Obvykle píšeme o Petrohradu, ale dnes jsme se rozhodli od tohoto pravidla trochu vybočit. Chceme vám říci o uměleckých klastrech. O tom, jak vznikají a fungují. A začněme dnes Moskvou a příště pokračujme Petrohradem, abychom obě města porovnali. Sami nás zajímá, co se stane a které město vyhraje. O "Rudém říjnu", "Armě", "Winzavodu" a "Flaconu" - v našem novém textu o moskevských uměleckých klastrech.

Umělecké klastry jsou dnes módním pojmem, který definuje téměř třetinu iniciativ souvisejících s městskými nemovitostmi. Abychom byli co nejvíce trendy a nepletli si pojmy, stojí za to pochopit kritéria, která se na tyto formace vztahují. Bylo by také dobré zjistit, zda tato kritéria skutečně fungují.

Vítězný průvod uměleckých klastrů po území naší vlasti začal samozřejmě z hlavního města na počátku 21. století.

Jakmile specialisté začnou mluvit o tzv. kreativních realitách v Moskvě, slyší Winzavod, Krasny Oktyabr, Arma, Artplay, Flacon. Všechno to jsou bývalé továrny umístěné zpravidla v centru města. Liší se ani ne tak vnější a vnitřní estetikou (i když se také liší), ale souborem nájemců, kteří jsou spojeni především s architekturou, uměním, designem a novými médii.

Dnes jsou umělecké klastry považovány za téměř nejživější místa v Moskvě: pořádají se tu nejlepší přednášky a semináře, fungují tu nejmódnější restaurace a kluby. Mít kancelář v kreativním centru dnes znamená být v trendu.

Rozvoj kreativních nemovitostí je celosvětovým trendem, nejsme zde průkopníci. Takzvaná revitalizace průmyslových zón je druhým hlavním směrem světového urbanismu. Takové zóny v Moskvě téměř čtvrtinu území.

Koncepty metropolitních klastrů jsou rozmanité: od zaplnění kancelářskými prostory až po výstavní prostory a komplexní centra s prvky obchodu. Proč majitelé nebo správcovské společnosti tak komplikují podnikání? Rychlejší a jednodušší by bylo pronajmout prostory na kanceláře nebo, pokud to lokalita dovolí, přeměnit továrny na luxusní bydlení.

Všechno je těžší. Za krásné jméno„shluk“ skrývá složité objekty, kde z toho či onoho důvodu nelze jít snadnou cestou: existují omezení v regulacích územního plánování, nelze změnit zamýšlený účel nebo existují omezení kvůli stavu ochrany.

"Rudý říjen": vše o osobních kontaktech

V roce 2003 se na mapě Moskvy objevil Zlatý ostrov, kde bylo v plánu postavit budovy elitního rezidenčního komplexu. Zlatý nebo ve skutečnosti Bolotny Island je rodištěm jednoho z nejzajímavějších shluků hlavního města - "Rudého října".

Faktem je, že developer projektu, společnost Guta Development, na tomto místě stavět nesměl. Jedna z verzí: Lužkovovi se právem nelíbilo, že v centru města naproti Kremlu nevznikal veřejný prostor, ale uzavřené území.

Podle oficiální verze se umělecký klastr na místě bývalé továrny na čokoládu objevil podle konceptu vývojáře. Existuje však i jiná verze. Kvůli zákazu výstavby zůstalo asi 90 % prostor továrny ladem a poté, aby se alespoň trochu vrátila, je Guta Development začala pronajímat. Zároveň nedocházelo k ovládání ani výběru aplikací.

Koncept zalidnění náměstí kreativními lidmi se zrodil naprosto náhodou a výhradně díky osobním propojením. výkonný ředitel společnosti Antona Černova. Svým přátelům nabídl nízkou sazbu a čtyř až pětiměsíční dovolenou v pronájmu, aby pomohl kompenzovat náklady na renovaci továrních prostor.

Místo se rychle stalo velmi populárním a díky ústnímu podání se hlavními nájemci stali lidé ze světa kultury a umění. Právě oni ocenili neobvyklou architekturu továrny, její výbornou polohu a podle zástupců firmy byli připraveni na to, že za pár let budou požádáni o vyklizení prostor.

„Guta Development“ se nikdy netajila tím, že designéry a umělce zaštítila až před zahájením rekonstrukce. Všechny smlouvy byly uzavřeny na dobu maximálně dvou až tří let. Ty nejnovější vypršely na začátku roku 2013.

Továrna na cukrovinky zcela změnila svou image a stala se módním místem pro metropolitní bohemii, což developerovi umožní vážně omezit investice do propagace značky, začít prodávat bydlení v dřívější fázi a za vyšší ceny. Výstavy a kreativní iniciativy však stále zabírají významnou část Zlatého ostrova a zatím se nechystají opustit.

"Arma": bez koncepce sazeb nezvyšujte

Podobnou cestou se vydala i společnost Bolshoy Gorod, která území závodu Arma vlastní.

Plynojem Arma byl postaven v roce 1861, po privatizaci patřil v různých dobách několika bankám, poté byl ve vlastnictví společnosti.

V polovině roku 2000 bylo plánováno provedení rozsáhlé rekonstrukce v Armaghu. V nové koncepci rozvoje tohoto území byla pozornost zaměřena na kanceláře. Plánovány byly také prostory pro pouliční prodej a hotel. Zpracovaný projekt počítal s demolicí většiny budov umístěných na území závodu.

Tento koncept však vzbudil pozornost veřejné organizace bojují za zachování historického dědictví. Majitelům nezbylo nic jiného, ​​než prostory pronajmout za nízké ceny. Osídlování opět probíhalo chaoticky. Kreativní lidé ale samozřejmě ocenili obzvláště nízkou sazbu.

Vrcholoví manažeři „Velkého města“ neopustili své původní plány. Jedna z věží plynojemu byla rekonstruována. Poté šel nájem nahoru. To vedlo k prudkému snížení poptávky po prostoru: sazba odpovídala třídě A a okolí věže nedosahovalo ani třídy B. V důsledku toho se ukázalo, že Velké město nenašlo nové nájemníky a o část starých přišlo.

Nyní je na webu clusteru poměrně krátký seznam nájemců a jejich kvalita je mnohem nižší než u společností, které se usadily v Krasnyj Oktyabr.

Artplay: management a jasný výběr

Pojem Artplay má ale mnohem viditelnější hranice. Společnost byla založena v roce 2003 a od prvních dnů své existence byla založena na třech oblastech: showroom nábytku, architektonická kancelář a výstavní činnost. První dva byly ziskové. Výstavy utvářely image a byly magnetem, který přitahoval nové zákazníky. Ukázalo se synergický efekt, který umožnil vytvořit módní místo a zároveň čile obchodovat s drahými interiérovými předměty. První centrum Artplay bylo organizováno podle stejného schématu.

První cluster byl umístěn v budově továrny Red Rose. Asi 1000 m2. m Artplay využíval pro vlastní potřeby - pořádání výstav a prodej nábytku a 90 % prostor bylo pronajato. Pod střechou Artplay se podařilo shromáždit asi 20 předních architektonických kanceláří Moskvy.

Všichni byli v neustálé interakci. Architekti generovali tok zákazníků pro obchodní společnosti a správcovská společnost neustále zvyšovala zájem o projekt pořádáním různých akcí.

V roce 2008 se Artplay musel přestěhovat.

Dnes si v obchodním centru postaveném na místě továrny Krasnaya Roza pronajímají prostory seriózní nájemci: Otkritie Bank, Yandex, realitní kancelář Knight Frank, francouzská společnost Lafarge a další.

A Artplay začal budovat nový průmyslový areál - území závodu Manometr, který patří společnosti Alltek. Po změně místa bydliště se manažeři Artplay rozhodli, že budou vydělávat peníze podle „nájmu - generální oprava„Podnájem prostor“ je příliš riskantní a nákladná záležitost. V Manometeru vystupovala společnost jako operátor projektu. Všechny budovy závodu, jejichž celková plocha je asi 75 tisíc metrů čtverečních. m, byly převedeny do vedení Artplay, které se rozhodlo v rámci celkové koncepce „Artplay Design Center“ zrekonstruovat celé území závodu.

První patra budov byla přidělena provozovatelům obchodu a stravovacím zařízením, horní patra - kanceláře.

Artplay se od většiny multifunkčních komplexů liší ovládáním obličeje nájemníků. Potenciální obyvatelé centra se musí řídit konceptem místa, ve kterém je zásadní slovo „design“. Různé designové školy a kurzy mohou počítat se zvýhodněným pronájmem.

Artplay se nebojí konkurence sousedů, protože každý hraje na jiném hřišti. Arma nemá jasnou koncepci, zatímco Winzavod je především galerijní byznys. Artplay dal na výstavy jen 10 procent. Hlavním cílem projektů přitom není výdělek, ale zachování image objektu.

Flakon: dělej si co chceš!

Území závodu je ve vlastnictví společnosti Nikolai Matushevsky. To je hlavní rozdíl oproti předchozímu příběhu. Zbytek - jako obvykle: nízké nájemné, kreativní nájemníci, vyšší sazby (území závodu bylo kompletně zrekonstruováno a uvedeno do pořádku, takže blízkost různých tříd oblastí neděsí).

Projekt klade velký důraz na obchodní složku. 40 % plochy je určeno pro kanceláře a obchod. Zbývajících 20 % tvoří catering, sport, zábava a výstavní prostory.

Flacon udržuje kreativní atmosféru prostřednictvím četných akcí: výstav, seminářů, workshopů. To vše ale bez omezení, jako na Artplay. Na webových stránkách společnosti je okouzlující slogan: „Flacon Design Factory je první kreativní seskupení hlavního města s jediným zákonem – dělejte si, co chcete!“

Winzavod: módní dárek

Projekt Winzavod patří známému podnikateli Romanu Trotsenkovi. Území, na kterém se klastr nacházel, mělo problémy s právním postavením pozemků a budov a také s řadou omezení územního plánování: režim „zbourat a postavit na všem“ nefungoval a závod byl poté předán umění.

Centrum soudobé umění„Viznzavod“ provozuje podnikatelova manželka Sophia Trotsenko. Nazvat tuto iniciativu podnikáním je poměrně obtížné, protože Winzavod utratí vše, co vydělá. Roman Trotsenko však pravděpodobně s návratností investice nijak zvlášť nepočítal. Spíše je to drahý a módní dárek pro jeho manželku.

Z hlediska kulturního života hlavního města však projekt neztrácí půdu pod nohama: na jeho území se stále nacházejí přední ruské galerie. Co je mimořádně výhodné - kousek aktuálního a módního umění uvidíte doslova za den.

V příštím díle uvidíme, jak vznikají a fungují umělecké klastry v Petrohradě.

Maria Turkina

Fotografie: z veřejných klastrů "VKontakte", stejně jako z LJ nickned.livejournal.com

Pokud najdete chybu, zvýrazněte část textu a klikněte Ctrl+Enter.

Místo vzniklo v roce 2009 na území bývalé sklárny Frederica Dutfoye na konci 19. století. Nyní je to jeden z nejoblíbenějších uměleckých klastrů v hlavním městě, kde můžete vidět výstavu, poslechnout si přednášku, vidět film v kinoklubu, ale také pracovat a něco zakousnout.

Webové stránky: flacon.ru

st.m. "Dmitrovskaya", st. B. Novodmitrovskaya, 36 let, budova 2.

st.m. Avtozavodskaya, st. Vostočnaja, d. 4, budova. 1.

V sovětských dobách byly Syromjatniki velkou průmyslovou zónou a slumem poblíž železniční stanice. Nyní se zde nachází jedno z nejznámějších muzeí v Moskvě, kde se konají výstavy současných umělců a fotografů. Kromě toho se můžete zúčastnit zajímavých přednášek.

Webové stránky - winzavod.ru

Toto místo není jen obchodním centrem třídy "B", jeho architektura si zaslouží zvláštní pozornost - noblesní zdivo v duchu klasického newyorského loftu, stylových loftů a kamna v přijímací místnosti. Potravinové trhy a další akce se konají na nádvoří loftu.

Stránky - dm1867.ru

st.m. "Tulskaya", varšavská dálnice, 9

Není to tak dávno, co Garáž získala oficiální statut muzea současného umění, ale nepřestala být centrem současné kultury. Kromě shlédnutí zajímavých expozic je zde knihkupectví, kavárna a letní pavilon. Mimochodem, nachází se hned u vstupu do Gorkého parku, který pomáhá plánovat volný čas - po kulturní výchově se můžete projít na čerstvém vzduchu.

Webové stránky - www.garageccc.com

st.m. "Park Kultury", Gorky Park, za vchodem - vlevo.

Je zvláštní si to pamatovat, ale asi před deseti lety zde byla továrna na čokoládu, kam brali moskevské školáky na prohlídku. Nyní je zde skutečné centrum bohémské Moskvy: výstavní síně, útulné hostely, obchody, showroomy, kanceláře, střešní kino – to vše je o Rudém říjnu, jednom z největších uměleckých seskupení ve městě.

Stránky - redok.ru

stanice metra "Kropotkinskaya", Bersenevskaya emb., 6.

Jedná se o neziskový nevládní projekt, do kterého se můžete přihlásit, pokud již máte vysokoškolské vzdělání, přibližně tři roky zkušeností v architektuře, médiích, designu nebo urbanismu. Uvnitř jeho zdí panuje atmosféra napomáhající učení a učení a výhodná poloha v blízkosti samého srdce Moskvy přidává tomuto místu hodnotu.

