Jokainen, joka haluaa rakentaa talon tai tehdä korjauksia asunnossa, laskee aluksi, kuinka paljon se hänelle maksaa. Täydellisen selvyyden vuoksi on tarpeen laatia luettelo tarvittavista materiaaleista ja töistä sekä niiden kustannuksista. Tämän perusteella on mahdollista selvittää, kuinka paljon rahaa tarvitaan. Ja päätä myös, otatko mukaan rakentajia vai teetkö kaiken itse. Kaikki eivät osaa tehdä arviota, mitkä asemat siihen sisällytetään ja kuinka kaikki lasketaan oikein. Yritetään selvittää tämä.

Mikä on arvio

Arvio on asiakirja, joka systematisoi kaikki tulevan rakentamisen tai korjauksen kustannukset. Tämä voidaan tehdä helposti itse ilman erityisiä ohjelmia.

Kuinka tehdä arvio itse? Riittää, kun tietokoneellasi on Excel-ohjelma. Varojen ja materiaalien laskenta on suoritettava erittäin huolellisesti virheiden ja suunniteltujen kustannusten ylittymisen välttämiseksi. Sen pitäisi näyttää kaikki pienintä yksityiskohtaa myöten.

Yleiset virheet

Arvioita laadittaessa monet tekevät virheitä, jotka sitten tulevat esiin ja aiheuttavat odottamatonta tuhlausta:

• Laskelmat suoritetaan ilman työn kohteena olevan kohteen esitarkastusta.
• Ylivoimaisen esteen sattuessa mahdollisesti syntyviä lisäkuluja ei sisällytetä.
• Täydellistä luetteloa töistä ja materiaaleista ei oteta huomioon.

Korjauksen tai rakentamisen tärkein kustannusasiakirja vaatii vakavaa lähestymistapaa ja tarkkoja laskelmia. Muuten saatat saada vääriä tuloksia.

Mitä tarvitaan asiantuntevaan budjetointiin

Ennen kuin laaditaan arvioitu rakennus- tai korjausarvio, on ensin tarkastettava kohde. Tämän jälkeen tulee tehdä luettelo kaikista käynnissä olevista töistä.

Kuinka laatia budjetti? Sinun on tunnettava rakennustekniikka. Ilman tätä on mahdotonta laskea ja kirjata kaikkia tulevia kuluja oikein ja oikein. Siksi suosittelemme, että ennen arvion tekemistä tutkitaan arvioitavien töiden tuotantosyklin järjestys. Tämä auttaa ymmärtämään jatkuvan toiminnan ja rakennusmateriaalien tarpeen.

Arvion pääkohdat

Mikä tahansa rakennusarvio koostuu kolmesta pääkohdasta:

• materiaalit;
• Job;
• kuljetus.

Kaikki muut erät (sähkön kustannukset, laitteiden käyttö jne.) lisätään niihin.

Ensimmäisessä kohdassa on luettelo tarvittavista materiaaleista jokaiselle työjaksolle, mittayksikkö, määrä ja hinta. Esimerkiksi: tiili, liima, kipsi, sementti, tapetti, linoleumi ja muut. Tämä sisältää myös "kulutustarvikkeet" (harjat, telat, käsineet jne.). Ennen kuin teet arvion, selvitä materiaalien kustannukset suoraan myymälästä tai etsi Internetistä rakennusmateriaalien myyntiin erikoistuneilta sivustoilta.

Toinen paikka sisältää luettelon kaikista suoritetuista toimista. Tässä on otettava huomioon sekä valmistelu- että viimeistelytyöt, niiden monimutkaisuus ja olosuhteet, joissa ne suoritetaan. Sinun on esimerkiksi liitettävä huoneen päälle uusi tapetti. Tätä varten sinun on suoritettava valmistelutyöt: poista vanha pinnoite, puhdista seinät, pohjamaalaa ne. Tarvittavien töiden likimääräiset kustannukset löytyvät mainoksista.

Asento "kuljetus" sisältää: materiaalien toimituksen, purkamisen, poiston ja rakennusjätteen poiston, joka merkitään omalle riville. Tietoa näiden palvelujen kustannuksista on yritysten hinnastoissa.

Asunnon korjausarvion laatiminen

Kuinka laatia arvio asunnon korjaustyön huolellista suunnittelua varten, viimeistellä ne lyhyessä ajassa pienin kustannuksin? Ensin sinun on päätettävä, minkälaista korjausta teet: kosmeettista vai suurta. Se riippuu tarvittavien materiaalien määrästä ja työn määrästä. Jos päätät tehdä suuren remontin, arvio tulee jakaa kahteen osaan:

• korjaus- ja viimeistelytyöt;
• luonnos- ja viimeistelymateriaalit.

Kuinka oppia tekemään arvio virheiden välttämiseksi? Tätä varten sinun tulee tarkastaa kaikki asunnon tilat, mitata seinien, lattioiden, ikkunoiden kaltevuuden pinta-ala, laatia luettelo viimeistely- ja vetomateriaaleista, määrittää kunkin huoneen kustannukset ja työn laajuus erikseen.

Esimerkki

Tässä on esimerkki korjausarvion tekemisestä. Hinnat ja materiaalien kulutus ovat kuvitteellisia.

Korjaus- ja viimeistelytyöt:

Kulutustarvikkeet ja viimeistelymateriaalit:

Kuljetus:

Saadaksesi alustavat tulokset asunnon korjauskustannuksista, sinun on laskettava yhteen kunkin sarakkeen kokonaissummat.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (ruplaa)

Sinun tulee muistaa, että lopulliset kustannukset tulevat aina 10-15 % enemmän.

30689 + 15 % = 35292,35 (ruplaa)

Rakennuskustannusten laskentaperiaate ei eroa korjausarvioista. Vain tuotantosyklit ja materiaalit muuttuvat. Kuinka tehdä arvio rakentamisesta pienin kustannuksin? Tätä varten sinun on suunniteltava huolellisesti kaikki työt, selvitettävä, mitä materiaaleja tarvitaan, selvitettävä hinnat.

Arvion laatiminen on erittäin tärkeä vaihe, josta sinun on aloitettava korjaus tai rakentaminen. Oikein laadittu asiakirja auttaa suunnittelemaan ja rationaalisesti kohdistamaan kustannukset - sekä materiaalin että rahan. Tärkeintä on ottaa laskelmat vakavasti ja suorittaa ne mahdollisimman tarkasti.

Talon tai rakennuksen rakentaminen alkaa laskennalla ja arvioiden laatimisella ottaen huomioon käytetyt materiaalit, tehdyt työt ja erikoislaitteiden vuokrauskustannukset. Siksi rakentamisessa on tapana käyttää arviota, joka näyttää selkeästi tietyn kohteen rakentamisen taloudelliset kustannukset. Arvio koskee kaikentyyppisiä rakennuksia. Tässä artikkelissa kerromme sinulle, mikä on kotiarvio ja miten se voidaan laskea, sekä kuinka paljon arvion laskeminen maksaa.

Rakennusarvion koostumus

Arvio talon rakentamisesta on asiantuntijoiden pääasiakirja, ilman sitä yksikään rakennuttajayritys ei tee rakennuksen rakentamista. Tärkeimmät taloudelliset kustannukset kohdistuvat rakennusmateriaalien ja niiden lisäosien ostamiseen. Arvioita laskettaessa sinun tulee ottaa huomioon seuraavat parametrit:

• suunnitellun työn laajuus;
• käytetty tekniikka;
• rakentamisen aika;
• hankkeen asiantuntijoiden määrä;
• kohteen rahoitusmäärä ja ehdot.

Näiden kriteerien avulla asiakas voi hallita rakennusprosessin ajoitusta, tarkistaa tietyntyyppiset työt. Päätehtävä, jonka talon rakentamisen arvio ratkaisee:

• selkeän työaikataulun noudattaminen;
• rahoituksen määrä työaikana.

Laskelmien suorittamista varten asiakas voi lähettää hakemukset usealle yritykselle kerralla, tätä varten on tehtävä sopimus asiakirjan laatimisesta. Tämän seurauksena eri asiantuntijoiden laatima taloarvio eroaa lopullisista kustannuksista, mikä johtuu siitä, että jokainen yritys esittelee omat materiaalitoimittajansa, työn suorittavat asiantuntijat. Tarkasteltuasi useita asiakirjoja, voit verrata ja valita itsellesi optimaalisimman vaihtoehdon rahalle ja vaikuttamatta tulevaan suunnitteluun.

Muista sisällyttää vähäisten tai odottamattomien kulujen kuluihin 15 % kohteen kokonaiskustannuksista. Näitä voivat olla kuljetuskustannukset, maksu erilaisten rakentamiseen liittyvien todistusten hankkimisesta.

Tontin ja asutuksen hankinta

Rakennuskustannukset alkavat pääsääntöisesti sisällyttämällä tontin kustannukset asiakirjan kuluosaan. Maata hankitaan useilla tavoilla, jotka eivät ole lain vastaisia:

• maan osto edelliseltä omistajalta;
• lunastus valtion omaisuudesta;
• saada tontti ilmaiseksi, jos vapaata maata on saatavilla.

