Construcția fundației- cea mai importantă și responsabilă etapă a construirii unei case. Fiabilitatea și durabilitatea unei clădiri sunt determinate de alegerea tipului de fundație și de parametrii acesteia, precum și de calitatea manoperei. Greșelile făcute pot duce casa să se deterioreze deja în stadiul de construcție.

Dar ce să faci dacă casa a fost deja construită, iar constructorii au economisit bani, sperând în tradiționalul „poate”. Cele mai multe probleme de fundație apar atunci când se construiește pe soluri pline. Agitarea solului este un fenomen foarte insidios și puternic, care este foarte greu de combatet după finalizarea construcției. De ce se întâmplă asta?

Dacă fundația (bandă sau stâlpi) a fost așezată deasupra adâncimii de îngheț, atunci fundația umedă sub suport, înghețând, se extinde și stoarce structura. Acest proces are loc cel mai activ primăvara, în partea de sud a casei, care îngheață noaptea și se încălzește în timpul zilei. Cu fiecare trecere a limitei „dezgheț-îngheț” prin platforma de susținere inferioară a fundației, aceasta din urmă se ridică din ce în ce mai sus. Forțele de extrudare depășesc zeci de tone. În același timp, în pereții de piatră apar crăpături. Casele din lemn și din panouri primesc distorsiuni vizibile, pereții se crăpă, se prăbușesc, ușile și cercevelele ferestrelor nu se închid. Ce să fac?

Proprietarii de case de piatră au mai multe opțiuni pentru îmbunătățirea performanței fundației lor. În locurile cu teren dificil, este posibilă scăderea nivelului apei subterane prin organizarea scurgerii acesteia folosind un sistem de drenaj eficient (Fig. 1). Solul uscat nu este plin și „cald”. Având în vedere că în solurile pline cu o structură prăfuită, umiditatea crește în sus, drenajul ar trebui să fie situat sub adâncimea de îngheț cu 0,5 m. Literatura despre construcții vorbește destul de bine despre tehnologia creării unui sistem de drenaj, dar trebuie avut în vedere faptul că acesta este un Iov complex și costisitor.

De asemenea, puteți lua calea reducerii artificiale a adâncimii de îngheț. Pentru a face acest lucru, adăugați un strat de pământ în jurul casei, aducând adâncimea fundației la adâncimea de îngheț (Fig. 2). Apropo, imaginea vizuală a casei va beneficia oarecum; va fi la o anumită înălțime.

Adâncimea de îngheț poate fi mărită prin înlocuirea unei părți a solului cu un strat termoizolant, realizat, de exemplu, sub forma unui amestec de argilă expandată și nisip grosier într-un raport de volum de 1,5:1. Un strat de 20-30 cm grosime și aproximativ 2 m lățime, așezat la o adâncime de 20-40 cm deasupra unui strat de nisip grosier de 20-30 cm grosime, va izola solul și va reduce adâncimea de îngheț cu 60-80 cm. Se poate realiza un strat termoizolant din plăci din spumă de polistiren de 8 cm grosime, învelite în folie de plastic (Fig. 3). Plăcile așezate la o adâncime de 20 cm pe un strat de nisip grosier de 20-30 cm grosime sunt un remediu foarte eficient. Lățimea plăcilor de așezare în jurul casei este de aproximativ 2 m. Distanța dintre plăci nu este mai mare de 5 cm.

Un strat gros de zăpadă în jurul casei va reduce și adâncimea înghețului. Dacă este închis pentru iarnă ferestre de aerisireîn subsolul clădirii, atunci gradul de îngheț al solului poate fi oarecum redus. Toate opțiunile pot fi combinate. Astfel, la izolarea solului, este posibilă reducerea adâncimii sistemului de drenaj. Izolarea solului poate fi combinată și cu ridicarea nivelului acestuia în jurul casei. Acum despre casele luminoase (lemn, panou). Fenomenele de ridicare îi afectează într-o măsură mai mare, deoarece astfel de case în sine sunt mai ușoare.

Uneori, stâlpii se ridică chiar și atunci când sunt așezați sub adâncimea de îngheț, dacă casa se dovedește a fi prea ușoară sau au fost instalați prea mulți stâlpi, ceea ce este același lucru. Acest lucru se întâmplă din cauza aderenței suprafeței laterale a stâlpilor la sol, dacă între ei nu este așezat un strat de hidroizolație (sticlă, pâslă de acoperiș, polietilenă, acoperire cu bitum etc.) sau suprafața laterală a stâlpului este neuniformă. , aspru. Apoi se dovedește că forțele de aderență ale solului cu stâlpii sunt mai mari decât greutatea casei. Apropo, din acest motiv, atunci când se pune o fundație coloană convențională, aceasta trebuie să fie încărcată cu o casă în același sezon.

Dacă o astfel de fundație „plimbă”, atunci este necesar să se evalueze greutatea reală a casei și capacitatea portantă a solului. Cu o marjă mare de capacitate portantă, puteți reduce numărul de stâlpi eliminând unii dintre ei de la lucru. Pentru a face acest lucru, este suficient să săpați stâlpi suplimentari sau să le distrugeți partea superioară.

Uneori, pentru casele din lemn și panouri este posibil să se recomande tehnicile propuse pentru casele din piatră (de exemplu, izolarea solului din jurul casei reduce aria de aderență a solului înghețat la suporturi). Dar este mai bine să înlocuiți suporturile anterioare cu stâlpi (Fig. 4), realizate folosind tehnologia TISE folosind burghiul de fundație TISE-F. Cum să o facă?

