Con el tiempo, cualquier base puede dañarse o destruirse por completo. La deformación de la base tiene muchas consecuencias indeseables: la casa está torcida, las ventanas y puertas se atascan y aparecen grietas en el material. Reemplazar, restaurar y fortalecer los cimientos debajo de una casa de madera ayuda a extender significativamente la vida útil de la estructura, así como a evitar las consecuencias negativas enumeradas.

Tipos de bases

Independientemente del tipo de base que se elija para una casa de madera, debe hacer frente plenamente a las siguientes funciones:

• con todas las cargas asociadas con el movimiento estacional del suelo, por ejemplo, hundimiento del suelo;
• debe permanecer estable y no cambiar su posición horizontal durante todo el período de construcción y operación del edificio;
• debe garantizar la impermeabilización de la estructura durante inundaciones, así como proteger los materiales del agua subterránea.

Las características de la cimentación también se ven directamente afectadas por factores como:

• profundidad de la congelación estacional y aparición de capas de suelo;
• nivel del agua subterránea;
• la altura media de las inundaciones de primavera en la zona.

Dependiendo del material, los tipos de cimientos son de piedra (escombros, ladrillos, bloques), así como de hormigón armado colado y apilados (sobre fibrocemento o tubos metálicos).

Por su diseño, la base es columnar, cinta o pelo.

Las características son las siguientes:

• Cinta la base se considera la opción más confiable y duradera, que puede suavizar algunos errores de cálculo cometidos durante el proceso de construcción. Sin embargo, montar una base de este tipo es bastante difícil.
• Base de columna en construir es un poco más fácil y económico que la cinta. Sin embargo, si el suelo del sitio tiende a abultarse, encogerse o inundarse, entonces es mejor elegir otro tipo de base.
• CON enredadera la base es excelente para suelos ligeros y móviles. Sin embargo, su construcción requiere el uso de pilotes especiales y la ejecución de trabajos de perforación, que pueden no realizarse en todas las áreas.

Reglas de construcción

Cinta

Dicha base está hecha de ladrillo, bloque de hormigón, piedra triturada, bloques de hormigón armado o monolito. Debe quedar en una franja continua debajo de todas las estructuras del edificio. Esto es necesario para que el peso se distribuya uniformemente por toda la superficie de la base. La mampostería se realiza con mortero de cemento y arena, la altura de la base debe ser de 50 a 80 cm, mientras que en la parte enterrada deben caer 30 cm y en la parte aérea, 20-50.

Si el sitio hace mucho calor, entonces el sótano se puede hacer más alto.

Para fijar la corona de una casa de madera, se instalan montantes roscados o esquinas laterales en la base. Luego se monta una celosía de refuerzo, varillas de metal lisas, alambre de hierro grueso o tubos pequeños. La rejilla se coloca en el fondo de una zanja previamente preparada en dos filas a una distancia de unos 10 cm del encofrado, mientras que la distancia entre las barras debe ser de unos 50 cm, las barras se deben unir soldándolas o atándolas. con alambre.

Dependiendo de la profundidad de ocurrencia, puede ser:

• profundamente arraigado - para edificios masivos de varios pisos;
• poco profundo - para una casa de madera de un piso;
• poco profundo - para dependencias ligeras.

De columna

Este tipo de base se elige si las capas superiores del suelo del sitio no pueden proporcionar un soporte confiable para la base de la tira. Los pilares se crean a partir de ladrillos, bloques u hormigón armado. Su ancho debe ser entre 20 y 30 cm mayor que el grosor de las paredes de la casa y su altura debe ser 3 veces mayor que el ancho. La mayor parte de la altura de los pilares suele caer en la parte aérea.

La distancia entre los pilares de cimentación a lo largo del perímetro de la casa debe ser de 2 a 2,5 metros, mientras que deben instalarse en las esquinas abiertas o cerradas de la casa, en las intersecciones y convergencias de las paredes internas.

La tecnología de construcción de una base columnar para una casa de madera implica varias etapas:

• crear un diseño de pilares;
• preparar una zanja alrededor del perímetro de la casa;
• hormigonado de pozos;
• instalación de montantes y esquinas para montar la primera corona;
• colocación de una capa impermeabilizante en las secciones de los pilares.

La parte superior de los pilares de cimentación está conectada por vigas horizontales de hormigón armado, que forman la base de la casa.

montón

Se puede instalar una base similar en cualquier época del año. Es perfecto para suelos en movimiento, es rápido y económico de instalar. Hay dos tipos de cimientos de pilotes.

aburrido

Para instalarlo, será necesario perforar varios agujeros en el suelo con un diámetro de unos 20 cm a una distancia de 2 m entre sí. Al mismo tiempo, es importante instalar pilotes debajo de las esquinas abiertas y cerradas del perímetro del edificio, en los lugares de convergencia e intersección de sus paredes. Luego es necesario bajar las tuberías de fibrocemento del tamaño apropiado a los orificios preparados y nivelar la altura de las tuberías según los parámetros deseados. Después de eso, se deben bajar tres barras de refuerzo a la tubería y verterlas con concreto. Solo queda instalar los montantes roscados y los anclajes en el extremo superior de la estructura.

atornillado

Su diseño consiste en atornillar pilotes en el suelo hasta la profundidad requerida. Los pilotes pueden ser de tornillo, fabricados a partir de tubos de hierro con cabeza, palas y punta.

Destrucción

La práctica muestra que de todas las opciones de cimentación enumeradas, la antigua base columnar se destruye con mayor frecuencia. Los problemas con los cimientos se evidencian por las deformaciones de las paredes, las dificultades para abrir puertas y ventanas, la obstrucción de un lado de la casa en una determinada dirección.

Causas

A continuación se detallan algunos de los casos más comunes que indican problemas con la base.

• Fuerte desgaste de la antigua estructura. Esto se evidencia por el desmoronamiento de mampostería y ladrillos, madera podrida y otros defectos.
• Destrucción del pilar de soporte.. Si al menos uno de los pilares se rompe, entonces la estructura del edificio puede deformarse. Por lo tanto, esto no debe permitirse; es necesario tomar inmediatamente las medidas adecuadas.
• Notable desalineación de pilotes. Esto puede ocurrir debido a cálculos incorrectos y errores durante la construcción.
• La aparición de grietas. y astillas en la base de la cinta. La violación de la solidez de la base puede provocar deformaciones en la casa.
• Bajar la casa de troncos al suelo.. Esto suele ocurrir después de varias décadas de funcionamiento.

