Dezvoltarea unui proiect pentru o clădire de apartamente este foarte importantă, deoarece viitoarea clădire nu trebuie doar să respecte codurile de construcție, ci și să răspundă nevoilor rezidenților, să fie sigură și de încredere. Compania Mosproekt oferă soluții gata făcute pentru case și ansambluri de diferite înălțimi, precum și clădiri administrative, educaționale și alte clădiri. În plus, realizăm proiectare complexă conform specificațiilor tehnice ale clientului. Acesta poate fi găsit în secțiunea „”.

Tipuri de blocuri de apartamente

În funcție de tipul de cadru, MKD este de obicei împărțit în următoarele grupuri:

• Monolitic

Clădirea este realizată dintr-un cadru metalic rigid, în interiorul căruia este turnat beton. Diferă în viteza rapidă de construcție, funcționare pe termen lung. Pereții acestui tip de spații se caracterizează prin absența cusăturilor, ceea ce mărește izolarea termică și rezistența. O variație de acest tip sunt obiectele monolitice din cărămidă. Acestea constau dintr-un cadru monolit din beton, iar pereții exteriori sunt finisați cu cărămidă.

• bloc

Construit din blocuri solide de beton armat. Ele se caracterizează prin performanțe slabe de izolare fonică, dar opțiuni mari de reamenajare datorită absenței pereților portanti.

• Panou

Ca material pentru cadrul unor astfel de clădiri cu mai multe etaje, se folosesc panouri sandwich, care sunt un bloc cu trei straturi de straturi de beton cu material de izolare fonică. Acestea sunt livrate la șantier, unde sunt asamblate într-o singură structură.

• cărămidă

După cum sugerează și numele, sunt făcute din cărămizi. Au proprietăți ridicate de economisire a căldurii, izolare fonică bună. Timpul de construcție este mai lung, iar costul este mai mare decât cel al tipurilor de mai sus. Cel mai adesea, un astfel de cadru este folosit în construcția de case cu cinci etaje.

În plus, proiectele de clădiri cu mai multe etaje diferă în structura de planificare a spațiului:

• secțională
• turn
• cloporii
• Galerie
• culoar-secţional
• blocat.

La sfârșitul lunii iunie, la Institutul de Arhitectură din Moscova, a avut loc susținerea tezelor de probă din anul 4 (catedra de seară). Studenților li s-a dat sarcina de a dezvolta un proiect pentru un bloc de apartamente, care face parte dintr-un proiect finalizat anterior pentru o zonă rezidențială.

Lucrările au fost evaluate de profesorii Departamentului de Construcții de Clădiri și Structuri: un membru al Consiliului Facultății de Formare Specială Irina Mikhailovna Yastrebova, decanul adjunct al Departamentului de seară Olga Yuryevna Suslova, decanul Departamentului de seară Petr Mikhailovici Zhuk și profesor asociat al Departamentului de Structuri de Clădiri și Structuri Vladimir Venyaminovici Guryev. Au fost nevoiți să aleagă dintre peste 100 de proiecte de seară studențească. Lucrările notate de comisie au primit cele mai mari punctaje.

Publicăm cele mai bune șapte proiecte ale studenților din anul 4 ai departamentului de seară a Institutului de Arhitectură din Moscova.

Asya Zaripova. a 3-a grupă. Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky din Moscova
Profesori: Ul'yanov V.I., Ulyanova E.V.

Proiectul unei case tipice oferă crearea unei clădiri complexe cu mai multe etaje. Orientarea sa meridională este determinată de condițiile climatice.

O caracteristică a aspectului a fost schimbarea orientării secțiunilor individuale: așa se rezolvă problema monotoniei coridoarelor comune. Înălțimea secțiunilor individuale depinde de distanța dintre ele. Ideea proiectului este o combinație armonioasă de galerie și structuri secționale. Proiectul presupune îmbunătățirea curților, a potecilor pietonale și pentru biciclete între case.

Vilen Galimov. 1 grup. Proiectul unui bloc de apartamente.

Clădirea proiectată este formată din două volume separate tăiate unul în celălalt. Clădirile au un ansamblu comun de scară și lift. Partea principală a clădirii este de tip culoar-secțională. Al doilea volum este de tip galerie-secțională și este cu două etaje mai înalt decât cel principal (principal - 13 etaje, suplimentar - 15). Fiecare secțiune include cinci apartamente. Fațada este acoperită cu cărămidă și tencuială. Primul etaj este destinat spațiilor publice.

Proiectul unui bloc de apartamente. Autor: Vilen Galimov, elev grupa I, anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente. Autor: Vilen Galimov, elev grupa I, anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente. Autor: Vilen Galimov, elev grupa I, anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente.

Alexander Kashin. 1 grup. Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky din Moscova
Conferenți: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.

