El sótano de la casa actúa como un espacio de aire adicional, lo que permite mantener una temperatura normal en la vivienda y no dejar entrar humedad a la casa. Por eso, es muy importante mantener el sótano en buenas condiciones. El primer enemigo de esta estancia es la humedad. Este problema ocurre especialmente fuera de temporada, cuando el agua subterránea aumenta. La humedad en el sótano provoca la aparición de hongos que destruyen todos los objetos de la habitación y las propias paredes de la habitación. Si el nivel de humedad supera todas las normas existentes, la humedad llega al primer piso de la casa. La impermeabilización de alta calidad de cimientos y paredes de sótanos ayuda a evitar todos estos problemas.

¿Por qué hay humedad en los sótanos?

Al detectar bolsas de humedad, lo primero que hay que hacer es encontrar su origen.

• A menudo se trata de algunas zonas de impermeabilización que han perdido sus propiedades con el tiempo o se colocaron inicialmente de forma incorrecta. Otra razón es el diseño incorrecto de los cimientos durante la construcción de la casa, cuando la losa inferior se encuentra bajo el nivel del agua subterránea. Pero incluso si está diseñado correctamente, las corrientes sedimentarias y el agua derretida actúan sobre los cimientos del edificio, empapándolos de humedad.

• Otra posible razón es una zona ciega perdida o construida incorrectamente. Si debido a esto aparece humedad, entonces proviene del exterior y se requiere impermeabilización externa de las paredes del sótano. Este proceso es complejo y requiere mucho tiempo e implica la demolición de la zona ciega, cavar una zanja sobre los muros de los cimientos, realizar trabajos de impermeabilización y erigir una nueva zona ciega y drenaje.
• Condensar. Se forma debido a la diferencia de temperatura dentro y fuera de la habitación. Con un sistema de calefacción de sótano incorrecto, los flujos cálidos interactúan con las paredes que tienen una temperatura más baja. La humedad del aire se deposita en las superficies frías. En esta situación, la salida será la impermeabilización exterior, así como un sistema de calefacción mejorado. Si la base de la estructura es una estructura de acero hecha de refuerzo, también es necesaria la impermeabilización interna.

A menudo es necesario llevar a cabo medidas de impermeabilización en habitaciones muy adyacentes a otros edificios. Se trata de ampliaciones independientes de una casa privada o garajes en cooperativas, que se construyen cerca unos de otros. En este caso, no hay forma de cavar una zanja para exponer las paredes de los cimientos. Para la impermeabilización en tal situación, se utiliza un método puntual, que se describirá a continuación.

Tipos de impermeabilización

La división principal de impermeabilización implica dos tipos de trabajo: impermeabilización vertical y horizontal. La impermeabilización vertical se puede realizar pintando, cuando se aplican una o dos capas de masilla bituminosa a la superficie, o pegando, cuando se une a las paredes un material en rollo hecho a base de masilla bituminosa. El aislamiento horizontal se realiza mediante una solución de arena y cemento, que se aplica a la superficie y se refuerza desde arriba con materiales en rollo. Al elegir el aislamiento del agua del sótano, debe confiar en los datos sobre el nivel del agua subterránea en relación con el fondo de la base:

• Bajo nivel freático en un edificio sin sótano. Se coloca un mortero de arena y cemento en una capa de 20-30 mm. La solución se nivela y se colocan materiales en rollo sobre ella. Todo el sistema de impermeabilización se ubica a lo largo del borde de la base a una altura de 150-200 mm del suelo.
• Nivel freático bajo en un edificio con sótano. Realizar la colocación de aislamiento vertical u horizontal. Tres opciones de diseño:
  • El aislamiento se dispone según el nivel del suelo. En una base de tira, se coloca una solución de arena y cemento encima de la losa en una proporción de 1: 2, el espesor de la capa es de 20-30 mm.
  • El aislamiento se dispone a lo largo del borde de la base. Los materiales en rollo se colocan con una sangría de 15 a 20 cm del suelo y se colocan sobre una base nivelada.
  • Las paredes de la habitación están pintadas con masilla bituminosa caliente.

• Alto nivel freático en un edificio con sótano. En este caso, también son aplicables tres tipos de impermeabilización:
  • Colocación de un mortero de arena y cemento de 20-30 mm de espesor.
  • Colocación de 1-2 capas de materiales en rollo sobre una base nivelada.
  • Si el nivel del agua subterránea alcanza los 0,2 m, se debe realizar un aislamiento vertical. Para hacer esto, se colocan 2-3 capas de isol sobre la base sobre masilla bituminosa. Además, el castillo de arcilla está hecho de arcilla húmeda aceitosa.

Medidas para prevenir externamente la aparición de humedades en el sótano.

Los síntomas de un aislamiento inadecuado del lado exterior de la base son los siguientes: acumulación de humedad, paredes húmedas, goteras en las uniones o entre los bloques. Para eliminar estos síntomas, es necesario realizar el siguiente trabajo:

• Desmontaje de la zona ciega alrededor del perímetro de la casa.
• Trabajo de zanja a lo largo de la base.
• Realización de trabajos de limpieza de capas sobrantes de las paredes de la cimentación.
• Limpiar la capa que se desmorona con un perforador o un cepillo metálico.
• Medidas de impermeabilización.
• Relleno con arena o arcilla.
• Construcción de una nueva cubierta.

Desmantelando la zona ciega y cavando una zanja.

La impermeabilización de las paredes internas del sótano comienza con la limpieza de la antigua zona ciega. Estos trabajos se realizan mediante un perforador profesional con el nivel de potencia requerido o un martillo neumático. Si estas herramientas no están disponibles, se manejan con una palanca común. Se cava una zanja de tal tamaño que sea suficiente para todas las manipulaciones necesarias. La mayoría de las veces, este tamaño es de 50 a 70 cm y se cava una zanja profundamente hasta el nivel de la placa inferior. Este indicador oscila entre 70 y 150 cm.

Análisis del estado del aislamiento y trabajos de reparación.

Una vez hecha la zanja, se inspecciona el aislamiento de la pared antigua. En algunos casos no es necesario cambiar completamente la impermeabilización, ya que no ha quedado inutilizable en toda la zona, sino solo en determinadas zonas. En este caso, se toman materiales similares a la impermeabilización ya colocada, o se selecciona el material más similar. Por ejemplo, si la impermeabilización antigua está hecha de betún, se repara con masilla bituminosa. El revestimiento de cemento o polímero-cemento se repara con mezclas a base de minerales o polímeros minerales. Lo óptimo es utilizar no solo el mismo material, sino incluso material de la misma marca.

