Los habituales techos a cuatro aguas, que forman un ático o buhardilla, limitan hasta cierto punto las posibilidades espaciales de una casa de campo. Inicialmente, intentaron resolver este problema utilizando pisos de ático y, con el tiempo, las tecnologías de impermeabilización hicieron posible que aparecieran casas con techo plano, y la mayoría de los desarrolladores ahora tienen un catálogo de proyectos para tales estructuras. Por supuesto, son algo inusuales para nuestras tradiciones, pero interesantes desde el punto de vista arquitectónico y práctico.

Diseño de techo plano cuidadosamente diseñado Fuente domnomore.com

Ventajas y desventajas de un techo plano.

Está claro que un área plana bien equipada en la parte superior del edificio se puede utilizar como área de recreación, gimnasio, sala de estar original; su propósito depende completamente de la imaginación y los intereses de los propietarios. Pero antes que nada, el techo de la casa es garantía de fiabilidad, impermeabilidad y durabilidad de todo el edificio. Por lo tanto, un techo sin pendientes, como todo lo nuevo, plantea muchas preguntas, la principal de ellas: qué tiene de bueno un diseño de este tipo y qué puede tener de malo.

Argumentos "a favor" de un techo horizontal

Un techo plano atrae por su facilidad y tiempo de instalación. Las capas del tejado se colocan sobre losas de hormigón apoyadas sobre paneles de pared. No es necesario crear una caja, utilizar madera, tablas, otras maderas, la instalación de la superficie se realiza en un solo plano, sin andamios ni seguros. Ahorra tiempo, finanzas, recursos.
El diseño del plano horizontal es confiable, duradero y no requiere mantenimiento anual. Sujeto a la tecnología y la secuencia de los trabajos de construcción, la disposición adecuada del drenaje de agua derretida y de lluvia, se garantiza una larga vida útil.
Alta capacidad de aislamiento térmico de todas las opciones de cubierta.

Un techo bien hecho permite equipar incluso un césped sobre él.

Ahorro de materiales, tiempo de trabajo, costos en efectivo al reducir el área.
Facilidad de instalación y mantenimiento de diversos equipos (aires acondicionados, ventilación, antenas, paneles solares);
Atractivo diseño de la fachada de una casa con techo plano, claridad y plenitud de líneas.
La posibilidad de utilizar el área formada adicionalmente a su propia discreción: recreación, deportes, pasatiempos, entretenimiento.

En general, el diseño de una casa con techo plano se adapta bien a la naturaleza circundante, y la actitud práctica hacia el área adicional formada en el techo mejora la calidad de vida y las actividades de ocio.

Contras de un techo plano

El principal y significativo inconveniente del diseño horizontal es el riesgo de fugas. La nieve acumulada durante el invierno, al derretirse, se filtra por las grietas más pequeñas, expandiéndolas poco a poco, humedeciendo las paredes de la casa. Esto es algo común en los techos que se han instalado incorrectamente. Este inconveniente no se manifestará si todo el trabajo se realizó de acuerdo con la tecnología, pero no será posible saber de inmediato si esto es así.

La segunda desventaja más importante de un techo plano es la acumulación garantizada de nieve en él, que deberá limpiarse manualmente si planea salir "al aire libre" en invierno.

Descripción del video

En qué debería pensar antes de crear un techo plano, en el video:

Como resultado, puede confiar la construcción de una casa con techo plano solo a un desarrollador que brinde una garantía por el trabajo realizado, además, debe estar preparado para la remoción de nieve.

Los principales tipos de cubiertas planas.

La configuración inusual de un techo plano no solo es funcional y hermosa, sino también diversa. Sin entrar en detalles, inicialmente se dividen condicionalmente en dos grandes grupos: explotados y no explotados. Cada uno de ellos, a su vez, se realiza estructuralmente según tecnologías tradicionales (clásicas) o de inversión.

Separación por modo de uso

Explotado. Utilizado por los propietarios de la casa como zona adicional de la casa. Para ello, es importante que la superficie sea fuerte, uniforme y lisa. Una ligera pendiente de hasta 5 °, necesaria para el flujo de agua, no interfiere con la libre circulación y prácticamente no se siente. En la mayoría de los casos, es preferible una casa con techo aprovechable debido a sus características adicionales.

Parte de un techo plano puede ser transparente Fuente domsireni.ru

Sin explotar. Estructuralmente más sencillo, ya que no es necesaria una base rígida para impermeabilización y aislamiento rígido. Para cuidar el techo, se colocan escaleras y pasarelas para no crear una carga desigual. Este tipo de cubierta plana es más barata de construir, pero debido a esto, la vida útil estimada es más corta que la de una cubierta plana explotada, que tiene un diseño más complejo.

Diferencias de diseño

Cualquier cubierta plana es una especie de "pastel" en el que se alternan barreras hidráulicas, térmicas y de vapor. En algunos casos, se agregan capas para aumentar la resistencia general del recubrimiento.

El tejado plano clásico (tradicional) también se conoce como "blando". Su característica es la ubicación de la capa impermeabilizante, que se resalta. La suavidad de dicho recubrimiento se debe al componente impermeabilizante que contiene betún.

La desventaja de esta solución es que la capa superior está constantemente expuesta a los rayos ultravioleta del sol y a los cambios de temperatura.

Su influencia es especialmente destructiva con la aparición de las heladas, cuando por la noche la temperatura ya puede estar por debajo de cero y durante el día el aire todavía está bien calentado. Como resultado, la impermeabilización se colapsa con el tiempo y la humedad de las lluvias y el derretimiento de la nieve llega a la base de hormigón y a través de las grietas en las juntas de las losas del interior del edificio.

