โครงการบ้านเป็นเอกสารควบคุมด้านสถาปัตยกรรมและ อาคารคุณภาพตลอดจนการใช้วัสดุโครงสร้างและวัสดุตกแต่ง ตัดสินใจสร้างแบบไม่มี. โครงการคุณจะไม่มีข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับสิ่งที่ควรเป็นและอย่างไร คุณจะไม่สามารถควบคุมการใช้วัสดุและเงินทุนได้ ผลที่ตามมาอาจแตกต่างกัน: ฐานรากอาจไม่รับน้ำหนักหรือไม่มีบันไดขึ้นชั้นสอง
อย่างไรก็ตามผลที่ตามมา การก่อสร้างปราศจาก โครงการไม่เพียงแต่มีสถาปัตยกรรมต่ำและ การก่อสร้างคุณภาพและสภาพคล่อง บ้านเสร็จแล้วแต่ยังเป็นไปไม่ได้ที่จะรักษาทางกฎหมาย การก่อสร้างและเป็นผลให้ - ไม่สามารถจดทะเบียนบ้านในทรัพย์สินได้ คุณจะต้องมีสำเนาเอกสารประกอบโครงการเมื่อสมัคร ใบอนุญาตก่อสร้าง.
โครงการบ้านประกอบด้วยสองส่วนหลัก: สถาปัตยกรรมและการก่อสร้างและ วิศวกรรม. เอกสารทางวิศวกรรมในกรณีส่วนใหญ่จะมีสามส่วน: "ประปาและการระบายน้ำทิ้ง", "การทำความร้อนและการระบายอากาศ" และ "ไฟฟ้า" ส่วนสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างจะต้องไม่เฉพาะเท่านั้น อาคารแต่ยังรวมถึงภาพวาดโดยละเอียดพร้อมขนาดและพารามิเตอร์วัสดุ
บริษัท "พาร์เฟนอน"จัดเตรียมให้ โครงการบ้านส่วนตัวในเวอร์ชันชุดภาพวาดการทำงานที่สมบูรณ์ซึ่งประกอบด้วยส่วนต่าง ๆ ดังต่อไปนี้:

บน แบบสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างระบุลักษณะความแม่นยำของพารามิเตอร์ทางเรขาคณิตของอาคาร โครงสร้าง โครงสร้างและองค์ประกอบต่างๆ

ส่วนนี้ประกอบด้วย แบบสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างซึ่งระบุลักษณะความแม่นยำของพารามิเตอร์ทางเรขาคณิตของอาคาร โครงสร้าง โครงสร้างและองค์ประกอบต่างๆ

แผนผังชั้น- แสดงตำแหน่งของห้องแต่ละห้องและขนาด พื้นที่ ตำแหน่งของผนัง ช่องเปิดประตูและหน้าต่าง ห้องครัวและสุขภัณฑ์ อุปกรณ์

แสดงระบบองค์ประกอบโครงสร้างของหลังคาและส่วนต่างๆ

รายการประเภทและปริมาณ

มันแสดงรูปร่างขนาดมุมเอียงของความลาดเอียงของหลังคาตลอดจนตำแหน่งของหน้าต่างหลังคาลูคาร์เนสสกายไลท์และท่อระบายอากาศ

ตัดบ้าน- แสดงองค์ประกอบทั้งหมดของอาคารหลังทางแยกไปตามหรือข้ามจากหลังคาถึงฐานราก เช่น ส่วนของพื้น เพดาน หลังคา

หน้าบ้าน- แสดงให้เห็นลักษณะของบ้านตั้งแต่ประตูหน้า ด้านหลัง และด้านข้าง

ข้อมูลเฉพาะของ ส่วนประกอบของประตูและหน้าต่าง- รายการหน้าต่างและประตูในโครงการและวิธีการเปิด

ส่วนนี้ให้ข้อมูลทั่วไป เค้าโครงองค์ประกอบ รากฐาน, เพดาน, บันได, โครงสร้างหลังคา, แบบรายละเอียดของแต่ละยูนิต, คุณสมบัติของผลิตภัณฑ์และวัสดุ

ส่วนตัดขวางของมูลนิธิ- แสดงขนาดของเทป รากฐานความลึกของฐาน วัสดุที่ใช้ในการผลิต

ภาพตัดขวางของแผ่นพื้น:

การประกอบชิ้นส่วนโครงสร้าง:

การพับใช้วัสดุ (เช่น เหล็ก) :

การคำนวณค่าคงที่และความแข็งแรง

ส่วนวิศวกรรม

ส่วนนี้ประกอบด้วยไดอะแกรมของระบบประปาและท่อน้ำทิ้ง อุปกรณ์ไฟฟ้า การทำความร้อนและการระบายอากาศ ข้อมูลจำเพาะของอุปกรณ์ และคำอธิบายทั่วไปเกี่ยวกับการคำนวณ
(ตำแหน่งและคำอธิบายการติดตั้งภายในอาคาร):

ส่วนสายฟ้า.

