Lo sviluppo di un progetto per un condominio è molto importante, poiché il futuro edificio non deve solo rispettare le norme edilizie, ma anche soddisfare le esigenze dei residenti, essere sicuro e affidabile. L'azienda Mosproekt offre soluzioni già pronte per case e complessi di diverse altezze, nonché edifici amministrativi, educativi e di altro tipo. Inoltre, eseguiamo progettazioni complesse secondo le specifiche tecniche del cliente. Questo può essere trovato nella sezione "".
Tipologie di condomini
In base al tipo di frame, MKD è solitamente suddiviso nei seguenti gruppi:
- Monolitico
L'edificio è costituito da una struttura metallica rigida, all'interno della quale viene colato il cemento. Differiscono nell'elevata velocità di costruzione e nel funzionamento a lungo termine. Le pareti di questo tipo di locali sono caratterizzate dall'assenza di cuciture, che aumentano l'isolamento termico e la resistenza. Una variazione di questo tipo sono gli oggetti monolitici in mattoni. Sono costituiti da un telaio monolitico in cemento e le pareti esterne sono rifinite in mattoni.
- Bloccare
Costruito con solidi blocchi di cemento armato. Sono caratterizzati da scarse prestazioni di insonorizzazione, ma ampie possibilità di riqualificazione dovute all'assenza di murature portanti.
- Pannello
Come materiale per il telaio di tali edifici a più piani, vengono utilizzati pannelli sandwich, che sono un blocco a tre strati di strati di cemento con materiale fonoassorbente. Vengono consegnati al cantiere, dove vengono assemblati in un'unica struttura.
- mattone
Come suggerisce il nome, sono fatti di mattoni. Hanno elevate proprietà di risparmio di calore, buon isolamento acustico. Il tempo di costruzione è più lungo e il costo è superiore a quello dei tipi sopra indicati. Molto spesso, tale struttura viene utilizzata nella costruzione di case a cinque piani.
Inoltre, i progetti di edifici a più piani differiscono nella struttura di pianificazione dello spazio:
- sezionale
- Torre
- fattorini
- galleria
- corridoio-sezionale
- bloccato.
Alla fine di giugno presso l'Istituto di architettura di Mosca si è svolta la discussione delle tesi di prova del 4° anno (dipartimento serale). Agli studenti è stato affidato il compito di elaborare un progetto per un condominio, che è parte di un progetto precedentemente realizzato per un'area residenziale.
I lavori sono stati valutati dagli insegnanti del Dipartimento di costruzioni di edifici e strutture: un membro del Consiglio della Facoltà di formazione speciale Irina Mikhailovna Yastrebova, vicepreside del dipartimento serale Olga Yuryevna Suslova, preside del dipartimento serale Petr Mikhailovich Zhuk e Professore Associato del Dipartimento di Strutture di Edifici e Strutture Vladimir Venyaminovich Guryev. Hanno dovuto scegliere tra oltre 100 progetti serali studenteschi. Le opere valutate dalla commissione hanno ricevuto i punteggi più alti.
Pubblichiamo i sette migliori progetti degli studenti del 4° anno del dipartimento serale dell'Istituto di architettura di Mosca.
Asya Zaripova. 3° gruppo. Il progetto di un condominio nel microdistretto "Likhoborka", quartiere Golovinsky di Mosca
Insegnanti:
Ul'yanov V.I., Ulyanova E.V.
Una caratteristica del layout è stato il cambiamento dell'orientamento delle singole sezioni: così si risolve il problema della monotonia dei corridoi comuni. L'altezza delle singole sezioni dipende dalla distanza tra loro. L'idea del progetto è una combinazione armoniosa di gallerie e strutture sezionali. Il progetto prevede il miglioramento dei cortili, dei percorsi pedonali e ciclabili tra le case.
Vilen Galimov. 1 gruppo. Il progetto di un condominio.
Il progetto di un condominio. Autore: Vilen Galimov, studente del 1° gruppo, 4° anno
Il progetto di un condominio. Autore: Vilen Galimov, studente del 1° gruppo, 4° anno
Il progetto di un condominio. Autore: Vilen Galimov, studente del 1° gruppo, 4° anno
Il progetto di un condominio.
Alessandro Kashin. 1 gruppo. Il progetto di un condominio nel microdistretto "Likhoborka", quartiere Golovinsky di Mosca
Docenti: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.
Il progetto di un condominio nel microdistretto "Likhoborka", distretto Golovinsky, Mosca. Autore: Alexandra Kashina, studentessa del 1° gruppo del 4° anno
Il progetto di un condominio nel microdistretto "Likhoborka", distretto Golovinsky, Mosca. Autore: Alexandra Kashina, studentessa del 1° gruppo del 4° anno
Il progetto di un condominio nel microdistretto "Likhoborka", distretto Golovinsky, Mosca. Autore: Alexandra Kashina, studentessa del 1° gruppo del 4° anno
Il progetto di un condominio nel microdistretto "Likhoborka", distretto Golovinsky, Mosca.