El revestimiento impermeabilizante no se puede reparar si tiene una gran cantidad de grietas y daños diversos, la superficie tiene muchas áreas podridas. En este caso, es necesario desmontar completamente la impermeabilización con su posterior sustitución por otro material.

Trabajos de desmontaje de aislamientos antiguos y limpieza de paredes.

Si la impermeabilización se realiza con masilla o betún y su estado se considera no crítico, la capa es confiable, pero hay algunos lugares que están dañados, se restaura la capa. Las áreas problemáticas se tratan con una composición similar al revestimiento anterior, luego se aplican 2 capas más de impermeabilización en toda la superficie. Antes de realizar todos los trabajos, se limpia a fondo el revestimiento viejo.

Primero, se eliminan todas las áreas dañadas del aislamiento, luego se elimina todo el polvo y la contaminación grande de la pared. A continuación, la superficie se trata con un cepillo con cerdas metálicas o una amoladora con una boquilla especial. Al pelar, se adhieren a este principio: todas las partes del aislamiento que se despegan fácilmente deben limpiarse por completo. No solo se eliminan capas finas, sino también áreas bastante grandes en área y profundidad. La pared se limpia hasta obtener una capa monolítica de material de construcción.

Impermeabilización con betún

Cuando la superficie de la pared esté completamente preparada y se hayan eliminado todas las capas innecesarias, proceda directamente al tratamiento con material impermeabilizante. Hay muchas formas de impermeabilizar, pero la opción más económica y fácil de colocar es la masilla bituminosa. Este método es el más adecuado para aquellas personas que no tienen esa experiencia laboral. Para el tratamiento de superficies necesitará:

• Masilla bituminosa.
• Imprimación bituminosa.
• Construcción con cepillo-maklovitsa.
• Respirador.
• Espíritu blanco.

Antes de aplicar el aislamiento, la pared se vuelve a barrer bien de arena y polvo. Se aplica una pequeña capa de imprimación bituminosa al área limpia. Se aplica de la misma forma que la pintura normal a base de agua. El espesor de la capa está determinado por el color, que debe ser un negro saturado. Si el color no es lo suficientemente oscuro, deberás agregar otra capa. La imprimación se deja secar completamente, en estos trabajos actúa como imprimación impregnación.

Una vez que la imprimación se haya secado por completo, se le aplica masilla. La mayoría de las veces se vende una mezcla lista para usar, pero si su densidad es alta para realizar el trabajo, se agrega un poco de aguarrás. La masilla diluida se mezcla bien. La temperatura de trabajo de la masilla es de 40-50o, se calienta directamente en el balde. El material se aplica con brocha o rodillo, se utiliza una espátula para nivelar. La masilla se seca completamente en un día; a bajas temperaturas, este período aumenta a dos días. Una vez seca la primera capa, se aplica la segunda capa. Se finaliza la impermeabilización vertical de los muros del sótano.

Antes de rellenar la zanja se debe considerar la posibilidad de aislamiento térmico. Esta medida calentará la habitación y se convertirá en una protección adicional contra la condensación. El aislamiento térmico exterior se realiza con poliestireno expandido o poliestireno expandido. Las láminas se fijan a lo largo de todo el perímetro de la base.

Variedades de impermeabilización desde el interior del sótano.

Con la penetración de humedad del exterior, también ayudará la acumulación de humedad dentro del sótano, impermeabilizar las paredes del sótano desde el interior. Este método, como ya se mencionó anteriormente, se recomienda si no es posible acercarse al exterior de la base. Hay dos opciones para el aislamiento interno: penetrante o por inyección.

El aislamiento por inyección es el más sencillo y se utiliza cuando aparece una pequeña cantidad de condensación. Se realiza con betún fino, se utiliza como base para el aislamiento exterior, descrito en el apartado anterior. No se recomienda el uso de masilla en áreas residenciales, ya que se elabora con la adición de solventes orgánicos.

Reglas de aislamiento penetrantes.

En el caso de que la concentración de condensación sea alta o que el agua subterránea penetre en la habitación y se eleve por encima del nivel del suelo, se requerirán más trabajos de impermeabilización. Esto se aplica tanto a la impermeabilización de paredes de ladrillo de sótanos desde el interior como al trabajo con otros materiales de construcción. En este caso, el aislamiento penetrante se realiza con compuestos penetrantes.

Comienzan a trabajar de la misma manera que el aislamiento externo: limpian la superficie. Todas las capas se retiran hasta la base de la pared, luego se limpia el material de construcción con un cepillo de metal o una amoladora. Las paredes ensambladas con ladrillos o bloques requieren trabajo adicional. Incluyen la eliminación del mortero viejo de las uniones, la fabricación de una raya en forma de U a lo largo de la línea donde las paredes unen el piso al piso. Las costuras y shtraba se rellenan con una mezcla reparadora, por ejemplo, Penekrit. Asegúrese de procesar los lugares de entrada a los cimientos de los elementos de comunicación: tuberías, respiraderos, etc.

Las superficies limpias de escombros y polvo se humedecen con un chorro de agua o una manguera con una boquilla especial. La impermeabilización penetrante se aplica solo sobre una superficie húmeda; para la aplicación se utiliza una brocha con una capa de pelo denso. Se deja que la primera capa fragüe bien e inmediatamente se comienza a aplicar la segunda.

De la misma forma se procesa el suelo. La única diferencia en las obras es que después de mojarse quedan charcos en el suelo, que conviene eliminar. Todas las superficies tratadas no deben exponerse a los rayos del sol, también están protegidas de las influencias mecánicas. Después del tratamiento, todas las superficies se humedecen durante 10 días. Esto se hace rociando o simplemente reteniendo la humedad cubriendo la superficie con film transparente. La temperatura ambiente se mantiene a 50°C.

El aislamiento deficiente del edificio del agua crea un ambiente húmedo y húmedo, como resultado de lo cual se destruyen el hormigón y los cimientos. Es mejor pensar en cómo impermeabilizar el sótano en la etapa inicial de construcción. Los problemas que surgieron durante el funcionamiento del edificio se pueden solucionar si la base está aislada internamente.

Consecuencias de una impermeabilización inadecuada.

El agua subterránea que llega al suelo durante inundaciones, fuertes lluvias o deshielo daña los edificios de las zonas bajas. Con fugas, la estructura experimenta una serie de riesgos:

• el sótano está lleno de aire húmedo, lo que reduce la calidad de conservación de las verduras y la conservación, se produce corrosión de las piezas metálicas;
• se forma moho y hongos, los elementos de madera se pudren, se liberan sustancias tóxicas;
• se viola la resistencia de la estructura y una gran cantidad de grietas y focos de destrucción locales conducen a la destrucción del edificio.

El agua que aparece en el sótano afecta las superficies de las paredes y el suelo de dos formas. La presión ocurre cuando la humedad del suelo se eleva por encima del piso y la falta de presión ocurre cuando hay agua en la parte inferior del revestimiento. Para mantener la resistencia de una casa privada con sótano, se debe realizar una impermeabilización.

Trabajos previstos para reparar goteras.

Para eliminar el agua del sótano, conviene proteger el interior y el exterior del edificio. Debe comenzar a trabajar con la planificación:

• el proceso de procesamiento de juntas de paredes y pisos, paredes y techos;
• imposición de costuras de trabajo sobre hormigón o encofrado;
• aislamiento de sistemas de comunicación;
• Eliminación de grietas y fallos resultantes de la contracción.

Después de comprobar el estado de la habitación, es necesario decidir el material para aislarla.

Requisitos reglamentarios para impermeabilización.

El proceso de aislamiento de locales subterráneos, incluidos los sótanos, está regulado por las normas SNiP 2.03.11-85:

• imprimación cuidadosa de la zona y pegado de tiras impermeabilizantes de 2 cm de espesor en las esquinas;
• preparación obligatoria de la superficie: se cierran las grietas, se reducen los flujos de hormigón, se elimina el óxido y se limpia la contaminación;
• comprobar el contenido de humedad de las superficies de hormigón antes de procesarlas; debe ser igual al 4%.

El documento también indica: los principales tipos de materiales, cómo se implementa correctamente la tecnología de eventos.

Las principales opciones para proteger el sótano de la humedad.

Compruebe la intensidad de la penetración de humedad en el interior, si hay agua en la habitación. Dependiendo del nivel de humedad, serán relevantes las siguientes opciones de impermeabilización:

• La antipresión se muestra cuando el agua subterránea se acerca a la base a 10 m, y la base en sí no está aislada del exterior, el drenaje no está conectado a ella. La técnica se basa en presionar caucho o material enrollado contra la pared, pero es eficaz en la etapa inicial de construcción del edificio;
• Puede deshacerse de la destrucción de la base cruda mediante el método anticapilar. Es necesario colocar telas impermeables dentro del sótano;
• El tipo de aislamiento sin presión, fabricado como protección contra inundaciones temporales, no permitirá que el agua se estanque en la habitación. El betún se utiliza como material.

La implementación de cada método de aislamiento de cimientos y sótanos requiere la elección correcta del material.

Tipos de compuestos impermeabilizantes.

¿Cómo deshacerse del agua que destruye el sótano? Empiece por estudiar el suelo, las características de los cimientos. Antes de comprar compuestos impermeabilizantes, determine la profundidad aproximada del agua subterránea, el aumento del suelo durante las heladas, el tipo de suelo en su lugar de residencia y el propósito del edificio. Los fabricantes modernos ofrecen varios tipos de compuestos para prevenir la humedad en el sótano. Considere los más populares.

Uso de resina bituminosa.

Impermeabilizar el sótano con betún es una opción económica para eliminar un ambiente húmedo. El material son pequeñas barras que se aplican a la superficie en forma líquida:

• En un recipiente grande se colocan resina bituminosa y aceite de máquina en proporciones 3: 1.
• el tanque se calienta y la mezcla se lleva a un estado líquido.
• Se aplica una masa sobre una superficie previamente nivelada con grietas reparadas con brocha o rodillo.
• trabaje desde el fondo de la superficie a una distancia de no más de 20 cm del suelo.
• El espesor óptimo para la bodega es de 5 cm, es decir. necesitas aplicar 3 capas.

La composición debe mantenerse en modo calentamiento para facilitar su aplicación. La funda bituminosa bloquea la aparición de humedad y protege la base de la destrucción durante 5 años.

Tipos de materiales en rollo.

Los materiales en rollo se utilizan con formulaciones líquidas o por separado. Los propietarios de casas particulares y cabañas de verano pueden comprar material para techos, technonikol, technoelast, stekloizol, rubiteks e hidrostekloizol. Una opción económica pero de alta calidad para uso propio es el material para techos. Para proteger adecuadamente el sótano de la destrucción, trabaje así:

• fije el material sobre una superficie plana y aplique masilla bituminosa sobre él, caliente la lona con un quemador y colóquela en un plano superpuesto.
• la segunda opción es la fijación con masilla líquida. Cubra la base con una composición calentada y coloque el material en rollo encima. Cubra el material del techo con betún y coloque otra capa encima.

La combinación de masilla y material base contribuye a una buena penetración en la base de hormigón y a la fiabilidad de la impermeabilización.

Beneficios del caucho líquido

Si el agua se acumula regularmente en el sótano, utilice caucho líquido. Las composiciones se adhieren perfectamente a las superficies, están protegidas del fuego y forman una capa continua. Los expertos aconsejan trabajar con caucho monocomponente, eligiendo entre dos tipos de compuestos:

• Mezclas para aplicación en una sola capa. Seque 2 horas después de la aplicación, pero puede endurecerse rápidamente en un recipiente abierto;
• composiciones que se aplican en una capa. Detenido después de 24 horas.

Antes del inicio de las actividades, la base de hormigón se limpia de polvo y se imprima. Se recomienda aplicar el caucho líquido con brocha o espátula.

Realizamos impermeabilizaciones verticales.

El sótano de la casa se puede proteger del agua que aparece después de la lluvia y el derretimiento de la nieve, mediante la técnica vertical de aplicar un revestimiento aislante. Antes de empezar a trabajar conviene preparar la superficie y el entorno. Para ello se limpian las paredes, suelo y techo, y también se crea un sistema de drenaje. La impermeabilización del sótano por parte de sus propias manos se realiza en varias versiones.

Posibilidades del método de inyección.

