Det viktigste stadiet i prosjektet er utarbeidelsen og påfølgende gjennomføring av estimatet. Dette gjøres på det siste stadiet av forberedelsene til implementeringen. Basert på utarbeidet økonomidokument utarbeides en kalenderplan for gjennomføring av tilsagnet og leveringsplaner for nødvendig materiell og utstyr. La oss se nærmere på eksempler på estimater og hvordan du kan tegne dem riktig.

Last ned eksempler

Estimatet er et økonomisk dokument som inkluderer prisene på alt utført arbeid og nødvendige verktøy og materialer. I tillegg inkluderer det alltid overheadkostnader (ca. 15 % av totalbeløpet), uforutsette kostnader (2 %) og entreprenørens fortjeneste (10-15 %).

Grunnleggende prinsipper for budsjettering

Vanligvis håndterer organisasjonen som skal utføre arbeidet beregningene. Hun må koordinere alle sine handlinger med kunden. Jo mer detaljert alle prosesser og materialer er beskrevet (ned til antall og merke skruer), jo bedre. Imidlertid brukes ofte i praksis en forenklet versjon, der bare hovedtyper av arbeid, måleenheter, mengder, priser og kostnader ved prosesser er angitt.

Et eksempel på et estimat for renoveringsarbeid på et rom i en leilighet i en forenklet versjon:

Nei.	Tittel på verk	Enheter	Mengde	Pris for 1 enhet	Kostnader for arbeid
1	Demontering av skillevegger	kvm	50	350	17500
2	Demontering av balkongdør	PC.	1	1100	1100
3	Installasjon av skillevegger (skumblokker)	kvm	50	600	30000
4	Pussing av vegger og skillevegger	kvm	200	200	40000
5	Dobbel sparkling, grunning og maling av preparerte overflater	kvm	200	3000	34000
6	Montering av balkongdør	PC.	1	270	3000
7	Gipsing av skråninger (vinduer og dører)	kvm	16	250	4320
8	Forbedring av skråninger (kitt, grunning, maling)	kvm	16		4000
Totalt i henhold til estimat					133920

Dette eksempelestimatet er aktuelt for å gjøre beregninger for småskalaprosjekter, og innlagte data kan om nødvendig enkelt justeres etter avtale med kunden. Den beskriver ikke nøyaktig hvor mange poser med sparkel eller bokser med maling som kreves for å fullføre det nødvendige arbeidet. Partene avtaler pris per måleenhet og totalkostnad, og detaljene (kjøp av materialer, transportkostnader, fjerning av byggeavfall) bæres av entreprenøren.

La oss se på et eksempel på et estimat satt sammen ved hjelp av en annen metode. I dette tilfellet er alle nødvendige ressurser for å fullføre arbeidet på hvert trinn skissert.

På forespørsel fra kunden kan en estimator eller entreprenør utarbeide flere versjoner av estimater, under hensyntagen til ulike komponenter (merke, pris og mengde materialer, arbeidsomfang, mengde og tekniske indikatorer for brukt utstyr, antall arbeidere).

I hvilken form utarbeides overslagsdokumenter?

For ulike typer arbeid benyttes ulike former for utarbeidelse av økonomiske dokumenter. La oss ta hensyn til et eksempel på et estimat for prosjekterings- og oppmålingsarbeid (prosjekterings- og oppmålingsarbeid), som er utarbeidet i henhold til skjema 3p. Det er et vedlegg til kontrakten mellom partene, kostnaden her bestemmes av arbeidskostnadene. Skjema 3p-estimat brukes til å beregne kostnadene for forskning, design, miljøteknikk, engineering og kartleggingsarbeid.

Ofte består slike estimater av to tabeller. I den første bestemmes nivået på lønnskostnadene, og i den andre beregnes kostnadene for det utførte arbeidet. Arbeidskostnaden er proporsjonal med tiden brukt på alle prosesser og godtgjørelsen til designere. Den andre tabellen kan også inkludere andre kostnader, som for eksempel avskrivninger, frakt- og reisekostnader og materialkostnader.

For byggearbeid er andre former for estimater gitt:

• Local er forberedt på en spesifikk type arbeid som utføres; det tar hensyn til kostnadene ved individuelle deler av bygge- eller reparasjonsarbeid.
• Objektet en er dannet innenfor rammen av ett objekt, og kombinerer alle lokale estimater og deres beregninger knyttet til dette objektet. Justeringen gjøres basert på dataene fra arbeidsdokumentasjonen.
• Oppsummeringsestimatet er basert på tomteanslag og karakteriserer den totale sluttkostnaden ved å bygge en struktur eller bygning.

Dersom det ikke er mulig å utarbeide et nøyaktig estimat på grunn av at det ikke er fullstendig klarhet i spesifikasjonen av materialene som brukes eller det fortsatt vil bli gjort endringer i prosjektet, kan det utarbeides lokale og stedsspesifikke estimater. Ofte benyttes også estimater utarbeidet i formen KS-2 (aksept av utført arbeid) og KS-3 (attest for kostnader og verdi av utført arbeid).

Ideelle organisasjoner, inkludert budsjett, er lovpålagt å utarbeide et årlig budsjett for inntekter og utgifter.

Dataprogrammer for økonomiske beregninger

I dag er det utviklet mange programvareprodukter som kan brukes til å utarbeide ulike økonomiske dokumenter. Med en viss grad av konvensjon kan de deles inn i to grupper:

• Gratis. De kan fritt finnes på Internett, på tematiske nettsteder. Slike programmer har minimal funksjonalitet, lar deg utføre de enkleste beregningene og har ikke funksjonen til å oppdatere regulatoriske rammer.
• Profesjonell. De brukes av spesialister og krever kjøp av programvare og serviceprodukt. De mest populære og funksjonelle er "Smeta.ru", "GRAND Smeta", "1C: Contractor", "Turbosmeta", etc.

Men i det velkjente Microsoft Excel-programmet kan du også enkelt lage en estimatmal for gjennomføringen av det nødvendige prosjektet.

For å fylle ut estimatet, sett inn de nødvendige indikatorene i det opprettede skjemaet, alle beregninger vil bli utført automatisk.

