Proyecto de casa para construir en pendiente. Material - bloques de hormigón celular Esta casa quedará bien en un sitio con un terreno difícil. El proyecto prevé la presencia de todos los componentes necesarios de una casa de campo en toda regla: un garaje, una sala de calderas, un taller y una despensa. Los pisos están planificados en varios niveles.
Resumen del proyecto
- 1er piso con sótano y garaje.
- Total / superficie habitable - 168,10 / 81,40 m2. metro
- 4 salas de estar
- Fundación - cinta prefabricada
- Paredes - hormigón celular
- Techo - ático inclinado, revestimiento - teja metálica
- Acabado exterior: yeso, revestimiento.
Proyecto No. 2 Casa desde un bar.
Un homenaje a la ecología: un proyecto de una casa de madera para parcelas con pendiente suave. El garaje y los cuartos de servicio se encuentran en el sótano. En un pequeño sótano, que ocupa parte de la superficie bajo la casa, aprovechando el terreno, se encuentra un garaje para un coche, una sala de calderas y un taller. En la planta baja se encuentra el salón, dos dormitorios y la cocina comunicados por un amplio recibidor.
Resumen del proyecto
- Casa de una sola planta con sótano y garaje.
- Total / superficie habitable - 139,80 / 59,40 m2. metro
- 3 salas de estar
- Fundación - cinta prefabricada
- Paredes: madera de pino, cedro, alerce.
- Techo: ático inclinado con techo de metal.
- Acabado exterior: teñido con compuestos protectores y decorativos especiales.
Proyecto №3 Casa de troncos redondos
El proyecto de una casa maciza de troncos. El arquitecto previó dos plantas, además de un sótano con garaje y trasteros y una terraza con marquesina. El diseño del primer piso incluye un salón-comedor y una cocina combinados, divididos en zonas con chimenea. En la segunda planta se encuentran los dormitorios, un aseo y una sala técnica, además de un recibidor-balcón con vistas al salón.
Resumen del proyecto
- Casa de dos plantas con sótano y garaje.
- Total / superficie habitable - 247,80 / 90,60 m2. metro
- 5 salas de estar
- Cimentación: hormigón armado monolítico.
- Paredes - troncos
- Techos - sobre vigas de madera.
- Techo: buhardilla inclinada recubierta de tejas bituminosas.
- Decoración de fachadas: tintes decorativos y protectores.
Proyecto №4 Casa ultramoderna en pendiente.
Proyecto de casa ultramoderna. La ubicación en la ladera solo enfatizará su singularidad y belleza. La base del estilo arquitectónico es el constructivismo. El diseño cuidadosamente diseñado se realiza teniendo en cuenta las tendencias más modernas. En la planta baja se encuentra un bloque de servicios con garaje. En la planta baja hay un salón con chimenea conectado a la cocina-comedor a través de un amplio hueco, un dormitorio para invitados que se puede convertir en despacho o biblioteca. El segundo piso está reservado para una zona de descanso y descanso con todas las comodidades necesarias.
Resumen del proyecto
- Casa de dos plantas con sótano y garaje.
- Total / superficie habitable - 257,10 / 120,00 m2. metro
- 5 salas de estar
- Fundación - cinta prefabricada
- Paredes: bloques de hormigón celular, 400 mm.
- Techos - losas de hormigón armado
- Techos - de tejas
- Acabado exterior - fachada de yeso húmedo
Proyecto No. 5 Casa en pendiente estilo palacio
Una excelente mansión de campo con las mejores tradiciones de conjuntos de palacios y parques. La elegancia de las fachadas y las formas arquitectónicas permiten integrar armoniosamente la mansión en cualquier paisaje circundante. La distribución interna cumple con los requisitos más modernos para una vivienda confortable.
Resumen del proyecto
- Casa de dos plantas con sótano, sin garaje.
- Total / superficie habitable - 378,60 / 151,00 m2. metro
- 7 salas de estar
- Fundación - cinta prefabricada
- Paredes: hormigón celular, 400 mm.
- Techos de losas de hormigón armado.
- Construcción de tejado: ático inclinado con tejado de metal.
- Acabado de fachadas - yeso
Tener una casa propia siempre es buena, especialmente si fue construida según un proyecto personal. Esto amplía las posibilidades, le permite crear verdadera cabaña de ensueño. Pero, ¿qué pasa si se ofrece para el desarrollo una parcela no estándar? El relieve de nuestro país es tan diverso que muchas veces la gente tiene que construir pistas. Esto es especialmente cierto en las zonas montañosas. Esta construcción tiene sus propias características. Pero con todas nuestras recomendaciones y consejos, ¡podrás construir un edificio magnífico incluso en el terreno más difícil!
Accidentes geográficos
El tipo de edificio depende del tipo principal de terreno en el que se ubicará el edificio en el futuro. En general los relieves se dividen en 4 tipos:
- Liso. Como regla general, tiene una pendiente, pero su valor no supera el 3%.
- con una ligera pendiente está determinado por el parámetro hasta 8%.
- Promedio es de hasta el 20%.
- Empinado tiene un valor superior al 20%.
¡Consejo! Para determinar el índice de pendiente, es necesario tomar dos puntos de la pendiente. Dibuja una línea vertical desde arriba y una línea horizontal desde abajo. Mida la distancia desde los puntos hasta su intersección. La relación de estos segmentos indicará la magnitud de la pendiente en términos porcentuales.
Métodos de construcción
Para construir una pendiente, puede utilizar una de dos opciones de construcción:
- Escribir en ;
- aplanar el paisaje.
- En el primer caso, se necesitan cálculos arquitectónicos complejos, pero esto hará que tales características sean una ventaja de la estructura.
- La segunda opción te llevará un poco más de tiempo, pero al mismo tiempo te permitirá construir cualquier edificio según cualquier proyecto.
Tipos de edificios
La mayoría de los diseños estándar están diseñados para construir edificios sobre una superficie plana. En este caso, la presencia y el tamaño de los cimientos se determinan en función del tipo de suelo, así como del tamaño del edificio. puede no tener fundamento alguno. Para las cabañas, debe ser macizo y fortificado.
- Si se elige un relieve inclinado para la construcción, entonces se puede utilizar tierra a granel importada para edificios en una pequeña pendiente. Con su ayuda, se nivela la zona urbanizada. En este caso, se está construyendo un edificio sin cimientos.
- Si la pendiente es de parámetros medios, será imposible organizar una almohada con tierra a granel. En tales casos, uno de los lados de la casa se eleva a pedestal alto. Su tamaño puede alcanzar tales dimensiones que será posible equipar un piso completo en el que poder organizar un garaje... almacenar o incluso equipar una especie de lugar para relajarse.
- Si hay que construir una pendiente pronunciada, en este caso es importante contactar con los expertos. Seleccionarán o desarrollarán un proyecto individual, teniendo en cuenta todas las características de la zona. En primer lugar, debes prestar atención a las características del suelo.
¡Consejo! Para construir pendientes de diversos grados de complejidad, puede utilizar casas de varios niveles. Le permitirán mejorar cualitativamente las características del relieve. Creado al mismo tiempo se convertirá en un lugar adicional para la recreación.
Dificultades
Construir una casa en pendiente es una de las tareas arquitectónicas más difíciles. En el proceso de solucionarlo, incluso los especialistas más experimentados se enfrentan a las siguientes dificultades.
- La necesidad de desarrollar un proyecto individual. Cada casa en este caso es única, ya que es necesario tener en cuenta el nivel de pendiente, así como las características del suelo, la probabilidad de que se desplace y la dirección en la que cae la pendiente, etc.
- Larga etapa preparatoria. Dependiendo del tamaño de la pendiente, como ya se mencionó, se deben tomar medidas adicionales para crear una base estable, lo que puede llevar mucho tiempo.
- Un aumento de los costos, ya que es posible que se necesiten materiales costosos adicionales para crear una base estable.
- La complejidad del trabajo de equipos especiales.
- Todos estos factores conducen a un gran inconveniente: no permiten calcular el período de construcción y puesta en servicio del objeto.
Características de la Fundación
En algunos casos, como ya se mencionó, es posible construir edificios residenciales sin cimientos. Pero si su presencia es, no obstante, necesaria, debe ser lo suficientemente fuerte como para resistir los cambios a los que se presta el terreno. Para ello, como regla general, se utiliza una malla de refuerzo. Puede estar hecho de barras de refuerzo gruesas.
¡Consejo! Para el refuerzo, es mejor utilizar una eurorejilla de producción. Está hecho de tal manera que resista el movimiento del suelo, que a menudo se observa si la superficie es irregular.
La diferencia de esta base es también que es mucho más grande que la de otros objetos. Se profundiza por el lado que está en la parte alta de la pendiente. También es recomendable utilizar una base de pilotes. No requiere cavar pozos profundos.
No siempre es posible conseguir un terreno perfectamente plano para la construcción de una casa de campo, sin cerros ni barrancos. Por eso a menudo es necesario construir un sótano en pendiente, lo que aumenta un poco los costes laborales y las inversiones financieras. Además, los proyectos de estructuras erigidas en pendientes difieren significativamente de los estándar.
Anteriormente, para cada edificio individual que se iba a construir en pendiente, era necesario desarrollar un proyecto individualmente, para luego aprobarlo y coordinarlo. Hoy en día, muchas empresas constructoras ofrecen diseños estándar para este tipo de estructuras, lo que ahorra dinero en la etapa de diseño, así como durante la construcción, porque se tendrán en cuenta de antemano todos los posibles matices.
El piso del sótano en una casa ubicada en una pendiente, por regla general, tiene una forma asimétrica desde el exterior, pero con el enfoque adecuado se puede obtener una habitación subterránea perfectamente cuadrada o rectangular. En tales casas, por un lado, el sótano permanece bajo tierra y, por el lado opuesto, sale al exterior.
Características del diseño de edificios en pendiente.
Si no es posible construir una casa de campo en una parcela plana, en el proceso de diseño se deben tener en cuenta algunos puntos:
- En la etapa preparatoria, es necesario realizar todos los cálculos de manera correcta y precisa. Para ello, los expertos tienen en cuenta el desnivel, la composición del suelo, las condiciones climáticas y otros factores que inciden en el funcionamiento del edificio en el futuro. Sólo los profesionales pueden realizar dichos cálculos, por lo que necesitarán la ayuda de especialistas.
- Incluso al elegir un proyecto típico para construir una casa en una pendiente, será necesario perfeccionarlo de acuerdo con las características específicas del área y de la futura casa. En esta etapa, nuevamente, se requiere consulta con especialistas.
- Los cimientos de edificios en pendientes necesitan un aislamiento eficaz y de alta calidad, porque existe una alta probabilidad de erosión de la base por el agua subterránea. Incluso en los casos en que los cimientos no experimentan fuertes efectos destructivos, la humedad que fluye desde la pendiente afectará el sótano.
- En algunos casos, el movimiento de equipos especiales a lo largo de tramos inclinados resulta complicado y esta circunstancia debe tenerse en cuenta antes de iniciar los trabajos de construcción.
Teniendo en cuenta lo dicho anteriormente, podemos concluir que una casa con sótano en pendiente es una idea costosa, pero bastante factible.
La dependencia de la tecnología de la construcción de la pendiente.
La dificultad de levantar un edificio en pendientes (en la mayoría de los casos) dependerá de la pendiente. Una zona plana es aquella donde la pendiente no supera el 3%. Si la pendiente no supera el 8%, se considera pequeña; si no es más del 20%, entonces se trata de una pendiente media; con una pendiente del 20% o más, la superficie es empinada.
- Pendiente hasta el 8%. El terreno con tal pendiente es muy adecuado para la construcción de casas de campo con sótano. Sin embargo, durante el proceso de construcción, el terreno se rellena con tierra de la parte al pie de la colina, de modo que es posible aumentar el tamaño de la terraza.
- Pendiente superior al 8%. En este caso, es muy conveniente aprovechar el desnivel natural del terreno para construir un sótano. El sitio a menudo no está nivelado, sino que se dispone un piso subterráneo, como si cortara parte del suelo de la pendiente. Este método de construcción es muy bueno para poder hacer un garaje con una entrada cómoda. Al implementar esta solución, es necesario crear una capa impermeabilizante de alta calidad en las paredes donde entrarán en contacto con el suelo. Lo mejor es hacer impermeabilización externa. También se debe colocar aislamiento debajo de los cimientos antes de verterlos.
- Pendiente superior al 15%. En este caso, es necesario afinar el diseño del edificio para que se pueda aprovechar al máximo la inclinación de la pendiente. Por ejemplo, muy a menudo se elige un proyecto con un edificio de varios niveles, así como con varias entradas a niveles separados. Además, una sección empinada se puede hacer relativamente plana colocando terrazas a diferentes niveles. Luego, una parte del edificio ubicada arriba servirá como primer piso y la ubicada debajo, el sótano. El sótano aquí será pequeño, por lo que a menudo se hace un garaje con él. Con una pendiente del 20% o más, los expertos recomiendan encarecidamente utilizar un diseño de varios niveles.
¿Qué base elegir?
Para construir una casa en un sitio con pendiente, son adecuados varios tipos de cimientos. Entre ellos se encuentran los fundamentos que se describen a continuación.
Cinta
Al construir una base de cinta, una parte del sótano del edificio debe sumergirse más profundamente en la pendiente que la otra. Una de las caras de la base desempeñará el papel de muro de contención. El dispositivo de una base de este tipo es una tarea relativamente costosa, pero está bastante justificada si se supone que una casa de campo está construida con hormigón o ladrillo.
El trabajo en este caso se lleva a cabo en la siguiente secuencia:
- En el plano de la rejilla en un ángulo de 90 grados, se elimina una pequeña parte de la pendiente.
- Luego, a lo largo del corte es necesario cavar una zanja.
- Se monta el encofrado y se vierte el mortero de cemento y arena.
- Tan pronto como la solución se endurece por completo, se hace un terraplén de soporte, por lo que la altura de la pendiente se nivela en cualquier dirección.
De columna
Se recomienda realizar una cimentación de este tipo en una zona al pie de colinas o en un sitio ubicado entre colinas. El piso del sótano en este caso será bastante grande. Si se espera una carga transversal importante, es mejor no utilizar postes de cimentación, ya que es posible que no resistan. El proceso de construcción de una base en una pendiente es casi similar a la tecnología de construcción de una base columnar en una superficie plana.
La fundación se organiza en varias etapas:
- La pared superior se erige en forma de cinta de sección trapezoidal.
- Luego, la pared inferior se dispone de la misma forma.
- Después de eso, se vierte tierra en el espacio entre las paredes y se compacta. Además, se disponen pozos alrededor del perímetro de la cimentación.
- Los pilares se vierten o colocan en los fosos, y también se dispone una viga o reja monolítica.
montón
Este tipo de cimentación se puede utilizar para construir un edificio en cualquier pendiente, porque no se requiere movimiento de tierras. En este caso sólo será necesario atornillar los pilotes a diferentes profundidades, colocando sus partes superiores en un mismo plano horizontal. Una vez instalados los pilotes, es necesario realizar una losa de reja. La base en este caso puede ser de cualquier tamaño.
Un ejemplo de una casa con cimientos de pilotes.
La construcción se lleva a cabo en la siguiente secuencia:
- El pilote inicial se atornilla en el punto más alto de la base. Su parte superior se convertirá en la altura mínima de la base.
- La parte superior del pilote inferior de la esquina tiene la altura máxima de la base.
- Los pilotes restantes deben atornillarse o clavarse de modo que su parte superior corresponda completamente a la altura requerida.
- Una vez finalizada la instalación de los pilotes, es necesario rellenar una rejilla monolítica con un fondo de retención y todos los lados requeridos.
El sótano de una casa construida sobre dichos cimientos se puede utilizar de diferentes maneras.
Puede hacer una base confiable y de alta calidad en un edificio ubicado en casi cualquier pendiente. Lo principal en este caso es el cumplimiento de la tecnología y la implementación de cálculos correctos, junto con el desarrollo profesional del proyecto. El sótano de una casa de campo ubicada en una pendiente actúa a menudo como garaje, lo que resulta muy conveniente desde el punto de vista de la organización del local en el edificio.
Desde tiempos inmemoriales, la gente ha estado construyendo ciudades y pueblos, donde el espacio era cada vez menor, y el deseo de construir sus propias viviendas bajo la protección de las murallas de la fortaleza llevó al hecho de que una persona tenía que adquirir su hogar tanto en el agua y en la montaña y construir una casa en un terreno con pendiente.
Como lo ha demostrado la práctica, estas obras maestras arquitectónicas y de construcción únicas no solo eran visualmente hermosas, sino también prácticas en muchos sentidos. Hoy en día, una casa en una parcela inclinada puede hacerse única e inimitable. Es importante conocer algunas reglas y escuchar los consejos de constructores y diseñadores profesionales.
Casa en parcela con pendiente: pros y contras.
Tienes terreno para construcción, no plano. Qué hacer si el ángulo es bastante grande, pero no hay idea de cómo solucionarlo. En tales casos existe una receta sencilla: utilizar todas las desventajas como ventajas. Para cambiar su actitud ante este tema, le ayudará ver las soluciones implementadas por los diseñadores y los proyectos actuales de casas en un sitio con pendiente.
Después de analizar todos los aspectos positivos y negativos de la construcción de una casa de este tipo, podemos nombrar los siguientes puntos positivos:
- una ligera pendiente le permitirá crear un sistema de terrazas, que a su vez organizará un diseño cualitativo del patio de la cabaña y le permitirá aplicar las mejores prácticas. diseño de exteriores ;
- una casa en un terreno con pendiente, se puede ubicar en varios niveles, sin el costo de construir un piso inferior o con un costo mínimo;
- una pendiente de hasta el 8% te permitirá aprovechar el piso inferior para las necesidades del hogar, puedes utilizar esta parte de la casa como garaje. Se libera así una parte del territorio que se utilizaría de forma menos racional en el terreno llano;
- diseño de terrazas, las casas de varios pisos se ven muy impresionantes y agregarán singularidad a su hogar.
También hay un componente económico importante: el precio del terreno en pendiente es tradicionalmente más bajo que el precio de un terreno plano para la construcción.
También hay aspectos negativos en dicha construcción:
- debido al estrecho contacto con grandes masas de tierra y el posible flujo de agua subterránea superior a través de la estructura de la casa, se requiere una mayor impermeabilización de los cimientos y, a veces, partes de las paredes, su fortalecimiento;
- la construcción en varios niveles requerirá costos adicionales en materiales para terrazas, escalones, cercas y otros elementos de la casa;
- requerido desarrollo de un proyecto individual, ya que es poco probable que un proyecto típico sea adecuado en este caso, ya que pueden aparecer demasiadas funciones en dicho sitio;
- El tendido de comunicaciones será más complejo y puede requerir la instalación de equipos adicionales, incluidas bombas y otros dispositivos.
Empecemos a construir
Lo primero que debe hacer cuando haya tomado la decisión correcta de no luchar contra el paisaje natural con costosos ataques de excavadoras, sino de aprovechar todas las ventajas de tal regalo de la naturaleza, es planificar su casa en terreno inclinado.
En este caso, recomendamos consultar con especialistas que puedan evaluar todos los riesgos y todos los aspectos positivos de dicha construcción. Los diseñadores de la empresa InnovaStroy pueden ayudar a elaborar un plan maestro para el sitio, realizar lo necesario. trabajo de diseño y ofrecer una visualización tridimensional de la nueva casa desde varios ángulos, que se presentará como una fotografía de casas en un terreno con pendiente. Sólo tendrás la opción de elegir un proyecto específico.
Los mismos especialistas podrán darle una estimación de cuánto costará dicha construcción y si podrá afrontar los costos máximos, y también le dirán cómo ajustar la documentación del presupuesto. Mientras usted piensa qué hacer, nosotros Te diré qué tendrás que hacer en cualquier caso frente al propietario de una casa tan inusual, y cuáles podrían ser los proyectos de casas en una parcela con pendiente.
Considere pendientes cercanas
Si su sitio tiene una ligera pendiente, no más del 6-8%, lo más probable es que los diseñadores le ofrezcan rellenar la parte superior del terreno y llevar a cabo la construcción en un sitio nivelado. Esto minimizará los costos y creará las condiciones para un drenaje racional, reduciendo el riesgo de deslizamientos de tierra y otros momentos desagradables. En este caso, el nivel superior del sitio se convierte en una terraza con una pendiente más pronunciada más allá de los cimientos y las paredes de la casa.
Otras condiciones ocurren cuando la pendiente es mayor al 8%. Luego, utilizando estas características del relieve, es posible construir un sótano y utilizarlo para albergar un automóvil, otros equipos, todo tipo de salas de calderas, estaciones de bombeo e instalaciones de almacenamiento. Debe recordarse que en este caso, las paredes deberán impermeabilizarse con anticipación para crear una protección adicional contra el agua de manantiales y las corrientes otoñales.
Si la pendiente de su terreno tiende a ser del 15-25%, entonces este es un sitio de construcción que se basará en la creación de terrazas y un edificio de varios niveles. Las terrazas pueden convertirse en lugares de descanso con cenadores, sillones, toldos. La casa se puede distribuir en varias plantas a diferentes niveles, con entradas independientes. Esto permitirá aprovechar al máximo el terreno y crear condiciones confortables para quienes viven en la casa. Como ves, aunque tengas un terreno con gran pendiente, esto no impedirá la construcción de una buena casa. Es necesario utilizar estas características del relieve de forma lógica y racional.
Recuerda la bolsa de frío y el sol del sur.
Una casa en pendiente no se diferencia de otras casas en cuanto a los principales parámetros de ubicación de la entrada central y la iluminación. Como en otros casos, se recomienda colocar la entrada principal al edificio en el lado sur. Del mismo lado, es mejor prever la construcción de terrazas y la colocación de ventanas. Esto agregará calidez a la casa y luz solar a las ventanas, y reducirá el tiempo de congelación del suelo y la capa de nieve cerca de la entrada en la estación fría. Si no es posible colocar la entrada en el lado sur, entonces se puede hacer en el lado sureste o este.
También es importante que lo mejor es construir una casa en el punto más alto, tal vez no en el centro del sitio, pero sí más alto que otros lugares. Esto evitará que los cimientos y las paredes se mojen y tengan fugas. Hay una cosa más: el agua se drenará desde los techos y sus alrededores lejos de la casa, y no hacia ella. La ventaja de construir una casa en un punto alto es la posibilidad de organizar el sótano y las tuberías sin costo adicional. o a un costo mínimo.
- la distancia desde el perímetro de la casa hasta las dependencias (si se planea mantener un municipio o tener animales, instalar un baño externo con tanque séptico) debe ser de al menos 15 metros;
- Al decorar una casa, conviene recordar la presencia de la llamada bolsa fría. Este es el lugar al que acuden durante la noche corrientes de aire más frías y pesadas. Una casa en una pendiente se verá afectada por dichas corrientes a medida que descienden alrededor del edificio. Por tanto, lo mejor es colocar la casa de modo que la entrada y la mayoría de las ventanas queden del lado de sotavento. Entonces las masas de aire frío no se sentirán tanto por la tarde y por la noche;
- la construcción de una casa de este tipo requiere fortalecer la pendiente con estructuras de ingeniería especiales. Vale la pena hablar con más detalle sobre esta característica de la casa en la pendiente.
Fortalecemos la pendiente.
Fortalecer la pendiente es importante, en primer lugar, porque incluso la elección ideal de los cimientos y la presencia de paredes de construcción ligeras provocarán el deslizamiento del suelo debido a la presión sobre el suelo. Estas son las leyes de la física.
Este proceso desagradable e incluso peligroso se puede prevenir reforzando la pendiente con refuerzo del suelo. Para tales manipulaciones, se utilizan nuevos tipos de materiales de construcción: geomallas o geomallas junto con geotextiles. El significado de estos elementos de refuerzo es que, gracias a la estructura celular de malla, se pueden rellenar con rocas sueltas más duras. Como resultado, esta estructura adquiere un mayor compromiso, fortalece la dureza de la pendiente, detiene la erosión. Otra forma tradicional de fortalecer la pendiente es dividirla en terrazas. Cada una de las terrazas es una parte separada de la pendiente, y si se fortalece y se construye con sus propios muros y estructuras de contención, se elimina el problema de la erosión y el lavado del suelo.
La zona ciega de la casa en una parcela con pendiente.
La zona ciega de la casa en una parcela con pendiente. es necesario, en primer lugar, para la construcción de una vivienda fiable con las características mencionadas anteriormente. ¿Qué se debe recordar en su disposición? En primer lugar, el hecho de que esto debe hacerse casi de inmediato y no posponer la construcción de este elemento de protección de la casa contra el lavado del suelo.
Para asegurar la casa y darle impermeabilización adicional, el área ciega debe tener una ligera pendiente de 2 a 5 grados. Esto permitirá que el agua drene inmediatamente de la superficie. El ancho de la zona ciega debe ser de al menos 60 cm y, por lo general, se realiza dentro de 1 metro de ancho y con una ranura a lo largo del contorno. Esto permite recoger y canalizar el agua a través de los canalones, asegurando una mínima filtración al suelo, debajo de la casa.
Antes de verter el encofrado de la zona ciega, que generalmente se amasa a partir de variedades de hormigón duradero, se debe impermeabilizar entre el cuerpo de la zona ciega y la pared. Dicha impermeabilización permitirá no empapar las estructuras incluso bajo la influencia de un fuerte flujo de agua. Por lo general, la zona ciega se hace con una capa subyacente, que se apisona cuidadosamente y se trata previamente con herbicidas. Esto eliminará el crecimiento de malezas que destruyen activamente la regla de concreto del área ciega.
La base de todo es la cabeza.
Las paredes y el techo de una casa construida en pendiente no se diferencian de las que están ubicadas en un área plana. Pero los cimientos requieren una atención especial: ya hemos dicho que para construir una casa en una pendiente es conveniente obtener datos de diseñadores que puedan realizar estudios geológicos. Esto es muy importante, porque antes de comenzar la construcción, es necesario decidir cuál será cimientos de una casa en un terreno inclinado
Para ello, estudia:
- propiedades del suelo;
- la presencia de aguas subterráneas;
- la posibilidad de deslizamientos de tierra por las propiedades de los terrenos vecinos;
- la presencia de depósitos pedregosos y mucho más.
Un estudio de este tipo puede reducir significativamente los costos de construcción, ya que puede impulsar a los diseñadores a diseñar de manera óptima una casa.
En este caso, la base se puede construir utilizando diferentes tecnologías:
- Cimentación a igual nivel con excavación de todo el suelo para nivelar el sitio. Esta tecnología de construcción de cimientos es, en principio, adecuada para cualquier pendiente, pero es más racional para ángulos pequeños, ya que en el caso de una pendiente de más del 8%, requerirá movimientos de tierra costosos a gran escala. Por el nombre se desprende que estamos hablando de la construcción de una cimentación que se adherirá al suelo al mismo nivel en toda su superficie, es decir, el ángulo de inclinación se corta con la ayuda de equipos de movimiento de tierras.
- Una base escalonada con disposición en cascada. En este caso, la base se construye de una manera inusual: en pasos, de un nivel a otro. Dicha base generalmente está hecha de cinta y tiene un lado persistente en ángulo recto con respecto a la pendiente. Esto aumenta la resistencia a la acción del agua y la tierra, da mayor resistencia al deslizamiento.
- Cimentación multisuelo sobre pilotes atornillados. Si eliges este tipo de cimentación, a continuación hablaremos de pilotes atornillados que se pueden instalar en suelos de diferentes densidades. La cimentación no requerirá grandes movimientos de tierra ni la instalación de grandes bloques de hormigón monolíticos. Pero hay un inconveniente: no funcionará construir un sótano grande, ya que los pilotes ocuparán su lugar. Esta base no difiere en resistencia de otras opciones y es adecuada para suelos incluso con un contenido de agua bastante alto y rocas blandas.
La singularidad de la imagen.
Una casa en una pendiente es una estructura técnica y de ingeniería compleja. Además del arte del diseño, aquí es necesario aplicar muchos conocimientos puramente prácticos, la capacidad de utilizar hábilmente las propiedades del hormigón y los materiales impermeabilizantes.
La disposición de una casa ubicada en un terreno ubicado en una pendiente puede costar más que una casa ubicada en un área plana. Pero al mismo tiempo, no incurrirá en costos adicionales por el diseño de calidad de una parcela personal o el diseño del paisaje de una cabaña. El exceso del costo en la construcción de la casa aumentará el atractivo, dará espacio para la cómoda disposición de terrazas, la construcción de cascadas de piscinas decorativas, interesantes soluciones de diseño en el arte de la jardinería paisajística. Y no lo olvide: la singularidad de la casa, principalmente en la originalidad de su composición, la hermosa presentación de la apariencia. Es decir, la casa en la ladera se distingue por la singularidad del proyecto y su estilo memorable.
La construcción de una casa privada se realiza mejor en un área plana que no tenga desniveles, porque en caso de pendiente existe el peligro de que la tierra se deslice, lo que puede provocar el colapso del edificio. Si su terreno está ubicado en una pendiente, entonces no debe enojarse, porque en este caso puede encontrar sus lados positivos. En primer lugar, la casa se puede construir en diferentes niveles y, en segundo lugar, el suelo en dicho sitio no se hincha, ya que el agua no permanece en el suelo por mucho tiempo. Considere una situación en la que es necesario construir los cimientos en un sitio con pendiente.
Construir una casa en un terreno inclinado no sólo es posible, sino que también abre posibilidades de diseño adicionales.
Trabajos preparatorios y planificación del sitio.
Antes, en un sitio con pendiente, es necesario preparar las siguientes herramientas y materiales:
- hormigonera;
- ruleta;
- Maestro OK;
- pala;
- nivel;
- nivel del edificio;
- tableros;
- barras;
- guarniciones;
- arcilla expandida;
- grava;
- arena;
- cemento.
Al comenzar la construcción de una casa en un sitio con pendiente, es necesario planificar todo con anticipación, plantar árboles y arbustos en el territorio y aumentar la cantidad de desagües en el sitio.
Construir una casa en una pendiente requiere medidas adicionales. Para tal trabajo, la base de tira es la más adecuada, pero debe saber que en este caso se necesitará mucho más mezcla de concreto que cuando se construye una casa sobre una superficie plana.
Es necesario comenzar la construcción con la planificación del sitio. Si el sitio con pendiente está ubicado cerca de un acantilado, en este caso la tierra se desmoronará gradualmente. Para que esto no suceda, será necesario comenzar a mejorar el territorio (plantar arbustos y árboles). Con sus raíces sujetarán el suelo evitando que se desprenda. El agua que corre por la pendiente también puede ser un problema ya que inundará el edificio. Para evitar esta situación, es necesario aumentar la cantidad de desagües en el sitio.
La secuencia adicional de trabajo en diferentes niveles de pendiente del sitio será algo diferente. Por lo tanto, consideraremos situaciones en las que es necesario construir los cimientos en un sitio con pendiente pequeña, mediana y grande.
Volver al índice
Cimentación en una parcela con pendiente pequeña.
Al construir una casa en un terreno con pendiente, una base de tira se considera la opción más adecuada.
Si las diferencias de altura en el área con pendiente entre los puntos extremos del edificio son menores que la profundidad de diseño aceptada, entonces la pendiente general del sitio de construcción en este caso puede considerarse pequeña.
A veces, los desarrolladores, para reducir los fondos para la investigación geodésica, y los constructores novatos que no quieren molestarse con mediciones adicionales, consideran que el sitio es plano dentro del edificio. De hecho, pequeños baches y cubiertas de hierba pueden ocultar una pendiente de hasta 20 cm.
Al cavar un hoyo y una zanja, esta ligera diferencia puede salir a la luz. Si continúa ignorándolo en el futuro, luego de montar la base en un sitio con pendiente, puede resultar que en la parte superior del sitio la altura de la base será, por ejemplo, 60 cm, y en la parte superior abajo - 80 cm. Después de la planificación vertical y el diseño de la zona ciega, la altura del zócalo en un lado puede bajar a 40 cm. Puede surgir la situación de que las salidas de aire instaladas en el zócalo según el proyecto queden debajo de la zona ciega. En este caso, será necesario aumentar la altura de la base.
Al final, los volúmenes de hormigón colocado, arena vertida y tierra excavada serán mayores de lo esperado. Después de calcular los costos, quedará claro que se perdió más dinero en trabajos innecesarios que el que se ahorró en estudios geodésicos. Por lo tanto, antes de comenzar en un sitio con pendiente, es imperativo realizar trabajos geodésicos.
Representación esquemática de la cimentación en franjas en zonas de pequeña, media y gran pendiente.
Es necesario comenzar a cavar un pozo y zanjas en la parte más alta del sitio, y hacer todas las excavaciones al mismo nivel. No es necesario cambiar la altura y profundidad de la base, pero si la capa fértil en alguna parte del sitio es más profunda, será necesario aumentar la profundidad del pozo y la zanja hasta su eliminación completa. Para determinar la profundidad del edificio en el punto más alto, puede utilizar la siguiente expresión: h T \u003d h PV + h P, donde: h T es la profundidad de la zanja (pozo), h PV es el nivel de diferencia de elevación, h P es el espesor de la capa de vegetación.
Por ejemplo, se sabe que la diferencia de altura en el sitio es de 20 cm y el espesor de la capa de vegetación es de 30 cm, entonces h T = h PV + h P = 20 + 30 = 50 cm.
Si el sitio en una pendiente es más bajo que el área adyacente, el sitio debe protegerse con una berma de tierra, una zanja de captación o un canal temporal durante la excavación de zanjas para evitar que el agua de lluvia ingrese a las zanjas. Después de verter los cimientos en un sitio con pendiente y quitar el encofrado, es necesario rellenar y nivelar la superficie del sitio para que el área ciega y el diseño vertical cerca de la casa queden en el mismo plano. Después de construir la zona ciega a lo largo de las fachadas laterales y desde el lado superior, se crean bandejas de tormenta capitales.
Volver al índice
Cimentación en un sitio con pendiente media.
Si en el sitio de construcción la diferencia de altura es igual al hueco calculado o lo excede en no más de 20 cm, entonces la pendiente se considera promedio. En este caso, tomar el punto más alto como base es incorrecto, porque la base de la base en la parte inferior estará sobre o por encima de la superficie.
Cuando se construya en un terreno con pendiente media, el punto base será el punto más bajo dentro del edificio. A veces en el sitio la pendiente va en diagonal. En este caso, se considerará punto base el punto más bajo en la intersección de los ejes del edificio.
Las trincheras en la parte inferior del sitio se cavan hasta la profundidad del cojín anti-vuelo, pero no menos que la profundidad de la capa fértil. Todos los demás trabajos se realizan al mismo nivel. Si la diferencia de altura es igual a la profundidad aceptada de la base, entonces su altura no cambia.
Si la diferencia de altura es mayor que la profundidad de la base, entonces la profundidad se toma igual al valor de la diferencia.
El vertido vertical de la tierra se realiza inmediatamente después de la construcción de los cimientos bajo la pendiente. Para ello se utiliza un suelo no poroso bien compactado. En este caso, durante la construcción de los cimientos, se garantizan costos mínimos de mano de obra y concreto, y la base del edificio es económica y confiable. Si el diseño de la casa se realiza con pendiente, el volumen de movimiento de tierras se reduce ligeramente, pero su costo aumenta.
Volver al índice
Cimentación en un sitio con gran pendiente.
En un sitio con una gran pendiente, lo más racional es disponer una base escalonada.
La pendiente se considera grande si la diferencia de altura es mucho mayor que la profundidad racional de la cimentación (más de 1 m). En este caso, la solución más correcta sería una base escalonada para un sitio con pendiente. Debido al alto costo de dicho trabajo, este tipo de base se utiliza solo para grandes diferencias de altura.
En la parte inferior del sitio de construcción, la base se construye al nivel de la superficie del suelo, y en la parte superior, con una profundización. La transición de un escalón a otro se realiza mediante una o más repisas. Su altura no debe ser superior a 60 cm y su longitud no debe ser inferior al doble de su altura. Debido al hecho de que es necesario gastar más hormigón en los cimientos inferiores, es necesario diseñar el edificio de tal manera que se maximice el uso del nivel superior.
Una base en un sitio inclinado puede convertirse en un obstáculo para el movimiento del agua subterránea, lo que conduce a un aumento de la humedad cerca de la base del edificio. Por lo tanto, dependiendo de la situación geológica, a veces es necesario crear un sistema de drenaje en el lugar de construcción. Este sistema está diseñado antes de llenar el cojín anti-roca.