ในกรณีที่เกิดอันตรายจากฟ้าผ่าขนาดกลางและขนาดใหญ่ จำเป็นต้องติดตั้งระบบป้องกันฟ้าผ่า

เอกสารเพิ่มเติม:

1. เทคนิค คำอธิบายทางสถาปัตยกรรมและโครงสร้าง.
2. คำอธิบายวิธีแก้ปัญหาการทำงานของอาคาร
3. ตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจ (พื้นที่, ความจุลูกบาศก์ ฯลฯ )
4. คำอธิบายของโซลูชันทางวิศวกรรมและการใช้วัสดุสำหรับองค์ประกอบโครงสร้าง
5. คำอธิบายของวัสดุตกแต่งที่นำเสนอ

โครงสร้างของหนังสือเดินทางทางสถาปัตยกรรมประกอบด้วย:
สำเนาใบอนุญาตของผู้เขียนโครงการ, ข้อความอธิบาย, ด้านหน้าสี, ด้านหน้าอาคารตามแนวแกน, แผนผังชั้น, ส่วนตามแนวแกน, แบบแปลนหลังคา

ทำความคุ้นเคยกับองค์ประกอบของหนังสือเดินทางการก่อสร้างของโครงการ

ภาพวาดเพิ่มเติม

จำนวนการเปลี่ยนแปลงที่อนุญาตในโครงการที่เสร็จสมบูรณ์:

ขอบเขตของการเปลี่ยนแปลงการปรับตัวที่ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร:
- การเปลี่ยนแปลงขนาดภายนอกของการฉายภาพแนวนอนภายในขอบเขตสูงสุด 5% ในขณะที่ยังคงรักษาขนาดของช่วงโครงสร้าง
- การเปลี่ยนแปลงความสูงของสถานที่ระหว่าง 2.50 ม. ถึง 3.00 ม. (โดยที่องค์ประกอบอื่นของอาคาร เช่น บันได จะต้องเป็นไปตาม DBN)
- เพิ่มระยะห่างของความลาดเอียงของหลังคาประมาณ 10% (50)
- การเปลี่ยนวัสดุสำหรับการปูผนังและพื้น วัสดุฉนวน การตกแต่งภายในและภายนอก โดยมีเงื่อนไขว่าต้องรักษาพารามิเตอร์ที่คล้ายกันที่จำเป็น เช่น ความแข็งแรงและการนำความร้อนตาม DBN
- สามารถสร้างพาร์ติชั่นได้หรือไม่ก็ได้ ขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้า
- เป็นไปได้ที่จะแนะนำการปรับเปลี่ยนการออกแบบการติดตั้งทางวิศวกรรมภายในบางอย่างโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

ขอบเขตของการเปลี่ยนแปลงการปรับตัวต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เขียนโครงการ:
- เปลี่ยน ด้านหน้าอาคารโดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเปลี่ยนลูคาร์เนสด้วยหน้าต่างหลังคา และในทางกลับกัน การย้ายไปยังผนังอีกด้านของอาคาร
- การเปลี่ยนตำแหน่งและขนาดของช่องหน้าต่างและประตู (รวมถึงการเปลี่ยนประตูระเบียงเป็นหน้าต่างและในทางกลับกัน)
- การเปลี่ยนแปลงขนาดหรือการขยาย / การกำจัดระเบียง เฉลียง และเฉลียง
- การประกบอาคารสองครั้ง หากโครงการให้โอกาสดังกล่าว
- ระดับความสูงของอาคาร การเปลี่ยนความสูงถึงสันหลังคา ฯลฯ

ปริมาณบังคับของการปรับตัวของโครงการที่เสร็จสมบูรณ์:

นักออกแบบการทำ โครงการก่อสร้างซึ่งทำหน้าที่ในการขออนุญาต การก่อสร้าง, ภายใน การปรับตัวของโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ต้อง:

1. บนต้นฉบับ โครงการเสร็จแล้วใช้การเปลี่ยนแปลงที่ต้องการในพื้นที่ของภาพวาดและข้อความด้วยเทคนิคกราฟิกสีแดงทึบ
2. เตรียมตัว การปรับตัวรากฐานให้กับสภาพดินในท้องถิ่น
3. ตรวจสอบหรือคำนวณโครงสร้างของอาคารใหม่ในพื้นที่ของการปรับให้เข้ากับสภาพท้องถิ่นและภาระเชิงบรรทัดฐานที่เกิดจากเขตภูมิอากาศโดยไม่มีความเป็นไปได้ในการเปลี่ยนแปลงรูปร่างและขนาดภายนอกของอาคารโดยไม่ต้องเปลี่ยนมุม ความลาดเอียงของหลังคา ความสูงของผนัง และขนาดของหน้าต่าง
4. ลงชื่อ โครงการในฐานะนักเขียน การปรับตัวที่บ้านไปสู่การพัฒนาเฉพาะโดยระบุประเภทและจำนวนสิทธิการออกแบบที่ตนครอบครอง
5. แนบคำชี้แจงการปฏิบัติตามข้อกำหนด โครงการตามประมวลกฎหมายอาคารและข้อบังคับ

โครงการการปรับปรุงที่ดินควรแยกไว้ในโฟลเดอร์แยกต่างหากซึ่งร่วมกับสิ่งนี้ โครงการสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างจะเป็นชุด โครงการก่อสร้าง.

ความสนใจ!
การเปลี่ยนแปลงและการปรับเปลี่ยนใน โครงการเราไม่มีส่วนร่วม!
ทั้งหมด โครงการขายตามที่ปรากฏบนเว็บไซต์ โครงการเป็นไปได้ในเทคโนโลยีการดำเนินการอื่นๆ ข้อกำหนดและค่าใช้จ่าย โครงการมีการหารือแยกกัน

ในการดำเนินการก่อสร้างในพื้นที่และรับใบอนุญาตก่อสร้างจำเป็นต้องมีโครงการบ้านในอนาคต สิ่งที่รวมอยู่ในชุดเอกสารประกอบโครงการ และใครสามารถช่วยในการร่างโครงการได้บ้าง

บนเว็บไซต์ http://www.dom2000.ru/ คุณสามารถรับคำแนะนำที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเกี่ยวกับปัญหานี้ ทำความคุ้นเคยกับโครงการสำเร็จรูป และสั่งการพัฒนาโครงการแต่ละโครงการตามความต้องการของคุณ

เอกสารการออกแบบคืออะไร

ในการสร้างบ้านคุณจะต้องมีชุดเอกสารประกอบด้วย:

• โครงการสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง ขึ้นอยู่กับการปรับให้เข้ากับเงื่อนไขเฉพาะของไซต์เพิ่มเติม
• โครงการพัฒนาไซต์ - สถาปนิกที่มีใบอนุญาตพิเศษเท่านั้นที่สามารถจัดหาได้

โครงการสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างประกอบด้วยหลายส่วน:

• โครงการสถาปัตยกรรม
• โครงการออกแบบ (พร้อมแบบแผนและคำอธิบาย)
• โครงการเครือข่ายไฟฟ้าภายใน (คำอธิบายทางเทคนิคและแผนภาพการเดินสายไฟ)
• โครงการระบบสุขาภิบาลภายใน (แบบและคำอธิบายของระบบแก๊ส น้ำ และระบบทำความร้อน)

• ตำแหน่งที่แน่นอนของฐานรากและวัสดุที่สามารถสร้างได้จะถูกระบุโดยแผนฐานราก นอกจากนี้ยังระบุขนาดและความลึกของฐานรากของบ้านที่แนะนำอีกด้วย
• แผนผังชั้นไม่เพียงแต่รวมถึงการจัดวางห้อง ผนัง และฉากกั้นในแต่ละชั้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการจัดวางท่อประปา อุปกรณ์ ช่องหน้าต่างและประตูที่เสนออีกด้วย อย่าลืมระบุพื้นที่ของแต่ละห้อง
• ระบบขื่อและผังหลังคาเป็นระบบในการจัดโครงสร้างหลังคา องค์ประกอบโครงถักจะมีหมายเลขระบุขนาดและส่วนต่างๆระบุรูปร่างของหลังคาและขนาด หากมีความลาดชันของเครื่องบิน พารามิเตอร์ของเครื่องบินก็จะถูกระบุด้วย พิจารณาการมีอยู่และลำดับการวางสกายไลท์ ท่อ และปล่องไฟ
• ในภาพวาดของอาคารในส่วนแนวตั้งและแนวนอนองค์ประกอบโครงสร้างทั้งหมดของบ้านในอนาคตจะถูกระบุ: พื้นเพดานหลังคา มีการกำหนดวิธีการเชื่อมต่อแต่ละองค์ประกอบให้เป็นโครงสร้างเดียวด้วย
• รายการที่บังคับคือคำอธิบายด้านหน้าของบ้านและวัสดุที่แนะนำสำหรับการตกแต่ง

ความปรารถนาทั้งหมดของลูกค้าจะต้องนำมาพิจารณาก่อนเริ่มงานในโครงการเพื่อหลีกเลี่ยงความจำเป็นในการเปลี่ยนแปลงเอกสารจำนวนมากที่เสร็จสิ้นแล้ว

สิ่งที่รวมอยู่ในโครงการทั่วไปของอาคารพักอาศัยแต่ละหลังดูวิดีโอ:

ปัจจุบันกฎหมายรัสเซียอนุญาตให้มีการก่อสร้างบ้านโดยไม่ต้องจัดทำโครงการ อีกประการหนึ่งคือการสรุปการสื่อสารระยะทางจากบ้านถึงขอบเขตของไซต์จากทุกด้านและการจ่ายไฟฟ้า จำเป็นต้องมีโครงการแยกต่างหาก หากไม่มี ฝ่ายบริหารของเขตที่จะสร้างบ้านจะไม่ตบหัว ที่แย่กว่านั้นคืออาจคุกคามด้วยการปรับครั้งใหญ่หรือรื้อถอนบ้านทั้งหมดรวมถึงการปฏิเสธที่จะเชื่อมต่อท่อน้ำทิ้ง น้ำ การสื่อสารก๊าซและไฟฟ้า

