изготвяне на документа. В резултат на това оценката на къщата, съставена от различни специалисти, ще се различава в крайната цена, това се дължи на факта, че всяка компания допринася със своите доставчици на материали и специалисти, изпълняващи работата. След като прегледате няколко документа, можете да сравните и изберете за себе си най-оптималната опция по отношение на парите и без компромис с бъдещия дизайн.

Не забравяйте да включите незначителни или неочаквани разходи на 15% от общата цена на имота. Това може да включва транспортни разходи, плащане за получаване на различни сертификати, свързани със строителството.

Придобиване на земя и извършване на изчисления

Разходите за строителство, като правило, започват с включването на цената на парцела в разходната част на документа. Земята се придобива по няколко начина, които не противоречат на закона:

• закупуване на парцел от предишен собственик;
• изкупуване от държавни имоти;
• получаване на парцел земя безплатно, в зависимост от наличието на свободна земя.

Когато купувате парцел, не забравяйте да съставите споразумение, този документ ще ви помогне да избегнете измамни сделки и да ви защити законно. Договорът трябва да съдържа:

• предмет на договора: предназначение на обекта, неговата категория и РЗП;
• цената на парцела, договорена между продавача и купувача.
• Когато сделката вече е завършена, се извършва държавна регистрация на прехвърлянето на правата на собственост.За това в съдебната система се подават следните документи:
• заявление-регистрация;
• разписка за плащане за регистрация на сайта;
• договор за покупко-продажба;
• паспорт и допълнителни документи за самоличност;
• кадастрален план.

Целият пакет от документи се приема от съответния орган и се взема решение в законоустановения срок, който е един месец.

За информация! Когато няколко строителни процеса се извършват от различни изпълнители, е необходимо да се изготвят оценки за строителни работи за всеки вид работа.

Цената на такъв документ може да варира от 9 до 40 долара, тъй като... Изчислението зависи от броя на позициите в документа. Срокът за оформяне на документация е от 1 ден в зависимост от спешността.

Как се прави оценка

Изчисляването на бъдещите разходи за строителство е въпрос на специалисти, но ако сте уверени в способностите си, можете сами да съставите оценка за строителството. Снимката показва пример за оценка за изграждането на рамкова къща. Процедура за съставяне на документа:

• вземете решение за количеството материали;
• намерете необходимото оборудване;
• договаряне със строителни специалисти.

Когато вече имате представа от какво ще бъде построена къщата, как ще изглежда, в коя част на обекта ще бъде разположена, какви материали ще бъдат използвани, няма да е трудно да изчислите крайната сума . Струва си да се отбележи, че сега в интернет има голям брой строителни форуми, където можете да изтеглите празен формуляр за разчетен документ или да го съставите сами в офис програма.

И така, как да направите оценка за изграждането на дървена къща? За да изготвите оценка на разходите, трябва:

• Решете последователността от действия, разберете каква работа трябва да бъде поверена на строителни организации и какво можете да направите сами.
• Следва изчисляването на оценката в зависимост от използването на строителни технологии. Състои се от определяне на обема на строителните материали и конструкции и тяхното приложение.
• Когато всички тези данни вече са налични, можете да намерите фирма, предоставяща строителни услуги, да разгледате цените и да разберете цената на материалите и работата.
• След това компонентът взема всички получени стойности и ги прехвърля в своята таблица, където сумите ще бъдат сумирани за всеки тип работа или продукт.
• Когато всички данни са попълнени в колоните: име, цена на работа, мерна единица, можете да извършите общо сумиране на проекта. За удобство можете да поставите крайната цифра от дясната страна на таблицата, за това трябва да конфигурирате формулата. Това изчисление може да се извърши за конструкция, изработена от всякакъв материал и дизайн.

По подобен начин те изчисляват количеството материали и количеството работа за всички видове къщи, независимо от какво са построени.

Изчисляване на разходите за основи, покриви и довършителни материали

Оценката за строителни работи задължително трябва да съдържа информация за основата, покривните и довършителните материали, тези елементи са най-скъпите. За да разберете как да изчислите обема на материала за основата на къща, трябва да умножите периметъра, височината и дебелината на основата. В резултат на това ще получим обема и ще разберем цената на 1 кубичен метър. m бетон и го умножете по получената стойност. Изчисляването на покривния материал е много лесно, за това трябва да вземете общата покривна площ и цената на 1 кв.м от проекта за къщата. материал и след това ги умножете заедно. Изчисляването на разходите за довършителни работи е най-трудната задача, за това ще трябва да умножите площта на стената по цената на 1 кв.м. всеки вид продукт.

Каним ви да гледате видеоклип, който показва как се изчисляват оценки

Изборът на блокове от пяна за изграждане на къща показва разумни спестявания за предприемача. За да оцените ползите от такова решение, първо трябва да изчислите оценката до ключ. Това ще ви помогне да планирате бъдещи разходи и да разберете дали има достатъчно спестявания за строителство в семейния бюджет. В допълнение, подробен списък на материалите дава обективна картина на предстоящото строителство и предлага начини да спестите пари, без да повредите къщата.

