Kerrostalon hankkeen kehittäminen on erittäin tärkeää, sillä tulevan rakennuksen tulee rakennusmääräysten lisäksi vastata asukkaiden tarpeita, olla turvallinen ja luotettava. Mosproekt-yritys tarjoaa valmiita ratkaisuja erikorkuisiin taloihin ja komplekseihin sekä hallinto-, koulutus- ja muihin rakennuksiin. Lisäksi toteutamme monimutkaisen suunnittelun asiakkaan teknisten vaatimusten mukaisesti. Tämä löytyy osiosta "".

Kerrostalojen tyypit

Runkotyypin mukaan MKD jaetaan yleensä seuraaviin ryhmiin:

• Monoliittinen

Rakennus on tehty jäykästä metallirungosta, jonka sisään kaadetaan betoni. Eroavat nopeassa rakentamisnopeudessa, pitkässä käyttöiässä. Tämäntyyppisten tilojen seinille on ominaista saumojen puuttuminen, mikä lisää lämmöneristystä ja lujuutta. Tämän tyyppinen muunnelma ovat tiili-monoliittisia esineitä. Ne koostuvat monoliittisesta betonirungosta ja ulkoseinät on viimeistelty tiilellä.

• Lohko

Rakennettu kiinteistä teräsbetonilohkoista. Niille on ominaista huono äänieristyskyky, mutta suuret kunnostusmahdollisuudet kantavien seinien puuttumisen vuoksi.

• Paneeli

Tällaisten monikerroksisten rakennusten rungon materiaalina käytetään sandwich-paneeleja, jotka ovat kolmikerroksinen betonikerroslohko äänieristysmateriaalilla. Ne toimitetaan rakennustyömaalle, jossa ne kootaan yhdeksi rakenteeksi.

• tiili

Kuten nimestä voi päätellä, ne on valmistettu tiilistä. Niillä on korkeat lämmönsäästöominaisuudet, hyvä äänieristys. Rakennusaika on pidempi ja kustannukset ovat korkeammat kuin edellä mainituilla tyypeillä. Useimmiten tällaista kehystä käytetään viisikerroksisten talojen rakentamisessa.

Lisäksi monikerroksisten rakennusten projektit eroavat tilasuunnittelurakenteesta:

• poikkileikkaus
• torni
• kellopojat
• galleria
• käytävä-osuus
• tukossa.

Kesäkuun lopussa Moskovan arkkitehtuurin instituutissa oli 4. vuoden koetutkielmien puolustaminen (iltaosasto). Opiskelijat saivat tehtäväkseen kehittää kerrostalohanke, joka on osa aiemmin valmistunutta asuinalueen hanketta.

Töitä arvioivat rakennusten ja rakennelmien rakentamisen laitoksen opettajat: erityiskoulutustieteellisen tiedekunnan neuvoston jäsen Irina Mikhailovna Yastrebova, iltaosaston apulaisdekaani Olga Jurjevna Suslova, iltaosaston dekaani Petr Mikhailovich Zhuk ja Rakennusten ja rakenteiden laitoksen apulaisprofessori Vladimir Venyaminovich Guryev. Heidän piti valita yli 100 opiskelija-iltaprojektin joukosta. Toimikunnan mainitsemat teokset saivat korkeimmat pisteet.

Julkaisemme Moskovan arkkitehtiinstituutin iltaosaston 4. vuoden opiskelijoiden seitsemän parasta projektia.

Asja Zaripova. 3. ryhmä. Projekti kerrostalosta mikropiirissä "Likhoborka", Moskovan Golovinsky-alue
Opettajat: Uljanov V.I., Uljanova E.V.

Tyypillisen talon projekti tarjoaa monimutkaisen monikerroksisen rakennuksen luomisen. Sen meridionaalinen suuntaus määräytyy ilmasto-olosuhteiden mukaan.

Asettelun piirre oli yksittäisten osien suunnan muutos: näin ratkaistaan ​​yhteisten käytävien yksitoikkoisuuden ongelma. Yksittäisten osien korkeus riippuu niiden välisestä etäisyydestä. Projektin idea on harmoninen yhdistelmä galleria- ja poikkileikkausrakenteita. Hankkeessa kunnostetaan sisäpihoja sekä talojen välisiä kävely- ja pyöräteitä.

Vilen Galimov. 1 ryhmä. Kerrostalon projekti.

Suunniteltu rakennus koostuu kahdesta erillisestä, toisiinsa leikatusta tilavuudesta. Rakennuksissa on yhteinen portaikko ja hissikokoonpano. Pääosa rakennuksesta on käytäväosiotyyppistä. Toinen osa on galleria-osiotyyppinen ja on kaksi kerrosta korkeampi kuin pääosa (pää - 13 kerrosta, lisä - 15). Jokaisessa osassa on viisi asuntoa. Julkisivu on päällystetty tiilellä ja rappauksella. Ensimmäinen kerros on luovutettu julkisiin tiloihin.

Kerrostalon projekti. Kirjoittaja: Vilen Galimov, 1. ryhmän opiskelija, 4. vuosi

Kerrostalon projekti. Kirjoittaja: Vilen Galimov, 1. ryhmän opiskelija, 4. vuosi

Kerrostalon projekti. Kirjoittaja: Vilen Galimov, 1. ryhmän opiskelija, 4. vuosi

Kerrostalon projekti.

Aleksanteri Kashin. 1 ryhmä. Projekti kerrostalosta mikropiirissä "Likhoborka", Moskovan Golovinsky-alue
Luennoitsijat: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobjov V.A.