Clădirea este înscrisă în dezvoltarea blocului existent. Situl selectat este situat în nord-vestul Moscovei și este tăiat de râul Likhoborka, iar peisajul acestei zone determină soluția volumetrică și spațială a clădirii. Ideea principală a proiectului este transformarea nivelurilor împărțite în celule separate. Primele etaje sunt date spații publice, penthouse-uri sunt planificate pe acoperiș.

Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky, Moscova. Autor: Alexandra Kashina, elevă a grupei I din anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky, Moscova. Autor: Alexandra Kashina, elevă a grupei I din anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky, Moscova. Autor: Alexandra Kashina, elevă a grupei I din anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky, Moscova.

Stanislav Krasnoperov. 2 grupa. Proiectul unui bloc de apartamente pentru Krasnoperekopskydistrictul din Iaroslavl.
Profesori: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.

Proiectul a fost creat pentru o zonă rezidențială din Yaroslavl, fostă zonă industrială. Proiectul introduce clădirea de locuit în contextul existent.

Înălțimea variabilă a casei asigură insolație curții și străzilor. Primul etaj este destinat apartamentelor sociale și facilităților comerciale și casnice. Datorită compoziției pe mai multe niveluri, la etajele superioare au fost create apartamente cu două etaje și apartamente cu terase pe acoperiș. La placare au fost folosite cărămidă și țiglă, ceea ce a permis ca clădirea să se încadreze în context.

Proiectul unui bloc de apartamente pentru zona Krasny Perekop din orașul Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, elev al grupei a II-a din anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente pentru zona Krasny Perekop din orașul Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, elev al grupei a II-a din anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente pentru zona Krasny Perekop din orașul Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, elev al grupei a II-a din anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente pentru zona Krasny Perekop din orașul Yaroslavl.

Constantin Pastuhov. 2 grupa. Proiectul unui bloc de locuinte in zona Orașul Mitino Moscova.
Profesori: Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.

Clădirea propusă ar trebui să devină o dominantă înaltă a întregului cartier Mitino din Moscova. Proiectul se remarcă prin arcul de 12 etaje, amplasat asimetric pe fațadă și parcă împărțind clădirea în două clădiri. Fațadele acestor două părți ar trebui să fie acoperite cu materiale diferite.

Există o parcare subterană pe 3 niveluri. Primul etaj va fi ocupat de spații publice.

Proiectul unui bloc de apartamente în zona SZAO Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, elev al grupei a II-a din anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente în zona SZAO Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, elev al grupei a II-a din anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente în zona SZAO Mitino.

Viaceslav Razinkov. a 3-a grupă. Proiect de bloc de locuintelanga statia de metrou "Water Stadium"in Moscova
Profesori: Ul'yanov V.I., Ulyanova E.V.

Locul selectat pentru proiect este situat în Districtul Administrativ de Nord al Moscovei, lângă stația de metrou Vodny Stadion.

A fost proiectat un complex de două case de tip turn, așezate pe un stilobat cu 3 etaje: spațiile sale ar trebui să fie închiriate pentru nevoi publice. Aceasta este o proprietate rezidențială de lux. În partea stilobat s-a folosit beton armat monolit, iar partea înaltă se presupune a fi realizată folosind un sistem de fațade ventilate cu placare cu panouri de aluminiu de diferite dimensiuni.

Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul din districtul de nord al Moscovei, lângă stația de metrou Stadionul Vodny. Autor: Vyacheslav Razinkov, elev al grupei a III-a din anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul din districtul de nord al Moscovei, lângă stația de metrou Stadionul Vodny. Autor: Vyacheslav Razinkov, elev al grupei a III-a din anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul din districtul de nord al Moscovei, lângă stația de metrou Stadionul Vodny. Autor: Vyacheslav Razinkov, elev al grupei a III-a din anul IV

Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul din districtul de nord al Moscovei, lângă stația de metrou Stadionul Vodny.

Anastasia Talikova. 1 grup. Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky din Moscova
Conferenți: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.

https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zooming" title="Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky, Moscova.

Proiectul unui bloc de apartamente, precum și lucrările de reconstrucție, începe întotdeauna cu pregătirea unui proiect de secțiune. În această etapă are loc colectarea și analiza principală a informațiilor, pe care se bazează planificarea sitului și dezvoltarea obiectului. Aceasta include caracteristicile zonei, suprafața totală construită, înălțimea casei și numărul de spații rezidențiale și nerezidențiale. După aceea, se face o schiță cu o locație preliminară a fiecărui obiect, cameră, locația, dimensiunea ferestrelor și ușilor. Proiectarea clădirilor de apartamente joase este dezvoltată ținând cont de sarcina mai mică asupra fundației și a structurilor de susținere, ceea ce poate reduce semnificativ costurile de instalare și fabricare a structurilor și achiziționarea de materiale.