Оценките се изготвят въз основа на проекта на къщата. Като пример за независимо изчисляване на материалите, помислете за малка сграда, изработена от блокове от пяна върху лентова основа, състояща се от три стаи, кухня и тераса.

Разчет за основата

Тъй като пенобетонът е лек материал, винтовите пилоти могат да се използват при изграждането на баня, лятна кухня или малка вила. Според експерти, за изграждане на къща на 1-2 етажа, лентовата основа е по-подходяща. Тя може да бъде монолитна или сглобяема, вградена или плитка. Такава основа за къща изглежда доста трудоемка и скъпа, но има голямо предимство. Лентовата основа позволява да се постави сутерен или изба под жилищна сграда, изработена от блок от пяна.

Монолитна основа, която е трудна за производство и надеждна в експлоатация, е много подходяща за пробата. Оценката за строителните работи ще съдържа всички разходи за неговото инсталиране.

1. За район с ненадигаща се почва избираме плитка основа с дълбочина 0,6 м. Изкопът трябва да бъде изкопан с 20 см по-дълбоко, за да се направи пясъчна възглавница.

За блокове с размери 600 × 300 × 200 мм, ние задаваме ширината на основата на 0,5 м. Основата за къщата ще се излее отвън в кофража, така че крайната му височина е 0,6+0,4=1,0 м.

2. Определете дължината на лентата:

• (8×2)+(6×2) = 36 м, външни стени;
• 8+6=14 м, вътрешни прегради;
• 4+(1,3×2) = 6,6 м, тераса.

Общата дължина е 48,6 текущи метра.

3. Изчисляваме обема на бетона, необходим за изливане на монолитна основа: 48,6 (дължина на лентата) × 1,0 (височина на основата) × 0,5 (ширина на основата) = 24,3 m 3.

4. В строителната оценка ние изброяваме компонентите, необходими за смесването му сами (ако желаете, можете да поръчате готово, фабрично направено решение). Количеството им се определя въз основа на класа на бетона M300. За 1 m 3 смес ще ви трябва:

• 385 кг цимент M400;
• 1080 кг чакъл/трошен камък;
• 705 кг едър пясък;
• 200-220 литра вода.

За да разберем колко от всеки материал е необходимо, ние умножаваме стандартните параметри на пълнене по обема на пълнене:

• 385×24,3= 9,367 т цимент;
• 1080×24,3= 26,244 тона трошен камък;
• 705×247,3= 17,132 т пясък;
• 540 l вода (в зависимост от съдържанието на влага на компонентите).

5. Изчисляваме количеството пясък за пълнене под основата на къща от блокове от пяна:

48,6 (дължина на лентата) × 0,5 (ширина) × 0,2 (дебелина на възглавницата) = 4,86 ​​m 3. Закръгляме резултата до 5 и общо получаваме 17,132 + 5 = 22,132 тона пясък.

6. При изграждането на монолитна основа винаги е необходима армировка. За нашата проба избираме рамка от два надлъжни реда, по 2 пръта с диаметър 12 mm. За напречни редове ще е необходима армировка с напречно сечение от 10 mm. При стъпка на джъмпера от 0,5 m, напречното сечение на рамката е 30 × 0,65 m, дължината на прътите е 0,35 m (хоризонтално) и 0,7 m (вертикално). Общо за една конструкция (пръстен) ще ви трябва 0,35 × 2 + 0,7 × 2 = 2,1 м. Освен това за ставите на джъмперите трябва да осигурите гуми 3 × 4 = 12 бр. По 1 м. Общо 12 метра или 2 пръта по 6 м.

7. Определяме общото количество армировка за оценката за изграждането на къща от пенобетон: 48,6 × 4 + 12 = 206,4 m или 35 пръта от 6 m всеки с диаметър 12 mm.

8. Изчислете броя на халките за скачане: 48,6/0,5+1=98 комплекта или 35 пръта по 6 м всяка.

9. За плетене на армировката използвайте мека стоманена тел със скорост 0,5 m за всяка връзка. За джъмпери ще ви трябват 98 × 4 = 392 бр., За гуми 12 × 4 = 48 бр., общо 440 връзки × 0,5 м = 220 метра.

Прогноза за пенобетонни блокове за изграждане на кутия

В проекта за къща 6x8 планираме да поставим носещи стени в половин блок. За вътрешни прегради е достатъчна четвърт камък.

• 0,06 m – площ на лъжицата или страната на пеноблока (200×300=60000 mm);
• 0,18 m – площ на леглото или основата на блока (300×600=180000 mm).

