Det faktum at enhver virksomhet må begynne med beregninger er kjent for enhver person. Gjør deg klar til å lime inn tapet i huset - beregn hvilke kostnader som vil være nødvendig for tapet, lim, sparkel, malerarbeid. Hvis du vil bygge et bord med egne hender - beregn kostnadene for brett, skruer, PVA-lim.

Når du bygger et hus, er det nødvendig å ta hensyn til alle byggestadiene og kostnadene ved dem. Slike indikatorer er konsentrert i arbeidsutkastet i delen av estimatdokumentasjonen.

Hvordan lage et estimat for bygging av et hus uten tap og revisjon?

Hvordan lage et estimat for bygging av et hus er kjent for designere-estimatorer, formenn, andre kategorier av ingeniører og byggherrer. Vanlige mennesker som ikke er knyttet til byggearbeid, men som har startet byggingen av en bolig, har en viss ide om dette. Ønsket deres er klart: de ønsker ikke å betale for mye ekstra beløp. Hvis en person er vedvarende og målrettet, vil det ikke være vanskelig for ham å utføre beregningene selv. Eksempler på estimater for bygging av et hus er mye presentert på Internett.

Estimert dokumentasjon utarbeides på grunnlag av beregninger, som presenterer elementer med indikatorer:

• serienummer;
• antall estimater og beregninger;
• navn på byggefasen;
• den estimerte kostnaden, som består av kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid, bruk av materialer og andre utgifter;
• total beregnet kostnad.

Estimerte beregninger signert av kompilatorens ledelse og kunden regnes som et pengedokument, som er grunnlaget for den faktiske utførelsen av arbeidet, deltakelse i anbudet mv.

Når du utarbeider et estimat for bygging av et hus, tas alle viktige og sekundære posisjoner i betraktning. Noen ganger virker det for kunden som om det ikke er nødvendig å inkludere en bestemt utgiftspost i det hele tatt. Men i løpet av byggingen "vevstolen" uforutsette utgifter som ikke er redegjort for i dokumentasjonen. Kunden forstår dette og legger i dokumentasjonen 5-10 % for uforutsette overheadkostnader. Dette kan være midler rettet mot innhenting av tillatelser fra brannmyndigheter, gassarbeidere, elektrikere, vannleverandører og andre tillatelsesmyndigheter, eller andre typer utgifter.

Et eksempelanslag for bygging av et hus laget av tre dekket med metallfliser

Vi vil prøve å introdusere deg til et eksempelanslag for bygging av et hus laget av tre med et areal på 150 kvm

Objektnavn: trehus
Teknologi: tømmerkonstruksjon
Totalt areal: 150 kvm
Total estimert kostnad: 1 million 630 tusen 244 rubler (1 630 244 rubler)
Utgangspunkt: designdokumentasjon, tegninger

• 1. Utføre geologisk, hydrogeologisk, topografisk undersøkelsesarbeid på stedet for bygging av et hus (kvm) 200x100 = 20 000 rubler
• 2. Grunnarbeid for å fjerne humuslaget av jord (kubikkmeter) 10x450 = 4500 rubler
• 3. Grave en grøft under fundamentet med en bredde på 600 mm (kubikkmeter)
  50х575=28 750 gni
• 4. Manuell utjevning av grøft med jordkomprimering (m2)
  22х689 = 14 960 gni
• 5. Gjenfylling av sand og grus i grøfta (m3) 12x1200=14400.
  Dette inkluderer også kostnaden for materialet 12x600 = 7200
  Totalt for denne stillingen 14 400 +7200= 21600
• 6. Montering, og etter fullstendig herding, demontering av forskalingen (m2)
  60x100=6000;
  dette inkluderer også kostnaden for leie av forskaling 60x250=15000;
  totalt for denne stillingen 6000+15000= 21000

• 7. Innbinding av langsgående stålarmering D12 og tverrarmering D8 (m3). Det er tenkt forbruk på 60 kg valset metall per 1 m3 betong.
  Arbeid 20x1800=36000;
  behovet for beslag D12 og D8 20x60 = 1200 kg. Hvis prisen på forsterkning for 1 tonn er 26 000 rubler, er kostnaden for materialet 1,2x2600 = 31200.
  Totalt for 7. plass 36000+31200= 67200
• 8. Helling av betongblanding 20x2500=50000;
  kostnad for betong 20х5000=100 000
  Den totale kostnaden for 8. pos. 50000+100000=150000
• 9. Vanntetting av vertikale grunnmurer (med varm bitumen påført to ganger) (m2) 80x150=12000
  Materialkostnader 80х45=3600
  Totalt for 9. plass 12000+3600=15600
• 10. Sliping av stokker med et plan (lineær m) 572х66=37752
• 11. Fin, 2-sidig sliping av stokker (m2) 572х400=228800
• 12. Justering av hjørner (stk.) 8х1500=12000
• 13. Valsede stokker (stk.) 2х1500=3000
• 14. Utføre arbeider med dekontaminering av stokker med spesialløsninger (lin.m) 580x15=8700
  kostnad for septiktanker 580х20=11600
  Totalt 8700+11600=20300
• 15. Installasjon av tømmerhus på fundament (m2) 150x550=82500;
  materialer 150x1500=225000;
  totalt for 15. plass. 82500+225000=307500
• 16. Dobbeltsidig krølling av slep, (lineære meter) 572x50 = 28600;
  materiale 572x3=1716;
  totalt for 16. pos. 28600+1716=30316
• 17. Dobbeltsidig fuging av tømmerhus, (lineær m) 572x140=80080;
  materiale 572x3=1716;
  totalt for 17. pos. 80080+1716=81796
• 18. Kutting av vindu og døråpninger, montering av vinduer og dører (stk.)
• 14x2000=28000;
  materiale 14x2500=35000;
  totalt for 18. plass. 28000+ 35000=63000
• 19. Montering av bjelker, montering av tak, undergulv (m2)
  128x80=10240;
  materialer 5522,38x6,7=37000;
  totalt for 19. plass. 10240+ 37000=47240
• 20. Fôr for vegger, tak, tak, etterbehandling av gulv (m2) 390х325=126750
  materialer 7586,2x5,8=44000
  bare på den 20. pos. 126750+44000=170750
• 21. Farging (m2) 144х50=7200;
  maling og andre materialer 144x70=10080;
  totalt 7200+10080=17280
• 22. Montering av taket med montering av dreiebenk (m2) 135x750=101250;
  materialer 5400x2,5 = 13500;
  totalt 101250+13500=114750
• 23. Montering av metallfliser (m2) 135x300=40500;
  kostnaden for metallfliser og festemidler 135x350=47250;
  totalt 40500+47250=87750
• 24. Etterbehandling av sokkel med stein (m2) 22x2200 = 48400;
• 25. Installasjon av inngangsmetalldører, 2 sett (m2) 2х3500=7000;
  materiale 2x4500=9000;
  totalt for 25. plass. 7000+9000=16000

Totalt estimert: 1 630 244 rubler
gjelder også:

• - for materialer: 592 862 rubler
• - for utførelse av arbeid: 1 037382 rubler

Som du kan se, er det ikke veldig vanskelig å lage et omtrentlig estimat for å bygge et hus hvis du kjenner til materialforbruk, standardpriser og gjeldende priser. Artikkelen gir også et eksempelestimat for et bolighus laget av gassblokker (se fig.).

Konklusjon

Hver person kan beregne byggekostnadene. Men eksperter gjør det mer dyktig og kompetent. Noen ganger overvurderer de beløpene for enkeltvarer. For å justere indikatorene kan eierne selv utføre beregningene eller henvende seg til andre organisasjoner.

Godkjent

Hovedformålet med skjemaet: utarbeidelse i prosessen med aksept av fullført kontraktsbygging og installasjonsarbeid for boliger, industri og andre anlegg.

Kompilert på grunnlag av logger over fortegnelser over utført arbeid (skjema nr. KS-6a).

Signert autoriserte representanter for partene som har signeringsrett (formenn, kunder, totalentreprenører).

Samlet skjema nr. KS-3 "Informasjon om kostnader for utført arbeid og kostnader."

Godkjent Dekret fra den russiske føderasjonens statsstatistikkkomité 11. november 1999 nr. 100.

Hovedformålet med skjemaet: Den brukes til oppgjør med kunden for utført arbeid.

Kompilert i nødvendig antall eksemplarer. En kopi - for entreprenøren, den andre - for kunden (utvikler, hovedentreprenør).

Standard tverrsektorielt skjema nr. KS-6 "Generell arbeidslogg".

Godkjent Dekret fra den russiske føderasjonens statsstatistikkkomité av 30. oktober 1997 nr. 71a.

Hovedformålet med skjemaet: Den brukes til å registrere ytelsen til bygge- og installasjonsarbeid.

Samlet skjema nr. KS-6a "Regnskapsbok for utført arbeid."

Godkjent Dekret fra den russiske føderasjonens statsstatistikkkomité 11. november 1999 nr. 100.

Hovedformålet med skjemaet: Det brukes til å registrere det utførte arbeidet og er et kumulativt dokument, på grunnlag av hvilket en handling om aksept av arbeid utført i skjemaet N KS-2 og et sertifikat for kostnadene for arbeid utført i skjemaet N KS-3 er tegnet opp. Registeret over utført arbeid føres av utfører av arbeid for hvert byggeobjekt basert på målinger av utført arbeid og enhetlige normer og priser for hvert konstruksjonselement eller type arbeid.

Skjema M-29.

Godkjent CSB USSR 24.11.1982 N 613.

Hovedformålet med skjemaet: tjener som grunnlag for å avskrive materialer til kostnaden for bygge- og installasjonsarbeid og sammenligne det faktiske forbruket av byggematerialer for fullført bygge- og installasjonsarbeid med forbruket bestemt av produksjonsstandarder.

Skjema nr. 1 "Konsolidert overslagsberegning av byggekostnaden."

Hovedformålet med skjemaet: er satt sammen for å gjenspeile den fulle kostnaden for alt arbeid og kostnader forutsatt av prosjektet, inkludert de estimerte kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid, kostnadene ved innkjøp av utstyr, verktøy, inventar, samt alle relaterte kostnader.

Skjema nr. 3-c "Objektestimatberegning".

Hovedformålet med skjemaet: fastsetter estimert grense for bygging av anlegget som helhet ved å summere data fra lokale estimater og lokale estimater.

Skjema nr. 4-c "Lokal estimatberegning".

Hovedformålet med skjemaet: Designet for å bestemme den estimerte grensen for en bestemt type arbeid (kostnader).

Defekt oppføring.