Pastel clásico de techo plano Fuente pronovostroy.ru

El techo es invertido o ligero, diseñado teniendo en cuenta la triste experiencia de utilizar el clásico. Tiene una vida útil mucho más larga debido a la inversión (giro) de la disposición de las capas “pastel”, lo que elimina la rápida falla del revestimiento impermeabilizante. Aquí, la base de concreto se impermeabiliza inicialmente, luego se coloca una capa de aislamiento hidrófobo duradero (no humedecido por agua), sobre la cual ya se encuentra un revestimiento "de trabajo", sobre el cual se puede caminar. Como este último se suele utilizar grava, piedra triturada o adoquines. La calidad del aislamiento del techo invertido permite incluso equiparlo con césped o colocar losas.

Pastel de techo de inversión Fuente dom-steny.ru

Todo comienza: un proyecto.

Habiendo decidido construir una casa con techo plano, en primer lugar, debe decidir el propósito del techo: necesita uno explotado o no explotado. Habrá una gran diferencia de costo entre ellos, porque la primera opción prevé una base reforzada y muros de carga, teniendo en cuenta el peso de los pisos de hormigón armado (especialmente para una casa de dos pisos).

El objetivo principal de la elaboración de un proyecto es precisamente planificar todas las cargas que experimentará el edificio para poder determinar la cantidad de materiales que se utilizarán para su construcción. Además, el diseño ayuda a elaborar un plan claro y comprensible del trabajo propuesto. Para la elaboración del proyecto se utilizan programas especializados, por lo que no se recomienda realizar este trabajo por su cuenta sin tener las habilidades necesarias.

Además, no debes confiar en tus fuerzas si quieres conseguir una casa de forma compleja. Fuente kakpotolok.ru

Las principales etapas de diseño son las siguientes:

Elaboración de un croquis general del edificio. Cuando el desarrollador conoce los parámetros lineales del objeto que se está construyendo y con qué materiales se planea construirlo, los diseñadores ya pueden calcular el peso del edificio y, por lo tanto, calcular la carga sobre los cimientos. Además, la conocida forma del edificio permite calcular las cargas de viento y nieve que se suman al peso de la casa.
Cálculo de estructuras portantes. Aquí se calcula el número de vigas para crear la caja, su sección transversal y su longitud.
Creación de un plan. En él, además de las paredes principales, se dibujan todos los elementos adicionales de la estructura futura y se indica su ubicación.

Descripción del video

Una descripción general del proyecto de una casa con techo plano del arquitecto en el video:

Las casas con techo plano se pueden diseñar en casi cualquier estilo, pero el estilo de diseño más funcional y apropiado es el de alta tecnología. Puede ser una pequeña casa cúbica diseñada para una pareja o una extensa cabaña moderna con terrazas en el suelo y en el techo.

Además del proyecto arquitectónico y constructivo adaptado, es recomendable encargar un plano de obra, teniendo en cuenta las características de la vivienda, con referencia a los volúmenes de construcción. De esta forma, se determina el coste total de la futura vivienda.

En el plano del techo se indican las pendientes y la ubicación de elementos adicionales. Fuente homycomfort.ru

¿Qué debe considerar el plan?

A pesar de la simplicidad exterior, un techo plano consta de una cantidad bastante grande de elementos diferentes, y cada uno de ellos tiene ciertos matices de selección e instalación.

Nodos de adyacencia. Estas son todas las intersecciones de planos horizontales y verticales: lados exteriores, paredes de chimenea, salidas de ventilación, etc. El diseño de los puntos de unión debe garantizar la total estanqueidad de la conexión, por lo que se realiza estrictamente de acuerdo con la tecnología prescrita para los materiales utilizados.

Sellado de puntos de unión Fuente stroite-sami.ru

Cornisa. Es necesario para proteger las paredes y la zona ciega del edificio de las fugas de agua desde el techo y simplemente le da al edificio un aspecto arquitectónico acabado. Dependiendo de las características climáticas de la región, el ancho de la cornisa puede ser de 0,5 a 1 metro.

La salida de la cornisa se realiza a la distancia requerida. Fuente krysha-expert.ru

Embudos de drenaje. Se instalan para eliminar el agua que se acumula en toda la superficie del techo en sus secciones más bajas. El número aproximado de embudos es uno por cada 0,75 m² de superficie de cubierta.

Embudos para recoger agua. Fuente productstroy.ru

Aireadores y veletas. El objetivo de estos elementos es eliminar el vapor de agua que se forma en el interior de la torta de recubrimiento.

Veleta sobre un techo plano Fuente interistroy.ru

Pararrayos. Se realiza en forma de rejilla horizontal o pararrayos verticales.

Pararrayos horizontal y vertical en un techo plano Fuente assz.ru

Drenaje. Organiza el flujo de agua desde el techo. Puede ser externo o interno; la primera opción es más barata y más fácil de operar.

Lo mejor es drenar el agua a través del sistema de drenaje. Fuente nkkconsult.ru

Siempre hay que recordar que la interacción coordinada de todos los componentes garantiza únicamente el uso de materiales adecuados y el estricto cumplimiento de la tecnología de construcción.

Ejemplos de proyectos

Al elegir un proyecto para una futura casa, es útil prestar atención no solo a su arquitectura, dimensiones, sino también a la naturaleza del techo, el material del piso, el techo y la posibilidad de usarlo como una adición al área total de la casa.

Descripción del video

Algunos vídeos de ejemplo de proyectos:

Casa de dos plantas en estilo Hi-Tech.

El proyecto de una casa moderna de alta tecnología con techo plano con paredes cálidas de hormigón celular y bloques cerámicos. De dos plantas, de tamaño mediano (hasta 150 m²), diseñado para disponer una cubierta plana explotable.

La configuración escalonada permitió una división del espacio superior, donde una parte del techo se utiliza para albergar equipos de proceso.

Interesante el diseño de la fachada, combinando paredes lisas y acabados texturizados.

Aspecto del proyecto Fuente lagrans.com

Distribución de las habitaciones en el primer y segundo piso. Fuente mainavi.ru.

Cabaña

Una familia pequeña con ingresos medios se alojará cómodamente en una casa moderna y compacta de un piso, cuyo techo sirve como complemento al área total. Ventanas panorámicas, una gran cocina, la orientación de la vivienda hacia el sur, suroeste mantienen la calidez y el confort de la casa.

La ligera inclinación del techo permite que la lluvia y el agua derretida escurran y no interfiere con el movimiento seguro sobre el techo. La superficie estimada de 86 m² se ve aumentada por el techo aprovechado. El techo monolítico y la membrana del techo de PVC garantizan una larga vida útil de la casa. Un techo plano enfatiza el volumen de la habitación, dando a toda la estructura un aspecto moderno.

Foto de un proyecto de una casa moderna con techo plano. Fuente pinterest.com

Disposición de las habitaciones Fuente dom4m.ru

Una casa para una familia numerosa corresponde a las ideas de la construcción moderna. Un buen aislamiento térmico e impermeabilizante del techo le permite equipar lugares adicionales para recreación o entrenamiento. Los muros de hormigón celular y los techos monolíticos retienen el calor en el local.

A pesar de la gran superficie del edificio (más de 300 m²), gracias al tejado plano parece luminoso y cuidado.

Fuente: domo.com.pl

Fuente interistroy.ru

En nuestra web podrás ver los proyectos más populares casas de dos pisos de las empresas constructoras representadas en la exposición de casas Low-Rise Country.

Casa cúbica

Una casa cubista cuadrada y de techo plano para una familia con dos hijos parece elegante debido a la falta de un techo alto a cuatro aguas.

Una casa ordenada y voluminosa de dos pisos con acristalamiento en las esquinas se encuentra firmemente en el sitio, atrayendo la atención. La casa es interesante desde todos los lados, mientras que el techo sirve como continuación, enfatizando el estilo arquitectónico cúbico. Se propone construir una casa de este tipo con paneles sándwich, que proporcionan suficiente aislamiento térmico y resistencia estructural.

Casa cúbica de dos pisos. Fuente rosstroycom.ru

Fuente doma-omsk.ru

Fuente rosstroycom.ru

Casa de madera de dos pisos.

No todo el mundo prefiere utilizar materiales exclusivamente modernos durante la construcción, prefiriendo los clásicos probados en el tiempo. Una casa de madera con techo plano no sólo es la solución adecuada en términos de respeto al medio ambiente del edificio, sino que también es un diseño muy bonito.

Casa de madera inusualmente hermosa de diseño moderno. Fuente yandex.kz

Cualquier ama de casa estará contenta con una cocina así. Fuente fireswirl.co

Como resultado: cuándo elegir una casa con techo plano.

Todos los proyectos de casas con techo plano son ejemplos de belleza, concisión y uso eficiente del espacio de los edificios modernos. Si estos aspectos son principalmente importantes, entonces estas casas serán la elección correcta. Lo principal durante su construcción es elegir un desarrollador que cumpla estrictamente con la tecnología prescrita por el proyecto.

Las cualidades estéticas del tejado juegan un papel importante en la imagen de un edificio residencial. Pero mucho más importante es la fiabilidad y durabilidad de su diseño. Una elección cuidadosa de su tipo y forma garantizará que el techo satisfaga las necesidades del promotor.

Los techos a cuatro aguas de las casas particulares tienen una excelente resistencia al viento. Las casas de un piso con techo a cuatro aguas parecen las más exitosas, porque este tipo es adecuado para edificios con un área grande y les da solidez. Una característica individual de su complejo diseño es la presencia obligatoria de buhardillas y buhardillas, que proporcionan un buen nivel de iluminación y ventilación natural. Con un área igual de una casa privada, el área del techo a cuatro aguas excederá el área del techo a dos aguas. Esto provoca un aumento en el coste de su implementación para el desarrollador.

En el catálogo Z500 para casas de dos y un piso con una superficie de 100 m2 o más, hay cuatro techos inclinados de casas tipo cuatro aguas. Estas casas son populares entre los desarrolladores, por lo que actualizamos periódicamente la colección con nuevos proyectos estándar. Puede comprar nuestros proyectos a precios que se encuentran en el nivel promedio del mercado de 2017.

Si entre los proyectos arquitectónicos ya preparados que se ofrecen en el catálogo no hay ninguno que cumpla plenamente con sus requisitos, entonces, por una tarifa aparte, se puede desarrollar uno original con techo a cuatro aguas. También puede haber una distribución de casas con techo a cuatro aguas.

Planos de proyectos para casas con techo a cuatro aguas: características de la estructura del techo.

Un techo con cuatro vertientes puede ser a cuatro aguas o a cuatro aguas. El tejado a cuatro aguas tiene pendientes que convergen en un punto. El techo a cuatro aguas consta de dos pendientes triangulares y dos trapezoidales, que están conectadas mediante una viga cumbrera.

Al elegir proyectos para casas con techo a cuatro aguas (fotos, videos, dibujos, diagramas, bocetos se pueden ver en esta sección) para la implementación llave en mano, es importante tener en cuenta un factor como el ángulo del techo.

Planos para casas con techo a cuatro aguas: condiciones para elegir el ángulo del techo.

