Progetto casaè un documento di controllo sull'architettura e edificio qualità, nonché il consumo di materiali strutturali e di finitura. Decidere di costruire senza progetto, Non avrai informazioni accurate su cosa e come dovrebbe essere, non sarai in grado di controllare il consumo di materiali e fondi. Le conseguenze potrebbero essere diverse: le fondamenta potrebbero non sopportare i carichi o non ci saranno scale per raggiungere il secondo piano.
Tuttavia, la conseguenza costruzione senza progetto non è solo basso architettonico e costruzione qualità e illiquidità casa finita, ma anche l'impossibilità di mantenimento legale costruzione e di conseguenza - l'impossibilità di registrare la casa nella proprietà. Avrai bisogno di una copia della documentazione del progetto già al momento della richiesta permesso di costruzione.
Progetto casa comprende due parti principali: architettonico e costruttivo E ingegneria. Documentazione ingegneristica nella maggior parte dei casi ha tre sezioni: "Idraulica e fognature", "Riscaldamento e ventilazione" ed "Elettricità". Parte architettonica e costruttiva deve includere non solo facciate, ma anche disegni dettagliati con dimensioni e parametri dei materiali.
Azienda "PARFENON" fornisce progetti di case private nella versione di un set completo di disegni esecutivi, che consiste delle seguenti parti:

SU disegni architettonici e costruttivi indicare le caratteristiche di accuratezza dei parametri geometrici di edifici, strutture, strutture e loro elementi.

Questa sezione contiene disegni architettonici e costruttivi, che indicano le caratteristiche di accuratezza dei parametri geometrici di edifici, strutture, strutture e loro elementi.

Planimetrie- mostrano la disposizione dei singoli locali e le loro dimensioni, le superfici, la disposizione delle pareti, le aperture di porte e finestre, i servizi igienici e della cucina, le attrezzature;

Mostra il sistema degli elementi strutturali della copertura e le loro sezioni;

Elenco di assortimento e quantità;

Ne sono illustrate la forma, le dimensioni, l'angolo di inclinazione della pendenza del tetto, nonché la disposizione degli abbaini, delle lucernari, dei lucernari e dei tubi di ventilazione;

Tagli alla Camera- mostrano tutti gli elementi dell'edificio dopo la sua intersezione lungo o trasversalmente dal tetto alle fondazioni, cioè sezioni del pavimento, soffitti, tetti;

Facciate delle case- mostrano l'aspetto della casa dalla porta d'ingresso, dal retro e lateralmente;

Specifica degli elementi di falegnameria per porte e finestre- un elenco delle finestre e delle porte presenti nel progetto e come aprirle;

Questa sezione fornisce dati generali, layout degli elementi fondazioni, soffitti, scale, strutture del tetto, disegni dettagliati delle singole unità, specifiche di prodotti e materiali.

Sezione trasversale della fondazione- mostra le dimensioni del nastro fondazioni, la profondità della loro base, i materiali utilizzati per la loro fabbricazione;

Sezione trasversale dei solai:

Assemblaggi di parti strutturali:

Piegatura dell'utilizzo dei materiali (es: acciaio):

Calcoli statici e di resistenza.

Sezione di ingegneria

Questa sezione fornisce diagrammi dei sistemi di approvvigionamento idrico e fognario, apparecchiature elettriche, riscaldamento e ventilazione, specifiche delle apparecchiature e spiegazioni generali sui calcoli.
(posizionamento e descrizione degli impianti all'interno dell'edificio):

Sezione fulmini.

In caso di pericolo di fulmini medio e grande è necessario realizzare un impianto di protezione contro i fulmini.

Documentazione aggiuntiva:

1. Tecnico descrizione architettonica e strutturale.
2. Descrizione della soluzione funzionale dell'edificio.
3. Indicatori tecnici ed economici (superficie, cubatura, ecc.).
4. Descrizione delle soluzioni ingegneristiche e consumo di materiali per gli elementi strutturali.
5. Descrizione dei materiali di finitura proposti.

La struttura del passaporto architettonico comprende:
Copia della licenza dell'autore del progetto, nota esplicativa, facciate colorate, facciate lungo gli assi, planimetrie, sezioni lungo gli assi, pianta del tetto.

Familiarizzare con la composizione del passaporto di costruzione del progetto

Disegni aggiuntivi

Quantità consentita di modifiche al progetto finito:

L'ambito delle modifiche di adattamento che non richiedono il consenso scritto:
- Variazioni delle dimensioni esterne della proiezione orizzontale entro i limiti fino al 5% mantenendo le dimensioni delle campate strutturali.
- Variazioni di altezza dei locali comprese tra 2,50 me 3,00 m (a condizione che gli altri elementi dell'edificio, come le scale, siano conformi al DBN).
- Aumentare l'inclinazione delle pendenze del tetto di ca. 10% (50).
- Modifica dei materiali per il rivestimento di pareti e pavimenti, materiali isolanti, finiture interne ed esterne, a condizione che siano mantenuti i parametri simili richiesti, ad es. resistenza e conducibilità termica, in conformità con DBN.
- Le partizioni possono essere realizzate o meno a seconda delle esigenze del cliente.
- È possibile introdurre alcune modifiche alla progettazione degli impianti di ingegneria interna, a condizione che ciò venga effettuato da specialisti con qualifiche adeguate.

L'ambito delle modifiche di adattamento richiede il consenso scritto dell'autore del progetto:
- Modifica facciata dell'edificio riguardanti, in particolare, la sostituzione delle lucerne con abbaini e viceversa, il loro trasferimento su un'altra parete dell'edificio.
- Modifica della posizione e delle dimensioni delle aperture di finestre e porte (vale anche per la sostituzione delle porte dei balconi con finestre e viceversa).
- Variazioni di dimensioni o ampliamento/eliminazione di balconi, portici e verande.
- Doppia giunzione degli edifici, se il progetto prevede tale opportunità.
- Sopraelevazione dell'edificio, variazione di altezza rispetto al colmo del tetto, ecc.

Volume obbligatorio di adattamento del progetto finito:

Realizzazione di designer progetto di costruzione che serve per ottenere il permesso per costruzione, entro adattamento del progetto finito dovere:

1. Sull'originale progetto finito applicare le modifiche previste nell'area dei disegni e del testo con una solida tecnica grafica rossa.
2. Preparati adattamento fondazioni alle condizioni del terreno locale.
3. Controllare o ricalcolare la struttura dell'edificio nell'area del suo adattamento alle condizioni locali e ai carichi normativi derivanti dalla zona climatica, senza la possibilità di introdurre modifiche nella forma e nelle dimensioni esterne dell'edificio, senza modificare l'angolo delle pendenze del tetto, dell'altezza delle pareti e della dimensione delle finestre.
4. Firmare progetto come autore adattamento a casa ad uno sviluppo specifico, indicando il tipo e il numero dei diritti di design di cui dispone.
5. Allegare una dichiarazione di conformità progetto in conformità con i codici e i regolamenti edilizi.

Progetto il miglioramento del terreno dovrebbe essere inserito in una cartella separata, che, insieme a questo progetto architettonico e costruttivo sarà un kit progetto di costruzione.

Attenzione!
Modifiche e aggiustamenti in progetto non contribuiamo!
Tutto progetti venduti così come appaiono sul sito. Progetti possibile in altre tecnologie di esecuzione. Termini e costi progetto vengono discussi separatamente.

Per eseguire i lavori di costruzione sul sito e ottenere il permesso di costruzione, è necessario un progetto della futura casa. Cosa è incluso nella serie di documentazione del progetto e chi può aiutare nella stesura del progetto?

Sul sito http://www.dom2000.ru/ puoi ottenere consulenza qualificata su questo tema, conoscere progetti già pronti e ordinare lo sviluppo di un progetto individuale in base alle tue esigenze.

Qual è la documentazione di progettazione

Per costruire una casa, avrai bisogno di una serie di documenti, composta da:

• progetto architettonico e costruttivo, soggetto a ulteriore adattamento alle condizioni specifiche del sito;
• progetto di sviluppo del sito: può essere fornito solo da un architetto che dispone di una licenza speciale.

Il progetto architettonico e costruttivo si compone di più parti:

• progetto architettonico;
• progetto di design (con disegni, planimetrie e descrizione);
• progetto della rete elettrica interna (descrizione tecnica e schema elettrico);
• progetto degli impianti sanitari interni (disegni e descrizione degli impianti gas, acqua e riscaldamento).

• L'esatto posizionamento della fondazione e dei materiali con cui può essere costruita è indicato nel piano di fondazione. Indica anche le dimensioni consigliate e la profondità delle fondamenta della casa.
• Le planimetrie comprendono non solo il posizionamento delle singole stanze, pareti e tramezzi su ciascun piano, ma anche la disposizione proposta di impianti idraulici, attrezzature, finestre e aperture di porte. Assicurati di indicare l'area di ogni singola stanza.
• Il sistema di travi e la pianta del tetto è un sistema per organizzare la struttura del tetto. Gli elementi della capriata sono numerati, sono indicate le loro dimensioni e sezioni, è indicata la forma della copertura e le sue dimensioni. Se sono presenti pendenze degli aerei, vengono indicati anche i loro parametri. Viene determinata la presenza e l'ordine di posizionamento di lucernari, tubi e camini.
• Sui disegni dell'edificio in sezioni verticali e orizzontali sono indicati tutti gli elementi strutturali della futura casa: pavimenti, soffitti, coperture. Vengono inoltre determinati i metodi per collegare i singoli elementi in un'unica struttura.
• Un elemento obbligatorio è una descrizione della facciata della casa e dei materiali consigliati per la sua decorazione.

Tutti i desideri del cliente devono essere presi in considerazione anche prima dell'inizio dei lavori sul progetto per evitare la necessità di apportare modifiche su larga scala alla documentazione finita.

Cosa è incluso in un tipico progetto di un singolo edificio residenziale, guarda il video:

Attualmente la legislazione russa consente la costruzione di una casa senza fornirne il progetto. Un'altra cosa è la sintesi delle comunicazioni, la distanza dalla casa ai confini del sito da tutti i lati e la fornitura di elettricità. Ciò richiede progetti separati, in assenza dei quali l'amministrazione del distretto in cui verrà costruita la casa non darà una pacca sulla testa. Peggio ancora, può minacciare una grossa multa o la completa demolizione della casa, nonché il rifiuto di allacciare la rete fognaria, l'acqua, le comunicazioni del gas e l'elettricità.

Da qui la conclusione: qualsiasi costruzione di una casa dovrebbe iniziare con un progetto, anche se ciò non è necessario. Quindi più calmo e ci saranno molti meno ritardi in futuro. Inoltre, chiunque ordini un progetto in aziende specializzate può essere sicuro dell'affidabilità della struttura e della sicurezza della vita. Ma quando si ordina un progetto, è auspicabile che ogni futuro proprietario di casa sappia cosa è incluso nel costo del progetto della casa e per cosa spenderà i suoi sudati guadagni.

Quando si prepara un progetto per la costruzione di un edificio residenziale, sono necessarie le seguenti sezioni:

1. Nota esplicativa allegata al progetto.
2. Schema dettagliato del futuro layout del sito.
3. Sezione architettonica.
4. Sezione strutturale.
5. Soluzioni progettuali (facciata, planimetria, schema di dettaglio e sezione di ciascun nodo complesso).

Ciò che è facoltativo in questo caso è il preventivo. Ma c'è una cosa da fare, a meno che non si debba chiedere un prestito a una banca per costruire una casa. In questo caso la banca potrà richiedere ulteriori documenti.

Nota! Il costo del progetto dipende non solo dal numero di piani e dalla superficie totale della futura casa. Molto dipende dall’organizzazione che svilupperà il progetto. In questo caso, più economico sarà un progetto tipico, che sarà semplicemente legato al sito. La progettazione individuale in tutti i casi è molto più costosa.

Progettazione casa chiavi in ​​mano

Un'altra opzione è quando è obbligatorio il requisito di creare un futuro progetto di casa. In questo caso, anche con tanta voglia, non è possibile apportare modifiche al progetto. Pertanto, la creazione di un tale progetto implica uno studio dettagliato di ogni dettaglio apparentemente insignificante.

Il progetto, che prevede la realizzazione di una casa chiavi in ​​mano, prevede;

• Il costo dello sviluppo del progetto stesso. Vale la pena deviare leggermente dall'argomento e aggiungere che alcune organizzazioni e società di costruzioni, per attirare più clienti, forniscono lo sviluppo gratuito del progetto. Questo fatto può ridurre significativamente il costo del progetto.
• Inoltre, il progetto comprende il costo totale del materiale e delle strutture necessarie per costruire la casa;
• Il costo del lavoro svolto dai costruttori è il salario. Il costo del pagamento può variare entro limiti molto diversi, tutto dipende dalla quantità di attrezzature coinvolte e dalle qualifiche dei costruttori. Una grande impresa di costruzioni impiegherà un ordine di grandezza superiore rispetto ai lavoratori non qualificati (shabashnik).

Nota! Se per qualsiasi motivo in termini di risparmio o autocostruzione della casa si decide di abbandonare parte dei lavori eseguiti, allora è necessario assicurarsi che siano esclusi dal progetto.

Dal progetto, puoi eliminare in sicurezza lavori come:

• isolamento del tetto;
• installazione di finestre con doppi vetri;
• installazione di porte (in particolare porte interne);
• decorazione interna della casa;
• collegamento delle comunicazioni.

La metà di quanto sopra può essere fatta da solo, oppure puoi assumere aziende per svolgere lavori simili a un costo inferiore, il che ridurrà significativamente il costo del progetto della casa.

Quando si sceglie l'impresa che realizzerà il progetto non bisogna dimenticare che non si può fare affidamento solo sulla componente finanziaria, che viene considerata in termini di risparmio. Le società di costruzione specializzate che sviluppano il progetto e ne eseguono l'ulteriore costruzione possono costruire una casa a tutti gli effetti in pochi mesi. Considerando che la costruzione indipendente può richiedere anni, e durante questo periodo sia i materiali da costruzione che il lavoro dei costruttori aumenteranno di prezzo e il tuo stipendio potrebbe rimanere allo stesso livello.

Se vuoi risparmiare, non dovresti rifiutare un'azienda che progetterà e costruirà una casa. Il modo più semplice è studiare le brochure, cercare informazioni su Internet e trovare un'azienda in grado di progettare e costruire una casa molto più economica delle altre. È bello informarsi su tutti i tipi di promozioni in corso, è possibile realizzare una costruzione a tutti gli effetti ricorrendo al pagamento rateale o molto altro, in realtà le opzioni sono molte. Inoltre, se è possibile acquistare materiale da costruzione a un prezzo migliore, ciò ridurrà significativamente anche il costo del progetto e della costruzione. L’unica cosa da fare è discutere questa sfumatura in anticipo in modo da non dover apportare modifiche a un progetto già finito.

Il progetto della casa, innanzitutto, ti aiuterà a immaginare come apparirà la tua futura casa nel panorama. E gli schizzi del pavimento ti aiuteranno a capire come sarà la tua futura casa dall'interno.

Tutti i nostri progetti passano attraverso un ciclo di progettazione completo e sono pronti per . Disegni di alto livello e progettati per lavorare con costruttori professionisti.

Nell'ambito dei nostri progetti non forniamo preventivi. Lo facciamo deliberatamente, poiché i prezzi variano a seconda delle specificità del mercato locale di materiali e servizi, dell'accessibilità dei trasporti e del cantiere. Anche le condizioni climatiche possono influenzare i prezzi. Pertanto non possiamo fornire prezzi esatti. Ma puoi calcolare tu stesso tutti i prezzi, perché il progetto fornisce un quadro completo del volume e della quantità di materiale per la costruzione.

L'azienda TopDom fornisce progetti di case, che includono una serie completa di disegni, composta da tre sezioni:

1. Sezione architettonica

La sezione architettonica è composta da più parti.

• Innanzitutto, è un elenco di disegni.
• In secondo luogo, dati generali sul progetto e le sue specifiche.
• In terzo luogo, ci sarà una planimetria che comprende la disposizione di ogni piano della casa. Anche nella planimetria puoi conoscere tutti i locali interni, scoprirne le dimensioni e le aree complessive.

Questi disegni indicheranno la posizione di tutte le porte, finestre, la posizione dei pozzi di ventilazione e dei caminetti con camini, lo spessore delle pareti e delle pareti divisorie, l'altezza del pavimento, rispetto al segno zero. Tutte le dimensioni sono indicate lungo gli assi delle pareti corrispondenti.

• In quarto luogo, la sezione architettonica è composta da disegni di facciate che mostrano le immagini frontali della casa da ciascun lato. Ciò ti consentirà di vedere la posizione di finestre, porte di garage, balconi, sporgenze e colmi del tetto e la loro posizione in altezza e altri elementi della facciata.
• In quinto luogo, la sezione architettonica comprende disegni della sezione verticale, longitudinale e trasversale della casa. Questi disegni ti sono necessari per poter determinare facilmente l'altezza dei locali sui piani, l'angolo di inclinazione delle pendenze del tetto in soffitta, la profondità del seminterrato o del piano interrato.

2. Sezione strutturale

La sezione strutturale è composta da

• dati generali,
• disposizioni di elementi di fondazione, scale, solai, strutture reticolari,
• disegni dettagliati delle singole unità,
• specifiche del prodotto e del materiale.

Attiriamo la vostra attenzione sui disegni dei piani di installazione, anch'essi inclusi in questa sezione.

Questi disegni ti permetteranno di conoscere elemento per elemento il progetto della fondazione, dei soffitti, del sistema di travi reticolari, dei pavimenti, ecc. Qui, la disposizione dei blocchi di cemento delle fondazioni, delle travi e dei solai, sezioni di calcestruzzo monolitico con elementi di rinforzo, ecc. verranno indicati.

Per quanto riguarda le giunzioni più complesse degli elementi strutturali tra loro e con le parti, sono mostrate separatamente nei disegni. Qui troverai le dimensioni principali e gli attacchi lungo gli assi.

3. Sezione di ingegneria

La sezione di ingegneria è composta da

• schemi di approvvigionamento idrico e sistemi fognari (VK),
• spiegazione generale sui calcoli,
• schemi di riscaldamento e ventilazione (HV),
• apparecchiature elettriche (EO),
• specifiche di attrezzature, prodotti e materiali.

I documenti riportavano anche i diagrammi del sistema di supporto vitale, che includevano le planimetrie. Su ogni piano indichiamo il passaggio delle condotte di distribuzione per l'approvvigionamento di acqua fredda e calda, nonché delle tubazioni con fognature domestiche e tubazioni del riscaldamento.

Il progetto realizzato di una casa privata dello studio di architettura TopDom

Molte persone che vogliono costruire la propria casa permanente riconoscono la necessità di investire una notevole quantità di denaro e sforzi in questo. Il requisito principale è la costruzione di un edificio sulla base di quello precedentemente ricevuto, e per questo è consigliabile utilizzare anche un progetto speciale.

Solo grazie a calcoli competenti è possibile costruire una casa con parametri ideali e dotata di tutte le comunicazioni necessarie.

Senza di esso sarà difficile ottenere un certificato di registrazione ed è anche probabile che l'edificio diventi completamente inabitabile.

Regolazione legislativa della questione

I punti principali relativi alla costruzione di una casa privata sono contenuti nel Codice Civile della Federazione Russa.

Regola la procedura di costruzione, nonché il processo di messa in funzione.

Informazione principale può essere visualizzato:

• L'ordinanza del Ministero dello sviluppo regionale n. 624 contiene informazioni su quale lavoro di indagine dovrebbe essere svolto per ottenere una documentazione di progetto di altissima qualità e calcolata correttamente.
• Sulla base della parte 17 dell'art. 51 del Codice Civile non è tenuto a produrre documentazione di progetto per la costruzione di un edificio residenziale, pertanto è consentito svolgere questo processo senza tali documenti.

Pertanto, la costruzione di una casa privata, alcuni tipi di lavori di ricostruzione possono essere eseguiti senza la formazione di un progetto complesso.

Anche se la legislazione non prevede l'obbligo di creare un progetto, ogni futuro proprietario dell'edificio dovrebbe pensarci, poiché senza questa documentazione è molto probabile che i requisiti di base per questo processo vengano violati durante la costruzione dell'edificio, quindi sarà pericoloso o completamente inabitabile.

L'intero processo di costruzione di una casa privata è diviso in passaggi successivi:

Se non ottenere il permesso per la costruzione in anticipo, la casa costruita sarà considerata una costruzione non autorizzata, quindi se, a seguito del controllo, risulta che presenta elementi di scarsa qualità o è stata costruita in violazione dei codici di costruzione, allora tale la struttura potrebbe essere demolita con la forza.

Per costruzione non autorizzata inoltre, dovrai pagare multe significative. Per un progetto non è necessaria un'autorizzazione preventiva, ma è consigliabile crearlo da soli. In questo caso, tutti i lavori di costruzione verranno eseguiti sulla base di questa documentazione, quindi si avrà la certezza che siano competenti e senza errori gravi.

Sulla base del documento di progettazione, è possibile capire esattamente dove verrà posizionato l'edificio sul sito, a quale distanza è auspicabile costruire altre strutture da esso e si tiene conto anche se i requisiti sono violati.

La documentazione del progetto contiene informazioni sulle dimensioni della casa, sul numero di piani, sulla disposizione e sulla sua posizione sul sito rispetto ad altri oggetti.

Puoi ordinarlo in diverse versioni:

• tipico, che è facile da trovare nel database dell'ufficio di architettura, e il suo costo è considerato accettabile e basso, quindi ogni persona, in base alle proprie richieste, può scegliere l'opzione migliore;
• individuale, che deve essere ordinato da una società di progettazione specializzata, e solitamente per 1 mq. M. devi quindi pagare circa 1,2 mila rubli per la sua formazione su un edificio con una superficie di 100 metri quadrati. m., dovrai pagare almeno 120mila rubli.

Parte qualsiasi documento di progetto include sezioni:

A causa della complessità della documentazione di progettazione, la sua formazione dovrebbe essere gestita esclusivamente da specialisti.

Per edifici a più piani

Per la costruzione di un condominio, il progetto è un documento obbligatorio.

Tutti i documenti sono uguali per contenuto e quantità, indipendentemente dal tipo di casa, poiché la procedura è regolata da regolamenti.

Progetto necessario non solo per la costruzione di grattacieli, ma anche per la sua ricostruzione, riequipaggiamento o revisione.

In preparazione per la costruzione di grattacieli vengono prese in considerazione alcune caratteristiche del processo:

La documentazione del progetto è formata esclusivamente da specialisti esperti e professionali che lavorano in organizzazioni specializzate che sono membri della relativa SRO.

Per le singole case

Se viene costruito un edificio privato, ai sensi dell'art. 51 del Codice Civile non è tenuto a utilizzare a tal fine apposita documentazione progettuale.

Puoi ottenere l'autorizzazione senza questo documento.

In cui le condizioni devono essere soddisfatte:

È necessario solo uno schizzo e puoi disegnarlo tu stesso se sai come utilizzare correttamente i programmi informatici speciali progettati per questo scopo. Per questo motivo, non è necessario dedicare molto tempo e sforzi alla progettazione, ma esiste la possibilità che durante la costruzione della struttura vengano commessi numerosi errori o vengano scelte tecnologie inefficienti. Ciò porterà alla necessità di correggere la situazione, quindi si perderà ancora più tempo e fatica.

Pertanto, per il futuro proprietario della casa, è consigliabile creare un progetto in anticipo. La sua presenza fornisce molto punti buoni:

• puoi prima valutare quanto sarà attraente e confortevole la futura casa;
• è consentito apportare modifiche, che ti permetteranno di realizzare immediatamente l'edificio dei tuoi sogni;
• poiché il progetto è stato creato da professionisti, puoi essere certo che la futura casa rispetterà pienamente i requisiti del SES, dell'ispezione antincendio e di altre autorità, poiché è formata sulla base di vari SNiP e GOST;
• puoi precalcolare in dettaglio tutti i costi di costruzione;
• il proprietario alla fine ottiene esattamente l'edificio residenziale che aveva intenzione di costruire.

Non solo puoi ordinare un singolo progetto, che ha un costo elevato, ma anche acquistare modelli già pronti a un prezzo conveniente.

Dove emettere

È opportuno affrontare la questione in organizzazioni di progettazione speciale che hanno la licenza appropriata e sono membri dell'SRO.

Quando si sceglie e si compila la documentazione del progetto, è necessario prestare molta attenzione momenti diversi:

• vengono presi in considerazione i desideri dei futuri proprietari;
• tutte le norme e i requisiti di SNiP e GOST vengono studiati preliminarmente;
• molta attenzione viene posta al preventivo, che consentirà ai futuri proprietari di scoprire quanti soldi dovranno essere investiti nella costruzione;
• viene preso in considerazione il numero di persone che abiteranno l'edificio.

Uno schizzo preliminare dovrebbe mostrare esattamente come apparirà la casa dopo i lavori di costruzione.

È possibile iniziare la costruzione senza un progetto?

Poiché il progetto non è un documento obbligatorio per la costruzione di una casa privata, puoi iniziare la costruzione senza di esso.

Pre serve solo il permesso su tale iter, senza il quale l'edificio sarà considerato costruzione non autorizzata.

Sebbene la legge non vieti l'assenza della documentazione di progetto, la presenza di questo documento è considerata ottimale e importante per ogni proprietario.

In caso di deviazione

Il progetto non può essere presentato all'amministrazione per l'ottenimento del permesso di costruire, ma non è raro che i futuri proprietari di casa lo forniscano ai dipendenti dell'amministrazione locale. In questo caso, il documento viene attentamente controllato.

Se viene creato in modo indipendente, è probabile che la documentazione del progetto verrà rifiutato a causa di incongruenze ed errori. Pertanto, è consigliabile contattare inizialmente organizzazioni di progettazione specializzate. In caso di deviazione, è necessario determinare le ragioni di tale decisione e correggere le violazioni.

Pertanto, il progetto non è un documento obbligatorio per ottenere un permesso di costruzione per una casa. Pertanto, molte persone preferiscono non spendere soldi per la sua creazione, ma spesso ciò porta al fatto che la casa viene costruita con numerosi errori e incongruenze. Pertanto, si raccomanda ai futuri proprietari stessi di formare questa documentazione complessa, ma importante, secondo la quale la casa sarà costruita dai costruttori.

Un esempio di documentazione di progetto per un cottage, vedere la seguente recensione video: