Construcția necesită mult timp și bani, indiferent de design și materiale folosite, dar există oportunități reale de reducere a costurilor. Membrii portalului FORUMHOUSE știu să economisească bani pentru a nu avea ca rezultat pierderi și mai mari pe viitor.
Așa cum procesul de construcție în sine are loc în mai multe etape, cheltuielile pot fi optimizate în mai multe moduri:
- Economii la proiect.
- Economie de materiale.
- Economii la constructori.
Economii la proiect
Deși uneori decizia de a construi vine spontan, din cauza apariției unei nevoi sau, dimpotrivă, datorită resurselor găsite pe neașteptate, de cele mai multe ori aceasta este precedată de o pregătire îndelungată. Indiferent de viteza de construcție a obiectului - întregul ciclu într-un sezon sau construcția pas cu pas a unei case pe parcursul mai multor ani, inițial este necesar un proiect pe baza căruia se va realiza lucrarea.
Și atunci când solicitați o autorizație de construcție, agenția guvernamentală vă va cere să furnizați o copie a documentației de proiectare. Un proiect de casă constă din două părți obligatorii:
- Arhitectural si constructii (AC): desene ale tuturor elementelor de constructie cu caracteristici geometrice - planuri/plansuri, sistem de capriori, acoperisuri, sectiuni de casa, fatade. În secțiunea structurală (KR) există diagrame ale elementelor fundației, podelelor, scărilor.
- Partea de inginerie: documentatie privind instalatiile sanitare, electrice, canalizare, incalzire.
Proiectul poate avea de la 30 la 150 de pagini, în funcție de numărul de etaje și de caracteristicile de design; de obicei este un format peisaj de dimensiune standard.
Comandarea unui proiect de la un birou sau o firmă de arhitectură este o plăcere costisitoare; dezvoltarea individuală va costa câteva sute de mii. Prin urmare, majoritatea dezvoltatorilor privați încearcă să economisească pe acest element de cheltuieli, pentru care există mai multe posibilități.
Contactați un proprietar privat - arhitecții care lucrează de acasă și sunt independenți de companie percep mult mai puțin, dar este și semnificativ - îl puteți menține sub 50 de mii dacă proiectul nu este prea complex și fără o parte de inginerie. În special, pe schimbul portalului există o mulțime de oferte de muncă la prețuri rezonabile.
Ghici ora – perioada caldă de construcție începe în primăvară, desigur, proiectele ar trebui să fie dezvoltate până la această oră. Prin urmare, iarna, arhitecții sunt la mare căutare și prețurile sunt mai mari. În toamnă, de obicei începe o recesiune, iar prețurile scad și ele.
Relax77 Membru FORUMHOUSE
Am fost de acord cu arhitectura și designul, fără inginer, pentru 47 de mii de ruble. O persoană a lucrat toată viața într-un institut de proiectare, există o mulțime de proiecte implementate, dar pentru a-mi economisi banii, cere geodezia șantierului sau turnarea betonului în pământ.
Contactați-vă prietenii care au experiența sau abilitățile necesare în lucrul cu programe de calculator pentru proiectare - sumele sunt negociabile, dar rezultatul nu este garantat.
Profită de proiectul eșantion gratuit – pe internet și pe site-urile companiilor specializate găsești proiecte realizabile de diverse configurații – atât schițe din care poți construi efectiv o casă fără clopote, cât și pachete complete, dar acest lucru este mult mai rar întâlnit.
Faceți singur proiectul – având abilitățile de a lucra cu editori grafici, este posibil să se vină nu numai cu o schiță de podea, ci și să elaboreze soluții structurale și sisteme de inginerie. Designul va necesita mult timp și efort, dar proiectul va fi complet exclusivist și nu va exista o a doua casă ca aceasta. Și este mai ușor să faceți personal modificările care apar în timpul procesului de proiectare. Chiar și pe hârtie puteți descrie designul casei dorite.
Gaser Membru FORUMHOUSE
Ne-am uitat la cel puțin 1000 de proiecte în rețea și am început sistematic să ne uităm la a patra sută - când dorințele au fost puțin sistematizate. Drept urmare, am început să mă desenez - nu mi-a plăcut nimic în interior sau în exterior. Am desenat (pe hârtie, acum râd și eu, dar mi-a fost mai ușor, mai familiar) vreo 27 de machete de etaje și dimensiuni diferite - nu s-au păstrat toate. În același timp, evaluam materialele și designul casei, amenajarea șantierului (ținând cont de cei 4 cireși conservați și un măr și un liliac), planul lucrărilor de construcție și furnizarea de comunicații.
Primește ca bonus – multe firme de construcții, atunci când comandă o casă la cheie, includ documentația de proiectare în costul lucrării. Desigur, acesta nu este un motiv pentru a alerga imediat la o companie, dar dacă ați plănuit să apelați la profesioniști, atunci ar fi rezonabil să profitați de pe urma designului. Este convenabil ca, în acest caz, să puteți face modificări proiectului pe măsură ce lucrarea progresează, fără plată suplimentară.
Stas__Tatarkov Membru FORUMHOUSE
Proiectul a fost realizat rapid, baza a fost preluată de pe cunoscutul site „500 de proiecte”. Când am dezvoltat proiectul, am schimbat ușor zona camerelor, am mutat puțin pereții despărțitori și am cerut ca dimensiunea casei să fie mărită. Mai târziu, în procesul de lucru, am schimbat și proiectul, am adăugat câteva grinzi în podea și am înșurubat două grămezi sub baza șemineului. Proiectul a venit în formă electronică în format PDF, cu toate componentele, tipurile, dimensiunile, tăierea panourilor etc.
Atunci când alegeți un proiect, există mai multe nuanțe de luat în considerare:
- Un metru pătrat într-o clădire cu un etaj este cu aproape 50% mai scump decât într-o clădire cu două etaje, deoarece în primul caz suprafața fundației și a acoperișului este mai mare, iar acestea sunt principalele elemente de cheltuieli. Dar dacă în casă locuiesc persoane în vârstă, le va fi problematic să folosească scările de mai multe ori pe zi.
- Fiecare cameră suplimentară „pentru orice eventualitate” adaugă zeci de mii, sau chiar sute, la costul casei și nu se știe dacă acest caz va apărea.
- Deliciile arhitecturale sub formă de coloane și ferestre arată bine pe schițe, dar sunt costisitoare și complică lucrările de construcție.
- Prezența unui subsol sau parter adaugă, de asemenea, zerouri la suma cheltuielilor, așa că, dacă nu este nevoie vitală de el, este mai ușor să te descurci cu o cameră de depozitare sau o cameră de utilitate, va fi mult mai ieftin.
- Dorința de a economisi bani nu ar trebui să ducă la o reducere totală a metri pătrați - va trebui să locuiți în casă mult timp, iar dacă se dovedește a fi inconfortabil, nicio sumă de economii nu o va justifica. Există standarde care trebuie respectate. Cu toate acestea, o clădire de mai multe etaje cu subsol va fi cel mai probabil goală de cele mai multe ori. Și dacă banii sunt strânși, atunci dacă vă puneți ochii pe un obiect prea mare, puteți rămâne blocat în construcții ani de zile.
Ceea ce este tipic este că astăzi mulți oameni economisesc pe un proiect și mai ușor - construiesc fără el sau pe baza unei simple schițe grafice. Și nu este un fapt că, în consecință, au o calitate mai proastă sau mai scumpe din cauza lipsei estimărilor, dar acestea sunt excepții destul de fericite.
Economie de materiale
kaminfan FORUMHOUSE Membru
Cât despre construirea pe cont propriu, este posibil și necesar. Dacă nu aș fi avut un astfel de început, aș fi stat acum într-un coș de găini, cu un miros răutăcios pe scări, la sunetele de bum-bum din spatele peretelui și sirenele de alarmă ale mașinii prin geam. Membru al FORUMHOUSE
Ce poți face singur - fă-o, de exemplu, o companie a construit cutia unei case din cherestea, în timp ce eu eram tot timpul la dacha și supravegheam. M-au angajat să sap o groapă și o fântână, iar apoi soțul meu făcea el însuși lucrările electrice în weekend - a durat mult, dar a făcut-o singur și corect. Am adus apă în casă (o țeavă), apoi vom face singuri cablajul - avem internet, stau, studiez ce este mai bine, ce este corect, soțul meu o va face și eu o voi ajuta.
Să fii capabil să negociezi – la angajarea lucrătorilor se justifică plata pentru unitatea în ansamblu, și nu pentru fiecare operațiune efectuată. Suma pentru întregul complex se poate dovedi a fi mai mică decât atunci când se adună articole individuale și chiar și negocierea este realistă. Dar această opțiune este pentru echipe; aceasta nu va funcționa cu o companie.