Estas consecuencias pueden manifestarse como resultado de errores en la construcción de los cimientos o su deterioro.

Definición de grado

Si se encuentra al menos una de estas razones, debería pensar en reparar o reemplazar la base. Pero primero debe invitar a un especialista para que llegue a una conclusión precisa sobre la necesidad de dicho trabajo y también aclare que es más razonable rehacer los cimientos del edificio antiguo o construir uno nuevo.

¿Cuándo se necesita una reparación?

El reemplazo completo de los cimientos debajo de una casa de madera en pie es un procedimiento bastante radical, costoso y que requiere mucho tiempo. Por ello, conviene comprobar periódicamente el estado de la base para evitar problemas graves, porque es mucho más fácil, rápido y económico reparar el material. Por ejemplo, si se encuentran pequeñas grietas en los cimientos, basta con rellenarlas con cemento para evitar una mayor destrucción.

Si la casa está notablemente entrecerrada y la base al mismo tiempo ha violado su integridad, entonces será necesaria su remodelación completa.

La reparación y fortalecimiento de la base se lleva a cabo en los casos en que:

• el grado de hundimiento del edificio es superior a las normas permitidas;
• es necesario construir un segundo piso;
• la estructura se ve constantemente afectada por cualquier vibración.

El refuerzo se realiza mediante la instalación de micropilotes, cementación, renovación de mampostería, ampliación de la suela de la casa y otros métodos disponibles. Tales manipulaciones ayudarán a eliminar las grietas que han aparecido y distribuirán uniformemente la carga en la base cuando la casa esté en pie.

¿Cómo reemplazar completamente?

Si la base antigua se ha hundido mucho y ya no cumple con sus funciones, es necesario reemplazarla por completo por una nueva.

Maneras

A continuación se muestran varias formas de reconstruir las bases.

• Cosmético. Este método no requiere grandes costes económicos, por lo que es el más asequible. Se trata de sustituir la parte destruida o podrida de la cimentación por un elemento de madera. Sin embargo, este método no es adecuado para reemplazar una base completa.

• Con el desmantelamiento de los muros. Este es un proceso muy laborioso, ya que hay que desmontar completamente las paredes. Sin embargo, después de eso será fácil reemplazar completamente la base de la losa.
• Con el desmantelamiento de la base. Esta opción implica el desmantelamiento de la corona inferior del edificio para reparar o cambiar completa y eficientemente los cimientos de una casa de madera.

Selección básica

Para reemplazar la base se utiliza el mismo material con el que está hecha la base anterior. Por ejemplo, para una base de hormigón, necesitará hormigón y refuerzo.

Preparación y equipamiento.

Antes de comenzar a trabajar, es necesario preparar todas las herramientas necesarias. Para reconstruir los cimientos de una casa de madera con sus propias manos, necesitará una palanca, un mazo y cuñas, así como un gato para levantar la base, barras, vigas y otros materiales.

Si el reemplazo de la losa de concreto no se puede restaurar manualmente, se debe utilizar equipo especial para trabajar. En particular, son adecuados los gatos hidráulicos que son capaces de levantar cargas de hasta 10 toneladas. Estos coches se pueden alquilar en empresas especiales.

889 27/07/2019 4min.

Cómo reemplazar diferentes tipos de base

Reemplazar la base debajo de una estructura de madera es un proceso responsable y minucioso. Si no tiene experiencia en este asunto, es mejor confiar el trabajo a profesionales. Podrán no solo realizar trabajos de construcción, sino también realizar todos los cálculos necesarios. Por supuesto, puedes hacer todo tú mismo, pero solo para ello tendrás que utilizar un equipo especial. Pero puedes ver cómo se ve y cómo se hacen los cimientos de una cerca con pilares de ladrillo.

Preparación

Para realizar una reparación completa de los cimientos, es necesario adquirir equipo. El primer paso es encontrar gatos de tipo hidráulico. Por supuesto, se pueden utilizar otros diseños, pero es importante que puedan levantar una carga de hasta 10 toneladas. No puedes comprarlos, sino simplemente alquilarlos.

Puede reemplazar la base de listones de una estructura de madera utilizando el siguiente inventario: un mazo, cuñas, palanca. Como regla general, estas herramientas sirven para desmontar la base antigua. Utilice tablas con tablas o ladrillos, que son una excelente alternativa a los espaciadores.

Antes de instalar el gato, debe prepararle una base cuadrada. Para ello son adecuadas tablas y barras. El lado de la base debe tener al menos 50 cm.

Pero puedes ver cómo se ven los cimientos del invernadero y cómo instalarlos en su lugar.

Antes de levantar la casa, también hay que quitar todos los muebles de la misma, quitar y sacar los pisos. Cuando se completen estos puntos, el peso de la estructura será menor y será más fácil levantarla.

Levantando la casa y desmantelando los cimientos antiguos.

Para levantar la casa sólo se utilizará un gato. Gracias a él, no puedes preocuparte de que el edificio sufra daños. La instalación de gatos se realiza a una distancia de 0,5 m de las esquinas de la casa. Para su fijación se utiliza una plataforma especial preparada previamente. Para su obtención se utilizan barras y tablas. Para dar rigidez y estabilidad al sistema de elevación, es necesario profundizar ligeramente la plataforma en el suelo.

La elevación del edificio debe realizarse simultáneamente en cada gato. Un solo aumento no debe exceder los 2 cm. Registre el resultado inmediatamente después del aumento. Para eso están las almohadillas.

En el video: levantando la casa y desmantelando los cimientos antiguos con sus propias manos:

Cuando la casa se ha elevado a la altura requerida, es necesario comprobar su estabilidad e insertar revestimientos, si no se ha hecho antes. Después de eso, puede proceder al desmantelamiento de la base antigua. El ladrillo se puede desarrollar con un mazo y una palanca. Si todo el trabajo se realiza con cuidado, el material restante se puede utilizar para sentar una nueva base.

También vale la pena prestar atención a su apariencia y cómo está instalado.

Reemplazo de la base de la tira

Muy a menudo, como cinta se utilizan vigas de madera y piedra natural. Pero antes el hormigón rara vez se utilizaba. En caso de reparación, es necesario reemplazar la cinta vieja con una nueva mampostería de concreto.

Este proceso es complicado porque es necesario rellenar una nueva base, reforzar la estructura y bajar con cuidado la casa de madera sobre ella. Además, hay que tener en cuenta que la estructura de la cinta de hormigón tarda mucho en secarse. Por lo tanto, la parte abierta de la casa elevada debe protegerse de la influencia de la humedad y la temperatura.