Webové stránky - strelka.com

stanice metra "Kropotkinskaya", Bersenevskaya emb., 14, str. 5A.

Toto místo lze nazvat skutečným epicentrem toho nejmódnějšího a nejzajímavějšího. Přišel sem tvůrce Rubikovy kostky (Erno Rubik), konal se zde neuvěřitelný „Ples robotů“ a to není vše: na nádvoří Artplay se často konají prázdniny a veletrhy designu. Kromě toho má centrum mnoho unikátních obchodů a co-workingových prostor.
Toto místo je také známé svou střechou: v zimě se sem chodí bruslit a v létě si přijdou poslechnout živá vystoupení známých hudebníků.

Webové stránky - artplay.ru

st.m. Čkalovská, ul. Nižňaja Syromjatničeskaja, 10

st.m. "Novoslobodskaya", Krasnoproletarskaya, 31/1, budova 5.

Fotografie: kommersant.ru, argumentndi.livejournal.com, timeout.ru, msk.ros-spravka.ru,a-a-ah.ru/strelka, admagazine.ru,afisha.ru, gorod.afisha.ru, boomstarter.ru, www.redok.ru, societeperrier.com,grintern.ru,

Redaktoři Buro 24/7 sestavili výběr kreativních clusterů po celém světě. Co znamená nové slovo „revitalizace“ a co je „art cluster“? Pojďme na to společně přijít

Umělecký klastr a revitalizace jsou pojmy stejného kořene.Z oblasti průmyslové výroby tvoří revitalizátor „třetí místo“, umělecký klastr, kde můžete pohodlně trávit čas: prohlédnout si výstavu, nakoupit oblečení, setkat se s přáteli, odpočinout si nebo pracovat na projektu. kdo to potřebuje? Každý. Diváci, investoři i nájemci.

Podlahy loftového projektu, Petrohrad

Nejnavštěvovanější kulturní prostor Petrohradu. Od roku 2007 sídlí v centru města v pěti patrech průmyslové budovy bývalé smolninské pekárny. Mmultifunkční umělecký prostor sdružoval galerie současného umění, několik výstavních síní, hostel, kavárnu, obchody, vyhlídkovou střechu a bar. Podle časopisu TimeOut l mimo projekt PODLAHY se staly jedním z hlavních symbolů města. Pprůkopník loftového designu v Petrohradězaujímá čestné místo mezi fotbalovým klubem "Zenith" a Kateřinou Velikou.

DUMBO, New York

Nyní je to trendy čtvrť s bohatou historií. V 70. letech začali do oblasti přicházet mladí umělci, kteří si pronajímali obrovské a cenově dostupné lofty a sklady pro svá studia.Pozdější galeristka Joy Glidden založila galerii DUMBO a stala se také iniciátorkou uměleckého festivalu.Festival umění DUMBO pod mostem.Úchvatný výhled na Brooklyn Bridge, působivé panorama Manhattanu, staré skladové budovy a vintage lofty18. prosince 2007 získal statut historické čtvrti.

Centrum současného umění WINZAVOD, Moskva

Umělecký klastr WINZAVOD je komplex sedmi průmyslových budov z konce 19. století. Usadil se v oblastibývalý pivovar, později vinařství "Moskva Bavorsko". Nyní cca 10tis metrů čtverečních obsadit různé prostory, desítky galerií, tvůrčí dílny, obchody, showroomy, kavárny a taneční studia. Také na území klastru existuje nová platforma pro současné umění “Platforma“, spojuje čtyři oblasti: divadlo, tanec, hudbu a média.

Fargfabriken, Stockholm

Závod na výrobu zemědělských strojů byl postaven v roce 1889. Od roku 1995 slouží jako výstavní síň.Hlavní směry: architektura, urbanismus, různé oblasti umění.Färgfabriken - roční mmísto konání městských seminářů a konferencí. Prostor zahrnujevelký hlavní sál s monumentálními sloupy a zachovalým továrním interiérem, dva menší sály pro různé projekty, výstavní programový sál, prosvětlený prostor pro jednání a kavárna ve spodním patře budovy.

FLACON Design Factory, Moskva

Slogan továrny na design " Dělejte, co chcete!" dovolí kreativní lidé realizovat jakýkoli nápad. Nyní na územíbývalý závod pojmenovaný po Kalininovi naNa 25 tisících metrech čtverečních sedí a pracuje více než 180 nájemníkůpřes tisíc lidí. ZPro hromadné akce jsou zde tři místa: Loft, The Cube, Action Park a co-working area.Design factory pravidelně pořádá kulturní, vzdělávací a zábavní akce – od soukromých večírků a filmových projekcí až po celoměstské dovolené.