Membru Sektor FORUMHOUSE
Este necesar să se convină în general asupra domeniului de lucru, fără a specifica prețul pentru fiecare articol, atunci puteți economisi bani. Când au fost așezați pereții casei mele și acoperișul a fost făcut cu țigle metalice, nu am discutat separat costul zidăriei, centurii blindate etc. Negocierea cu maistrul a fost cam așa: așezați pereții - atât de multe cuburi, asamblați sistemul de căpriori și acoperiți-l cu pâslă pentru acoperiș pentru iarnă. El a numit prețul, eu m-am tocmit și până la urmă prețul a scăzut puțin și în loc de pâslă de acoperiș, mi-au acoperit acoperișul cu țigle metalice pentru bani. Raportul dintre prețul materialului și prețul muncii era de 7/2, iar la început maistrul dorea să lucreze doar la un raport de 1/1.
Merită să luați în considerare faptul că durata construcției are o mare influență asupra costului construcției - cu cât este mai lungă, cu atât devine mai scumpă. Dar dacă construcția pe termen lung este planificată cu atenție, atunci puteți profita de ea. Dar totul ar trebui să se încadreze în rațiune - dacă, în procesul de economisire totală, îți distrugi sănătatea cu muncă fizică grea, pentru că nu ai vrut să plătești pentru echipament, costurile tratamentului vor consuma toată diferența, altfel vei chiar intră în roșu.
Dacă construcția a fost deja finalizată și au mai rămas câteva finisaje sub formă de gard și alee, citiți articolul, din acesta puteți afla cum să economisiți bani pe o astfel de structură utilă. Acoperișul este unul dintre cele mai scumpe articole din bugetul de construcție - va economisi și un bănuț destul de. În videoclip există o clasă de master despre șapa podelei - această abilitate va fi utilă oricărui om de mână, deoarece prețurile pentru o astfel de muncă sunt mari.
Articolul folosește vizualizări ale biroului de arhitectură Z500, proiect Z136.
Care sunt sezoanele de construcție? Când este cel mai bun moment pentru a începe să construiți o casă? Cand este finisarea? Care este impactul anotimpurilor asupra prețurilor materialelor de construcție?
Construcția industrială se desfășoară pe tot parcursul anului și nu tolerează perioade de accelerare și decelerare, deoarece se iau în calcul costurile forței de muncă, în care timpul alocat unei anumite operațiuni joacă un rol important. Dar pentru constructorii angajați în sectorul construcțiilor de locuințe private, anul este împărțit în două perioade: o perioadă caldă, când activitatea de construcții se remarcă, și o perioadă de iarnă, când un bun proprietar nu alungă câinele din casă. Desigur, nu te poți opri din a construi o casă nici măcar iarna și chiar este recomandat să construiești o casă din busteni în această perioadă a anului. În această perioadă, din cele mai vechi timpuri în Rus', cheresteaua a fost tăiată, tăiată în păduri, apoi a fost ridicată și uscată o casă de busteni - în așteptarea precipitațiilor. După așezarea inițială, cadrul a fost demontat pentru a fi asamblat în locul destinat locuinței cu călăfățare și finisare. În prezent, o casă din bușteni este construită în principal din bușteni rotunjiți sau cherestea, care au fost pre-uscate în camere speciale de uscare sau în stive în zonele depozitului.
Construcție de înaltă calitate în orice moment al anului - SK Domostroy
Efectuarea lucrărilor de beton în timpul iernii - de exemplu, turnarea unei fundații - va necesita de la meșterul de acasă nu numai cunoașterea procesului tehnologic, ci și fonduri suplimentare care vor fi necesare pentru încălzirea betonului în perioada de priză. Iar lucrările de zidărie făcute de constructori autohtoni și/sau constructori din sud nu sunt de calitate adecvată. În același timp, o casă se construiește pentru sine și nu pentru un sezon, ci de secole, deci merită să urmărești timpul?!
Finisajele interioare se pot face tot timpul anului, inclusiv iarna, dar numai in conditii calde, cand temperatura aerului si a suprafetelor de lucru din casa permite utilizarea materialelor de finisare. Finisarea exterioară – fațadă a unei clădiri – folosind metoda „umedă” se realizează în principal la o temperatură nu mai mică de +5ºC pe suprafața bazei pe care este aplicat materialul de finisare. Finisarea „uscata” a fațadelor cu produse din tablă sau bucată, de exemplu, siding de vinil sau căptușeală din lemn, de exemplu, cum ar fi o „casă de bloc”, poate fi efectuată pe tot parcursul anului.
Acalmul lucrărilor de construcție, desigur, afectează și costul materialelor de construcție. În perioada de iarnă, furnizorii angro și vânzătorii cu amănuntul reduc prețurile la produsele pentru construcții sau fac reduceri cuprinse între 10-20% din costul inițial. Odată cu sosirea zilelor calde la sfârșitul lunii martie - începutul lunii aprilie, prețurile pentru materialele de construcție încep să „crească”; prin urmare, dacă intenționați să construiți, să reparați sau să reconstruiți o casă în timpul sezonului cald, ar trebui să vă stocați materiale de construcție în avans. Cu toate acestea, este necesar să se respecte condițiile și termenii de depozitare a materialelor.