Y así es como se ve la base columnar debajo del baño y cómo instalarla. puede ver

En el video, reemplazando la base de la tira debajo de una casa de madera:

Pero cómo se calculan los cimientos de una casa de hormigón celular y cómo se realiza la instalación en el sitio, la información ayudará a comprender

Reemplazo de vista de columna

La estructura de columnas se utiliza muy a menudo en la construcción de casas de madera. Pero, como en el caso de la cinta, llega un momento en el que es necesario sustituirla.

Todo el proceso se puede dividir en varias etapas:

1. Casa ya levantada para limpiar los cimientos antiguos.. La presencia de suciedad y polvo también es inaceptable. Fijar la casa en una posición elevada.
2. Cava una zanja, cuya profundidad será varias veces mayor que la existente. Es necesario cavar una zanja en forma de U. Gracias a ello, será posible formar un marco con refuerzo para combinar todos los elementos en una estructura completa.
3. Si es necesario realizar una ampliación, ampliar la zanja según las dimensiones indicadas y prever un cinturón de refuerzo auxiliar.
4. Coloque una almohada de arena y grava en el fondo de la zanja.. Humedecerlo con agua y apisonarlo. Encofrado en los laterales. Cúbrelo con una capa de impermeabilizante. Vierta la estructura terminada con mortero de hormigón.
5. Después de 2 semanas, cuando el hormigón pueda ganar la mitad de su resistencia, coloque tablas de madera sobre la base y monte soportes temporales. En el otro lado de la casa, retire los soportes y haga una base similar.
6. Después de un par de semanas, la base adquirirá la resistencia calculada y la casa se hundirá suavemente sobre una base nueva e impermeabilizante. Si es necesario, es posible sustituir las coronas inferiores, que pueden resultar dañadas por roedores y termitas.

En el video, reemplazando los cimientos debajo de una casa de madera:

Las casas de madera son bastante duraderas, pero con el tiempo también requieren reparación. La base se desgasta especialmente rápidamente, ya que está expuesta a factores ambientales agresivos. En muchos casos, es necesario reemplazar los cimientos de una vieja casa de madera. Aprenda cómo reparar una base destruida debajo de una casa de troncos en este artículo.

Causas de la destrucción

El desgaste y la destrucción de los cimientos de una antigua casa de madera es un fenómeno bastante común. Esto sucede por varias razones, debido a:

• violaciones en la etapa de construcción, por ejemplo, cálculo incorrecto de la masa del edificio, falta de calor e impermeabilización necesarios, errores en la instalación de la estructura;
• envejecimiento natural de materiales;
• exposición a la humedad, altas y bajas temperaturas.

Debido a esto, la base se destruye gradualmente y, tarde o temprano, llega el momento en que hay que cambiarla total o parcialmente.

Reparación y sustitución de los cimientos de una casa de madera.

Característica de daño

Si es necesario reparar los cimientos de una casa antigua, se puede entender por su apariencia y la apariencia de la casa misma. Esto puede ser un daño menor al acabado en forma de material que se desmorona. Pero esto no es un problema grave; en este caso, puede arreglárselas con una ligera reparación de la superficie de la base.

Si aparecen grietas pequeñas y grandes de diferentes longitudes y anchos, especialmente verticales o en zigzag, se nota una deformación o hundimiento de la casa, entonces las reparaciones son inevitables. Habrá que hacerlo de una forma u otra, es sólo cuestión de tiempo. De lo contrario, el proceso de destrucción será aún más fuerte y será necesario reparar no solo los cimientos, sino también la casa.

La forma exacta de reparar la base depende de las causas y el alcance del daño. Si son cosméticos, puedes arreglártelas reforzándolos, con daños locales se realizan reparaciones parciales. Si las deformaciones son importantes, es decir, hay grietas profundas, será necesario realizar un reemplazo completo de la base.

Una base dañada se puede reemplazar por una nueva incluso cuando la casa está en pie; existen métodos especiales para esto. Este trabajo se considera difícil, requiere conocimientos teóricos y experiencia práctica, por lo que es necesario tomarlo de la manera más responsable posible, seguir la tecnología y las reglas de seguridad que se requieren al realizar trabajos de construcción.

Preparándose para reemplazar la base

Reparación según los tipos de cimentación.

Antes de comenzar a trabajar en la reparación de la base debajo de una casa de madera, es necesario realizar una inspección minuciosa. Hay que decir que una inspección de la parte de los cimientos que está por encima de la superficie del suelo puede no revelar la gravedad total del daño. Suele suceder que hay muchos más problemas en lo más profundo. Es necesario tener esto en cuenta y proceder a la reparación lo antes posible, y no posponerla para más tarde.

Durante la inspección, también podrá descubrir exactamente cómo actualizar la base, qué material utilizar y qué diseño elegir. La elección depende del peso y el estado de la casa, el tipo de suelo y las capacidades del propietario.

Así es como puede reemplazar la base vieja y obsoleta:

1. Colocar montones. Esta opción es práctica y rápida de implementar.
2. Vierta una base monolítica o de tiras de hormigón armado. Es el más duradero y durará más.
3. Coloque pilares de ladrillo, piedra u hormigón. El ladrillo se usa con mayor frecuencia, ya que es un material asequible y relativamente barato, pero también tiene un inconveniente: se colapsa bajo la influencia de la humedad, por lo que con el tiempo también será necesario reemplazarlo.
4. Coloque postes de madera alrededor del perímetro de la casa. Esta es la opción más sencilla, pero también la más efímera, ya que el árbol, al estar en el suelo, será destruido por la humedad y los hongos.

Levantando la casa para reparar los cimientos.

Entonces, según sus características, las cimentaciones de pilotes, de hormigón armado y de columnas son las mejores. Vale la pena pasar por ellos.

Ahora sobre qué tipos de cimientos puedes elegir para una casa de madera, según sus características y tipo de suelo.

De columna

La base de columnas es adecuada para casas pequeñas y ligeras asentadas sobre terreno firme. Los pilares se instalan a una distancia de 1-2 m, siempre en las esquinas y en los puntos de máxima carga.

Cinta

Se trata de una cinta prefabricada o monolítica de hormigón que, gracias a su material duradero, es capaz de soportar cargas impresionantes. Este tipo de cimentación es adecuada para grandes edificios, la profundidad de penetración dependerá de:

• composición del suelo;
• proximidad a aguas subterráneas;
• profundidad de congelación del suelo;
• peso total de la casa;
• características estructurales del edificio, por ejemplo, la presencia de sótanos.