Rakennus on merkitty nykyiseen korttelirakenteeseen. Valittu paikka sijaitsee Moskovan luoteisosassa Likhoborka-joen leikkaamana, ja alueen maisema määrää rakennuksen tilavuus- ja tilaratkaisun. Projektin pääideana on erillisiin soluihin jaettujen tasojen kääntäminen. Ensimmäiset kerrokset on luovutettu julkisiin tiloihin, kattoon suunnitellaan kattohuoneistot.

Kerrostaloprojekti mikropiirissä "Likhoborka", Golovinsky-alue, Moskova. Kirjoittaja: Alexandra Kashina, 4. vuoden 1. ryhmän opiskelija

Kerrostaloprojekti mikropiirissä "Likhoborka", Golovinsky-alue, Moskova. Kirjoittaja: Alexandra Kashina, 4. vuoden 1. ryhmän opiskelija

Kerrostaloprojekti mikropiirissä "Likhoborka", Golovinsky-alue, Moskova. Kirjoittaja: Alexandra Kashina, 4. vuoden 1. ryhmän opiskelija

Kerrostaloprojekti mikropiirissä "Likhoborka", Golovinsky-alue, Moskova.

Stanislav Krasnoperov. 2 ryhmää. Krasnoperekopskyn kerrostaloprojektipiiri Jaroslavlissa.
Opettajat: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.

Hanke luotiin Jaroslavlin asuinalueelle, joka oli entinen teollisuusalue. Hanke esittelee asuinrakennuksen olemassa olevaan kontekstiin.

Talon vaihteleva korkeus antaa säteilyä pihalle ja kaduille. Ensimmäinen kerros on annettu sosiaaliasunnoille sekä liike- ja kotitalouksille. Monitasoisen koostumuksen ansiosta ylempiin kerroksiin on syntynyt kaksikerroksisia ja kattoterassisia asuntoja. Verhouksessa käytettiin tiiliä ja laattoja, mikä mahdollisti rakennuksen sopeutumisen kontekstiin.

Kerrostaloprojekti Krasny Perekopin alueelle Jaroslavlin kaupungissa. Kirjoittaja: Stanislav Krasnoperov, 4. vuoden 2. ryhmän opiskelija

Kerrostaloprojekti Krasny Perekopin alueelle Jaroslavlin kaupungissa. Kirjoittaja: Stanislav Krasnoperov, 4. vuoden 2. ryhmän opiskelija

Kerrostaloprojekti Krasny Perekopin alueelle Jaroslavlin kaupungissa. Kirjoittaja: Stanislav Krasnoperov, 4. vuoden 2. ryhmän opiskelija

Kerrostaloprojekti Krasny Perekopin alueelle Jaroslavlin kaupungissa.

Konstantin Pastukhov. 2 ryhmää. Alueen kerrostaloprojekti Mitinon kaupunki Moskova.
Opettajat: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.

Ehdotetusta rakennuksesta pitäisi tulla koko Moskovan Mitinon alueen hallitseva kerrostalo. Hanke erottuu 12-kerroksisen kaaren ansiosta, joka sijaitsee epäsymmetrisesti julkisivussa ja ikään kuin jakaa rakennuksen kahteen rakennukseen. Näiden kahden osan julkisivut on tarkoitus pinnoittaa erilaisilla materiaaleilla.

Siellä on 3-tasoinen maanalainen pysäköintialue. Ensimmäinen kerros tulee olemaan julkisten tilojen käytössä.

Kerrostaloprojekti SZAO Mitinon alueella. Kirjoittaja: Konstantin Pastukhov, 4. vuoden 2. ryhmän opiskelija

Kerrostaloprojekti SZAO Mitinon alueella. Kirjoittaja: Konstantin Pastukhov, 4. vuoden 2. ryhmän opiskelija

Kerrostaloprojekti SZAO Mitinon alueella.

Vjatšeslav Razinkov. 3. ryhmä. Kerrostalon projektilähellä metroasemaa "Water Stadium"Moskovassa
Opettajat: Uljanov V.I., Uljanova E.V.

Hankkeelle valittu kohde sijaitsee Moskovan pohjoisessa hallintoalueella Vodny Stadionin metroaseman vieressä.

3-kerroksiselle stylobaatille on suunniteltu kahden tornityyppisen talon kokonaisuus, jonka tilat on tarkoitus vuokrata yleisiin tarpeisiin. Tämä on luksusasunto. Stylobaattiosassa käytettiin monoliittista teräsbetonia, ja korkea kerrososa on tarkoitus tehdä tuuletettujen julkisivujen järjestelmällä, jossa on erikokoisia alumiinipaneeleja.

Kerrostaloprojekti Moskovan pohjoisen kaupunginosan mikropiirissä, lähellä metroasemaa Vodny Stadium. Kirjoittaja: Vjatseslav Razinkov, 4. vuoden 3. ryhmän opiskelija

Kerrostaloprojekti Moskovan pohjoisen kaupunginosan mikropiirissä, lähellä metroasemaa Vodny Stadium. Kirjoittaja: Vjatseslav Razinkov, 4. vuoden 3. ryhmän opiskelija

Kerrostaloprojekti Moskovan pohjoisen kaupunginosan mikropiirissä, lähellä metroasemaa Vodny Stadium. Kirjoittaja: Vjatseslav Razinkov, 4. vuoden 3. ryhmän opiskelija

Kerrostaloprojekti Moskovan pohjoisen kaupunginosan mikropiirissä, lähellä metroasemaa Vodny Stadium.

Anastasia Talikova. 1 ryhmä. Projekti kerrostalosta mikropiirissä "Likhoborka", Moskovan Golovinsky-alue
Luennoitsijat: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobjov V.A.

https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zooming" title="Kerrostaloprojekti mikropiirissä "Likhoborka", Golovinsky-alue, Moskova.

Kerrostalon hanke, samoin kuin jälleenrakennustyöt, alkaa aina luonnososan valmistelusta. Tässä vaiheessa tapahtuu pääasiallinen tiedonkeruu ja -analyysi, johon paikan suunnittelu ja kohteen kehittäminen perustuvat. Tämä sisältää alueen ominaisuudet, kokonaisrakennuksen, talon korkeuden sekä asuin- ja muiden tilojen lukumäärän. Sen jälkeen tehdään luonnos, jossa kunkin kohteen, huoneen alustava sijainti, ikkunoiden ja ovien sijainti, koko määritetään. Matalakerrostalojen suunnittelua kehitetään ottaen huomioon perustuksen ja tukirakenteiden pienempi kuormitus, mikä voi merkittävästi vähentää rakenteiden asennus- ja valmistuskustannuksia sekä materiaalihankintoja.

Ministeri Kelemen Hunor joutui 30 päivän kuluessa päättämään, hyväksyykö hän hankkeen, joka sisältää 37,5 metriä korkean korttelin rakentamisen historiallisen muistomerkin, palatsin taakse. Tätä lausuntoa ei annettu, ja omistaja, liikemies Ovidiu Popescu, haki kanteen kulttuuriministeriöön.

22 metriä korkea kortteli Rooman Athenaeumin kohdalla viheralueella. Kansalaisyhteiskunta uskoo, ettei sellaisella rakentamisella ole mitään tekemistä Rooman Athenaeumin kanssa. Mihai Eminescu Calea Dorobantin kanssa, yli kaksi yli 100 vuotta vanhaa rakennusta. Tornin tulisi olla Cale Dorobantin ja Eminescu-kadun historiallisten monumenttien välittömässä läheisyydessä. Myös alueen seurakunta vastusti hanketta, joka ehdotti kirkon läheiselle kasinolle. Rakennuksiin tulee toimistoja, kasinoita, hotelleja, koteja, toimistoja ja kauppaa.

Kerrostalohankkeen kehittäminen (vaihe P)

Dokumentaation kehitys vaiheessa P alkaa kerrostaloasuntojen arkkitehtonisesta suunnittelusta. Tässä vaiheessa asiantuntijamme kehittävät kohteen suunnittelun, määrittävät asuin- ja teknisten tilojen toiminnot asiakkaan kanssa sekä valitsevat materiaalit niiden viimeistelyyn, laskevat monikerroksisten asuinrakennusten suunnittelukustannukset. Rakentavien päätösten vaiheessa laaditaan suunnitelma perustusten sijainnista ja kantavien rakenteiden sijoittelusta ottaen huomioon alueen ilmasto ja suurin lämpötilaero. Tärkeä elementti kerrostalojen suunnittelussa on teknisten verkkojen asennuksen ja asennuksen suunnitelmien kehittäminen, tarvittavien laitteiden ja verkkoparametrien laskeminen. Yrityksemme asiantuntijat suunnittelevat kerrostaloasuntoja siten, että niiden asennuksen lisäksi niiden myöhempi käyttö on taloudellisesti perusteltua.

Tontin omistaa Rubin Gold ja suunnittelijana arkkitehti Doreen Stefan. Useiden keskustelujen ja kansalaisyhteiskunnan vastalauseiden jälkeen kaupungin tekninen toimikunta kallistui romanialaisen arkkitehdin Dorin Stefanin, saman komission jäsenen, ehdotukseen. Projektin korkeutta pienennettiin, ja lopulta se saavutti noin 40 metrin korkeuden.

Kaupunkilain mukaan yksityiset sijoittajat eivät tässä vaiheessa voi käynnistää vyöhykekaavoja seuraavissa tilanteissa: teollisuuspuistojen, teknologiapuistojen, supermarkettien, hypermarkettien, kaupallisten puistojen, kulttuuripuistojen, teollisuusalueiden rakentaminen, asuinalueiden kehittämisvyöhykkeet meille . Mitään näistä ominaisuuksista ei löydy tästä projektista. Samaan aikaan urbanismilaki muuttui jälleen ja sijoittaja sai tarvittavat luvat.

Kerrostalohankkeen tuki tarkastelun ja hyväksynnän aikana

Monikerroksisten asuinrakennusten valmiit hankkeet edellyttävät valtion tai kaupallista asiantuntemusta. Tässä vaiheessa kaikki hankedokumentaatiot tarkistetaan perusteellisesti, ja mahdollisten eroavaisuuksien sattuessa koko asuinrakennuksen projekti lähetetään tarkistettavaksi. Asiantuntijatiimimme auttaa läpäisemään kokeen ensimmäisellä kerralla, mikä säästää sekä aikaa että rahaa asiakkaillemme. GENPROEKT:n työntekijät eivät ainoastaan ​​seuraa projektidokumentaatiota, vaan auttavat myös niiden hankkimisessa.

Rakennus on yli 100 vuotta vanha Anton Pann kadulla nro. 29 purettiin kaupunginjohtajan kansliaan myöntämän luvan perusteella. kaupunginjohtajan samana vuonna myöntämän luvan perusteella. Rakennus ei ole historiallinen muistomerkki, mutta se on osa Labyrintin suojelualuetta ja se tulee säilyttää sellaisenaan mahdollisimman suojatulla tavalla.

Rakennuslupa perustuu kulttuuriministeriön lausuntoon. Ennen kuin se tuhoutui, rakennus jätettiin luolaan ja se oli saavuttanut pitkälle edenneen rappeutumisvaiheen. Kristillinen unelma puretaan Oprescun johtaman pormestarin kanssa. Amzey Squaren alue, kaupungintalon myöntämä purkulupa. Arvokkaimmasta rakennuksesta on vain seinä ja sen takana joukko huoneita.

Monikerroksisten asuinrakennusten työprojektit (työdokumentaatio, vaihe P)

Kun on saatu lupa korkean tai matalan, esimerkiksi 3-kerroksisen kerrostalon rakentamiseen, projekteille laaditaan työdokumentaatio. P-vaiheessa kohteen piirustukset laaditaan tarkemmin, lasketaan arviot rakentamisessa käytettävistä töistä ja materiaaleista, laaditaan suosituksia rakenteiden, teknisten verkkojen ja laitteiden asennuksesta. Työasiakirjojen perusteella laitoksen rakentaminen toteutetaan, joten on erittäin tärkeää kuvata yksityiskohtaisesti kaikki vaiheet ja sisällyttää arvioon taloudelliset, mutta ei vähemmän laadukkaat materiaalit. Asiantuntijamme löytävät kerrostaloprojektiin vain parhaat ratkaisut, jotka vastaavat täysin asiakkaidemme toiveita.

Bukarestin arkkitehtien tilaaman historiallisen tutkimuksen mukaan rakennukset olivat poikkeuksellisen arvokkaita ja niille myönnettiin historiallisen muistomerkin asema. Bukarestin yleisneuvoston hyväksymän kaupunkisuunnitelman mukaan rakennuksen tilalle oli tarkoitus rakentaa viisikerroksinen kortteli. 7-kerroksinen kortteli Spiru Haretin talon yläpuolella.

Kansalaisyhteiskunta on toistuvasti vastustanut tätä hanketta. Kuinka saada tuhon museo Tässä talossa Spiru Haret vietti elämänsä viimeiset vuodet, ja hänen kuolemansa jälkeen siitä tuli museo. Henkilökohtaiset tavarat, kirjat, käsikirjoitukset ja huonekalut siirrettiin uudelle omistajalle sillä ehdolla, että he perustavat museon, mikä tapahtui. Asiat muuttuivat sodan jälkeen, rakennus siirtyi pääkaupungin kansanneuvoston omaisuuteen.

Rakentaminen pienkerrostaloprojektien mukaan

Se sisältää monia vaiheita, joita voi olla vaikea hallita itse. Tällaisia ​​kysymyksiä voi syntyä työskennellessäsi todentamattomien urakoitsijoiden kanssa tai ilman asuinkiinteistön rakentamiseen liittyvien töiden toteuttamista säätelevää monikerroksista asuinrakennushanketta. GENPROEKTin työntekijät voivat suositella luotettavia kumppaneita, jotka eivät veloita liikaa tai tee turhaa työtä. Lisäksi olemme valmiita ottamaan haltuun kerrostalon avaimet käteen -rakentamisen, arkkitehtivalvonnan ja raportoinnin asiakkaalle.

Omistajan tarkoitus tuli hyvin selväksi vuotta myöhemmin, kun hän sai tarvittavat luvat rakentaa seitsenkerroksinen kortteli Spiru Haretin talon yläpuolelle. Tosiasia on, että vaikka talo on paikallisesti tärkeä monumentti, hankkeella on kulttuuriministeriön mielipide, kun kypärässä oli jopa liberaali ministeri.

Yleinen kaupunkikaava, maaperä on viheralue, jossa on pystysuuntainen korostus. Laki kieltää viheralueiden rakentamisen. Se on tällä hetkellä maanalaista työtä. Paikalla oli kaksi vanhaa taloa. Tulipalon edessä oli espanjalainen ravintola.

9-kerroksinen kortteli on nyt melkein valmis, mutta vanhaa taloa ei ole vielä kunnostettu. Maa, jolle 9-kerroksinen rakennus rakennettiin, on osa Amzeyn suojelualuetta. Kaupunkisuunnitteluasetuksen mukaan säännellyt kaupunkitunnusluvut olivat: Maa-alueen prosenttiosuus: 45%, maankäyttösuhde: 2,5, enimmäiskorkeus: 16 metriä. Pormestarin hyväksymät kaupunkimittaukset lähes kaksinkertaistuivat: maan tuotto: 52%, maankäyttöaste: 4,5, maksimikorkeus: 42 metriä.

Hanke on jo hyväksynyt kaupunginjohtajan kanslia ja ympäristöministeriö. Bukarestin "vihreässä maastossa" maa siirretään viheralueeksi, mikä näkyy myös paikan päällä olevissa valokuvissa. Muista, että laki ei salli viheralueiden rakentamista. Prefekti keskeytti päätöksen.

Kaupunkirakenteelle on ominaista tiheys, rakennusten ja infrastruktuurin kyllästyminen. Kaupunkimaan kustannukset ovat erittäin korkeat, joten tiheästi asutut kaupunkikeskukset on perinteisesti rakennettu monikerroksisilla asuinrakennuksilla ja rakennuksilla, joissa on erilaisia ​​yrityksiä ja laitoksia. Nämä rakenteet vaikuttavat suoraan kaupunkien ilmeeseen, ne muodostavat kaupunkiympäristön. Siksi kehitteillä olevat kerrostaloprojektit vaikuttavat merkittävästi asutusalueiden visuaaliseen ilmeeseen.

Moniasuntouudistusohjelman tavoitteena on parantaa kuumimpien kerrostalojen energiatehokkuutta, joiden omistajilla on korkeimmat asuntojen ylläpitokustannukset, mikä vähentää asuntojen lämmityskustannuksia väestölle.

Tällä hetkellä kerrostalojen modernisointiin on kaksi mahdollista tapaa. Asumisen energiatehokkuuden parantamiseksi vähintään 50 % on hyväksyttävä. 1 talon asukas. Omistajan ei tarvitse ottaa hankkeen toteuttamiseen liittyviä organisatorisia ja luottovelvoitteita ja riskejä.

Matala kerrostaloprojekti

Massakaupungistumisen aikana kerrostalojen standardiprojekteja käytettiin laajalti, jotka eivät aina täyttäneet edes esteettisiä vähimmäisvaatimuksia, mikä johti masentavaan yksitoikkoisuuteen ja kaupunkiympäristön standardointiin, mikä vaikuttaa kielteisesti asukkaiden mukavuuteen ja kaupungin kehitykseen. kaupunkialueet.

Pienen kerrostalon modernisointi alentaa lämmityskustannuksia niin, että loput rahat riittävät usein peruskorjauskuluihin. Vanhassa kerrostalon rakentamisessa kaikki suuret energiatehokkuustoimenpiteet on toteutettu - uudistamalla ikkunoita, ovia, lämmitysjärjestelmää ja eristetyt katot, seinät säästät noin 50 %. kulut.

Suurin osa Liettuan asuinrakennuksista kuluttaa paljon lämpöä. Asiantuntijoiden mukaan asunnon peruskorjauksella voidaan säästää noin 50 % talon modernisointiinvestoinneista riippuen. rakennuksen lämmittämiseen käytettyä energiaa. Sinialoksen miehitys joulukuussa.

Teknologisen houkuttelevuuden lisäksi standardiratkaisujen käyttö vähentää merkittävästi sisäverkkojen suunnittelua, koska ne ovat jo kehittyneet, lämmitys- ja. Modernissa arkkitehtuurissa on suuntaus, jonka tarkoituksena on voittaa vanhentuneet lähestymistavat kaupunkikehityksen muodostumiseen.

Yksilöllisen tai kollektiivisen asunnon tarjoaminen kapitalistisessa yhteiskunnassa edellyttää yleensä kiinteistönostomekanismin käyttöä talon vuokraamiseksi, ostamiseksi tai rakentamiseksi. Tässä yhteydessä sosiaali- tai työasunnon käsite määritellään valtion interventioksi tietyillä tietyillä markkinoilla, jonka tavoitteena on tarjota suojaa väestön työväenluokille tai yleisemmin köyhille yhteiskuntaluokille, jotka eivät saada tyydyttävät elinolosuhteet ilman vaadittua taloudellista tukea.

alkuperäinen projekti monikerroksisesta kerrostalosta Ranskan Sèten kaupunkiin

Monikerroksisten kerrostalojen hankkeet

Nykyään monikerroksisten kerrostalojen hankkeita pyritään yksilöimään mahdollisimman paljon arkkitehtonisia tekniikoita ja suunnitteluratkaisuja käyttäen. Vakiosarjojen massakäytön hylkääminen, joka mahdollisti monistamisen, sitomisen rakennustyömaan luonteen ja olemassa olevan arkkitehtuurin ominaisuuksien mukaan, vaikuttaa myönteisesti nykyaikaisten mikroalueiden ja rakennusten ulkonäköön. ylemmille alueille.

Seuraava analyysi tekee selväksi, että valtio käytti usein organisoitua asuntorakentamista välineenä purkaakseen olemassa olevia siirtokuntia, jotka perustettiin tonttien itseriittoon ja jotka olivat radikaaleja vastustuksen purkauksia hallitsevan luokan suunnitelmia vastaan. Yleisen historiallisen kontekstin kansainvälisellä ja kotimaisella tasolla esittelyn jälkeen keskustelumme keskittyy Egaleon työlohkoihin.

"Karl Marxin tuomioistuimesta" "Paragan taisteluun"

Sen lisäksi, että työntekijät itse valmistavat katolleen väliaikaisia ​​suojia, jotkut teollisuusyrittäjät ryhtyvät ensin rakentamaan siirtokuntia työntekijöille, jotka voivat asua tehtaissaan.

Karl Marxin palatsi. Toisin kuin Wienin teollisuusasuntojen arkkitehtoniselle tyylille ominaista eklektisyyttä ja monumentaalisuutta, sotienvälisessä Saksassa toteutetut laajat asumisohjelmat alkavat soveltaa modernismin ja "uuden objektiivisuuden" periaatteita. Weimarin perustuslain pykälä 155 lupaa tarjota "terveen kodin" kaikille maan kansalaisille.

Vaikka nykyään standardiprojekteja käytetään laajalti, erityisesti asuinkompleksien kehittämisessä, paljon enemmän huomiota kiinnitetään yksittäisten rakennusten yksilöllisen ulkonäön varmistamiseen ja suunnittelultaan samantyyppisten rakennusten harmoniseen yhdistämiseen alkuperäiseksi arkkitehtoniseksi kokonaisuudeksi.

Pääosin köyhää asumista varten rakennetut taajamat sijaitsevat kaupunkien esikaupunkialueilla, ovat suhteellisen matalat - korkeintaan viisi kerrosta - ja tarjoavat asukkaille riittävästi valoa, aurinkoa ja ilmaa. British Canyon Movementin arkkitehtoniset vaikutteet yhdistyvät uusiin valmistustekniikoihin ja rakennusten teolliseen massatuotantoon, kun taas uusia materiaaleja, kuten lasia ja terästä, käytetään laajasti.

Bruno Taut - Petallon asutus.

Ottaen huomioon edellä mainitut taustat Kreikan ja muun kapitalistisen maailman työväenluokan asumiskysymyksen syntymisen ja kehityksen yhteydessä, keskitymme nyt Egaleon työläisasuntoihin.

Jos aiemmin kerrostalon ulkonäön perusteella oli mahdollista ennustaa, miten asunnot sijaitsevat tontilla, kuinka monta huonetta kussakin on ja mitä pohjaratkaisuja käytetään, niin nykyään rakennuksen ulkonäön ohella Myös sisätilat muuttuvat.

Suunnittelijat ja arkkitehdit luopuivat tavanomaisesta ja aiemmin laajasti käytetystä ratkaisusta, kun yksi-, kaksi- ja kolmiot sijaitsivat yhdessä kerroksessa, ja sitten tämä projektio laajennettiin kaikkiin kerroksiin.

Ryhmät asuivat pääosin Pireuksen alueelta kotoisin olevien työssäkäyvien perheiden kanssa. Syitä on monia, eivätkä rajoitu satamaa ympäröivän alueen puhdistamiseen, jota vaivasi kymmenien tuhansien pakolaisten ja siirtolaisten, jotka joutuivat siirtymään maan sisällä. Kaikki tämä väestö oli suuri osa työväenluokkaa ja lähes kompaktit toiminnot keskittyivät muutamalle neliökilometrille. Tämän sopimuksen puitteissa pysyvä sosiaalinen osmoosi ja kaikkien näiden ihmisten tietoisen yhteisen luokan varsinainen luokittelu muodostivat valtion jälkeiselle valtiolle ongelman, joka oli ratkaistava kaikilta osin.

Nyt on vaikea löytää asuntoja samoilla pohjaratkaisuilla, ei vain samassa paikassa tai samassa kerroksessa, jopa samassa rakennuksessa, päällekkäisiä ratkaisuja käytetään harvoin.

Valmis kerrostaloprojekti

Muoto- ja sisäasetelmavalikoima riippuu yhden asunnon tilojen muodosta, koosta ja sijainnista. Asumisen yksilöllistämiseksi suunnitelma sisältää yhden tai kaksi parveketta, loggiat ja puoliloggiat. Ja joissakin taloissa voit jättää avoimen pohjaratkaisun, jonka avulla voit järjestää tilan omistajan tarvitsemalla tavalla katsomatta vakioratkaisuja.

Ainoa kompastuskivi kerrostaloissa on edelleen tietoliikennejärjestelmät. Ja siksi riippumatta siitä, kuinka kovasti suunnittelijat yrittävät, on tarpeen järjestää tila korkean rakennuksen sisällä nousevien, veden tulo- ja poistoaukkojen sekä lämmitysputkien varaan.

Matalat kerrostalot

Yksi keino parantaa kaupunkiympäristöä ja turvata asumismukavuus on rakennusten kerrosten väheneminen keskustasta poistuessa ja rakennustiheyden väheneminen. Siksi ajankohtainen kysymys suurten siirtokuntien, kaupunkien ja pienen asukasmäärän kaupunkien ulkohalkaisijoiden kehityksen muodostuksessa on onnistunut ja hyvin kehitetty matalakerroksisen monikerroksisen asuinrakennuksen hanke.

33 asunnon matalakerrostaloprojekti

Matalarakentamisen avulla voidaan välttää sellaiset suuret kulut kuin asuinrakennuksen hissitalouden järjestäminen ja teknisen kerroksen asentaminen korkean rakennuksen viestintäjärjestelmien toiminnan varmistamiseksi. Siksi kahdesta viiteen kerroksiset rakennukset hallitsevat alueilla, joilla on alhainen potentiaali monimutkaisten järjestelmien ylläpitoon.

Esimerkiksi kolmikerroksisen kerrostalon hanke eroaa merkittävästi kuusi- tai yhdeksänkerroksisesta talosta, vaikka ne olisivatkin mahdollisimman lähellä muita indikaattoreita.

tyypillinen 3-kerroksisen kerrostalon projekti

Matalarakentamisessa kustannukset pienenevät korkeiden rakennusten erityisvaatimusten täyttämisen lisäksi myös perustusten rakentamisen kustannukset, itse perustukset yksinkertaistuvat, koska tukialustan havaitsema kuorma on pienempi. ei kovin hyvä. Matalakerroksisella rakentamisella on merkittäviä etuja alueilla, joilla on alhaiset maakustannukset ja hyväksyttävät kustannukset elämää ylläpitävän infrastruktuurin järjestämisessä ja toimittamisessa.

Yhä useammin käytetään yksittäisiä vesihuolto-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmiä, jotka ovat osa itse rakennuksen kompleksia tai pientä taloryhmää, mikä mahdollistaa kytkennän kieltäytymisen keskitettyihin verkkoihin ja säästää merkittäviä resursseja.

He menestyvät myös yksittäisten alueiden kehittämisessä, mukavien esikaupunkialueiden luomisessa. He ymmärtävät myös pienemmillä kustannuksilla rakennettujen tiheästi pakattujen asuntojen kompaktisuuden, mukavuuden ja suhteellisen halvan.

Kaksikerroksisen monikerroksisen asuinrakennuksen hanke tuo asunnon mukavuustason lähemmäksi omakotitalon tasoa, varsinkin jos se koskee kaksitasoisia asuntoja, joissa on erillinen sisäänkäynti ja viereinen yksittäinen tontti.

tyypillinen 2-kerroksisen kerrostalon projekti

Rivitalot ovat myös yksi pienkerrostalojen lajikkeista. Pienissä kaksi- tai kolmikerroksisissa ryhmittymissä on jokaiseen asuntoon oma sisäänkäynti katujen kautta. Mutta maksimaalisella autonomialla kerrostalon filosofia säilyy ja yhteydet naapureihin ovat edelleen olemassa, vaikka ne ovat minimoituja.

Tällainen asuintilan järjestäminen antaa sinun säästää merkittävästi viestinnän järjestämisessä ja teknisten verkkojen yhteenvedossa.

Matala-asuntorakentaminen monihuoneistoperiaatetta noudattaen sisältää lukuisia ratkaisuja tilan loogiseen jakamiseen. Tällaiset hankkeet ovat nyt saamassa suosiota ja niillä on yhä enemmän kysyntää, koska yksittäisten asuntorakentamisen maat ovat kalliimpia, ja rakentamisen ryhmälähestymistapalla materiaali- ja työkustannukset osoittautuvat penniksi.

Kerrostalojen suunnitteluominaisuudet

Myös monikerroksisten rakennustyyppien ja -tyyppien monimuotoisuus toteutuu rakentavilla ratkaisuilla. Valmiskerrostaloprojektit houkuttelevat nopealla toteutusajalla ja alueen suhteellisella halvuudella. Arkaaismista ja rajallisista arkkitehtonisista muodoista huolimatta tällaiset rakennukset mahdollistavat melko orgaanisten arkkitehtonisten kokonaisuuksien luomisen, kun rakennuskompleksissa vallitsevana rakennuksena käytetään ilmaisuvoimaisempaa ilmettä.

Nykyaikaisten eristysmateriaalien ja korkealaatuisten muottien käyttö paneelien valuun rakennusrakennetehtaissa mahdollistaa eroon tämäntyyppisten rakennusten kroonisista vaivoista, jotka ovat ominaisia ​​niiden käytön aikakauden alkamiselle neuvostokaudella.

tyypillinen paneelikerrostalo

Erityisesti paneeliteknologialla rakennettujen talojen äänieristysominaisuuksia on parannettu. Niillä saavutettiin myös lämmönjohtavuuden lasku ja heikkojen kohtien - paneeliliitosten - vahvistuminen. Tämän ansiosta paneelitalot ovat edelleen johtavassa asemassa kiinteistömarkkinoilla, koska ne ovat yksi edullisimmista vaihtoehdoista ja esivalmistettuja.

Kunnioitus ja pääoma tarjoavat kalliimpia tiilikerrostaloprojekteja, jotka ovat tasaisesti kärjessä eliittiasuntomarkkinoilla. Tiilirakennukset ovat kallein asuntorakentamisen tyyppi, vaikka laadukkaalla eristeellä varustetun kaivon muurauksen avulla voit löytää "kultaisen keskikohdan" kohtuullisen seinäpaksuuden ja hyväksyttävän lämmönjohtavuuden välillä.

Suhteellisen uusien, monoliittisista rakennuksista valmistettujen rakennusten tarjonta kiinteistömarkkinoilla laajenee. Ilmeisempi arkkitehtonisessa suunnittelussa, joka ei liity kantavien rakenteiden ja kattojen mittojen jäykiin parametreihin, monoliittisten kerrostalojen projektit ovat erityisen kiinnostavia huolimatta niiden eteläisestä alkuperästä ja joistakin vaikeuksista rakentamisessa matalissa lämpötiloissa sekä alhaisesta valmistettavuudesta. ja korkeat käsityökustannukset rakennustyömaalla.

Mutta monet monoliittisen betonitekniikan puutteet korvataan sillä, että tarvittavalla muotilla ja työllä tällaiset rakennukset eivät vaadi monimutkaisia ​​esivalmistettuja rakenteita kantavien elementtien asentamiseen.

Rakennuksia, jotka on rakennettu moderniin maailmaan pienellä kerrosmäärällä, voidaan oikeutetusti pitää mökeinä. Matalakerrostalojen hankkeet ovat melko erilaisia, ne voivat olla minkä kokoisia ja kuinka monta asuntoa tahansa. Pohjimmiltaan kaikki riippuu alueen alueesta, jolle rakennus rakennetaan.

Niiden avulla voit rakentaa matalan kerrostalon muutamassa kuukaudessa tai jopa viikossa.

Tiilitalojen rakentaminen

Tiiliä on vuosien mittaan käytetty useimpien korkeiden rakennusten rakentamiseen. Tällä rakennusmateriaalilla on riittävä lujuus ja kestävyys.

Sillä on useita erityisiä etuja:

• käytännöllisyys,
• talous,
• vahvuus,
• säänkestävyys,
• kestävyys lämpötilan muutoksille.

Tällaisesta rakennusmateriaalista valmistetut matalat talot ovat melko suosittuja - kaksi-, kolmikerroksisten talojen rakentamisesta kokonaisiin mökkikyliin.

Kaksikerroksiset rakennukset rakennetaan pääsääntöisesti neljään tai useampaan asuntoon, jotka voivat olla yksitasoisia ja kaksitasoisia. Tällaisia ​​asuinrakennuksia on erilaisia. Pohjakerroksessa on olohuone, keittiö ja kylpyhuone. Toisessa kerroksessa on oleskelutilat ja makuuhuoneet.

Projekti kaksikerroksisesta kerrostalosta, jossa on maanalaiset autotallit

Tällaisen asunnon pinta-ala on vähintään 150 neliömetriä. m. Jokaisessa huoneistossa on erillinen sisäänkäynti ja autotalli itse rakennuksen alla. Yksitasoiset huoneistot sijaitsevat ensimmäisessä tai toisessa kerroksessa. Tätä asunnon sijaintia ei pidetä kovin kätevänä ja se voi luoda vaikutelman asumisesta.

Neuvoja. Matalan rakennuksen rakentamiseen, jossa on paljon asuntoja, olisi järkevämpää käyttää kaksitasoisten asuntojen rakentamistekniikkaa.

Maalaistiilisen matalakerroksisen kerrostalomökin edut

Jos talo on tiilistä, sen julkisivua ei tarvitse rekonstruoida joka vuosi tai säätää sen ulkoasua. Tiiliä voidaan käyttää ilman erityistä viimeistelyä, koska tiilessä on tapa tehdä koristeellinen sauma.

Tiilien avulla luodaan alkuperäisiä ja monimutkaisia ​​rakenteita, ei vain pienellä määrällä kerroksia. Tiiliä pidetään ympäristöystävällisenä materiaalina, eli sillä ei ole haitallisia vaikutuksia ihmisten terveyteen.

