La construcción de cualquier casa implica la creación de un proyecto. Esta documentación es bastante compleja y contiene mucha información técnica.

El proceso de diseño requiere el análisis de una gran cantidad de datos, lo cual es imposible de realizar sin conocimientos especiales. Puede obtener más información sobre cómo redactar correctamente dicha documentación en el sitio web https://plan100.ru/.

Plano arquitectónico y constructivo.

Un proyecto de casa es un documento especial con el que se puede controlar la tecnología de la construcción y su cumplimiento de las normas. La sección principal de esta documentación es de arquitectura y construcción, la cual consta de las siguientes subsecciones:

1. Sección arquitectónica. Incluye todos los planos, que indican las principales características del futuro edificio. Todos ellos se realizan a una escala determinada para que coincidan exactamente con las estructuras reales. Esto incluye todo, desde planos de planta hasta una sección de una casa.
2. Sección estructural. Esta parte implica la planificación de todos los elementos de soporte, desde los cimientos hasta los pisos y los sistemas de vigas. La documentación incluye cálculos de secciones de base en varios planos.

Componente de ingeniería

1. Sistema de abastecimiento de agua y alcantarillado. Incluye todos los diseños de tuberías principales. También en los diagramas se marca la ubicación de calderas, enchufes y otros elementos estructurales. Todo esto también se realiza en relación con las dimensiones reales de las habitaciones y del edificio en su conjunto.
2. Sistema de calefacción. La documentación de diseño de este tipo implica cálculos básicos para la colocación y tendido de elementos calefactores, tuberías y mecanismos auxiliares. El esquema se lleva a cabo para cada piso (si la casa es de varios pisos), incluido el sótano o los edificios adyacentes.
3. Equipos de gas. Esta documentación es muy similar a los esquemas anteriores. En este caso, todos los cálculos se realizan teniendo en cuenta las características técnicas de los equipos de gas. Esto le permite obtener el máximo nivel de seguridad y funcionamiento duradero.
4. Electricista. El esquema implica la colocación de todos los sistemas eléctricos dentro y fuera de la casa.

El proyecto de la casa aún puede incluir varios documentos justificativos que no siempre están presentes. Puede especificarlos solo con un ejecutante específico de estas tareas.

¿Qué es un plano de casa y en qué consiste? - quizás la pregunta más popular entre los visitantes de nuestro sitio. Entonces, averigüémoslo. Un proyecto típico es un conjunto completo de dibujos necesarios para construir una casa. Cada proyecto de casa terminado incluye un conjunto obligatorio de Planos Arquitectónicos y de Construcción (AC), que consta de dos secciones principales: la Sección Arquitectónica (AR) y la Sección Constructiva (CD).

Sección Arquitectónica (AR)- describe los datos generales del proyecto, las características arquitectónicas de la estructura, contiene soluciones de planificación de pisos, secciones principales, fachadas, planos de marcado, listas de aberturas de puertas y ventanas, plano del techo, etc.

Sección estructural (KR)- contiene dibujos de diseño de los cimientos, techos y disposición de pisos, dinteles y sistema de cerchas. El proyecto enumera todos los materiales de construcción necesarios para la construcción y su cantidad (volumen y marca de hormigón, cantidad y sección transversal de madera, cantidad y marca de refuerzo, volúmenes de colocación de paredes, área de techo, etc.)

Además de los planos arquitectónicos y de construcción, se ofrece a la compra un conjunto opcional de planos de sistemas de ingeniería (IS) y redes internas para el ingreso a la casa. Un conjunto de dibujos de sistemas de ingeniería consta de proyectos de calefacción, plomería, alcantarillado y equipos eléctricos.

Cabe señalar que el IS no se adjunta a todos los proyectos, debido a que las soluciones estándar rara vez son relevantes en sitios de construcción específicos y en la mayoría de los casos son desarrolladas por organizaciones que instalan redes de ingeniería o, debido a su simplicidad, se fabrican. en la zona.

A continuación se muestra una composición más detallada de la documentación de trabajo.

Composición detallada de un proyecto típico.

El proyecto de la casa, en primer lugar, le ayudará a imaginar cómo se verá su futura casa en el paisaje. Y los bocetos del suelo le ayudarán a comprender cómo será su futura casa desde el interior.

Todos nuestros proyectos pasan por un ciclo de diseño completo y están listos para . Planos de alto nivel y diseñados para trabajar con constructores profesionales.

Como parte de nuestros proyectos, no proporcionamos estimaciones. Lo hacemos deliberadamente, ya que los precios varían según las particularidades del mercado local de materiales y servicios, la accesibilidad del transporte y la zona de construcción. Incluso las condiciones climáticas pueden afectar los precios. Por lo tanto, no podemos proporcionar precios exactos. Pero usted mismo puede calcular todos los precios, porque el proyecto ofrece una imagen completa del volumen y la cantidad de material para la construcción.

La empresa TopDom ofrece proyectos de casas, que incluyen un juego completo de dibujos que consta de tres secciones:

1. Sección arquitectónica

La sección arquitectónica consta de varias partes.

• Primero, es una lista de dibujos.
• En segundo lugar, datos generales sobre el proyecto y sus especificaciones.
• En tercer lugar, habrá un plano que incluya la distribución de cada planta de la casa. También en el plano de planta puede familiarizarse con todas las instalaciones internas, conocer sus dimensiones y áreas generales.

Estos dibujos indicarán la ubicación de todas las puertas, ventanas, la ubicación de los conductos de ventilación y chimeneas con chimenea, el grosor de las paredes y tabiques, la altura del piso, en relación con la marca cero. Todas las dimensiones están indicadas a lo largo de los ejes de las paredes correspondientes.

• Cuarto, la sección arquitectónica consta de dibujos de fachadas que muestran las imágenes frontales de la casa desde cada lado. Esto le permitirá ver la ubicación de ventanas, puertas de garaje, balcones, voladizos y cumbreras y su ubicación en altura, y otros elementos de la fachada.
• Quinto, la sección arquitectónica incluye dibujos de la sección vertical, longitudinal y transversal de la casa. Estos dibujos son necesarios para que pueda determinar fácilmente la altura de las instalaciones en los pisos, el ángulo de inclinación de las pendientes del techo en el ático, la profundidad del sótano o el piso del sótano.

2. Sección estructural

La sección estructural consta de

• informacion General,
• diseños de elementos de cimentación, escaleras, techos, estructuras de armadura,
• dibujos detallados de unidades individuales,
• Especificaciones del producto y material.

Llamamos su atención sobre los dibujos de planos de instalación, que también se incluyen en esta sección.

Estos dibujos le permitirán familiarizarse elemento por elemento con el diseño de los cimientos, techos, sistema de vigas, pisos, etc. Aquí, el diseño de bloques de concreto de cimientos, vigas y losas de piso, secciones de hormigonado monolítico con elementos de refuerzo, etc. se indicarán.

En cuanto a las uniones más complejas de elementos estructurales entre sí y piezas, se muestran por separado en los dibujos. Aquí encontrará las principales dimensiones y fijaciones a lo largo de los ejes.

3. Sección de ingeniería

La sección de ingeniería consta de

• esquemas de sistemas de suministro de agua y alcantarillado (VK),
• explicación general sobre los cálculos,
• esquemas de calefacción y ventilación (HV),
• equipos eléctricos (OE),
• especificaciones de equipos, productos y materiales.

Los documentos también detallan diagramas del sistema de soporte vital, que incluyen planos de planta. En cada planta indicamos el paso de tuberías de distribución para suministro de agua fría y caliente, así como tuberías de alcantarillado doméstico y calefacción.

El proyecto implementado de una casa privada del estudio de arquitectura TopDom.

2. . El tipo de base se selecciona mediante cálculo. El cálculo requerirá geología (estudio de ingeniería geológica del suelo). Asegúrese de tener láminas con un esquema de refuerzo, una estructura de base. nodos y la cantidad de hormigón y bloques de refuerzo o cimentación.

3. . La zona ciega no es un elemento de mejora, sino un elemento estructural necesario, su disposición es obligatoria.

4. planos de mampostería. Este es un plano de muros de mampostería con dimensiones. Realizado para cada piso: cuántos pisos, tantos planos.

5. fachadas. 4 hojas con fachadas.

6. . Al menos dos cortes: longitudinal y transversal. En casas de configuración compleja, los cortes suelen realizarse más para mostrar todos los desniveles y lugares difíciles.

7. Para los materiales de las piezas, hacemos pedidos para no tener que cortar bloques, seleccionamos una altura estructural conveniente del piso, ventanas y otras aberturas y elementos.

8. Taladros de pared. En los escaneos se pueden ver claramente todas las marcas sobre las cuales es necesario colocar la mampostería. Se realiza un escaneo para cada pared. Hay muchas paredes, respectivamente, y muchas láminas.

9.Plano de cobertura. Cuántas superposiciones habrá tantos planes. Los pisos son de hormigón armado monolítico, a partir de losas prefabricadas de hormigón armado alveolar, de madera, prefabricadas a partir de bloques. Para cada dibujo se indica el número de materiales.

10. Planos para cinturones monolíticos. debajo de pisos o cinturones de ladrillo, si así se requiere.

11. Este es un plano con la ubicación de los dinteles sobre ventanas y puertas.

12. . Plano con designación de ventanas, puertas, tipos de pisos. Junto a estos planos se realizan listados de ventanas y puertas, explicación de suelos.

14. Si el techo es inclinado. Junto con este dibujo se realizan también los planos de los elementos portantes del tejado, las unidades del tejado, las secciones del tejado y, por supuesto, el cálculo del número de elementos del tejado. Si es plano, se realizan otros dibujos.

La composición del techo o el "pastel" del techo.

15. Nudos y detalles. Estos dibujos son diferentes para cada proyecto.

16. Escaleras y porches.

17. Canales de ventilación. La ventilación en una casa privada se realiza a través de un canal natural, respectivamente, durante la construcción se colocan conductos de ventilación en la estructura de la casa. Por lo tanto, esta sección no está incluida en la sección de ingeniería (OV - calefacción y ventilación), sino en los planos de trabajo.

18. . Se indica la cantidad de materiales en las paredes de la casa (cuántos y qué bloques, ladrillos, aislamiento, etc.).

20. Otros dibujos. Puede haber dibujos de vigas, superposiciones de soporte. piezas empotradas, piscinas, huertas, etc. Un conjunto de dibujos adicionales depende del diseño elegido de la casa.

¿Por qué necesitamos documentación de trabajo (sección AC)?

2. La presencia de dibujos acelera significativamente la construcción de una casa y simplifica la comunicación con los constructores.

3. La construcción de una casa con calado de trabajo es garantía de que la casa no se derrumbará y será posible vivir en ella, ya que durante el diseño se realizan cálculos estructurales.

Como entender
Composición del proyecto: AR, KR, IS?

¿Simplemente en Internet, en un sitio, encontramos la composición del proyecto que nos gusta? ¿Qué significan estas abreviaturas?

Bueno, creo que encontré:

I. Sección Arquitectónica (AR)

Incluye: listado de planos, datos y especificaciones generales del proyecto, planos de planta, fachadas.
Fachadas polifacéticas
Fachadas polifacéticas

Secciones, plano de techo, listado de bloques de ventanas y puertas.
PLANOS DE PLANTA

Estas láminas muestran la distribución de cada una de las plantas de la casa. Aquí se representan todos los espacios interiores, se indican sus dimensiones y áreas generales, las entradas a la casa, la ubicación de las puertas interiores, ventanas, conductos de ventilación y chimeneas con chimenea. Además, de acuerdo con los planos, es posible determinar el grosor de las paredes y particiones, la altura del piso en relación con la marca cero (generalmente desde el nivel del suelo). Hay que tener en cuenta que todas las dimensiones están indicadas a lo largo de los ejes de las paredes correspondientes.
FACHADAS

Estos dibujos muestran vistas frontales de la casa desde cada lado. Ventanas, puertas y garaje designados.
Puertas de garaje
Puertas de garaje

Acerca de la puerta y cómo elegir: lea nuestro nuevo artículo.

Puertas, balcones y otros elementos de fachada.
Fachadas polifacéticas
Fachadas polifacéticas

El material de acabado de la fachada es el toque final que enfatiza el estilo general de la casa y crea su imagen.

Voladizos y cumbrera del techo y su ubicación en altura (marcas del nivel cero, indicadas aquí).
SECCIONES

En los proyectos, por regla general, se dan varias secciones (un dibujo de una sección vertical de una casa), pero siempre hay secciones longitudinales y transversales. A partir de ellos es fácil determinar la altura del local en los pisos, la profundidad del sótano o el piso del sótano, el ángulo de inclinación de las pendientes del techo en el ático.
Ventanas de tejado

Qué "trucos" no funcionarán con las tradicionales ventanas verticales de su ático.

II. Sección estructural (KR)

Incluye: datos generales, diseños de elementos de cimentaciones, techos, escaleras, estructuras de cerchas, dibujos detallados de unidades individuales, especificaciones de productos y materiales.
PLANOS DE INSTALACIÓN DETALLADOS

Dichos dibujos elemento por elemento demuestran las estructuras de cimientos, techos, sistemas de vigas, pisos, etc. En un conjunto de láminas se presentan diseños de bloques de concreto de cimientos, vigas y losas de piso, secciones de hormigonado monolítico con elementos de refuerzo, etc. Los detalles se muestran por separado, los dibujos muestran las principales dimensiones y ejes.

III. Secciones de ingeniería (VC, EO, OV) (si están disponibles) ¿Aquí resulta IR y no IS-?
Incluye: explicaciones generales sobre cálculos, esquemas de abastecimiento de agua y alcantarillado (VC), equipos eléctricos (EE), calefacción y ventilación.
(OB), especificaciones de equipos, productos y materiales.

ESQUEMAS DE SISTEMAS DE SOPORTE VITAL

La documentación de cada una de las redes incluye planos en los que se indican las tuberías distribuidoras de agua fría y caliente, alcantarillado doméstico y calefacción. El proyecto eléctrico proporciona información sobre la potencia estimada de la casa, sobre los sistemas de puesta a tierra y protección contra rayos, muestra el cableado de las redes eléctricas de potencia e iluminación. Se dan diagramas axonométricos de los sistemas con indicación de marcas de altura, se indican ubicaciones y conexiones de equipos. Por separado, se dan explicaciones para el dispositivo y cálculos de redes internas, instrucciones generales para la instalación y conexión de electrodomésticos y equipos de plomería, especificaciones de productos y materiales.