ดังนั้นข้อสรุป - การก่อสร้างบ้านใดๆ ควรเริ่มต้นด้วยการออกแบบ แม้ว่าจะไม่จำเป็นก็ตาม สงบมากขึ้น และจะมีความล่าช้าน้อยลงมากในอนาคต นอกจากนี้ทุกคนที่สั่งซื้อโครงการใน บริษัท ที่เชี่ยวชาญสามารถมั่นใจได้ในความน่าเชื่อถือของโครงสร้างและความปลอดภัยในการดำรงชีวิต แต่เมื่อสั่งการออกแบบเป็นที่พึงปรารถนาสำหรับเจ้าของบ้านในอนาคตทุกคนที่จะรู้ว่ามีอะไรรวมอยู่ในต้นทุนของโครงการบ้านและสำหรับสิ่งที่เขาจะจัดสรรเงินที่หามาอย่างยากลำบาก

เมื่อเตรียมโครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยจำเป็นต้องมีส่วนต่อไปนี้:

1. คำอธิบายที่แนบมากับโครงการ
2. โครงร่างโดยละเอียดของเค้าโครงในอนาคตของไซต์
3. ส่วนสถาปัตยกรรม
4. ส่วนโครงสร้าง
5. โซลูชันการวางแผน (ส่วนหน้า แผนผังชั้น แผนภาพโดยละเอียด และส่วนของแต่ละโหนดที่ซับซ้อน)

สิ่งที่เป็นทางเลือกในกรณีนี้คือการประมาณการ แต่มีสิ่งหนึ่งที่เว้นแต่ควรจะกู้เงินจากธนาคารเพื่อสร้างบ้าน ในกรณีนี้ธนาคารอาจขอเอกสารเพิ่มเติมได้

บันทึก!ต้นทุนของโครงการไม่เพียงขึ้นอยู่กับจำนวนชั้นและพื้นที่รวมของบ้านในอนาคตเท่านั้น ขึ้นอยู่กับองค์กรที่จะพัฒนาโครงการเป็นอย่างมาก ในกรณีนี้โครงการทั่วไปจะมีราคาถูกกว่าซึ่งจะเชื่อมโยงกับไซต์ การออกแบบส่วนบุคคลในทุกกรณีมีราคาแพงกว่ามาก

การออกแบบบ้านแบบครบวงจร

อีกทางเลือกหนึ่งคือเมื่อจำเป็นต้องมีข้อกำหนดในการสร้างโครงการบ้านในอนาคต ในกรณีนี้ แม้จะมีความปรารถนาดี แต่ก็ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงโครงการได้ ดังนั้น การสร้างโครงการดังกล่าวจึงหมายถึงการศึกษารายละเอียดทุกรายละเอียดที่ดูเหมือนไม่มีนัยสำคัญ

โครงการที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างบ้านแบบครบวงจรประกอบด้วย

• ต้นทุนการพัฒนาโครงการเอง ควรเบี่ยงเบนไปจากหัวข้อเล็กน้อยและเสริมว่าบางองค์กรและ บริษัท รับเหมาก่อสร้างบางแห่งเพื่อดึงดูดลูกค้ามากขึ้นได้ให้การพัฒนาโครงการฟรี ข้อเท็จจริงนี้สามารถลดต้นทุนของโครงการได้อย่างมาก
• นอกจากนี้ โครงการยังรวมถึงต้นทุนรวมของวัสดุและโครงสร้างที่จำเป็นในการสร้างบ้าน
• ต้นทุนงานที่ผู้สร้างทำคือค่าจ้าง ค่าใช้จ่ายในการชำระเงินอาจแตกต่างกันไปภายในขีดจำกัดที่แตกต่างกันมาก ทั้งหมดขึ้นอยู่กับจำนวนอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องและคุณสมบัติของผู้สร้าง บริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่จะมีลำดับความสำคัญสูงกว่าคนงานไร้ฝีมือ (shabashniks)

บันทึก!หากมีการตัดสินใจที่จะละทิ้งงานบางส่วนที่ดำเนินการไปด้วยเหตุผลใดก็ตามในแง่ของการออมหรือการก่อสร้างบ้านด้วยตนเองก็ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาจะถูกแยกออกจากโครงการ

จากโครงการ คุณสามารถลบงานดังกล่าวได้อย่างปลอดภัย เช่น:

• ฉนวนหลังคา
• การติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้น
• การติดตั้งประตู (โดยเฉพาะประตูภายใน)
• การตกแต่งภายในบ้าน
• การเชื่อมต่อการสื่อสาร

ครึ่งหนึ่งของที่กล่าวมาสามารถทำได้ด้วยตัวเองหรือจ้างบริษัทให้ทำงานที่คล้ายกันด้วยต้นทุนที่ต่ำกว่า ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนของโครงการบ้านได้อย่างมาก