¿Qué hacer cuando entra agua al sótano debajo de la casa o el garaje? Aproveche una técnica de inyección progresiva pero costosa. El trabajo se realiza creando una cortina de elementos filtrantes y disponiendo una membrana especial para proteger contra la humedad. La técnica de impermeabilización por inyección tiene una serie de ventajas:

• no se eliminan los materiales de acabado y el revestimiento de la base del edificio;
• El espacio subterráneo permanece protegido durante varios años gracias a la calidad de los geles de acrilato y las resinas poliméricas.

Entre las deficiencias de la técnica se encuentra una secuencia estricta de la tecnología de trabajo, que es problemática de lograr para artesanos sin experiencia.

Tipo de aislamiento recubierto

Puede proteger la bodega desde el interior del agua subterránea, así como realizar manipulaciones externas utilizando compuestos de cemento y polímero. El material impermeabilizante de estructura flexible y rígida es permeable al vapor y se adhiere bien a la superficie. La asequibilidad de la composición, la plasticidad y la facilidad de trabajo independiente hacen del revestimiento una prioridad para la construcción de viviendas.
La impermeabilización de la cimentación se realiza con fibra de vidrio, brochas, rodillos, espátulas y masilla líquida. Para garantizar la calidad del recubrimiento, proceda por etapas:

1. Limpie la superficie de las paredes de la suciedad, redondee las esquinas, cubra las protuberancias y grietas. Alise las áreas porosas con una mezcla de cemento;
2. Operar sobre una superficie mínimamente húmeda que se pueda controlar con una película de polietileno. Aplique la hoja en un área sombreada e inspeccione si hay vapores después de 24 horas.
3. Aplique una capa gruesa de imprimación. Cubra las juntas y uniones con una segunda capa.
4. Una vez seca la imprimación, aplique masilla bituminosa líquida con un rodillo o brocha. Observe el paralelismo y la dirección del movimiento, tratando de distribuir uniformemente el material en la pared.
5. La mezcla de cemento con aditivos poliméricos se aplica a la superficie de la pared humedecida con una brocha, espátula o rodillo.

Espere a que se seque la composición, frote el avión.

Impermeabilización vertical fusionada

Es aconsejable procesar la habitación subterránea desde el interior con sus propias manos utilizando materiales en rollo cuando la base se encuentra a gran profundidad. Pegar el interior del edificio evitará que la base se dañe durante mucho tiempo si actúa de acuerdo con el algoritmo de construcción:

1. Compre tela en rollo de betún-polímero o material para techos. Es mejor rechazar la fibra de vidrio o la fibra de vidrio; en ambientes agresivos, la base volverá a fluir.
2. Prepare la superficie, imprimala con una imprimación.
3. Derrita la capa inferior de masilla con un quemador especial.
4. Pegue los rollos de arriba a abajo observando un solapamiento de 10 cm, lo más conveniente es trabajar con material de 150-200 cm de largo.
5. Preste atención a las esquinas y transiciones. Pre-reforzarlos con un trozo de material base de 30 cm de largo.
6. La cantidad de capas de aislamiento pegado depende de la ubicación de la base. Las estructuras poco profundas prevén una pegatina de membrana de 2 mm de espesor. A una profundidad media, el espesor de la capa aumenta de 4 a 8 mm.

Se recomienda retirar la impermeabilización del sótano a 30-50 cm del suelo y fijarla con una barra de metal.

Características del aislamiento horizontal.

La impermeabilización del sótano desde el interior de forma horizontal se realiza en la etapa inicial de construcción. Es imposible equiparlo en una casa terminada. Para que no haya agua en el piso del sótano, es recomendable seguir la tecnología para realizar las tareas:

1. El primer nivel de protección es la colocación y apisonamiento de un colchón a base de arena y grava. Se coloca debajo de la suela de la base en forma de bloques o debajo de un monolito sólido.
2. Durante la solera de hormigón en el sótano, se coloca material para techos o membranas de PVC, que ayudan a proteger la base desde el interior del agua del suelo o de la elevación capilar del líquido.
3. Los materiales en rollo se colocan sobre una superficie tratada con una imprimación. Las láminas deben tener una superposición de 10-15 cm, al combinar capas se debe aumentar la superposición a 25-30 cm.
4. El revestimiento impermeabilizante se cuece al vapor con un quemador de gas, lo que mejora la adherencia de las láminas.

La parte molida que sobresale se procesa según un principio similar.

¿Es necesario el drenaje?

Las comunicaciones especiales, equipadas en el patio, son una forma confiable de proteger su sótano contra la entrada de agua. El sistema de drenaje potencia el efecto de los materiales aislantes. Los desagües están equipados de dos maneras: externos e internos.

Tecnología de drenaje externo.

El sistema implica la redirección de los flujos de agua desde el sótano y está equipado en la etapa de construcción. Para un edificio existente, el drenaje se realiza de la siguiente manera:

1. Se cava un hoyo con un ancho y una profundidad de 40 cm;
2. Se forman pozos hasta el nivel de la capa de arena a una distancia de 2 m.
3. Se coloca una rejilla de metal sobre los agujeros excavados.
4. Tubería de plástico instalada. El diámetro mínimo de las tuberías que van envueltas en geotela es de 40 cm.
5. En el fondo del pozo se colocan geotextiles y sobre él se coloca grava con fracciones medianas.
6. La tubería se monta empujando la parte superior más allá de la parte inferior de la pared del sótano.

El drenaje externo se cubre con tierra extraída, embistiendo con cuidado cada capa.

Creación de un sistema de drenaje interno.

Puede eliminar el agua estancada en el sótano subterráneo mediante desagües internos. El sistema se instala después de la colocación del pavimento:

1. Se cava una zanja en todo el sótano, profundizándola 50 cm;
2. Se vierte piedra triturada en el fondo del pozo con una capa de 20 cm y se apisona.
3. Colocar una tubería envuelta con geomaterial y llenarla con material en fracciones no mayores a 20 mm.

La zanja está llena de arena. Es recomendable equipar un pozo de drenaje en el punto más bajo del sótano. Aquí es donde fluirá el agua. Si es necesario, se instala en los tanques un sistema aluvial para bombear agua.

¿Qué necesitas saber sobre la autoimpermeabilización?

La autodisposición de un revestimiento impermeabilizante prevé el cumplimiento de las reglas básicas:

• Los materiales se aplican solo sobre una superficie seca;
• Las costuras, la capa de yeso seco o las paredes húmedas se pintan con una imprimación líquida, una emulsión a base de betún. Las siguientes capas se realizarán con composiciones espesas;
• Al comprar productos aislantes, considere su efecto sobre los elementos de refuerzo, juntas y uniones;
• Para superficies de ladrillo, conviene utilizar mortero de cemento reforzado con agentes poliméricos o vidrio líquido;
• Las superficies del piso se impermeabilizan con polímeros a granel;
• Para el secado completo de paredes, suelos y techos, son suficientes 5 días antes del trabajo.

Siga la tecnología de trabajo y los requisitos para el procedimiento para aislar el piso del sótano; de esta manera protegerá de manera confiable la estructura del agua en el sótano y la destrucción.

El sótano cumple la función no solo de almacenar cosas y productos, sino que también actúa como una capa adicional necesaria para mantener un régimen de temperatura normal y proteger el edificio de la humedad. En consecuencia, es necesario controlar el estado del sótano para que la situación no se salga de control.

Humedad - quizás el principal enemigo encontrado en el sótano. Esto es especialmente cierto fuera de temporada, cuando el agua subterránea aumenta. La humedad provoca la aparición de hongos que pueden provocar graves daños no sólo a las cosas del sótano, sino también a las paredes de la habitación. La situación puede empeorar hasta tal punto que la humedad comience a penetrar en las viviendas.

La impermeabilización del sótano, realizada con alta calidad y cumpliendo con los requisitos necesarios, ayudará a evitar estos problemas.

Análisis y desmontaje de impermeabilizaciones antiguas.

La impermeabilización adecuada de las paredes internas del sótano comienza con la limpieza de la zona ciega obsoleta.

Área ciega: una capa alrededor del edificio: una tira de asfalto o concreto, necesaria para proteger los cimientos de las inundaciones y el agua de lluvia.

Para realizar el trabajo necesitarás. perforador de potencia suficientemente grande o un martillo neumático. En casos extremos, puedes utilizar la palanca habitual. Armado con las herramientas necesarias, es necesario hacer una zanja de 50-70 cm de ancho y hasta la losa inferior del edificio en profundidad (de 70 a 150 cm).

Cuando se ha eliminado la zona ciega antigua y se ha cavado una zanja en su lugar, es necesario inspeccionar el estado del aislamiento de la pared antigua. Hay ocasiones en las que no es necesario cambiar la impermeabilización, ya que la mayor parte de ella se encuentra en buen estado. Entonces solo necesitas corregir las zonas desfavorables. Esto se hace con el mismo material que toda la impermeabilización, o se selecciona el material más similar. Por ejemplo, la impermeabilización bituminosa se repara con masilla bituminosa y materiales impermeabilizantes de cemento a base de polímeros minerales. Si es necesario lograr la máxima calidad, entonces el material no solo debe ser idéntico en composición, sino también de la misma marca.

Si la mayor parte de la impermeabilización se ha vuelto inutilizable, entonces las reparaciones actuales son indispensables. Es necesario desmantelar completamente la impermeabilización antigua y colocar una nueva en su lugar.

Lo primero que debe hacer es desmontar completamente el aislamiento antiguo. Después de eso, la superficie se limpia con un cepillo con cerdas de metal o una amoladora con una boquilla especial. Es necesario limpiar no solo capas finas, sino también grandes áreas profundas. La pared debe limpiarse hasta obtener una capa monolítica.

Tipos de impermeabilización

En su implementación, la impermeabilización es de dos tipos: Vertical y Horizontal. Impermeabilización vertical se puede realizar de dos formas: pintar (se aplican una o más capas de masilla a base de betún a la superficie) y pegar (la impermeabilización se realiza con un material en rollo, que incluye masilla bituminosa). Para aislamiento horizontal Se toma una solución de cemento y arena, que se aplica a la pared y se refuerza con material en rollo desde arriba.

Steklomast, ISiTeks, Gidrostekloizol, stekloizol se utilizan como materiales en rollo para impermeabilización.

Al elegir un método de impermeabilización, debe guiarse por los datos sobre nivel del agua subterránea:

1. Si no hay sótano en la habitación y el agua subterránea es insignificante, entonces la colocación se realiza con cemento y arena en una capa de 15 a 35 cm, luego se nivela la superficie y se coloca material en rollo encima.
2. Un edificio con sótano y bajo nivel de agua se puede dotar de impermeabilización vertical u horizontal de tres formas:
   1. Nivel del suelo. Con una base de tira, se coloca encima de la losa un mortero de cemento con un espesor de 20-30 mm.
   2. A lo largo del borde de los cimientos. El material en rollo se coloca sobre una base nivelada, alejándose de la superficie entre 20 y 25 cm.
   3. Las paredes están pintadas con masilla.
3. Edificio con sótano y alto nivel de agua. También hay tres formas de impermeabilizar:
   1. Colocación de mortero de cemento a 20-30 mm.
   2. Colocación de una o dos capas de material en rollo.
   3. Impermeabilización vertical: se colocan varias capas de isol sobre masilla bituminosa y se construye un castillo de arcilla con arcilla húmeda.

Impermeabilización con betún

Antes de proceder a la colocación directa, la pared se limpia a fondo de polvo y arena. A continuación se aplica una capa de imprimación bituminosa (imprimación). La tecnología es sencilla y no difiere del proceso de aplicación de pintura a base de agua convencional. Al untar la imprimación, debe asegurarse de que la pared adquiera un color negro intenso. Esto puede requerir varias capas. La imprimación aplicada, que actúa como impregnación, se deja secar.

Para secar la capa a una temperatura de 20 grados, se necesitan entre 20 minutos. El consumo medio de imprimación bituminosa por metro cuadrado es de 250-300 ml.

A continuación, se aplica una masilla bituminosa sobre la imprimación. La masilla se puede comprar como mezcla preparada. Hay casos en los que la consistencia es demasiado espesa, por lo que se puede diluir un poco con aguarrás. Después de mezclar bien, la masilla debe calentarse a una temperatura de 40 a 500 grados. Puedes aplicar la mezcla ya sea con un rodillo; alinear con espátulas. Se necesitan entre 1 y 2 días para que se seque por completo.. Después de eso, se aplica una segunda capa. Todo, la impermeabilización está lista.

Antes de rellenar la zanja se puede realizar un aislamiento térmico para una protección adicional frente a posibles condensaciones. Para hacer esto, necesitará láminas de espuma o poliestireno expandido. Están unidos alrededor del perímetro de toda la base.

Aislamiento penetrante en sótano (trabajos de impermeabilización). Vídeo: "Impermeabilización del sótano"

Hay casos en los que la concentración de condensado es bastante alta y el agua subterránea, con una persistencia envidiable, penetra en la habitación mientras se eleva por encima del nivel, todo esto es una señal de la necesidad de importantes trabajos de impermeabilización. La impermeabilización en este caso debe realizarse desde el interior del edificio y otros materiales. En este caso, lo más eficaz y correcto es realizar una impermeabilización penetrante utilizando compuestos penetrantes.

Para evitar la destrucción prematura de un edificio en el que hay sótano, es necesario responsabilizarse de su impermeabilización. Los sótanos y cimientos están sometidos a una carga pesada y constante. Se ven afectados negativamente por las precipitaciones y las aguas subterráneas. El exceso de humedad y vapor generado por la diferencia de temperatura ingresa a la habitación y contribuye a la formación de hongos y moho, provocando la pudrición de los materiales de construcción y acabado. Para evitar estos problemas, es necesario que se realice de manera oportuna una impermeabilización de alta calidad de todo el sótano y, en particular, la impermeabilización del piso del sótano. Pero primero debe averiguar qué materiales y métodos existen para proteger las superficies del sótano del agua.

Así es el sótano de una casa moderno y equipado

La necesidad de impermeabilizar el sótano.

Recientemente, la mayoría de los sótanos han sido explotados. En las grandes ciudades se disponen en ellos almacenes, comercios, oficinas y otros pequeños negocios. En los edificios de apartamentos nuevos, por regla general, todas las comunicaciones de la casa se encuentran en los sótanos: sistemas de calefacción, bombas para el suministro de agua fría y caliente, servidores de proveedores de Internet, etc.

Cada vez más se construyen garajes y aparcamientos subterráneos en el sótano. Esto es comprensible, porque en las ciudades modernas el terreno es caro, por lo que se está construyendo un edificio de varias plantas en un terreno pequeño, de muchos metros de profundidad. Y, por supuesto, en el sentido clásico, un sótano es un local para guardar regalos de la tierra, encurtidos, mermeladas, en otras palabras, un sótano. Este es un atributo obligatorio de la vida rural y rural. Y para que el sótano sea útil, primero debe estar seco. Para ello se impermeabiliza. Intentemos descubrir cómo hacer la impermeabilización del sótano por nuestra cuenta y qué materiales se necesitarán para ello.

Impermeabilización del suelo del sótano con modernos materiales en rollo.

¡Es importante saberlo! La impermeabilización de todas las superficies del sótano debe ser continua (excepto en rollo). Con especial cuidado es necesario impermeabilizar las juntas de trabajo, así como las uniones: losa-losa, pared-piso, pared-pared. En la unión de paredes y suelo, la impermeabilización debe continuarse de forma continua hasta una altura mínima de 30 cm desde el nivel del suelo.

La eficacia de la impermeabilización aumentará significativamente si los sistemas de ventilación del sótano se ajustan satisfactoriamente. La mayoría de las veces, la ventilación se proporciona en los sótanos y solo es necesario fortalecer su funcionamiento.

La impermeabilización del sótano se realiza no solo para mejorar el sótano, sino también para proteger todo el edificio de la humedad. Por lo tanto, aislar el sótano de la humedad es la clave para el funcionamiento a largo plazo del edificio en sí, así como para un microclima favorable en el mismo.

El sótano de una casa o de cualquier otro edificio siempre está asociado a la humedad para la mayoría de las personas. Y no es de extrañar: normalmente esta parte del edificio se encuentra por debajo del nivel del suelo e incluso adyacente al agua subterránea. Sin embargo, la humedad excesiva o la entrada de agua en el sótano amenazan con destruir los cimientos de la casa y, por lo tanto, dañar el edificio en el futuro. Por eso, en la etapa de construcción o posteriormente, se impermeabiliza el piso del sótano. Y entonces la humedad no amenazará la estructura y el sótano se puede convertir en un cuarto de servicio o un almacén donde se puede almacenar cualquier cosa.

Por mucho que los constructores se esfuercen, a menudo el sótano está húmedo si no se toman medidas contra la humedad.

¿Cuáles son las principales causas por las que cae agua al sótano?

1. En edificios antiguos, debido a la deformación temporal de los cimientos, se pueden formar grietas por las que penetra el agua. La mayoría de las veces se forman en el área de las juntas de la pared y el piso.
2. El agua aparece en el sótano incluso si no se creó un área ciega durante la construcción o si se derrumbó con el tiempo.
3. La penetración de aguas subterráneas por elevación de su nivel también puede provocar la aparición de humedad en el sótano o incluso inundarlo.

¡Atención! La impermeabilización del interior del sótano solo se puede utilizar como una forma adicional de protegerlo de la humedad, especialmente en los casos descritos anteriormente. Para un sellado completo de la parte inferior del edificio, es necesario realizar medidas de impermeabilización en el exterior durante la construcción.

La presencia cercana de agua subterránea es especialmente peligrosa para el sótano. El caso es que es imposible deshacerse de esta corriente subterránea, ya que la naturaleza la controla. La primera vez después de la construcción del edificio, el agua subterránea no penetrará tanto en la habitación, pero con el tiempo expandirá todas las grietas posibles y el edificio se inundará regularmente. No tiene sentido bombear agua con una bomba, ya que una y otra vez caerán al suelo del sótano.

El agua en el sótano es un problema familiar para muchos.

Impermeabilización de suelos de sótano

El sótano, como una de las estancias más importantes y necesarias de la casa, debe permanecer siempre seco. Las medidas integrales para impermeabilizar el piso salvarán al propietario del edificio de la penetración de agua subterránea en el sótano, lo que significa que salvarán los cimientos de la destrucción. Si no hay humedad excesiva en el sótano, los microorganismos patógenos no se asentarán en él, no aparecerán hongos ni moho.

Las medidas de impermeabilización se llevan a cabo, por regla general, incluso en la etapa de construcción del edificio. Sin embargo, si es necesario, algunos de ellos se pueden realizar en la sala terminada. En general, la impermeabilización es un conjunto de medidas y trabajos cuyo resultado será asegurar la sequedad en el sótano o en otra estancia.

A menudo la gente confunde impermeabilización y sellado, pero estos dos conceptos, aunque tienen un objetivo común, son diferentes entre sí. El hecho es que el sellado es la aplicación de una capa delgada de una sustancia especial a la superficie, que protege la habitación de la penetración de la humedad capilar del suelo. Sin embargo, esta medida es ineficaz si la mayor parte del agua ingresa al sótano a través de grietas y juntas entre paredes y pisos, en mampostería, etc. La impermeabilización ya es un trabajo más importante en términos de escala, también implica sellar todas estas grietas con formulaciones especiales o materiales.

¡Atención! En aquellas zonas donde los pisos del sótano se encuentran por debajo del nivel freático, también es necesario organizar un sistema de drenaje adicional.

Vale la pena recordar que cuanto mayor sea el riesgo de penetración de agua en el sótano, más confiable debe ser la protección de las instalaciones. Idealmente, el trabajo de impermeabilización se realiza tanto dentro como fuera del sótano; entonces el agua no lo amenazará.

Impermeabilización de sótanos: materiales.

La impermeabilización del sótano se puede realizar de varias formas; normalmente esta parte del trabajo se planifica durante el diseño del edificio. La lista de herramientas y materiales necesarios generalmente se forma al mismo tiempo y depende de cómo se realizará la impermeabilización, cuál será el presupuesto de construcción, dónde se ubicará el edificio y qué factores geológicos lo afectarán finalmente.

Mesa. Los principales materiales necesarios para la impermeabilización.

Material	Característica
	Los materiales se utilizan para crear un "pastel", que se recomienda equipar independientemente de las condiciones ambientales. Se trata de una especie de almohada entre el suelo y el suelo.
	Se puede utilizar en lugar de piedra triturada, pero absorbe demasiada agua y, por lo tanto, muchos constructores no recomiendan su uso. Debido a la presencia de humedad, el material pierde sus propiedades de aislamiento térmico.
	Se utiliza para formar un piso rugoso, se coloca sobre una almohada en una capa de unos 10 cm de espesor. También se utiliza mortero de hormigón para crear una solera de acabado, que se forma después de la colocación de material para techos, un material aislante.
	Material impermeabilizante que retendrá el agua.
	Necesario para reforzar la regla de acabado.
	A veces, los constructores colocan una capa de hule entre el contrapiso y la almohada. Sin embargo, esta no es la mejor opción y la película debería abandonarse. El hecho es que no permitirá que se evapore la humedad que ya está presente en el hormigón en bruto, lo que provocará que la humedad sea innecesariamente alta.
	Pueden ser secos, pastosos, líquidos o estar hechos a base de arcilla bentonita. Se utiliza para sellar grietas, enlucir el suelo y las paredes del sótano.

masilla bituminosa

La mayoría de los materiales en el edificio terminado no se utilizan: allí ya se formará un contrapiso, que solo estará aislado del agua desde el interior. La tabla también contiene la lista completa de materiales básicos que se utilizan para crear impermeabilización desde cero.

Todos los materiales destinados a la impermeabilización se pueden dividir en varias categorías.

Mesa. Tipos de materiales impermeabilizantes.

Nombre	Tipo de clasificación	Descripción
Antifiltración		Proteja el material base de la penetración de agua.
Anticorrosión	Dependiendo del propósito.	Proteger el material del óxido.
Sellando	Dependiendo del propósito.	Rellenan las uniones y juntas de estructuras, evitan la penetración de agua a través de ellas.
que contiene asfalto	Dependiendo de la composición.	Están hechos a base de betún de petróleo; también se pueden incluir varios polímeros en la composición.
Polímero	Dependiendo de la composición.	También llamado plástico o plástico. Se utilizan en el campo del pegado, pintura e impermeabilización.
mineral	Dependiendo de la composición.	Producido a base de arcilla, cemento y otros aglutinantes.
metal	Dependiendo de la composición.	Son láminas fabricadas con diversos metales: aluminio, latón, cobre, acero, etc.

De qué tan correctamente se elija el material para la impermeabilización dependerá de la durabilidad y confiabilidad del resultado final del trabajo. Esto estará influenciado por la proximidad del agua subterránea, la profundidad del sótano, la región en la que se encuentra la casa, el material de los cimientos, el propósito de la habitación y mucho más.

Métodos de impermeabilización del sótano.

Existen varios tipos de impermeabilización de sótanos:

• sin presión- protegerá el sótano de la entrada de agua de lluvia y ayudará en caso de inundaciones;
• anti-presión- utilizado si el sótano está constantemente inundado de agua subterránea;
• anticapilar- no permitirá que gotas de agua se filtren a través de grietas y juntas, así como a través de materiales de construcción.

Los métodos para impermeabilizar el suelo del sótano de una casa también se pueden dividir en:

• pegar o enrollar;
• cuadro;
• impregnar o penetrar;
• elenco;
• inyección;
• membrana.

Okléechnaya La impermeabilización se utiliza si la humedad en el sótano es baja y el umbral de agua subterránea es bajo. Como material impermeabilizante para pegar se suele utilizar material para techos, hidroisol, folgoizol o papel para techos. También se pueden utilizar materiales laminares poliméricos. A partir de ellos se forma una especie de alfombra multicapa, mientras que todas las capas se pegan entre sí. El material se pega sobre una capa de mortero previamente imprimada hasta el vertido final de la solera.

¡En una nota! Por lo general, al pegar impermeabilización, se colocan tres capas de material. Se pegan entre sí con varias composiciones, que se seleccionan según el tipo de material. Es decir, los poliméricos se pegan con adhesivos poliméricos, los bituminosos, con betún caliente común.

Pintura impermeabilizante bastante simple, usado en el piso, en las paredes y en el techo del sótano. Genial para bien lleno. Anteriormente se realizaba con masillas a base de betún, pero, como ha demostrado la práctica, esta no es la mejor opción. Las masillas bituminosas pierden rápidamente sus propiedades impermeabilizantes a medida que se agrietan. Es mucho mejor utilizar sustancias mixtas de polímero, betún o betún y caucho.

¡En una nota! La impermeabilización con pintura es el método de protección contra la corrosión más simple, asequible y económico. A menudo se utiliza para procesar estructuras de hormigón armado.

Impermeabilización por impregnación Por lo general, se realiza antes de revestir los pisos y las paredes del sótano con baldosas o cubrirlos con otros materiales de acabado. Las impregnaciones son mezclas que contienen barnices bituminosos o poliméricos. El método se basa en el hecho de que la sustancia con la que se trata la superficie penetra a través de los poros y grietas más pequeños hasta una profundidad de 60 cm y cristaliza en su interior debido a la reacción química de los llamados penetrantes, reactivos especiales. De ahí surge otro nombre para el método de impermeabilización: penetración. Los reactivos pueden ser óxido de aluminio, carbonatos de metales alcalinos y sílice. Este tipo de impermeabilización se aplica de forma muy sencilla y sirve fielmente durante mucho tiempo.

¡En una nota! Este tipo de protección impermeabilizante no puede sufrir daños mecánicos.

- Esta es una subespecie de impermeabilización penetrante. Pero se realiza con un gel fluido, que simplemente se inyecta en grietas y agujeros. El gel puede estar elaborado a partir de microcemento, acrilato, poliuretano o epoxi. Este tipo de impermeabilización le permite procesar lugares de difícil acceso sin costos especiales de material, sin embargo, la técnica es bastante complicada y generalmente la realiza un especialista.

- la opción más confiable que protegerá el sótano de la penetración de humedad. En este caso, todas las superficies se rellenan con masillas o soluciones especiales. Por lo tanto, se forma una capa de impermeabilización confiable, duradera y gruesa. Por cierto, la forma moldeada de protección contra la humedad puede ser un polímero asfáltico frío o caliente.

- Se trata del uso de materiales de membrana especiales con un espesor de aproximadamente 2 mm para proteger el sótano del agua. Este tipo se refiere a los tipos de impermeabilización en rollo. Estos materiales también tienen propiedades de aislamiento térmico y, a menudo, ya tienen una capa adhesiva, por lo que es posible que no sea necesario pegarlos. Las membranas son muy ligeras y no aportan carga adicional a la base.

Mesa. Tipos de materiales de membrana.

Vista	Descripción
	Están hechos a base de PVC plastificado, son una película de dos capas, cuya capa superior está hecha de plastificantes. La membrana es ignífuga y al mismo tiempo aísla bien el agua, es muy elástica y se puede colocar a bajas temperaturas. Para obtener un revestimiento sin costuras, los bordes de dos cortes de membrana se unen mediante un aparato especial.
	El material también se llama caucho sintético. Es capaz de soportar fácilmente las bajas temperaturas del aire y los movimientos del suelo. Durable.
	Producido a base de polifenoles termoplásticos. Este material tiene dos capas: caucho-polipropileno y reforzado con fibras sintéticas. El material combina las propiedades impermeabilizantes del caucho y la alta resistencia de la malla de refuerzo. Es caro, por lo que rara vez se utiliza.

membrana de pvc

Impermeabilización con materiales de revestimiento.

La impermeabilización del suelo del sótano se puede realizar utilizando sustancias como caucho líquido y vidrio líquido. En el primer caso se utiliza una sustancia a base de betún, polímeros. La capa impermeabilizante está firmemente unida al suelo y el agua no tiene posibilidad de penetrar en la habitación. Este tipo de impermeabilización dura muchos años, no se pudre, tiene un coste reducido y se repara fácilmente en caso de desperfectos.

Además, la impermeabilización se puede realizar con vidrio líquido. Se parece al caucho en sus propiedades y además, cuando se solidifica, no permite que el agua penetre en el sótano. A base de silicato de sodio, arena y soda. El vidrio líquido envasado parece un polvo fino. Se debe mezclar con agua y se puede comenzar a trabajar. La impermeabilización mediante este método se realiza de forma independiente. La superficie tratada permanece seca, no aparecen manchas de óxido y es muy fácil de reparar. Sin embargo, el vidrio líquido sólo se puede utilizar en el sótano, donde las paredes y el suelo contienen elementos metálicos.

La impermeabilización a base de cemento también es un tipo de revestimiento. El mortero de cemento está hecho de componentes poliméricos. Puede ser flexible o rígido, depende de la forma inicial de la composición. Flexible es una combinación de una mezcla de cemento seco y una emulsión de polímeros, y rígido es solo una mezcla seca.

Tecnología de impermeabilización de revestimiento.

Paso 1. El primer paso es preparar la base. Se eliminan todas las partes frágiles. La base debe ser sólida.

Paso 2 La base se limpia de escombros y polvo, pintura, grasa y suciedad.

Paso 3 Antes de aplicar el revestimiento impermeabilizante, la superficie de la base se humedece con agua. La temperatura del aire en la habitación debe estar en el rango de +5 a +30 grados.

Etapa 4 La solución se prepara según las instrucciones indicadas en el paquete. Revolver la mezcla dura unos 5 minutos. Luego, la solución se infunde durante unos 3 minutos y se mezcla nuevamente.

Paso 5 El mortero impermeabilizante se aplica con brocha sobre la base en 2-3 capas.

Paso 6 En las juntas entre las paredes y el piso, se coloca una cinta impermeabilizante especial. Se instala en la primera capa impermeabilizante fresca.

Paso 7 La cinta se sumerge en la solución con una espátula o un cepillo.

Video - Revestimiento impermeabilizante.

Impermeabilización interior de sótanos húmedos

Arriba se dijo cómo impermeabilizar el sótano, que está seco y cálido. Sin embargo, más a menudo hay habitaciones en las que se observa humedad constantemente. ¿Cómo funciona la impermeabilización en este caso?

Paso 1. El sótano se seca. Si es necesario, se bombea agua. A continuación se corta la junta entre la pared y el suelo.

Paso 2 Los residuos de construcción resultantes se retiran de la superficie del suelo y se barren de las grietas.

Paso 3 Se mezcla la solución selladora, que luego cierra todas las grietas del piso.

Etapa 4 Las fugas de presión se sellan con un material especial de fraguado rápido.

Paso 5 Se aplica una mezcla al piso y las paredes en una capa continua: impermeabilización penetrante.

Vídeo - Impermeabilización de sótanos.

Impermeabilización del sótano con sus propias manos desde el interior: consejos.

Algunos consejos le ayudarán a impermeabilizar el suelo del sótano de la forma más eficaz posible.

Vídeo - Impermeabilización de sótanos.

La impermeabilización de sótanos no consiste solo en garantizar la sequedad en una habitación determinada, sino también en proteger todo el edificio del exceso de humedad. Si la humedad llega al sótano, el edificio en sí funcionará durante mucho tiempo y no requerirá reparaciones durante mucho tiempo.