Stanislav Krasnoperov. 2 gruppo. Il progetto di un condominio per Krasnoperekopskydistretto di Yaroslavl.
Insegnanti: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.
L'altezza variabile della casa fornisce isolamento al cortile e alle strade. Il primo piano è dedicato ad appartamenti sociali e strutture commerciali e domestiche. Grazie alla composizione su più livelli, ai piani superiori sono stati realizzati appartamenti su due piani e appartamenti con terrazzi sul tetto. Per il rivestimento sono stati utilizzati mattoni e tegole, che hanno permesso all'edificio di integrarsi nel contesto.
Il progetto di un condominio per la zona Krasny Perekop nella città di Yaroslavl. Autore: Stanislav Krasnoperov, studente del 2° gruppo del 4° anno
Il progetto di un condominio per la zona Krasny Perekop nella città di Yaroslavl. Autore: Stanislav Krasnoperov, studente del 2° gruppo del 4° anno
Il progetto di un condominio per la zona Krasny Perekop nella città di Yaroslavl. Autore: Stanislav Krasnoperov, studente del 2° gruppo del 4° anno
Il progetto di un condominio per la zona Krasny Perekop nella città di Yaroslavl.
Konstantin Pastukhov. 2 gruppo. Il progetto di un condominio in zona Città di Mitino Mosca.
Insegnanti:
Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.
C'è un parcheggio sotterraneo a 3 livelli. Il primo piano sarà occupato da locali pubblici.
Il progetto di un condominio nella zona di SZAO Mitino. Autore: Konstantin Pastukhov, studente del 2° gruppo del 4° anno
Il progetto di un condominio nella zona di SZAO Mitino. Autore: Konstantin Pastukhov, studente del 2° gruppo del 4° anno
Il progetto di un condominio nella zona di SZAO Mitino.
Viacheslav Razinkov. 3° gruppo. Progetto di un condominiovicino alla stazione della metropolitana "Water Stadium"A mosca
Insegnanti:
Ul'yanov V.I., Ulyanova E.V.
È stato progettato un complesso di due case a torre, poste su uno stilobate di 3 piani: i suoi locali dovrebbero essere affittati per esigenze pubbliche. Questa è una proprietà residenziale di lusso. Nella parte stilobata è stato utilizzato cemento armato monolitico, mentre la parte alta dovrebbe essere realizzata utilizzando un sistema di facciate ventilate con rivestimento con pannelli di alluminio di varie dimensioni.
Il progetto di un condominio nel microdistretto del quartiere nord di Mosca, vicino alla stazione della metropolitana Vodny Stadium. Autore: Vyacheslav Razinkov, studente del 3° gruppo del 4° anno
Il progetto di un condominio nel microdistretto del quartiere nord di Mosca, vicino alla stazione della metropolitana Vodny Stadium. Autore: Vyacheslav Razinkov, studente del 3° gruppo del 4° anno
Il progetto di un condominio nel microdistretto del quartiere nord di Mosca, vicino alla stazione della metropolitana Vodny Stadium. Autore: Vyacheslav Razinkov, studente del 3° gruppo del 4° anno
Il progetto di un condominio nel microdistretto del quartiere nord di Mosca, vicino alla stazione della metropolitana Vodny Stadium.
Anastasia Talikova. 1 gruppo. Il progetto di un condominio nel microdistretto "Likhoborka", quartiere Golovinsky di Mosca
Docenti: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.
https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zooming" title="Il progetto di un condominio nel microdistretto "Likhoborka", distretto Golovinsky, Mosca.
Il progetto di un condominio, così come i lavori di ricostruzione, inizia sempre con la preparazione di un progetto di sezione. In questa fase avviene la raccolta e l'analisi principale delle informazioni, su cui si basa la pianificazione del sito e lo sviluppo dell'oggetto. Ciò include le caratteristiche dell'area, la superficie edificata totale, l'altezza della casa e il numero di locali residenziali e non residenziali. Successivamente, viene realizzato uno schizzo con una posizione preliminare di ciascun oggetto, stanza, viene determinata la posizione, la dimensione delle finestre e delle porte. La progettazione di condomini bassi viene sviluppata tenendo conto del carico inferiore sulle fondamenta e sulle strutture di supporto, che può ridurre significativamente i costi di installazione e fabbricazione delle strutture e di acquisto dei materiali.
Entro 30 giorni il ministro Kelemen Hunor doveva decidere se approvare il progetto, che prevede la costruzione di un blocco alto 37,5 metri dietro il palazzo, monumento storico. Questa opinione non è stata espressa e il proprietario, l'imprenditore Ovidiu Popescu, ha intentato una causa presso il Ministero della Cultura.