Tiiliä pidetään melko kylmänä rakennusmateriaalina, mutta tästä huolimatta se ylläpitää täydellisesti vakiolämpötilaa. Tiili ei pala ja kestää vapaasti mitään kuormitusta, ei ole alttiina sienille ja erilaisille hyönteisille.

Talon rakentaminen hiilihapotetusta betonista

Tätä rakennusmateriaalia alettiin käyttää asuinrakennusten rakentamisessa suhteellisen äskettäin, ja se on jo onnistunut voittamaan suuren armeijan kannattajiaan. rakennetaan tällä hetkellä kadehdittavalla vauhdilla. Tämä materiaali on suuria lohkoja, joilla on huokoinen rakenne.

Hiilihapotetun betonin edut:

• ympäristöystävällisyys,
• käytännöllisyys,
• kestävyys,
• helppokäyttöisyys.

Ainoa asia, joka on otettava huomioon, on se, että rakennusmateriaalin huokoset pääsevät helposti läpi ilman ja kosteuden. Tästä lähtien rakenne alkaa muuttua, ja ajan myötä rakennus alkaa halkeilla ja hajota vähitellen.

Neuvoja. Huokoisen rakenteensa vuoksi hiilihapotettua betonia ei suositella jätettäväksi suojaamatta pitkäksi aikaa.

Karkotettu betonirakennuksen rakentaminen

Jos tiilirakenne ei välttämättä vaadi pintakäsittelyä, hiilihapotettu betonirakenne on päällystettävä millä tahansa viimeistelymateriaalilla.

Karkoitetusta betonista voit rakentaa kaksikerroksisia kerrostaloja. Suuria kerroksia ei enää usein harjoiteta, koska rakennusmateriaali vääntyy oman painonsa vaikutuksesta.

Kerrostalon suunnittelu Moskovassa, kuten millä tahansa muulla alueella, alkaa luonnossuunnitelman luomisesta. Tätä varten on tarpeen kerätä kaikki tiedot kohteesta - alueen ominaisuudet, toiveet sivuston kehittämisestä, asukkaiden määrä. Tärkeä osa luonnosvaihetta on rakennuksen koon määrittäminen, kaikkien kohteiden sijoittelun sekä asuin- ja teknisten tilojen sijainnin suunnittelu. Rakennusprojektin valmistelun aikana tai Moskovassa ja alueella GENPRO-asiantuntijat ottavat huomioon kunkin huoneen erityispiirteet.

Arkkitehtonisia ratkaisuja Moskovan kerrostalojen hankkeissa turistiluokka

Mikä tahansa kohde, vaikka se olisikin turistiluokan kerrostalohanke, käy läpi arkkitehtonisten ratkaisujen kehittämisvaiheen. Sen erikoisuus on, että juuri tällä hetkellä tehdään töitä talon ulko- ja sisäilmeen, materiaalien ja värimaailman valintaan jokaiseen huoneeseen. Tilat on jaettu myös toiminnallisiin vyöhykkeisiin, mikä mahdollistaa jokaisen neliömetrin tehokkaan käytön. Asuinrakennuksen likimääräinen rakennuskustannus lasketaan arvioiden perusteella tulevista kustannuksista kaikissa rakentamisvaiheissa (perustana on materiaalien keskimääräinen markkinahinta). Asiantuntijamme tarjoavat apua myös kunnallisviranomaisten lupien saamisessa ja saamisessa.

Rakenteelliset ratkaisut kerrostaloprojektiin Moskovassa

Yksi tärkeimmistä syistä, miksi Moskovan kerrostalojen rakentaminen kannattaa uskoa ammattilaisille, on perustusten ja tukirakenteiden yksilöllinen kehittäminen maaperän ominaisuuksien, ilmasto-olosuhteiden vaikutuksen ja alueen maiseman perusteella. Nykyaikaisen tekniikan ja laitteiden avulla voit ottaa huomioon kaikki sivuston ominaisuudet. Asuinkerrostalon suunnittelukustannukset sisältävät joukon toimenpiteitä, joilla pyritään kehittämään tarkoituksenmukaisia ​​suunnitteluratkaisuja, jotka ovat täysin oikeutettuja ja joiden avulla voit rakentaa elämälle turvallisen talon.

Rakennussuunnittelu kerrostaloon Moskovassa

Moskovan alueen kerrostalojen rakentaminen edellyttää selkeää suunnitteluratkaisun kehittämistä. On tärkeää ottaa huomioon kaupunkiviestinnän sijainnin lisäksi myös niihin yhdistämisen ominaisuudet. Ilman tätä talolle ei voida tarjota kätevää keskeytymätöntä veden ja sähkön tarjontaa. Tällaisille rakennuksille kehitetään yksilöllinen lämpöpiste sekä tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, jotka tarjoavat mukavat olosuhteet kaikkina vuodenaikoina ja kaikissa sääolosuhteissa. Oikeat ratkaisut Moskovan kerrostaloprojektiin luovat halutun kohteen, joka tuo merkittäviä etuja.

Kerrostalojen rakennusprojektit Moskovassa

Kun suunnittelet asuinkerrostaloa Moskovaan, yrityksemme asiantuntijat valmistelevat kaikki tarvittavat asiakirjat ja rakennusluvat, mikä nopeuttaa ja yksinkertaistaa huomattavasti rakennuksen rakentamisprosessia. Avaimet käteen -kerrostalon hinta-arvio lasketaan erillisessä arviossa, mikä on tärkeä kohta urakoitsijan hallinnassa. Lisäksi on mahdollista avustaa rakentajien valinnassa ja kenttävalvonnan toteuttamisessa kaikkien töiden toteutukseen hyväksytyn suunnitelman mukaisesti. Asiakkaamme tietävät, että GENPRO on luotettava kumppani, joka auttaa toteuttamaan heidän ideansa.