La costruzione richiede molto tempo e denaro, indipendentemente dal design e dai materiali utilizzati, ma esistono reali opportunità per ridurre i costi. I membri del portale FORUMHOUSE sanno come risparmiare denaro in modo che in futuro non si verifichino perdite ancora maggiori.

Proprio come il processo di costruzione stesso si svolge in più fasi, la spesa può essere ottimizzata in diversi modi:

• Risparmio sul progetto.
• Risparmiare sui materiali.
• Risparmio sui costruttori.

Risparmio sul progetto

Anche se a volte la decisione di costruire arriva spontaneamente, per l'emergere di un bisogno o, al contrario, grazie a risorse trovate inaspettatamente, più spesso questa è preceduta da una lunga preparazione. Indipendentemente dalla velocità di costruzione dell'oggetto - l'intero ciclo in una stagione o la costruzione graduale di una casa in diversi anni, inizialmente è necessario un progetto in base al quale verrà eseguito il lavoro.

E quando richiedi un permesso di costruzione, l'agenzia governativa ti chiederà di fornire una copia della documentazione di progettazione. Un progetto di casa è composto da due parti obbligatorie:

• Architettonico e costruttivo (AC): disegni di tutti gli elementi costruttivi con caratteristiche geometriche - planimetrie/pavimenti, sistema di travi, coperture, sezioni di casa, facciate. Nella sezione strutturale (KR) sono presenti gli schemi degli elementi di fondazione, solai, scale.
• Parte tecnica: documentazione su impianti idraulici, elettrici, fognari, di riscaldamento.

Il progetto può avere dalle 30 alle 150 pagine, a seconda del numero di piani e delle caratteristiche progettuali; solitamente è un formato orizzontale di dimensioni standard.

Ordinare un progetto da un ufficio o da un'azienda di architettura è un piacere costoso, lo sviluppo individuale costerà diverse centinaia di migliaia. La maggior parte dei promotori privati ​​cerca quindi di risparmiare su questa voce di spesa, per la quale esistono diverse possibilità.

Contatta un proprietario privato - gli architetti che lavorano da casa e sono indipendenti dall'azienda fanno pagare molto meno, ma è anche significativo - puoi mantenerlo sotto i 50mila se il progetto non è troppo complesso e senza parte ingegneristica. In particolare sull’exchange del portale si trovano tantissime offerte di lavoro a prezzi vantaggiosi.

Indovina l'ora – il caldo periodo di costruzione inizia in primavera, naturalmente i progetti dovrebbero essere sviluppati entro questo periodo. Pertanto, in inverno gli architetti sono molto richiesti e i prezzi sono più alti. In autunno di solito inizia una recessione e anche i prezzi diminuiscono.

Membro Relax77 FORUMHOUSE

Ho concordato l'architettura e il design, senza ingegnere, per 47mila rubli. Una persona ha lavorato in un istituto di design per tutta la vita, ci sono molti progetti implementati, ma per risparmiare soldi chiede la geodesia del sito o di versare cemento nel terreno.

Contatta i tuoi amici che hanno l'esperienza o le competenze necessarie per lavorare con programmi informatici per la progettazione: gli importi sono negoziabili, ma il risultato non è garantito.

Approfitta del progetto campione gratuito – su Internet e sui siti web di aziende specializzate si possono trovare progetti realizzabili di varie configurazioni – sia schizzi da cui si può effettivamente costruire una casa senza tanti fronzoli, sia pacchetti completi, ma questo è molto meno comune.

Realizza il progetto da solo – avendo le competenze per lavorare con redattori grafici, è possibile elaborare non solo uno schizzo del pavimento, ma anche elaborare soluzioni strutturali e sistemi ingegneristici. La progettazione richiederà molto tempo e impegno, ma il progetto sarà completamente esclusivo e non ci sarà una seconda casa simile. Ed è più semplice apportare da soli le modifiche che si verificano durante il processo di progettazione. Anche su carta puoi rappresentare il design della casa che desideri.

Membro della FORUMHOUSE Gaser

Abbiamo esaminato almeno 1000 progetti sulla rete e abbiamo iniziato a esaminare sistematicamente i quattrocento, quando i desideri erano un po' sistematizzati. Di conseguenza, ho iniziato a disegnare me stesso: non mi piaceva niente né dentro né fuori. Ho disegnato (su carta, ora rido anch'io, ma mi è stato più facile, più familiare) circa 27 layout di diversi piani e dimensioni - non tutti sono stati conservati. Allo stesso tempo, stavo valutando i materiali e il design della casa, la disposizione del sito (tenendo conto delle 4 ciliegie conservate, un melo e un lillà), il piano dei lavori di costruzione e la fornitura delle comunicazioni.

Ricevi come bonus – molte imprese edili, quando ordinano una casa chiavi in ​​mano, includono la documentazione di progettazione nel costo del lavoro. Naturalmente, questo non è un motivo per correre immediatamente in un'azienda, ma se avessi intenzione di rivolgerti a professionisti, sarebbe ragionevole trarre profitto dal design. È conveniente che in questo caso tu possa apportare modifiche al progetto man mano che il lavoro procede senza alcun pagamento aggiuntivo.

Stas__Tatarkov Membro FORUMHOUSE

Il progetto è stato realizzato velocemente, la base è stata presa dal noto sito “500 progetti”. Durante lo sviluppo del progetto, ho leggermente modificato l'area delle stanze, ho spostato un po' le partizioni e ho chiesto di aumentare le dimensioni della casa. Successivamente, in corso d'opera, ho modificato anche il progetto, ho aggiunto un paio di travetti nel pavimento e ho avvitato due pile sotto la base del camino. Il progetto è arrivato in formato elettronico in formato PDF, con tutti i componenti, tipologie, dimensioni, sezionatura dei pannelli, ecc.

Quando si sceglie un progetto, ci sono diverse sfumature da considerare:

• Un metro quadrato in un edificio a un piano costa quasi il 50% in più rispetto a un edificio a due piani, poiché nel primo caso l'area della fondazione e del tetto è maggiore, e queste sono le principali voci di spesa. Ma se in casa vivono persone anziane, sarà problematico per loro usare le scale più volte al giorno.
• Ogni stanza in più "per ogni evenienza" aggiunge decine di migliaia, o addirittura centinaia, al costo della casa, e non è noto se questo caso si verificherà.
• Le delizie architettoniche sotto forma di colonne e vetrate sembrano belle negli schizzi, ma sono costose e complicano i lavori di costruzione.
• La presenza di un seminterrato o di un piano terra aggiunge anche degli zeri all'importo delle spese, quindi se non ce n'è bisogno vitale, è più facile cavarsela con un ripostiglio o un ripostiglio, sarà molto più economico.
• Il desiderio di risparmiare denaro non dovrebbe portare a una riduzione totale dei metri quadrati: dovrai vivere in casa per molto tempo e, se risulta scomodo, nessun risparmio lo giustificherà. Ci sono degli standard che devono essere seguiti. Tuttavia, un edificio a più piani con un seminterrato molto probabilmente sarà vuoto per la maggior parte del tempo. E se i soldi sono scarsi, se metti gli occhi su un oggetto troppo grande, puoi rimanere bloccato nella costruzione per anni.

Ciò che è tipico è che oggi molte persone risparmiano su un progetto in modo ancora più semplice: costruiscono senza di esso o sulla base di un semplice schizzo grafico. E non è un dato di fatto che di conseguenza finiscano con una qualità peggiore o più costosi a causa della mancanza di preventivi, ma queste sono eccezioni piuttosto felici.

Risparmiare sui materiali

kaminfan FORUMHOUSE Membro

Per quanto riguarda costruire da soli, è possibile e necessario. Se non avessi avuto un simile inizio, ora sarei seduto in un pollaio con un odore nauseabondo sulle scale, con il suono del boom-boom da dietro il muro e le sirene degli allarmi delle auto attraverso la finestra. Membro di FORUMHOUSE

Quello che puoi fare da solo: fallo, ad esempio, un'azienda ha costruito la scatola di una casa in legno, mentre io ero sempre alla dacia e supervisionavo. Mi hanno assunto per scavare un pozzo nero e un pozzo, e poi mio marito ha fatto lui stesso i lavori elettrici nei fine settimana: ci è voluto molto tempo, ma lo ha fatto da solo e correttamente. Abbiamo portato l'acqua in casa (un tubo), poi faremo il cablaggio da soli: abbiamo Internet, sono seduto, sto studiando cosa è meglio, cosa è giusto, mio ​​marito lo farà e io aiuterò.

Essere in grado di negoziare – quando si assumono lavoratori, è giustificato pagare l’impianto nel suo insieme e non per ogni operazione eseguita. L'importo per l'intero complesso potrebbe risultare inferiore rispetto alla somma dei singoli articoli e anche la contrattazione è realistica. Ma questa opzione è per i team; non funzionerà con un’azienda.