Blocco alto 22 metri presso l'Ateneo Romano su uno spazio verde. La società civile ritiene che tale costruzione non abbia nulla a che fare con l'Ateneo romano. Mihai Eminescu con Calea Dorobanti, su due edifici ultracentenari. La torre dovrebbe trovarsi in prossimità dei monumenti storici di Cale Dorobanti e via Eminescu. Contro il progetto si è espressa anche la parrocchia della zona, che prevedeva il vicino casinò della chiesa. Gli edifici ospiteranno uffici, casinò, alberghi, case, uffici e attività commerciali.
Sviluppo di un progetto per un condominio (Fase P)
Lo sviluppo della documentazione nella fase P inizia con la progettazione architettonica di edifici residenziali plurifamiliari. In questa fase, i nostri specialisti sviluppano la progettazione dell'oggetto, determinano con il cliente le funzioni dei locali residenziali e tecnici, selezionano anche i materiali per la loro finitura, calcolano il costo della progettazione di edifici residenziali multi-appartamento. Nella fase delle decisioni costruttive, viene sviluppato un piano per l'ubicazione della fondazione e il posizionamento delle strutture portanti, tenendo conto del clima della zona e della massima differenza di temperatura. Un elemento importante nella progettazione di condomini è lo sviluppo di schemi per la posa e l'installazione di reti ingegneristiche, calcoli delle apparecchiature necessarie e parametri di rete. Gli specialisti della nostra azienda progettano edifici residenziali plurifamiliari in modo tale che non solo la loro installazione, ma anche il loro successivo funzionamento sia economicamente giustificata.
Il terreno è di proprietà di Rubin Gold e l'architetto Doreen Stefan è il progettista. Dopo diverse discussioni e proteste della società civile, la Commissione Tecnica Comunale si è orientata verso il progetto proposto dall'architetto rumeno Dorin Stefan, membro della stessa Commissione. L'altezza del progetto venne ridotta, per arrivare infine ad un edificio alto circa 40 metri.
In conformità con la Legge sull'Urbanistica, a questo punto, gli investitori privati non potevano avviare Piani Urbanistici Zonali nelle seguenti situazioni: costruzione di parchi industriali, parchi tecnologici, supermercati, ipermercati, parchi commerciali, parchi culturali, aree industriali, zone di sviluppo edilizio. . Nessuna di queste funzionalità si trova in questo progetto. Nel frattempo la legge urbanistica è cambiata nuovamente e l'investitore ha potuto ottenere i permessi necessari.
Supporto del progetto di un condominio durante l'esame e l'approvazione
I progetti finiti di edifici residenziali plurifamiliari sono soggetti a perizia statale o commerciale. In questa fase tutta la documentazione di progetto è sottoposta a un controllo approfondito e, in caso di discrepanze, l'intero progetto di un edificio residenziale viene inviato per la revisione. Il nostro team di specialisti aiuta a superare l'esame la prima volta, il che fa risparmiare tempo e denaro ai nostri clienti. I dipendenti GENPROEKT non solo accompagnano la documentazione del progetto, ma aiutano anche a ottenerla.
L'edificio ha più di 100 anni in via Anton Pann n. 29 è stato demolito sulla base di un permesso rilasciato dall'ufficio del sindaco. sulla base di un permesso rilasciato dall'ufficio del sindaco nello stesso anno. L'edificio non è un monumento storico, ma fa parte dell'area protetta del Labirinto e come tale va preservato con la massima tutela.
Il permesso di costruire si basa sul parere del Ministero della Cultura. Prima di essere distrutto, l'edificio era abbandonato in una grotta ed era giunto ad un avanzato stadio di degrado. Il sogno cristiano verrà demolito con l'ufficio del sindaco guidato da Oprescu. Zona Piazza Amzey, permesso di demolizione rilasciato dal Comune. Dell'edificio di maggior pregio resta solo un muro e una serie di ambienti retrostanti.
Progetti esecutivi di edifici residenziali plurifamiliari (documentazione esecutiva, fase P)
Dopo aver ottenuto un permesso per la costruzione di edifici alti o bassi, ad esempio condomini a 3 piani, viene sviluppata la documentazione operativa per i progetti. Nella fase P, i disegni dell'oggetto vengono elaborati in modo più dettagliato, vengono calcolate le stime per il lavoro e i materiali che verranno utilizzati nella costruzione, vengono sviluppate raccomandazioni per l'installazione di strutture, reti e attrezzature di ingegneria. Sulla base della documentazione di lavoro, verrà eseguita la costruzione della struttura, pertanto è molto importante descrivere in dettaglio tutte le fasi e includere nel preventivo materiali economici, ma non per questo meno di alta qualità. I nostri specialisti trovano solo le migliori soluzioni per il progetto di un condominio, che rispecchiano pienamente i desideri dei nostri clienti.