Construcción de una base de tira.

montón

Los pilotes para la restauración de los cimientos pueden ser de 2 tipos: atornillados y perforados. Los primeros se pueden instalar debajo de casas construidas en terrenos irregulares, así como si el suelo debajo de ellas se inunda en algunos lugares o se congela profundamente en invierno, en suelos arenosos o pantanosos.

Las ventajas de los pilotes roscados son que se instalan rápidamente y son relativamente económicos. Las pilas del segundo tipo son pozos en los que se instala una estructura de metal y se rellenan con cemento, y luego dichas pilas se conectan con una estructura de hormigón (rejilla).

Pasos de reemplazo de bases

Reemplazar los cimientos de una antigua casa de madera consta de 3 etapas: levantar el edificio, desmantelar la base destruida e instalar una nueva.

ascensor de la casa

Levantar una casa para reparar los cimientos es una opción común que se utiliza en la renovación de un edificio y se realiza independientemente del tipo de los nuevos cimientos.

No es necesario utilizar equipo especial para levantar el edificio usted mismo. Basta utilizar gatos con una capacidad de elevación de 10 toneladas, valor que no debe ser inferior a ¼ del peso de la casa. La cantidad que necesitas depende del tamaño de la casa. Puedes calcular el número de gatos en función de su peso, que se puede determinar de forma aproximada. Antes de empezar a trabajar, es necesario sacar todas las cosas y muebles de la casa para que quede lo más luminosa posible. Antes de levantar la casa, es necesario apagar todas las comunicaciones: gas, alcantarillado, electricidad, suministro de agua, calefacción. Desconecte de la línea las tuberías que entran a la casa para que no interfieran con la subida. Si el edificio tiene una estufa con chimenea, entonces es necesario garantizar su libre circulación a través del techo. Las escaleras no se pueden desmontar.

Gato de elevación de la casa

Además de los gatos, necesitará pilares de soporte de madera u hormigón. Deben estar preparados con antelación. La altura de los soportes debe ser igual a la altura de los cimientos que se están construyendo y su número dependerá de la longitud de las paredes. También necesitará grapas de metal, que deberán sujetar los troncos más bajos de la casa antigua, protegiéndolos de grietas, así como troncos en lugares poco confiables: en las esquinas y cerca de ventanas y puertas.

La primera etapa para levantar una estructura de madera es instalar gatos debajo de los troncos. He aquí cómo hacerlo:

1. Determina el rincón más hundido.
2. Cava un hoyo, coloca una tabla gruesa en él y coloca un gato encima.
3. Coloque una pieza de chapa de hierro gruesa de al menos 0,5 por 0,5 m debajo del marco, esto es necesario para que la fuerza creada por el gato se distribuya más uniformemente sobre el tronco inferior.
4. Haz lo mismo con el resto de esquinas.

No es necesario realizar el trabajo de restauración de los cimientos solo, se necesitarán varias personas y trabajarán juntas mucho más rápido.

La secuencia de acciones para levantar la casa:

1. Comience desde la esquina más hundida. Actúan suavemente, elevando el marco no más de 2-3 cm.
2. Se colocan tablas en el hueco.
3. Luego, alternativamente, van a las otras esquinas (sucesivas, no en diagonal) y las elevan a la misma altura. No se pueden levantar dos esquinas a la vez.
4. Luego se repite el proceso.
5. Los bloques se colocan debajo de las paredes a lo largo del perímetro del edificio.
6. Cuando la casa se eleva a la altura requerida, se colocan accesorios debajo.

Desmantelando lo viejo

Antes de reemplazar la base debajo de una casa de madera, es necesario quitar la anterior. Esto se hace después de que se haya levantado el edificio. La base se rompe con un mazo, insertando cuñas en las grietas. Los elementos estructurales fuertes se destruyen con una palanca o un perforador. En el espacio libre alrededor del perímetro, se instalan soportes de hormigón o madera a cierta distancia entre sí. Una vez finalizado el trabajo, se eliminan los residuos de la construcción.

Desmantelamiento de cimientos

Construcción de un nuevo

Cómo cambiar la base a hormigón armado monolítico:

1. Cava una zanja. Debe ser más ancho que el anterior entre 10 y 20 cm y una profundidad por debajo del nivel de congelación del suelo.
2. Se vierte grava y arena en una capa de 10-15 cm.
3. Instale el marco desde el refuerzo.
4. Reúna el encofrado. En las esquinas, deje espacio para gatos para poder bajar el edificio hacia atrás.
5. Colocar impermeabilización en el interior.
6. Vierta mortero de cemento.
7. Cuando esté completamente endurecido, se desmonta el encofrado.
8. Después de eso, la casa de madera se baja con cuidado a su lugar.
9. Cerca de la base de hormigón, se hace un área ciega para drenar la lluvia o derretir el agua.

Puedes hacerlo de otra manera: primero, vierte las esquinas de la casa y, cuando se endurezcan, coloca el edificio sobre ellas y luego rellena las áreas debajo de las paredes.

La segunda opción para construir una base de tira con sus propias manos es a partir de bloques. Se conectan con refuerzo y cemento, formando una estructura compuesta. Una vez finalizado todo el trabajo, la casa se baja hasta la base tan lenta y gradualmente como se levantó.

Cómo reemplazar la base antigua con pilotes de tornillos:

1. Calcule el número de soportes, que depende de su capacidad de carga. Varía de 5 a 14 toneladas.
2. Levanta el edificio con gatos.
3. Instale pilotes, siempre en esquinas, muros de carga y tabiques.
4. Profundícelos manualmente o con la ayuda de un equipo especial para que queden por debajo del nivel de congelación del suelo.
5. Instale reposacabezas especiales en ellos, donde se colocarán los troncos inferiores de la casa de troncos.
6. Baje el edificio a su lugar.
7. Para aislar el subsuelo y proteger las pilas de la humedad y los cambios de temperatura a lo largo del perímetro de la casa, construya un marco sobre el cual instalar aislamiento, revestimiento y haga un área ciega cerca.

Debajo de una casa de madera pesada de 2 pisos, es mejor usar pilotes perforados en lugar de pilotes atornillados.

Y finalmente, la base columnar. ¿Cómo reparar la base antigua en este caso? En el lugar donde estarán los pilares, se sacan huecos, se rellenan con una mezcla de grava y arena y se vierte hormigón. Los propios pilares están hechos de ladrillo, piedra o de hormigón monolítico.

Puedes rehacer los cimientos utilizando postes de madera. También se sumergen en huecos en los que se vierte mortero de cemento, y mientras aún está líquido se bajan pilares. Para protegerlos contra la descomposición, se envuelven previamente con material impermeabilizante. Se coloca una capa de material para techos sobre los nuevos soportes y luego se vuelve a instalar la casa.

Nuevos cimientos de una casa de madera.

Reparar los cimientos de una casa de madera no es una tarea fácil, pero puedes afrontarlo por tu cuenta si abordas el trabajo de forma responsable y con conocimiento del asunto. Si haces todo bien, la nueva base seguramente durará muchos años.

Un problema común en las casas antiguas de madera es el alto desgaste de los cimientos. Estos cambios son visibles a simple vista: la casa entrecierra los ojos, las paredes o las puertas están caídas. Si estos problemas son múltiples, es urgente reparar los cimientos. La casa corre peligro de destrucción si las obras se retrasan un par de años más. Por este motivo, la restauración de los cimientos es en muchos casos una tarea relevante e importante. Antes de sentar las bases de una antigua casa de madera, es necesario realizar una inspección y evaluar su estado. Un análisis exhaustivo determinará el trabajo futuro.

Inspección de cimientos

Al evaluar la base, vale la pena adherirse a una determinada tecnología. La inspección de los cimientos se lleva a cabo de la siguiente manera:

• alrededor de la base se cava una zanja de 50 a 70 cm de ancho;
• se determina el material de base;
• inspeccionado por daños.

¡Atención! En caso de daños menores, puede prescindir de reemplazar la base: basta con fortalecer los cimientos existentes de la casa antigua.

Variedades de base

Después de inspeccionar la base anterior, debe decidir de qué tipo será la nueva. La elección de la construcción depende de muchos factores, como el tipo de suelo y el peso de la casa. Como regla general, en la construcción de casas de madera se utilizan los siguientes tipos de cimientos:

• piedra (generalmente ladrillo)- el ladrillo es un material económico, pero se colapsa debido a la humedad;
• hormigón armado: el más duradero de todos los tipos de bases, puede ser cinta y monolítico;
• pilote: la base, construida a partir de pilotes metálicos, es muy práctica y prefabricada;
• Las columnas (cubiertas) de madera de roble están ubicadas alrededor del perímetro de la base, dicha base es muy susceptible a los hongos y la humedad.

La moderna variedad de materiales permite no utilizar tipos de cimientos obsoletos en la construcción. Las opciones más prácticas y duraderas son las cimentaciones de hormigón armado y pilotes. Algunas bases están lo suficientemente bien como para fortalecerlas.

ascensor de la casa

Cuando surge la pregunta: "¿cómo hacer los cimientos de una casa antigua?", Inmediatamente debe decidir cómo levantar la casa. Estas obras se realizan independientemente del tipo de futura cimentación del edificio.

Trabajo de preparatoria

Para levantar una casa antigua, no es necesario utilizar equipos especiales costosos. La opción más democrática son las jotas. Para determinar la capacidad de carga y la cantidad de gatos, es necesario calcular el peso aproximado de la casa. Todos los muebles y artículos del hogar se sacan del edificio, lo que aliviará su peso.

Para trabajar, necesitará una gran cantidad de pilares de soporte de madera o ladrillo, que se preparan con anticipación. La altura de los soportes debe corresponder a la altura de la futura base. El número de soportes depende de la longitud de las paredes. Para regular la diferencia mínima en la altura de los soportes, necesitarás revestimientos, la mejor opción son las tablas.

En el proceso de levantamiento, las coronas inferiores de la casa son el punto más vulnerable. Para proteger los troncos contra derrames y grietas, se sujetan con soportes de metal. Si la estructura de la casa tiene cimientos antiguos, es necesario destruir su fondo exterior, aproximadamente 50 cm a lo largo de cada lado. Esto se hace para una mayor instalación de gatos. Para descubrir cómo verter los cimientos debajo de una casa antigua, vale la pena conocer todas las complejidades de levantar la estructura.

Instalación de gatos

Los gatos ejercen mucha presión sobre los troncos, por lo que se colocan sobre troncos intactos. Los gatos se instalan de la siguiente manera:

• debajo del lugar donde se ubicará el gato, se coloca un soporte fuerte en forma de chapa de hierro, madera contrachapada gruesa o un sustrato de madera (de 50x50 cm de tamaño);
• se determina el rincón más hundido de la casa y debajo de él, sobre un soporte preparado, se instala un gato;
• instale gatos en las esquinas posteriores.

¡Nota! Es problemático levantar una casa antigua con sus propias manos: 2-3 o más trabajadores realizan el trabajo para asegurar el trabajo.

proceso de elevación

La elevación de la casa comienza desde el rincón más hundido. Todas las acciones se realizan con mucha suavidad para no dañar las paredes de la casa. En el primer acercamiento se realiza una elevación de 2 cm, esto evitará que las paredes se agrieten. En el espacio resultante se colocan barras o tablas de madera.

Cuando se levanta la primera esquina, las siguientes se elevan una a una hasta la misma altura. Se colocan soportes en forma de tablas a lo largo de todo el perímetro. La elevación se realiza de forma paulatina, colocando soportes en el hueco para aliviar la carga sobre los gatos.

Una vez que la casa se eleva a la altura deseada, se colocan soportes-pilares de ladrillo o madera. Además de los gatos, para los pilares de soporte se deben preparar plataformas de soporte de material macizo, sólo entonces se podrá proceder a la reparación de los cimientos antiguos.

Todo el proceso de levantamiento de la casa se realiza en un día. La última etapa es la preparación de un lugar para la futura fundación. Si la casa está en ruinas, se levanta con sumo cuidado.

Destrucción de los antiguos cimientos.

Después de levantar la casa en ruinas, comienzan a destruir los antiguos cimientos. La forma tradicional y menos costosa es trabajar con mazo y cuñas. Se introducen estacas de madera en las costuras o grietas de la base con un mazo. Para destruir los elementos restantes de cemento, son adecuados un perforador y chatarra.

Se utiliza una pala para limpiar los escombros. Después de que los cimientos de la antigua casa son destruidos, comienzan a preparar un lugar para los nuevos cimientos.

¡Importante! Durante la destrucción de la base del edificio, se instalan soportes de ladrillo o madera a lo largo de todo el perímetro.

Llenar la base de la tira.