Astfel, sezonul construcțiilor începe în construcția de locuințe private, de regulă, odată cu debutul zilelor calde de primăvară. Temperatura aerului trebuie să fie de +5ºC, la care este permisă efectuarea lucrărilor folosind majoritatea materialelor de construcție. Dacă vă este dificil să alegeți un material sau nu cunoașteți temperatura la care poate fi folosit, ar trebui să verificați adnotarea pentru material.
Salutări, Alexander Novikov,
Consultant la biroul de asistență Stroyinform.
Dacă intenționați să vă construiți propria casă, dezvoltați mai întâi strategia corectă de acțiune și investiție. Crede-mă, asta va da rezultate - vei construi mai rapid și la costuri mai mici.
Astăzi nimic nu este imposibil. Tehnologiile moderne de construcție a caselor fac posibilă construirea pe tot parcursul anului. Dar momentul construcției pereților și a acoperișului și deschiderea casei depind de momentul începerii - se pune fundația.
Desigur, cel mai optim moment pentru construcție este sezonul cald. Construcția poate fi efectuată în timpul iernii, dar deoarece vorbim despre lucrările inițiale: săparea unei gropi, așezarea și ridicarea unei fundații, nu este recomandat să le executați pe vreme rece, deoarece aceasta este plină de betonare neuniformă, aspectul de fisuri, contracție și alte consecințe neplăcute, care vor reduce în cele din urmă durabilitatea clădirii.
În acest articol ne vom uita la modul în care începe construcția celei mai populare case din Rusia, o casă de lemn de țară cu o fundație în bandă. Să ne uităm la două strategii de timp principale, avantajele și riscurile lor.
Strategia unu
Lucrările de fundație se efectuează la începutul primăverii - de îndată ce pământul se dezgheță, construcția casei din busteni are loc vara, iar finisarea - toamna.
Avantaje
- Construcția se realizează în condiții meteorologice bune. Lucrările de fundare se vor executa corect, pe teren încălzit, iar betonul se va întări în condiții optime. Și aceasta este o garanție a fiabilității și durabilității întregii structuri a casei;
- Având în vedere vremea ideală și organizarea corespunzătoare (aceasta înseamnă pregătirea tuturor materialelor de construcție, disponibilitatea echipamentului și a forței de muncă necesare), vă puteți obține casa până în toamnă.
Defecte
- Dacă proiectul implică construcția unei case cu parter sau subsol, este periculos să se efectueze lucrări de fundație în timpul inundațiilor de primăvară și a apei subterane în creștere. Nu este nevoie să riscați integritatea și etanșeitatea fundației;
- Vremea nefavorabilă poate schimba acest plan minunat. Calitatea fundației este afectată de vremea caldă și de ploaie. Întărirea rapidă îi reduce rezistența, iar precipitațiile pot eroda suprafața care nu s-a întărit încă, deformând-o;
- Dacă vara este umedă (cu multă ploaie), atunci mucegaiul și mucegaiul pot crește pe lemn, în special pe buștenii rotunjiți. Pentru a construi o casă cu cadru, aveți nevoie și de vreme uscată, chiar dacă cheresteaua este tratată cu un antiseptic. Prin urmare, cu această strategie, este mai bine să lăsați casa din bușteni să stea, lemnul să se usuce și să amânați finisarea casei - exterioară și interioară - până în primăvara viitoare;
- Construcția de vară se caracterizează printr-o goană tradițională: este dificil să găsești dezvoltatori buni, iar prețurile sunt mari în magazinele de materiale de construcție.
Rezervare: Lucrările ulterioare de construcție pot fi continuate în aproximativ o lună, până când fundația este stabilă, după cum spun experții. Și astea sunt zile frumoase prețioase... De aceea această strategie nu se potrivește tuturor.
Strategia a doua
Fondul de ten este turnat toamna. Apoi, iarna se pune un cadru pe el. Finisarea se realizează primăvara și vara.
Rezervare: Din păcate, nu puteți picta pereții cu lac sau vopsea în timpul iernii, deoarece producătorii de vopsea recomandă să lucrați la temperaturi peste zero. Însă, atunci când comandați de la un furnizor, puteți solicita în prealabil să antiseptizezi cheresteaua. Acest lucru este suficient pentru a menține casa până vara.