Secondo uno studio storico commissionato dagli architetti di Bucarest, gli edifici avevano un valore eccezionale e hanno ottenuto lo status di monumento storico. Secondo il piano urbanistico approvato dal Consiglio Generale di Bucarest, al posto dell'edificio si sarebbe dovuto costruire un blocco di cinque piani. Blocco di 7 piani sopra la casa Spiru Haret.
La società civile si è ripetutamente opposta a questo progetto. Come ottenere un museo della distruzione In questa casa, Spiru Haret trascorse gli ultimi anni della sua vita e dopo la sua morte divenne un museo. Oggetti personali, libri, manoscritti e mobili furono trasferiti al nuovo proprietario a condizione che allestisse un museo, cosa che avvenne. Le cose cambiarono dopo la guerra, l'edificio divenne proprietà del Consiglio popolare della capitale.
Costruzione secondo i progetti di condomini bassi
Include molte fasi che possono essere difficili da controllare da solo. Tali domande possono sorgere quando si lavora con appaltatori non verificati o in assenza di un progetto di edificio residenziale multi-appartamento che regola l'attuazione di tutti i lavori per la costruzione di un immobile residenziale. I dipendenti GENPROEKT possono consigliare partner affidabili che non sovraccaricano o svolgono lavori non necessari. Inoltre, siamo pronti a prendere il controllo della costruzione chiavi in mano di un condominio, esercitando la supervisione architettonica e riportando al cliente.
L'intento del proprietario divenne molto chiaro un anno dopo, quando ricevette le approvazioni necessarie per costruire un blocco di sette piani sopra la casa di Spiru Haret. Il fatto è che, sebbene la casa sia un monumento di importanza locale, il progetto ha il parere del Ministero della Cultura, quando sull'elmetto c'era addirittura un ministro liberale.
Piano urbanistico generale, il terreno è uno spazio verde con accento verticale. La legge vieta la realizzazione di spazi verdi. Attualmente si tratta di lavori sotterranei. Sul posto c'erano due vecchie case. C'era un ristorante spagnolo davanti al fuoco.
Adesso il blocco di 9 piani è quasi pronto, ma la vecchia casa non è stata ancora restaurata. Il terreno su cui è stato costruito l'edificio di 9 piani fa parte dell'area protetta di Amzey. Secondo il regolamento urbanistico, gli indicatori della città regolamentati erano: Percentuale di terreno: 45%, rapporto di utilizzo del suolo: 2,5, altezza massima: 16 metri. Gli indicatori urbanistici approvati dal sindaco sono quasi raddoppiati: resa del suolo: 52%, tasso di utilizzo del suolo: 4,5, altezza massima: 42 metri.
Il progetto è già stato approvato dal Comune e dal Ministero dell'Ambiente. Nel "Catasto Verde" di Bucarest il terreno viene ceduto come spazio verde, come visibile anche nelle fotografie del sito. Ricordiamo che la legge non consente la realizzazione di spazi verdi. La decisione è stata sospesa dal prefetto.
Lo sviluppo urbano è caratterizzato da alta densità, saturazione di edifici ed elementi infrastrutturali. Il costo del territorio urbano è molto elevato, per questo i centri urbani densamente popolati sono tradizionalmente costituiti da edifici residenziali a più piani e da edifici che ospitano varie attività commerciali e istituzioni. Queste strutture hanno un impatto diretto sull'aspetto delle città, formano l'ambiente urbano. Pertanto, i progetti di condomini in fase di sviluppo influenzano in modo significativo l'aspetto visivo degli insediamenti.
Il Programma di Modernizzazione Multi-Appartamento mira a migliorare l'efficienza energetica dei condomini più caldi, i cui proprietari sostengono i costi più elevati di manutenzione degli alloggi, riducendo così i costi di riscaldamento degli appartamenti per la popolazione.
Attualmente esistono due modi possibili per modernizzare i condomini. Per migliorare l'efficienza energetica delle abitazioni, almeno il 50% deve essere approvato. 1 residente della casa. I proprietari non devono assumersi obblighi organizzativi e creditizi e rischi legati alla realizzazione del progetto.
Progetto di un condominio basso
Durante il periodo dell'urbanizzazione di massa, furono ampiamente utilizzati progetti standard di condomini, che non sempre soddisfacevano nemmeno gli standard estetici minimi, il che portò ad una deprimente monotonia e standardizzazione dell'ambiente urbano, che influì negativamente sulla comodità dei residenti e sullo sviluppo delle aree urbane.
La modernizzazione di un condominio basso riduce i costi di riscaldamento, tanto che il resto del denaro è spesso sufficiente a coprire i costi di ristrutturazione. Nella vecchia costruzione di un condominio sono state implementate tutte le principali misure di efficienza energetica: migliorando finestre, porte, impianto di riscaldamento e isolamento di tetti e pareti, è possibile risparmiare circa il 50%. spese.
La stragrande maggioranza degli edifici residenziali in Lituania consuma molto calore. Secondo gli esperti, a seconda dell'investimento nella modernizzazione della casa, la ristrutturazione dell'appartamento può far risparmiare circa il 50%. energia utilizzata per riscaldare un edificio. Occupazione di Sinialos nel mese di dicembre.
Oltre all'attrattiva tecnologica, l'uso di soluzioni standard riduce significativamente la progettazione delle reti interne, poiché hanno già sviluppato, riscaldamento e. Nell'architettura moderna c'è una tendenza volta a superare approcci obsoleti alla formazione dello sviluppo urbano.
La fornitura di alloggi individuali o collettivi in una società capitalista richiede solitamente l’uso di un meccanismo di acquisto immobiliare per affittare, acquistare o costruire una casa. In questo contesto, il concetto di residenza sociale o lavorativa è definito come una forma di intervento del governo in un dato mercato specifico con l’obiettivo dichiarato di fornire rifugio alle classi lavoratrici della popolazione, o più in generale agli strati sociali poveri, che non vorrebbero avere accesso a condizioni di vita soddisfacenti senza il necessario sostegno finanziario.
progetto originale di un condominio multipiano per la città francese di Sète
Progetti di condomini multipiano
Oggi, i progetti di grattacieli multi-appartamento cercano di essere il più individualizzati possibile, utilizzando tecniche architettoniche e soluzioni progettuali. Il rifiuto dell'uso di massa di serie standard, che hanno permesso di replicarle, legandole secondo la natura del cantiere e le caratteristiche dell'architettura esistente, ha un effetto positivo sull'aspetto esterno dei moderni microdistretti e delle costruzioni aree.
L’analisi che segue chiarirà che lo sviluppo edilizio organizzato è stato spesso utilizzato dallo Stato come strumento per smantellare insediamenti preesistenti che erano stati istituiti per autosospendere lotti e costituivano focolai radicali di resistenza ai piani della classe dominante. Dopo aver presentato il contesto storico generale a livello internazionale e nazionale, la nostra discussione si concentrerà sui blocchi operativi di Egaleo.
Da "La corte di Karl Marx" a "La battaglia di Paraga"
Oltre ai rifugi improvvisati che gli stessi lavoratori costruiscono per i loro tetti, alcuni industriali si incaricano innanzitutto di costruire insediamenti affinché i lavoratori possano vivere nelle loro fabbriche. 
Palazzo di Carlo Marx. In contrasto con l'eclettismo e la monumentalità che caratterizzano lo stile architettonico delle abitazioni industriali di Vienna, i vasti programmi abitativi attuati nella Germania tra le due guerre cominciano ad applicare i principi del modernismo e della "nuova oggettività". L'articolo 155 della Costituzione di Weimar promette di garantire una "casa sana" a tutti i cittadini del Paese.
Sebbene oggi i progetti standard siano ampiamente utilizzati, soprattutto nello sviluppo di complessi residenziali, viene prestata molta più attenzione a garantire l'aspetto individuale dei singoli edifici e il collegamento armonioso di edifici dello stesso tipo nel design in un insieme architettonico originale.
Gli agglomerati, costruiti per abitazioni prevalentemente povere, sono situati nelle aree suburbane delle città, hanno un'altezza relativamente bassa – non più di cinque piani – e garantiscono ai residenti un adeguato accesso alla luce, al sole e all'aria. Le influenze architettoniche del British Canyon Movement si combinano con nuove tecniche di fabbricazione e produzione industriale di massa di edifici, mentre nuovi materiali come vetro e acciaio sono ampiamente utilizzati.
Bruno Taut - Insediamento di Petallo. 
Considerando quanto sopra esposto nel contesto della nascita e dello sviluppo della questione degli alloggi della classe operaia in Grecia e nel resto del mondo capitalista, ci concentreremo ora sui quartieri operai degli appartamenti di Egaleo.
Se prima, dall'aspetto di un condominio, era possibile prevedere come si trovano gli appartamenti sul sito, quante stanze ci sono in ciascuno di essi e quali layout vengono utilizzati, oggi, insieme all'aspetto dell'edificio, cambia anche la disposizione degli interni.
Designer e architetti hanno abbandonato la soluzione standard e precedentemente ampiamente utilizzata, quando gli appartamenti monolocali, bilocali e trilocali erano situati su un piano, per poi estendere questa proiezione a tutti i piani.
I gruppi erano per lo più popolati da famiglie di lavoratori della regione del Pireo. Le ragioni sono molteplici e non si limitano alla disattivazione dell'area attorno al porto, tormentata dalla presenza di decine di migliaia di rifugiati e immigrati sfollati internamente. Tutta questa popolazione costituiva gran parte della classe operaia con funzioni quasi compatte concentrate in pochi chilometri quadrati. Nel quadro di questo accordo, l’osmosi sociale permanente e l’effettiva qualificazione della classe comune cosciente di tutte queste persone costituivano per lo Stato post-statale un problema che doveva essere risolto sotto ogni aspetto.
Ora è difficile trovare appartamenti con la stessa disposizione, non solo sullo stesso sito o sullo stesso piano, anche all'interno dello stesso edificio, raramente vengono utilizzate soluzioni doppie.
Progetto già pronto di un condominio
La varietà delle forme e delle disposizioni interne dipende dalla forma, dalle dimensioni e dalla posizione dei locali all'interno di un appartamento. Per individualizzare l'abitazione, il progetto prevede uno o due balconi, logge e semilogge. E in alcune case puoi lasciare un layout aperto, che ti consente di organizzare lo spazio nel modo in cui i proprietari ne hanno bisogno senza guardare a soluzioni standard.
L'unico ostacolo nei condomini è ancora la progettazione dei sistemi di comunicazione. E quindi, non importa quanto ci provino i progettisti, è necessario organizzare lo spazio all'interno del grattacielo, facendo affidamento su montanti, ingressi e uscite dell'acqua e tubi del riscaldamento.
Condomini bassi
Uno dei modi per migliorare l'ambiente urbano e garantire il comfort abitativo è la tendenza alla diminuzione del numero di piani degli edifici man mano che ci si allontana dal centro e alla diminuzione della densità edilizia. Pertanto, una questione di attualità per la formazione dello sviluppo dei diametri esterni di grandi insediamenti, città e paesi con un piccolo numero di abitanti è un progetto di successo e ben sviluppato di un edificio residenziale multi-appartamento di pochi piani.
progetto di un condominio basso per 33 appartamenti
La costruzione a pochi piani consente di evitare spese così grandi come l'organizzazione di un ascensore economico in un edificio residenziale e l'installazione di un piano tecnico per garantire il funzionamento dei sistemi di comunicazione di un grattacielo. Pertanto, gli edifici da due a cinque piani prevalgono in aree con scarse potenzialità di provvedere alla manutenzione di sistemi complessi.
Ad esempio, il progetto di un condominio a tre piani differirà in modo significativo da un edificio a sei o nove piani, anche se sono il più vicini possibile in termini di altri indicatori.
tipico progetto di un condominio di 3 piani
Con la costruzione bassa si riducono i costi non solo per soddisfare i requisiti specifici degli edifici alti, ma si riducono anche i costi per la costruzione delle fondazioni, le fondazioni stesse vengono semplificate, poiché il carico percepito dalla base portante è non così eccezionale. La costruzione di pochi piani presenta vantaggi significativi in aree con bassi costi del terreno e costi accettabili per l’organizzazione e la fornitura di infrastrutture di supporto vitale.
Sempre più spesso vengono utilizzati singoli sistemi di approvvigionamento idrico, fognario e di riscaldamento, che fanno parte del complesso dell'edificio stesso o di un piccolo gruppo di case, il che consente di rifiutarsi di connettersi alle reti centralizzate e di risparmiare risorse significative.
Riescono anche con successo nello sviluppo dei singoli territori, nella creazione di confortevoli insediamenti suburbani. Si rendono conto anche della compattezza, della comodità e della relativa economicità degli alloggi densamente popolati, costruiti a un costo inferiore.
Il progetto di un edificio residenziale plurifamiliare a due piani avvicina il livello di comfort abitativo di un appartamento a quello di una casa privata, soprattutto se si tratta di appartamenti su due livelli con ingresso separato e terreno individuale adiacente.
tipico progetto di un condominio di 2 piani
Le case a schiera sono anche una delle varietà di condomini bassi. Piccoli edifici raggruppati di due o tre piani hanno ingressi stradali separati per ogni appartamento. Ma con la massima autonomia, la filosofia del condominio viene preservata e i contatti con i vicini, seppure ridotti al minimo, sono comunque presenti.
Una tale organizzazione dello spazio abitativo consente di risparmiare in modo significativo sull'organizzazione delle comunicazioni e sulla sintesi delle reti ingegneristiche.
L'edilizia residenziale di pochi piani, pur mantenendo il principio multi-appartamento, comporta un gran numero di soluzioni per la divisione logica dello spazio. Tali progetti stanno ora guadagnando popolarità e sono sempre più richiesti, perché i terreni per la costruzione di abitazioni individuali stanno diventando più costosi e, con un approccio di gruppo alla costruzione, il costo dei materiali e del lavoro risulta essere un centesimo.
Caratteristiche costruttive dei condomini
La varietà di tipologie e tipologie di edifici multipiano si realizza anche attraverso soluzioni costruttive. I progetti di condomini prefabbricati attraggono con tempi di realizzazione rapidi e relativa economicità dell'area. Nonostante l'arcaismo e le forme architettoniche limitate, tali edifici consentono di creare complessi architettonici abbastanza organici quando si utilizza un aspetto più espressivo nel complesso di edifici come edificio dominante.
L'uso di moderni materiali isolanti e stampi di alta qualità per la colata di pannelli negli stabilimenti di strutture edili consente di eliminare i disturbi cronici di questo tipo di edifici, caratteristici dell'inizio dell'era del loro utilizzo nel periodo sovietico.
tipico condominio a pannelli
In particolare, sono state migliorate le proprietà fonoisolanti delle case realizzate con la tecnologia dei pannelli. Hanno anche ottenuto una diminuzione della conduttività termica e un rafforzamento dei punti deboli: le giunture dei pannelli. Grazie a ciò, le case a pannelli occupano ancora una posizione di leadership nel mercato immobiliare, poiché sono una delle opzioni più economiche e prefabbricate.
Rispettabilità e capitale offrono progetti più costosi di condomini in mattoni, che occupano costantemente le prime posizioni nel mercato immobiliare d'élite. Gli edifici in mattoni sono il tipo di costruzione abitativa più costoso, sebbene l'uso di una buona muratura con isolamento di alta qualità consenta di trovare una "media d'oro" tra uno spessore ragionevole delle pareti e una conduttività termica accettabile.
L'offerta di edifici relativamente nuovi realizzati con strutture monolitiche sul mercato immobiliare si sta espandendo. Più espressivi nella progettazione architettonica, non associati a parametri rigidi delle dimensioni delle strutture portanti e dei soffitti, di particolare interesse sono i progetti di condomini monolitici, nonostante la loro origine meridionale e alcune difficoltà di costruzione a basse temperature, nonché la bassa producibilità ed elevati costi di manodopera manuale per il cantiere.
Ma molti dei difetti della tecnologia del calcestruzzo monolitico vengono riscattati dal fatto che, con le necessarie casseforme e manodopera, tali edifici non richiedono complesse strutture prefabbricate per l’installazione di elementi portanti.
Gli edifici costruiti nel mondo moderno con un numero limitato di piani possono essere giustamente considerati cottage. I progetti di edifici bassi sono piuttosto diversi, possono avere qualsiasi dimensione e qualsiasi numero di appartamenti. Fondamentalmente tutto dipende dall'area del sito su cui verrà costruito l'edificio.
Ti consentono di costruire un condominio basso nel giro di mesi o addirittura settimane.
Costruzione di case in mattoni
Nel corso degli anni, il mattone è stato utilizzato per costruire la maggior parte dei grattacieli. Questo materiale da costruzione ha resistenza e durata sufficienti.
Presenta una serie di vantaggi specifici:
- praticità,
- economia,
- forza,
- resistenza agli agenti atmosferici,
- resistenza ai cambiamenti di temperatura.
Le case basse realizzate con tale materiale da costruzione sono piuttosto popolari: dalla costruzione di case a due, tre piani a interi villaggi di cottage.
Di norma, gli edifici a due piani sono costruiti su quattro o più appartamenti, che possono essere a livello singolo o a due livelli. Esistono vari progetti di tali edifici residenziali. Al piano terra si trova il soggiorno, la zona cucina ed un bagno. Al secondo piano ci sono saloni e camere da letto.
Il progetto di un condominio a due piani con garage interrati L'area di tale appartamento è di almeno 150 metri quadrati. Mq. Ogni appartamento ha ingresso indipendente e garage sotto l'edificio stesso. Gli appartamenti su un unico livello si trovano al primo o al secondo piano. Questa posizione dell'appartamento è considerata poco comoda e può creare l'effetto di viverci dentro.
Consiglio. Per la costruzione di un edificio basso con un gran numero di appartamenti, sarebbe più razionale utilizzare la tecnologia di costruzione di appartamenti su due livelli.
Vantaggi di un cottage di campagna a pochi piani in mattoni
Se la casa è in mattoni, non è necessario ricostruire la facciata ogni anno né adeguare la finitura esterna. Il mattone può essere utilizzato senza finiture speciali, poiché esiste un modo per realizzare una cucitura decorativa nella muratura.
Con l'aiuto dei mattoni si creano strutture originali e complesse, non solo con un numero limitato di piani. Il mattone è considerato un materiale rispettoso dell'ambiente, ovvero non avrà effetti dannosi sulla salute umana.
Il mattone è considerato un materiale da costruzione piuttosto freddo, ma nonostante ciò mantiene perfettamente un regime di temperatura costante. Il mattone non brucia e resiste liberamente a qualsiasi carico, non è esposto a funghi e vari insetti.
Costruire una casa in cemento aerato
Questo materiale da costruzione ha iniziato ad essere utilizzato nella costruzione di edifici residenziali relativamente di recente ed è già riuscito a conquistare un grande esercito di suoi aderenti. sono attualmente in costruzione a un ritmo invidiabile. Questo materiale è un blocco di grandi dimensioni che ha una struttura porosa.
Vantaggi del calcestruzzo aerato:
- compatibilità ambientale,
- praticità,
- durabilità,
- facilità d'uso.
L'unica cosa da considerare è che i pori del materiale da costruzione possono passare molto facilmente aria e umidità. Da ciò, la struttura inizia a deformarsi e, nel tempo, l'edificio inizierà a rompersi e gradualmente a cadere a pezzi.
Consiglio. A causa della sua struttura porosa, si sconsiglia di lasciare il calcestruzzo aerato senza protezione per un lungo periodo di tempo.
Costruzione di un edificio in cemento aerato Se una struttura in mattoni non può richiedere lavori di rivestimento, la struttura in calcestruzzo aerato deve essere rivestita con qualsiasi materiale di finitura.
Dal calcestruzzo aerato, puoi costruire condomini a due piani. Spesso non si pratica più la costruzione di un gran numero di piani, poiché il materiale da costruzione si deforma sotto il suo stesso peso.
La progettazione di un condominio a Mosca, come in qualsiasi altra regione, inizia con la creazione di una bozza di progetto. Per fare ciò, è necessario raccogliere tutte le informazioni sull'oggetto: le caratteristiche dell'area, i desideri per lo sviluppo del sito, il numero di residenti. Una parte importante della fase di disegno è determinare le dimensioni dell'edificio, pianificare il posizionamento di tutti gli oggetti e l'ubicazione dei locali residenziali e tecnici. Durante la preparazione di un progetto di costruzione o a Mosca e nella regione, gli specialisti GENPRO tengono conto delle specificità di ogni stanza.
Soluzioni architettoniche nei progetti di condomini di classe economica a Mosca
Qualsiasi oggetto, anche se si tratta di un progetto di condominio di classe economica, passa attraverso la fase di sviluppo di soluzioni architettoniche. La sua particolarità è che è in questo momento che si lavora sull'aspetto esterno ed interno della casa, sulla scelta dei materiali e sulle combinazioni di colori per ogni stanza. I locali sono inoltre suddivisi in zone funzionali, che consentono di utilizzare in modo efficace ogni metro quadrato. Il costo approssimativo della costruzione di un condominio viene calcolato sulla base di una stima dei costi futuri per tutte le fasi della costruzione (come base viene preso il costo medio di mercato dei materiali). I nostri specialisti offrono anche assistenza nell'ottenimento delle autorizzazioni da parte delle autorità comunali e nell'ottenimento.
Soluzioni strutturali per il progetto di un condominio a Mosca
Uno dei motivi principali per cui vale la pena affidare la costruzione di condomini a Mosca a professionisti è lo sviluppo individuale delle strutture di fondazione e di supporto, in base alle caratteristiche del terreno, all'influenza delle condizioni climatiche e al paesaggio della zona. La tecnologia e le attrezzature moderne consentono di tenere conto di tutte le funzionalità del sito. Il costo di progettazione di un condominio residenziale comprende tutta una serie di misure volte a sviluppare soluzioni progettuali adeguate, che si giustifichino pienamente e consentano di costruire una casa sicura per la vita.
Ingegneria di progetto per un condominio a Mosca
La costruzione di condomini nella regione di Mosca richiede un chiaro sviluppo di una soluzione ingegneristica. È importante tenere conto non solo dell'ubicazione delle comunicazioni urbane, ma anche delle caratteristiche di connessione ad esse. Senza di ciò la casa non può essere dotata di una comoda fornitura ininterrotta di acqua ed elettricità. Per tali edifici vengono sviluppati un punto di riscaldamento individuale e un sistema di ventilazione di mandata e scarico, che forniscono condizioni confortevoli in qualsiasi periodo dell'anno e in qualsiasi condizione atmosferica. Le giuste soluzioni per il progetto di un condominio a Mosca creano un oggetto ricercato che apporta notevoli vantaggi.
Progetti di costruzione di condomini a Mosca
Durante la progettazione di un condominio residenziale a Mosca, gli specialisti della nostra azienda preparano tutti i documenti e i permessi di costruzione necessari, il che accelera e semplifica notevolmente il processo di costruzione di un edificio. Il prezzo stimato di un condominio chiavi in mano viene calcolato in un preventivo separato, che è un punto importante nel controllo dell'appaltatore. È anche possibile assistere nella selezione dei costruttori e nell'attuazione della supervisione sul campo sull'attuazione di tutti i lavori secondo il piano approvato. I nostri clienti sanno che GENPRO è un partner affidabile che li aiuterà a dare vita a tutte le loro idee.
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