La opción más razonable para edificios de madera de un piso es una base de tiras de hormigón armado. Es apto para cualquier tipo de suelo. La construcción de dicha base se realiza de la siguiente manera:

• Excavación de trincheras. La base para los nuevos cimientos debe ser entre 10 y 20 cm más ancha que la anterior. Si en el futuro se planea construir en el sitio de otros edificios, también se deben verter los cimientos para ellos;
• Se crea una zanja en forma de U debajo de los muros más largos;
• Se coloca arena en la primera capa de la zanja (10-15 cm);
• La siguiente etapa es la instalación de un marco de refuerzo;
• montaje de encofrados;
• Colocación de impermeabilización en el interior del encofrado;
• Vertido de solución.

Una vez que la solución se haya endurecido por completo, se colocan tablas en una sección de la base, sobre la cual se colocan soportes temporales. Todas las secciones de la base se vierten una tras otra. La malla de refuerzo de cada nuevo tramo de cimentación se conecta a las salidas de las varillas de los tramos anteriores.

Con otro método para construir una base, primero se vierten las esquinas de la estructura. En el encofrado se crean sectores limitados en las esquinas de la cimentación propuesta. Se llenan primero. Una vez que la solución se haya endurecido, se vierten todas las secciones restantes de la base.

Después del vertido, las aberturas para los gatos se colocan con ladrillo o mortero. Cuando la base esté completamente solidificada, vuelva a examinar los troncos inferiores y reemplácelos si es necesario. La etapa final del trabajo es la instalación de la casa sobre los cimientos: el trabajo se realiza sin problemas, la estructura se baja gradualmente de 3 a 5 cm.

Reemplazo de la base antigua con pilotes de tornillos.

Con una rápida velocidad de trabajo, la instalación de una base de pilotes lleva un día. Este tipo de cimientos de casa es muy adecuado para suelos arenosos y pantanosos.

Antes de comprar pilotes, es necesario calcular el peso y el área de la casa y estudiar el tipo de suelo debajo de ella. La capacidad de carga media de los pilotes helicoidales es de 5 a 14 toneladas, dependiendo de la envergadura de las palas y del diámetro del propio pilote.

El trabajo de instalación de la base de pilotes se realiza de la siguiente manera:

• levantar la casa con gatos;
• marque los lugares para futuras pilas (más número cae en los lugares de los muros de carga y las esquinas de la casa);
• las pilas se instalan manualmente o con la ayuda de equipos (profundización de las estructuras por encima del nivel de congelación del suelo);
• después de atornillar todos los pilotes, se combinan con una estructura de metal mediante soldadura;
• la etapa final es la instalación de la casa sobre cimientos de pilotes.

Para reducir la pérdida de calor y mejorar la apariencia del edificio, la estructura se cubre con ladrillos o paneles decorativos.

Resultados

Para construir una nueva base para su casa, primero debe realizar una serie de estudios. Tienen como objetivo determinar el estado de la fundación. También es necesario conocer las complejidades de levantar un edificio con gatos. Comienzan a levantarse desde un borde más hundido. Se debe tener cuidado al trabajar con las coronas inferiores. Los constructores experimentados utilizan ladrillo como material para soportes temporales.

Reemplazar una base de tira es más fácil que otros tipos de bases. Es necesario abordar de manera competente el dispositivo de encofrado y el vertido de hormigón. Al instalar una casa sobre cimientos, también vale la pena considerar varias características del proceso.

Hoy en día, muchos desarrolladores optan por construir una base de columnas para su casa debido a su bajo costo. Además, dicha base se construye con bastante rapidez, en solo 1 día. Dicha base se considera ideal para la construcción de casas de jardín y de campo, baños livianos y edificios residenciales hechos de una pequeña barra en suelos no rocosos. Pero hay casos en los que la base columnar comienza a colapsar rápidamente, caer de lado o abultarse. En tales condiciones, la única forma de evitar un mayor hundimiento de la base es reemplazar la base columnar.

La necesidad de reemplazar la base de la columna.

Muchas casas rurales que se construyeron en el siglo pasado tienen como base una primitiva base de columnas. Una estructura tan antigua está hecha de ladrillo o piedra, a menudo bastante deteriorada, poco fiable y anticuada. Requieren un reemplazo inmediato por una base más duradera, confiable y de alta calidad. La razón principal de la destrucción de la base columnar es el sedimento, que naturalmente provoca un cambio en la posición de una casa de madera, la aparición de grietas en las paredes y bloqueos de ventanas y puertas.

Este proceso proviene de diversos cambios físicos, mecánicos e hidrológicos que tienen lugar en la parte inferior del suelo y reducen su capacidad de carga. De hecho, la fundación deja de cumplir las tareas que le han sido asignadas. A menudo, los cambios en las propiedades del suelo son causados ​​por trabajos de construcción que se llevan a cabo en el patio trasero. Pero estos problemas son inherentes no sólo a las casas antiguas.

Y al instalar una casa nueva sobre una base de columnas, esta última muy rápidamente comienza a entrecerrar los ojos o hundirse y arrastrar la casa con ella. Especialmente cuando se trata de casas de troncos grandes y pesadas (9 por 9 metros o más) y cabañas. En estos casos, no se recomienda categóricamente el uso de dicha base, porque existe una carga significativa, y aquí es más racional equipar una base de pilotes o tiras. También es irracional construir una base de columnas sobre suelo agitado.

Me gustaría hacer una reserva de inmediato: la mayoría de las veces esto no es culpa de los maestros que llevaron a cabo la construcción. Esto se debe al fenómeno de levantamiento del suelo durante su descongelamiento después de la congelación invernal. La tierra se derrite antes en el lado sur de la casa, empujando hacia arriba los postes del sur, que terminan en tierra suelta y de tamaño, mientras que los postes del norte permanecen en su lugar sobre el suelo duro y helado.

Incluso si cava 2 metros en el suelo y vierte tubos de concreto de asbesto que son fuertes en compresión y flexión, no podrán soportar el levantamiento del suelo. De todos modos, se violará el nivel de las columnas a lo largo del horizonte y la casa en su conjunto quedará sesgada. En este caso, la base no se puede reparar y no tiene sentido intentar alinear los pilares de la base, debe recordar: si los bloques se han movido al menos una vez, cambiarán su posición horizontal cada año después del invierno, y es necesario ser reemplazado lo antes posible.

En tales casos, la única solución correcta es reemplazar la base. Este procedimiento se conoce con razón como medidas radicales diseñadas para restaurar la seguridad y confiabilidad de la casa, así como para aumentar su vida útil. Sin embargo, conviene recordar que es aconsejable sustituir la base en edificios cuya construcción, tras la sustitución del suelo, puede durar varias décadas más.

Métodos para reemplazar una base columnar.

Como regla general, la sustitución de una base de columna por otra tarda de 5 a 10 días, y el levantamiento de un edificio residencial se realiza desde abajo, lo que permite a los trabajadores no desmontar el piso, facilitando así el trabajo. Pero reemplazar la base durante el hundimiento de las paredes internas de un edificio residencial requiere abrir el revestimiento del piso para corregir el defecto.

Existen varios métodos para reemplazar los cimientos de un edificio de madera:

• La reparación cosmética es la técnica más sencilla que no implica grandes inversiones económicas. En esta situación, simplemente hay que cortar la zona podrida y en su lugar insertar un elemento de madera adecuado. Sin embargo, hay que tener en cuenta que con un reemplazo tan parcial de la base, inevitablemente se viola la integridad de la casa.
• El desmantelamiento de las paredes es un tipo de trabajo de construcción que implica el desmantelamiento completo de las paredes, después de lo cual se reemplaza la corona inferior de la casa de troncos. El método es confiable, pero requiere bastante paciencia y tiempo por parte de los maestros para desmontar y ensamblar la estructura.
• Desmontaje de los cimientos. Para ello, tendrás que quitar una capa de 20 centímetros, volver a colocar las coronas de madera y luego restaurar la base debajo de la casa.
• Reemplazar coronas levantando un edificio con un gato se considera el método más popular, según las revisiones sobre el reemplazo de una base columnar, ya que permite reemplazar la base de manera rápida y eficiente.

Elegir una nueva base para la casa.

Es importante comprender que el procedimiento para reemplazar los cimientos de una casa es un proceso complejo que requiere una preparación cuidadosa. Para empezar, vale la pena decidir el diseño de la futura base, que reemplazará la antigua base columnar. Existen tipos de cimientos que son adecuados para casas de madera:

1. Una base de columnas es un sistema de pilares que se instalan en lugares de carga máxima: los puntos de intersección de las paredes. Los pilares están hechos de piedra, hormigón o ladrillo y se colocan a una distancia cercana a 1-2 metros. Está adaptado para soportar edificios residenciales ligeros con paredes de madera, marcos o paneles, que no crean cargas significativas sobre los cimientos. A pesar de su simplicidad, se pueden elegir cimientos de columnas que brinden un soporte confiable para una casa de campo o de jardín, así como para otras dependencias.
2. Una base de pilotes perforados es un tipo de base columnar, como elementos portantes solo se utilizan tuberías de fibrocemento, que se rellenan con una mezcla especial. La estructura de dicha base consta de pilotes y una rejilla que los conecta. Los elementos portantes se ubican de manera similar debajo de los puntos más importantes de la casa, por ejemplo, en los lugares donde se cruzan las paredes principales y en las esquinas del edificio. Una base de pilotes aburridos se considera óptima para edificios en terrenos con mucha agua.
3. La base de pilotes atornillada se considera el tipo de base más interesante para una casa, ya que originalmente estaba destinada a fines militares. Hoy en día, esta cimentación se utiliza ampliamente en la ingeniería civil y es valiosa porque se puede utilizar en cualquier terreno, incluso en terrenos irregulares con desniveles. Además, el bajo precio de reemplazar una base de columnas por una de pilotes de tornillos y la posibilidad de reutilizar pilotes de tornillos son ventajas adicionales de dicha base. La desventaja es el alquiler de equipos especiales.
4. La base de listones permite construir casas pesadas y al mismo tiempo garantiza una alta confiabilidad y seguridad de la casa. La base de tira poco profunda más popular es monolítica y prefabricada. Las estructuras prefabricadas están hechas de encofrados a base de hormigón, monolíticas, a partir de bloques de hormigón armado y hormigón.

Reemplazo de la base columnar con tus propias manos.

Por supuesto, usted mismo puede reemplazar la antigua base de columnas, pero debe tener confianza en sus propias habilidades. En este caso, necesitará la información a continuación, ya que le permitirá abordar el tema del reemplazo de la base y controlar la situación.

Trabajo de preparatoria

A pesar de la creación de una base confiable y los cálculos correctos al colocarla, a veces aparecen pequeñas grietas en la fachada de un edificio residencial, los alféizares de las ventanas, los zócalos y otras líneas horizontales se doblan. Esto indica el hundimiento de la casa bajo la base columnar y requiere un reemplazo inmediato de la base.

Sin embargo, antes de comenzar a trabajar, debe asegurarse de que la deformación de la base ya se haya detenido. Para hacer esto, sobre una superficie humedecida con agua, instale balizas de yeso a lo largo de la grieta. Observe estos faros durante dos semanas: si no se forman grietas en ellos, entonces la deformación de la casa ha terminado y puede proceder con seguridad a reemplazar la base de la columna con sus propias manos.

Es posible levantar una casa sin equipo de construcción especial, solo necesita usar gatos hidráulicos que sean capaces de desarrollar la fuerza suficiente para levantar una carga de 10 toneladas. En su ausencia, no es recomendable pensar en comprar dichos equipos, ya que estos equipos se pueden alquilar en cualquier depósito ferroviario.

También necesitará chatarra de acero, un mazo, cuñas, herramientas que se necesitan principalmente para desmantelar la base antigua. Para crear soportes temporales, puede utilizar vigas macizas, calzos, ladrillos y tableros de varios espesores que actúan como espaciadores. Como plataforma para instalar un gato, puede utilizar barras y tablas encajadas en un escudo, o cualquier material duradero.

Para una transferencia uniforme de fuerza desde la varilla del gato a los bordes inferiores de la casa, será necesario cortar una placa de acero que tenga un espesor de al menos 5 milímetros. Si tiene que trabajar con una base de columna con un recogedor, antes de comenzar a trabajar, será necesario desmontar este último. Además, en la etapa de preparación, se recomienda retirar todos los objetos pesados, muebles de la casa y desmontar los pisos.

El surgimiento de una casa de madera.

Levanta el edificio con gatos. Suelen instalarse en ambos lados de la casa a una distancia de 0,5 metros de sus esquinas. Los gatos le permiten elevar la casa de manera uniforme; de ​​lo contrario, los troncos del fleje inferior se doblarán durante un levantamiento desigual, lo que provocará su separación y posterior rotura. El gato debe instalarse en lugares donde el árbol no esté dañado por la podredumbre.

Recuerde que es necesario instalar espaciadores en forma de placas de acero para que la fuerza se transmita correctamente a los troncos desde la varilla del gato. En lugar de placas de metal, puedes tomar trozos de bloques de madera. Los gatos se fijan en una plataforma de soporte preparada previamente; si es necesario, deben enterrarse en el suelo para darle la máxima estabilidad.

La cantidad de piezas de troncos que se utilizan para construir soportes temporales depende de la tecnología elegida para levantar la casa. Si planea levantar inmediatamente todo el edificio, entonces la cantidad de soportes temporales debe ser el doble que la cantidad de pilares de cimentación. El soporte se ensambla a partir de trozos de troncos, como un pozo común.

La altura de los soportes debe exceder en 10-15 centímetros la diferencia en la distancia desde la superficie del suelo hasta la altura del gato, porque cuando se levanta la casa, los soportes se asentarán y serán presionados contra el suelo. Levante la casa, si es posible, desde ambos lados al mismo tiempo, de manera uniforme, no más de 1,5 a 2 centímetros a la vez. El resultado obtenido se fija inmediatamente con soportes temporales.

Si encuentra curvas en las coronas inferiores como resultado de levantar la casa, se deben instalar gatos adicionales. En esta etapa se recomienda controlar el proceso para que la casa no se mueva hacia un lado, pues al levantarla cambiará su centro de gravedad.

Es necesario elevar la pared a una altura de al menos 6 centímetros, quitar las extensiones podridas y bajar el edificio sobre los revestimientos de las vigas, que se colocan sobre soportes temporales. Entre los troncos y las vigas se coloca estopa, que se trata con un antiséptico, de ancho igual al doble del espesor de la viga. Debajo de la cinta base propuesta, se vierten ladrillos y grava de 10 centímetros.

Cuando haya elevado la casa a una altura suficiente y la haya asegurado de forma segura con soportes temporales, puede comenzar a desmantelar la antigua base de columnas. Es necesario romper los escombros y ladrillos utilizando cinceles, palancas y otras herramientas que sean fáciles de usar. Los postes viejos se extraen o se sacan del suelo, moviéndolos en diferentes direcciones. Puede utilizar algunos de los materiales que han conservado sus indicadores de calidad para formar una nueva base.

Construyendo una nueva base

Considere reemplazar la base de columnas con una base de tira poco profunda, que es más adecuada para casas de un piso. Como su nombre lo indica, este tipo de cimentación se considera algo entre una cimentación de cinta no enterrada y una cimentación de cinta enterrada capital. Consiste en listones monolíticos de hormigón armado que recorren el perímetro de un edificio residencial y en los lugares donde posteriormente se ubicarán los muros de carga.

Ahora hablemos de las ventajas de una base poco profunda con cinta:

1. La base poco profunda con cinta es una solución económica. Si compara esta base con los tipos de base empotrados, le costará entre dos y tres veces menos.
2. Una cimentación poco profunda requiere menos trabajo que una cimentación profunda. Esto incluye tanto movimientos de tierra modestos como la facilidad de disposición del encofrado. Por lo tanto, el tiempo de sustitución de la base se reduce significativamente.
3. Una base poco profunda del tipo de tira permite, a diferencia de las fundaciones no enterradas, hacer un pequeño sótano en un edificio residencial, y también es menos propensa a fenómenos de agitación.

La construcción de una nueva base debe comenzar con la excavación: cavar una zanja, cuya profundidad debe exceder la profundidad a la que se encontraba la base de la antigua base. Se cava una zanja en forma de U; esto es necesario para formar un marco con refuerzo para combinar todas las secciones de la base en una estructura rígida.

Si se planea erigir nuevos edificios adyacentes a la casa, entonces es necesario cavar una zanja, según la documentación del proyecto. En el fondo de la zanja, coloque un cojín de arena. Luego proceda a la fabricación e instalación del encofrado. La forma más sencilla es hacerlo con tablas cepilladas por un lado. Se pueden convertir fácilmente en escudos del tamaño deseado. En este caso, el costo de reemplazar la base columnar será menor. Para su instalación se utilizan espaciadores y estacas de soporte, las cuales se deben introducir a lo largo del perímetro de la zanja.

Verifique cuidadosamente la posición vertical y horizontal correcta de cada escudo. Luego es necesario impermeabilizar las partes internas del encofrado con papel para tejados u otro material y proceder a reforzar la nueva base poco profunda. Para ello se utilizan barras de refuerzo de acero, que tienen un diámetro de unos 14-16 milímetros. Las varillas se unen a un marco mediante varillas lisas con una sección transversal de 8 a 10 milímetros.

En esta etapa, es muy importante mantener la distancia desde las barras longitudinales hasta la futura superficie de la base de la tira. Por lo general, se toma igual a 5 centímetros; esto es suficiente para proporcionar una protección confiable del metal contra la corrosión. Cuando el marco esté listo, puedes rellenar el encofrado con hormigón. Al mismo tiempo, evite la formación de huecos de aire en la solución, por lo que debe compactar la solución cada 200 milímetros.

El encofrado se puede retirar 3 días después del vertido del hormigón. Luego, las partes superior y lateral de la base deben impermeabilizarse con material para techos o masilla. Cubra los senos nasales con arena y protéjalos del exterior con una zona ciega. Una vez que el hormigón haya adquirido suficiente resistencia (aproximadamente dos semanas), es necesario colocar tablas en el primer elemento de la base de la tira, sobre la cual se deben instalar soportes temporales.

Nueva carga de cimentación

Después de instalar una nueva base, puede comenzar a cargarla. Proceda de acuerdo con el esquema para reemplazar la base columnar, simultáneamente con dos gatos o cada uno de ellos en serie. Levante la esquina del edificio hasta que las cuñas queden libres, sáquelas con cuidado y luego descargue gradualmente los gatos, bajando cada esquina del edificio sobre una nueva base impermeabilizante.

Al cargar una base nueva, verifique las marcas de la parte superior de la base y, si es necesario, use juntas de madera impregnadas de antiséptico o elementos metálicos protegidos contra la corrosión si, después de aplicar la carga, la marca superior es más baja de lo requerido. O recorte la corona inferior si resulta que la marca superior está más alta de lo necesario.

Por lo tanto, si descubre que los antiguos cimientos de columnas comenzaron a colapsar, aparecieron grietas en el sótano de la casa y el edificio en sí comenzó a entrecerrarse hacia un lado, debe reemplazar inmediatamente los cimientos antiguos. Puede elegir el tipo de cimentación nueva entre varias opciones: una cimentación de columnas similar a la anterior, una cimentación de pilotes perforados, una cimentación de pilotes roscados o una cimentación de tiras. Pero lo más preferible es equipar una base de tira poco profunda.