1. В къща, изработена от блокове от пяна, изберете височина на стената от 2,8 м. Ще са необходими 14 елемента в половин блок. Като се вземат предвид фугите (14 броя, по 0,5 см всяка), получаваме 2,87 м. Всъщност височината на стените вътре в помещението ще бъде 2,6-2,7 м (намалена поради тавана и замазката).

(8+7,3+8+6+4+1,3)×2,8 m=96,88 m2 – площ на носещите стени.

За строителството ще ви трябва: 96,88/0,06 (S лъжица) = 1615 броя блокове от полукаменна пяна.

2. Определете площта на вътрешните прегради: (8+3+3)×2.8m=39.2 m2. За изграждането им са необходими блокове от пяна от четвърт елемент: 39,2/0,18 (S легло) = 218 бр.

3. Общо в строителната оценка посочваме следния брой пенобетонни блокове: 1615+218=1833 бр.

4. Разберете обема на сухото лепило за шевове в носещи стени от блокове от пяна. Имаме 14 хоризонтални (2,8/0,2=14) и 58 вертикални (34,6/0,6=57,6 m) връзки с дебелина 0,005 m.

• Общата дължина на хоризонталните шевове: 34,6 × 14 = 484,4 m, количеството лепило за него: 484,4 × 0,3 × 0,005 = 0,7266 m 3.
• Дължината на вертикалните шевове е съответно 58 × 2,87 = 166,64 m, необходимото лепило е 166,64 × 0,3 × 0,005 = 0,24969 m 3.

Общата консумация е 0,7266 + 0,2499 = 0,9765 m 3 или 1000 kg.

5. Изчисляваме лепилото за изграждане на вътрешни прегради с обща дължина 14 м. Имаме 10 хоризонтални (2,8/0,3=9,3) и 24 вертикални (14/0,6=23,4) шева.

Обща дължина на връзките: (14×10)+(24×2,8)=207,2 m.

Обем на лепилото за вътрешни стени: 207,2×0,2×0,005=0,2072 m 3 или 270 кг.

6. Обща консумация на сух лепилен разтвор за къща от блокове от пяна: 1000+270=1270 кг или 51 торби по 25 кг.

Когато изготвяте оценки за покрива, по-добре е да включите специалисти. Това е сложна структура, с чиято конструкция е трудно да се справите сами. Мнението на професионалисти ще е необходимо и при изчисляването на разходите за водопровод, изолация и облицовка на къщата.

Таблица на основните строителни разходи

Комбинирайки всички разходни позиции заедно, получаваме прогноза за изграждането на къща до ключ от блокове от пяна.

Ако сами извършвате строителните работи, тогава не е необходима по-голяма точност в изчисленията. Достатъчно е да вземете предвид основните позиции на разходите и да разберете цените, които са в сила в региона.

Как да спестите пари за изграждане на къща от пенобетон?

На първо място, правилният избор на размери на пенобетонни блокове ще помогне за намаляване на бюджета. В студените райони основната задача на строителството е да поддържа топлината в къщата. Блоковете от пяна 600 × 300 × 200 mm са най-подходящи за тези цели. Те са удобни за полагане по всякакъв начин, варирайки дебелината на кутията у дома до желания размер. Броят на блоковете винаги ще бъде минимално възможен и без ненужни разходи.

За да намалите строителната оценка за разходите за блокове от пяна и други материали, по-добре е да се свържете директно с производителя. Цените за количества на едро могат да бъдат намалени с 5-15%. Не трябва да пестите пари, като купувате евтин пенобетон със съмнително качество за строителство. Допълнителните разходи за коригиране на неравни стени в къщата ще покрият разликата и дори може да надхвърлят прогнозата.

Цената на готовия фабрично произведен бетон изглежда по-скъпа от домашния хоросан за изграждане на къща. Но спестяването на ръчно месене може да доведе до големи загуби на работно време и ненужни разходи за труд.

Когато изчислявате приблизителните разходи за изграждане на къща от пенобетон, винаги трябва да добавите повече насипни материали. При разтоварване пясъкът, трошен камък или чакъл обикновено се ронят и остават на земята. Допълнителната доставка и транспорт оскъпяват цялата конструкция.

При избора на смес за полагане на блокове е препоръчително да се даде предпочитание на лепила със специално предназначение. Цената им със сигурност е по-висока от циментовата замазка. Но потреблението е с порядък по-малко. В допълнение, пенобетонната зидария с лепило запазва топлината много по-добре.

Когато изграждате къща от блокове от пяна с тухлена облицовка, можете да направите изчисленията по-лесни с помощта на онлайн електронен калкулатор. Когато поръчвате оценка за къща до ключ, изработена от блокове от пяна, препоръчително е да се свържете с няколко изпълнители наведнъж. Цените на услугите са различни за всеки, така че не е трудно да изберете опция, която е приемлива по отношение на разходите и времето за доставка. Ако е необходимо, винаги можете да направите корекции в оценката на жилището.