Defecte
- O creștere vizibilă a timpului de lucru și o probabilitate mare de cheltuieli neașteptate;
- Temperatura minimă pentru turnarea soluției este considerată a fi nu mai mică de minus 5 grade. Dacă solul este înghețat și fundația este turnată în acest sol, atunci primăvara poate începe să înghețe și vor apărea crăpături pe fundație. Sau va deveni casant și se va prăbuși;
- Aditivii necesari rezistenți la îngheț din beton cresc costul construcției de 1,5 ori. În plus, este încă necesar să se țină cont de costurile mai mari ale energiei electrice, așa că, pe lângă încălzirea spațiilor pentru muncitori, este necesară și încălzirea bitumului și a betonului;
- Chiar dacă echipamentul este capabil să dezvolte solul, atunci când se dezgheț, o astfel de fundație va da o așezare mai serioasă după încărcarea pereților ei decât dacă casa ar începe să fie construită în sezonul cald.
Dacă casa este realizată dintr-un material diferit
Să vorbim despre opțiuni dacă nu construiești o casă din lemn.
Una dintre cele mai convenabile soluții în ceea ce privește sincronizarea sunt casele și căsuțele construite pe o fundație cu șuruburi; acestea pot fi construite în orice anotimp al anului.
Pereții din beton celular, bloc ceramic și blocuri de spumă sunt cei mai rapid ridicați. Construcția zidurilor monolitice necesită mai mult timp. Dar aici trebuie să lucrați cu soluții, iar acestea necesită temperaturi pozitive.
Este posibil să se construiască case din cărămidă, piatră, beton celular și alte materiale similare numai după ce înghețul a încetat. Temperaturile scăzute pot distruge mortarul de zidărie, ceea ce înseamnă reducerea rezistenței pereților.
Una dintre rarele metode de construcție demne de menționat este clădirile cu cadru, pereții care sunt umpluți cu paie, lut și rumeguș. Datorită faptului că astfel de case sunt construite practic din deșeuri - deșeuri din prelucrarea lemnului și producția agricolă, sunt foarte economice și ridicate rapid. Acestea pot fi construite în orice perioadă a anului, practic fără implicarea unor specialiști calificați.
Categoria tipurilor exclusive, dar din ce în ce mai populare de case ecologice, care economisesc resursele includ clădirile din chirpici - ușoare, medii și grele, care pot fi realizate doar în sezonul cald de vară. Aceste case dictează constructorilor forma acoperișului cu copertine lungi, care ar trebui să acopere pereții de ploaia înclinată, deoarece acest material de construcție este foarte sensibil la expunerea constantă la umiditate. Desigur, astfel de clădiri nu sunt încă atât de populare în Rusia.
Instalarea acoperișului
În sfârșit, au trecut lunile, s-au finalizat toate etapele, s-au construit fundația și pereții și am ajuns la etapa de ridicare a acoperișului.
Instalarea sistemului de căpriori, construcția acoperișului și închiderea conturului exterior - toate aceste lucrări nu sunt sezoniere. Desigur, anumite tipuri de materiale își pot dicta propriile „condiții” de temperatură. Astfel, așezarea șindrila de bitum este posibilă numai la temperaturi pozitive. Dar puteți lucra cu majoritatea materialelor clasice de acoperiș - ardezie, isover, tablă zincată și altele - chiar și pe vreme rece.
Indiferent de cât de moderne tehnologiile de construcție ajută la depășirea vremii, trebuie să țineți cont de succesiunea etapelor construcției unei case, care nu poate fi evitată în nicio grabă. Deci, atunci când instalați acoperișul, luați în considerare ieșirea coșului de fum pe acoperiș. Dar cuptorul nu este încă gata? Apropo, aragazul poate fi instalat doar în sezonul cald.
Apoi, lucrările de acoperiș se desfășoară în două etape: în primul rând, acoperișul inferior este aranjat (folosind material de acoperiș sau izolație hidrosticlă), iar apoi este aranjat acoperișul superior (metal, țigle, materiale polimerice). Dacă acoperișul inferior se face imediat, atunci acoperișul superior se face după așezarea sobei și așezarea pereților casei, iar aceasta este de cel puțin un an.
Concluzie
În acest articol, am încercat să luăm în considerare în detaliu caracteristicile construcției de case private și cabane de vară în diferite anotimpuri (perioade) ale anului. Pentru a decide în cele din urmă ce strategie este cea mai bună să alegeți, este recomandat să vă ghidați nu numai după termene și buget, ci și să vă consultați cu specialiști.
Ți-a plăcut articolul?
Alăturați-vă comunității noastre VK, unde vorbim despre toate nuanțele vieții la țară și imobiliare.
Data: 16-01-2015 10:29:31
Un constructor competent începe să se pregătească pentru lucru în plin extrasezon. Și vorbim nu numai despre etapa pregătitoare sub formă de săpare de șanțuri și turnare de fundații cu versiuni speciale de iarnă de beton, ci și despre achiziționarea de materiale. Mai jos este cum să vă pregătiți corect pentru, de exemplu, construirea unei case sau instalarea rețelelor de utilități.
Economisiți bani cu mult timp
Iarna, Rusia pare să doarmă. Dar nu toți - firme de construcții și antreprenori privați, oameni obișnuiți să se bazeze pe ei înșiși în orice - pentru ei sezonul de iarnă devine o perioadă aglomerată: o perioadă în care se pot pregăti cu atenție pentru muncă.
Motivul principal pentru această atitudine față de iarnă este, desigur, economisirea banilor la achiziționarea de materiale. Piața, înghețată în așteptarea boom-ului construcțiilor de primăvară, descoperă brusc resturi foarte substanțiale de materiale în depozite: și vrea să se despartă de ele cât mai repede posibil. Prin urmare, există reduceri la absolut orice: fie că este vorba despre accesorii pentru conducte de alimentare cu apă și canalizare sau beton cu armătură. Țevile HDPE, neatins de scumpe vara și primăvara, sunt vândute brusc cu o reducere de 15-20% - acesta este un motiv excelent pentru a vizita magazine pentru a comanda mărfuri rare și scumpe.
Unii, desigur, nu se grăbesc să reducă prețurile: dar compensează în alte moduri: asigură livrare gratuită, eliberează carduri de reducere pentru cumpărături în timpul sezonului, oferă consultații gratuite... În orice caz, câștigul financiar devine foarte vizibil.
De aceea, merită să cumpărați materiale de construcție iarna.
Pregătim sania vara, iar fondul de ten
Munca de iarnă a constructorilor nu se limitează la achiziționarea de materiale de construcție. La urma urmei, o întreagă gamă de lucrări poate fi efectuată deja iarna. De exemplu, săparea unei gropi de fundație sau așezarea de șanțuri pentru rețelele de utilități. Unele sisteme – de drenaj – pot fi instalate chiar și pe vreme rece: HDPE și fitingurile pentru conductele de drenaj tolerează bine temperaturile scăzute, așa că nimic rău nu se va întâmpla cu același sistem autonom de canalizare.
Serviciile de echipamente speciale reduse la minimum pot fi considerate și ca un plus pentru efectuarea lucrărilor de construcție pregătitoare pe timp de iarnă.
Costul scăzut al serviciilor de construcție și capacitatea de a efectua cele mai importante tipuri de lucrări fără interferențe - de la așezarea bazei până la planificarea rețelelor de utilități și pregătirea șanțurilor și gropilor pentru acestea - pur și simplu provoacă pe cineva să înceapă construcția în sezonul rece.
Livrare ieftină
Chiar dacă firma vânzătoare nu se grăbește să vă ofere reduceri la materiale de construcție, iarna economisiți nu doar bani, ci și nervi la livrare. Și anume: este mult mai ușor să transportați aceleași țevi HDPE sau materiale de construcție a drumurilor la o comunitate de cabane în construcție iarna, de-a lungul unui drum înzăpezit bine uzat, decât de-a lungul unui drum de țară spălat de ploaie și topirea zăpezii.
Se poate construi iarna?
Este posibil - și necesar. Adesea, constructorii sunt opriți doar de teama că la temperaturi scăzute multe materiale se vor deteriora pur și simplu. Acest lucru este, desigur, adevărat: dar nu pentru toată lumea. Deci, există tipuri speciale de beton care se fixează perfect chiar și pe îngheț. Și în cazul materialelor de țevi și armături moderne, astfel de probleme nu există deloc: teurile sau cuplajele de drenaj din materiale plastice moderne, precum și țevile HDPE, nu acordă atenție unor fleacuri precum temperatura scăzută.
Mulți experți sfătuiesc chiar să se realizeze construcția din lemn în sezonul rece: lemnul, înghețat uniform, eliberează umezeala în mod egal primăvara și vara, ceea ce garantează o contracție corectă și rapidă a caselor din busteni.
Astfel, iarna nu este un moment pentru hibernare, ci o șansă de a vă pregăti temeinic pentru sezonul construcțiilor, de a economisi la achiziționarea de materiale și la costul serviciilor și, de asemenea, să efectuați o gamă întreagă de lucrări pregătitoare, economisind timp - al dvs. și al clientului. .
2 DETERMINAREA DURATEI SEZONULUI DE CONSTRUCȚII
Datorită variabilității condițiilor naturale, durata sezonului de construcții variază semnificativ de la an la an, prin urmare, utilizați valorile medii ale duratei sezonului de construcții recomandate în [#M12293 0 855000792 24882 4032942006 1119032955 31106742974 73100792 429289992030#S ], poate fi doar orientativ.
Primul pas în determinarea duratei sezonului de construcție este studierea factorilor climatici pentru zona de construcție. Din SNiP 2.01.01-82* se realizează un extras din caracteristicile climatice necesare zonei de construcție a drumului: temperatura aerului exterior, adâncimea de îngheț a solului, datele de formare și distrugere, adâncimea zăpezii. Pe baza datelor obținute se construiește un grafic drum-climă (Fig. 3).
Fig.3. Diagrama climei rutiere
Durata sezonului de construcție, în funcție de grupa de lucrări, este determinată de temperatura admisă a aerului (Tabelul 3).
Tabelul 3
Clasificarea lucrărilor rutiere
| Grup de lucrări | Denumirea lucrărilor | Temperatura admisă a aerului, °C |
| 0 | Lucrări pregătitoare, de excavare concentrată, construcție de poduri, conducte, structuri provizorii | Sub 0 |
| 1 | Lucrari de excavare liniara, constructia de straturi de pavaj rutiere din nisip, piatra sparta, pietris, prefabricate din beton | Peste 0 |
| 2 | Construcția de straturi de piatră neagră spartă, beton asfaltic, beton de ciment și amestecuri produse în instalații | Peste +5 (primăvară), +10 (toamnă) |
| 3 | Construirea de straturi de pavaj rutier din materiale armate cu lianți amestecați pe carosabil | Peste +10 |
| 4 | Dispozitiv de tratare a suprafeței | Peste +15 |
Cu ajutorul unui grafic drum-climă se stabilește calendarul de lucru în funcție de condițiile meteorologice și se clarifică în funcție de cerințele tehnologice și de reglementare. Standardele de durată a construcției sunt conținute în #M12291 1200000622SNiP 1.04.03-85#S, RSN 63-87 (Tabelul 4).
Tabelul 4
Standarde pentru durata construcției drumurilor locale (RSN 63-87), luni.
| Categoria de drum | Lungime, km | Durată |
| 4 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 8 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 12 (2) | |
| 5 | 14 (2) | |
| 7 | 18 (2) | |
| 10 | 24 (3) | |
| 5 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 7 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 11 (2) | |
| 5 | 12 (2) | |
| 7 | 16 (2) | |
| 10 | 22 (3) |
Notă. Durata perioadei pregătitoare este indicată între paranteze.
Numărul de zile calendaristice pentru perioada de construcție se stabilește după cum urmează. Din durata totală a sezonului de construcție, este necesar să se scadă durata dezghețului de toamnă și primăvară, deoarece munca în această perioadă este dificilă.
Dezghețul de toamnă începe în perioada de ploi abundente la temperaturi ale aerului sub 3°C și se oprește odată cu stabilirea unor temperaturi negative ale aerului când stratul superior al solului îngheață la o adâncime de 20 cm.
Primăvara, dezghețul are loc după topirea stratului de zăpadă când temperatura trece de 0°C, când stratul superior de 5 cm de sol se dezgheță.Sfârșitul dezghețului coincide cu momentul în care solul se usucă cu 20 cm și se dezgheță cu 50 cm. cm. Începutul și sfârșitul dezghețului de primăvară pot fi determinate de formulele:
unde , - începutul și sfârșitul dezghețului de primăvară; - data trecerii temperaturii aerului la 0°C, 1,04 (vezi #M12293 0 855000792 0 0 0 0 0 0 0 185729802fig.3#S); - rata de dezghețare a solului, 1,2-5 cm/zi (valori mai mari pentru regiunile sudice și soluri argiloase).
Datele de realizare a lucrărilor în funcție de condițiile meteorologice sunt stabilite pentru lucrările de excavare concentrată de iarnă (grupa 0) în perioada 20 noiembrie - 23 aprilie, pentru lucrările de excavare liniară de vară (grupa 1) - în perioada 23 aprilie - 20 octombrie. Construcția stratului de bază de amestec de nisip și pietriș (grupa I) - din 23 aprilie până în 20 octombrie; fundație ciment-sol (grupa a 3-a) - de la 10 mai până la 15 septembrie; pavaj din beton asfaltic (grupa a 2-a) - din 23 aprilie până pe 15 septembrie.
Începutul și sfârșitul lucrărilor în funcție de condițiile meteorologice astfel obținute sunt ajustate ținând cont de cerințele tehnologice și de politică ale tuturor fluxurilor specializate.
Cerințe tehnologice: suprafața drumului trebuie ridicată înaintea lucrărilor de construcție a drumului cu 25-50%; între echipele specializate de pavaj rutier, trebuie asigurate pauze organizatorice (2-3 zile) sau tehnologice (7 zile) și timp de desfășurare a fluxului (2-3 zile). O pauză tehnologică este necesară după așezarea straturilor de materiale tratate cu lianți anorganici.
Apoi determinăm numărul de schimburi de lucru în fiecare flux specializat. Din numărul de zile calendaristice scadem weekend-urile și sărbătorii, timpul de nefuncționare din cauza condițiilor climatice din cauza furtunilor de zăpadă și averselor, timpul pentru repararea vehiculelor rutiere:
Datele din weekend sunt scoase din calendarul pentru anul de construcție. În timpul iernii, o sâmbătă pe lună trebuie să funcționeze, iar în sezonul de vară, de obicei, toate sâmbetele lucrează. Valorile și sunt determinate de formulele:
unde este numărul de zile ploioase în funcție de zona drum-climatică (RCZ), % (Tabelul 5); - numărul de zile de reparare a vehiculelor rutiere (Tabelul 6).
Tabelul 5
Timp de oprire din cauza condițiilor climatice
| #G0DKZ | Numărul de zile ploioase, % | |
| Lut | Nisipuri | |
| 1 | 11 | 5 |
| 2 | 8 | 4 |
| 3 | 5 | 3 |
| 4 | 4 | 2 |
| 5 | 3 | 1 |
| Munţi | 7 | 4 |
Tabelul 6
Timp de nefuncționare pentru reparațiile vehiculelor rutiere
| Regiuni | Numărul de zile de reparație a vehiculelor rutiere pe an în DKZ | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| partea europeana | 10 | 18 | 17 | 21 | 21 |
| Siberia | 13 | 12 | 14 | 14 | 12 |
| Orientul îndepărtat | 7 | 14 | 17 | - | - |
Se presupune că numărul de schimburi este 1 în perioada în care temperatura aerului este sub +5°C și 2 când temperatura este mai mare. Calculul duratei fluxurilor specializate este rezumat în Tabelul 7.
Tabelul 7
Determinarea duratei de lucru a firelor specializate
| Dispozitiv de flux prin strat | Grup de lucrări | Timpul de lucru | Numărul de zile nelucrătoare | Numărul de muncitori zile | ||||||
| conform meteorologice conditii | conform cerințelor tehnologice, directive | ieșire, vacanță | din cauza furtunilor de zăpadă, averselor | datorita reparatiilor auto. | ||||||
| început | con. | început | con. | cont. | ||||||
| Săpătură concentrată | 0 | 20.11 | 3.04 | 1.01 | 3.04 | 94 | 26 | 17 | 9 | 42 |
| Lucrări de excavare liniară | 1 | 23.04 | 20.10 | 23.04 | 14.08 | 110 | 19 | 11 | 10 | 70 |
| Styling: | ||||||||||
| amestec de nisip și pietriș | 1 | 23.04 | 20.10 | 3.05 | 18.08 | 108 | 17 | 11 | 10 | 70 |
| ciment-sol | 3 | 10.05 | 15.09 | 10.05 | 22.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
| beton asfaltic | 2 | 23.04 | 15.09 | 19.05 | 31.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
Obiect, pregatirea organizarii constructiei si pregatirea lucrarilor de constructii si montaj. Pregătirea pentru construcția unei instalații implică elaborarea unui plan de lucru pentru lucrările pregătitoare în afara șantierului și la fața locului, construcția clădirilor, structurilor și părților acestora, precum și punerea în aplicare a lucrărilor perioadei pregătitoare în sine, ținând cont cerințele de mediu și...
Obiect, pregatirea organizarii constructiei si pregatirea lucrarilor de constructii si montaj. Pregătirea pentru construcția unei facilități implică elaborarea unui proiect pentru execuția lucrărilor pregătitoare în afara șantierului și la fața locului, construcția clădirilor, structurilor și părților acestora, precum și punerea în aplicare a lucrărilor perioadei pregătitoare în sine, luând ținând cont de volumul pregătirii...
Norme legale. 1.4 Probleme rezolvate în proiect 1. Amplasarea unui teren prevăzut pentru construirea unei autostrăzi pe terenurile districtului Starokulatkinsky din regiunea Ulyanovsk, cu o lungime de 2685 m; 2. Determinarea suprafeței, compoziției și valorii terenurilor confiscate și a zonelor de influență negativă; 3. Determinarea cuantumului pierderilor proprietarilor, utilizatorilor de terenuri și proprietarilor de terenuri; 4. ...