În 30 de zile, ministrul Kelemen Hunor a trebuit să decidă dacă va aproba proiectul, care presupune construirea unui bloc la 37,5 metri înălțime în spatele palatului, monument istoric. Acest aviz nu a fost dat iar proprietarul, omul de afaceri Ovidiu Popescu, a intentat un proces la Ministerul Culturii.

Bloc de 22 de metri înălțime la Ateneul Roman pe un spațiu verde. Societatea civilă consideră că o astfel de construcție nu are nimic de-a face cu Ateneul Roman. Mihai Eminescu cu Calea Dorobanti, peste doua imobile vechi de peste 100 de ani. Turnul ar trebui să fie în imediata apropiere a monumentelor istorice de la Cale Dorobanti și strada Eminescu. Împotriva proiectului s-a arătat și parohia din zonă, care propunea cazinoul bisericii din apropiere. Clădirile vor găzdui birouri, cazinouri, hoteluri, locuințe, birouri și comerț.

Dezvoltarea unui proiect pentru un bloc de locuinte (Etapa P)

Dezvoltarea documentației la etapa P începe cu proiectarea arhitecturală a clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente. În această etapă, specialiștii noștri dezvoltă proiectarea obiectului, determină funcțiile spațiilor rezidențiale și tehnice cu clientul și, de asemenea, selectează materiale pentru finisarea lor, calculează costul proiectării clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente. La etapa deciziilor constructive se elaborează un plan pentru amplasarea fundației și amplasarea structurilor portante, ținând cont de clima zonei și diferența maximă de temperatură. Un element important în proiectarea clădirilor de apartamente este dezvoltarea schemelor de așezare și instalare a rețelelor de inginerie, calculele echipamentelor necesare și parametrii rețelei. Specialiștii companiei noastre proiectează clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente în așa fel încât nu doar instalarea lor, ci și exploatarea ulterioară a acestora să fie justificată din punct de vedere economic.

Terenul este deținut de Rubin Gold, iar designerul este arhitectul Doreen Stefan. După mai multe discuții și proteste din partea societății civile, Comisia Tehnică Orășenească a înclinat spre proiectul propus de arhitectul român Dorin Stefan, membru al aceleiași Comisii. Înălțimea proiectului a fost redusă, iar în final s-a ajuns la o clădire cu o înălțime de aproximativ 40 de metri.

Conform Legii Urbanismului, la acest moment, investitorii privați nu puteau iniția Planuri Urbanistice Zonale în următoarele situații: construirea de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermarketuri, hipermarketuri, parcuri comerciale, parcuri culturale, zone industriale, zone de dezvoltare a imobilelor noi. . Niciuna dintre aceste caracteristici nu se găsește în acest proiect. Între timp, legea urbanismului s-a schimbat din nou și investitorul a putut obține avizele necesare.

Susținerea proiectului unui bloc de locuințe în timpul examinării și aprobării

Proiectele finite de clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente sunt supuse expertizei de stat sau comerciale. În această etapă, toată documentația de proiect este supusă unei verificări amănunțite, iar în cazul oricăror discrepanțe, întregul proiect al unei clădiri rezidențiale este trimis spre revizuire. Echipa noastră de specialiști ajută la promovarea examenului prima dată, ceea ce economisește atât timp, cât și bani pentru clienții noștri. Angajații GENPROEKT nu doar însoțesc documentația de proiect, ci ajută și la obținerea acesteia.

Clădirea are mai bine de 100 de ani pe strada Anton Pann nr. 29 a fost demolat în baza unui aviz emis de primărie. pe bază de autorizaţie eliberată de primărie în acelaşi an. Clădirea nu este monument istoric, dar face parte din aria protejată a Labirintului și ar trebui păstrată ca atare cu protecție maximă.

Autorizația de construire se bazează pe avizul Ministerului Culturii. Înainte de a fi distrusă, clădirea a fost lăsată într-o peșteră și ajunsese într-un stadiu avansat de degradare. Visul Creștin va fi demolat cu primăria condusă de Oprescu. Zona Piața Amzey, autorizație de demolare eliberată de Primărie. Dintre cea mai valoroasă clădire, există doar un zid și o serie de camere în spatele ei.

Proiecte de lucru pentru clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente (documentație de lucru, etapa P)

După obținerea unei autorizații pentru construcția de clădiri înalte sau joase, de exemplu, blocuri de apartamente cu 3 etaje, se elaborează documentația de lucru pentru proiecte. În etapa P, desenele obiectului sunt elaborate mai detaliat, sunt calculate estimări pentru lucrările și materialele care vor fi utilizate în construcții, sunt elaborate recomandări pentru instalarea structurilor, rețelelor de inginerie și echipamentelor. Pe baza documentației de lucru, se va realiza construcția unității, prin urmare este foarte important să se descrie în detaliu toate etapele și să se includă materiale economice, dar nu mai puțin de înaltă calitate în deviz. Specialistii nostri gasesc doar cele mai bune solutii pentru proiectul unui bloc de locuinte, care reflecta pe deplin dorintele clientilor nostri.

Potrivit unui studiu istoric comandat de arhitecții din București, clădirile aveau o valoare excepțională și li s-a acordat statutul de monument istoric. În conformitate cu planul urbanistic aprobat de Consiliul General al Municipiului București, în locul clădirii urma să fie construit un bloc de cinci etaje. Bloc cu 7 etaje deasupra casei Spiru Haret.

Societatea civilă s-a opus în mod repetat acestui proiect. Cum să obțineți un muzeu al distrugerii În această casă, Spiru Haret și-a petrecut ultimii ani ai vieții, iar după moartea sa a devenit muzeu. Obiectele personale, cărțile, manuscrisele și mobilierul au fost transferate noului proprietar cu condiția ca acesta să înființeze un muzeu, ceea ce s-a întâmplat. Lucrurile s-au schimbat după război, clădirea a devenit proprietatea Consiliului Popular al capitalei.

Construcție conform proiectelor de blocuri mici de apartamente

Include multe etape care pot fi dificil de controlat pe cont propriu. Astfel de întrebări pot apărea atunci când lucrați cu antreprenori neverificați sau în absența unui proiect de clădire rezidențială cu mai multe apartamente care reglementează punerea în aplicare a tuturor lucrărilor de construcție a unei proprietăți rezidențiale. Angajații GENPROEKT pot recomanda parteneri de încredere care nu vor suprataxa sau nu vor face lucrări inutile. În plus, suntem pregătiți să preluăm controlul asupra construcției la cheie a unui bloc de locuințe, exercitând supravegherea arhitecturală și raportând către client.

Intenția proprietarului a devenit foarte clară un an mai târziu când a primit aprobările necesare pentru a construi un bloc cu șapte etaje deasupra casei lui Spiru Haret. Cert este că, deși casa este un monument de importanță locală, proiectul are avizul Ministerului Culturii, când pe cască era chiar un ministru liberal.

Plan urbanistic general, terenul este un spatiu verde cu accent vertical. Legea interzice construirea de spații verzi. În prezent este o lucrare subterană. Pe loc erau două case vechi. În fața focului era un restaurant spaniol.

Blocul cu 9 etaje este aproape gata acum, dar casa veche nu a fost încă restaurată. Terenul pe care a fost construit blocul de 9 etaje face parte din Aria Protejată Amzey. Conform regulamentului de urbanism, indicatorii de oraș reglementați au fost: Procentul de teren: 45%, raportul de utilizare a terenului: 2,5, înălțimea maximă: 16 metri. Indicatorii urbanistici aprobați de primărie aproape s-au dublat: randamentul terenului: 52%, gradul de utilizare a terenului: 4,5, înălțimea maximă: 42 metri.

Proiectul a fost deja aprobat de primărie și de Ministerul Mediului. În „Cadastrul Verde” al Bucureștiului, terenul este transferat ca spațiu verde, lucru vizibil și în fotografiile de la fața locului. Amintim că legea nu permite construirea de spații verzi. Decizia a fost suspendată de prefect.

Dezvoltarea urbană se caracterizează prin densitate mare, saturație cu clădiri și elemente de infrastructură. Costul terenului urban este foarte mare, astfel încât centrele orașelor dens populate sunt construite în mod tradițional cu clădiri rezidențiale cu mai multe etaje și clădiri care găzduiesc diverse întreprinderi și instituții. Aceste structuri au un impact direct asupra aspectului orașelor, formând mediul urban. Prin urmare, proiectele de blocuri de apartamente, care sunt în curs de dezvoltare, afectează semnificativ aspectul vizual al așezărilor.

Programul de Modernizare Multiapartamente își propune să îmbunătățească eficiența energetică a celor mai fierbinți blocuri de apartamente, ai căror proprietari au cel mai mare cost de întreținere a locuințelor, reducând astfel costul încălzirii apartamentelor pentru populație.

În prezent, există două modalități posibile de modernizare a blocurilor de locuințe. Pentru a îmbunătăți eficiența energetică a locuințelor, trebuie aprobat cel puțin 50%. 1 locuitor al casei. Proprietarii nu trebuie să-și asume obligații organizaționale și de credit și riscuri legate de implementarea proiectului.

Proiect de bloc de apartamente mic

În perioada urbanizării în masă, au fost utilizate pe scară largă proiecte standard de blocuri de apartamente, care nu au îndeplinit întotdeauna nici măcar standardele estetice minime, ceea ce a dus la o monotonie deprimantă și standardizare a mediului urban, care afectează negativ confortul locuitorilor și dezvoltarea. a zonelor urbane.

Modernizarea unui bloc de apartamente mic reduce costurile de încălzire, astfel încât restul de bani este adesea suficient pentru a acoperi costurile de renovare. În construcția veche a unui bloc de locuințe au fost implementate toate măsurile majore de eficiență energetică - prin modernizarea ferestrelor, ușilor, sistemului de încălzire și a acoperișurilor termoizolante, pereților, puteți economisi aproximativ 50%. cheltuieli.

Marea majoritate a clădirilor rezidențiale din Lituania consumă multă căldură. Potrivit experților, în funcție de investiția în modernizarea casei, renovarea apartamentului poate economisi aproximativ 50%. energia utilizată pentru încălzirea unei clădiri. Ocuparea lui Sinialos în decembrie.

Pe lângă atractivitatea tehnologică, utilizarea soluțiilor standard reduce semnificativ proiectarea rețelelor interne, deoarece acestea s-au dezvoltat deja, încălzirea și. În arhitectura modernă, există o tendință care vizează depășirea abordărilor învechite ale formării dezvoltării urbane.

Furnizarea de locuințe individuale sau colective într-o societate capitalistă necesită de obicei utilizarea unui mecanism de cumpărare imobiliară pentru a închiria, cumpăra sau construi o casă. În acest context, conceptul de rezidență socială sau de muncă este definit ca o formă de intervenție a guvernului pe o anumită piață specifică, cu scopul declarat de a oferi adăpost claselor muncitoare ale populației sau, mai general, păturilor sociale sărace, care nu ar au acces la condiții de viață satisfăcătoare fără sprijinul financiar necesar.

proiect original al unui bloc de apartamente cu mai multe etaje pentru orașul francez Sète

Proiecte de blocuri cu mai multe etaje

Astăzi, proiectele de clădiri înalte cu mai multe apartamente încearcă să fie individualizate pe cât posibil, folosind tehnici arhitecturale și soluții de planificare. Respingerea utilizării în masă a seriilor standard, care a făcut posibilă replicarea, legându-le în conformitate cu natura șantierului și caracteristicile arhitecturii existente, are un efect pozitiv asupra aspectului exterior al microdistrictelor moderne și al clădirilor. zonele sus.

Următoarea analiză va clarifica faptul că dezvoltarea organizată a locuințelor a fost adesea folosită de stat ca un instrument de desființare a așezărilor preexistente care au fost înființate pentru a autosuspenda parcele și au fost izbucniri radicale de rezistență la planurile clasei conducătoare. După prezentarea contextului istoric general la nivel internațional și intern, discuția noastră se va concentra asupra blocurilor de lucru ale Egaleo.

De la „Curtea lui Karl Marx” la „Bătălia de la Paraga”

Pe lângă adăposturile improvizate pe care muncitorii înșiși le fac pentru acoperișurile lor, unii industriași își iau mai întâi responsabilitatea de a construi așezări pentru ca muncitorii să locuiască în fabricile lor.

Palatul lui Karl Marx. Spre deosebire de eclectismul și monumentalitatea care caracterizează stilul arhitectural al locuințelor industriale din Viena, programele extinse de locuințe implementate în Germania interbelică încep să aplice principiile modernismului și ale „nouei obiectivități”. Articolul 155 din Constituția de la Weimar promite să ofere o „cămină sănătoasă” tuturor cetățenilor țării.

Deși astăzi proiectele standard sunt utilizate pe scară largă, în special în dezvoltarea ansamblurilor rezidențiale, se acordă mult mai multă atenție asigurării aspectului individual al clădirilor individuale și legăturii armonioase a clădirilor de același tip în design într-un ansamblu arhitectural original.

Aglomerările, construite pentru locuințe preponderent sărace, sunt situate în zonele suburbane ale orașelor, au o înălțime relativ mică - nu mai mult de cinci etaje - și oferă locuitorilor un acces adecvat la lumină, soare și aer. Influențele arhitecturale ale mișcării britanice Canyon sunt combinate cu noile tehnici de fabricație și producția industrială în masă a clădirilor, în timp ce noi materiale precum sticla și oțelul sunt utilizate pe scară largă.

Bruno Taut - Așezarea Petallo.

Având în vedere contextul de mai sus în contextul nașterii și dezvoltării problemei locuințelor clasei muncitoare în Grecia și în restul lumii capitaliste, ne vom concentra acum asupra apartamentelor muncitorilor din Egaleo.

Dacă mai devreme, prin aspectul unui bloc de locuințe, era posibil să se prezică modul în care sunt amplasate apartamentele pe șantier, câte camere sunt în fiecare dintre ele și ce aspecte sunt utilizate, astăzi, împreună cu aspectul clădirii, amenajarea interioară se schimbă și ea.

Designerii și arhitecții au abandonat soluția standard și utilizată anterior pe scară largă, când apartamentele cu una, două și trei camere au fost amplasate la un etaj, iar apoi această proiecție a fost extinsă la toate etajele.

Grupurile erau populate în cea mai mare parte de familii muncitoare din regiunea Pireu. Motivele sunt multe și nu se limitează la dezactivarea zonei din jurul portului, care a fost afectată de prezența a zeci de mii de refugiați și imigranți strămuți în interior. Toată această populație era o mare parte a clasei muncitoare cu funcții aproape compacte concentrate în câțiva kilometri pătrați. În cadrul acestui acord, osmoza socială permanentă și calificarea efectivă a clasei comune conștiente a tuturor acestor oameni au constituit pentru statul poststatal o problemă care trebuia rezolvată din toate punctele de vedere.

Acum este greu să găsești apartamente cu aceleași amenajări, nu doar pe același amplasament sau la același etaj, chiar și în cadrul aceleiași clădiri, rar se folosesc soluții duplicate.

Proiect gata făcut al unui bloc de locuințe

Varietatea formelor și a amenajărilor interioare depinde de forma, dimensiunea și locația spațiilor dintr-un apartament. Pentru individualizarea locuințelor, planul include unul sau două balcoane, semi-logii. Iar în unele case, puteți lăsa un aspect deschis, care vă permite să organizați spațiul așa cum au nevoie proprietarii, fără a căuta soluții standard.

Singura piatră de poticnire în blocurile de apartamente este încă dezvoltarea sistemelor de comunicații. Și, prin urmare, oricât de mult s-ar strădui proiectanții, este necesar să se organizeze spațiul din interiorul clădirii înalte, bazându-se pe coloane, prize și ieșiri de apă și conducte de încălzire.

Clădiri de apartamente joase

Una dintre modalitățile de a îmbunătăți mediul urban și de a asigura confortul locuirii este tendința spre scăderea numărului de etaje ale clădirilor pe măsură ce te îndepărtezi de centru și scăderea densității clădirii. Prin urmare, o problemă de actualitate pentru formarea dezvoltării diametrelor exterioare ale așezărilor mari, orașelor și orașelor cu un număr mic de locuitori este un proiect de succes și bine dezvoltat al unei clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente.

proiect de bloc de locuințe mic pentru 33 de apartamente

Construcția joasă face posibilă evitarea unor cheltuieli atât de mari, cum ar fi organizarea unei economii de lift într-o clădire rezidențială și instalarea unui etaj tehnic pentru a asigura funcționarea sistemelor de comunicații ale unei clădiri înalte. Prin urmare, clădirile de la două până la cinci etaje domină în zonele cu potențial scăzut de a asigura întreținerea sistemelor complexe.

De exemplu, proiectul unui bloc de apartamente cu trei etaje va diferi semnificativ de un bloc cu șase sau nouă etaje, chiar dacă acestea sunt cât mai apropiate din punct de vedere al altor indicatori.

proiect tipic de bloc cu 3 etaje

Cu o construcție joasă, costurile sunt reduse nu numai pentru îndeplinirea cerințelor specifice pentru clădirile înalte, ci și costurile pentru construcția fundațiilor sunt reduse, fundațiile în sine sunt simplificate, deoarece sarcina percepută de baza de susținere este nu prea grozav. Construcțiile joase au avantaje semnificative în zonele cu costuri scăzute ale terenului și costuri acceptabile pentru organizarea și furnizarea infrastructurii de susținere a vieții.

Din ce în ce mai mult, sunt utilizate sisteme individuale de alimentare cu apă, de canalizare și de încălzire, care fac parte din complexul clădirii în sine sau dintr-un grup mic de case, ceea ce face posibilă refuzul conectării la rețelele centralizate și economisirea de resurse semnificative.

De asemenea, au succes în dezvoltarea teritoriilor individuale, crearea de așezări suburbane confortabile. Ei realizează, de asemenea, compactitatea, comoditatea și ieftinitatea relativă a locuințelor ambalate dens, construite la un cost mai mic.

Proiectul unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje aduce nivelul de confort al locuirii într-un apartament mai aproape de cel al unei case private, mai ales dacă implică apartamente pe două niveluri, cu intrare separată și un teren individual adiacent.

proiect tipic de bloc cu 2 etaje

Casele sunt, de asemenea, una dintre varietățile de clădiri de apartamente joase. Clădirile mici grupate de două sau trei etaje au intrări stradale separate în fiecare apartament. Dar cu autonomie maximă, filosofia unui bloc de locuințe se păstrează și contactele cu vecinii, deși minimizate, sunt încă prezente.

O astfel de organizare a spațiului de locuit vă permite să economisiți semnificativ în organizarea comunicațiilor și însumarea rețelelor de inginerie.

Construcția rezidențială mică, menținând în același timp principiul multi-apartamentului, implică un număr mare de soluții pentru împărțirea logică a spațiului. Astfel de proiecte câștigă acum popularitate și sunt din ce în ce mai solicitate, deoarece terenurile pentru construcția de locuințe individuale devin din ce în ce mai scumpe, iar cu o abordare de grup a construcției, costul materialelor și al lucrării se dovedește a fi un ban.

Caracteristici de design ale blocurilor de apartamente

Varietatea de tipuri și tipuri de clădiri cu mai multe etaje se realizează și prin soluții constructive. Proiectele de blocuri de apartamente prefabricate atrag cu timp de implementare rapid și relativ ieftinitate a zonei. În ciuda arhaismului și a formelor arhitecturale limitate, astfel de clădiri fac posibilă crearea unor ansambluri arhitecturale destul de organice atunci când se utilizează un aspect mai expresiv în complexul de clădiri ca clădire dominantă.

Utilizarea materialelor izolatoare moderne și a matrițelor de înaltă calitate pentru turnarea panourilor la fabricile de structuri de construcții face posibilă scăparea de afecțiunile cronice ale acestui tip de clădire, caracteristice începutului erei utilizării lor în perioada sovietică.

clădire tipică de apartamente cu panouri

În special, proprietățile de izolare fonică ale caselor construite folosind tehnologia panourilor au fost îmbunătățite. De asemenea, au realizat o scădere a conductibilității termice și întărirea punctelor slabe - îmbinările panourilor. Datorită acestui fapt, casele cu panouri ocupă în continuare o poziție de lider pe piața imobiliară, deoarece sunt una dintre cele mai ieftine opțiuni și prefabricate.

Respectabilitatea și capitalul oferă proiecte mai scumpe de blocuri din cărămidă, ocupând constant pozițiile de top pe piața imobiliară de elită. Clădirile din cărămidă sunt cel mai scump tip de construcție de locuințe, deși utilizarea zidăriei de puțuri cu izolație de înaltă calitate vă permite să găsiți o „medie de aur” între o grosime rezonabilă a peretelui și o conductivitate termică acceptabilă.

Oferta de clădiri relativ noi din structuri monolitice pe piața imobiliară se extinde. Mai expresive în designul arhitectural, care nu sunt asociate cu parametri rigidi ai dimensiunilor structurilor portante și tavanelor, proiectele de blocuri monolitice de apartamente prezintă un interes deosebit, în ciuda originii lor sudice și a unor dificultăți în construcție la temperaturi scăzute, precum și a capacității de fabricație scăzute. și costuri ridicate cu forța de muncă manuală pentru șantier.

Dar multe dintre deficiențele tehnologiei betonului monolit sunt răscumpărate prin faptul că, cu cofrajele și forța de muncă necesare, astfel de clădiri nu necesită structuri prefabricate complexe pentru instalarea elementelor portante.

Clădirile care sunt construite în lumea modernă cu un număr mic de etaje pot fi considerate, pe bună dreptate, cabane. Proiectele de clădiri joase sunt destul de diverse, pot fi de orice dimensiune și orice număr de apartamente. Practic, totul depinde de zona pe care este construită clădirea.

Acestea vă permit să construiți un bloc de apartamente mic în câteva luni sau chiar săptămâni.

Construcția de case din cărămidă

De-a lungul anilor, cărămida a fost folosită pentru a construi majoritatea clădirilor înalte. Acest material de construcție are suficientă rezistență și durabilitate.

Are o serie de avantaje specifice:

• caracter practic,
• economie,
• putere,
• rezistenta la intemperii,
• rezistență la schimbările de temperatură.

Casele joase din astfel de materiale de construcție sunt destul de populare - de la construcția de case cu două, trei etaje până la sate întregi de cabane.

De regulă, clădirile cu două etaje sunt construite pe patru sau mai multe apartamente, care pot fi cu un singur nivel și pe două niveluri. Există diverse proiecte de astfel de clădiri rezidențiale. La parter se afla un living, o bucatarie si o baie. La etajul doi sunt saloane și dormitoare.

Proiectul unui bloc de apartamente cu două etaje cu garaje subterane

Suprafața unui astfel de apartament este de cel puțin 150 de metri pătrați. m. Fiecare apartament are o intrare separată și un garaj sub clădirea în sine. Apartamentele pe un singur nivel sunt situate la primul sau al doilea etaj. Această locație a apartamentului este considerată nu foarte convenabilă și poate crea efectul de a locui în.

Sfat. Pentru construcția unei clădiri mici, care are un număr mare de apartamente, ar fi mai rațional să se folosească tehnologia de construire a apartamentelor pe două niveluri.

Avantajele unei căsuțe de apartament de cărămidă mică

Dacă casa este din cărămidă, nu este necesar să-i reconstruiți fațada în fiecare an sau să-i ajustați finisajul exterior. Cărămida poate fi folosită fără finisare specială, deoarece există o modalitate de a face o cusătură decorativă în zidărie.

Cu ajutorul cărămizilor se creează structuri originale și complexe, nu numai cu un număr mic de etaje. Cărămida este considerată un material prietenos cu mediul, adică nu va avea efecte dăunătoare asupra sănătății umane.

Cărămida este considerată un material de construcție destul de rece, dar, în ciuda acestui fapt, menține perfect un regim de temperatură constant. Cărămida nu arde și rezistă liber la orice sarcină, nu este expusă la ciuperci și la o varietate de insecte.

Construirea unei case din beton celular

Acest material de construcție a început să fie folosit în construcția clădirilor rezidențiale relativ recent și a reușit deja să câștige o mare armată a adepților săi. în prezent sunt construite la un ritm de invidiat. Acest material este un bloc mare care are o structură poroasă.

Avantajele betonului aerat:

• prietenos cu mediul,
• caracter practic,
• durabilitate,
• ușurință în utilizare.

Singurul lucru de luat în considerare este că porii materialului de construcție pot trece foarte ușor aerul și umezeala. Din aceasta, structura începe să se deformeze și, în timp, clădirea va începe să se crape și să se destrame treptat.

Sfat. Datorită structurii sale poroase, betonul gazos nu este recomandat să fie lăsat neprotejat pentru o perioadă lungă de timp.

Construcția clădirii din beton celular

Dacă o structură de cărămidă nu necesită lucrări de acoperire, atunci o structură de beton aerat trebuie acoperită cu orice material de finisare.

Din beton celular, puteți construi blocuri de apartamente cu două etaje. Nu se mai practică des un număr mare de etaje, deoarece materialul de construcție este deformat sub propria greutate.

Proiectarea unui bloc de apartamente la Moscova, ca în orice altă regiune, începe cu crearea unui proiect de proiect. Pentru a face acest lucru, este necesar să colectați toate informațiile despre obiect - caracteristicile zonei, dorințele pentru dezvoltarea sitului, numărul de locuitori. O parte importantă a fazei de schiță este determinarea dimensiunii clădirii, planificarea amplasării tuturor obiectelor și amplasarea spațiilor rezidențiale și tehnice. În timpul pregătirii unui proiect pentru construcție sau în Moscova și regiune, specialiștii GENPRO țin cont de specificul fiecărei încăperi.

Soluții arhitecturale în proiectele clădirilor de apartamente din Moscova de clasă economică

Orice obiect, chiar dacă este un proiect de clădire de apartamente de clasă economică, trece prin etapa dezvoltării soluțiilor arhitecturale. Particularitatea sa este că în acest moment se lucrează la aspectul exterior și interior al casei, la selecția materialelor și a schemelor de culori pentru fiecare cameră. Spațiile sunt, de asemenea, împărțite în zone funcționale, ceea ce face posibilă utilizarea eficientă a fiecărui metru pătrat. Costul aproximativ al construirii unui bloc de apartamente este calculat pe baza unei estimări a costurilor viitoare pentru toate etapele de construcție (se ia ca bază costul mediu de piață al materialelor). De asemenea, specialiștii noștri oferă asistență în obținerea aprobărilor de la autoritățile municipale și obținerea.

Soluții structurale pentru proiectul unui bloc de apartamente la Moscova

Unul dintre principalele motive pentru care merită încredințat profesioniștilor construcția de blocuri de apartamente la Moscova este dezvoltarea individuală a structurilor de fundație și de susținere, pe baza caracteristicilor solului, a influenței condițiilor climatice și a peisajului zonei. Tehnologia și echipamentele moderne vă permit să țineți cont de toate caracteristicile site-ului. Costul proiectării unui bloc de locuințe include o întreagă gamă de măsuri care vizează dezvoltarea soluțiilor de proiectare adecvate, care se justifică pe deplin și vă permit să construiți o casă sigură pentru viață.

Inginerie de proiect pentru un bloc de apartamente din Moscova

Construcția de blocuri de apartamente în regiunea Moscovei necesită o dezvoltare clară a unei soluții de inginerie. Este important să se țină seama nu numai de locația comunicațiilor urbane, ci și de caracteristicile conectării la acestea. Fără aceasta, casa nu poate fi asigurată cu o alimentare neîntreruptă convenabilă cu apă și electricitate. Pentru astfel de clădiri se dezvoltă un punct de încălzire individual și un sistem de ventilație de alimentare și evacuare, care asigură condiții confortabile în orice moment al anului și în orice condiții meteorologice. Soluțiile potrivite pentru proiectul unui bloc de locuințe la Moscova creează un obiect căutat, care aduce beneficii semnificative.

Proiecte de construcție a clădirilor de apartamente la Moscova

Atunci când proiectează un bloc de locuințe în Moscova, specialiștii companiei noastre pregătesc toate documentele și autorizațiile de construire necesare, ceea ce accelerează și simplifică foarte mult procesul de construire a unei clădiri. Prețul estimat al unui bloc de locuințe la cheie este calculat într-un deviz separat, care este un punct important în controlul antreprenorului. De asemenea, este posibil să asiste la selecția constructorilor și la implementarea supravegherii pe teren asupra executării tuturor lucrărilor în conformitate cu planul aprobat. Clienții noștri știu că GENPRO este un partener de încredere care le va ajuta să dea viață tuturor ideilor lor.