Taloprojekti on asiakirja, jolla valvotaan arkkitehtuurin ja rakennus laatu sekä rakenne- ja viimeistelymateriaalien kulutus. Päätetään rakentaa ilman hanke, Sinulla ei ole tarkkaa tietoa siitä, mitä ja miten sen pitäisi olla, et pysty hallitsemaan materiaalien ja varojen käyttöä. Seuraukset voivat olla erilaisia: perustukset eivät ehkä kestä kuormituksia tai toiseen kerrokseen ei tule portaita.
Kuitenkin seuraus rakentaminen ilman hanke ei ole vain matala-arkkitehtoninen ja rakentaminen laatua ja epälikviditeettiä valmis talo, mutta myös laillisen elatuksen mahdottomuus rakentaminen, ja sen seurauksena - talon rekisteröinti kiinteistöön mahdottomuus. Tarvitset kopion projektidokumentaatiosta jo hakua tehdessäsi rakennuslupa.
Taloprojekti sisältää kaksi pääosaa: arkkitehtuuri ja rakentaminen Ja suunnittelu. Tekninen dokumentaatio Useimmissa tapauksissa siinä on kolme osaa: "Putki ja viemäri", "Lämmitys ja ilmanvaihto" ja "Sähkö". Arkkitehti- ja rakennusosa tulee sisältää paitsi julkisivut, mutta myös yksityiskohtaisia ​​piirustuksia mitoineen ja materiaaliparametreineen.
Yritys "PARFENON" tarjoaa omakotitaloprojektit versiossa täydellisestä työpiirustussarjasta, joka koostuu seuraavista osista:

Päällä arkkitehtuuri- ja rakennuspiirustukset osoittavat rakennusten, rakenteiden, rakenteiden ja niiden elementtien geometristen parametrien tarkkuusominaisuudet.

Tämä osio sisältää arkkitehtuuri- ja rakennuspiirustukset, jotka osoittavat rakennusten, rakenteiden, rakenteiden ja niiden elementtien geometristen parametrien tarkkuusominaisuudet.

Pohjapiirrustukset- ne osoittavat yksittäisten huoneiden sijoittelun ja niiden mitat, alueet, seinien sijoittelun, ovi- ja ikkuna-aukot, keittiö- ja saniteettitilat, laitteet;

Se näyttää katon ja niiden osien rakenneosien järjestelmän;

Luettelo valikoimasta ja määrästä;

Se näyttää sen muodon, mitat, katon kaltevuuskulman sekä kattoikkunoiden, lucarnien, kattoikkunoiden ja tuuletusputkien sijainnin;

Talon leikkaukset- ne näyttävät kaikki rakennuksen elementit sen risteyksen jälkeen katolta perustuksiin tai poikki, ts. lattian osat, katot, katot;

Talon julkisivut- ne näyttävät talon ulkonäön etuovesta, takaa ja sivulta;

Ovi- ja ikkunapuusepän elementtien erittely- luettelo projektin ikkunoista ja ovista ja niiden avaamisesta;

Tämä osio sisältää yleistiedot, elementtiasettelut säätiöt, katot, portaat, kattorakenteet, yksittäisten yksiköiden yksityiskohtaiset piirustukset, tuotteiden ja materiaalien tekniset tiedot.

Perustuksen poikkileikkaus- se näyttää nauhan mitat säätiöt, niiden pohjan syvyys, niiden valmistuksessa käytetyt materiaalit;

Lattialaattojen poikkileikkaus:

Rakenneosien kokoonpanot:

Taitto materiaalien käyttö (esim.: teräs):

Staattisuuden ja lujuuden laskelmat.

Insinööriosasto

Tässä osiossa on kaavioita vesi- ja viemärijärjestelmistä, sähkölaitteista, lämmityksestä ja ilmanvaihdosta, laitteiden tekniset tiedot ja yleiset laskelmat.
(rakennuksen sisällä olevien asennusten sijoitus ja kuvaus):

Salama-osio.

Keskisuuren ja suuren ukkosvaaran tapauksessa on välttämätöntä tehdä ukkossuoja-asennus.

Lisädokumentaatio:

1. Tekninen arkkitehtoninen ja rakenteellinen kuvaus.
2. Kuvaus rakennuksen toiminnallisesta ratkaisusta.
3. Tekniset ja taloudelliset indikaattorit (pinta-ala, kuutiotilavuus jne.).
4. Rakenneelementtien teknisten ratkaisujen ja materiaalien kulutuksen kuvaus.
5. Kuvaus ehdotetuista viimeistelyaineista.

Arkkitehtipassin rakenne sisältää:
Kopio hankkeen tekijän lisenssistä, selitys, värilliset julkisivut, julkisivut akseleita pitkin, pohjapiirrokset, akseleita pitkin, kattosuunnitelma.

Tutustu projektin rakennuspassin koostumukseen

Lisäpiirustukset

Sallittu muutosten määrä valmiiseen projektiin:

Sopeutusmuutosten laajuus, jotka eivät vaadi kirjallista lupaa:
- Vaakaprojektion ulkomittojen muutokset enintään 5 %:n rajoissa rakenteellisten jännevälien mitat säilyttäen.
- Muutokset tilojen korkeudessa 2,50 m ja 3,00 m välillä (edellyttäen, että rakennuksen muut elementit, kuten portaat, ovat DBN:n mukaisia).
- Katon kaltevuuden lisääminen n. 10 % (50).
- Seinien ja lattiapäällysteiden materiaalien vaihto, eristemateriaalit, sisä- ja ulkoviimeistelyt edellyttäen, että vaaditut vastaavat parametrit säilyvät, ts. lujuus ja lämmönjohtavuus DBN:n mukaisesti.
- Väliseinät voidaan rakentaa tai rakentamatta asiakkaan tarpeiden mukaan.
- Sisäisten teknisten laitteistojen suunnitteluun on mahdollista tehdä joitain muutoksia edellyttäen, että sen tekevät asianmukaisen pätevyyden omaavat asiantuntijat.

Sopeutusmuutosten laajuus, joka edellyttää projektin tekijän kirjallista suostumusta:
- Vaihda rakennuksen julkisivu koskee erityisesti lukarnien korvaamista kattoikkunoilla ja päinvastoin niiden siirtämistä rakennuksen toiseen seinään.
- Ikkuna- ja oviaukkojen sijoittelun ja koon muuttaminen (koskee myös parvekeovien vaihtamista ikkunoihin ja päinvastoin).
- Parvekkeiden, kuistien ja verantojen mittojen muutokset tai laajennus/poisto.
- Rakennusten kaksinkertainen jatkos, jos hanke tarjoaa tällaisen mahdollisuuden.
- Rakennuksen kohoaminen, korkeuden muutos katon harjalle jne.

Valmiin projektin pakollinen mukauttamismäärä:

Suunnittelijan tekeminen rakennusprojekti joka palvelee luvan saamista rakentaminen, sisällä valmiin projektin mukauttaminen on pakko:

1. Alkuperäisessä valmis projekti soveltaa suunnitellut muutokset piirustusten ja tekstin alueelle kiinteällä punaisella grafiikkatekniikalla.
2. Valmistaudu sopeutumista perustukset paikallisiin maaperäolosuhteisiin.
3. Tarkista tai laske uudelleen rakennuksen rakenne siltä osin, että se mukautuu paikallisiin olosuhteisiin ja ilmastovyöhykkeestä johtuviin vakiokuormitukseen ilman mahdollisuutta muuttaa rakennuksen muotoa ja ulkomittoja, muuttamatta kulmaa katon rinteistä, seinien korkeudesta ja ikkunoiden koosta.
4. Allekirjoita hanke kirjoittajana sopeutumista kotona tiettyyn kehitykseen ja ilmoittaa, minkä tyyppisiä mallioikeuksia hänellä on.
5. Liitä mukaan vaatimustenmukaisuusilmoitus hanke rakennusmääräysten ja -määräysten mukaisesti.

Projekti tontin parantaminen tulee laittaa erilliseen kansioon, joka yhdessä tämän kanssa arkkitehtuuri- ja rakennusprojekti tulee olemaan setti rakennusprojekti.

Huomio!
Muutoksia ja säätöjä sisään hanke emme osallistu!
Kaikki hankkeita myydään sellaisina kuin ne näkyvät sivustolla. Projektit mahdollista muissa suoritustekniikoissa. Ehdot ja hinta hanke keskustellaan erikseen.

Rakennustyön suorittamiseksi tontilla ja rakennusluvan saamiseksi tarvitaan tulevan talon projekti. Mitä hankedokumentaatio sisältää ja kuka voi auttaa projektin laatimisessa?

Sivustolla http://www.dom2000.ru/ voit saada päteviä neuvoja tästä asiasta, tutustua valmiisiin projekteihin ja tilata yksittäisen projektin kehittämisen tarpeidesi mukaan.

Mikä on suunnitteludokumentaatio

Talon rakentamiseen tarvitset joukon asiakirjoja, jotka koostuvat:

• arkkitehtoninen ja rakennushanke, jota voidaan mukauttaa edelleen alueen erityisolosuhteisiin;
• sivuston kehitysprojekti - sen voi toteuttaa vain arkkitehti, jolla on erityislupa.

Arkkitehtuuri- ja rakennusprojekti koostuu useista osista:

• arkkitehtoninen hanke;
• suunnitteluprojekti (piirustukset, suunnitelmat ja kuvaus);
• sisäisen sähköverkon projekti (tekninen kuvaus ja kytkentäkaavio);
• sisäisten saniteettijärjestelmien projekti (piirustukset ja kuvaus kaasu-, vesi- ja lämmitysjärjestelmistä).

• Perustuksen tarkka sijoitus ja materiaalit, joista se voidaan rakentaa, ilmoitetaan perustussuunnitelmassa. Se ilmoittaa myös talon perustuksen suositellut mitat ja syvyyden.
• Pohjapiirrokset eivät sisällä vain yksittäisten huoneiden, seinien ja väliseinien sijoittamista jokaiseen kerrokseen, vaan myös ehdotetun putkiston, laitteiden, ikkuna- ja oviaukkojen järjestelyn. Muista ilmoittaa jokaisen yksittäisen huoneen pinta-ala.
• Kattojärjestelmä ja kattosuunnitelma on järjestelmä kattorakenteen järjestämiseen. Ristikon elementit on numeroitu, niiden mitat ja poikkileikkaukset on ilmoitettu, katon muoto ja mitat on ilmoitettu. Jos tasoilla on kaltevuutta, myös niiden parametrit ilmoitetaan. Kattoikkunoiden, putkien ja savupiippujen olemassaolo ja sijoitusjärjestys määritellään.
• Rakennuksen piirustuksissa pysty- ja vaakasuorissa osissa on merkitty kaikki tulevan talon rakenneosat: lattiat, katot, katto. Määritetään myös menetelmät yksittäisten elementtien liittämiseksi yhdeksi rakenteeksi.
• Pakollinen kohde on kuvaus talon julkisivusta ja sen koristeluun suositeltavista materiaaleista.

Kaikki asiakkaan toiveet tulee ottaa huomioon jo ennen projektin töiden aloittamista, jotta valmiiseen dokumentaatioon ei tarvitse tehdä suuria muutoksia.

Mitä sisältyy yksittäisen asuinrakennuksen tyypilliseen projektiin, katso video:

Tällä hetkellä Venäjän lainsäädäntö sallii talon rakentamisen ilman hanketta. Toinen asia on viestinnän yhteenveto, etäisyys talosta tontin rajoihin kaikilta puolilta ja sähkön toimitus. Tämä vaatii erillisiä projekteja, joiden puuttuessa talon rakennusalueen hallinto ei taputa päätä. Mikä pahempaa, se voi uhata suurella sakolla tai talon täydellisellä purkamisella sekä kieltäytymisellä viemäri-, vesi-, kaasu- ja sähköyhteyksistä.

Tästä päätelmä - minkä tahansa talon rakentamisen tulisi alkaa suunnittelusta, vaikka se ei olisi välttämätöntä. Joten rauhallisempi ja myöhästymisiä tulee olemaan paljon vähemmän tulevaisuudessa. Lisäksi jokainen, joka tilaa projektin erikoistuneista yrityksistä, voi olla varma rakenteen luotettavuudesta ja asumisen turvallisuudesta. Mutta suunnittelua tilattaessa on toivottavaa, että jokainen tuleva asunnonomistaja tietää, mitä taloprojektin kustannuksiin sisältyy ja mihin hän sijoittaa kovalla työllä ansaitsemansa rahat.

Kun valmistellaan hanketta asuinrakennuksen rakentamiseksi, tarvitaan seuraavat osat:

1. Hankkeen liitteenä selitys.
2. Yksityiskohtainen kaavio sivuston tulevasta ulkoasusta.
3. Arkkitehtiosasto.
4. Rakenteellinen osa.
5. Suunnitteluratkaisut (julkisivu, pohjapiirros, yksityiskohtainen kaavio ja kunkin monimutkaisen solmun poikkileikkaus).

Valinnainen tässä tapauksessa on arvio. Mutta on yksi asia, mutta ellei sen ole tarkoitus ottaa lainaa pankista talon rakentamiseen. Tässä tapauksessa pankki voi pyytää lisäasiakirjoja.

Huomautus! Projektin hinta ei riipu vain kerrosten lukumäärästä ja tulevan kodin kokonaispinta-alasta. Paljon riippuu organisaatiosta, joka kehittää hanketta. Tässä tapauksessa tyypillinen projekti on halvempi, joka yksinkertaisesti sidotaan sivustoon. Yksilöllinen suunnittelu on kaikissa tapauksissa paljon kalliimpaa.

Avaimet käteen talon suunnittelu

Toinen vaihtoehto on, kun vaatimus tulevan kotiprojektin luomisesta on pakollinen. Tässä tapauksessa projektiin ei voida tehdä muutoksia, vaikka haluttaisiinkin. Siksi tällaisen projektin luominen edellyttää jokaisen näennäisen merkityksettömän yksityiskohdan yksityiskohtaista tutkimusta.

Projekti, joka sisältää avaimet käteen -periaatteella talon rakentamisen, sisältää;

• Itse hankkeen kehittämiskustannukset. Aiheesta kannattaa hieman poiketa ja lisätä, että jotkut organisaatiot ja rakennusyritykset tarjoavat hankkeen ilmaisen kehittämisen houkutellakseen lisää asiakkaita. Tämä tosiasia voi vähentää merkittävästi projektin kustannuksia.
• Lisäksi projekti sisältää talon rakentamiseen tarvittavien materiaalien ja rakenteiden kokonaiskustannukset;
• Rakennustyön kustannukset ovat palkat. Maksun hinta voi vaihdella hyvin eri rajoissa, kaikki riippuu mukana olevien laitteiden määrästä ja rakentajien pätevyydestä. Suuri rakennusyritys ottaa suuruusluokkaa enemmän kuin kouluttamattomat työntekijät (shabashnikit).

Huomautus! Jos jostain talon säästöön tai itse rakentamiseen liittyvistä syistä päätetään luopua osasta tehdyistä töistä, on varmistettava, että ne jätetään projektin ulkopuolelle.

Projektista voit turvallisesti poistaa sellaisia ​​teoksia kuin:

• katon eristys;
• kaksinkertaisten ikkunoiden asennus;
• ovien asennus (erityisesti sisäovet);
• talon sisustus;
• viestinnän liittäminen.

Puolet yllä olevista voidaan tehdä itse tai voit palkata yrityksiä tekemään samanlaisia ​​töitä halvemmalla, mikä vähentää merkittävästi taloprojektin kustannuksia.

Hankkeen toteuttavaa yritystä valittaessa ei pidä unohtaa, että ei voi luottaa pelkästään taloudelliseen komponenttiin, joka on huomioitu säästöjen kannalta. Hanketta kehittävät ja sen jatkorakentamista toteuttavat erikoistuneet rakennusyritykset voivat rakentaa täysimittaisen talon muutamassa kuukaudessa. Itsenäinen rakentaminen voi kestää vuosia, ja tänä aikana sekä rakennusmateriaalit että rakentajien työ kallistuvat ja palkkasi voi pysyä samalla tasolla.

Jos haluat säästää rahaa, sinun ei pitäisi kieltäytyä yrityksestä, joka suunnittelee ja rakentaa talon. Helpoin tapa on tutustua esitteisiin, etsiä tietoa Internetistä ja löytää yritys, joka voi suunnitella ja rakentaa talon paljon halvemmalla kuin muut. On hyvä ottaa selvää kaikenlaisista meneillään olevista promootioista, onko mahdollista suorittaa täysimittainen rakentaminen turvautumalla maksueriin tai paljon muuta, vaihtoehtoja on todella paljon. Lisäksi, jos on mahdollista ostaa rakennusmateriaalia paremmalla hinnalla, tämä myös vähentää merkittävästi projektin ja rakentamisen kustannuksia. Ainoa asia, mitä voit tehdä, on keskustella tästä vivahteesta etukäteen, jotta sinun ei tarvitse tehdä muutoksia jo valmiiseen projektiin.

Ensinnäkin talon projekti auttaa sinua kuvittelemaan, miltä tuleva talosi näyttää maisemassa. Ja lattialuonnokset auttavat sinua ymmärtämään, miltä tuleva kotisi näyttää sisältäpäin.

Kaikki projektimme käyvät läpi täyden suunnittelusyklin ja ovat valmiita . Korkeatasoiset piirustukset ja suunniteltu toimimaan ammattirakentajien kanssa.

Osana hankkeitamme emme anna arvioita. Teemme tämän tietoisesti, koska hinnat vaihtelevat paikallisten materiaali- ja palvelumarkkinoiden erityispiirteiden, kuljetusten saavutettavuuden ja rakennustyömaan mukaan. Jopa ilmasto-olosuhteet voivat vaikuttaa hintoihin. Siksi emme voi antaa tarkkoja hintoja. Mutta voit laskea kaikki hinnat itse, koska projekti antaa täydellisen kuvan rakennusmateriaalin määrästä ja määrästä.

TopDom-yritys tarjoaa taloprojekteja, jotka sisältävät täydellisen sarjan piirustuksia, jotka koostuvat kolmesta osasta:

1. Arkkitehtuuriosasto

Arkkitehtuuriosasto koostuu useista osista.

• Ensinnäkin se on luettelo piirustuksista.
• Toiseksi yleiset tiedot projektista ja sen spesifikaatioista.
• Kolmanneksi tulee pohjapiirros, joka sisältää talon jokaisen kerroksen asettelun. Myös pohjapiirroksesta voit tutustua kaikkiin sisätiloihin, selvittää niiden kokonaismitat ja pinta-alat.

Nämä piirustukset osoittavat kaikkien ovien, ikkunoiden sijainnin, tuuletuskuilujen ja savupiippujen tulisijojen sijainnin, seinien ja väliseinien paksuuden, lattian korkeuden suhteessa nollamerkkiin. Kaikki mitat on merkitty vastaavien seinien akseleilla.

• Neljänneksi arkkitehtoninen osa koostuu julkisivupiirroksista, joissa näkyy talon etukuvia kummaltakin puolelta. Näin näet ikkunoiden, autotallin ovien, parvekkeiden, ulkonemien ja kattoharjanteiden sijainnin sekä niiden sijainnin korkeudessa ja julkisivun muiden osien.
• Viidenneksi, arkkitehtoninen osa sisältää piirustuksia talon pysty-, pituus- ja poikkileikkauksesta. Nämä piirustukset ovat välttämättömiä sinulle, jotta voit helposti määrittää tilojen korkeuden kerroksissa, ullakolla olevien katon kaltevuuskulman, kellarin tai kellarikerroksen syvyyden.

2. Rakenteellinen osa

Rakenneosio koostuu

• yleisdata,
• peruselementtien, portaiden, kattojen, ristikkorakenteiden asettelut,
• yksityiskohtaiset piirustukset yksittäisistä yksiköistä,
• tuote- ja materiaalitiedot.

Kiinnitämme huomionne asennussuunnitelmien piirustuksiin, jotka myös sisältyvät tähän osioon.

Näiden piirustusten avulla voit tutustua elementti kerrallaan perustusten, kattojen, ristikkojärjestelmän, lattioiden jne. suunnitteluun. Tässä on perustusten betonilohkojen, palkkien ja lattialaattojen asettelu, monoliittisen betonoinnin osiot vahvistuselementeillä, jne. ilmoitetaan.

Mitä tulee monimutkaisimpiin rakenneosien liitoksiin toisiinsa ja osiin, ne on esitetty piirustuksissa erikseen. Täältä löydät päämitat ja sidokset akseleita pitkin.

3. Suunnitteluosasto

Insinööriosasto koostuu

• vesihuolto- ja viemärijärjestelmät (VK),
• yleinen selitys laskelmista,
• lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät,
• sähkölaitteet (EO),
• laitteiden, tuotteiden ja materiaalien tekniset tiedot.

Asiakirjoissa kirjoitettiin myös kaavioita elämän ylläpitämisestä, jotka sisältävät pohjapiirroksia. Jokaisessa kerroksessa ilmoitamme kylmän ja kuuman veden jakeluputkistojen sekä kotitalouksien viemäri- ja lämmitysputkien kulkuyhteydet.

Toteutettu omakotitalon projekti arkkitehtitoimisto TopDomilta

Monet ihmiset, jotka haluavat rakentaa oman pysyvän kodin, tietävät, että tähän on investoitava huomattava määrä rahaa ja vaivaa. Päävaatimus on rakennuksen rakentaminen aiemmin vastaanotetun pohjalta, ja tähän on myös suositeltavaa käyttää erityisprojektia.

Vain pätevien laskelmien ansiosta talo voidaan rakentaa ihanteellisilla parametreilla ja varustaa kaikilla tarvittavilla viestinnöillä.

Ilman sitä on vaikea saada rekisteröintitodistusta, ja on myös todennäköistä, että rakennus on täysin asumiskelvoton.

Asian lainsäädännöllinen sääntely

Omakotitalon rakentamiseen liittyvät pääkohdat sisältyvät Venäjän federaation siviililakiin.

Se säätelee rakentamismenettelyä sekä sen käyttöönottoprosessia.

Päätiedot voi katsoa:

• Aluekehitysministeriön määräys nro 624 sisältää tietoa siitä, mitä tutkimustyötä tulee tehdä, jotta saadaan todella laadukas ja oikein laskettu hankedokumentaatio.
• Perustuu Art. 17 osaan. Siviililain 51 §:n mukaan asuinrakennuksen rakentamiseen ei vaadita hankedokumentaatiota, joten tämä prosessi voidaan suorittaa ilman näitä asiakirjoja.

Siten omakotitalon rakentaminen, tietyntyyppiset jälleenrakennustyöt voidaan suorittaa ilman monimutkaisen hankkeen muodostamista.

Vaikka lainsäädännössä ei ole vaatimusta hankkeen luomisesta, kannattaa jokaisen rakennuksen tulevan omistajan miettiä sitä, koska ilman tätä dokumentaatiota on erittäin todennäköistä, että tämän prosessin perusvaatimuksia rikotaan rakennuksen rakentamisen aikana, joten se on vaarallinen tai täysin asumiskelvoton.

Minkä tahansa omakotitalon koko rakennusprosessi on jaettu peräkkäisiin vaiheisiin:

Jos ei saa lupaa etukäteen rakennettua taloa pidetään luvattomana rakentamisena, joten jos tarkastuksen tuloksena käy ilmi, että siinä on huonolaatuisia elementtejä tai se on rakennettu rakennusmääräysten vastaisesti, niin tällainen rakennus voidaan purkaa väkisin.

Luvattomaan rakentamiseen lisäksi joudut maksamaan merkittäviä sakkoja. Projektille ei vaadita ennakkolupaa, vaan se kannattaa tehdä itse. Tässä tapauksessa kaikki rakennustyöt suoritetaan tämän dokumentaation perusteella, joten he ovat päteviä ja ilman vakavia virheitä.

Suunnitteluasiakirjan perusteella on mahdollista ymmärtää tarkalleen missä rakennus sijaitsee tontilla, minkä etäisyydelle siitä on toivottavaa rakentaa muita rakenteita, ja se ottaa myös huomioon, rikotaanko vaatimuksia.

Hankedokumentaatio sisältää tietoa talon koosta, kerrosten lukumäärästä, asettelusta sekä sen sijainnista sivustolla suhteessa muihin esineisiin.

Voit tilata sen eri versioissa:

• tyypillinen, joka on helppo löytää arkkitehtitoimiston tietokannasta, ja sen kustannuksia pidetään hyväksyttävinä ja alhaisina, joten jokainen voi omien pyyntöjensä perusteella valita parhaan vaihtoehdon;
• yksilöllinen, joka on tilattava erikoistuneelta suunnitteluyritykseltä ja yleensä 1 neliömetrille. m. joudut maksamaan noin 1,2 tuhatta ruplaa, joten sen muodostamisesta rakennukseen, jonka pinta-ala on 100 neliömetriä. m., joudut maksamaan vähintään 120 tuhatta ruplaa.

Osa mikä tahansa projektiasiakirja sisältää osia:

Suunnitteludokumentaation monimutkaisuuden vuoksi sen muodostamisen tulisi hoitaa yksinomaan asiantuntijoiden toimesta.

Monikerroksisiin rakennuksiin

Kerrostalon rakentamista varten hanke on pakollinen asiakirja.

Kaikki paperit ovat sisällöltään ja määrältään samanlaisia ​​talotyypistä riippumatta, sillä menettely on määräysten mukainen.

Projekti tarvitaan paitsi korkeiden rakennusten rakentamiseen, mutta myös sen jälleenrakentamiseen, uudelleen varustukseen tai peruskorjaukseen.

Valmistellaan korkeiden rakennusten rakentamista Jotkut prosessin piirteet otetaan huomioon:

Projektidokumentaation muodostavat yksinomaan kokeneet ja ammattitaitoiset asiantuntijat, jotka työskentelevät erikoistuneissa organisaatioissa, jotka ovat asianomaisen SRO:n jäseniä.

Yksittäisille taloille

Jos rakennetaan yksityinen rakennus, Art. Siviililain 51 §:n mukaan tähän ei tarvitse käyttää erityistä hankedokumentaatiota.

Voit saada luvan ilman tätä asiakirjaa.

Jossa ehdot on täytettävä:

Tarvitaan vain luonnos, ja voit piirtää sen itse, jos osaat käyttää oikein tähän tarkoitukseen suunniteltuja erityisiä tietokoneohjelmia. Tästä johtuen sinun ei tarvitse käyttää paljon aikaa ja vaivaa suunnitteluun, mutta on mahdollista, että laitoksen rakentamisen aikana tehdään lukuisia virheitä tai valitaan tehottomia tekniikoita. Tämä johtaa tarpeeseen korjata tilanne, joten entistä enemmän aikaa ja vaivaa menee hukkaan.

Siksi talon tulevalle omistajalle on suositeltavaa luoda projekti etukäteen. Sen läsnäolo tarjoaa paljon hyviä puolia:

• voit ensin arvioida, kuinka houkutteleva ja mukava tulevasta kodista tulee;
• on sallittua tehdä muutoksia, joiden avulla voit välittömästi luoda unelmiesi rakennuksen;
• Koska projektin ovat luoneet ammattilaiset, voit olla varma, että tuleva talo täyttää täysin SES:n, palotarkastuslaitoksen ja muiden viranomaisten vaatimukset, koska se on muodostettu erilaisten SNiP:iden ja GOST:ien perusteella;
• voit laskea etukäteen yksityiskohtaisesti kaikki rakennuskustannukset;
• omistaja saa lopulta juuri sen asuinrakennuksen, jonka hän suunnitteli rakentavansa.

Et voi tilata vain yksittäisen projektin, jolla on korkeat kustannukset, vaan myös ostaa valmiita malleja edulliseen hintaan.

Missä antaa

Tähän asiaan on syytä puuttua erityiset suunnitteluorganisaatiot joilla on asianmukainen lisenssi ja jotka ovat SRO:n jäseniä.

Projektidokumentaatiota valittaessa ja kokoaessasi sinun on kiinnitettävä paljon huomiota erilaisia ​​hetkiä:

• tulevien omistajien toiveet otetaan huomioon;
• kaikki SNiP:iden ja GOST:ien normit ja vaatimukset tutkitaan alustavasti;
• paljon huomiota kiinnitetään arvioon, jonka avulla tulevat omistajat voivat selvittää, kuinka paljon rahaa on investoitava rakentamiseen;
• rakennuksessa asuvien ihmisten määrä otetaan huomioon.

Alustavan luonnoksen tulisi näyttää tarkalleen, miltä talo näyttää rakennustöiden jälkeen.

Onko mahdollista aloittaa rakentaminen ilman projektia?

Koska hanke ei ole pakollinen asiakirja omakotitalon rakentamiseen, voit aloittaa rakentamisen ilman sitä.

Pre tarvitsee vain saada lupa tästä prosessista, jota ilman rakennusta pidetään luvattomana rakentamisena.

Vaikka laki ei kiellä projektidokumentaation puuttumista, tämän asiakirjan olemassaoloa pidetään optimaalisena ja tärkeänä jokaiselle omistajalle.

Poikkeaman tapauksessa

Hanketta ei voi toimittaa hallinnolle rakennuslupaa varten, mutta ei ole harvinaista, että tulevat asunnonomistajat antavat sen paikallishallinnon työntekijöille. Tässä tapauksessa asiakirja tarkistetaan huolellisesti.

Jos se luodaan itsenäisesti, on todennäköistä, että projektin dokumentaatio hylätään epäjohdonmukaisuuksien ja virheiden vuoksi. Siksi on suositeltavaa ottaa ensin yhteyttä erikoistuneisiin suunnitteluorganisaatioihin. Jos poikkeama, on tarpeen määrittää tällaisen päätöksen syyt ja korjata rikkomukset.

Projekti ei siis ole pakollinen asiakirja talon rakennusluvan saamiseksi. Siksi monet ihmiset eivät halua kuluttaa rahaa sen luomiseen, mutta usein tämä johtaa siihen, että taloa rakennetaan lukuisilla virheillä ja epäjohdonmukaisuuksilla. Siksi on suositeltavaa, että tulevat omistajat itse muodostavat tämän monimutkaisen, mutta tärkeän asiakirjan, jonka mukaan rakentajat rakentavat talon.

Esimerkki mökin projektidokumentaatiosta, katso seuraava videokatsaus: