El desarrollo de un proyecto para un edificio de apartamentos es muy importante, ya que el futuro edificio no solo debe cumplir con los códigos de construcción, sino también satisfacer las necesidades de los residentes, ser seguro y confiable. La empresa Mosproekt ofrece soluciones listas para usar para casas y complejos de diferentes alturas, así como para edificios administrativos, educativos y otros. Además, realizamos diseños complejos según las especificaciones técnicas del cliente. Esto se puede encontrar en la sección "".
Tipos de edificios de apartamentos
Según el tipo de cuadro, el MKD se suele dividir en los siguientes grupos:
- Monolítico
El edificio está creado a partir de una estructura metálica rígida, en cuyo interior se vierte hormigón. Se diferencian en la rápida velocidad de construcción y el largo plazo de explotación. Las paredes de este tipo de locales se caracterizan por la ausencia de costuras, lo que aumenta el aislamiento térmico y la resistencia. Una variación de este tipo son los objetos monolíticos de ladrillo. Consisten en una estructura monolítica de hormigón y las paredes exteriores están acabadas con ladrillo.
- Bloquear
Construido con sólidos bloques de hormigón armado. Se caracterizan por un pobre aislamiento acústico, pero con grandes opciones de remodelación debido a la ausencia de muros de carga.
- Panel
Como material para el marco de estos edificios de varios pisos, se utilizan paneles sándwich, que son un bloque de tres capas de hormigón con material insonorizante. Se entregan al sitio de construcción, donde se ensamblan en una sola estructura.
- ladrillo
Como su nombre indica, están hechos de ladrillos. Tienen altas propiedades de ahorro de calor y buen aislamiento acústico. El tiempo de construcción es más largo y el costo es mayor que el de los tipos anteriores. Muy a menudo, dicho marco se utiliza en la construcción de casas de cinco pisos.
Además, los proyectos de edificios de varias plantas se diferencian en la estructura de planificación del espacio:
- en corte
- torre
- botones
- galería
- seccional de pasillo
- obstruido.
A finales de junio, en el Instituto de Arquitectura de Moscú tuvo lugar la defensa de las tesis de prueba del cuarto año (departamento vespertino). A los estudiantes se les encomendó la tarea de desarrollar un proyecto para un edificio de apartamentos, que forma parte de un proyecto previamente completado para una zona residencial.
Los trabajos fueron evaluados por los profesores del Departamento de Construcción de Edificios y Estructuras: miembro del Consejo de la Facultad de Formación Especial Irina Mikhailovna Yastrebova, Vicedecana del Departamento Vespertino Olga Yuryevna Suslova, Decano del Departamento Vespertino Petr Mikhailovich Zhuk y Profesor asociado del Departamento de Estructuras de Edificios y Estructuras Vladimir Venyaminovich Guryev. Tuvieron que elegir entre más de 100 proyectos nocturnos de estudiantes. Las obras destacadas por la comisión recibieron las puntuaciones más altas.
Publicamos los siete mejores proyectos de los estudiantes de cuarto año del departamento nocturno del Instituto de Arquitectura de Moscú.
Asya Zaripova. 3er grupo. El proyecto de un edificio de apartamentos en el microdistrito "Likhoborka", distrito Golovinsky de Moscú
Profesores:
Ul'yanov V.I., Ulyanova E.V.
Una característica del diseño fue el cambio en la orientación de las secciones individuales: así se resuelve el problema de la monotonía de los pasillos comunes. La altura de las secciones individuales depende de la distancia entre ellas. La idea del proyecto es una combinación armoniosa de galería y estructuras seccionales. El proyecto prevé la mejora de patios y carriles para peatones y bicicletas entre las casas.
Vilen Galimov. 1 grupo. El proyecto de un edificio de apartamentos.
El proyecto de un edificio de apartamentos. Autor: Vilen Galimov, alumno del 1er grupo, 4to año
El proyecto de un edificio de apartamentos. Autor: Vilen Galimov, alumno del 1er grupo, 4to año
El proyecto de un edificio de apartamentos. Autor: Vilen Galimov, alumno del 1er grupo, 4to año
El proyecto de un edificio de apartamentos.
Alejandro Kashin. 1 grupo. El proyecto de un edificio de apartamentos en el microdistrito "Likhoborka", distrito Golovinsky de Moscú
Conferenciantes: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.
El proyecto de un edificio de apartamentos en el microdistrito "Likhoborka", distrito de Golovinsky, Moscú. Autor: Alexandra Kashina, alumna del 1er grupo del 4º año.
El proyecto de un edificio de apartamentos en el microdistrito "Likhoborka", distrito de Golovinsky, Moscú. Autor: Alexandra Kashina, alumna del 1er grupo del 4º año.
El proyecto de un edificio de apartamentos en el microdistrito "Likhoborka", distrito de Golovinsky, Moscú. Autor: Alexandra Kashina, alumna del 1er grupo del 4º año.
El proyecto de un edificio de apartamentos en el microdistrito "Likhoborka", distrito de Golovinsky, Moscú.
Stanislav Krasnoperov. 2 grupo. El proyecto de un edificio de apartamentos para Krasnoperekopsky.distrito de Yaroslavl.
Profesores: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.
La altura variable de la casa proporciona insolación al patio y a las calles. El primer piso está destinado a apartamentos sociales e instalaciones comerciales y domésticas. Gracias a la composición de varios niveles, en las plantas superiores se han creado apartamentos de dos plantas y apartamentos con azotea. En el revestimiento se utilizaron ladrillos y tejas, lo que permitió que el edificio encajara en el contexto.
El proyecto de un edificio de apartamentos para la zona de Krasny Perekop en la ciudad de Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, alumno del segundo grupo del cuarto año.
El proyecto de un edificio de apartamentos para la zona de Krasny Perekop en la ciudad de Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, alumno del segundo grupo del cuarto año.
El proyecto de un edificio de apartamentos para la zona de Krasny Perekop en la ciudad de Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, alumno del segundo grupo del cuarto año.
El proyecto de un edificio de apartamentos para la zona de Krasny Perekop en la ciudad de Yaroslavl.
Konstantin Pastujov. 2 grupo. El proyecto de un edificio de apartamentos en la zona. ciudad de mitino Moscú.
Profesores:
Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.
Hay un aparcamiento subterráneo de 3 niveles. La primera planta estará ocupada por locales públicos.
El proyecto de un edificio de apartamentos en la zona de SZAO Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, alumno del segundo grupo del cuarto año.
El proyecto de un edificio de apartamentos en la zona de SZAO Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, alumno del segundo grupo del cuarto año.
El proyecto de un edificio de apartamentos en la zona de SZAO Mitino.
Viacheslav Razinkov. 3er grupo. Proyecto de un edificio de apartamentos.cerca de la estación de metro "Estadio del Agua"en Moscu
Profesores:
Ul'yanov V.I., Ulyanova E.V.
Se ha diseñado un complejo de dos casas tipo torre, situadas sobre un estilobato de tres plantas: sus locales se supone que se alquilan para necesidades públicas. Esta es una propiedad residencial de lujo. En la parte estilobata se utilizó hormigón armado monolítico, y la parte de gran altura se realizará mediante un sistema de fachadas ventiladas con revestimiento con paneles de aluminio de varios tamaños.
El proyecto de un edificio de apartamentos en el microdistrito del distrito norte de Moscú, cerca de la estación de metro Vodny Stadium. Autor: Vyacheslav Razinkov, estudiante del tercer grupo del cuarto año
El proyecto de un edificio de apartamentos en el microdistrito del distrito norte de Moscú, cerca de la estación de metro Vodny Stadium. Autor: Vyacheslav Razinkov, estudiante del tercer grupo del cuarto año
El proyecto de un edificio de apartamentos en el microdistrito del distrito norte de Moscú, cerca de la estación de metro Vodny Stadium. Autor: Vyacheslav Razinkov, estudiante del tercer grupo del cuarto año
El proyecto de un edificio de apartamentos en el microdistrito del distrito norte de Moscú, cerca de la estación de metro Vodny Stadium.
Anastasia Talikova. 1 grupo. El proyecto de un edificio de apartamentos en el microdistrito "Likhoborka", distrito Golovinsky de Moscú
Conferenciantes: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.
https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zoom" title="El proyecto de un edificio de apartamentos en el microdistrito "Likhoborka", distrito de Golovinsky, Moscú.
El proyecto de un edificio de apartamentos, así como los trabajos de reconstrucción, siempre comienzan con la preparación de un anteproyecto de sección. En esta etapa se lleva a cabo la principal recopilación y análisis de información, en la que se basa la planificación del sitio y el desarrollo del objeto. Esto incluye las características del área, el área total construida, la altura de la casa y el número de locales residenciales y no residenciales. Después de eso, se hace un boceto con la ubicación preliminar de cada objeto, habitación, se determina la ubicación, el tamaño de las ventanas y puertas. El diseño de edificios de apartamentos de poca altura se desarrolla teniendo en cuenta la menor carga sobre los cimientos y las estructuras de soporte, lo que permite reducir significativamente el costo de instalación y fabricación de estructuras, así como la compra de materiales.
En un plazo de 30 días, el ministro Kelemen Hunor tuvo que decidir si aprobaba el proyecto, que consiste en la construcción de un bloque de 37,5 metros de altura detrás del palacio, un monumento histórico. Esta opinión no se emitió y el propietario, el empresario Ovidiu Popescu, presentó una demanda ante el Ministerio de Cultura.
Bloque de 22 metros de altura en el Ateneo Romano en una zona verde. La sociedad civil cree que tal construcción no tiene nada que ver con el Ateneo romano. Mihai Eminescu con Calea Dorobanti, en dos edificios de más de 100 años. La torre debería estar muy cerca de los monumentos históricos de Cale Dorobanti y la calle Eminescu. La parroquia de la zona también se mostró en contra del proyecto, que proponía un casino cercano a la iglesia. Los edificios albergarán oficinas, casinos, hoteles, viviendas, oficinas y comercio.
Desarrollo de un proyecto para un edificio de departamentos (Etapa P)
El desarrollo de la documentación en la etapa P comienza con el diseño arquitectónico de edificios residenciales de varios apartamentos. En esta etapa, nuestros especialistas desarrollan el diseño del objeto, determinan con el cliente las funciones de las instalaciones residenciales y técnicas, así como seleccionan los materiales para su acabado y calculan el costo del diseño de edificios residenciales de varios apartamentos. En la etapa de decisiones constructivas, se desarrolla un plan para la ubicación de los cimientos y la colocación de estructuras portantes, teniendo en cuenta el clima de la zona y la diferencia máxima de temperatura. Un elemento importante en el diseño de edificios de apartamentos es el desarrollo de esquemas para el tendido e instalación de redes de ingeniería, cálculos del equipo necesario y parámetros de red. Los especialistas de nuestra empresa diseñan edificios residenciales de varios apartamentos de tal manera que no solo su instalación, sino también su posterior funcionamiento esté económicamente justificado.
El terreno es propiedad de Rubin Gold y la arquitecta Doreen Stefan es la diseñadora. Después de varias discusiones y protestas de la sociedad civil, la Comisión Técnica de la Ciudad se inclinó por el diseño propuesto por el arquitecto rumano Dorin Stefan, miembro de la misma Comisión. La altura del proyecto se redujo, y finalmente se llegó a un edificio con una altura de unos 40 metros.
De acuerdo con la Ley de Urbanismo, en este punto, los inversionistas privados no podrían iniciar Planes de Ciudad Zonales en las siguientes situaciones: construcción de parques industriales, parques tecnológicos, supermercados, hipermercados, parques comerciales, parques culturales, áreas industriales, zonas de desarrollo de polígonos habitacionales. . Ninguna de estas características se encuentra en este proyecto. Mientras tanto, la ley de urbanismo volvió a cambiar y el inversor pudo obtener los permisos necesarios.
Apoyo del proyecto de un edificio de apartamentos durante el examen y aprobación.
Los proyectos terminados de edificios residenciales de apartamentos están sujetos a experiencia estatal o comercial. En esta etapa, toda la documentación del proyecto está sujeta a una verificación exhaustiva y, en caso de discrepancias, se envía todo el proyecto de un edificio residencial para su revisión. Nuestro equipo de especialistas ayuda a aprobar el examen la primera vez, lo que ahorra tiempo y dinero a nuestros clientes. Los empleados de GENPROEKT no sólo acompañan la documentación del proyecto, sino que también ayudan a obtenerla.
El edificio tiene más de 100 años en la calle Anton Pann no. 29 fue demolido con base en un permiso emitido por la alcaldía. sobre la base de un permiso emitido por la oficina del alcalde el mismo año. El edificio no es un monumento histórico, pero forma parte del área protegida del Laberinto y debe conservarse como tal con la máxima protección.
El permiso de construcción se basa en la opinión del Ministerio de Cultura. Antes de ser destruido, el edificio estaba abandonado en una cueva y había alcanzado un avanzado estado de degradación. El Sueño Cristiano será derribado con la alcaldía encabezada por Oprescu. Área de Amzey Square, permiso de demolición emitido por el Ayuntamiento. Del edificio más valioso, sólo queda una pared y una serie de habitaciones detrás de ella.
Proyectos de trabajo de edificios residenciales de varios apartamentos (documentación de trabajo, etapa P)
Después de obtener el permiso para la construcción de edificios altos o bajos, por ejemplo edificios de apartamentos de 3 plantas, se elabora la documentación de trabajo para los proyectos. En la etapa P, se elaboran con más detalle los dibujos del objeto, se calculan estimaciones para el trabajo y los materiales que se utilizarán en la construcción, se desarrollan recomendaciones para la instalación de estructuras, redes de ingeniería y equipos. Sobre la base de la documentación de trabajo, se llevará a cabo la construcción de la instalación, por lo que es muy importante describir en detalle todas las etapas e incluir en el presupuesto materiales económicos, pero no menos de alta calidad. Nuestros especialistas encuentran solo las mejores soluciones para el proyecto de un edificio de apartamentos, que reflejan plenamente los deseos de nuestros clientes.
Según un estudio histórico encargado por arquitectos de Bucarest, los edificios tenían un valor excepcional y se les concedió el estatus de monumento histórico. Según el plan urbanístico aprobado por el Consejo General de Bucarest, en lugar del edificio se debía construir un bloque de cinco plantas. Bloque de 7 plantas encima de la casa Spiru Haret.
La sociedad civil se ha opuesto repetidamente a este proyecto. Cómo conseguir un museo de la destrucción En esta casa, Spiru Haret pasó los últimos años de su vida, y tras su muerte se convirtió en museo. Los objetos personales, libros, manuscritos y muebles fueron transferidos al nuevo propietario con la condición de que estableciera un museo, lo cual sucedió. Las cosas cambiaron después de la guerra, el edificio pasó a ser propiedad del Consejo Popular de la capital.
Construcción según proyectos de edificios de apartamentos de poca altura.
Incluye muchas etapas que pueden resultar difíciles de controlar por su cuenta. Estas preguntas pueden surgir cuando se trabaja con contratistas no verificados o en ausencia de un proyecto de construcción de viviendas de varios apartamentos que regule la implementación de todos los trabajos de construcción de una propiedad residencial. Los empleados de GENPROEKT pueden recomendar socios confiables que no cobrarán de más ni realizarán trabajos innecesarios. Además, estamos preparados para asumir el control de la construcción llave en mano de un edificio de viviendas, ejerciendo la supervisión arquitectónica y reportando al cliente.
La intención del propietario quedó muy clara un año después, cuando recibió las aprobaciones necesarias para construir un bloque de siete pisos encima de la casa de Spiru Haret. El caso es que, aunque la casa es un monumento de importancia local, el proyecto cuenta con la opinión del Ministerio de Cultura, cuando incluso había un ministro liberal en el casco.
Plan urbano general, el terreno es un espacio verde con acento vertical. La ley prohíbe la construcción de espacios verdes. Actualmente es obra subterránea. En el lugar había dos casas antiguas. Frente al fuego había un restaurante español.
El bloque de 9 plantas ya está casi terminado, pero la antigua casa aún no ha sido restaurada. El terreno en el que se construyó el edificio de 9 pisos es parte del Área Protegida de Amzey. Según el reglamento urbanístico, los indicadores regulados de la ciudad eran: Porcentaje de suelo: 45%, ratio de uso del suelo: 2,5, altura máxima: 16 metros. Los indicadores urbanos aprobados por la alcaldía casi se duplicaron: rendimiento del suelo: 52%, tasa de utilización del suelo: 4,5, altura máxima: 42 metros.
El proyecto ya fue aprobado por la alcaldía y el Ministerio de Medio Ambiente. En el "Catastro Verde" de Bucarest, el terreno se transfiere como espacio verde, lo que también se puede ver en las fotografías in situ. Recordemos que la ley no permite la construcción de espacios verdes. La decisión fue suspendida por el prefecto.
El desarrollo urbano se caracteriza por una alta densidad, saturación de edificios y elementos de infraestructura. El coste del suelo urbano es muy elevado, por lo que los centros urbanos densamente poblados se construyen tradicionalmente con edificios residenciales de varias plantas y edificios que albergan diversas empresas e instituciones. Estas estructuras tienen un impacto directo en la apariencia de las ciudades, forman el entorno urbano. Por lo tanto, los proyectos de edificios de apartamentos que se están desarrollando afectan significativamente la apariencia visual de los asentamientos.
El Programa de Modernización de Apartamentos tiene como objetivo mejorar la eficiencia energética de los edificios de apartamentos más calientes, cuyos propietarios tienen el mayor costo de mantenimiento de la vivienda, reduciendo así el costo de calefacción de los apartamentos para la población.
Actualmente, existen dos formas posibles de modernizar los edificios de apartamentos. Para mejorar la eficiencia energética de las viviendas se deberá aprobar al menos el 50%. 1 residente de la casa. Los propietarios no necesitan asumir ninguna obligación organizativa y crediticia ni riesgos de implementación del proyecto.
Proyecto de un edificio de apartamentos de poca altura.
Durante el período de urbanización masiva, se utilizaron ampliamente proyectos estándar de edificios de apartamentos, que no siempre cumplían ni siquiera con los estándares estéticos mínimos, lo que condujo a una monotonía deprimente y una estandarización del entorno urbano, lo que afecta negativamente la comodidad de los residentes y el desarrollo de Areas urbanas.
La modernización de un edificio de apartamentos de poca altura reduce los costes de calefacción, de modo que el resto del dinero suele ser suficiente para cubrir los costes de renovación. En la construcción antigua de un edificio de apartamentos, se han implementado todas las medidas importantes de eficiencia energética: al mejorar las ventanas, puertas, el sistema de calefacción y el aislamiento de techos y paredes, se puede ahorrar alrededor del 50%. gastos.
La gran mayoría de los edificios residenciales de Lituania consumen mucho calor. Según los expertos, dependiendo de la inversión en la modernización de la casa, la renovación de un apartamento puede ahorrar alrededor del 50%. Energía utilizada para calentar un edificio. Ocupación de Sinialos en diciembre.
Además del atractivo tecnológico, el uso de soluciones estándar reduce significativamente el diseño de las redes internas, ya que ya se han desarrollado, calefacción y. En la arquitectura moderna existe una tendencia encaminada a superar enfoques obsoletos para la formación del desarrollo urbano.
La provisión de vivienda individual o colectiva en una sociedad capitalista suele requerir el uso de un mecanismo de compra de bienes inmuebles para alquilar, comprar o construir una casa. En este contexto, el concepto de residencia social o laboral se define como una forma de intervención gubernamental en un mercado específico determinado con el objetivo declarado de brindar refugio a las clases trabajadoras de la población, o más generalmente a los estratos sociales pobres, que no tener acceso a condiciones de vida satisfactorias sin el apoyo financiero requerido.
Proyecto original de un edificio de apartamentos de varias plantas para la ciudad francesa de Sète.
Proyectos de edificios de apartamentos de varias plantas.
Hoy en día, se intenta individualizar al máximo los proyectos de edificios de varios apartamentos, utilizando técnicas arquitectónicas y soluciones de planificación. El rechazo del uso masivo de series estándar, que permitieron replicarlas, vinculándolas de acuerdo con la naturaleza del sitio de construcción y las características de la arquitectura existente, tiene un efecto positivo en la apariencia externa de los microdistritos y edificios modernos. áreas arriba.
El siguiente análisis dejará en claro que el desarrollo inmobiliario organizado fue utilizado a menudo por el Estado como una herramienta para desmantelar asentamientos preexistentes que se establecieron como parcelas autosuspendidas y fueron estallidos radicales de resistencia a los planes de la clase dominante. Después de presentar el contexto histórico general a nivel nacional e internacional, nuestra discusión se centrará en los bloques de trabajo de Egaleo.
De "La Corte de Karl Marx" a "La Batalla de Paraga"
Además de los refugios improvisados que los propios trabajadores construyen para sus tejados, algunos industriales primero se encargan de construir asentamientos para que los trabajadores vivan en sus fábricas. 
Palacio de Karl Marx. En contraste con el eclecticismo y la monumentalidad que caracterizan el estilo arquitectónico de las viviendas industriales de Viena, los amplios programas de vivienda implementados en la Alemania de entreguerras están comenzando a aplicar los principios del modernismo y la "nueva objetividad". El artículo 155 de la Constitución de Weimar promete ofrecer un "hogar saludable" a todos los ciudadanos del país.
Aunque hoy en día los proyectos estándar se utilizan ampliamente, especialmente en el desarrollo de complejos residenciales, se presta mucha más atención a garantizar la apariencia individual de los edificios individuales y a la combinación armoniosa de edificios del mismo tipo en el diseño de un conjunto arquitectónico original.
Las aglomeraciones, construidas principalmente para viviendas pobres, están ubicadas en áreas suburbanas de las ciudades, tienen una altura relativamente baja (no más de cinco pisos) y brindan a los residentes un acceso adecuado a la luz, el sol y el aire. Las influencias arquitectónicas del Movimiento Británico del Cañón se combinan con nuevas técnicas de fabricación y producción industrial en masa de edificios, mientras que nuevos materiales como el vidrio y el acero se utilizan ampliamente.
Bruno Taut - Asentamiento de Petallo. 
Considerando los antecedentes anteriores en el contexto del nacimiento y desarrollo de la cuestión de la vivienda para la clase trabajadora en Grecia y el resto del mundo capitalista, ahora nos centraremos en los barrios de apartamentos de los trabajadores en Egaleo.
Si antes, por la apariencia de un edificio de departamentos, era posible predecir cómo se ubicarán los apartamentos en el sitio, cuántas habitaciones hay en cada una de ellas y qué diseños se utilizan, hoy, junto con la apariencia del edificio, también La disposición interior también está cambiando.
Los diseñadores y arquitectos abandonaron la solución estándar y anteriormente ampliamente utilizada, cuando los apartamentos de una, dos y tres habitaciones se ubicaban en un piso, y luego esta proyección se extendió a todos los pisos.
Los grupos estaban poblados en su mayoría por familias trabajadoras de la región del Pireo. Las razones son muchas y no se limitan a la descontaminación de la zona alrededor del puerto, que se vio plagada por la presencia de decenas de miles de refugiados e inmigrantes desplazados internamente. Toda esta población era gran parte de la clase trabajadora con funciones casi compactas concentradas en unos pocos kilómetros cuadrados. En el marco de este acuerdo, la ósmosis social permanente y la formación real de la clase común consciente de todos estos pueblos constituían para el Estado post-estatal un problema que debía resolverse en todos los aspectos.
Hoy en día es difícil encontrar apartamentos con la misma distribución, no sólo en el mismo sitio o en el mismo piso, sino también dentro del mismo edificio, rara vez se utilizan soluciones duplicadas.
Proyecto terminado de un edificio de apartamentos.
La variedad de formas y diseños internos depende de la forma, el tamaño y la ubicación de las instalaciones dentro de un apartamento. Para individualizar la vivienda, el plan incluye uno o dos balcones, logias y semilogias. Y en algunas casas se puede dejar un diseño abierto, lo que permite organizar el espacio como lo necesitan los propietarios sin tener que recurrir a soluciones estándar.
El único obstáculo en los edificios de apartamentos sigue siendo la ingeniería de los sistemas de comunicación. Y por lo tanto, no importa cuánto se esfuercen los diseñadores, es necesario organizar el espacio dentro de un edificio de gran altura, apoyándose en contrahuellas, entradas y salidas de agua y tuberías de calefacción.
Edificios de apartamentos de poca altura
Una de las formas de mejorar el entorno urbano y garantizar la comodidad de vida es la tendencia hacia una disminución del número de plantas de los edificios a medida que se aleja del centro y una disminución de la densidad de edificación. Por lo tanto, un tema de actualidad para la formación del desarrollo de los diámetros exteriores de grandes asentamientos, ciudades y pueblos con un pequeño número de habitantes es un proyecto exitoso y bien desarrollado de un edificio residencial de apartamentos de poca altura.
proyecto de un edificio de apartamentos de poca altura para 33 apartamentos
La construcción de poca altura permite evitar gastos tan grandes como la organización de un ascensor en un edificio residencial y la instalación de un piso técnico para garantizar el funcionamiento de los sistemas de comunicación de un edificio de gran altura. Por lo tanto, los edificios de dos a cinco pisos dominan en áreas con bajo potencial para brindar mantenimiento a sistemas complejos.
Por ejemplo, el proyecto de un edificio de apartamentos de tres pisos diferirá significativamente de uno de seis o nueve pisos, incluso si están lo más cerca posible en otros indicadores.
proyecto típico de un edificio de apartamentos de 3 plantas
En la construcción de poca altura, los costos se reducen no solo para cumplir con los requisitos específicos para edificios de gran altura, sino que también se reducen los costos para la construcción de cimientos, los cimientos en sí se simplifican, ya que la carga percibida por la base de soporte es no muy bien. La construcción de poca altura tiene ventajas significativas en áreas con bajos costos de tierra y costos aceptables para organizar y suministrar infraestructura de soporte vital.
Cada vez más se utilizan sistemas individuales de suministro de agua, alcantarillado y calefacción, que forman parte del complejo del propio edificio o de un pequeño grupo de casas, lo que permite abandonar la conexión a redes centralizadas y ahorrar importantes recursos.
También tienen éxito en el desarrollo de territorios individuales, la creación de cómodos asentamientos suburbanos. También se dan cuenta de lo compacto, conveniente y relativamente barato de las viviendas densamente pobladas, construidas a un costo menor.
El proyecto de un edificio residencial de dos pisos acerca el nivel de comodidad de vivir en un apartamento al de una casa privada, especialmente si se trata de apartamentos de dos niveles con entrada independiente y una parcela individual adyacente.
proyecto típico de un edificio de apartamentos de 2 plantas
Las casas adosadas también son una de las variedades de edificios de apartamentos de poca altura. Los pequeños edificios agrupados de dos o tres pisos tienen entradas independientes desde la calle para cada apartamento. Pero con la máxima autonomía se conserva la filosofía de un edificio de apartamentos y los contactos con los vecinos, aunque minimizados, siguen presentes.
Esta organización del espacio habitable le permite ahorrar significativamente en la organización de las comunicaciones y el resumen de las redes de ingeniería.
La construcción residencial de poca altura, manteniendo el principio de varios apartamentos, implica una gran cantidad de soluciones para la división lógica del espacio. Estos proyectos ahora están ganando popularidad y tienen cada vez más demanda, porque el terreno para la construcción de viviendas individuales es cada vez más caro y, con un enfoque de construcción grupal, el costo de los materiales y el trabajo resulta ser un centavo.
Características de diseño de edificios de apartamentos.
La variedad de tipos y tipos de edificios de varias plantas también se realiza a través de soluciones constructivas. Los proyectos de edificios de apartamentos prefabricados atraen por su rápido tiempo de ejecución y el relativo bajo costo del área. A pesar del arcaísmo y las formas arquitectónicas limitadas, estos edificios permiten crear conjuntos arquitectónicos bastante orgánicos cuando se utiliza una apariencia más expresiva en el complejo de edificios como edificio dominante.
El uso de materiales aislantes modernos y moldes de alta calidad para la fundición de paneles en las fábricas de estructuras de edificios permite eliminar las dolencias crónicas de este tipo de edificios, características del comienzo de la era de su uso en el período soviético.
típico edificio de apartamentos con paneles
En particular, se han mejorado las propiedades de insonorización de las casas construidas con tecnología de paneles. También lograron una disminución de la conductividad térmica y el fortalecimiento de los puntos débiles: las juntas de los paneles. Gracias a esto, las casas de paneles siguen ocupando una posición de liderazgo en el mercado inmobiliario, ya que son una de las opciones más económicas y prefabricadas.
La respetabilidad y el capital ofrecen proyectos más caros de edificios de apartamentos de ladrillo, que ocupan constantemente las primeras posiciones en el mercado inmobiliario de élite. Los edificios de ladrillo son el tipo de construcción de viviendas más caro, aunque el uso de mampostería de pozos con aislamiento de alta calidad permite encontrar un "medio dorado" entre un espesor de pared razonable y una conductividad térmica aceptable.
La oferta de edificios relativamente nuevos hechos de estructuras monolíticas en el mercado inmobiliario se está ampliando. Más expresivos en el diseño arquitectónico, no asociados con parámetros rígidos de las dimensiones de las estructuras portantes y los techos, los proyectos de edificios de apartamentos monolíticos son de particular interés, a pesar de su origen sureño y algunas dificultades en la construcción a bajas temperaturas, así como su baja capacidad de fabricación. y altos costos de mano de obra para el sitio de construcción.
Pero muchas de las deficiencias de la tecnología del hormigón monolítico se compensan con el hecho de que, con el encofrado y la mano de obra necesarios, estos edificios no requieren estructuras prefabricadas complejas para la instalación de elementos portantes.
Los edificios construidos en el mundo moderno con un pequeño número de pisos pueden considerarse legítimamente cabañas. Los proyectos de edificios de poca altura son bastante diversos, pueden ser de cualquier tamaño y cualquier número de apartamentos. Básicamente, todo depende del área del sitio en el que se construye el edificio.
Le permiten construir un edificio de apartamentos de poca altura en cuestión de meses o incluso semanas.
Construcción de casas de ladrillo.
A lo largo de los años, el ladrillo se ha utilizado para construir la mayoría de los edificios de gran altura. Este material de construcción tiene suficiente resistencia y durabilidad.
Tiene una serie de ventajas específicas:
- sentido práctico,
- economía,
- fortaleza,
- resistencia al clima,
- resistencia a los cambios de temperatura.
Las casas de poca altura hechas de este material de construcción son bastante populares, desde la construcción de casas de dos o tres pisos hasta aldeas rurales enteras.
Como regla general, los edificios de dos pisos se construyen sobre cuatro o más apartamentos, que pueden ser de un solo nivel o de dos niveles. Hay varios proyectos de este tipo de edificios residenciales. En la planta baja hay un salón, una zona de cocina y un baño. En el segundo piso hay salones y dormitorios.
El proyecto de un edificio de apartamentos de dos plantas con garajes subterráneos. El área de dicho apartamento es de al menos 150 metros cuadrados. m Cada apartamento tiene entrada independiente y garaje debajo del edificio. Los apartamentos de un nivel están ubicados en el primer o segundo piso. Esta ubicación del apartamento no se considera muy conveniente y puede crear el efecto de vivir en él.
Consejo. Para la construcción de un edificio de poca altura con una gran cantidad de apartamentos, sería más racional utilizar la tecnología de construcción de apartamentos de dos niveles.
Ventajas de una casa rural de ladrillo de poca altura
Si la casa es de ladrillo no es necesario reconstruir su fachada cada año ni ajustar su acabado exterior. El ladrillo se puede utilizar sin ningún acabado especial, ya que existe una forma de hacer una costura decorativa en el ladrillo.
Con la ayuda del ladrillo se crean estructuras originales y complejas, no solo con un pequeño número de pisos. El ladrillo se considera un material respetuoso con el medio ambiente, es decir, no tendrá efectos nocivos para la salud humana.
El ladrillo se considera un material de construcción bastante frío, pero a pesar de ello, mantiene perfectamente un régimen de temperatura constante. El ladrillo no se quema y resiste libremente cualquier carga, no está expuesto a hongos ni a diversos insectos.
Construir una casa con hormigón celular.
Este material de construcción comenzó a utilizarse en la construcción de edificios residenciales hace relativamente poco tiempo y ya ha logrado conquistar un gran ejército de adeptos. Actualmente se están construyendo a un ritmo envidiable. Este material son bloques grandes que tienen una estructura porosa.
Ventajas del hormigón celular:
- respeto al medio ambiente,
- sentido práctico,
- durabilidad,
- facilidad de uso.
Lo único que hay que tener en cuenta es que los poros del material de construcción pueden dejar pasar el aire y la humedad muy fácilmente. A partir de esto, la estructura comienza a deformarse y, con el tiempo, el edificio comenzará a agrietarse y a desmoronarse gradualmente.
Consejo. Debido a su estructura porosa, no se recomienda dejar el hormigón celular sin protección durante un largo período de tiempo.
Construcción de un edificio de hormigón celular. Si es posible que una estructura de ladrillo no requiera trabajos de revestimiento, entonces una estructura de hormigón celular debe revestirse con cualquier material de acabado.
A partir de hormigón celular se pueden construir edificios de apartamentos de dos pisos. Ya no se practica con frecuencia construir un gran número de plantas, ya que el material de construcción se deforma por su propio peso.
El diseño de un edificio de apartamentos en Moscú, como en cualquier otra región, comienza con la creación de un borrador de diseño. Para hacer esto, es necesario recopilar toda la información sobre el objeto: las características del área, los deseos de desarrollo del sitio, el número de residentes. Una parte importante de la fase de boceto es determinar el tamaño del edificio, planificar la ubicación de todos los objetos y la ubicación de las instalaciones residenciales y técnicas. Durante la preparación de un proyecto de construcción o en Moscú y la región, los especialistas de GENPRO tienen en cuenta las particularidades de cada local.
Soluciones arquitectónicas en proyectos de edificios de apartamentos de clase económica en Moscú.
Cualquier objeto, incluso si se trata de un proyecto de edificio de apartamentos de clase económica, pasa por la etapa de desarrollo de soluciones arquitectónicas. Su peculiaridad es que es en este momento cuando se trabaja en el aspecto exterior e interior de la casa, la selección de materiales y combinaciones de colores para cada estancia. El local también está dividido en zonas funcionales, lo que permite aprovechar eficazmente cada metro cuadrado. El costo aproximado de construir un edificio de apartamentos se calcula sobre la base de una estimación de los costos futuros para todas las etapas de la construcción (se toma como base el costo promedio de mercado de los materiales). Nuestros especialistas también ofrecen asistencia para obtener aprobaciones de las autoridades municipales y obtenerlas.
Soluciones estructurales para el proyecto de un edificio de apartamentos en Moscú.
Una de las principales razones por las que vale la pena confiar la construcción de edificios de apartamentos en Moscú a profesionales es el desarrollo individual de los cimientos y estructuras de soporte, teniendo en cuenta las características del suelo, la influencia de las condiciones climáticas y el paisaje de la zona. La tecnología y los equipos modernos le permiten tener en cuenta todas las características del sitio. El costo de diseñar un edificio de apartamentos residencial incluye una amplia gama de medidas destinadas a desarrollar soluciones de diseño adecuadas, que se justifiquen plenamente y permitan construir una casa segura para la vida.
Ingeniería de proyecto para un edificio de apartamentos en Moscú.
La construcción de edificios de apartamentos en la región de Moscú requiere un claro desarrollo de una solución de ingeniería. Es importante tener en cuenta no solo la ubicación de las comunicaciones de la ciudad, sino también las características de la conexión a ellas. Sin esto, la casa no puede disponer de un cómodo suministro ininterrumpido de agua y electricidad. Para tales edificios, se desarrolla un punto de calefacción individual y un sistema de ventilación de suministro y extracción, que brindan condiciones confortables en cualquier época del año y en cualquier condición climática. Las soluciones adecuadas para el proyecto de un edificio de apartamentos en Moscú crean un objeto codiciado que aporta importantes beneficios.
Proyectos de construcción de edificios de apartamentos en Moscú.
Al diseñar un edificio de apartamentos residenciales en Moscú, los especialistas de nuestra empresa preparan todos los documentos y permisos de construcción necesarios, lo que acelera y simplifica enormemente el proceso de construcción de un edificio. El precio estimado de un edificio de apartamentos llave en mano se calcula en un presupuesto separado, lo cual es un punto importante bajo el control del contratista. También es posible ayudar en la selección de constructores y la implementación de la supervisión de campo sobre la implementación de todos los trabajos de acuerdo con el plan aprobado. Nuestros clientes saben que GENPRO es un socio confiable que les ayudará a hacer realidad todas sus ideas.
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