เมื่อเลือกบริษัทที่จะดำเนินการโครงการนี้ ไม่ควรลืมว่าไม่สามารถพึ่งพาองค์ประกอบทางการเงินเพียงอย่างเดียวซึ่งถือเป็นการออม บริษัทรับเหมาก่อสร้างเฉพาะทางที่พัฒนาโครงการและดำเนินการก่อสร้างเพิ่มเติมสามารถสร้างบ้านเต็มรูปแบบได้ภายในเวลาเพียงไม่กี่เดือน ในขณะที่การก่อสร้างอิสระอาจใช้เวลาหลายปี และในช่วงเวลานี้ทั้งวัสดุก่อสร้างและงานของผู้สร้างจะมีราคาสูงขึ้น และเงินเดือนของคุณอาจยังคงอยู่ที่ระดับเดิม

อยากประหยัดเงินก็ไม่ควรปฏิเสธบริษัทรับออกแบบสร้างบ้าน วิธีที่ง่ายที่สุดคืออ่านโบรชัวร์ หาข้อมูลในอินเตอร์เน็ต และหาบริษัทที่สามารถออกแบบและสร้างบ้านได้ราคาถูกกว่าที่อื่นมาก เป็นการดีที่จะทราบเกี่ยวกับโปรโมชั่นที่กำลังดำเนินอยู่ทุกประเภท เป็นไปได้หรือไม่ที่จะดำเนินการก่อสร้างอย่างเต็มรูปแบบโดยอาศัยการผ่อนชำระหรือมากกว่านั้น จริงๆ แล้วมีตัวเลือกมากมาย นอกจากนี้ หากสามารถซื้อวัสดุก่อสร้างได้ในราคาที่ดีกว่า ก็จะช่วยลดต้นทุนของโครงการและการก่อสร้างได้อย่างมาก สิ่งเดียวที่ต้องทำคือหารือเกี่ยวกับความแตกต่างนี้ล่วงหน้าเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องปรับเปลี่ยนโครงการที่เสร็จแล้ว

ก่อนอื่นโครงการบ้านจะช่วยให้คุณจินตนาการว่าบ้านในอนาคตของคุณจะดูภูมิทัศน์อย่างไร และแบบร่างพื้นจะช่วยให้คุณเข้าใจว่าบ้านในอนาคตของคุณจะเป็นอย่างไรจากภายใน

โครงการทั้งหมดของเราผ่านวงจรการออกแบบเต็มรูปแบบและพร้อมสำหรับ ภาพวาดระดับสูงและออกแบบมาเพื่อทำงานร่วมกับผู้สร้างมืออาชีพ

เราไม่ได้ให้ข้อมูลประมาณการเป็นส่วนหนึ่งของโครงการของเรา เราทำเช่นนี้โดยเจตนา เนื่องจากราคาแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของตลาดท้องถิ่นสำหรับวัสดุและบริการ การเข้าถึงการคมนาคม และสถานที่ก่อสร้าง แม้แต่สภาพภูมิอากาศก็สามารถส่งผลกระทบต่อราคาได้ ดังนั้นเราจึงไม่สามารถระบุราคาที่แน่นอนได้ แต่คุณสามารถคำนวณราคาทั้งหมดได้ด้วยตัวเองเพราะโครงการให้ภาพปริมาณและปริมาณวัสดุก่อสร้างที่สมบูรณ์

บริษัท TopDom จัดทำโครงการบ้านซึ่งรวมถึงแบบร่างที่สมบูรณ์ประกอบด้วยสามส่วน:

1. ส่วนสถาปัตยกรรม

ส่วนสถาปัตยกรรมประกอบด้วยหลายส่วน

• อันดับแรกคือรายการภาพวาด
• ประการที่สอง ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับโครงการและข้อกำหนดของโครงการ
• ประการที่สาม จะมีแผนผังชั้นรวมถึงแผนผังของแต่ละชั้นของบ้านด้วย นอกจากนี้ในแผนผังชั้นคุณยังสามารถทำความคุ้นเคยกับสถานที่ภายในทั้งหมดค้นหาขนาดและพื้นที่โดยรวม

ภาพวาดเหล่านี้จะระบุตำแหน่งของประตูหน้าต่างทั้งหมดตำแหน่งของปล่องระบายอากาศและเตาผิงพร้อมปล่องไฟความหนาของผนังและฉากกั้นความสูงของพื้นสัมพันธ์กับเครื่องหมายศูนย์ ขนาดทั้งหมดจะถูกระบุตามแกนของผนังที่เกี่ยวข้อง

• ประการที่สี่ ส่วนสถาปัตยกรรมประกอบด้วยภาพวาดด้านหน้าอาคารที่แสดงภาพด้านหน้าของบ้านจากแต่ละด้าน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเห็นตำแหน่งของหน้าต่าง ประตูโรงรถ ระเบียง ส่วนยื่นและสันหลังคา รวมถึงตำแหน่งความสูง และองค์ประกอบอื่น ๆ ของส่วนหน้าอาคาร
• ประการที่ห้า ส่วนสถาปัตยกรรมประกอบด้วยภาพวาดแนวตั้ง ยาว และภาพตัดขวางของบ้าน ภาพวาดเหล่านี้จำเป็นสำหรับคุณเพื่อให้คุณสามารถกำหนดความสูงของสถานที่บนพื้น, มุมเอียงของความลาดเอียงของหลังคาในห้องใต้หลังคา, ความลึกของชั้นใต้ดินหรือพื้นชั้นใต้ดินได้อย่างง่ายดาย

2. ส่วนโครงสร้าง

ส่วนโครงสร้างประกอบด้วย

• ข้อมูลร่วม,
• แผนผังองค์ประกอบฐานราก บันได เพดาน โครงสร้างโครงถัก
• ภาพวาดโดยละเอียดของแต่ละหน่วย
• ข้อมูลจำเพาะของผลิตภัณฑ์และวัสดุ

เราดึงความสนใจของคุณไปที่แบบแผนการติดตั้งซึ่งรวมอยู่ในส่วนนี้ด้วย

ภาพวาดเหล่านี้จะช่วยให้คุณทำความคุ้นเคยกับองค์ประกอบทีละองค์ประกอบด้วยการออกแบบฐานรากเพดานระบบโครงถักพื้น ฯลฯ ที่นี่เค้าโครงของบล็อกคอนกรีตของฐานรากคานและแผ่นพื้นส่วนของคอนกรีตเสาหินที่มีองค์ประกอบเสริมแรง ฯลฯ จะถูกระบุ

สำหรับจุดเชื่อมต่อที่ซับซ้อนที่สุดขององค์ประกอบโครงสร้างระหว่างกันและส่วนต่างๆ จะแสดงแยกกันในภาพวาด ที่นี่คุณจะพบขนาดหลักและการผูกตามแนวแกน

3. ส่วนวิศวกรรม

ส่วนงานวิศวกรรมประกอบด้วย

• แผนของระบบประปาและบำบัดน้ำเสีย (VK)
• คำอธิบายทั่วไปเกี่ยวกับการคำนวณ
• แผนการทำความร้อนและการระบายอากาศ (HV)
• อุปกรณ์ไฟฟ้า (EO)
• ข้อมูลจำเพาะของอุปกรณ์ผลิตภัณฑ์และวัสดุ

เอกสารยังระบุไดอะแกรมของระบบช่วยชีวิต ซึ่งรวมถึงแผนผังชั้นด้วย ในแต่ละชั้นเราระบุทางเดินของท่อส่งจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อนตลอดจนท่อที่มีท่อบำบัดน้ำเสียและท่อทำความร้อน

โครงการที่ดำเนินการของบ้านส่วนตัวจากสำนักสถาปัตยกรรม TopDom

หลายๆ คนที่ต้องการสร้างบ้านถาวรของตนเองตระหนักดีถึงความจำเป็นในการลงทุนเงินจำนวนมากและความพยายามในเรื่องนี้ ข้อกำหนดหลักคือการก่อสร้างอาคารบนพื้นฐานของอาคารที่ได้รับมาก่อนหน้านี้และขอแนะนำให้ใช้โครงการพิเศษสำหรับสิ่งนี้

ต้องขอบคุณการคำนวณที่มีความสามารถเท่านั้นที่สามารถสร้างบ้านด้วยพารามิเตอร์ที่เหมาะสมและติดตั้งการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด

หากไม่มีใบรับรองการลงทะเบียนก็จะเป็นเรื่องยากและมีแนวโน้มว่าอาคารนี้จะไม่สามารถอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์

กฎระเบียบทางกฎหมายของปัญหา

ประเด็นหลักที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างบ้านส่วนตัวมีอยู่ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ควบคุมขั้นตอนการก่อสร้างตลอดจนกระบวนการนำไปปฏิบัติ

ข้อมูลหลักสามารถดูได้:

• คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคหมายเลข 624 มีข้อมูลเกี่ยวกับงานสำรวจที่ควรดำเนินการเพื่อให้ได้เอกสารโครงการคุณภาพสูงและคำนวณอย่างถูกต้อง
• ขึ้นอยู่กับส่วนที่ 17 ของศิลปะ มาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งไม่จำเป็นต้องสร้างเอกสารโครงการสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยดังนั้นจึงได้รับอนุญาตให้ดำเนินการกระบวนการนี้โดยไม่มีเอกสารเหล่านี้

ดังนั้นการก่อสร้างบ้านส่วนตัวงานฟื้นฟูบางประเภทสามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องมีโครงการที่ซับซ้อน

แม้ว่าจะไม่มีข้อกำหนดในกฎหมายในการสร้างโครงการ แต่เจ้าของอาคารในอนาคตแต่ละคนควรคำนึงถึงเรื่องนี้ เนื่องจากหากไม่มีเอกสารนี้ มีโอกาสสูงที่ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับกระบวนการนี้จะถูกละเมิดในระหว่างการก่อสร้างอาคารดังนั้น จะเป็นอันตรายหรืออยู่อาศัยไม่ได้โดยสิ้นเชิง

กระบวนการทั้งหมดในการสร้างบ้านส่วนตัวจะถูกแบ่งออก เข้าสู่ขั้นตอนต่อๆ ไป:

ถ้า ไม่ได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างล่วงหน้าบ้านที่สร้างขึ้นจะถือเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตดังนั้นหากจากการตรวจสอบปรากฎว่ามีองค์ประกอบคุณภาพต่ำหรือสร้างโดยฝ่าฝืนประมวลกฎหมายอาคารดังกล่าว โครงสร้างอาจถูกบังคับให้รื้อถอน

สำหรับการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตนอกจากนี้คุณจะต้องจ่ายค่าปรับจำนวนมาก ไม่จำเป็นต้องมีการอนุญาตล่วงหน้าสำหรับโปรเจ็กต์ แต่แนะนำให้สร้างโปรเจ็กต์ขึ้นมาเอง ในกรณีนี้งานก่อสร้างทั้งหมดจะดำเนินการตามเอกสารนี้ดังนั้นจึงมั่นใจได้ว่ามีความสามารถและไม่มีข้อผิดพลาดร้ายแรง

จากเอกสารการออกแบบมีความเป็นไปได้ที่จะเข้าใจได้อย่างชัดเจนว่าอาคารจะตั้งอยู่ที่ใดบนไซต์ในระยะใดที่พึงปรารถนาในการสร้างโครงสร้างอื่น ๆ จากนั้นยังคำนึงถึงข้อกำหนดและการละเมิดด้วย

เอกสารประกอบโครงการประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับขนาดของบ้าน จำนวนชั้น แผนผัง รวมถึงตำแหน่งบนพื้นที่ที่สัมพันธ์กับวัตถุอื่น ๆ

คุณสามารถสั่งซื้อได้ ในเวอร์ชันต่างๆ:

• โดยทั่วไปซึ่งหาได้ง่ายในฐานข้อมูลของสำนักสถาปัตยกรรมและต้นทุนถือว่ายอมรับได้และต่ำดังนั้นแต่ละคนสามารถเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดได้ตามคำขอของตนเอง
• บุคคล ซึ่งจะต้องสั่งซื้อจากบริษัทออกแบบเฉพาะทาง และโดยปกติจะเป็นขนาด 1 ตร.ม. ม. คุณต้องจ่ายประมาณ 1.2 พันรูเบิลดังนั้นสำหรับการก่อตัวบนอาคารที่มีพื้นที่ 100 ตารางเมตร ม. ม. คุณจะต้องจ่ายอย่างน้อย 120,000 รูเบิล

ส่วนหนึ่งเอกสารโครงการใด ๆ รวมถึงส่วนต่างๆ:

เนื่องจากความซับซ้อนของเอกสารการออกแบบ การสร้างจึงควรได้รับการจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น

สำหรับอาคารหลายชั้น

สำหรับการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์โครงการนี้เป็นเอกสารบังคับ

เอกสารทั้งหมดมีเนื้อหาและปริมาณเท่ากันโดยไม่คำนึงถึงประเภทของบ้าน เนื่องจากขั้นตอนอยู่ภายใต้การควบคุมของกฎระเบียบ

โครงการ จำเป็นไม่เพียงแต่สำหรับการก่อสร้างอาคารสูงเท่านั้นแต่ยังรวมถึงการสร้างใหม่ อุปกรณ์ใหม่ หรือการยกเครื่องด้วย

ในการเตรียมการก่อสร้างอาคารสูง คุณสมบัติบางอย่างของกระบวนการถูกนำมาพิจารณาด้วย:

เอกสารประกอบโครงการจัดทำขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์และเป็นมืออาชีพที่ทำงานในองค์กรเฉพาะทางที่เป็นสมาชิกของ SRO ที่เกี่ยวข้อง

สำหรับบ้านเดี่ยว

หากมีการสร้างอาคารส่วนตัวตามมาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งไม่จำเป็นต้องใช้เอกสารโครงการพิเศษสำหรับสิ่งนี้

คุณสามารถได้รับอนุญาตโดยไม่มีเอกสารนี้

โดยที่ ต้องเป็นไปตามเงื่อนไข:

จำเป็นต้องมีภาพร่างเท่านั้นและคุณสามารถวาดมันเองได้หากคุณรู้วิธีใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์พิเศษที่ออกแบบมาเพื่อจุดประสงค์นี้อย่างเหมาะสม ด้วยเหตุนี้คุณจึงไม่ต้องใช้เวลาและความพยายามในการออกแบบมากนัก แต่มีความเป็นไปได้ที่ในระหว่างการก่อสร้างโรงงานจะเกิดข้อผิดพลาดมากมายหรือเลือกเทคโนโลยีที่ไม่มีประสิทธิภาพ สิ่งนี้จะนำไปสู่ความจำเป็นในการแก้ไขสถานการณ์ ทำให้เสียเวลาและความพยายามมากขึ้นไปอีก