Muista tehdä tontin ostamisen yhteydessä sopimus, tämä asiakirja auttaa sinua välttämään vilpillisiä liiketoimia ja suojaamaan sinua laillisesti. Sopimuksen tulee sisältää:

• sopimuksen kohde: kohteen tarkoitus, luokka ja kokonaispinta-ala;
• myyjien ostajalle sopima tontin hinta.
• Kun kauppa on jo saatu päätökseen, suoritetaan omistusoikeuden siirron valtiollinen rekisteröinti, jota varten seuraavat asiakirjat toimitetaan oikeuteen:
• hakemus-rekisteröinti;
• maksukuitti sivuston rekisteröinnistä;
• osto- ja myyntisopimus;
• passi ja muut henkilöllisyysasiakirjat;
• maarekisterisuunnitelma.

Asianomainen toimielin hyväksyy koko asiakirjapaketin ja päätös tehdään laissa säädetyssä määräajassa, joka on yksi kuukausi.

Tiedoksi! Kun eri urakoitsijat suorittavat useita rakennusprosesseja, on tarpeen laatia arviot rakennustöistä kullekin niiden tyypille.

Tällaisen asiakirjan hinta voi vaihdella 9 dollarista 40 dollariin. Laskenta riippuu asiakirjan paikkojen lukumäärästä. Dokumentaation laatimisaika on 1 päivästä alkaen kiireellisyydestä riippuen.

Kuinka tehdä budjetti

Tulevien rakennuskustannusten laskeminen on asiantuntijoiden asia, mutta jos olet varma kyvyistäsi, voit tehdä arvion rakentamisesta itse. Kuvassa on esimerkki runkotalon rakentamisen arvioista. Asiakirjan laatimismenettely:

• määritä materiaalien määrä;
• löytää tarvittavat laitteet;
• neuvotella rakennusalan asiantuntijoiden kanssa.

Kun sinulla on jo käsitys siitä, mistä talo rakennetaan, miltä se näyttää, missä osassa sivustoa se seisoo, mitä materiaaleja käytetään, lopullista summaa ei ole vaikea laskea. On syytä huomata, että Internetissä on nyt suuri määrä rakennusfoorumeita, joista voit ladata tyhjän arvioasiakirjalomakkeen tai tehdä sen itse toimisto-ohjelmassa.

Joten kuinka tehdä arvio puutalon rakentamisesta? Kustannusarvion laatimiseksi tarvitset:

• Päätä toimintosarja, ymmärrä, mikä työ tulisi uskoa rakennusorganisaatioille ja mitä voit tehdä itse.
• Seuraava - arvion laskeminen riippuu rakennustekniikoiden käytöstä. Se koostuu rakennusmateriaalien ja rakenteiden määrän määrittämisestä, niiden käytöstä.
• Kun kaikki nämä tiedot ovat jo olemassa, voit löytää rakennuspalveluita tarjoavan yrityksen, tutustua hintoihin, selvittää materiaali- ja työkustannukset.
• Seuraavaksi komponentti ottaa kaikki saadut arvot ja siirtää ne omaan taulukkoonsa, jossa kunkin työn tai tuotteen kontekstissa summat lasketaan yhteen.
• Kun sarakkeisiin on täytetty kaikki tiedot: nimi, työn hinta, mittayksikkö, voit tehdä projektin yleisen summauksen. Mukavuuden vuoksi voit laittaa lopullisen luvun taulukon oikealle puolelle, tätä varten sinun on määritettävä kaava. Tällainen laskelma voidaan suorittaa minkä tahansa materiaalin ja projektin rakenteelle.

Samalla tavalla materiaalimäärät ja työn määrä lasketaan kaikentyyppisille taloille riippumatta siitä, mistä ne on rakennettu.

Perustus-, katto- ja viimeistelymateriaalien kustannuslaskenta

Rakennustyön arvion on välttämättä sisällettävä tiedot perustasta, katto- ja viimeistelymateriaaleista, nämä paikat ovat kalleimmat. Ymmärtääksesi kuinka laskea materiaalin tilavuus talon perustaa varten, sinun tulee kertoa perustan kehä, korkeus ja paksuus. Tämän seurauksena saamme tilavuuden ja selvitämme 1 kuutiometrin hinnan. m betonia ja kerro se saadulla arvolla. Kattomateriaalin laskeminen on erittäin helppoa; tätä varten sinun on otettava kokonaiskaton pinta-ala ja hinta 1 neliömetriä kohden projektista taloon. materiaalia ja kerro ne sitten yhteen. Viimeistelykustannusten laskeminen on vaikein tehtävä, tätä varten on tarpeen kertoa seinän pinta-ala 1 neliömetrin hinnalla. jokaista tuotetyyppiä.

Suosittelemme katsomaan videon, joka näyttää kuinka arvio lasketaan

Arvioiden laatiminen rakennus- ja viimeistelytöistä on välttämätön osa erilaisten kohteiden rakentamista ja korjausta koskevan urakan toteuttamista.

TIEDOSTOT

Missä tapauksissa asiakirja laaditaan

Arviointi rakennus- ja viimeistelytöistä voidaan tehdä sopimuksen lisäksi sekä oikeushenkilöiden ja yksittäisten yrittäjien välillä että yksityisten välillä.
Rakennus- ja korjaustilat voivat myös olla hyvin erilaisia:

• yksityiset talot ja asunnot;
• kaupallisten organisaatioiden tai valtion virastojen omistamat rakennukset ja rakenteet;
• erilliset huoneet tai kokonaiset rakennuskompleksit jne.

Mihin asiakirja on tarkoitettu?

Arvio on alustava laskelma rakennusmateriaalien ja palveluiden hinnasta.

Tämä asiakirja on tarpeen, jotta sopimusasiakkaalla on selkeä käsitys siitä, mitä korjaus- ja rakennuskustannuksia hän joutuu kohtaamaan.

Joissakin arvioissa todellisten kustannusten ajoituksen lisäksi mukana on myös tiettyjen töiden suorittamisaika. Asiakirjan laatimisen ja hyväksymisen jälkeen asiakas voi paremmin valvoa suoritettua työtä.

Jos tarkastellaan arvion roolia kirjanpidon kannalta, se on myös melko ilmeinen: sen perusteella useimmissa tapauksissa materiaalikustannukset, rakennus- ja asennus- ja korjaustyöt kirjataan pois.

Tarkemmin sanottuna poisto tapahtuu sen jälkeen, kun asiakas ja urakoitsija ovat allekirjoittaneet ensisijaisen kirjanpitoasiakirjan: suoritetun työn, mutta arvio vahvistaa siinä määrättyjen töiden ja materiaalien kustannusten tarkkuuden.
Mitä huolellisempi ja yksityiskohtaisempi arvio on, sitä epätodennäköisempää on, että asiakkaan ja urakoitsijan välisessä työprosessissa syntyy erimielisyyksiä ja kiistakysymyksiä.

Onko arviossa ilmoitettujen lukujen rikkominen sallittua?

Asiakirjan ominaisuus on takuu siitä, että siinä ilmoitetut hinnat pysyvät ennallaan.

Koska arvio on yleensä alustava, töiden varsinaisen toteutuksen aikana (varsinkin jos ne ovat luonteeltaan pitkäaikaisia) jotkut hinnat voivat muuttua merkittävästi.
Myös käytettyjen materiaalien määrää voi olla tarpeen säätää.

Yleensä tällainen mahdollisuus on määrätty sopimuksessa tai itse arviossa (esimerkiksi, että hintoja voidaan korottaa 10% jne.).

Jos arviossa ei ole tällaista kohtaa, tulee kaikista muutoksista sopia tilaajan ja urakoitsijan kesken urakan toteuttamisvaiheessa, ja jos asiakas ei haittaa, arviota voidaan muokata.

Tilanteissa, joissa tilaaja ei suostu arviossa ilmoitettuun työkustannusten korotukseen, urakoitsijalla on oikeus kieltäytyä täyttämästä sopimusehtoja.

Kenellä on oikeus käsitellä budjettia

Yleensä vastuu arvioiden muodostamisesta on sen rakenneyksikön päälliköllä, joka on suoraan mukana työn suorittamisessa (työnjohtaja, työpajan päällikkö, osasto jne.). Joka tapauksessa tämän tulisi olla henkilö, joka tuntee tiettyjen rakennusmateriaalien kulutusstandardit, jolla on käsitys niiden markkina-arvosta ja joka tuntee myös tällaisten asiakirjojen laatimista koskevat säännöt.

Kuinka tehdä lomake

Nykyään yhtenäistä arviolomaketta ei ole olemassa, joten yritysten ja organisaatioiden edustajat voivat laatia sen missä tahansa muodossa tai, jos toimeenpanevalla yrityksellä on kehitetty ja hyväksytty vakiomalli, noudattaa sen mallia. Samaan aikaan riippumatta siitä, mikä menetelmä valitaan, asiakirjan rakenteen on oltava tiettyjen toimistotyön standardien mukainen ja teksti sisältää useita erityisiä tietoja.

"Otsikko" sisältää standardin:

• lomakkeen numero, paikka, valmistuspäivä;
• tiedot organisaatioista, joiden välillä on tehty sopimus rakennus- ja viimeistelytöistä;
• linkki itse sopimukseen annetaan (sen numero ja solmimispäivä ilmoitetaan);
• johtajien asemat, sukunimet, etunimet, sukunimet syötetään.

• sarjanumero;
• työn nimi;
• työn mittayksikkö (neliömetrit, kilogrammat, kappaleet jne.);
• hinta per mittayksikkö;
• kokonaiskustannukset.

Tarvittaessa voit lisätä sarakkeita (esimerkiksi käytettyjen materiaalien määrästä ja hinnasta, tiedot käytetyistä instrumenteista, laitteista ja tekniikasta). Pöydän pituus riippuu siitä, kuinka paljon työtä on suunniteltu tehtäväksi. Mukavuuden vuoksi pöytä voidaan jakaa osiin työn tyypin mukaan (putkityöt, maalaus, puusepäntyöt, asennus jne.).

Pöydän alle tulee merkitä muistiin, ovatko hinnat lopullisia vai voidaanko niitä muokata työn aikana.

Kuinka tehdä arvio

Tärkeä kunto! Kahden yrityksen johtajien: asiakkaan ja urakoitsijan (tai heidän puolestaan ​​valtuutettujen henkilöiden) on allekirjoitettava se, kun taas allekirjoitusten on oltava vain "live" - ​​faksiversioiden käyttöä ei odoteta.

Arvio voidaan varmentaa organisaatioiden sineteillä, mutta vain sillä ehdolla, että leimatuotteiden käyttö on rekisteröity niiden sisäisiin paikallisiin määräyksiin.

Arvio on tehty kahtena tekstiltään samanlaisena ja laillisesti vastaavana kappaleena, yksi kullekin asianosaiselle. Kun molemmat osapuolet ovat laatineet ja vahvistaneet, arviosta tulee erottamaton osa sopimusta, joten sen läsnäolo tulee kirjata sisäiseen dokumentaatiolokiin.

Rakennusarvio vaaditaan, jossa otetaan huomioon kaikki rakentajien työn ja materiaalien kustannukset.

Kuinka tehdä arvio korjauksista omin käsin?

Aluksi on arvioitava ja kirjattava rakennustöiden määrä - lattian ja katon pinta-ala (ne eroavat), seinän päällysteen pinta-ala, laskettujen tuotteiden pituus lineaarisissa metreissä (reunalistat, jalkalistat), sekä kappaletyöt - ikkunoiden ja ovien vaihto.

Mistä saa kokoja?

Mittaa henkilökohtaisesti! Seitsemän kertaa jokainen nimi. Mittanauha ja laskin (alan laskea välittömästi) ovat parhaita ystäviä.

Mistä saa hinnat?

Google - sivustoilla on tarpeeksi hinnastoja. Ota arviosi mukaan keskimääräiset kustannukset. Kaikkien töiden hinta on arvioitu mittayksikköä kohti - m 2, pgm, kappaletyö, jätehuolto m 3 .

Kuinka laskea rakennusmateriaalien määrä?

Arvioiden laskeminen niille, jotka tekevät korjauksia itse, lasketaan tavanomaiseen tarvittavan materiaalimäärän laskemiseen.

On olemassa kaksi vaaraa. Osta vähän, etkä sitten löydä oikeaa. Osta suurella marginaalilla ja maksa liikaa.

Tällaisten skenaarioiden välttämiseksi noudatamme yksinkertaista sääntöä:

• laskemme kunkin materiaalin yksikön kulutuksen pituus- tai pinta-alayksikköä kohden (tapettirulla tai maalipurkki per 1 m 2) tai itse materiaaliyksikön koon (yhden arkin pinta-ala kipsilevystä, posliinista kivitavaraa jne.)
• kerromme kulutuksen mittaustemme tiedoilla - kokonaispinta-alalla, pituudella tai lukumäärällä.
• lisää ~ 10-30 % materiaalista riippuen.

Millaiset työt tulisi sisällyttää asunnon korjausarvioon?

• Valmisteluvaihe
• Karkeaa työtä
• Aiheeseen liittyviä töitä
• hieno viimeistely
• Materiaalien hankinta
• Roskien poisto

Jokaisesta vaiheesta saat erillisen miniarvion.

Tarvitsetko budjetointiohjelmiston?

Erikoisohjelmia ei tarvita. Riittää MS Excel ja perustiedot. 1. sarake - työn tyyppi, 2. - mittayksiköt, 3. - kustannukset ja 4. - yhteensä (kerroi 2 ja 3 saraketta).
Voit sijoittaa jokaisen korjausvaiheen eri asiakirjavälilehdille.

Tämä on vain yksinkertaisin vaihtoehto. Tietyillä taidoilla sinulla on paikka kääntyä - Excelin mahdollisuudet ovat ehtymättömät!

Arvio korjauksen valmisteluvaiheesta

Arvio sisältää aina purkutyöt. Ne sisältävät:

• lattiapäällysteiden purkaminen - linoleumi, matto, laatat,
• katon puhdistaminen kalkitusta ja maalista,
• tapettien puhdistus ja kipsin purkaminen (kaikki neliömetrinä),
• poista sokkeli (lineaarimetreinä),
• ovilohkojen pala palalta purkaminen,
• kaikki sähköpisteet (kattokruunut, lamput),
• kaikki putkistopisteet - wc:t, pesualtaat, pyyhekuivain, kylpyammeet ja hanat.

Seinien purkaminen kirjataan erilliseen sarakkeeseen. Kantavia seiniä ei voi purkaa, mutta niihin voidaan erikoistapauksissa siirtää aukkoja. Useimmiten kantavan seinän aukon siirtäminen maksaa 3-4 kertaa enemmän kuin kokonaisen väliseinän purkaminen. Huomaa, että tällainen prosessi on hyväksyttävä asuntotarkastuksessa ja vaatii erikoislaitteita.

Voit säästää tässä vaiheessa, jos pystyt tekemään osan luetelluista toiminnoista itse.

Arvio luonnoksesta

Korjauksen karkeiden töiden vaiheessa on paljon piilotyötä, esimerkiksi pintojen valmistelu hienojalostukseen.

Mitä töitä arvioon sisällytetään:

• Kattoihin - puhdistus naelista, tiivistyssaumat, tasoitus (kipsi), kitti ja pohjamaali.
• Seinille - tasoitus rappauksella, kitillä ja pohjamaalilla.
• Lattialle - tasoituslaite, märissä tiloissa vedeneristyslaite, kun asennetaan lämmin lattia, asennetaan kaapeli, asennetaan antureita ja kytketään verkkovirtaan

Lisätyötyyppi on sähköasentajien ja putkien liittäminen.

Budjetissa tulee ottaa huomioon myös:

• seinien kaapiminen sähköpistorasiaa varten,
• kaapeleiden asettaminen aallotukseen,
• vesiputkien asennus,
• viemäriputkien laskeminen.

Arvio asiaan liittyvästä työstä

Yleensä järjestävät erikoistuneet yritykset.

Mitä toimia tulee ottaa huomioon budjetoitaessa?

• puhelin-, internet- ja tv-kaapeleiden asennus, sisäpuhelin,
• ilmastointilaitteiden asennus,
• keittiön kokoonpano,
• ikkunoiden vaihto, sisältää rinteiden ja ikkunalaudojen asennuksen.

Internet on useimmiten nyt maksuton, tärkeintä on, että talossa on palveluntarjoaja. Ja loput - laskelmia varten kannattaa ottaa yhteyttä organisaatioon etukäteen - mittaajien soittaminen on nyt myös pääosin ilmaista!

Budjetin laatiminen siivoukseen

Valmistelutyön merkitsemisen jälkeen he jatkavat tilojen viimeistelykustannusten laskemista.

Mitä töitä voidaan sisällyttää arvioon?

• katto - maalaus (ennen seinien viimeistelyä);
• Jousto- ja telinekattojen asennus;
• seinät - maalaus, rappaus, tapetointi, laatoitus;
• lattia - keraamisten laattojen, parketin, laminaatin, linoleumin, maton, parketin asettaminen;
• valetut tuotteet - reunalistat, listat, sokkeli
• LVI-asennus;
• pistorasioiden asennus (pistorasiat, kytkimet);
• lämmityspatterien asennus;
• oven asennus;
• kattokruunujen ja lamppujen asennus ja asennus.

Arviossa voidaan ottaa huomioon myös huonekalujen ja vaatekaappien kokoaminen. Voit kuitenkin ohittaa sen toistaiseksi, koska monet huonekaluvalmistajat tekevät ilmaisen asennuksen tai sisällyttävät sen kustannukset kokonaislaskuun huonekaluja tilattaessa.

Materiaalien hankinta

Jos palkkaat työnjohtajan, myös materiaalien hankinta sisältyy arvioon. Useimmiten osto ja toimitus työmaalle maksaa noin 20 % materiaalien hinnasta.

Mutta jos ostat kaiken itse, se voi olla vain autonvuokraus. On olemassa vaihtoehtoja ilmaisella toimituksella, jos tilaat materiaaleja verkkokaupoista tietyllä tilausmäärällä.

Jätteiden poisto budjetilla

Rakennusjätteen poisto sisältyy arvioon jokaisen alakohdan jälkeen. Se on toivottavaa purkamisen, rouhinta- ja viimeistelytöiden jälkeen.

Huomioithan, että myös auton tilaaminen, roskien kerääminen pusseihin, tilojen siivous voidaan sisällyttää arvioon piilotyönä. Jopa vankimmat rakentajat eivät tee sitä ilmaiseksi.

Jätteiden hävittämistä varten vuokrataan muita useammin kontteja, joiden tilavuus on enintään 8 m 3 ja kantavuus enintään 5 tonnia.

Ja taas - jos keräät kaiken itse ja voit viedä sen pois - niin ei muuta kuin tilaa kontti. Ja jos roskat löytyy, niin kertaluonteisella viennillä pärjää.

• Laadi välittömästi asunnon suunnitelma mitoineen. Se auttaa sinua kulutustarvikkeiden laskennassa.
• Laske erikseen jokainen työmäärä - seinien, lattioiden ja kattojen pinta-ala, muovattujen tuotteiden pituus kaikille korjatuille tiloille.
• Selvitä, onko tarpeen vaihtaa teknisiä tietoliikenneyhteyksiä (putket, sähköt).
• Laske pistorasioiden, kytkimien, hanojen ja niihin liittyvien varusteiden määrä sekä sellaiset pikkuasteet, kuten ruuvit ja itsekierteittävät ruuvit.
• Selvitä, kuka osallistuu materiaalien hankintaan, toimitukseen ja lattialle nostamiseen sekä rakennusjätteen poistoon.
• Jaa koko työn laajuus erikseen tiloihin, jolloin prosessia on helpompi hallita.

Varaudu siihen, että on mahdotonta laskea tarkasti korjausten aikaa ja kustannuksia itse ilman kokemusta.
Tämä ei tarkoita, etteikö sinun pitäisi yrittää.

Valtava apu arvion tarkkaan laskemiseen on tilojen suunnitteluprojekti. Virheen todennäköisyys on käytännössä poissuljettu, ellei halua tehdä jotain toisin kuin projektissa on laskettu. Mutta suunnittelija on erillinen kuluerä. Tarvitsetko sitä, se on sinun!

Ennen kuin kulut syntyvät, ne suunnitellaan lähes aina. Itse asiassa tiettyihin kulueriin kohdistettujen likimääräisten määrien määrittäminen on arvioiden laatimista tulevista kuluista. Lisäksi tämä voi koskea sekä ihmisten arjen asioiden ratkaisemista että vielä suuremmassa määrin yritysten ja järjestöjen toimintaa. Lähes kaikki ovat tavalla tai toisella mukana kustannussuunnittelussa.

Kustannusarvion määrittäminen

Kustannusarvio ymmärretään yleensä kaikkien suunnitellun työn suorittamiseen, tuotteen vapauttamiseen, organisaation suunniteltujen tavoitteiden saavuttamiseen liittyvien toimien toteuttamiseen ja muihin vastaaviin tilanteisiin liittyvien kustannusten laskelmaksi. Joskus asiakirjan laatiminen tapahtuu vapaaehtoisesti. Kuitenkin melko usein kustannusarvioiden laatiminen sekä sen myöhempi hyväksyminen ja hyväksyminen ovat Venäjän lainsäädännön vaatimus. Esimerkiksi kulujen ja tulojen taseen laatiminen (joka on eräänlainen kustannusarvio) on yksi voittoa tavoittelemattomien järjestöjen toiminnan edellytyksistä. Kun otetaan huomioon, että niiden lukumäärä on melko suuri, käy selväksi, miksi niin paljon huomiota kiinnitetään siihen, kuinka kustannusarvio tehdään oikein ja mahdollisimman tarkasti.

Voittoa tavoittelemattomia järjestöjä ovat mm.

• koulutus (yliopisto, päiväkoti tai koulu), kulttuuri (museo, kansallispuisto tai näyttely) lääketieteellinen (poliklinikka, hammaslääkärikeskus jne.) julkiset ja yksityiset laitokset;
• HOA, asuntorakentaminen ja kuluttajaosuuskunnat;
• kansalaisten oikeuksia suojelevat järjestöt;
• paikallis- ja valtionhallinnon elimet;
• hyväntekeväisyyssäätiöt ja -järjestöt;
• uskonnolliset yhdistykset;
• puolustusministeriön, hätätilanneministeriön ja sisäasiainministeriön alaosastot.

Kaikille edellä mainituille organisaatioille on laadittava vuotuinen kustannus- ja tuloarvio sekä loppuasiakirja, joka sisältää tiedot sen toteuttamisesta. Erityisen tiukat vaatimukset asetetaan valtion julkisille laitoksille, jotka rahoitetaan osittain tai kokonaan talousarviosta. Tässä tapauksessa koko laatimismenettely on selkeästi määrätty, alkaen kyseisen asiakirjan kehittämisen ajoituksesta ja päättyen sen hyväksymisen ja hyväksymisen vaatimuksiin.

Kustannusarvion laajuus

Kun otetaan huomioon suuri määrä voittoa tavoittelemattomia järjestöjä, joista esimerkkejä annettiin edellä, käy selväksi, että kustannusarvioiden asiantunteva laatiminen ja niiden myöhempi toteuttaminen ovat tärkeitä. Näiden prosessien laatu määrää monella tapaa valtion budjetin merkittävän osan jakautumisen valvonnan tason ja asteen. Ei ole yllättävää, että yksityiskohtaisimmillaan säännellään ja valvotaan niitä voittoa tavoittelemattomia järjestöjä, joiden rahoituksessa on jossain määrin budjettivaroja.

Samalla ei pidä unohtaa, että kustannusarvioita ei laadita vain siellä, missä on julkista rahoitusta. Esimerkkinä voidaan mainita tilanne, jonka melkein jokainen joutui kohtaamaan tosielämässä. HOA:n hallinnoimien talojen sähkölaskujen kustannustaso määritetään muun muassa laatimalla kuluarvio seuraavalle vuodelle sekä analysoimalla kuluneen kalenterijakson aikana kehitetyn dokumentin toteutusta.

Tässä tapauksessa kustannusarvion ei tulisi olla vain mahdollisimman tarkka, mikä on tärkeää talon asukkaille, jotka eivät halua maksaa liikaa, vaan myös saatavilla ja helposti tarkistettavissa. Ei ole mikään salaisuus, että jotkut yleishyödyllisten laitosten edustajat haluavat tietoisesti monimutkaista suoritettuja laskelmia - on paljon helpompaa hämmentää maksajia ja esittää heille tarpeellista suurempia maksusummia.

Yhtä tärkeä kustannusarvioiden soveltamisalue on niiden valmistelu kaupallisissa organisaatioissa, erityisesti kaikenlaisissa omistusmuodoissa olevissa teollisuusyrityksissä. Tässä tapauksessa asiakirjan myöntämisen tarkoituksena on yleensä laskea valmistettujen tuotteiden kustannuksista, mikä on tarpeen myyntihinnan määrittämiseksi. On selvää, että tämän päivän markkinaolosuhteissa tämän prosessin asiantuntevan toteuttamisen merkitystä on vaikea yliarvioida.

Esimerkki kustannusarviosta

Kuten edellä todettiin, kustannusarvioiden laatimiselle asetetaan korkeimmat vaatimukset budjettilaitoksille. Siksi olisi melko loogista harkita erityistä esimerkkiä tällaisesta nimellislaskelmasta, koska muiden vaihtoehtojen toteuttaminen on useimmissa tapauksissa paljon yksinkertaisempaa.

Tällaisena yksinkertaisena esimerkkinä voimme mainita muunnelman voittoa tavoittelemattoman organisaation valmistuneesta meno- ja tuloarviosta.

Asiakirja koostuu kahdesta pääosasta. Ensimmäinen niistä osoittaa tulonlähteet, ja toinen - heidän kulutuksensuunnat, joissa on selkeä osoitus summista kustannuserien ja toteutettavien ohjelmien mukaan ja jakautuminen neljännesvuosittain. Tuloksena arvion tutkimisen jälkeen syntyy selkeä käsitys organisaation toiminnan pääparametreista suunnitellulle kalenterijaksolle.

Kuten yllä olevasta esimerkistä voidaan nähdä, kyseessä olevan asiakirjan suunnittelu, hyväksyminen ja hyväksyminen tapahtuu mielivaltaisessa muodossa. Budjettilaitoksen meno- ja tuloarvion laatimisen vaatimukset ovat paljon korkeammat, lomake ja täyttöesimerkki ovat alla.

Säädössäädökset määräävät selkeästi asiakirjan muodon, rakenteen sekä kuinka kustannusarvio laaditaan siten, että se on Venäjän voimassa olevan lainsäädännön mukainen. Asiakirjan otsikko näyttää tältä:

Asiakirjan laskentaosa koostuu neljästä osasta: kolme ensimmäistä sisältävät tiedot organisaation pääkuluista, jotka on koottu viimeiseen neljännekseen.

Tässä esimerkissä toisesta ja kolmannesta osasta ei aiheudu kustannuksia, joten viimeinen käytännössä toistaa ensimmäisen osan tiedot hieman muokatussa muodossa. Kustannusarvion allekirjoittavat sen laatijat, tarkastajat ja budjettilaitoksen johtaja.