Hovedformålet med skjemaet: Den brukes som et dokument som registrerer utgifter til reparasjoner. Satt sammen i fri form

Handling av skjulte verk.

Hovedformålet med skjemaet: sammenstilles under utførelsen av bygge- og installasjonsarbeider, hvis kvalitet ikke kan kontrolleres og vurderes. Disse inkluderer hydro, lyd, termisk isolasjon, reparasjon av elektriske ledninger, installasjon av rør, etc., som vil bli skjult av etterfølgende arbeid bak vegger og paneler. Handlingen med skjult arbeid er en bekreftelse på at arbeidet er utført med høy kvalitet.

Brudd på integriteten til strukturen til taktekkingen av bygningen er et alvorlig problem som krever handling, uten forsinkelse. Hvis det ble funnet skader på taket, er det først og fremst nødvendig å fikse dem ved å utarbeide et spesielt dokument, på grunnlag av hvilket et estimat for reparasjonsarbeid vil bli utarbeidet i fremtiden. Det er om henne som vil bli diskutert videre. Reglene for utarbeidelse og et eksempel på reparasjoner vil bli presentert nedenfor.

Reparasjonsestimatet er som nevnt ovenfor utarbeidet på grunnlag av en mangelfull oppgave. Årsaken til fyllingen er svikt i taket av en eller annen grunn: fra slutten av levetiden (naturlig forringelse av takmaterialer), og slutter med resultatene av feil gjort under installasjonsprosessen.

Hvis samtalen handler om en privat hytte eller landsted, men det er planlagt å utføre reparasjoner med involvering av tredjeparter, bør du ringe en spesialist for å bli kjent med mengden arbeid og utgifter som skal gjøres. Han vil anslå kostnadene for reparasjoner med høy nøyaktighet. Denne tilnærmingen gjør det mulig å optimalisere kostnadene ved byggearbeid, som er nødvendig for å utføre nød-, nåværende eller større reparasjoner.

Leietakere i en bygård må handle etter samme prinsipp. Men samtidig må spesialisten som er involvert i vurderingen være en ansatt i forvaltningsselskapet som har ansvaret for å vedlikeholde huset. Derfor, for å ringe en spesialist, må du sende inn en kollektiv søknad.

Den tekniske arbeideren vil registrere alle eksisterende feil og legge dem inn i et spesielt skjema, som blant annet indikerer tiltakene som er nødvendige for å løse det eksisterende problemet. Ofte er fotografier vedlagt skjemaet som beskriver de eksisterende defektene.

"Det skal forstås at estimatet for reparasjonsarbeid er dannet på grunnlag av informasjonen i den mangelfulle erklæringen. I denne forbindelse bør forberedelsen behandles så ansvarlig som mulig.»

Reparasjonspris

Prisene for overhaling av taket avhenger direkte av en rekke parametere:

• total takareal, og som et resultat, mengden arbeid. Jo større arealet av taket som må repareres, jo høyere er reparasjonskostnaden;
• typen og prisen på materialene som er nødvendige for å arrangere taktekkingen;
• nivået av skade på belegg og elementer under taket (varmeisolasjon, vanntetting, etc.);
• omfanget av arbeidet. For eksempel vil eliminering av lokale skader være mye billigere enn en større overhaling;
• priser for levering av materialer;
• lønn til arbeidere, som beregnes under hensyntagen til kompleksiteten til prosessen og detaljene ved installasjonen av takmaterialer;
• betaling for bruk av spesialverktøy og utstyr, dersom det er behov for bruk av dem.

«Budsjettering bør utføres av en erfaren spesialist. Dette skyldes det faktum at det er nødvendig å ta hensyn til mange forskjellige nyanser: fra særegenhetene ved å bruke et spesialverktøy, og slutter med forbruket av takmaterialer. Du kan ha forskjellige eksempler på utarbeidede estimater for hånden, men du kan fortsatt ikke ta hensyn til alle finessene. I denne forbindelse må slikt arbeid kunne stoles på estimatorer. En slik profesjonell tilnærming lar deg unngå ekstra uforutsette utgifter.

Budsjettering

For å utarbeide et estimat brukes som regel en mangelfull erklæring som inneholder en liste over typer og volumer av aktiviteter som krever gjennomføring. I tillegg inneholder den informasjon om mengden materialer som trengs. Det kreves et estimat for å oversette dataene som er tilgjengelige i feilsøkingen til en monetær ekvivalent. Takket være dette viser det seg å beregne de totale kostnadene for reparasjons- og restaureringsarbeid. Estimert dokumentasjon er utarbeidet med obligatorisk angivelse av følgende verdier:

• serienummeret til dokumentet. For det meste er denne komponenten av estimatet viktig for rapportering;
• numeriske og alfabetiske betegnelser for ressurser (koder) og antall standarder;
• navnene på arbeidene og de nøyaktige kostnadene ved gjennomføringen av dem;
• måleenheter. For materialer kan dette være kilogram, gram, tonn eller stykker. For arbeidere, arbeidstimer. For utstyr, motortimer. For andre ressurser, kilowatt, liter, etc.;
• antall enheter;
• enhetspriser i nasjonal valuta;
• korreksjonsfaktorer. Det skal forstås at ingen estimat kan gjøres uten feil;
• omberegningskoeffisienter;
• koeffisienter for vinterstigning i pris;
• totalkostnad i nasjonal valuta.

Et godt sammensatt overslag for takreparasjon bør inneholde en beregning av pris på forberedende tiltak. Dette er fordi reparasjoner ikke kan starte umiddelbart etter at et problem er oppdaget. Først må du demontere de mislykkede takelementene. Antallet forberedende arbeider bør inkludere aktiviteter som må utføres på et eller annet tak. For eksempel involverer demontering av et flerlags rullbelegg en rekke av følgende arbeider:

• utvikling av taktekkingslag;
• demontering av takbelegget. Sørg for å angi om den er forsterket. I dette tilfellet vil ytterligere demonteringsaktiviteter være nødvendig ved bruk av spesialutstyr;
• demontering av dampsperre, vanntetting og varmeisolerende lag;
• demontering av brystninger;
• demontering av systemet som er ansvarlig for å drenere vannet. Vi snakker om veggrenner, overløpstrakter og andre strukturer av denne typen;
• demontering av områder hvor det rullede takmaterialet fester seg til vertikale strukturer, for eksempel ovnsvarme eller ventilasjonsrør.

Etter det, i estimatarket, må du angi posisjonene til restaureringstiltak. De kan være veldig forskjellige. Et eksempel på arbeid for et mykt taktak er som følger:

• arrangement av brystninger;
• takbehandling med en primer;
• installasjon av varmeisolerende, vanntettings- og dampsperrelag;
• helle screed;
• installasjon av takseksjoner ved siden av vertikale takelementer;
• arrangement av dreneringssystemet;
• reparasjon eller fullstendig restaurering av ventilasjon, skorsteiner og andre strukturelle elementer i taket;
• installasjon av etterbehandling takmateriale.

"Rekkefølgen som arbeid er angitt i estimatet avhenger direkte av typen taktekking og spesifikasjonene til materialene som brukes. Takreparasjoner kan omfatte restaurering av vanntetting, fullstendig utskifting av toppbelegget med et nytt osv. I denne forbindelse er hvert estimat individuelt."

Etter at alle nødvendige data er lagt inn i estimatdokumentasjonen, beregnes kostnaden for hver vare (materiale, typer arbeid, etc.). Etter det beregnes det totale kontantforbruket. Anslaget for reparasjon av taket er et offisielt dokument. I denne forbindelse må det være sertifisert av kompilatoren og personen som sjekket det.

Etter verifisering sendes estimatdokumentasjonen til godkjenning og godkjenning av ansvarlig person. Hvis vi snakker om å reparere taket på en bygård, er den ansvarlige personen lederen for forvaltningsselskapet. Når det gjelder privat eiendom, opptrer eieren som en ansvarlig person.

I tillegg skal det sies at estimatet er det mest detaljerte dokumentet. Alt bør staves så nøyaktig som mulig. I dette dokumentet kan takreparasjoner ikke angis i kolonnen "navn på arbeid". Absolutt alt bør angis i dette avsnittet: fra lasting og lossing, og slutter med hver type installasjon og demontering. Dette gjelder også andre varer.

Etter avtale med ansvarlig, multipliseres overslagsdokumentasjonen og vedlegges takreparasjonskontrakten. Det skal utstedes prøveoverslag til entreprenøren for reparasjons- og restaureringsarbeidene. Det er overslagsdokumentasjonen som oftest er den avgjørende faktoren for å inngå en kontrakt for utførelse av bygge- og installasjonsarbeider.

Utarbeide et estimat for bygging av et hus. Beslutningene tatt av designere kan alvorlig påvirke byggekostnadene, øke eller redusere kostnadene for arbeid eller materialer.

Og hvis verdifallet ikke gir problemer for utvikleren, kan økningen alvorlig skade selskapets omdømme, spesielt. Hvis det skjer etter godkjenning av det endelige beløpet med kunden.

Estimat for å bygge et hus

Estimat for å bygge et hus reflekterer kostnadene som må utføres for alle typer arbeid, for eksempel. Selvfølgelig er det rett og slett umulig å beregne alt, så anslaget for å bygge et hus bør også inkludere uforutsette utgifter. Beredskapskostnader kan være ca. 2 %. Imidlertid kan et byggefirma ikke ta penger bare for kostnadene for arbeidet. Hun må tjene penger og gi lønn til arbeiderne. I utgangspunktet bevilges 15 % av totalbeløpet til disse behovene.

I overslaget for bygging av et hus kan du også ta hensyn til alle slags uforutsette utgifter. Som du vet utgjør de rundt 2 %. Og selvfølgelig skal overskuddet til byggefirmaet inkluderes i overslaget. I utgangspunktet tildeles det omtrent 15 % av det totale beløpet. Denne delen av beløpet er nødvendig, fordi ingen vil handle til egen ugunst. Som regel har klienten lov til å redigere anslaget, han har rett til å avtale hvilken type rørleggerarbeid som brukes, tilstedeværelse eller fravær av innebygde møbler og andre problemer. Hvis kunden ønsker å kjøpe noe på egen hånd, bør dette også angis og registreres i særskilt dokumentasjon.

Estimatet er til stor nytte - i fremtiden vil det være til stor hjelp for å kontrollere byggetrinnene, samt betale for utført arbeid.

Hvordan lage et budsjett for å bygge et hus

For å gjøre et estimat er det nødvendig å ta beregningen av arbeidskostnadene som grunnlag og skrive ut alt arbeidet. Ved å bruke regnearkredigering M. Excel gjør dette veldig enkelt. Vanskeligheten ligger bare i å finne alle verkene i EPEPs (uniform district unit rates). Disse dokumentene velges avhengig av byggeområdet. Dette er veldig viktig, siden arbeidskostnadene, så vel som materialer, er forskjellige i forskjellige byer.

For å svare på spørsmålet: hvordan lage et budsjett for å bygge et hus, bør det bemerkes at i dette tilfellet er det nødvendig å ha samlinger av EPEP-er også i elektronisk form (for å lette søket). Ved sammenstilling av estimatet, så vel som ved sammenstilling av beregningen av lønnskostnader, overfor det planlagte arbeidet, legges volumet deres inn, konvertert til måleenhetene angitt i linjene, for eksempel i 100m2 eller 1000m2 ... Neste, direkte kostnader skrives ut av samlingen. I de tilstøtende tre kolonnene skriver du inn kostnadene for lønn, driften av maskiner og mekanismer, samt materialkostnadene. Disse tre kolonnene summerer seg til direkte kostnader.

Etter det er det nødvendig å beregne hvor mye kostnadene for arbeidet vil være, nemlig de direkte kostnadene for den angitte mengden arbeid (det vurderes også hvor mye du trenger å betale arbeiderne, fordele for kjøp av materialer og avskrivninger av maskiner og mekanismer (sistnevnte inkluderer også lønnen til operatøren)).

Hva skal stå i byggebudsjettet

Under hele tabellen beregnes:

• Totale direkte kostnader
• Totalkostnad for grunnlønn
• Totale driftskostnader for maskiner og mekanismer
• Totale materialkostnader
• Total utstyrskostnad
• Totale standard arbeidskostnader
• Total overhead
• Totale planlagte besparelser (estimert fortjeneste)
• Totalt med planlagte innsparinger.

Til tross for mengden utført arbeid, har vi ennå ikke mottatt byggekostnadene, for dette må vi beregne:

• SAMLEKOSTNADER FOR BYGGEKONTRAKT i 1984-priser
• SAMLE KOSTNADER FOR BYGGEKONTRAKT i 1991-priser
• SAMLE KOSTNADER FOR BYGGEKONTRAKTEN I HENHOLD TIL ESTIMATET PÅ GJELDENDE NIVÅ.

Den siste resulterende verdien vil være byggekostnaden.

I denne leksjonen kommer vi nær definisjonen byggekostnad. Alle data ble innhentet ved bruk av EPEP. Ved å ha denne tabellen og kunne navigere i henhold til den spesifiserte samlingen av standarder, kan du finne ut de direkte kostnadene. De inkluderer lønn, drift av mekanismer og maskiner, samt kostnadene for byggematerialer. Du vil lære hvordan du lager lokalt anslag for bygging av nytt anlegg.

For ikke å belaste deg med beregninger knyttet til konverteringen av resultatene til rubler til kursen, vil jeg ganske enkelt si at dette arbeidet gjøres for deg i tabellen under hovedtabellen. Det er ikke nødvendig å publisere det i denne artikkelen, siden det er nødvendig å forklare punktene knyttet til det. Nedenfor følger et lokalt anslag, som er den største og viktigste delen av den økonomiske delen av husprosjektet. I tillegg til det, må du forberede:

• , som er satt sammen iht

Lokale estimater

Nei. p.p.	Begrunnelse i henhold til EPEP	Navn på verk	Arbeidsenhet	Omfanget av arbeidet	Enhetskostnad				Kostnaden for omfanget av arbeidet
					Totalt PP	gjelder også			Totalt PP	gjelder også
						RFP	EMM	Vi står. matte.		RFP	EMM	Vi står. matte.
1	1-276	Foreløpig (grov) layout av områder med bulldosere med en kapasitet på 80 hk.	100m2	21,36	0,95	0,00	0,95	0,00	20,29	0,00	20,29	0,00
2	1-231	Skjæring av vegetasjonslaget med jordforskyvning opp til 10 m, med en bulldoser med en kapasitet på 80 hk.	1000m3	2,14	44,90	0,00	44,90	0,00	95,91	0,00	95,91	0,00
3	1-163	Jordgraving med larve og hjulgraver med lasting på dumper, med en bøtte med en kapasitet på 1m³	1000m3	1,91	117,00	3,57	113,16	0,27	223,59	6,82	216,25	0,52
4	1-1131	Manuell plassplanlegging	100m2	6,54	7,15	7,15	0,00	0,00	46,76	46,76	0,00	0,00
5	1-268	Gjenfylling med bulldoser	1m2	57,46	20,80	0,00	20,80	0,00	1195,17	0,00	1195,17	0,00
6	1-1150	Jordkomprimering uten vanning med en gang med en pneumatisk slepet valse som veier 25 tonn. Med en lagtykkelse på 30 cm	100m3	0,57	4,76	0,00	4,76	0,00	2,74	0,00	2,74	0,00
7	8-10	Sandbaseenhet	1m3	0,64	10,60	0,40	0,32	9,10	6,78	0,26	0,20	5,82
		Fundamenter							0,00	0,00	0,00	0,00
8	6-22	Legging av blokker og plater av stripefundament med en gropdybde på opptil 4 m og en strukturmasse på opptil 3,5 tonn	PC	87,00	4,89	1,20	3,69	0,00	425,43	104,40	321,03	0,00
9	8-3	Horisontal vanntetting TsPR med flytende glass	100 m²	1,14	96,40	19,60	1,50	75,30	109,90	22,34	1,71	85,84
10	8-27	Vertikal vanntetting med bitumen	100m2	2,84	90,00	19,50	1,50	69,00	255,60	55,38	4,26	195,96
11	7-403	Legging av grunnblokker over 1,5 tonn	PC	224,00	2,64	0,61	2,03	0,00	591,36	136,64	454,72	0,00
		Vegger og skillevegger							0,00	0,00	0,00	0,00
12	8-30	Kjelevegg murverk	1m3	1131,88	40,70	2,21	0,81	37,68	46067,52	2501,45	916,82	42649,24
13	8-43	Forsterkede skillevegger, 0,5 murstein tykke	100m2	7,61	582,00	74,00	7,70	500,30	4429,02	563,14	58,60	3807,28
		Montering av armerte betongelementer							0,00	0,00	0,00	0,00
14	7-463	Legging av spennplater med vekt inntil 5 tonn og byggehøyde inntil 30 m	PC	360,00	3,09	1,39	1,06	0,64	1112,40	500,40	381,60	230,40
15	E7-653	Montering av plater av balkonger og baldakiner i mur- og blokkbygg inntil 5 m2	PC	16,00	6,99	2,81	4,08	1,57	111,84	44,96	65,28	25,12
16	7-295	Montering av reposer ved å lene seg mot en vegg og bjelke opp til 5t og byggehøyde opp til 30m	PC	18,00	3,85	1,54	4,70	0,61	69,30	27,72	84,60	10,98
17	7-298	Installasjon av trapper støttet av en vegg opp til 5t og byggehøyde opp til 30m	PC	18,00	4,12	4,66	2,44	0,02	74,16	83,88	43,92	0,36
18	10-254	Rekkverk for trapper	m	51,00	50,20	23,10	4,10	23,00	2560,20	1178,10	209,10	1173,00
		Fylle åpninger
19	10-72	Fylling av vindusåpninger med blokker i boliger og offentlige bygg. Montering av vindusblokker i steingjerder med parrede ramme, åpningsareal, m2	m2	201,00	3,01	0,93	0,30	1,78	605,01	186,93	60,30	357,78
20	10-105	Montering av dørblokker i steinbygninger, åpningsareal inntil 3m2	m2	294,00	1,45	0,55	0,35	0,55	426,30	161,70	102,90	161,70
21	10-155	Montering og festing av platebånd	100m bokser	8,05	4,43	4,16	0,13	0,14	35,66	33,49	1,05	1,13
22	10-140	Fuging av dørkarmer, åpningsareal inntil 3m2	1 m2 åpning	294,00	1,34	0,20	0,00	1,14	393,96	58,80	0,00	335,16
		Takanordning							0,00	0,00	0,00	0,00
23	E-10-248	montering av taket med montering av sperrer, stag, dragere, dreiearbeid og metalltak	1 m2	756,00	0,61	0,31	0,04	0,26	461,16	234,36	30,24	196,56
24	E 10-249	Montering av gesimser	1 m2	0,97	0,89	0,80	0,03	0,06	0,86	0,77	0,03	0,06
26	E 12-284	Isolering av belegg med mineralplater eller lagdelt glass i ett lag på bituminøs mastikk	100m2	7,56	55,10	28,40	4,00	22,70	416,56	214,70	30,24	171,61
27	E 10-71	Montering av kvistvinduer	1 PC	24,00	16,30	3,50	0,30	12,50	391,20	84,00	7,20	300,00
28	E 12-276	Montering av tak	100m2	7,56	39,80	18,10	15,30	13,50	300,89	136,84	115,67	102,06
28	E 9-101*	Nedhengte kombinerte stålhimlinger med gipsplatekledning	100m2	2,71	483,00	296,00	66,00	121,00	1308,93	802,16	178,86	327,91
	E 11-50	Varme- og lydisolering av gulv fra utvidet leire m-400	m3	36	21,20	1,80	1,08	18,32	763,20	64,80	38,88	659,52
		Linoleum							0,00	0,00	0,00	0,00
27	11-55	TsPR M-150 avrettingsmasse 20mm tykk	100m2	6,75	73,70	9,88	0,95	62,87	497,48	66,69	6,41	424,37
29	11-205	Installasjon av belegg på limet "bustilat" og polyvinylklorid linoleum på stoffbasis av merke "A"	100m2	6,75	522,00	43,60	0,75	477,65	3523,50	294,30	5,06	3224,14
		keramikk							0,00	0,00	0,00	0,00
30	11-55	Enheten til en sementkobling fra en løsning av M-150 20 mm tykk	100m2	2,35	73,70	9,88	0,95	62,87	173,20	23,22	2,23	147,74
28	11-47	Belegg vanntetting enhet i 1 lag bm, 2mm tykk	100m2	2,35	45,60	20,90	3,75	20,95	107,16	49,12	8,81	49,23
31	11-134	Flerfarget keramiske fliser på gulv	100m2	2,35	509,00	61,40	4,52	443,08	1196,15	144,29	10,62	1041,24
		parkett							0,00	0,00	0,00	0,00
32	11-188	Montering av parkettplater med eik, ask, alm eller lønnetopp	1m2	10,17	21,20	0,43	0,03	20,74	215,60	4,37	0,31	210,93
		Interiør dekorasjon							0,00	0,00	0,00	0,00
33		Enkel pussing av vegger (kjeller) med kalkmørtel på stein og betong	100m2	7,48	94,00	32,00	5,60	56,40	703,12	239,36	41,89	421,87
34	15-246	Puss av innvendige vegger (forbedret)	100m2	68,43	119,00	40,00	6,20	72,80	8143,17	2737,20	424,27	4981,70
35	15-210	Gipsing skråninger bredde opp til 200mm	100m	11,11	37,00	17,60	1,10	18,30	411,07	195,54	12,22	203,31
36	15-502	Forbedret overflatemaling (tak, vannbaserte komposisjoner)	100m2	1,67	8,44	3,60	0,06	4,78	14,12	6,02	0,10	7,99
37	15-508	Kalkmaling på gips	100m2	7,78	5,84	4,90	0,05	0,89	45,44	38,12	0,39	6,92
38	15-802	Liming av vegger med tapet på forbedret grunnet gips	100m2	44,15	13,70	37,60	15,30	22,30	604,86	1660,04	675,50	984,55
39	15-90	Veggbekledning med keramiske fliser på tegl og betong, i bolighus	100m2	10,00	497,00	119,00	2,00	376,00	4970,00	1190,00	20,00	3760,00
		oljemaleri	100m2						0,00	0,00	0,00	0,00
40	15-565	Forbedret oljemaling på trevindusfyllinger	100m2	5,05	107,00	77,40	0,07	29,53	540,35	390,87	0,35	149,13
41	15-564	Forbedret oljemaling av dørfyllinger	100m2	9,44	80,40	50,80	0,08	29,52	759,30	479,76	0,76	278,79
42	15-614	Oljemaling av stålrammer, rister, sanitærarmaturer, rør... i 2 strøk	100m2	0,77	60,80	38,40	0,03	22,37	46,82	29,57	0,02	17,22
43	15-568-18	Forbedret maling med oljekomposisjoner av vegger	100m2	2,18	79,60	30,60	0,90	48,10	173,21	66,59	1,96	104,67
44	15-707	Innglassing av doble vinduer åpning i en retning (stelor) 3mm	100m2	3,03	242,00	25,20	1,50	215,30	733,26	76,36	4,55	652,36
		Utvendig finish							0,00	0,00	0,00	0,00
45	15-224-25	Fasadepuss av høy kvalitet med sement-kalkmørtel	100m2	13,71	210,00	86,00	6,33	117,37	2879,10	1179,06	86,78	1609,14
		blindt område							0,00	0,00	0,00	0,00
46	11-6	Enheten til de underliggende lagene av pukk	100m2	1,17	13,60	1,82	1,06	10,72	15,84	2,12	1,23	12,49
47	11-83	Enheten for belegg av asfaltbetong støpt med en tykkelse på 25 mm	100m2	1,17	149,00	18,20	1,39	129,41	173,59	21,20	1,62	150,76
									88427,99	16144,59	5942,64	69236,57

Dette er sammenstillingen av hoveddelen lokalt anslag ferdig, hvis du har spørsmål - se de tilsvarende videoopplæringene. Last ned lokalt estimat du kan her.

Byggearbeid
Overslag for byggearbeid Estimert dokumentasjon
Design og estimatdokumentasjon Lokale estimater
Prisnivå i lokale overslag Hvordan lage et budsjett
Bygge- og renoveringsbudsjett Stort renoveringsprosjekt
Arbeidsomfang (oppgave) Kalkulator

• Sammenstilte estimater gjør det mulig for kundene å oppfylle tidsplanen for finansiering av bygge- eller reparasjonsarbeid og effektivt planlegge kostnader, og vil fra 2017 være begrunnelsen for skattegrunnlaget i kommersielle organisasjoner.

Overslag for byggearbeid

Estimert dokumentasjon er vanligvis vedlagt kontrakten. Kunden har rett til å kreve den mest detaljerte overslagsdokumentasjonen.

De tilgjengelige avtalte estimatene vil bidra til å løse tvister og uenigheter i gjensidige oppgjør.

Estimert dokumentasjon er laget i gjeldende prisnivå. Det er tillatt å angi i estimatdokumentasjonen kostnadene for arbeid ved ulike prisnivåer. Grunnnivået er fastsatt med utgangspunkt i gjeldende normer av 2001. Dagens nivå fastsettes ut fra prisene som er utviklet på tidspunktet for utarbeidelse av overslagsdokumentasjonen.

På ulike stadier av prisfastsettelsen brukes nåværende og prognoseindeksering.

Utarbeidelse av overslag for bygging

Ikke en eneste konstruksjon i verden kan starte direkte fra byggeplassen - det første trinnet er å utarbeide alle nødvendige dokumenter og dobbeltsjekke dem og signere dem flere ganger.

Et av hoveddokumentene er byggeoverslaget.

Dette dokumentet er en fullstendig liste over nødvendig arbeid og materialer, samt deres kostnader, erstatningsalternativer og spesielle forhold. Byggeoverslaget er med andre ord sluttdokumentet som bygget skal oppføres etter.

Til tross for den tilsynelatende enkelheten i implementeringen, bør utarbeidelsen av estimater for konstruksjon utføres av fagfolk som har gjennomgått nødvendig opplæring. De må være i stand til å "lese tegningene", kjenne til hovedegenskapene til byggematerialer, forstå hvordan arbeidet foregår, ta hensyn til hundrevis av små ting som er umerkelige ved første øyekast, som, hvis reglene ikke følges, kan i stor grad skade både selve konstruksjonen og mennesker.

Og selv om hovedoppgaven til estimatoren er å redusere kostnadene, må han først og fremst ta hensyn til interessene til byggeplassen og fremtidige beboere i huset. For eksempel, hvis han, når han utarbeidet et byggeestimat, fant ut at materialet som er deklarert av arkitekten er vanskelig å finne på salg, må estimatoren tilby et alternativ, men bare med de samme egenskapene som den originale versjonen. Det er ingen tilfeldighet at det i et team ofte ikke er én person, men et helt team.

Ved utarbeidelse av byggeoverslag må det også tas hensyn til eksterne faktorer: veien til tomten, kostnadene ved prosjektering av interne systemer som utføres av tredjepartsfirma, værforhold, søppeltømming, nærhet til nabohus og offentlighet. fasiliteter. Alle disse små tingene virker ubetydelige: Tross alt, hvis du ikke organiserer rettidig søppelinnsamling, kan byggeplassen bli fast i avfall. Hvis byggeplassen ligger i nærheten av en skole eller boligbygning, er det nødvendig å ta hensyn til stillemodus og fullføre spesielt høyt arbeid tidlig.

Når du velger en estimator, husk at det endelige beløpet veldig ofte avhenger av tilsynelatende ubetydelige detaljer: veiens tilstand, tilstedeværelsen av boligfasiliteter i nærheten, til og med været. Alt dette gjør hver bestilling av estimatet fra hver klient unik.

Utarbeide overslag i konstruksjon

For å lage estimatdokumentasjon trenger du startdata for utvikling av estimater fra kunden, inkludert analoge objekter.

Grunnlaget er også prosjekterings- og forprosjektdokumentasjonen, som inkluderer tegninger, sammenstilte oppgaver over fysiske volumer av bygge- og reparasjonsarbeid, kostnader.

Flere uttalelser og spesifikasjoner (ressurskrav). Ressurser inkluderer verktøy og inventar for utstyrsanlegg, teknologisk utstyr, byggematerialer, strukturer, produkter. Det tas også hensyn til anleggsmaskiner og mekanismer for anleggsarbeid, og andre tilhørende kostnader.

Byggestimater

Byggestimater inneholder beregninger av arbeidets omfang - en erklæring om arbeidets omfang (under reparasjonen, en mangelfull erklæring).

Å utarbeide nøyaktig estimatdokumentasjon gir en vurdering av både hele komplekset av arbeider og enkelttyper. Det er nødvendig å gi kunden rimelige og kompetente kalkyler, samt ved gjennomføring av mellomoppgjør mellom kunden og entreprenøren. Disse dokumentene brukes i utviklingen av tidsplaner og arbeidsplaner med tidsfordeling (måned, kvartal) av byggeperioden.

Sammenstilte estimater gjør det mulig for kundene å oppfylle planen for finansiering av bygge- eller reparasjonsarbeid og effektivt planlegge kostnadene.

Byggeanslag

Kvaliteten og nøyaktigheten av beregningen av estimatet bestemmes av mange parametere, en av de viktigste er profesjonaliteten til estimatoren. Det er mange detaljer i budsjettering.

Dette er det riktige valget av seksjoner av TER (hvor ett arbeid er navngitt annerledes og varierer i kostnader til tider), et kompetent konstruert arbeidsomfang øker kvaliteten på estimatdokumentasjonen. Takket være det nøyaktige arbeidet til estimatoren, vil kompetent bruk av forskjellige koeffisienter, for eksempel for tetthet eller sesongmessig prisstigning, riktig valg av indeksene som er nødvendige for å beregne den estimerte prisen på nytt, tillate en objektiv vurdering av det kommende omfanget av arbeid og bygge- eller reparasjonskostnader.

Byggeanslag

Formen på estimatberegningen er ikke regulert. I praksis etablerte forretningsomsetningen beregninger i form av et tabellskjema, med tildeling av separate kolonner for innledende data, mellomliggende indikatorer og endelige resultater for beregning av kostnaden for estimatet.

Estimering i konstruksjon utføres i to formater: ressurs og teknologiske former for beregning av estimater.

Den teknologiske formen for beregning består av en liste over fullførte byggeprosesser som kreves for teknologien for å bygge eller reparere et objekt. Estimerte kostnader er beregnet i det teknologiske estimat for hver arbeidslinje, i hver seksjon og generelt i henhold til det lokale estimat.

Utarbeide byggeoverslag

Ved utarbeidelse av byggeoverslag tas de beslutninger som er gitt i prosjektet og vedtatt av investoren i betraktning.

De tar hensyn til forfatterens tilsynsark, samt handlinger for produksjon av tilleggsverk, åpnet under implementeringen av objektet. Bruk noen relatert til denne konstruksjonen, beslutningene fra myndighetene i staten.

Bruk gjeldende føderale og territorielle standarder for prissetting av bygge- og reparasjonsarbeid. Bruk enhetssatser for estimerte priser for produkter, byggematerialer, strukturer. Ta hensyn til de estimerte kostnadene for maskintimer under drift av anleggsutstyr og mekanismer.