Mai întâi trebuie să determinați unde să plasați stâlpii. Dacă coroana inferioară a casei este „puternică”, atunci noi stâlpi pot fi plasați lângă suporturile anterioare la o distanță de cel mult 1 m. De asemenea, este necesar să se țină seama de faptul că capacitatea portantă a fiecărui astfel de stâlp este foarte mare. mare - de la 5 la 10 tone, adică pot fi instalate mai rar. Noi suporturi sunt instalate în jurul întregului perimetru al casei și sub pereții ei interiori. După aceasta, casa se ridică câțiva centimetri, se instalează plăcuțe de nivelare pe noile suporturi prin hidroizolație și apoi se coboară casa. Puteți ridica casa folosind un cric și pârghii. Suporturile vechi sunt îndepărtate sau partea superioară a acestora este distrusă.

Dacă coroana casei este slabă și poate suporta sarcina completă numai în locul suporturilor existente, atunci pe ambele părți ale acesteia, la o distanță de aproximativ 1 m, este necesar să se plaseze suporturi temporare fiabile (Fig. 5), care au dezvoltat suprafețele superioare și inferioare. Casa din acest loc trebuie ridicată cu 1-2 cm, eliberând vechiul suport. Apoi ar trebui să fie săpat, iar gaura trebuie umplută cu pământ, compactând-o bine. Pentru a evita căderea casei de pe suporturile temporare, acestea sunt înlocuite secvenţial.

Pentru a crea stâlpi de fundație folosind tehnologia TISE, trebuie mai întâi să pregătiți cofraje sub formă de țevi. Designul lor depinde de capacitățile dezvoltatorului, fondurile sau imaginația acestuia. Principalul lucru este că trebuie să aibă o secțiune transversală constantă - 500...700 cm2 (pătrat, dreptunghiular sau rotund). Lungimea stâlpilor trebuie luată în așa fel încât să fie îngropate la 30 cm sub linia de îngheț, iar de sus - să nu ajungă la coroana casei cu 3-5 cm Țevi de azbociment, cutii sudate din oțel tablele pot fi folosite ca cofraj (Fig. 6). În partea de sus, toate trebuie să aibă o bară transversală de sprijin situată la nivelul solului.

Înainte de a începe să forați un puț înclinat sub o casă, este recomandabil să desenați mai întâi o secțiune transversală a clădirii la scară redusă. Trebuie avut grijă să vă asigurați că fundul găurii forate sub adâncimea de îngheț se află în mijlocul peretelui și că mânerul de foraj nu se sprijină pe perete. Pentru ușurință în lucru, puteți realiza un șablon care să marcheze distanța de la perete până la punctul de foraj și unghiul de înclinare al puțului (Fig. 7).

După ce au identificat punctul de foraj, încep să lucreze. După ce puțul înclinat este forat sub adâncimea de îngheț cu 10-15 cm, începem să o extindem pentru a instala vertical cofrajul stâlpului de fundație. Pentru a face acest lucru, un burghiu este introdus în puț, solul este tăiat cu o lopată și periodic, pe măsură ce rezervorul de depozitare a forajului este umplut cu pământ, acesta este ridicat la suprafață și golit. Puțul este extins până când cofrajul poate fi așezat liber în el în poziții înclinate și verticale. Partea inferioară a puțului (până la 30 cm de fundul său) nu este extinsă.

După ce au instalat plugul pe burghiul de fundație, încep să extindă partea inferioară a puțului. În primul rând, funcționează cu tija de foraj complet extinsă. În acest caz, partea de jos a părții extinse a puțului se dovedește a fi înclinată, dar este mai ușor de lucrat. Puteți nivela fundul puțului cu burghiul în poziție verticală, pentru care va trebui să pliați ușor tija astfel încât mânerul să fie situat sub perete.

Instalarea armăturii și umplerea puțului cu beton se realizează prin cofraj, care este situat în unghi și se sprijină cu bara transversală pe două scânduri așezate lângă puț. Pe măsură ce betonul este așezat, acesta trebuie compactat prin baionetare și lovire pe peretele lateral al cofrajului.

Imediat după umplerea cofrajului cu beton, partea superioară este deplasată, plasând cofrajul în poziție verticală (Fig.). Acest lucru nu necesită mult efort. Betonul din partea inferioară a cofrajului trebuie compactat în continuare prin lovire pe peretele său lateral.

Betonarea unui puț trebuie efectuată continuu timp de 30-40 de minute până când betonul se întărește. Golurile laterale din jurul stâlpului de fundație trebuie umplute cu pământ, așezându-l în straturi de 10-15 cm, compactându-l cu un tamper și umezindu-l ușor. Betonul este turnat în cofraj și suprafața superioară a stâlpului de fundație care se formează este nivelată.

Pentru fixarea normală a betonului în prima săptămână, este necesar să-l umeziți periodic și, pentru a păstra umiditatea, înveliți partea superioară a coloanei cu folie de plastic. Stâlpul de fundație este încărcat nu mai devreme de trei săptămâni. Partea cofrajului din lemn care iese deasupra solului este îndepărtată cu grijă prin tăierea cu ferăstrăul.

Atunci când creați stâlpi de fundație sub pereții interiori ai casei, vor apărea dificultăți: este imposibil să faceți fără deschiderea podelelor.

Pe baza materialelor din revista „DOM”

Orice încălcare a tehnologiei de construcție a structurilor portante este plină de deschiderea fisurilor. În 90% din cazuri, cauza este fundația casei (pământul) sau fundația, care poate fi consolidată doar folosind una dintre tehnologiile de mai jos.

Dacă fisura de pe suprafața peretelui este orizontală (încercuitoare, locală), fundația nu are nicio legătură cu aceasta. Motivul constă cel mai adesea în căderea buiandrugului sau a sistemului de căpriori. În absența strângerii, căpriorii agățați încearcă să împingă pereții opuși.

Există mai multe motive principale pentru care fundația s-a scufundat și au apărut crăpături în casă. Principalele sunt în mod tradițional:

• zone sub fundație formate din soluri de subsidență - ruperea benzii de fundație, modificarea geometriei structurii;
• forțe de umflare - sarcinile inegale rupe fundația, pereții se deformează;
• încălcarea tehnologiilor de construcție - beton de calitate scăzută, încărcare a fundației la 70% rezistență, coeficient de armătură scăzut, coroziune a armăturii, betonare de iarnă fără încălzire.

Dacă fundația și-a pierdut integritatea, este necesară restaurarea; în alte cazuri, este suficient să se întărească baza de sub talpa benzii în anumite zone. Există mai multe tehnologii pentru aceasta.

Atenţie! O fisură este un „indicator” care facilitează găsirea limitelor solurilor de subsidență sau umflături. Acest lucru facilitează localizarea lucrărilor de reparații pentru specialiști.

Există fisuri înclinate și verticale cu divergență în sus sau în jos, care indică cel mai precis natura deformării:

• o fisură verticală divergentă în sus în partea de mijloc a peretelui - umflarea acestei zone particulare;
• gol vertical, divergenta in jos - tasarea solului in mijlocul casei;
• un defect similar cu o divergență în jos este umflarea pe ambele părți ale peretelui din cauza înghețului lateral;
• o fisură înclinată de la colț până la centrul fațadei - umplerea peretelui adiacent s-a lăsat;
• fisură înclinată de la centru spre colț - pâlnia de contracție este situată direct sub această fisură;
• fisuri convergente în formă de arc – tasarea solului în partea centrală a fâșiei de fundație.

O crăpătură pe perete se extinde în sus.

După determinarea cauzei, în orice caz, va trebui să expuneți fundația cu un șanț aproape de bandă pentru a efectua măsuri de întărire a solului, așezați drenaj, instalați „tauri”, faceți o clemă și alte lucrări.

Întărirea solului

Dacă fundația are mișcări verticale pe soluri cu rezistență scăzută de proiectare la sarcinile din greutatea clădirii (dig, turbără, nisip lăsitos), este necesar să se întărească fundația folosind următoarea tehnologie:

• ridicarea fundatiei cu cricuri - pana la nivelul de proiectare cu respectarea masurilor de siguranta (descarcare partiala sau completa cu suporturi), adica ridicarea pieselor lasate;
• gauri - pentru imersarea injectoarelor cu diametrul de 20 - 40 mm;
• umplerea golurilor - cu sticla lichida (silicatizare), laita de ciment (cimentare), rasini sintetice (smolizare) sau bitum fierbinte (bitumizare).

Aceste substanțe reduc permeabilitatea apei, stabilizează solurile instabile și măresc rezistența de proiectare (capacitatea portantă) a fundației. Dezavantajul metodei este necesitatea de a folosi echipamente profesionale capabile să injecteze lianți la o presiune de 5-10 atmosfere. Alte metode nu sunt disponibile dezvoltatorilor individuali; ele sunt utilizate de echipele de restaurare a monumentelor arhitecturale.

Atenţie! Este posibil ca aceste acțiuni să nu fie suficiente, deoarece dacă fundația dispare într-o zonă separată, aceasta înseamnă distrugerea ei în 70% din cazuri. În loc de dezmembrarea costisitoare a clădirii, se folosesc metode de restaurare cu bandă.

Întărirea fundației

Există mai multe modalități de a consolida banda de fundație, în funcție de starea structurii din beton armat:

• descărcare – introducerea grinzilor în pereții portanti pentru susținerea zidăriei;
• restabilirea capacitatii portante - drenaj pentru drenarea solului, solului, apelor de suprafata, relocare, inlocuire, protectie impotriva distrugerii mecanice (intemperii, coroziune);
• creșterea capacității portante - cadre din beton monolit, zidărie, plăci de beton armat;
• întărire - în găurile forate se introduc epoxidice, rășini polimerice, mortar de ciment și compuși penetranți;
• metode speciale - piloți cu șuruburi, piloți presați, „tauri” în colțuri, injecție de mortar de ciment în zidărie.

Daca fundatia prezinta fisuri netranse cauzate de intemperii, suprafata este tencuita sau tintita, acoperita sau impregnata cu amestecuri penetrante. Tarquetingul se numește pulverizare sub presiune (0,4 - 0,6 MPa) cu lapte de ciment cu o cantitate minimă de nisip cuarțos.

Pentru a consolida fundația prefabricată cu o cușcă, se utilizează următoarea tehnologie:

• expunerea benzii - un șanț de-a lungul peretelui până la o adâncime chiar sub bază;
• armare - cadru propriu prin analogie cu o fundație în bandă, instalarea tijelor în găurile forate în fundație, legarea acestora de tijele cadrului;
• cofraj - sub zona oarbă sau pe toată înălțimea subsolului;
• betonare - așezare standard a amestecului.

După decapare, partea superioară a cuștilor, care se ridică deasupra nivelului solului, este protejată de umiditate prin reflux.

Atenţie! Spre deosebire de stratul de bază creat în timpul construcției fundației, materialele nemetalice de sub expansiune (cușcă) sunt compactate în pământ fără așezarea geotextilelor.

Inel de armare în jurul fundației.

La fabricarea unei cuști din beton armat, trebuie luate în considerare următoarele puncte:

• latime – de la 15 cm pe fiecare parte pentru beton armat, de la 20 cm pentru beton;
• grosimea stratului de bază - de la 10 cm de piatră zdrobită sau nisip;
• ancorare cu banda existenta - tije cu diametrul de 20 mm la o adancime de 12-25 cm, lungime tija 25-40 cm, pas 1 - 1,5 m;
• armarea cuștii - plasă cu celulă de 15 x 15 cm pentru centura inferioară, 10 x 10 cm pentru centura superioară;
• beton – clasa B10 – B15.

La refacerea fundațiilor cu benzi de cărămidă, este necesar să îndepărtați piatra sfărâmată. La repararea structurilor din beton armat, pelicula de oxid trebuie îndepărtată de pe suprafață, iar rugozitatea trebuie crescută prin crestare.

Dacă nu este posibilă creșterea capacității portante a solului sub fundație (grosimea stratului liber este semnificativă), se utilizează tehnologia de întărire a structurii subterane cu piloți:

• cele cu antrenare scurtă - țevi cu diametrul de 57 - 89 mm cu vârful ascuțit realizat din corpul lor (analog cu SBC, dar fără lamă) sunt introduse lângă fundație și încorporate în suport;
• șuruburi exterioare - SHS sunt scufundate în jurul perimetrului, clădirea este ridicată, capetele sunt legate cu un grilaj metalic, casa este coborâtă pe o fundație nouă (potrivită pentru casele din lemn);
• „tauri” - metoda este utilizată la așezarea colțurilor, piloții cu șuruburi sunt înșurubați oblic pe ambele părți ale colțului, o grindă (grinda I, canal) este sudată pe capetele lor, pe care se sprijină colțul fundației.

Avantajul tehnologiei este descărcarea fundației existente. Piloții sunt garantat să pătrundă prin orizonturi instabile și să se sprijine pe un strat portant cu rezistență ridicată.

Aceste măsuri sunt de obicei efectuate ca un complex, deoarece atunci când se stabilesc secțiuni individuale, integritatea unei structuri monolitice sau prefabricate este încălcată. De exemplu, dacă fundația se sprijină parțial pe solul de tasare, baza este mai întâi întărită, după care se toarnă o cușcă întărită. Atunci când utilizați piloți șuruburi, nu este nevoie să întăriți fundația, cu toate acestea, după ridicarea fundației la nivelul de proiectare, este necesar să umpleți golurile formate sub ea cu mortar de beton sau de ciment.

O altă opțiune pentru întărirea fundației cu grămezi.

Când carcasa este adâncită cu 0,7 metri sau mai mult, se iau măsuri standard de izolare termică. Acest lucru este necesar pentru a reduce forțele de tragere în timpul umflăturii:

• suprafața verticală a cadrului cu polistiren spumă de polistiren de înaltă densitate + izolație termică orizontală a zonei oarbe 0,6 - 1,2 m lățime la o adâncime de 0,3 - 0,4 m;
• nisip, piatră zdrobită în sinusurile șanțului + la nivelul bazei cuștii;
• sau termoizolație prin strivire-alunecare - EPS fixat rigid pe suprafața verticală a carcasei, folie de polietilenă (atașată doar în partea superioară), spumă de polistiren PSB-S fără atașare la carcasă (presată pe film cu material de umplere).

În unele cazuri, este posibil să se întărească suficient fundația în anumite zone și să se întărească fundația folosind una dintre metodele indicate, dar uneori acest lucru poate să nu fie suficient.

Dacă aveți o casă din lemn, vă recomandăm în plus să citiți articolul:.

Sfat! Dacă aveți nevoie de contractori, există un serviciu foarte convenabil pentru selectarea acestora. Doar trimiteți în formularul de mai jos o descriere detaliată a lucrărilor care trebuie efectuate și veți primi prin email propuneri cu prețuri de la echipele de construcții și companii. Puteți vedea recenzii despre fiecare dintre ele și fotografii cu exemple de lucru. Este GRATUIT și nu există nicio obligație.

Dacă aveți o fundație crăpată, o fisură în peretele casei sau alte probleme cu fundația, nu vă panicați, puteți găsi întotdeauna o soluție la această problemă.

Cauzele deformărilor fundației

Principalele motive pentru modificarea designului subperetelor pot fi împărțite în:

• Consecințele activității umane (de exemplu: dacă din anumite motive fundația a fost inundată cu apă, poate apărea înghețul și, ca urmare, distrugerea structurii);
• Erori la crearea unui proiect și în timpul construcției fundației (utilizarea cimentului de calitate scăzută, calcularea incorectă a sarcinii pe fundația casei și așa mai departe);
• Factorul natural (nivel ridicat al pânzei subterane, sol umflat etc.).

Distrugerea fundației unei clădiri are loc adesea din cauza contracției inegale. În acest caz, pot apărea deteriorarea pereților clădirii.

Modalități de a verifica fundația unei case

Înainte de a începe lucrările de refacere a fundației, trebuie să aflați cauza fisurilor și să determinați viteza de răspândire a acestora.

O analiză a motivelor apariției fisurilor în fundația sau pereții unei case va fi efectuată cel mai eficient de un grup special de experți, dar această lucrare poate fi făcută singur, economisind o sumă mare de bani.

Metode de diagnostic:

• Instalarea balizelor din ipsos este cea mai ușoară modalitate de a diagnostica o fisură. Folosind balize puteți afla dacă fisura continuă să se extindă. Pe fisură se aplică 3 balize: dacă fisura se extinde, atunci apar și fisuri pe balize. Dacă farul nu crăpă o perioadă lungă de timp, atunci este posibil ca apariția unei fisuri să fie un fenomen izolat (nu este necesară nicio lucrare de restabilire a bazei). După utilizarea balizelor, puteți determina rata de deformare a bazei și dacă aceasta se micșorează. Orice compoziție care devine casantă după uscare poate fi folosită ca un far. Se aplica cu o spatula de 5 centimetri inaltime si 10 centimetri lungime.
• Diagnosticarea fundației se efectuează și folosind o gaură (aproximativ 1 metru adâncime) săpată la toată adâncimea fundației. Privind subperetele expus, puteți înțelege starea hidroizolației și întreaga structură în ansamblu.

După identificarea cauzelor distrugerii subzidului, pot începe lucrările de restaurare.

Intarirea bazei in functie de materiale

După inspectarea bazei deteriorate și observarea creșterii fisurilor, trebuie să treceți la repararea acesteia.

• Subpereții din piatră de grohotiș sau cărămidă, după identificarea cauzelor deformării, pot fi întăriți prin turnarea mortarului de ciment sau rășinii. Procesul de reparație se efectuează după cum urmează: după 30 de centimetri de bază, puțurile sunt forate (raza 15 milimetri), apoi începe procesul de umplere cu o soluție la presiune ridicată;
• Fundațiile de mică adâncime pot fi consolidate prin întărire folosind lucrări la: adâncire, întărire pernei cu beton armat cu armare, dilatare;
• Fundațiile cu piloți sunt transformate în fundații cu bandă. Pentru realizarea restaurării, între piloți se realizează o șapă de armare umplută cu mortar.

De asemenea, procesul de consolidare a peretelui depinde de: scopul clădirii, sarcini pe fundație, tipul de sol, caracteristicile construcției.

Metode de reparare a bazei

Dacă întreaga fundație a casei tale a cedat sau a apărut o crăpătură mare de-a lungul ei, trebuie să sapi un canal în jurul întregii clădiri, până la adâncimea unei perne de nisip. Ulterior, suprafața fondului de ten este curățată de murdărie. La mica distanta de peretii casei se monteaza o plasa cu armare pe fundatie, iar plasa se leaga de fundatie.

Apoi structura este betonată strat cu strat. Compactarea fiecărui strat trebuie făcută cât mai atent.

Dacă pentru construirea bazei clădirii a fost folosit beton de moloz sau beton monolit, atunci acesta este consolidat prin turnarea unei cuști de beton armat, care este ferm conectată la zidăria anterioară folosind șuruburi de ancorare. Șapa se realizează ținând cont de faptul că noua fundație va distribui încărcătura din clădire împreună cu zonele vechi.

Schema de întărire a unei fundații de moloz cu armare și procesul de turnare a fundației cu amestec de beton.

Metode de înlocuire a unei baze care a devenit inutilizabilă

Dacă după verificări de diagnosticare vă dați seama că peretele secundar nu poate fi restaurat, va trebui înlocuit. Pentru a efectua o înlocuire completă, este necesar să descărcați vechea fundație, astfel încât niciun perete al clădirii să nu fie deteriorat.

Pentru a păstra integritatea caselor, se utilizează următoarele:

• Instalarea suporturilor, a căror fixare se efectuează perpendicular pe fundația veche;
• Montarea stâlpilor de piatră pe care sunt așezați pereții clădirii;
• Un sistem de bretele care transferă sarcina din casă în sol.

În cazul în care fundația este adâncită, pereții clădirii trebuie întăriți cu suporturi. După întărirea cu bare, se face o săpătură sub bază. Pereții șanțului săpat sunt întăriți cu cofraje. Talpa veche este curățată de murdărie și beton. După aceea, se toarnă un mortar de ciment dur îmbogățit cu piatră fină zdrobită.

Repararea unui subzid care a devenit inutilizabil din cauza inundațiilor

Dacă cauza fisurilor este inundarea, atunci trebuie mai întâi să scurgeți apa de la bază. Pentru a face acest lucru, este instalată o barieră, datorită căreia apa se îndepărtează de casă prin canale de drenaj. Dacă apa freatică curge prea mare, trebuie instalat un sistem de drenaj.

Poate apărea o fisură în subperete din cauza punerii fundației deasupra nivelului de îngheț al solului. Dacă acest factor este cauza fisurilor, atunci este necesară izolarea fundației. Pentru a face acest lucru, o gaură este săpată de-a lungul bazei și umplută cu piatră zdrobită, deoarece nu se extinde atunci când îngheață. Ulterior se instalează hidroizolația și izolația termică deasupra rambleului, iar apoi zona oarbă.

Lucrați pentru a preveni apariția fisurilor la baza clădirii

Principalele măsuri pentru a preveni apariția fisurilor în fundație sunt selecția materialelor de înaltă calitate și pregătirea unui proiect de fundație bine gândit.

În plus, este important de luat în considerare că:

• Dacă un subperete de bandă este folosit ca sub-perete al casei, atunci acesta poate fi acoperit cu cărămidă;
• În absența încordării solului și a utilizării unui tip de fundație coloană, pereții și stâlpii ar trebui să fie extrem de ușori.
• Dacă zgomotul solului este puternic, se recomandă utilizarea lemnului pentru pereți, deoarece poate rezista la deformare.
• Atunci când se utilizează materiale de construcție grele, soluția optimă ar fi o bază de bandă îngropată sub nivelul de îngheț al solului, atunci probabilitatea de deformare a peretelui și a clădirii în ansamblu este redusă la minimum.

Ce să faci dacă fundația este crăpată? actualizat: 26 februarie 2018 de: zoomfund

Fiecare persoană care deține propria locuință va întâmpina mai devreme sau mai târziu probleme cu fisurile în pereții clădirii, curbura fundației și distorsiunile. În primul rând, aceste probleme provin din deteriorarea bazei fundației, care, chiar și cu o construcție adecvată, poate scădea semnificativ pe o perioadă lungă de timp.

Desigur, aceste probleme trebuie rezolvate fără cea mai mică întârziere. Acest lucru vă va economisi timp și bani și va împiedica casa dumneavoastră să se deterioreze în continuare. Prin urmare, principalele modalități de remediere vor fi descrise mai jos.

Există 3 opțiuni principale pentru rezolvarea acestei probleme: fundația poate fi întărită, ridicată sau înlocuită total sau parțial.

Metoda unu: întărirea fundației

Să începem cu cel mai simplu: . De obicei, armarea este efectuată atunci când fundația începe să se taseze. Dacă nu puteți corecta la timp fundația casei dvs. cu ajutorul armăturilor, atunci poate duce la o sumă mare de bani cu înlocuirea completă a părților scumpe atât ale fundației în sine, cât și ale întregii clădiri.

În primul rând, va trebui să săpați un șanț în jurul întregului perimetru al casei. Este mai bine să faceți șanțul cât mai adânc posibil. Lățimea sa ar trebui să fie astfel încât să vă fie cât mai confortabil posibil să lucrați cu partea subterană a fundației în timp ce vă aflați în șanț.

Acum, folosind o mistrie, curățați cu atenție suprafața fundației întregii case de murdărie și resturi, după care puteți începe consolidarea. Pentru a fi de încredere, veți avea nevoie de sârmă rigidă de armare. Luați-l și unghieți-l ferm pe fundație la înălțimea maximă posibilă. Celălalt capăt al firului este coborât și fixat pe cealaltă parte la sol.

Pentru ca întreaga structură să rămână puternică, trebuie să faceți cofraje pe lățimea șanțului și să umpleți totul cu beton. Soluția trebuie făcută cât mai groasă. De asemenea, este recomandabil să adăugați bucăți mici de armare.

Umpleți șanțul cu soluția astfel încât să rămână aproximativ 15 cm la suprafața pământului.După ce betonul se întărește la această înălțime, va trebui să adăugați pământ și nisip și să compactați totul bine. Dacă pe fundația dvs. există locuri cu fisuri foarte mari, este necesar să faceți prin ancorare pe ele și să le conectați cu un rând suplimentar de cărămidă sau bloc de cemento. Acest lucru va asigura ulterior o încărcare uniformă pe toate părțile clădirii.

Reveniți la cuprins

Metoda a doua: ridicarea fundației

Următoarea opțiune este ridicarea bazei fundației. Aceasta este o opțiune ideală pentru a corecta fundația unei case dacă aceasta s-a scufundat prea mult, provocând astfel fisuri mari în pereții casei și distorsiuni în deschiderile ușilor și ferestrelor.

Pentru a ridica fundația, veți avea nevoie de un suport foarte puternic pe care să susțină fundația și două mufe destul de puternice. Începeți prin a ridica colțul cel mai deteriorat al casei folosind cricuri. Așezați cu grijă un distanțier sub partea ridicată și începeți imediat să lucrați la colțurile următoare.

Când ridicați colțuri cu un cric, este foarte important să luați în considerare două puncte principale. Prima este înălțimea de ridicare. Zona cea mai deteriorată trebuie ridicată mai întâi și deasupra celorlalte colțuri. Dar cu toate acestea, înălțimea maximă de ridicare nu trebuie să depășească doi cm. A doua este posibila deformare a cadrului. Prin urmare, în procesul de ridicare a colțurilor, este necesar să vă asigurați cu atenție că cadrul nu se deformează. În caz contrar, poate duce la o distrugere și mai mare.

Dupa ce ai ridicat toate colturile, verifica ca in final toate colturile sa fie ridicate exact la aceeasi distanta. Dacă ați verificat și toate înălțimile de ridicare sunt aceleași, treceți direct la procesul de corectare a fundației. Pentru a face acest lucru, în apropierea colțurilor și în mijlocul fiecărui perete facem adâncituri pentru stâlpi, a căror înălțime este de aproximativ 1 m.

După aceasta, armătura foarte puternică este introdusă în adâncituri. Încercați să strângeți armătura astfel încât să se sprijine bine pe pereții nișurilor. Când ați terminat cu armătura, instalați cofrajul. Dar după aceasta, amestecați o soluție groasă cu bucăți de sârmă de armare și umpleți adânciturile cu armare cu ea. Ca urmare, ar trebui să obțineți așa-numitele coloane de armare, care vor împiedica fundația să se lase în viitor. După ce soluția s-a întărit, puteți stropi zonele inundate deasupra cu pământ, compactând-o bine cu o rolă.

Pe parcursul întregului proces de lucru, este foarte important să nu uităm de măsurile de siguranță. Pentru a evita deteriorarea, asigurați-vă că instalați cricul în siguranță, astfel încât să fie bine susținut. Iar între casa de bușteni și suportul pentru cric este necesar să se așeze scânduri antiderapante.

Reveniți la cuprins

Metoda trei: înlocuirea fundației

Și acum în ceea ce privește parțial sau complet. În cazul unei înlocuiri complete, totul este limpede. Acest lucru este echivalent cu reconstrucția unei clădiri cu investiții financiare mari și costuri semnificative de timp. Prin urmare, nu este de dorit să permiteți acest lucru. Este mai bine să corectați părțile individuale ale fundației la timp.

Pentru a înlocui parțial fondul de ten, cel mai convenabil este să folosiți metoda veche, dar bine testată. Aceasta este o înlocuire parțială a bazei. Pentru a face acest lucru, talpa nu trebuie adâncită. În acest scop, cel mai bine este să faceți găuri în pământ la aproximativ 1 m adâncime în locurile în care fundația și pereții casei sunt deteriorați. Vizavi de fiecare dintre celulele din peretele fundației, crestăturile sunt realizate cu un burghiu cu ciocan pentru fixarea ulterioară.

Acum, folosind un jet puternic de apă, spălați fundația lângă celulele săpate și puneți sub ele grinzi de armare, care trebuie agățate cu ancore de crestăturile făcute în perete. Apoi amestecați o soluție groasă și turnați-o în toate celulele.

După aceasta, este imperativ să se întărească deschiderile pentru uși și ferestre. Pentru a face acest lucru, atingeți deschiderile în locuri libere și verificați-le cu un nivel. Doar ele trebuie mai întâi aliniate cu grijă, dacă s-au format deja chiar și distorsiuni minore.

Această metodă va face posibilă nu numai restaurarea parțială a părților individuale ale fundației dvs., ci și creșterea capacității portante generale a fundației pentru întreaga casă. În acest sens, riscul apariției de noi fisuri va fi mult redus.

Astfel, au fost luate în considerare trei modalități principale de îmbunătățire a fundației unei case. Aceste metode sunt cele mai simple și mai eficiente dacă deformarea fundației nu a atins încă o scară prea semnificativă. Defectele corectate în timp util vor împiedica dezvoltarea problemei la o scară mai gravă.

Fundația a scăzut: ce să faci în acest caz și cum să salvezi casa de la distrugere?

Pentru a repara fundația unei case vechi, aceasta trebuie ridicată cu cricuri: auto, hidraulice și mecanice.

Refacerea colțurilor lăsate și a pereților de susținere este o sarcină care necesită mult efort și experiență. Există mai multe metode, care depind de tipurile de fundații și materiale din care sunt realizate clădirile. Situația cu pereții crăpați din cauza fundațiilor lasate se întâlnește cel mai adesea la casele vechi construite în zonele de îngheț a solului, în zonele mlăștinoase. Fundația se poate lăsa dacă, atunci când construiești o casă, ai ales un tip de fundație care nu se potrivește zonei date. De obicei, întrebarea cum să remediați o fundație care a dispărut apare atunci când cumpărați o casă veche sau primiți o moștenire.

Problemele cu fundațiile subterane apar din cauza acțiunii apelor subterane, care literalmente spălă solul de sub fundație, ceea ce duce la tasarea acestuia. Sub influența umidității ridicate, monolitul își pierde caracteristicile de rezistență și începe să se prăbușească.

Fundația coloană și restaurarea acesteia

Fundațiile coloane au fost adesea construite din cărămidă roșie, care este foarte higroscopică și se deteriorează în timp. Puteți observa adesea că suporturile fundației casei s-au scufundat în pământ în timp, coroanele casei au devenit excesiv de umede, iar casa în sine s-a deformat. Acest lucru duce la fisuri și blocarea ușilor și ferestrelor. În funcție de gradul de distrugere a fundației columnare, suporturile sunt restaurate sau înlocuite. În mod obișnuit, suporturile de beton coloane de sub casă, a căror coroană este situată deasupra suprafeței solului, sunt înlocuite.

Pentru a face o coloană de înlocuire din beton, cofrajul este realizat cu o secțiune transversală de 20 până la 30 cm. Trebuie să fie echipat cu o grindă de susținere în partea superioară. Adâncimea găurii trebuie făcută cu calculul unei adânciri de 30 cm peste adâncimea înghețului solului. Gaura se face cu un burghiu astfel incat suportul sa poata trece mai intai intr-un unghi ascutit si apoi sa cada la loc. După instalarea stâlpului, gaura este umplută, tamponată cu atenție la fiecare 10 cm și bătută pentru o așezare mai bună a solului. Puteți instala suporturile folosind un muf. Coloana este gata de utilizare la 2 săptămâni după turnarea soluției.

Reveniți la cuprins

Fâșie fundație și casă din lemn

Fundația în bandă este restaurată în funcție de materialul din care este realizată casa. Dacă casa este din lemn, atunci poate fi ridicată cu cricuri și complet lăsată. Pentru a face acest lucru, se toarnă o centură monolitică, conectând monolitul vechi și cel nou într-un singur întreg. În primul rând, se efectuează lucrări pregătitoare:

• îndepărtați mobila și bunurile;
• dezasamblați aragazul;
• Podelele sunt îndepărtate, rămânând doar pereții și acoperișul.

Casa se va ridica cu cricuri: auto, mecanice, hidraulice. Cu o fundație coloană, sunt pregătite platforme de 0,5x0,5 m, pe care sunt instalate cricuri. Cu liniar, ei de obicei elimină cărămizile bazei sau bat cu ciocanul monolitului pentru a aduce cricul sub casă. La ridicarea unei case, forța cricului trebuie transmisă printr-o placă de oțel cu o grosime de cel puțin 5 mm.

Pentru a preveni prăbușirea casei din cauza mișcării și ridicării, fiecare buștean este asigurat vertical cu scânduri în cuie, care creează o rigiditate suplimentară. Ridicarea casei are loc în mai multe etape. La fiecare dintre ele, casa este ridicată doar cu 1,5 cm.După fiecare ridicare, poziția este fixată suplimentar cu suporturi din lemn, iar casa este verificată pentru deteriorări. Procesul de ridicare a unei case la înălțimea necesară durează mult timp și necesită prudență în toate. După ridicarea casei la înălțimea necesară, aceasta este bine fixată și începe lucrările de actualizare a fundației.

Reveniți la cuprins

Înlocuirea coroanei de jos a unei case de lemn

Lucrările de reparație pentru a restabili fundația lăsată a unei case vechi de lemn necesită și înlocuirea coroanelor inferioare. De regulă, o fundație așezată duce la dezvoltarea distrugerii lemnului din cauza umidității puternice. Pentru a face acest lucru, pe fundație sunt așezate 2 straturi de material de acoperiș. Coroanele vechi sunt îndepărtate și înlocuite cu altele noi impregnate cu compuși antifungici. Apoi casa este coborâtă pe o parte și ridicată pe cealaltă, repetând toți pașii.

Reveniți la cuprins

Caracteristici de reparare a unei fundații liniare fără a ridica casa

O casă din cărămidă sau piatră nu poate fi ridicată și necesită o abordare profesională atentă.

Dacă monolitul este crăpat în mai multe locuri și acest lucru nu duce la o încălcare a integrității clădirii, iar fisurile care apar nu cresc în dimensiune, atunci acestea sunt frecate cu mortar de ciment. Dacă casa este deformată, atunci este realizată complet sau parțial sau este consolidată - totul depinde de gradul de deteriorare.

Pentru a repara o secțiune deteriorată a unei benzi monolitice, săpați mai întâi un șanț, a cărui lungime nu trebuie să depășească 2 m. Dacă secțiunea deteriorată este mai mare, reparați mai întâi o parte a fundației, așteptați până când betonul stă în picioare și abia atunci continua. În vechea fundație, găurile sunt găurite orizontal, de 60 cm lungime, vertical pe 3-4 rânduri. Diametrul burghiului este cu 2-3 mm mai mic decât diametrul armăturii utilizate.

Acest lucru este necesar pentru a întări complet tijele după instalare. Ele sunt introduse pentru a forma cadrul benzii de armare. Ulterior, armătura orizontală este sudată prin sudură, golurile, curățate și spălate de murdărie în prealabil, sunt umplute cu beton gros și se instalează o plasă de ipsos cu celule mari. Ulterior, cofrajul este așezat și turnat la o înălțime de până la 0,5 m și grosimea necesară de cel puțin 15 cm.

Reveniți la cuprins

Repararea fundației unei case pline cu zgură

Scopul principal al reparării fundației așezate a unei case de piatră, cărămidă sau zgură este acțiunea preventivă care vizează prevenirea contracției în continuare a fundației slăbite. realizat prin crearea unei centuri monolitice de închidere și de întărire - o suprapunere - pe interior și exterior. Acest lucru vă permite să corectați tasarea bazei, ceea ce duce la crăpături în tavan, pereți și colțuri ale clădirii.

Reveniți la cuprins

Procedură

Întărirea trebuie făcută după cum urmează:

• săpați un șanț în jurul perimetrului de 40-50 cm lățime, la un unghi de 35°. Baza fundației nu este deranjată;
• monolitul curățat de murdărie este curățat de murdărie, tencuiala veche și părțile distruse ale fundației și ale bazei sunt îndepărtate;
• suprafața este tratată cu un grund de penetrare adâncă;
• găuriți întreaga fundație la fiecare 60-120 cm orizontal și pe 3-4 rânduri în înălțime;
• antrena in armatura cu 2 mm mai mare decat burghiul, diametru total 10-14 mm;
• armătura orizontală se asigură prin sudură;
• umpleți fisurile adânci și zonele deteriorate cu beton;
• peste armătură este atașată o plasă metalică pentru lucrări de tencuială cu pas mare de celule;
• dacă fundația este în general puternică și tocmai a început să se aseze, este tencuită;
• dacă există distrugeri semnificative și sedimentare, atunci instalați cofrajul la o distanță de 5-15 cm de fundație și umpleți-l cu beton;
• dupa intarirea betonului se aplica hidroizolatia;
• Se umple șanțul și se compactează cu grijă fiecare strat de 15-20 cm.

Întreaga succesiune a acestor acțiuni duce la o creștere a capacității portante a fundației.