Hvis prosjektet krever en stor mengde forskjellig arbeid og betydelige investeringer, bør du ikke foreta slike seriøse beregninger selv uten spesiell kunnskap. Det er bedre å henvende seg til spesialister som er dyktige i moderne produksjonsteknologier og den nåværende situasjonen i byggematerialemarkedet. De vil kunne gi et objektivt bilde av de forventede kostnadene og tilby alternativer for mulig optimalisering. Ved å spare på tjenestene til en estimator kan du tape mer og ikke realisere planen din i det hele tatt.

Det er knapt en familie som ikke ville drømme om å bo i sitt eget hus et sted i nærheten av byen. Kostnaden for slike boliger kan noen ganger være ganske sammenlignbare med prisene på byleiligheter, og fordelene ved å eie din egen tomt er åpenbare. Derfor tenker stadig flere familier på å forlate byen og bygge et hjem i omgivelsene.

Men i vår ustabile tid oppfattes det å bygge et privat hus av mange som en svært risikabel virksomhet. Hva om prisene på alt øker dramatisk, eller det oppstår ekstrakostnader under byggeprosessen? Er det i det hele tatt mulig å holde seg til et forhåndsinnstilt budsjett? Hvis du nærmer deg byggebudsjettet med omhu, er kanskje ikke alt så skummelt.

Å utarbeide estimater vil bli en mye enklere prosess hvis du overlater denne oppgaven til fagfolk.

Estimat for å bygge et hus. Hva det er?

Byggeoverslaget er en foreløpig beregning av alle kostnader. Vanligvis er estimatet en enkel tabell som tar hensyn til de viktigste kostnadspostene:

• Materialkostnader
• Kostnader for arbeid
• Kostnad for levering
• Overhead

Her er et eksempel på hvordan en standard kostnadsestimattabell ser ut:

Som du kan se, er grunnlaget for estimatet enkel matematikk: kostnaden for en materialenhet må multipliseres med nødvendig mengde, og vi vil få den totale kostnaden. Vanskeligheten ligger ikke i selve beregningene, men i å inkludere i denne tabellen alt som trengs for å få et nøyaktig bilde.

Meningen med anslaget er å beregne i detalj hvor mye penger som må brukes på ulike byggetrinn. Den endelige suksessen avhenger i stor grad av dette. Hvis du neglisjerer beregninger og estimerer kostnadene "etter øye", vil penger mest sannsynlig skli mellom fingrene, prosessen vil trekke ut, og budsjettet vil vokse ukontrollert.

Hvis du jobber med et entreprenørfirma som kontrollerer selve byggeprosessen, så må det utarbeide et overslag og vise det til deg personlig. Det er dyrt, og du kan lett bli lurt ved å blåse litt opp prisene på materialer eller arbeid. Mange mennesker bestemmer seg for å håndtere alle problemer selv og ansetter kun team for å utføre spesifikt arbeid.

I dette tilfellet må du selv lage et estimat. Det er mange bedrifter som gjør dette profesjonelt, men det er fullt mulig å spare penger på dette hvis du tar en seriøs og gjennomtenkt tilnærming til å utarbeide estimater.

Utarbeide et estimat. Algoritme for handlinger.

Hvis du ikke vet hvor du skal begynne når du lager et estimat, er det nyttig å ha en grov rekkefølge av handlinger å følge. Utarbeidelse av et overslag for bygging kan deles inn i flere trinn.

1. Lage en arbeidsplan.

På dette stadiet er oppgaven din å bestemme rekkefølgen av alt arbeidet som skal utføres under byggingen fra start til slutt. Dette vil hjelpe deg med å navigere i byggeprosessen. I dette tilfellet er det nødvendig å indikere tidspunktet og varigheten av arbeidet, og også inkludere teknologiske brudd i planen, for eksempel for herding av betonggulv eller avrettingsmasse.

Slik planlegging er veldig viktig, det vil bidra til å ikke forsinke byggingen. Planen kan også på forhånd angi hvilket arbeid du skal gjøre på egen hånd, hvor pårørende skal hjelpe deg, og hvor du skal leie et team eller spesialutstyr. Disse byggetrinnene kan da reflekteres i overslaget, eller det kan utarbeides anslag separat for hvert trinn.

Hovedpunktene i en slik plan ser vanligvis slik ut:

• Å legge grunnlaget
• Konstruksjon av en boks: vegger og tak
• Tak og skorstein
• Montering av trapper, vinduer, dører
• Oppsummering av kommunikasjon
• Utvendig og innvendig etterbehandling

2. Beregning av volumer av materialer og strukturer

Hvilke materialer og strukturer som skal brukes og hvor mye avhenger hovedsakelig av prosjektet ditt. Derfor bør du begynne å lage et overslag bare hvis du allerede har et ferdig husprosjekt som du er helt fornøyd med.

Deretter, med de nøyaktige parametrene for ditt fremtidige hjem, med tanke på teknologi og byggekoder, kan du beregne det omtrentlige volumet av materiale som brukes på hvert byggestadium for hver type arbeid. Dette vil ta ganske mye tid, men dette er grunnlaget for estimatet, så beregningen må gjøres så grundig som mulig.

Til dette formålet er det såkalte konstruksjonskalkulatorer - nettjenester eller programmer som automatisk beregner mengden materialer basert på husets parametere. Du kan også finne statistiske data om dette emnet på ulike byggefora på Internett.

Hvis prosjektet ditt er typisk, vil en slik beregning ikke være vanskelig i det hele tatt, siden mest sannsynlig er data om materialer og strukturer tilgjengelige for det.

3. Prisanalyse.

Når du har bestemt deg for volumene, er det neste logiske trinnet å finne ut gjeldende priser på materialer og arbeid. Dette vil ikke føre til store problemer. Alt du trenger er å lage en liten liste som inkluderer de viktigste selskapene på markedet for byggematerialer og tjenester i byen din, og overvåke deres pristilbud. Du kan ringe dem og be dem sende deg gjeldende prisliste eller finne den på den offisielle nettsiden.

Du kan legge inn gjennomsnitts- eller maksimumspriser i anslaget. Du vil sannsynligvis bytte leverandør mens du jobber, så å ha en ide om gjennomsnittsprisene i markedet vil være svært nyttig for deg. Det er bedre å gjennomføre en slik analyse omtrent en gang i måneden og justere indikatorene etter hvert som byggingen skrider frem for å ta hensyn til prissvingninger. Ikke glem fraktkostnadene.

4. Tabell og utregning.

Når alle de første dataene er klare, kan du legge dem inn i tabellen og telle dem. Det er viktig å merke seg: de oppnådde tallene vil kun være mellomresultater. Alle som har drevet med bygging vet at anslaget vil endre seg uansett og som regel oppover. Det er alltid faktorer som påvirker kostnadene: defekte materialer, feil i arbeid, force majeure og så videre.

Et eksempel på beregning av et estimat for bygging av et privat hus med et samlet areal på 323 m2

Navn på verk	Enhet	Mengde	Enhetspris, rubler	Totale kostnader, rubler
Grunnarbeid
Akseloppretting, nivellering, utbygging og graving
Bygging av fundamenter laget av sand og pukk
Konstruksjon av båndarmert betongfundament
Konstruksjon av støttemurer laget av betongblokker, murstein, sokkel
Vanntetting horisontalt og sideveis
Lasting og transport av jord med dumper
Andre verk	Kompleks
Materialer brukt
Betong er tungt
Knust granitt, sand
Betongblokk, vanlig leirstein
Gidroizol, bitumenmastikk
Armering, forskalingsplater og andre materialer	kompleks
Vegger, skillevegger, tak, taktekking
Forberedende arbeid, montering og demontering av stillas	kompleks
Legging av yttervegger fra blokker
Veggbekledning med teglstein
Montering av armert betongbelter og overliggere i forskalingen
Montering av murvegger
Montering av armerte betongplater
Montering av takelementer med kappeanordning
Isolering av vegger og tak med isolasjon
Hydro- og dampsperreanordning
Montering av tak og avløpssystem
Montering av dør- og vindusblokker
Andre verk	kompleks
Materialer brukt
Cellulær betongblokk
Betong er tungt
Keramisk murstein
Keramisk murstein
Kraftig murmørtel
Valset stål, storkvalitets stål, beslag	kompleks
Kantet trelast
Damp-, vind- og vanntette filmer
Steinull isolasjon
Keramiske fliser, tilleggselementer
Dreneringssystem	kompleks
Vinduselementer med doble vinduer	kompleks
Andre materialer	kompleks
Ingeniørsystemer
Peis design	kompleks
El- og rørleggerarbeid	kompleks
Materialer brukt
Gasskjele (Tyskland)	kompleks
VVS og elektrisk installasjonsutstyr	kompleks
Etterarbeid
Kledning av vegger og tak med gipsplater	kompleks
Montering av innlagt parkettgulv	kompleks
Montering av keramiske fliser, veggkledning	kompleks
Monterings-, snekker-, puss- og malerarbeider	kompleks
Materialer brukt
Keramiske fliser, parkett, trapper, dørblokker, dekorative elementer. tapeter, lakk, maling, tørre blandinger og andre materialer	kompleks
Total byggekostnad
Kostnad per kvadratmeter

For å gjøre beregninger mer nøyaktig, er det lurt å velge en multiplikasjonsfaktor som tar hensyn til uforutsette utgifter. Du kan velge verdien av denne koeffisienten etter eget skjønn, under hensyntagen til din økonomi. På denne måten kan du, om ikke helt unngå en økning i estimatet, så i det minste minimere det.

Hvis du har tenkt gjennom alt og utarbeidet et detaljert estimat, vil du mest sannsynlig holde deg innenfor budsjettet, og dersom det er avvik vil de ikke være kritiske. Det er viktig å beregne hele overslaget før arbeidet starter for å avgjøre om det i det hele tatt er verdt å starte.

Husk at dersom du mangler midler kan du utsette noe arbeid til fremtiden, når det blir penger tilgjengelig. For eksempel, hvis boksen er klar og varmekretsen er lukket, flytter noen allerede inn i huset og gjør gradvis ferdig med alt annet.

Praksis viser at ofte en investor, spesielt en nybegynner, når de planlegger et prosjekt, har liten anelse om hvilke utgifter det kan medføre. Enhver virksomhet krever en foreløpig beregning av alle kostnader, ellers kan kunden møte det faktum at han ikke har nok penger til å fullføre arbeidet. Og dette er svaret på et ofte stilt spørsmål: hvorfor trenger du et estimat?

Først, la oss definere konseptet. Et estimat, hva det er, når og hvorfor det er utarbeidet. Et estimat er et økonomisk dokument som gjør det mulig å bestemme med en betydelig grad av nøyaktighet og i detalj kostnadene ved å utføre visse arbeider. Beregninger gjøres på planleggingsstadiet, hvoretter de alle er utarbeidet i et offisielt dokument og overført til kunden.

Det utarbeides estimater for ulike typer menneskelig aktivitet der det er behov for en foreløpig kostnadsberegning. Konseptet med estimatdokumentasjon spiller imidlertid den viktigste rollen i konstruksjon, hvor det er snakk om store beløp, og gjennomføring av prosesser tar lang tid (måneder og år). Dette kan være et standardisert sett med dokumenter eller en beregning av ressurser eller kostnader per materialenhet (stykke, lineær meter, kilo). I kombinasjon med prosjekteringsdokumentasjon og kontrakten er det det viktigste elementet i byggestart.

En av deltakerne i investeringsprosjektet kan utarbeide estimater:

• En designer som er i et kontraktsforhold med kunden. Vanligvis i slike tilfeller brukes ressursberegningsmetoden;
• Kunden, som bestemmer den foreløpige kostnaden på stadiet for å utarbeide en mulighetsstudie (mulighetsstudie);
• Totalentreprenøren som fastsetter byggekostnadene gjennom kontraktstilbud.

Det er viktig at dette ansvarlige økonomiske dokumentet er utarbeidet av en profesjonell organisasjon som har erfaring med slik virksomhet og et godt omdømme. En uprofesjonell tilnærming til saken kan føre til undervurdering eller overvurdering av de estimerte byggekostnadene, noe som er like ulønnsomt for investoren, siden det medfører ekstra kostnader. Arbeidet med å utarbeide økonomisk dokumentasjon er vanligvis estimert til en viss prosentandel av totalkostnaden for prosjektet.

Oftest utarbeides estimater av byggeorganisasjoner som vil utføre arbeidet og kjøpe byggematerialer for dem. Det er viktig for kunden å ta del i alle stadier av dokumentasjonsutarbeidelse, kontrollere dataene som legges inn i den om typer arbeid, deres kostnader, priser på materialer, og søke korrigering. Bruken av moderne spesialiserte dataprogrammer øker hastigheten på utførelsen av beregninger, slik at organisasjoner kan tilby kunden et valg på "pris - kvalitet" -prinsippet med flere alternativer for kostnadsestimat, med hensyn til forskjellige byggeteknologier og materialer som brukes. Etter å ha valgt det beste alternativet, godkjenner kunden det, hvoretter endringer i dokumentet kun kan gjøres med hans samtykke.

Beregninger ved utarbeidelse av en økonomisk plan gjøres på grunnlag av estimerte normer, priser og satser, som er kombinert til tematiske samlinger, som er den offisielle begrunnelsen for utarbeidelsen. Alle kan klassifiseres avhengig av fagene som utviklet dem:

• Føderal stat). Dette er oppslagsverk GSN (State Estimate Norms), GESN (State Elemental Estimate Norms), FER (Federal Unit Prices). De er godkjent av den russiske føderasjonens statskonstruksjonskomité, kan brukes i alle bransjer og er nødvendige for reparasjoner eller konstruksjon utført på bekostning av statsbudsjettet.
• Industriell-industriell (POSN). De brukes i bygg og anlegg i visse bransjer, for eksempel energi eller jernbane.
• Territorial (TER). Godkjent av lokale myndigheter og brukt til bygging på det aktuelle territoriet, inkl. på bekostning av lokale budsjetter.
• Individuell og merket. De er utviklet for individuelle selskaper eller organisasjoner, og tar hensyn til spesifikke konstruksjons- og installasjonsarbeid, vanligvis basert på føderale, industri- eller territorielle priser og standarder.

Alle de ovennevnte samlingene av priser og standarder danner sammen et enhetlig system for estimert standardisering og prissetting i konstruksjon, brukt over hele den russiske føderasjonens territorium. Informasjonen i katalogene oppdateres med jevne mellomrom under hensyntagen til inflasjonsprosesser og utviklingen av byggeteknologi.

Klassifisering av estimater

Ofte virker en foreløpig bestemmelse av kostnadene for et stort byggeprosjekt veldig vanskelig og til og med umulig på grunn av stadig skiftende priser på arbeidsressurser, energi, byggematerialer, utstyr og verktøy. I slike tilfeller følger estimatorer "fra minst til mest"-prinsippet, ved å bruke ulike typer estimater:

• Lokalt forberedt for en eller annen type arbeid, basert på arbeidsmengde, mengde og utvalg av utstyr, gjeldende estimatstandarder, markedstariffer og priser. For eksempel innvendig rørleggerarbeid, landskapsarbeid eller montering av alarmanlegg. Kostnadssettet inkluderer direkte kostnader, estimert fortjeneste og overheadkostnader.
• Gjenstand. De dannes på gjeldende eller grunnprisnivå for et spesifikt objekt ved å summere opp flere lokale estimater og gruppere data i seksjonene "Utstyr", "Installasjonsarbeid", "Anleggsarbeid", "Andre kostnader". Dette inkluderer også midler gitt for å dekke de såkalte begrensede kostnadene (midlertidige strukturer, økte kostnader til prosesser om vinteren).
• Oppsummerende beregningsestimat. Viser grensen for midler som kreves for fullstendig gjennomføring av prosjektet forutsatt av prosjektet; finansiering av byggearbeid er åpnet for det. Sammendragsberegningen inkluderer alle beregninger for enkeltutgiftstyper. Den er dannet for bygg som helhet, uavhengig av antall entreprenører, basert på dagens prisnivå. Midlene fordeles i egne kapitler avhengig av det konkrete objektet. Ved utarbeidelse av et sammenfattende estimat sørger instruksjonene for tilstedeværelsen av et forklarende notat med en tekstbeskrivelse av de viktigste konstruksjonsparametrene.

Når du bestemmer kostnadene for arbeid, avhenger mye av informasjonen gitt av partene i avtalen for utarbeidelse av dokumenter. Her er flere typer estimater:

• Konseptuell. Utarbeidet på stadiet med å utvikle en mulighetsstudie av et investeringsforslag. Basert på kapasiteten til objektet eller kostnaden per enhet av forbrukereiendommer. Nøyaktighet fra 17 til 20 %.
• Investor. Den utvikles på forprosjektstadiet som grunnlag for startpris under budgivning. I dette tilfellet brukes en hovedplan, en skisse, et layoutdiagram av strukturen og en forstørret beregning av utstyrsspesifikasjoner og arbeidsomfang. Nøyaktighet fra 10 til 13 %.
• Entreprenørens estimat. Utarbeidet på grunnlag av konkurransegrunnlag som forberedelse til avtaleinngåelse. Ved utarbeidelse benytter entreprenøren FER og TER og tidligere erfaring med å bygge tilsvarende anlegg. Det er allerede inflasjonstap, organisasjonens fortjeneste og kostnadene til underleverandører. Nøyaktighet fra 5 til 7 %.
• Designers estimat. Mer fullstendig dokumentasjon brukes (prosjekt, arbeidsdiagrammer og tegninger, enhetspriser, elementære standarder, gjennomsnittlige industriprisverdier), noe som øker nøyaktigheten av beregninger til 2-5%.
• Executive. Det beregnes basert på entreprenørens faktiske utgifter i sluttfasen av bygget, derfor tas alle tilleggsutgifter påført til kunden og entreprenøren i betraktning. Ved å bruke dette økonomiske dokumentet beregnes den endelige bokførte verdien av det konstruerte anlegget.

Estimatet kan være i form av en tabell, hvis kolonner angir typer arbeid, deres volum, mengde, pris og kostnad for byggematerialer, samt ytterligere prosesser og ressurser. I et annet alternativ er det mulig å bruke slike seksjoner som direkte kostnader (drift av utstyr, lønn, kjøp av byggematerialer), overheadkostnader (fradrag til fond, forretningsreiser, arbeidsbeskyttelse) og estimert fortjeneste

For å bekrefte riktigheten av de økonomiske beregningene som er gjort, identifisere unøyaktigheter og gjøre nødvendige endringer, har kunden rett til å kontakte uavhengige eksperter. Tjenestene deres koster vanligvis mellom 0,3 og 0,5 % av den totale byggekostnaden.

Hvordan lage et estimat riktig

Ved bygging av ethvert anlegg utarbeides i første omgang prosjekterings- og estimatdokumentasjon. Hovedformålet med estimatet er å tydelig bestemme de totale byggekostnadene, tatt i betraktning mulige endringer i markedet for byggematerialer, utstyr etc. Estimatberegninger utføres på grunnlag av ulike tilnærminger - ut fra et synspunkt tid s x kostnader, grunnprisindekser, ressurskostnader. En beskrivelse av disse tilnærmingene, samt et ferdig eksempel på å utarbeide et estimat, finnes i artikkelen.

Bestem målene for skapelsen

Et estimat er et økonomisk dokument som inneholder en detaljert kostnadsplan for oppføring av en eiendom. For enkelhets skyld er disse kostnadene delt inn i flere seksjoner, og nedenfor er totalkostnaden til gjeldende eller anslåtte priser.

Budsjettering innebærer å oppnå flere mål samtidig:

1. Fastsettelse av estimert kostnad – dvs. total byggemengde.
2. Fastsettelse av kostnader for enkelte typer byggearbeider i alle ledd.
3. Rapport om bruk av midler til kunden, representanter for offentlige etater, investorer og andre interesserte parter.
4. Evnen til å justere verdier i samsvar med den endrede situasjonen i forskjellige byggemarkeder.

Et profesjonelt utarbeidet estimat er en garanti for effektiv bruk av midler, kontinuerlig byggeprosess og kompetent fordeling av økonomiske ressurser. Derfor, for å utarbeide estimatdokumentasjon, er det nødvendig å velge en viss tilnærming (metodikk), deretter utføre beregninger og kontrollere deres riktighet.

Budsjetteringsmetoder

Det er forskjellige metoder for å utarbeide estimater, som er forskjellige i deres tilnærming til å bestemme byggekostnadene.

Analog

Denne metoden brukes i praksis kun i tilfeller der estimatoren i utgangspunktet har informasjon med prisene på objekter som allerede er bygget eller designet tidligere. Metoden kalles analog fordi begge objektene som vurderes skal være like - for eksempel 2 bolighus laget av lignende materialer. Samtidig er det ikke nødvendig at de er identiske: hovedbetingelsen er den samme kostnaden i måleenheter (lineær meter, kvadratmeter areal, etc.).

Tidsbasert

Denne tilnærmingen innebærer å bestemme kostnad basert på målingen av en arbeidstidsenhet. Teknikken har begrenset anvendelse, siden den vanligvis bare brukes ved vurdering av små mengder byggearbeid. Dette kan være reparasjoner, husholdningsarbeid osv. Når det gjelder bygging av store byggeprosjekter, brukes oftest andre tilnærminger.

Basisindeks

Den er basert på bruk av databaser med aktuelle og prognoseindekser. I dette tilfellet bestemmes ofte kostnaden på et grunnleggende nivå, som er der navnet på metoden kommer fra. Det bestemmes også på gjeldende nivå i verdiene fra forrige periode.

For å bestemme gjeldende priser inn i grunnleggende kostnader for hvert element, multipliser med indeksen og velg en verdi for:

• spesifikk industri;
• etter region;
• med tanke på arbeid osv.

Ressurs

Den totale kostnaden for objektet bestemmes på grunnlag av gjeldende (eller spådd, tatt i betraktning inflasjon og annen mulig risiko) priser for ressurser og tariffer. Beregningen er basert på ressurskostnader, så denne tilnærmingen er i praksis den mest optimale for både kunden og utvikleren selv. Naturlig måling av kostnader lar deg vurdere kostnadene for ulike budsjettposter tilstrekkelig. Derfor kan denne metoden brukes for alle stadier av utvikling av estimatdokumentasjon.

Ulempen med denne tilnærmingen er imidlertid at det tar mye arbeid og tid å gjøre beregninger. I tillegg utføres beregningen ved hjelp av ganske komplekse formler, noe som forårsaker ytterligere vanskeligheter og øker risikoen for feil eller unøyaktigheter. En annen ulempe er at det er vanskelig for kunden å spore prisdynamikk på regionalt nivå. Derfor kan han ikke fullt ut kontrollere bruken av midler hos entreprenøren.

Ressursindeks

Denne tilnærmingen kombinerer en ressurstilnærming, samt bruk av et indekssystem for kostnadsberegning. Fordelen med metoden er at den gir ganske tilstrekkelige beregninger takket være bruk av databaser som oppdateres månedlig. Informasjon er hentet fra enhetlige prissentre. Noen eksperter anbefaler å bruke denne metoden ikke for alle ressurser i det hele tatt, men bare for representative materialer, så vel som for ledende maskiner. Når det gjelder andre beregninger, kan de utføres ved hjelp av regionale indekser.

Forstørrede estimatstandarder

I dette tilfellet bruker denne kostnadsbestemmelsen utvidede estimatstandarder. De er uttrykt i forskjellige måleenheter:

• renter;
• lineære målere;
• kvadratmeter areal osv.

Oftest brukes utvidede standarder i 2 stadier for å lage dokumentasjon:

1. Tidlige designstadier.
2. Utvikling av dokumentasjon ved bruk av UR, PRZS mv.

Grunnkompensasjon

Essensen av tilnærmingen er at estimatorer summerer opp prisen på kostnader og byggearbeid, som bestemmes på basisnivå. Deretter blir innhentede data avklart under forberedelsen av prosjektet og gjennomføringen av byggearbeidet; 1 vår, reelle endringer i priser og tariffer. Dersom det oppstår en forskjell, kompenserer kunden kostnadene etter hvert som de oppstår. De vanligste kostnadene inkluderer:

• overforbruk av materialer;
• ekstra kostnader forbundet med lav arbeidsproduktivitet;
• tap av tid på grunn av uforutsette omstendigheter;
• økning i anslaget på grunn av betaling for tjenester til mellommenn mv.

Struktur og eksempel på en estimatrapport

Det endelige målet med beregningene er å utarbeide en konsolidert estimatrapport, som vil inkludere de endelige indikatorene for 12 seksjoner:

1. Klargjøring av byggeplassen.
2. Hovedkonstruksjonsobjekter.
3. Objekter til hjelpe- og serviceformål.
4. Energianlegg.
5. Transport- og kommunikasjonsfasiliteter.
6. Eksterne nettverk og strukturer for vannforsyning, avløp, varmeforsyning og gassforsyning.
7. Forbedring og landskapsforming av territoriet.
8. Midlertidige bygninger og konstruksjoner.
9. Annet arbeid og kostnader.
10. Innhold i direktoratet (teknisk tilsyn) til en virksomhet (institusjon) under bygging.
11. Opplæring av operativt personell.
12. Prosjekterings- og oppmålingsarbeid, prosjekterendes veiledning.

Det ferdige dokumentet ser slik ut. Hoveddelen er presentert i form av en tabell med anslagstall for hver av disse seksjonene. Tabellen viser også navnene på arbeidene, estimert kostnad etter type og totalkostnad. Når du spesifiserer estimattall, kreves det referanser til relevante forskriftsdokumenter (brev fra Byggedepartementet i Den russiske føderasjonen, kontrakter, etc.).

Et ferdig eksempel på en oppsummerende estimatrapport som du kan bruke som veiledning ved utvikling av dokumentasjon ser slik ut.

Et eksempel på utarbeidelse av en estimatrapport

Antall og funksjoner ved utarbeidelse av overslagsrapporter avhenger direkte av bygge-/installasjons-/forbedringsprosjektet mv. La oss se på instruksjonene for å lage en rapport ved å bruke et spesifikt eksempel. Administrasjonen av kommunedistriktet planlegger å utføre landskapsarbeid og landskapsarbeid av territoriet. For å gjøre dette inngår hun en kontraktsavtale med det valgte selskapet. Alt arbeid skal utføres i henhold til tidligere utarbeidet overslagsdokumentasjon. Arbeidet utføres i flere trinn.

Trinn 1. Lage en liste over typer arbeid

Først av alt må entreprenøren bestemme de spesifikke typene planlagt arbeid og bestemme deres indikatorer:

• måleenhet (stykker, kvadrat eller kubikkmeter, etc.);
• mengde arbeid (for eksempel må 1500 m2 territorium anlegges);
• utstyret som er nødvendig for å utføre disse oppgavene (bulldozere, bitumenpumper, dumpere, asfaltutleggere og mange andre); når du utfører arbeid uten bruk av teknologi, plasseres det passende merket "manual".

Resultatet av denne fasen bør være en ferdig redegjørelse for planlagte typer arbeid. Basert på det, beregner estimatorer alle kostnader for materialer/arbeid, arbeidstid og ansattes lønn. Erklæringen er signert for hver type arbeid - for eksempel vil det i vårt eksempel være planting av trær, landskapsforming av plenen og mye mer.

Trinn 2. Utarbeide et ark for beregning av materialkostnader

For hver planlagt type aktivitet utarbeides det en oppgave som identifiserer materialkostnader. Dokumentet er også utarbeidet i form av en tabell der følgende kolonner er angitt:

1. Type materiale gruppert etter oppgave. For en plen vil materialene for eksempel være fruktbar jord og gressfrø for såing.
2. Måleenheten for forbruk - det kan også være en kvadrat eller kubikkmeter, mengden materiale, så vel som kostnaden per enhet.
3. Angi deretter den totale kostnaden i rubler og gi den totale kostnaden for hver type objekt (plener, trær, oppkjørsler, etc.) som indikerer totalprisen for alt arbeid.

Trinn 3. Utarbeidelse av lønnsskjema for ansatte

Estimatorer skal også utarbeide en oppgave med lønnsberegninger.
Beregningene presenteres i form av en tabell med følgende kolonner:

1. Navn på type arbeid (for eksempel å installere en plen eller plante trær).
2. Det totale volumet angitt i de tidligere gitte måleenhetene (for eksempel 1500 m 2 plen).
3. Hvor lang tid som forventes å bli brukt på denne typen aktivitet (time).
4. Tariffsatsen er rubler per time.
5. Ytterligere betalinger avhengig av tilgjengelighet.
6. Den totale kostnaden er lønnsfondet (i rubler).

Trinn 4. Sammenstilling av uttalelser for beregning av maskintimer

Estimatorer må også beregne data om kostnadene knyttet til driften av hver type utstyr. Til dette formålet utarbeides vanligvis 2 rapporter. Den første angir inngangsdataene som brukes til å rettferdiggjøre beregningen av maskintimer (for hvert utstyr). For en bulldoser vil det for eksempel være:

• bokført verdi;
• tariffsats for lønn;
• kostnad på 1 liter drivstoff;
• drivstofforbruk rate;
• pris på 1 liter smøremiddel, etc.

Basert på dette beregnes hver indikator knyttet til kostnadene ved drift av en bulldoser (avskrivninger, lønn, drivstoffkostnader, materialer, garasjeleie, etc.). Som et resultat blir det utarbeidet en andre rapport (uttalelse) som beskriver:

• indeks;
• måleenhet (rubel, måned, time, liter, etc.);
• total kostnad i rubler.

Trinn 5. Lokale estimater

Til slutt trekker estimatoren også opp flere lokale estimater. De er uttalelser med lister over arbeid og materialer for hvert objekt (plen, veier, trær osv.). Tabellen bruker følgende kolonner:

1. Navn på utgiftstype (lønnsutbetaling, moms, overheadkostnader osv.).
2. Totale mengden.
3. Merk om nødvendig.

Å utarbeide en konsolidert estimatrapport er derfor alltid en flertrinns og ganske arbeidskrevende prosess. Hastigheten på å utarbeide dokumentasjon avhenger direkte av objektets kompleksitet, så vanligvis er utarbeidelsen av estimater planlagt på forhånd.

Geologien til nettstedet inkluderer å sjekke og studere jorda, dette lar deg optimalisere kostnadene for fundamentet.

Hva skjer hvis du ikke driver med geologi?

Hvis du ignorerer dette stadiet, kan du velge feil grunnlag og tape fra 1 000 000 rubler på endringer.

10 års garanti på fundament, vegger, tak og taktekking.

Still en ingeniør et spørsmål

Hva er inkludert i Engineering Solution?

Dokumentasjon på plassering og utstyr av alle tekniske rom, el-punkt, vannforsyning, ventilasjon, gass og avløp.

Hva er inkludert i en designløsning?

En detaljert plan og instruksjoner for formannen, som viser alle nødvendige stadier og teknologier i konstruksjonen av fundament, vegger og tak.

Hva er inkludert i den arkitektoniske løsningen?

Oppretting av en skisse og dens 3D-bilde, som viser plassering og størrelse på rom, vegger, tak, møbler, vinduer og dører.

Hva får du etter dette stadiet?

All teknisk og visuell dokumentasjon. Forfatterens tilsyn med byggefremdriften. Vår arkitekt og designer vil besøke stedet ukentlig.

Har du fortsatt spørsmål? Spør dem til en ingeniør.

Still en ingeniør et spørsmål

Hva bestemmer tidspunktet?

Tidspunktet avhenger av valgt prosjekt og materiale (hus laget av tømmerstokker og tømmer krever tid på å krympe).

Hva er "huskrymping"?

Dette er en naturlig prosess for å endre volumet av trevegger og andre deler på grunn av tørking av treet.

Hvem skal bygge huset mitt?

Vi har egen stab av sertifiserte arbeidere og formenn med minst 5 års spesialisert erfaring. En flåte med anleggsutstyr har vært satt i drift siden 2015. Vi involverer ikke entreprenører.

Har du fortsatt spørsmål? Spør dem til en ingeniør.

Still en ingeniør et spørsmål

Jeg vil ha det som på dette bildet. Du kan?

Ja! Du kan sende oss et hvilket som helst bilde og vi designer og bygger det du ønsker.

Har du en designer i staben?

For tiden er det 5 interiørdesignere i staben med totalt 74 års spesialisert erfaring.

Hva er inkludert i et interiørprosjekt?

Tegning av et 3D-prosjekt av en designer, samt støtte og gjennomføring av alt etterarbeid.
Vi vil også produsere og levere møbler som passer din livsstil og smak.

Lokale estimater (estimater)

4.1. Lokale estimater (estimat) for visse typer konstruksjons- og installasjonsarbeid, så vel som for utstyrskostnader, er satt sammen basert på følgende data:

parametere for bygninger, strukturer, deres deler og strukturelle elementer vedtatt i designbeslutninger;

mengder arbeid hentet fra arbeidsarkene for konstruksjon og installasjon og bestemt basert på designmaterialer;

nomenklatur og mengde utstyr, møbler og inventar vedtatt fra tilpassede spesifikasjoner, uttalelser og annet designmateriale;

gjeldende estimerte standarder og indikatorer for typer arbeid, strukturelle elementer, samt markedspriser og tariffer for industrielle og tekniske produkter og tjenester.

4.2. Lokale estimater (estimater) er utarbeidet:

a) for bygninger og konstruksjoner:

for anleggsarbeid, spesielle anleggsarbeider, innvendige sanitær- og tekniske arbeider, innvendig elektrisk belysning, elektriske kraftverk, for installasjon og innkjøp av teknologisk og andre typer utstyr, instrumentering og automasjon, svakstrømsapparater (kommunikasjon, alarmer mv.). .), anskaffelse av inventar, møbler, utstyr, etc.;

b) for generelle arbeidsplasser:

for vertikal planlegging, installasjon av bruksnett, stier og veier, landskapsforming, små arkitektoniske former m.m.

4.3. Ved utforming av komplekse bygninger og strukturer utført av flere designorganisasjoner, samt ved utforming av estimerte kostnader for lanseringskomplekser, er det tillatt å utarbeide to eller flere lokale estimater (estimater) for samme type arbeid.

4.4. I lokale estimatberegninger (estimater) er data gruppert i seksjoner etter individuelle strukturelle elementer av bygningen (strukturen), typer arbeid og enheter i samsvar med den teknologiske sekvensen av arbeidet og tar hensyn til de spesifikke egenskapene til individuelle typer konstruksjon. Bygninger og konstruksjoner kan deles inn i en underjordisk del ("nullsyklus"-arbeid) og en overjordisk del.

Lokal estimatberegning (estimat) kan ha seksjoner:

for byggearbeid - jordarbeid; fundamenter og vegger i den underjordiske delen; vegger; ramme; tak, skillevegger; gulv og baser; belegg og tak; fylle åpninger; trapper og plattformer; Etterarbeid; ulike arbeider (verandaer, blinde områder, etc.), etc.;

for spesielt byggearbeid - fundamenter for utstyr; spesielle grunner; kanaler og groper; fôr, fôr og isolasjon; kjemiske beskyttende belegg og så videre;

for internt sanitært og teknisk arbeid - vannforsyning, kloakk, oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg, etc.;

for installasjon av utstyr - kjøp og installasjon av prosessutstyr; prosessrørledninger; metallkonstruksjoner (relatert til installasjon av utstyr), etc.

4.5. Arbeidskostnadene i lokale overslag (estimat) som en del av overslagsdokumentasjonen kan gis i to prisnivåer:

på basisnivå, bestemt på grunnlag av gjeldende estimerte normer og priser fra 2001;

på nåværende (prognose) nivå, fastsatt på grunnlag av priser som var gjeldende på tidspunktet for utarbeidelse av estimater eller anslått for byggeperioden.

4.6. Ved utarbeidelse av lokale overslag (estimat) benyttes priser fra tilsvarende samlinger, og i hver posisjon av lokaloverslag (estimat) er det angitt en standardkode, bestående av samlingsnummer (to tegn), seksjonsnummer (to tegn). , serienummeret til tabellen i denne delen (tre tegn) og serienummeret til normen i denne tabellen (ett til to tegn). Parametrene for individuelle egenskaper (lengde, høyde, areal, masse, etc.) gitt med ordet "til" skal forstås inkluderende, og med ordet "fra" - unntatt den angitte verdien, dvs. over.

Ved utarbeidelse av lokale estimater (estimater) tas det hensyn til arbeidsforhold og kompliserende faktorer.

Koeffisienter som tar hensyn til arbeidsforhold og kompliserende faktorer er gitt i vedlegg nr. 1 til denne metodikken.

Dersom kompliserende faktorer tas i betraktning av elementære estimatstandarder og enhetspriser, brukes ikke koeffisientene gitt i vedlegg nr. 1.

Når det i lokale estimater (estimat) refereres til den tekniske delen eller innledende instruksjoner for prissamlinger eller andre regulatoriske dokumenter i kolonnen "kode, standardnumre og ressurskoder" etter nummeret på samlingen og prisen, startbokstavene PM eller VU og nummeret på den tilsvarende varen er angitt, for eksempel: PM-5 eller VU-4, og når man tar hensyn til koeffisienter (gitt i vedlegg nr. 1) i posisjonene til lokale estimater (estimater) som tar hensyn til forholdene i arbeid, kolonne 2 i estimatet indikerer verdien av denne koeffisienten, samt det forkortede navnet og avsnittet i forskriftsdokumentet.

4.7. Ved utarbeidelse av lokale estimater (estimater) for gjenoppbygging, utvidelse og teknisk re-utstyr av eksisterende virksomheter, bygninger og strukturer, tas kompliserende faktorer og betingelser for produksjon av slikt arbeid i betraktning ved å bruke de riktige koeffisientene gitt i de relevante estimatene. normer og priser ("Generelle bestemmelser") .

Arbeid som utføres under reparasjon og gjenoppbygging av bygninger og strukturer, i likhet med teknologiske prosesser i nybygg, bør standardiseres i henhold til de relevante samlingene av GESN-2001 for konstruksjons- og spesialkonstruksjonsarbeid (bortsett fra standardene for samlingen av GESN nr. 46 "Arbeid under rekonstruksjon av bygninger og konstruksjoner") ved bruk av koeffisienter 1,15 til normene for lønnskostnader og 1,25 til normene for driftstiden for anleggsmaskiner. De angitte koeffisientene kan brukes sammen med koeffisientene gitt i vedlegg nr. 1 til denne metodikken.

4.8. Når du utfører gravearbeid på territoriet som er tildelt for bygging på steder klassifisert i henhold til den etablerte prosedyren som områder for tidligere militære operasjoner, anbefales det å bruke en koeffisient på 1,4 for priser for utgraving av jord til en dybde på opptil 2 meter med gravemaskiner eller bulldosere, samt for å rykke opp stubber med roten.

4.9. For arbeid der produksjonsteknologien inkluderer sveising av metallkonstruksjoner, valset metall, stålrør, metallplater, innebygde deler og andre metallprodukter, utvikles elementære estimatstandarder og enhetspriser basert på betingelsene for bruk av karbonstål.

Ved bruk av rustfritt stål til arbeidskostnadsstandardene gitt i enhetspriser, anbefales det å bruke en koeffisient på 1,15.

4.10. Kostnader bestemt av lokale kostnadsestimater (budsjetter) kan inkludere direkte kostnader, overhead og beregnet fortjeneste.

Direkte kostnader tar hensyn til kostnadene for ressurser som kreves for å fullføre arbeidet:

materiale (materialer, produkter, strukturer, utstyr, møbler, inventar);

teknisk (drift av anleggsmaskiner og mekanismer);

arbeidskraft (midler til avlønning av arbeidere, så vel som maskinister, tatt i betraktning i kostnadene ved drift av anleggsmaskiner og mekanismer).

Som en del av direkte kostnader kan separate linjer ta hensyn til forskjellen i kostnaden for elektrisitet mottatt fra mobile kraftverk sammenlignet med kostnaden for elektrisitet levert av det russiske energisystemet, og andre kostnader.

Overheadkostnader tar hensyn til kostnadene til konstruksjons- og installasjonsorganisasjoner knyttet til opprettelsen av generelle produksjonsforhold, vedlikehold, organisering og ledelse.

Det estimerte overskuddet inkluderer mengden midler som er nødvendig for å dekke individuelle (generelle) utgifter til konstruksjons- og installasjonsorganisasjoner for utvikling av produksjon, den sosiale sfæren og materielle insentiver.

Periodisering av overheadkostnader og estimert fortjeneste ved utarbeidelse av lokale estimater (estimater) uten å dele opp i seksjoner gjøres på slutten av estimatberegningen (estimat), etter summen av direkte kostnader, og ved seksjonsforming - på slutten av hver seksjon og generelt etter estimatberegningen (estimat ).

Ved bruk av ressurs- eller ressursindeksmetoden anbefales det å bruke prøve nr. 4 (vedlegg nr. 2), der allokering og summering av ressursindikatorer gjøres med fastsettelse av kostnad på passende prisnivå, eller prøve. nr. 5 (vedlegg nr. 2), på bakgrunn av hvilket i sammensetningen I det lokale ressursbladet fordeles og oppsummeres ressursindikatorer, og deretter bestemmes arbeidskostnaden (kostnadsbeløpet) ved bruk av prøve nr. 4.

4.12. I tilfeller hvor demontering av konstruksjoner eller riving av bygninger og konstruksjoner i henhold til prosjekteringsvedtak utføres ved bruk av konstruksjoner, materialer og produkter egnet for gjenbruk, vil resultatene av lokale estimater (estimat) for demontering, riving (flytting) av bygninger og strukturer oppgis som referansebeløp (beløp som reduserer størrelsen på kapitalinvesteringer tildelt av kunden). Disse beløpene er ikke ekskludert fra summen av det lokale estimatet (estimatet) og fra mengden av utført arbeid. De vises i en egen linje kalt "Inkludert refunderbare beløp" og bestemmes på grunnlag av gjenstander og mengder av strukturer, materialer og produkter mottatt for senere bruk, også gitt etter beregningen (estimat). Kostnaden for slike strukturer, materialer og produkter som en del av refunderbare beløp fastsettes til prisen for mulig salg minus disse beløpene kostnadene ved å bringe dem i brukbar stand og levere dem til lagringssteder.

Kostnaden for materialer oppnådd gjennom tilfeldig gruvedrift (stein, pukk, sand, tømmer, etc.), hvis det er mulig å selge dem, anbefales å tas i betraktning til priser som gjelder i regionen.

Hvis det er umulig å bruke eller selge materialer fra demontering eller tilhørende gruvedrift, blir kostnadene ikke tatt med i refusjonsbeløpene.

Det anbefales å skille strukturer, materialer og produkter tatt i betraktning i refunderbare beløp fra de såkalte roterende materialene (forskaling, feste, etc.), som brukes i samsvar med konstruksjonsteknologi flere ganger når du utfører visse typer arbeid.

4.13. Når du utfører visse typer arbeid i samsvar med konstruksjonsteknologi, brukes individuelle materialer (forskaling, feste, etc.) flere ganger, dvs. snu. Deres gjentatte omsetning er tatt i betraktning i de estimerte standardene og prisene utarbeidet på grunnlag av deres tilsvarende strukturer og typer arbeid. I tilfeller hvor det er umulig å oppnå standard omsetningshastighet på industriforskaling, innfestinger etc. på et anlegg, som må begrunnes av PIC, justeres standarden.

4.14. Kostnader for utstyr, møbler og inventar er inkludert i lokale estimater (estimat).

Ved bruk av utstyr som inngår i anleggsmidlene, egnet for videre drift og planlagt for demontering og overføring til en bygning under oppføring (rekonstruksjon), gir lokale estimater (estimat) kun midler til demontering og reinstallering av dette utstyret, og resultatet av Estimatet vises som referanse dens bokførte verdi, tatt i betraktning i den generelle kostnadsrammen for å bestemme de tekniske og økonomiske indikatorene for prosjektet.