Dado que el ángulo de inclinación permite que el techo drene libremente la precipitación, se considera el criterio más importante de seguridad, practicidad y características estéticas. Su valor está en el rango de 15 a 65˚ y depende de:

Zona climática de construcción. Si se trata de una gran cantidad de precipitación, es aconsejable prever un techo empinado, cuya pendiente será de al menos 45 °. Las pendientes menos pronunciadas son adecuadas para zonas con clima seco. Para edificios propensos a ráfagas de viento frecuentes, se debe realizar un techo inclinado con un ángulo de inclinación que no exceda los 30˚.
Material de cobertura del tejado. Para materiales en rollo, se debe proporcionar un ángulo de pendiente de 2-25 °, cuando se utilizan elementos en piezas: a partir de 15 °, los elementos de gran tamaño (baldosas metálicas y pizarra) se colocan en pendientes con un ángulo de inclinación de 25 °ﹾ.
La presencia de un piso de ático. Si el diseño de proyectos de casas con techo a cuatro aguas prevé la presencia de esta habitación en esta habitación, entonces, para una estancia cómoda en ella, es importante elegir correctamente la pendiente para evitar una disminución en el área de la buhardilla y la altura de su local en el caso de subestimar sus valores, y la organización de un gran espacio inutilizado bajo la cumbrera debido a su sobrecrecimiento. En el caso de una cabaña en el ático, la pendiente del techo debe estar entre 38 ° y 45 °. Para un techo cuyas pendientes forman un ángulo inferior a 30 °, la mejor opción sería diseñar un ático.

Surge un aumento en el ángulo de inclinación de las pendientes y, como resultado, la necesidad de más materiales debido a un aumento en la longitud de las vigas y el área de la estructura, por lo que la estimación de su la construcción aumenta significativamente.

Cualquier proyecto de arquitectura y construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para iniciar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está seguro de que el equipo de construcción cuenta con especialistas inteligentes en ingeniería de redes, entonces se puede abandonar el desarrollo de esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero hay que entender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero trabajan juntos en el proyecto y que momentos como, por ejemplo, las luces estroboscópicas y las aberturas en las paredes para el tendido de tuberías y cables, los proporcionan de antemano.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

Abastecimiento de agua y alcantarillado (VK)

esquema de suministro de agua
esquema de alcantarillado
visión general del sistema.

Antes de continuar con el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual proporciona total independencia de las condiciones externas. Pero hay que recordar que necesitará sus propias fuentes de agua y perforar un pozo costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá un diseño de acuerdo con las especificaciones de la red existente y la obtención del permiso para la conexión.

Al conectar un sistema de alcantarillado a un sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que al conectar un suministro de agua: realizar una solicitud a los servicios pertinentes, desarrollar un proyecto y obtener permiso para conectarse al sistema. Si decide organizar un sistema de alcantarillado individual, de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

Calefacción y ventilación (AT)

esquema de calefacción: cálculo de la potencia requerida del equipo, esquemas de distribución de la red de calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
esquema de ventilación: vinculación a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y conductos de ventilación, nodos de paso y, si es necesario, la ubicación de estufas y chimeneas.
Tubería de caldera (si es necesario)
Instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre de diseño individual, entonces la calefacción puede ser individual (estufa, aire, agua, electricidad) o conectada a redes centralizadas.

Fuente de alimentación (ETR)

diseño de iluminación
cableado de redes eléctricas
esquema ASU
sistema de puesta a tierra
descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y opcionales. Obligatorio incluir iluminación interior y exterior, ventilación, aire acondicionado y sistemas de calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen sistemas como "piso cálido" o control de puerta automatizado.

IMPORTANTE

Cada parte de la sección de ingeniería del proyecto debe contener descripciones generales y técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y cableado eléctrico del suelo se realizan a escala 1:100.

Precio: desde 100 rublos. por m²

Paquete "Redes de ingeniería"

El proyecto de redes de ingeniería le permitirá establecer comunicaciones de manera competente y hacer que la casa sea verdaderamente cómoda y moderna.

Precio: desde 100 rublos. por m²

Realizar cambios en el proyecto.

A menudo, el cliente se enfrenta a la pregunta: elija un proyecto de casa típico y ahorre dinero, perdiendo la originalidad de su futura vivienda, o solicite un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y le realizamos cambios, teniendo en cuenta al máximo todos sus deseos. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, un proyecto de este tipo costará mucho menos que el trabajo para un pedido específico. Y nosotros nos encargaremos de que tu casa luzca original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el proyecto de la casa:

mover tabiques de pared. Pero sólo si no son portadores. Esta operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

las aberturas móviles de ventanas y puertas le permitirán cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar el acceso conveniente a las habitaciones que necesita

Cambiar el tipo de pisos y paredes le permitirá hacer realidad sus propias ideas sobre una vivienda económica y racional.

cambiar las alturas del techo. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con una altura óptima de 2,8 m, algunos clientes consideran que los techos altos aportan comodidad y calidez adicionales.

La conversión del ático en un espacio habitable le dará la oportunidad de ampliar su propio espacio habitable.

Vale la pena cambiar el ángulo de inclinación del techo y las marquesinas, teniendo en cuenta las condiciones climáticas de una región en particular.

es necesario cambiar el tipo de base, teniendo en cuenta los parámetros geológicos y de ingeniería del suelo. También es posible añadir o cambiar un sótano o sótano.

Puede agregar, quitar, cambiar un garaje o una terraza, de acuerdo con sus ideas sobre la funcionalidad de la vivienda.

Cambiar la composición estructural, los materiales de construcción y acabado le permitirá administrar económicamente sus propios recursos financieros.

un proyecto de imagen especular le permitirá integrar orgánicamente la casa en el paisaje circundante.

Los cambios realizados no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiados cambios normalmente no mejoran el proyecto. Si no pudo elegir una casa adecuada en los catálogos, puede que valga la pena encargar un proyecto individual a un arquitecto.

Precio: desde 2000 rublos.

Realizar cambios en el proyecto.

Una casa construida según un proyecto estándar puede parecer original.

Precio: desde 2.000 rublos.

modelo BIMx

Nos mantenemos al día y ya hoy le ofrecemos la oportunidad de recibir, junto con la documentación del proyecto, BIMx modelo: basado en tecnología que proporciona navegación simultánea a través de documentación 2D y modelos de construcción 3D.

Ahora puedes "girar, caminar por dentro, ver tu futuro Hogar desde todos los lados" Ver todos los tamaños y alturas, especificaciones de aperturas, etc. Recibirá un archivo que será su asistente confiable y conveniente para el control de la construcción.

*Recibirás el archivo en formato electrónico y lo utilizarás utilizando la aplicación BIMX en dispositivos móviles Apple y Android.

La aplicación BIMX está disponible de forma gratuita en Play Market, App store

Demostración de BiMx

modelo BIMx

Modelo BIMx: vista interactiva de un modelo tridimensional de su hogar. Ahora puedes "girar, caminar, ver tu futuro Hogar desde todos los lados"

Precio 10.500 rublos.

Paquete "Adaptación de cimientos"

Cuando se desarrolla un proyecto típico de una casa, se toman como base algunos parámetros promedio del suelo. Pero sin disponer de los datos exactos del examen geológico, es difícil tener en cuenta todos los matices en el diseño. Por lo tanto, a menudo las características geológicas y de ingeniería de un sitio real difieren significativamente de las establecidas originalmente en el proyecto. Y esto significa que será necesario finalizar los cimientos, la base de toda la casa, para que sea fuerte y confiable.

Para eliminar por completo todos los problemas a la hora de colocar los cimientos, los especialistas de nuestra empresa han desarrollado un paquete "Adaptación de los cimientos". Al implementar el paquete se tienen en cuenta no sólo las características técnicas, sino también los deseos del cliente.

Este paquete incluye:

elección del tipo de base
cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad de la base de la fundación
- capacidad de carga
- indicadores de estrés del suelo debajo de la base de la cimentación
- área de la sección transversal del refuerzo de trabajo, etc.

dibujos detallados del ciclo cero
Hoja de costos de materiales de construcción.

La adaptación de los cimientos ofrece una garantía total de su resistencia y, por tanto, de la fiabilidad de todo el edificio. Tiene la garantía de deshacerse de problemas como la contracción y las grietas durante el funcionamiento de una casa terminada. Además, a menudo la base adaptada resulta más económica que la opción inicialmente prevista en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos económicos.

Precio: 14.000 rublos.

Paquete "Adaptación de cimientos"

Proyecto de cimentación cuidadosamente preparado: una casa sólida y confiable

Precio 14.000 rublos.

Diseño personalizado

Si decides construir una casa, entonces tienes tu propia idea de cómo debería ser la casa de tus sueños. Y si ninguno de los proyectos estándar le conviene, tiene sentido pensar en un proyecto individual. Además, tendrá en cuenta al máximo todos sus deseos: el nivel de confort, la composición familiar e incluso la vista desde la ventana. Está claro que un proyecto así costará mucho. Pero sabrás con seguridad que no hay otro igual.
A veces, sin embargo, hay que recurrir forzosamente al diseño individual. Por ejemplo, el desarrollador adquirió un terreno con una configuración no estándar y ni un solo proyecto estándar encaja en él. Y también ocurre que la cantidad de cambios que realiza el cliente es tal que resulta más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de una casa
contrato para trabajo de diseño
preparación de un borrador de diseño: vinculación del edificio al terreno, vistas externas e internas, diseños, secciones
Estudio detallado de tramos del proyecto.

Además, también puedes pedir:

proyectos de estructuras adicionales: un garaje, un taller, una casa de baños, etc.
visualización del proyecto en formato 3D.

Al final, el cliente recibe un paquete de documentación de diseño, que consta de secciones arquitectónicas y estructurales.

El proyecto presenta:

El plano general de la casa con su vinculación a los límites del sitio.
Planos de planta, que indican el espesor de paredes, dinteles y tabiques, la superficie del local, la especificación de ventanas y puertas.
Planos de fachadas con indicación de materiales de acabado y combinaciones de colores.
Secciones del edificio y unidades principales.
Planos y secciones de la cimentación, lista de materiales.
Cálculo de techo, sistema de cerchas, aislamiento de cubierta y unidades de impermeabilización.

Puedes decidir el estilo de tu futura vivienda en el catálogo "Diseño individual".

Precio: desde 450 rublos. / m²

Diseño personalizado

¡Haz realidad tu individualidad con un proyecto personalizado!

Precio: desde 450 rublos. /m²

Paquete "Oferta de licitación"

Para cualquier promotor, la pregunta de una alegre canción infantil "¿para qué construir una casa...?" lejos de estar inactivo. Además, el coste de construir una casa depende de muchos factores. Por tanto, no conviene estimar los costes "a ojo". Sin una información completa, no funcionará calcularlo todo hasta el más mínimo detalle y, al final, te costará más. Y además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo a sus finanzas, sino también al momento de construir una casa.

Puede calcular los costes de construcción con la máxima precisión utilizando el servicio "Oferta de licitación" desarrollado por nuestros especialistas. De hecho, se trata de un documento que proporciona una relación completa de todos los materiales y obras de construcción, indicando sus volúmenes.

La presencia de una oferta pública de adquisición permite:

obtenga una imagen real de los costos de la próxima construcción
atraer una empresa constructora que sea capaz de ofrecer las condiciones más favorables para la realización del trabajo.
no solo comprender la esencia del proceso de construcción, sino también controlar de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando de forma independiente los precios de cada artículo.
Supervisar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción.

una oferta pública respaldada por información sobre el costo de los materiales y los trabajos de construcción es un argumento serio para obtener préstamos bancarios.

Paquete "Oferta de licitación"

Oferta pública:

Solicite una cotización detallada. ¡Construye por ti mismo!

Precio 10.500 rublos.

Paquete "Anti-hielo"

Los ventisqueros y el hielo en invierno en el tejado de su casa causan muchos problemas. Por supuesto, puedes subir al techo y agitar una pala en el frío durante 2 o 3 horas: eso es negocio. Pero hace tiempo que se han inventado y utilizado ampliamente sistemas eficaces para el deshielo y el hielo. Su base son los cables calefactores. El sistema está organizado según el mismo principio que el "suelo cálido". Solo que es más potente y el paso de tendido del cable es menor.

El paquete Anti-Ice se desarrolla teniendo en cuenta las peculiaridades del suministro eléctrico de la casa:

Para tejados y canalones: nieve derretida en los canalones, en el borde del tejado para evitar la formación de carámbanos y escarcha en las tuberías.

Para el grupo de entrada: calefacción de escalones, caminos y espacios abiertos.

para la entrada al garaje: entradas con calefacción

Además, a veces el sistema Anti-Ice se utiliza para calentar el suelo en invernaderos y para calentar jardines de macizos de flores, césped y césped, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño, se calcula el consumo mínimo de energía y se garantiza la seguridad contra incendios. Al crear el sistema Anti-Ice, se recomienda utilizar únicamente elementos autocalentables certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado por exceso de temperatura o un disyuntor diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detecta una pérdida de energía. Si el sistema es demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Esto facilita la gestión de su trabajo.

Importante:

para un techo a dos aguas, el sistema Anti-Ice será diseñado por especialistas de nuestra empresa bajo pedido individual.

Precio: 4500 rublos.

Paquete "Anti-hielo"

Tu comodidad y seguridad en invierno

Precio 4500 rublos.

Paquete "Protección contra rayos"

A menudo, los desarrolladores no le dan mucha importancia a proteger sus propias casas de los rayos: alguien salva, alguien piensa, alguien espera "tal vez". Pero 3-4 años después de la construcción de la casa, mucha gente recuerda la protección contra rayos. Todos los electrodomésticos se quemaron en la fieltro del tejado de un vecino, o me llamaron la atención las estadísticas sobre cuántos incendios ocurren debido a los rayos al año.

Proponemos resolver el problema de inmediato: brindar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Vale la pena pensar en esto al menos por razones puramente estéticas: no será necesario volver a ahuecar las paredes de la casa y tirar del conductor de bajada a lo largo de la fachada, violando la apariencia bien pensada del edificio.

La protección contra rayos del hogar es un sistema de dispositivos ubicados tanto en el exterior como en el interior de la vivienda. La protección contra rayos externa evita que los rayos entren en la casa, la interna protege la red eléctrica de sobretensiones repentinas. Y dispositivos especiales protegen la ingeniería eléctrica de cambios repentinos en el campo electromagnético dentro del radio de la caída de un rayo.

El paquete "Protección contra rayos" incluye

plano-esquema de la ubicación de pararrayos que reciben impactos directos de rayos
Diagrama de sección transversal de un colector de corriente que desvía la corriente del pararrayos a tierra.
Circuito de bucle de tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, garantizando total seguridad.
cálculos de resistencia promedio
lista detallada de materiales necesarios
recomendaciones para la implementación del proyecto.

El paquete "Protección contra rayos" de la empresa Dom4M le garantiza la seguridad de su hogar incluso en las tormentas más severas.

Paquete "Protección contra rayos"

Protección contra rayos: piense de antemano en la seguridad

Precio 3100 rublos.

Paquete "Aspiradora central"

La "aspiradora central" es una especie de sistema de aspiración.(eliminación de pequeñas partículas aspirándolas con una corriente de aire).

El sistema consta de:

aspiradora(instalado en la sala técnica);
sistema de ductos, a lo largo del cual se mueve la masa de polvo y aire (más a menudo, la instalación oculta se realiza en la preparación del piso o en el espacio detrás del falso techo);
neumosockets y neumosows(Al primero se le conecta una manguera flexible con varilla telescópica y una boquilla, como en una aspiradora convencional, los segundos están destinados a la limpieza rápida, normalmente en la cocina).

Ventajas:

polvoriento removible no entra aire atrás en la habitación, y es “echado” después de la unidad a la calle;
Ningun ruido en salas limpias.
Facilidad de limpieza sin "tirar" de la aspiradora de una habitación a otra, sin utilizar alargadores.
Instalación oculta sistema, no hay nada en la habitación excepto un neumo-enchufe.

Precio del proyecto: desde 3100 rublos.

Paquete "Aspiradora central"

"Una parte integral de un hogar moderno es el confort, la limpieza y el aire fresco"

Precio del proyecto: desde 3100 rublos.

Paquete "Casa confortable"

Los diccionarios explicativos afirman que la comodidad es un conjunto de comodidades del hogar, sin las cuales la vida es impensable.
hombre moderno en una casa moderna. La mayoría de estas comodidades se establecen en la etapa de diseño. Pero estamos listos para ampliar su lista y ayudar a los clientes a hacer que su vivienda sea lo más cómoda posible.

Por eso, nuestra empresa Dom4m ha desarrollado para usted el paquete "Hogar Cómodo", que le permitirá hacer que su hogar sea más fresco en un caluroso día de verano y acogedor y cálido en los fríos del invierno.

El paquete "Hogar confortable" incluye

Proyecto de calefacción por suelo radiante. Se trata de una tecnología de calefacción doméstica de última generación. Se puede utilizar conectándose a sistemas de calefacción tanto locales como centralizados. Además, la calefacción por suelo radiante puede ser la fuente de calor principal y adicional de la habitación. La principal ventaja del sistema es que crea un régimen térmico uniforme, no seca el aire y, al mismo tiempo, se adapta orgánicamente a cualquier interior.
Diseño de un sistema de ventilación con recuperación. A diferencia de los sistemas tradicionales, la ventilación con recuperación permite ahorrar importantes costes de funcionamiento. La esencia del sistema es que el aire de escape, al pasar a través del intercambiador de calor, cede su calor a la corriente fría que ingresa desde la calle. Todo lo ingenioso es simple. Este sistema le permite reducir significativamente los costos de calefacción. Los ahorros alcanzan hasta el 80%. Y, además, se reduce la carga en la red. En verano, el sistema de ventilación con recuperación de calor puede enfriar el aire caliente del exterior. Y aquí ya estás consiguiendo un ahorro al reducir el consumo energético a la hora de climatizar tu hogar.
Proyecto de aire acondicionado. Un proyecto de este tipo le ofrece la opción de un aire acondicionado por conductos con distribución de flujos de aire por toda la habitación o un sistema multisplit que le permite conectar varias unidades interiores a una unidad exterior a la vez.

Un techo a cuatro aguas es un tipo de techo de armadura de cuatro vertientes, en el que dos pendientes de los extremos tienen forma triangular y van desde la cumbrera hasta los aleros, y las otras dos son trapezoidales. Son las pendientes triangulares las que constituyen la principal característica distintiva de los techos a cuatro aguas. En los pisos superiores de estas casas, a menudo se instalan las llamadas buhardillas, que brindan la posibilidad de ventilación y acceso al techo. Los techos a cuatro aguas se utilizan a menudo en la construcción de casas modernas.

Esto se debe a las siguientes ventajas:

Baja resistencia al flujo de aire.
Protección de la fachada de los efectos de las precipitaciones por voladizos.
Calentamiento uniforme del techo, proporcionando condiciones óptimas de temperatura en el interior.
El atractivo estético del techo.

Casa con techo a cuatro aguas llave en mano de la empresa "Dachny Sezon"

Puedes comprar una casa con techo a cuatro aguas en la empresa Summer Season. Realizamos todas las etapas desde la redacción del proyecto hasta la retirada de basura y la puesta en marcha de la instalación por nuestra cuenta, por lo que garantizamos la calidad y asumimos toda la responsabilidad del resultado. Los beneficios de trabajar con nosotros incluyen:

Ofrecemos una garantía de 10 años en las casas construidas por nuestra empresa.
Los precios de nuestros servicios son más bajos que los de otras empresas de este segmento.
Nuestra empresa vende casas con techo a cuatro aguas llave en mano, desde el diseño hasta la puesta en servicio.
Realizamos la replanificación de forma totalmente gratuita.

La empresa Dachny Season trabaja en el campo de la construcción de viviendas de poca altura desde 2002 y ofrece servicios para el diseño y construcción de casas con techo a cuatro aguas en Moscú y la región de Moscú. Estamos listos para encargarnos de todas las etapas de la construcción, desde la redacción del proyecto hasta su puesta en servicio final.

Nuestro principal objetivo es proporcionar a nuestros clientes casas cálidas, confiables y de alta calidad.

En la antigüedad, nuestros antepasados construían sus viviendas en forma de tiendas de campaña. Para ello se utilizaron materiales naturales: madera, piedra, pieles de animales, etc. La casa a cuatro aguas moderna es una estructura más fundamental. Tiene varias variedades y está dotado de determinadas propiedades técnicas.

Proyecto confeccionado de una casa con techo a cuatro aguas.

Pueden ser de dos tipos:

Completo, construido en forma de tienda de campaña;
Incompleto, cuando se construye como un edificio ordinario, en el que la estructura del techo es a cuatro aguas.

Las casas se diferenciarán en las tecnologías de construcción y los materiales utilizados en el proceso de trabajo.

Características de las casas de campaña en toda regla.

Tales edificios tienen Muy a menudo se pueden encontrar en zonas suburbanas. La construcción es económica y el montaje de la estructura en sí es bastante sencillo.

Entonces, la casa a cuatro aguas se basa en el marco. Los proyectos son bastante variados. Puede crearlos usted mismo o buscar la ayuda de un arquitecto profesional.

Los proyectos de casas a cuatro aguas se elaboran de la misma forma que se planifica una estructura de techo de este tipo.
Solo no se tienen en cuenta los muros de carga de la casa, que se utilizarán como pendientes.

Variante del proyecto de una casa con techo a cuatro aguas.

Su forma puede ser de una o dos pendientes, de cuatro o de varias pendientes.

Es decir, de hecho, una casa a cuatro aguas es un techo que se instala inmediatamente sobre una base preparada.

Los más interesantes son los proyectos de casas con muros de varias aguas. El número de tales pendientes puede ser cualquiera.

Solo ahora vale la pena considerar que la funcionalidad de dicha casa puede disminuir, ya que habrá una cantidad bastante grande de espacio limitado debido a la construcción de elementos de soporte adicionales del marco.

Las más funcionales y prácticas son las casas de una, dos y cuatro vertientes. Distribuir espacio en ellos es mucho más fácil.

Nota. Vale la pena considerar que la altura de dicha casa puede ser cualquiera. Pero es necesario hacerlo de tal forma que los techos del interior de la casa alcancen al menos 2,4-2,5 m, en este caso las paredes quedarán inclinadas.

Aunque es posible nivelarlos y, en consecuencia, reducir ligeramente el área utilizable de la casa.

Diagrama de un dispositivo de techo a cuatro aguas.

Hay varias formas de operar un edificio. En primer lugar, la tienda de campaña sólo se puede utilizar en verano. En este caso, no se gasta una gran cantidad de dinero en su construcción. En segundo lugar, se puede vivir en él durante todo el año, lo que implica trabajos de aislamiento y aislamiento de alta calidad. Especialmente si las casas con techo a cuatro aguas están construidas con materiales de construcción habituales.

Cómo construir una casa a cuatro aguas

En primer lugar hay que seleccionar los proyectos de construcción, que se dividen en un plano de cimentación y una estructura de muro. En segundo lugar, primero debe decidir la elección de los materiales de construcción. De ellos dependerá el valor de la futura vivienda.

Entonces, tan pronto como tengas una certeza exacta de todo esto, podrás comenzar a trabajar, que se divide en varias etapas:

Todas estas etapas tienen sus propias características.

Selección y construcción de los cimientos.

Para construir una tienda de campaña de calidad, es necesario elegir los cimientos adecuados para ella. Las siguientes bases son muy populares:

Los diseños de los cimientos se elaboran con anticipación, después de elegir los materiales de construcción. Por ejemplo, si se prefiere el metal para la construcción de un marco, entonces es mejor hacer una base monolítica o de pilotes para dicha casa. Se consideran los más duraderos.

El primer tipo se caracteriza por la fabricación mediante mortero de hormigón y armadura. Y el segundo se realiza mediante pilotes metálicos, que también se hormigonan en el suelo a cierta profundidad.

Las bases de cinta y tejas se construyen en la mayoría de los casos debajo del marco de madera de una casa de campaña, ya que el material en sí no tiene una gran masa.

Determinar la composición del suelo en el sitio;
Establecer el nivel de presencia de agua subterránea;
Determinar las características técnicas del área.

El último requisito se caracteriza por un estudio del terreno: ¿existen irregularidades, pendientes y otros defectos en el sitio? En tales planos, solo se prefiere una base de pilotes o cintas de pilotes.

Construyendo un marco para un edificio.

Como se mencionó anteriormente, una casa de campaña en toda regla se basa en un marco. Está construido con dos materiales: metal y madera.

Proyecto detallado de una casa de dos pisos.

Nota. Puedes dar preferencia a perfiles especiales. Pero este es el caso si la estructura es liviana y el período de funcionamiento se limita a la estación cálida.

Primero necesitas elaborar proyectos de diseño. Le permitirán calcular correctamente la cantidad de materiales necesarios para la construcción del marco.

Los elementos son los siguientes:

Cojinete (soporte);
Adicional (de apoyo);
Auxiliar (particiones entre celdas pequeñas).

En principio, el diseño se asemeja al marco de un techo a cuatro aguas. Todos los elementos están conectados con sujetadores especiales y previamente se construye un lecho de láminas de material para techos sobre la base.

Importante. En la superficie de la base debe haber pasadores y ganchos que sirvan para fijar el marco a la misma.

Es a ellos a quienes se sueldan o atornillan las vigas de soporte del marco.

Acabado exterior e interior del marco.

En primer lugar, la casa a cuatro aguas debe estar debidamente revestida. En segundo lugar, no se olvide de los trabajos de aislamiento y aislamiento. Cuando se llevan a cabo, se utilizan materiales laminados modernos como espuma de poliestireno, espuma de poliuretano y espuma plástica.

En casos raros, se da preferencia a la lana mineral.

Importante. Este material es el que se utiliza con menos frecuencia en el aislamiento de casas tipo tienda de campaña. Esto se debe al hecho de que con el tiempo pierde sus propiedades y es capaz de absorber la humedad.

Los proyectos para enfrentar casas a cuatro aguas son bastante diversos. Hoy en día, existen muchas herramientas y materiales para darle singularidad al aspecto del edificio.

Inicialmente, se montan láminas de OSB o madera contrachapada gruesa en la superficie del marco. Ya están adheridos al material aislante o aislante.

Esquema de revestimiento de una casa de madera con techo a cuatro aguas.

Encima se crea una caja baja, sobre la que se vuelven a montar láminas de madera contrachapada u OSB, preparadas con imprimaciones. En el futuro, esto permitirá elegir cualquier material de acabado para revestir el edificio.

Muy populares ahora son:

Madera;
Paneles de revestimiento decorativos;
Yeso;
Revestimiento de plástico;
Piedra natural y artificial.

Este último material tiene una gran masa y no se recomienda montarlo sin reforzar la superficie. Lo mejor es utilizar piedra para el acabado de la parte inferior de las casas.

El interior de una casa puede verse diferente. Por ejemplo, puedes dejar las paredes del edificio inclinadas o construir un marco de perfil que las alinee. Se fija en la pendiente de la estructura y en la superficie del piso. Desde arriba ya es posible montar OSB, paneles de yeso y madera contrachapada.

Un ejemplo del interior de una casa de madera.

La superficie de estos materiales está imprimada y acabada con cualquier material moderno. También puede preaislar y calentar la casa utilizando medios similares desde el exterior.
La casa de campaña es una estructura bastante simple. Debe ser hermético, ya que en dicha estructura no hay techo.