Membro del settore FORUMHOUSE

È necessario concordare in generale l'ambito del lavoro, senza specificare il prezzo per ciascun articolo, quindi puoi risparmiare denaro. Quando furono posati i muri di casa mia e il tetto fu realizzato con tegole metalliche, non discussi separatamente il costo della muratura, della cintura corazzata, ecc. La contrattazione con il caposquadra era più o meno questa: stendere i muri - tanti cubi, assemblare il sistema di travi e coprirlo con cartone catramato per l'inverno. Ha detto il prezzo, ho contrattato, e alla fine il prezzo è sceso un po', e invece del feltro per il tetto, hanno coperto il mio tetto con tegole di metallo per i soldi. Il rapporto tra il prezzo del materiale e il prezzo del lavoro era 7/2, e all'inizio il caposquadra voleva lavorare solo con un rapporto di 1/1.

Vale la pena considerare che la durata della costruzione ha una grande influenza sul costo di costruzione: più è lunga, più diventa costosa. Ma se la costruzione a lungo termine viene pianificata attentamente, puoi trarne profitto. Ma tutto dovrebbe essere entro limiti ragionevoli: se, nel processo di risparmio totale, rovini la tua salute con un duro lavoro fisico, perché non volevi pagare per l'attrezzatura, i costi del trattamento divoreranno l'intera differenza, altrimenti lo farai andare addirittura in rosso.

Se la costruzione è già stata completata e mancano ancora alcuni ritocchi finali sotto forma di recinzione e vialetto, leggi l'articolo, da esso puoi imparare come risparmiare su una struttura così utile. La copertura del tetto è una delle voci più costose nel budget di costruzione: farà anche risparmiare un bel soldo. Nel video c'è una master class sul massetto: questa abilità sarà utile a qualsiasi tuttofare domestico, perché i prezzi per tale lavoro sono elevati.

L'articolo utilizza visualizzazioni dello studio di architettura Z500, progetto Z136.

Cosa sono le stagioni di costruzione? Qual è il momento migliore per iniziare a costruire una casa? Quando è la rifinitura? Qual è l’impatto delle stagioni sui prezzi dei materiali da costruzione?

L'edilizia industriale viene effettuata tutto l'anno e non tollera periodi di accelerazione e decelerazione, poiché si conteggia il costo del lavoro, in cui gioca un ruolo importante il tempo dedicato a una particolare operazione. Ma per i costruttori impegnati nel settore dell'edilizia residenziale privata, l'anno è diviso in due periodi: un periodo caldo, quando l'attività di costruzione riprende, e un periodo invernale, quando un buon proprietario non caccia il cane fuori di casa. Naturalmente non si può smettere di costruire una casa nemmeno in inverno, e in questo periodo dell'anno si consiglia addirittura di costruire una casa in tronchi. A quel tempo, fin dall'antichità nella Rus', il legname veniva abbattuto, tagliato in appezzamenti forestali, quindi veniva eretta una casa di tronchi ed essiccata, in attesa delle precipitazioni. Dopo l'assestamento iniziale, il telaio è stato smontato per essere montato nel luogo destinato alla casa con calafataggio e rifinitura. Attualmente una casa in tronchi è costruita principalmente con tronchi o legname arrotondati, che sono stati pre-essiccati in speciali camere di essiccazione o in cataste nelle aree di magazzino.

Costruzione di alta qualità in qualsiasi periodo dell'anno - SK Domostroy

L'esecuzione di lavori concreti in inverno, ad esempio il getto di una fondazione, richiederà all'artigiano domestico non solo la conoscenza del processo tecnologico, ma anche fondi aggiuntivi necessari per riscaldare il calcestruzzo durante il periodo di presa. E i lavori di muratura eseguiti da costruttori locali e/o costruttori del sud non sono della qualità adeguata. Allo stesso tempo, una casa viene costruita per se stessi e non per una stagione, ma per secoli, quindi vale la pena inseguire il tempo?!

La finitura interna può essere eseguita tutto l'anno, anche in inverno, ma solo in condizioni calde, quando la temperatura dell'aria e delle superfici di lavoro della casa consente l'utilizzo di materiali di finitura. La finitura esterna della facciata dell'edificio con il metodo "umido" viene eseguita principalmente ad una temperatura non inferiore a +5ºC sulla superficie della base su cui viene applicato il materiale di finitura. La finitura "a secco" delle facciate con prodotti in fogli o pezzi, ad esempio rivestimenti in vinile o rivestimenti in legno, come una "casa di blocco", può essere eseguita tutto l'anno.

La pausa nei lavori di costruzione influisce ovviamente anche sul costo dei materiali da costruzione. Durante il periodo invernale, i fornitori all'ingrosso e i venditori al dettaglio riducono i prezzi dei prodotti da costruzione o praticano sconti che vanno dal 10 al 20% del costo originale. Con l'arrivo delle giornate calde tra la fine di marzo e l'inizio di aprile, i prezzi dei materiali da costruzione iniziano a "insinuarsi", quindi, se hai intenzione di costruire, riparare o ricostruire una casa durante la stagione calda, dovresti fare scorta materiali da costruzione in anticipo. Tuttavia, è necessario rispettare le condizioni e i termini di conservazione dei materiali.

Pertanto, la stagione delle costruzioni inizia nell'edilizia residenziale privata, di regola, con l'inizio delle calde giornate primaverili. La temperatura dell'aria dovrebbe essere di +5ºC, alla quale è consentito eseguire lavori utilizzando la maggior parte dei materiali da costruzione. Se trovi difficile scegliere un materiale o non conosci la temperatura alla quale può essere utilizzato, controlla l'annotazione del materiale.

Cordiali saluti, Alexander Novikov,
Consulente presso l'help desk di Stroyinform.

Se stai progettando di costruire la tua casa, sviluppa prima la giusta strategia di azione e investimento. Credimi, questo darà risultati: costruirai più velocemente e a costi inferiori.

Oggi nulla è impossibile. Le moderne tecnologie edilizie consentono di costruire tutto l'anno. Ma i tempi per la costruzione delle pareti e del tetto e per l'inaugurazione della casa dipendono da quando si inizia: vengono gettate le fondamenta.

Naturalmente, il momento ottimale per la costruzione è la stagione calda. La costruzione può essere eseguita in inverno, ma poiché stiamo parlando del lavoro iniziale: scavare una fossa, posare ed erigere una fondazione, è altamente sconsigliato eseguirli nella stagione fredda, poiché è irto di calcestruzzo irregolare, l'aspetto di crepe, restringimenti e altre conseguenze spiacevoli, che alla fine ridurranno la durabilità dell'edificio.

In questo articolo vedremo come inizia la costruzione della più popolare in Russia, una casa di campagna in legno con fondamenta a strisce. Diamo un'occhiata alle due principali strategie temporali, ai loro vantaggi e rischi.

Strategia uno

I lavori di fondazione vengono eseguiti all'inizio della primavera: non appena il terreno si scioglie, la costruzione della casa in tronchi avviene in estate e la finitura in autunno.

Vantaggi

• I lavori si svolgono in buone condizioni atmosferiche. I lavori di fondazione verranno eseguiti correttamente, su terreno riscaldato, e il calcestruzzo si indurirà in condizioni ottimali. E questa è garanzia di affidabilità e durabilità dell'intera struttura della casa;
• Considerando il clima ideale e un'organizzazione adeguata (questo significa la disponibilità di tutti i materiali da costruzione, la disponibilità delle attrezzature e della manodopera necessarie), puoi ottenere la tua casa entro l'autunno.

Screpolatura

• Se il progetto prevede la costruzione di una casa con piano terra o seminterrato, è pericoloso eseguire lavori di fondazione durante le inondazioni primaverili e l'innalzamento delle acque sotterranee. Non è necessario rischiare l'integrità e la tenuta della fondazione;
• Il tempo sfavorevole può cambiare questo meraviglioso piano. La qualità della fondazione è influenzata dal caldo e dalla pioggia. L'indurimento rapido ne riduce la resistenza e le precipitazioni possono erodere la superficie non ancora indurita, deformandola;
• Se l'estate è umida (con molta pioggia), sul legno possono svilupparsi muffe e funghi, soprattutto sui tronchi arrotondati. Per costruire una casa di legno, è necessario anche un clima asciutto, anche se il legno è trattato con un antisettico. Quindi, con questa strategia, è meglio lasciare riposare la casa in tronchi, la legna ad asciugare e rimandare le finiture della casa – esterne ed interne – alla prossima primavera;
• L'edilizia estiva è caratterizzata dalla tradizionale fretta: è difficile trovare buoni costruttori e nei negozi di materiali da costruzione i prezzi sono alti.

Prenotazione: Ulteriori lavori di costruzione potranno continuare tra circa un mese, finché le fondamenta non saranno stabili, come dicono gli esperti. E queste sono belle giornate preziose... Ecco perché questa strategia non è adatta a tutti.

Strategia due

La fondazione viene versata in autunno. Poi in inverno vi viene posta una cornice. La finitura viene effettuata in primavera ed estate.

Prenotazione: Sfortunatamente, in inverno non è possibile dipingere le pareti con vernici o pitture, perché i produttori di vernici consigliano di lavorare a temperature superiori allo zero. Ma quando ordini da un fornitore, puoi chiedere in anticipo di antisetticizzare il legname. Questo è sufficiente per far funzionare la casa fino all'estate.

Screpolatura

• Un notevole aumento dell'orario di lavoro e un'alta probabilità di spese impreviste;
• La temperatura minima per versare la soluzione non è inferiore a meno 5 gradi. Se il terreno è ghiacciato e la fondazione viene versata in questo terreno, in primavera potrebbe iniziare a congelare e appariranno delle crepe sulla fondazione. Oppure diventerà fragile e si sbriciolerà;
• Gli additivi resistenti al gelo necessari nel calcestruzzo aumentano il costo di costruzione di 1,5 volte. Inoltre, è ancora necessario tenere conto dei maggiori costi dell'elettricità, quindi oltre a riscaldare i locali per i lavoratori, è necessario riscaldare anche bitume e cemento;
• Anche se l'attrezzatura è in grado di sviluppare il terreno, quando si scioglie, tale fondazione darà un insediamento più serio dopo aver caricato le sue pareti rispetto a se la casa iniziasse a essere costruita nella stagione calda.

Se la casa è fatta di un materiale diverso

Parliamo delle opzioni se non stai costruendo una casa in legno.

Una delle soluzioni più convenienti in termini di tempistica sono le case e i rustici costruiti su fondazione su pali-elica; possono essere costruiti in qualsiasi stagione dell'anno.

Le pareti in cemento cellulare, blocchi di ceramica e blocchi di schiuma sono quelle costruite più rapidamente. La costruzione di pareti monolitiche richiede più tempo. Ma qui devi lavorare con le soluzioni e richiedono temperature positive.

È possibile costruire case in mattoni, pietra, cemento cellulare e altri materiali simili solo dopo che il gelo è cessato. Le basse temperature possono distruggere la malta della muratura, il che significa ridurre la resistenza delle pareti.

Uno dei rari metodi di costruzione degni di nota sono gli edifici a telaio, muri riempiti di paglia, argilla e segatura. A causa del fatto che tali case sono costruite praticamente con materiale di scarto - rifiuti della lavorazione del legno e della produzione agricola, sono molto economiche e vengono costruite rapidamente. Possono essere costruiti in qualsiasi periodo dell'anno, praticamente senza il coinvolgimento di specialisti qualificati.

La categoria dei tipi esclusivi, ma sempre più popolari di case ecologiche e a risparmio di risorse comprende edifici in mattoni - leggeri, medi e pesanti, che possono essere realizzati solo nella calda stagione estiva. Queste case impongono ai costruttori la forma del tetto con lunghe tettoie, che dovrebbero coprire le pareti dalla pioggia obliqua, perché questo materiale da costruzione è molto sensibile alla costante esposizione all'umidità. Naturalmente, tali edifici non sono ancora così popolari in Russia.

Installazione sul tetto

Finalmente sono passati i mesi, tutte le fasi sono state completate, le fondamenta e i muri sono stati costruiti e siamo arrivati ​​alla fase di costruzione del tetto.

Installazione del sistema di travi, costruzione del tetto e chiusura del contorno esterno: tutto questo lavoro non è stagionale. Naturalmente, alcuni tipi di materiali possono dettare le proprie “condizioni” di temperatura. Pertanto, la posa delle tegole bituminose è possibile solo a temperature positive. Ma puoi lavorare con la maggior parte dei materiali classici del tetto - ardesia, isover, lamiera zincata e altri - anche quando fa freddo.

Non importa quanto le moderne tecnologie di costruzione aiutino a superare le intemperie, è necessario tenere conto della sequenza delle fasi di costruzione di una casa, che non può essere evitata in tutta fretta. Quindi, quando si installa il tetto, tenere conto dell'uscita del camino sul tetto. Ma il forno non è ancora pronto? A proposito, la stufa può essere installata solo nella stagione calda.

Quindi il lavoro di copertura viene eseguito in due fasi: prima viene disposto il tetto inferiore (utilizzando materiale di copertura o isolamento in idrovetro), quindi viene disposto il tetto superiore (metallo, piastrelle, materiali polimerici). Se il tetto inferiore viene eseguito immediatamente, il tetto superiore viene eseguito dopo aver posato la stufa e sistemato i muri della casa, e questo è almeno un anno.

Conclusione

In questo articolo abbiamo cercato di considerare in dettaglio le caratteristiche della costruzione di case private e cottage estivi nelle diverse stagioni (periodi) dell'anno. Per decidere finalmente quale strategia è meglio scegliere, si consiglia di concentrarsi non solo sulle scadenze e sul budget, ma anche di consultare specialisti.

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Data: 16-01-2015 10:29:31
Un costruttore competente inizia a prepararsi per il lavoro nel pieno della bassa stagione. E non stiamo parlando solo della fase preparatoria sotto forma di scavo di trincee e getto di fondazioni con speciali versioni invernali di calcestruzzo, ma anche dell'acquisto di materiali. Di seguito è riportato come prepararsi adeguatamente, ad esempio, per costruire una casa o installare reti di servizi pubblici.

Risparmia denaro con un sacco di tempo

In inverno la Russia sembra dormire. Ma non tutti - imprese edili e imprenditori privati, persone abituate a contare su se stessi in tutto - per loro la stagione invernale diventa un periodo impegnativo: un momento in cui possono prepararsi con cura per il lavoro.

La ragione principale di questo atteggiamento nei confronti dell'inverno è, ovviamente, il risparmio di denaro sull'acquisto dei materiali. Il mercato, congelato in attesa del boom edilizio primaverile, scopre all'improvviso nei magazzini resti molto consistenti di materiali: e vuole separarsene al più presto. Quindi ci sono sconti su assolutamente tutto: che si tratti di accessori per tubi per l'approvvigionamento idrico e fognario o cemento armato. I tubi in HDPE, irraggiungibilmente costosi in estate e in primavera, vengono improvvisamente venduti con uno sconto del 15-20%: questo è un ottimo motivo per visitare i negozi per ordinare beni scarsi e costosi.

Alcuni, certo, non hanno fretta di abbassare i prezzi: ma si ripagano in altri modi: consegnano gratuitamente, emettono carte sconto per gli acquisti durante la stagione, offrono consulenze gratuite... In ogni caso, il guadagno economico diventa molto evidente.

Ecco perché vale la pena acquistare materiali da costruzione in inverno.

Prepariamo la slitta in estate e le fondamenta in inverno

Il lavoro invernale dei costruttori non si limita all'acquisto di materiali da costruzione. Dopotutto, già in inverno è possibile eseguire tutta una serie di lavori. Ad esempio, scavando una fossa di fondazione o posando trincee per le reti dei servizi. Alcuni sistemi - il drenaggio - possono essere installati anche quando fa freddo: l'HDPE e i raccordi per tubi di drenaggio tollerano bene le basse temperature, quindi non accadrà nulla di male allo stesso sistema fognario autonomo.

Anche i servizi di attrezzature speciali ridotti al minimo possono essere considerati un vantaggio per l'esecuzione dei lavori preparatori di costruzione in inverno.

Il basso costo dei servizi di costruzione e la capacità di eseguire i lavori più importanti senza interferenze - dalla posa delle fondamenta alla pianificazione delle reti di servizi e alla preparazione di trincee e pozzi per esse - provoca semplicemente l'avvio della costruzione nella stagione fredda.

Consegna economica

Anche se l'azienda venditrice non ha fretta di offrirti sconti sui materiali da costruzione, in inverno risparmi non solo denaro, ma anche nervi alla consegna. Vale a dire: è molto più facile trasportare gli stessi tubi in HDPE o materiali per costruzione stradale in una comunità di cottage in costruzione in inverno, lungo una strada innevata ben usurata, che lungo una strada di campagna lavata dalla pioggia e dallo scioglimento della neve.

È possibile costruire in inverno?

È possibile e necessario. Spesso i costruttori vengono fermati solo dal timore che alle basse temperature molti materiali semplicemente si deteriorino. Questo è, ovviamente, vero: ma non per tutti. Esistono quindi tipi speciali di calcestruzzo che si adattano perfettamente anche al gelo. E nel caso dei tubi moderni e dei materiali di rinforzo, tali problemi non esistono affatto: i raccordi a T o di drenaggio realizzati in plastica moderna, così come i tubi in HDPE, non prestano attenzione a sciocchezze come la bassa temperatura.

Molti esperti consigliano addirittura di realizzare costruzioni in legno nella stagione fredda: il legno, ghiacciato in modo uniforme, rilascia umidità altrettanto uniformemente in primavera ed estate, il che garantisce un ritiro adeguato e rapido delle case in legno.

Pertanto, l'inverno non è un momento di letargo, ma un'opportunità per prepararsi a fondo per la stagione dei lavori, risparmiare sull'acquisto di materiali e sul costo dei servizi, nonché eseguire tutta una serie di lavori preparatori, risparmiando tempo, vostro e del cliente. .

2 DETERMINAZIONE DELLA DURATA DELLA STAGIONE DI COSTRUZIONE

A causa della variabilità delle condizioni naturali, la durata della stagione di costruzione varia notevolmente di anno in anno, pertanto, utilizzare i valori medi della durata della stagione di costruzione raccomandati in [#M12293 0 855000792 24882 4032942006 1119032955 310777731 4294967262 78 14 429289992030#S], può essere solo puramente indicativo.

Il primo passo per determinare la durata della stagione di costruzione è studiare i fattori climatici dell'area di costruzione. Da SNiP 2.01.01-82* viene fatto un estratto delle caratteristiche climatiche necessarie dell'area di costruzione stradale: temperatura dell'aria esterna, profondità di congelamento del suolo, date di formazione e distruzione, altezza della neve. Sulla base dei dati ottenuti viene costruito un grafico stradale-climatico (Fig. 3).

Fig.3. Carta climatica stradale

La durata della stagione di costruzione, a seconda del gruppo di lavori, è determinata dalla temperatura dell'aria consentita (Tabella 3).

Tabella 3

Classificazione dei lavori stradali

Gruppo di opere	Nome delle opere	Temperatura dell'aria consentita, °C
0	Lavori preparatori e concentrati di scavo, costruzione di ponti, tubazioni, strutture temporanee	Sotto 0
1	Lavori di scavo lineare, realizzazione di strati di pavimentazione stradale in sabbia, pietrisco, ghiaia, calcestruzzo prefabbricato	Sopra 0
2	Costruzione di strati di pietrisco nero, calcestruzzo bituminoso, calcestruzzo cementizio e miscele prodotte negli impianti	Sopra +5 (primavera), +10 (autunno)
3	Realizzazione di strati di pavimentazione stradale con materiali rinforzati con leganti miscelati sulla strada	Sopra +10
4	Dispositivo per il trattamento superficiale	Sopra +15

Con l'aiuto di un programma stradale-climatico, i tempi dei lavori vengono stabiliti in base alle condizioni meteorologiche e vengono chiariti in base ai requisiti tecnologici e normativi. Gli standard sulla durata della costruzione sono contenuti in #M12291 1200000622SNiP 1.04.03-85#S, RSN 63-87 (Tabella 4).

Tabella 4

Norme per la durata della costruzione delle strade locali (RSN 63-87), mesi.

Categoria stradale	Lunghezza, km	Durata
4	1	6 (1)
	2	8 (2)
	3	10 (2)
	4	12 (2)
	5	14 (2)
	7	18 (2)
	10	24 (3)
5	1	6 (1)
	2	7 (2)
	3	10 (2)
	4	11 (2)
	5	12 (2)
	7	16 (2)
	10	22 (3)

Nota. La durata del periodo preparatorio è indicata tra parentesi.

Il numero di giorni di calendario per il periodo di costruzione è determinato come segue. Dalla durata totale della stagione di costruzione è necessario sottrarre la durata del disgelo autunnale e primaverile, poiché il lavoro in questo periodo è difficile.

Il disgelo autunnale inizia durante il periodo delle forti piogge con temperature dell'aria inferiori a 3°C e termina con l'instaurarsi di temperature dell'aria negative quando lo strato superiore del terreno congela ad una profondità di 20 cm.

In primavera il disgelo avviene dopo lo scioglimento del manto nevoso quando la temperatura supera gli 0°C, quando si disgelano i 5 cm più superficiali del terreno. La fine del disgelo coincide con il momento in cui il terreno si asciuga di 20 cm e si disgela di 50 cm L'inizio e la fine del disgelo primaverile possono essere determinati dalle formule :

dove , - l'inizio e la fine del disgelo primaverile; - data di transizione della temperatura dell'aria a 0°C, 1.04 (vedi #M12293 0 855000792 0 0 0 0 0 0 0 185729802fig.3#S); - velocità di disgelo del terreno, 1,2-5 cm/giorno (valori più elevati per le regioni meridionali e terreni argillosi).

Le date per l'esecuzione dei lavori in base alle condizioni meteorologiche sono fissate per i lavori di scavo concentrato invernale (gruppo 0) dal 20 novembre al 23 aprile, per i lavori di scavo lineare estivo (gruppo 1) - dal 23 aprile al 20 ottobre. Realizzazione dello strato sottostante in misto sabbia e ghiaia (1° gruppo) - dal 23 aprile al 20 ottobre; fondazione in terreno cementizio (3o gruppo) - dal 10 maggio al 15 settembre; pavimentazione in asfalto (2° gruppo) - dal 23 aprile al 15 settembre.

L'inizio e la fine dei lavori in base alle condizioni meteorologiche così ottenute vengono adeguati tenendo conto dei requisiti tecnologici e politici di tutti i flussi specializzati.

Requisiti tecnologici: la massicciata dovrebbe essere eretta prima dei lavori di costruzione della strada del 25-50%; tra le squadre specializzate nella pavimentazione stradale, dovrebbero essere previste pause organizzative (2-3 giorni) o tecnologiche (7 giorni) e tempo per implementare il flusso (2-3 giorni). Una pausa tecnologica è necessaria dopo la posa di strati di materiali trattati con leganti inorganici.

Successivamente determiniamo il numero di turni di lavoro in ciascun flusso specializzato. Dal numero dei giorni di calendario sottraiamo i fine settimana e i giorni festivi, i tempi di inattività dovuti alle condizioni climatiche dovute a tempeste di neve e acquazzoni, il tempo per la riparazione dei veicoli stradali:

I dati sui fine settimana vengono scritti dal calendario per l'anno di costruzione. In inverno deve essere lavorativo un sabato al mese, mentre nella stagione estiva di solito tutti i sabati sono lavorativi. Valori e sono determinati dalle formule:

dove è il numero di giorni di pioggia a seconda della zona climatica stradale (RCZ), % (Tabella 5); - numero di giorni di riparazione dei veicoli stradali (Tabella 6).

Tabella 5

Tempi di inattività dovuti alle condizioni climatiche

#G0DKZ	Numero di giorni di pioggia,%
	Argilla	Sabbie
1	11	5
2	8	4
3	5	3
4	4	2
5	3	1
Montagne	7	4

Tabella 6

Tempi di inattività per riparazioni di veicoli stradali

Regioni	Numero di giorni di riparazione dei veicoli stradali all'anno in DKZ
	1	2	3	4	5
parte europea	10	18	17	21	21
Siberia	13	12	14	14	12
Lontano est	7	14	17	-	-

Si assume che il numero di turni sia 1 nel periodo in cui la temperatura dell'aria è inferiore a +5°C e 2 quando la temperatura è più elevata. Il calcolo della durata dei flussi specializzati è sintetizzato nella Tabella 7.

Tabella 7

Determinazione della durata del lavoro di thread specializzati

Dispositivo flusso per livello	Gruppo di opere	Tempi di lavoro					Numero di giorni non lavorativi			Numero di lavoratori giorni
		secondo meteorologico condizioni		secondo i requisiti tecnologici e direttivi			uscita, vacanza	a causa di tempeste di neve, acquazzoni	a causa delle riparazioni dell'auto.
		inizio	con.	inizio	con.	continua
Scavo concentrato	0	20.11	3.04	1.01	3.04	94	26	17	9	42
Lavori di scavo lineare	1	23.04	20.10	23.04	14.08	110	19	11	10	70
Messa in piega:
miscela di sabbia e ghiaia	1	23.04	20.10	3.05	18.08	108	17	11	10	70
terreno cementizio	3	10.05	15.09	10.05	22.08	105	16	11	10	68
cemento asfaltato	2	23.04	15.09	19.05	31.08	105	16	11	10	68

Oggetto, preparazione dell'organizzazione della costruzione e preparazione dei lavori di costruzione e installazione. La preparazione per la costruzione di una struttura comporta lo sviluppo di un piano di lavoro per i lavori preparatori fuori sede e in loco, la costruzione di edifici, strutture e loro parti, nonché l'attuazione dei lavori preparatori stessi, tenendo conto requisiti ambientali e...

Oggetto, preparazione dell'organizzazione della costruzione e preparazione dei lavori di costruzione e installazione. La preparazione per la costruzione di una struttura comporta lo sviluppo di un progetto per l'esecuzione dei lavori preparatori fuori sito e in loco, la costruzione di edifici, strutture e loro parti, nonché l'attuazione dei lavori preparatori stessi, tenendo conto conto del volume dei preparativi...

Norme legali. 1.4 Problemi risolti nel progetto 1. Collocazione di un terreno previsto per la costruzione di un'autostrada sulle terre del distretto di Starokulatkinsky della regione di Ulyanovsk, con una lunghezza di 2685 m; 2. Determinazione dell'area, composizione e valore dei terreni sequestrati e delle zone di influenza negativa; 3. Determinazione dell'importo delle perdite dei proprietari, degli utilizzatori del terreno e dei proprietari terrieri; 4. ...