ดังนั้นสำหรับเจ้าของบ้านในอนาคตแนะนำให้สร้างโครงการไว้ล่วงหน้า การมีอยู่ของมันให้ประโยชน์มากมาย จุดที่ดี:

• ก่อนอื่นคุณสามารถประเมินได้ว่าบ้านในอนาคตจะน่าดึงดูดและสะดวกสบายเพียงใด
• อนุญาตให้ทำการเปลี่ยนแปลงซึ่งจะช่วยให้คุณสร้างสิ่งปลูกสร้างในฝันของคุณได้ทันที
• เนื่องจากโครงการนี้สร้างขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญคุณจึงมั่นใจได้ว่าบ้านในอนาคตจะปฏิบัติตามข้อกำหนดของ SES เจ้าหน้าที่ตรวจสอบอัคคีภัยและหน่วยงานอื่น ๆ อย่างเต็มที่เนื่องจากถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของ SNiP และ GOST ต่างๆ
• คุณสามารถคำนวณรายละเอียดต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมดล่วงหน้าได้
• ในที่สุดเจ้าของก็จะได้รับอาคารที่อยู่อาศัยที่เขาวางแผนจะสร้างอย่างแน่นอน

คุณไม่เพียงสามารถสั่งซื้อแต่ละโครงการซึ่งมีต้นทุนสูง แต่ยังซื้อเทมเพลตสำเร็จรูปในราคาที่เหมาะสมอีกด้วย

จะออกที่ไหน.

ขอแนะนำให้แก้ไขปัญหานี้ใน องค์กรออกแบบพิเศษที่มีใบอนุญาตที่เหมาะสมและเป็นสมาชิกของ SRO

เมื่อเลือกและรวบรวมเอกสารโครงการคุณต้องให้ความสนใจเป็นอย่างมาก ช่วงเวลาที่แตกต่างกัน:

• คำนึงถึงความปรารถนาของเจ้าของในอนาคตด้วย
• บรรทัดฐานและข้อกำหนดทั้งหมดของ SNiP และ GOST ได้รับการศึกษาเบื้องต้น
• มีการให้ความสนใจอย่างมากกับการประมาณการซึ่งจะช่วยให้เจ้าของในอนาคตทราบว่าจะต้องใช้เงินจำนวนเท่าใดในการก่อสร้าง
• โดยคำนึงถึงจำนวนผู้ที่จะอาศัยอยู่ในอาคารด้วย

แบบร่างเบื้องต้นควรแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าบ้านจะดูแลงานก่อสร้างอย่างไร

เป็นไปได้ไหมที่จะเริ่มก่อสร้างโดยไม่มีโครงการ?

เนื่องจากโครงการไม่ใช่เอกสารบังคับสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัวคุณจึงสามารถเริ่มการก่อสร้างได้โดยไม่ต้องใช้เอกสารดังกล่าว

ก่อน ต้องได้รับอนุญาตเท่านั้นในกระบวนการนี้ หากไม่เช่นนั้นอาคารจะถือว่าเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต

แม้ว่ากฎหมายจะไม่ได้ห้ามไม่ให้ไม่มีเอกสารประกอบโครงการ แต่การมีเอกสารนี้ถือว่าเหมาะสมและสำคัญสำหรับเจ้าของทุกคน

ในกรณีที่มีการเบี่ยงเบน

โครงการนี้อาจไม่ถูกส่งไปยังฝ่ายบริหารเพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร แต่ไม่ใช่เรื่องแปลกที่เจ้าของบ้านในอนาคตจะมอบให้กับพนักงานองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ในกรณีนี้เอกสารจะได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบ

หากสร้างขึ้นอย่างอิสระก็มีแนวโน้มว่าเอกสารประกอบโครงการ จะถูกปฏิเสธเนื่องจากความไม่สอดคล้องและข้อผิดพลาด. ดังนั้นจึงแนะนำให้ติดต่อองค์กรออกแบบเฉพาะทางในขั้นต้น ในกรณีที่มีการเบี่ยงเบนจำเป็นต้องระบุสาเหตุของการตัดสินใจและแก้ไขการละเมิด

โครงการจึงไม่ใช่เอกสารบังคับในการขอใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน ดังนั้นหลายคนไม่ต้องการใช้จ่ายเงินในการสร้างสรรค์ แต่บ่อยครั้งที่สิ่งนี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าบ้านกำลังถูกสร้างขึ้นโดยมีข้อผิดพลาดและความไม่สอดคล้องกันมากมาย ดังนั้นจึงขอแนะนำให้เจ้าของในอนาคตจัดทำเอกสารที่ซับซ้อน แต่สำคัญตามที่ผู้สร้างบ้านจะสร้างขึ้น

ตัวอย่างเอกสารโครงการสำหรับกระท่อมดูวิดีโอรีวิวต่อไปนี้: