Разчет за извършена работа в стоматологията проба. Пример за изчисляване на прогноза за изграждането на къща от пенобетонни блокове

Фактът, че всеки бизнес трябва да започне с изчисления, е известен на всеки човек. Пригответе се да залепите тапети в къщата - изчислете какви разходи ще са необходими за тапети, лепило, шпакловка, бояджийска работа. Ако искате да изградите маса със собствените си ръце - изчислете разходите за дъски, винтове, PVA лепило.

При изграждането на къща е необходимо да се вземат предвид всички етапи на строителството и разходите за тях. Такива показатели са концентрирани в работния проект в раздела на разчетната документация.

Как да направите оценка за изграждането на къща без загуба и ревизия?

Как да съставите оценка за строителството на къща е известно на дизайнери-оценители, майстори, други категории инженери и строители. Обикновените хора, които не са свързани със строителни работи, но са започнали изграждането на жилище, имат някаква представа за това. Желанието им е ясно: те не искат да надплащат допълнителни суми. Ако човек е упорит и целенасочен, няма да му е трудно сам да извърши изчисленията. Примерни оценки за строителството на къща са широко представени в Интернет.

Прогнозната документация се изготвя въз основа на изчисления, който представя елементи с показатели:

сериен номер;
номера на оценките и изчисленията;
наименования на етапа на строителството;
прогнозната цена, която се състои от разходите за строителни и монтажни работи, използването на материали и други разходи;
обща прогнозна цена.

Прогнозните изчисления, подписани от ръководството на компилатора и клиента, се считат за паричен документ, който е основа за действителното изпълнение на работата, участие в търга и др.

При изготвянето на оценка за строителството на къща се вземат предвид всички важни и второстепенни позиции. Понякога на клиента изглежда, че включването на определен разход изобщо не е необходимо. Но в хода на строителството се очертават непредвидени разходи, неотчетени в документацията. Клиентът разбира това и залага в документацията 5-10% за непредвидени режийни разходи. Това може да са средства, насочени към получаване на разрешителни от противопожарни органи, газови работници, електротехници, водоснабдители и други разрешителни органи или други видове разходи.

Примерна оценка за изграждането на къща от дърво, покрита с метални керемиди

Ще се опитаме да ви запознаем с примерен разчет за строеж на къща от дърво с РЗП 150 кв.м

Име на обект: дървена къща
технология:дървена конструкция
Цялата зона: 150 кв.м
Обща прогнозна цена: 1 милион 630 хиляди 244 рубли (1 630 244 рубли)
Основа:проектна документация, чертежи

1. Извършване на геоложки, хидрогеоложки, топографски проучвания на обекта за изграждане на къща (кв.м) 200x100 = 20 000 рубли
2. Наземни работи за отстраняване на хумусния слой на почвата (кубични метри) 10x450 = 4500 рубли
3. Изкопаване на изкоп под фундамента с ширина 600 мм (кубични метра)
50х575=28 750 rub
4. Ръчно изравняване на изкопа с уплътняване на почвата (m2)
22х689=14 960 rub
5. Насипване на канавката от пясък и чакъл (m3) 12x1200=14400.
Това включва и цената на материала 12x600 = 7200
Общо за тази позиция 14 400 +7200= 21600
6. Монтаж и след пълно втвърдяване демонтаж на кофража (m2)
60x100=6000;
тук влизат и разходите за наем на кофраж 60х250=15000;
общо за тази позиция 6000+15000= 21000

7. Свързване на надлъжна стоманена армировка D12 и напречна армировка D8 (m3). Предвижда се разходът на 60 kg прокат на 1 m3 бетон.
Работа 20х1800=36000;
необходимостта от фитинги D12 и D8 20x60 = 1200 кг. Ако цената на армировката за 1 тон е 26 000 рубли, тогава цената на материала е 1,2x2600 = 31200.
Общо за 7 позиция 36000+31200= 67200
8. Изливане на бетонова смес 20х2500=50000;
цена на бетона 20х5000=100 000
Общата цена на 8-ма поз. 50000+100000=150000
9. Хидроизолация на вертикални фундаментни стени (с два пъти нанесен горещ битум) (m2) 80x150=12000
Стойност на материалите 80х45=3600
Общо за 9 позиция 12000+3600=15600
10. Шлайфане на трупи с равнина (линеен m) 572х66=37752
11. Фино, двустранно шлайфане на трупи (m2) 572х400=228800
12. Подравняване на ъгли (бр.) 8х1500=12000
13. Рулирани трупи (бр.) 2х1500=3000
14. Извършване на работи по обеззаразяване на трупи със специални разтвори (лин.м) 580x15=8700
цена на септични ями 580х20=11600
Общо 8700+11600=20300
15. Монтаж на дървена къща върху фундамент (m2) 150x550=82500;
материали 150х1500=225000;
общо за 15-ти поз. 82500+225000=307500
16. Двустранно къдрене на кълчища, (линейни метри) 572x50 = 28600;
материал 572х3=1716;
общо за 16-ти поз. 28600+1716=30316
17. Двустранно замазване на дървена къща (линеен м) 572х140=80080;
материал 572х3=1716;
общо за 17-ти поз. 80080+1716=81796
18. Изрязване на отвори за прозорци и врати, монтаж на прозорци и врати (бр.)
14x2000=28000;
материал 14х2500=35000;
общо за 18-ти поз. 28000+ 35000=63000
19. Монтаж на греди, монтаж на тавани, подови настилки (м2)
128x80=10240;
материали 5522,38х6,7=37000;
общо за 19-ти поз. 10240+ 37000=47240
20. Дървена облицовка на стени, таван, покрив, довършителни настилки (м2) 390х325=126750
материали 7586.2x5.8=44000
само на 20-та поз. 126750+44000=170750
21. Оцветяване (м2) 144х50=7200;
боя и други материали 144х70=10080;
общо 7200+10080=17280
22. Монтаж на покрива с монтаж на летва (m2) 135x750=101250;
материали 5400х2,5 = 13500;
общо 101250+13500=114750
23. Монтаж на метални керемиди (м2) 135х300=40500;
цената на метални керемиди и крепежни елементи 135x350=47250;
общо 40500+47250=87750
24. Завършване на цокъла с камък (m2) 22x2200 = 48400;
25. Монтаж на входни метални врати 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
материал 2х4500=9000;
общо за 25-ти поз. 7000+9000=16000

Общо прогнозно: 1 630 244 рубли
включително:

- за материали: 592 862 рубли
- за извършване на работа: 1 037 382 рубли

Както можете да видите, не е много трудно да се направи приблизителна оценка за изграждането на къща, ако знаете потреблението на материали, стандартните цени и текущите цени. Статията предоставя и примерна оценка за жилищна сграда, изработена от газови блокове (вижте фиг.).

Заключение

Всеки може да изчисли цената на строителството. Но експертите го правят по-умело и компетентно. Понякога завишават сумите по отделни позиции. За да коригират индикаторите, самите собственици могат да извършат изчисленията или да се обърнат към помощта на други организации.

Одобрено

Основната цел на формата:изготвяне в процеса на приемане на изпълнени строително-монтажни работи за жилищни, промишлени и други обекти.

Компилиранвъз основа на дневници на записите за извършената работа (формуляр № KS-6a).

Подписаноупълномощени представители на страните, които имат право на подпис (бригадири, клиенти, главни изпълнители).

Унифициран формуляр № KS-3 "Информация за цената на извършената работа и разходите."

ОдобреноПостановление на Държавния комитет по статистика на Руската федерация от 11 ноември 1999 г. № 100.

Основната цел на формата:Използва се за разплащания с клиента за извършената работа.

Компилиранв необходимия тираж. Едно копие - за изпълнителя, второто - за клиента (разработчик, главен изпълнител).

Стандартен междусекторен формуляр № KS-6 "Общ работен дневник".

ОдобреноПостановление на Държавния комитет по статистика на Руската федерация от 30 октомври 1997 г. № 71а.

Основната цел на формата:Използва се за отчитане на изпълнението на СМР.

Унифициран формуляр № KS-6a "Дневник за отчитане на извършената работа."

ОдобреноПостановление на Държавния комитет по статистика на Руската федерация от 11 ноември 1999 г. № 100.

Основната цел на формата:Използва се за записване на извършената работа и е кумулативен документ, въз основа на който се издава акт за приемане на извършена работа във формуляр N KS-2 и удостоверение за стойността на извършената работа във формуляр N KS-3 съставен. Регистърът на извършената работа се поддържа от изпълнителя на работа за всеки строителен обект въз основа на измервания на извършената работа и единни норми и цени за всеки конструктивен елемент или вид работа.

Формуляр М-29.

ОдобреноЦСУ СССР 24.11.1982 N 613.

Основната цел на формата:служи като основа за отписване на материали към разходите за строителни и монтажни работи и сравняване на действителното потребление на строителни материали за завършени строителни и монтажни работи с потреблението, определено от производствените стандарти.

Формуляр № 1 "Консолидирано изчисляване на стойността на строителството."

Основната цел на формата:се съставя, за да отрази пълната цена на всички работи и разходи, предвидени от проекта, включително прогнозната стойност на строително-монтажните работи, разходите за закупуване на оборудване, инструменти, инвентар, както и всички свързани разходи.

Формуляр № 3-с "Изчисляване на оценката на обекта".

Основната цел на формата:определя прогнозната граница за изграждането на съоръжението като цяло чрез сумиране на данни от местни оценки и местни оценки.

Формуляр № 4-в "Изчисляване на местна оценка".

Основната цел на формата:Предназначен за определяне на прогнозния лимит за определен вид работа (разходи).

Дефектен списък.

Основната цел на формата:Използва се като документ за регистриране на разходите за ремонт. Съставен в свободна форма

Акт за укрити работи.

Основната цел на формата:се съставя при извършване на СМР, чието качество не подлежи на контрол и оценка. Те включват хидро, звуко, топлоизолация, ремонт на ел. инсталации, монтаж на тръби и др., които ще бъдат скрити чрез последваща работа зад стени и панели. Актът за скрита работа е потвърждение, че работата е свършена качествено.

Нарушаването на целостта на конструкцията на покривното покритие на сградата е сериозен проблем, който изисква незабавни действия. Ако се установи повреда на покрива, първо е необходимо да се поправят, като се изготви специален документ, въз основа на който в бъдеще ще бъде изготвена оценка за ремонтни дейности. Именно за нея ще бъде обсъдено допълнително. Правилата за неговата подготовка и примерна оценка за ремонт ще бъдат представени по-долу.

Както бе споменато по-горе, оценката за ремонт се съставя въз основа на декларация за дефект. Причината за запълването му е повреда на покрива по някаква причина: от края на експлоатационния живот (естествено влошаване на покривните материали) и завършвайки с резултатите от грешки, допуснати по време на инсталационния процес.

Ако разговорът е за частна вила или селска къща, но се планира да се извърши ремонт с участието на трети страни, тогава, за да се запознаете с обема на работата и разходите, които трябва да направите, трябва да се обадите на специалист. Той ще оцени цената на ремонта с висока точност. Този подход дава възможност да се оптимизират разходите за строителни работи, които са необходими за извършване на спешни, текущи или основни ремонти.

Наемателите на жилищна сграда трябва да действат на същия принцип. Но в същото време специалистът, участващ в оценката, трябва да бъде служител на управляващото дружество, което отговаря за поддръжката на къщата. По този начин, за да се обадите на специалист, трябва да подадете колективно заявление.

Техническият работник ще запише всички съществуващи дефекти и ще ги въведе в специален формуляр, който, наред с други неща, посочва мерките, необходими за решаване на съществуващия проблем. Често към формуляра се прилагат снимки, описващи съществуващите дефекти.

„Трябва да се разбере, че оценката за ремонтните дейности се формира въз основа на информацията, присъстваща в дефектната декларация. В тази връзка към подготовката му трябва да се подходи възможно най-отговорно.

Цена за ремонт

Цените за основен ремонт на покрива пряко зависят от редица параметри:

обща площ на покрива и в резултат на това количеството работа. Колкото по-голяма е площта на покрива, която трябва да бъде ремонтирана, толкова по-висока е цената на ремонта;
вида и цената на материалите, необходими за подреждането на покривния пай;
степента на увреждане на покритията и елементите под покрива (топлоизолация, хидроизолация и др.);
обхват на работа. Например, премахването на локални щети ще бъде много по-евтино от основен ремонт;
цени за доставка на материали;
заплати на работниците, които се изчисляват, като се вземат предвид сложността на процеса и спецификата на монтажа на покривни материали;
заплащане за използване на специализирани инструменти и оборудване, ако има необходимост от използването им.

„Бюджетирането трябва да се извършва от опитен специалист. Това се дължи на факта, че е необходимо да се вземат предвид много различни нюанси: от особеностите на използването на специален инструмент и завършвайки с потреблението на покривни материали. Можете да имате под ръка различни примери за изготвени оценки, но все още не можете да вземете предвид всички тънкости. В тази връзка такава работа трябва да се довери на оценители. Такъв професионален подход ви позволява да избегнете допълнителни непредвидени разходи.

Бюджетиране

По правило за изготвяне на оценка се използва дефектна декларация, която съдържа списък на видовете и обемите дейности, които изискват изпълнение. Освен това съдържа информация за количеството необходими материали. Необходима е приблизителна оценка, за да се превърнат данните, налични при отстраняването на неизправности, в паричен еквивалент. Благодарение на това се оказва, че се изчисляват общите разходи за ремонтни и възстановителни работи. Прогнозната документация се съставя със задължителното посочване на следните стойности:

пореден номер на документа. В по-голямата си част този компонент на прогнозата има значение за докладването;
цифрови и буквени обозначения на ресурси (кодове) и номера на стандарти;
наименованията на работите и точните разходи за тяхното изпълнение;
мерни единици. За материали това могат да бъдат килограми, грамове, тонове или парчета. За работници, работно време. За оборудване, моточасове. За други ресурси киловати, литри и др.;
брой единици;
единични цени в национална валута;
корекционни фактори. Трябва да се разбере, че нито една оценка не може да бъде направена без грешки;
коефициенти за преизчисляване;
коефициенти на зимно поскъпване;
обща цена в национална валута.

Добре съставената оценка за ремонт на покрива трябва да съдържа изчисление на цената на подготвителните мерки. Това е така, защото ремонтът не може да започне веднага след откриване на проблем. Първо трябва да демонтирате повредените покривни елементи. Броят на подготвителните работи трябва да включва дейности, които трябва да се извършат на покрив от един или друг тип. Например, демонтирането на многослойно ролково покритие включва редица от следните работи:

разработване на покривни слоеве;
демонтаж на покривната замазка. Не забравяйте да посочите дали е подсилен. В този случай ще са необходими допълнителни демонтажни дейности с помощта на специализирано оборудване;
демонтаж на пароизолационни, хидроизолационни и топлоизолационни слоеве;
демонтаж на парапети;
демонтаж на системата, отговорна за източване на водата. Става дума за стенни улуци, преливни фунии и други конструкции от този тип;
демонтаж на зони, където валцуваният покривен материал се прилепва към вертикални конструкции, например отопление на пещ или вентилационни тръби.

След това в разчетния лист трябва да посочите позициите на мерките за възстановяване. Те могат да бъдат много различни. Пример за работа за покрив с мек покрив е следният:

подреждане на парапети;
обработка на покрива с грунд;
монтаж на топлоизолационни, хидроизолационни и пароизолационни слоеве;
изливане на замазка;
монтаж на покривни секции, съседни на вертикални покривни елементи;
подреждане на дренажната система;
ремонт или пълно възстановяване на вентилация, комини и други конструктивни елементи на покрива;
монтаж на довършителни покривни материали.

„Редът, в който работата е посочена в оценката, зависи пряко от вида на покрива и спецификата на използваните материали. Ремонтът на покрива може да включва възстановяване на хидроизолация, пълна подмяна на горното покритие с ново и т.н. В тази връзка всяка оценка е индивидуална.“

След като всички необходими данни бъдат въведени в разчетната документация, цената се изчислява за всяка позиция (материал, видове работа и др.). След това се изчислява общата сума на паричните разходи. Оценката за ремонт на покрива е официален документ. В тази връзка той трябва да бъде заверен от съставителя и лицето, което го е проверило.

След проверка, разчетната документация се изпраща за одобрение и одобрение от отговорното лице. Ако говорим за ремонт на покрива на жилищна сграда, тогава отговорното лице е ръководителят на управляващото дружество. Когато става въпрос за частна собственост, нейният собственик действа като отговорно лице.

Освен това трябва да се каже, че оценката е най-подробният документ. Всичко трябва да бъде изписано възможно най-точно. В този документ ремонтът на покрива не може да бъде посочен в колоната "наименование на работата". Абсолютно всичко трябва да бъде посочено в този параграф: като се започне от товаро-разтоварните операции и се стигне до всеки тип монтаж и демонтаж. Това важи и за други артикули.

След съгласуване с отговорното лице, разчетната документация се размножава и се прилага към договора за ремонт на покрива. За извършване на ремонтно-възстановителните работи трябва да се издаде примерен разчет на изпълнителя. Именно разчетната документация най-често е определящ фактор при сключване на договор за извършване на строително-монтажни работи.

Изготвяне на оценка за строеж на къща. Решенията, взети от дизайнерите, могат сериозно да повлияят на цената на строителството, като увеличат или намалят разходите за работа или материали.

И ако намаляването на стойността не създава проблеми на разработчика, тогава неговото увеличение може сериозно да навреди на репутацията на компанията, особено. Ако възникне след одобрение на крайната сума с клиента.

Прогноза за строеж на къща

Прогноза за строеж на къщаотразява разходите, които трябва да бъдат извършени за всички видове работа, например. Разбира се, просто е невъзможно да се изчисли всичко, така че оценката за изграждане на къща трябва да включва и непредвидени разходи. Непредвидените разходи могат да бъдат приблизително 2%. Строителната фирма обаче не може да вземе пари само за стойността на работата. Тя трябва да печели и да дава заплата на работниците. Основно за тези нужди се отделят 15% от общата сума.

В прогнозата за строителството на къща можете да вземете предвид и всички видове непредвидени разходи. Както знаете, те съставляват около 2%. И, разбира се, печалбата на строителната компания трябва да бъде включена в оценката. По принцип около 15% от общата сума се разпределят за него. Тази част от сумата е нужна, защото никой няма да действа в своя вреда. По правило клиентът има право да редактира оценката, той има право да се споразумее за вида на използваните водопроводни инсталации, наличието или отсъствието на вградени мебели и други въпроси. Ако клиентът иска да закупи нещо сам, това също трябва да бъде определено и записано в специална документация.

Оценката е от голяма полза - в бъдеще ще бъде от голяма полза при контролирането на етапите на строителството, както и при заплащането на извършената работа.

Как да направим бюджет за строеж на къща

За да направите оценка, е необходимо да вземете изчислението на разходите за труд като основа и да напишете цялата работа. С помощта на редактора на електронни таблици M. Excel прави това много лесно. Трудността се състои само в намирането на всички произведения в EPEPs (единни областни единици). Тези документи се избират в зависимост от района на строителство. Това е много важно, тъй като в различните градове разходите за работа, както и материалите, са различни.

За да отговоря на въпроса: как да направите бюджет за строеж на къща, трябва да се отбележи, че в този случай е необходимо да има колекции от EPEPs и в електронен вид (за улесняване на търсенето). При съставянето на оценката, както и при съставянето на изчислението на разходите за труд, срещу планираната работа, се въвежда техният обем, преобразуван в мерните единици, посочени в редовете, например в 100m2 или 1000m2 ... След това директно разходите се изписват от колекцията. В съседните три колони се вписват разходите за работна заплата, работата на машините и механизмите, както и разходите за материали. Сумата от тези три колони представлява преки разходи.

След това е необходимо да се изчисли колко ще бъде цената на работата, а именно преките разходи за определеното количество работа (също така се има предвид колко трябва да платите на работниците, да разпределите за закупуване на материали и амортизация на машини и механизми (последното включва и заплатата на оператора)).

Какво трябва да има в бюджета за строителство

Под цялата таблица се изчисляват:

Общи преки разходи
Общи разходи за основна заплата
Обща цена на експлоатация на машини и механизми
Обща цена на материалите
Обща цена на оборудването
Общи стандартни разходи за труд
Общо режийни разходи
Общо планирани спестявания (прогнозна печалба)
Общо с планираните спестявания.

Въпреки количеството извършена работа, все още не сме получили разходите за строителство, за това трябва да изчислим:

ОБЩА СТОЙНОСТ НА ДОГОВОРА ЗА СТРОИТЕЛСТВО в цени от 1984 г
ОБЩА СТОЙНОСТ НА ДОГОВОРА ЗА СТРОИТЕЛСТВО в цени от 1991 г
ОБЩА СТОЙНОСТ НА ДОГОВОРА ЗА СТРОИТЕЛСТВО СЪГЛАСНО ОЦЕНКАТА НА ТЕКУЩО НИВО.

Последната получена стойност ще бъде цената на строителството.

В този урок се доближаваме до определението строителна цена. Всички данни са получени с помощта на EPEP. Като имате тази таблица и можете да навигирате според определената колекция от стандарти, можете да разберете преките разходи. Те включват заплати, работа на механизми и машини, както и разходите за строителни материали. Ще научите как да правите местна оценка за изграждане на ново съоръжение.

За да не ви натоварвам с изчисления, свързани с конвертирането на резултатите в рубли по курса, просто ще кажа, че тази работа се извършва за вас от таблицата под основната таблица. Не е необходимо да го публикувате в тази статия, тъй като е необходимо да обясните точките, свързани с него. По-долу е дадена местна оценка, която е най-голямата и най-важна част от икономическата част на проекта на къщата. В допълнение към него трябва да подготвите:

, който е съставен съгл

Местни оценки

№ п.п.	Обосновка според EPEP	Име на произведенията	Работна единица	Обхват на работа	Единична цена				Цената на обхвата на работата
					Общо PP	включително			Общо PP	включително
					Общо PP	RFP	EMM	Стоим си. мат.	Общо PP	RFP	EMM	Стоим си. мат.
1	1-276	Предварително (грубо) оформление на площи с булдозери с мощност 80 к.с.	100м2	21,36	0,95	0,00	0,95	0,00	20,29	0,00	20,29	0,00
2	1-231	Изрязване на растителен слой с денивелация на почвата до 10 м, с булдозер с мощност 80 к.с.	1000м3	2,14	44,90	0,00	44,90	0,00	95,91	0,00	95,91	0,00
3	1-163	Изкопаване на почвата с гъсеничен и колесен багер с товарене на самосвали, с кофа с вместимост 1 м³	1000м3	1,91	117,00	3,57	113,16	0,27	223,59	6,82	216,25	0,52
4	1-1131	Ръчно планиране на пространството	100м2	6,54	7,15	7,15	0,00	0,00	46,76	46,76	0,00	0,00
5	1-268	Насипване с булдозер	1м2	57,46	20,80	0,00	20,80	0,00	1195,17	0,00	1195,17	0,00
6	1-1150	Уплътняване на почвата без поливане с едно минаване на пневматичен прикачен валяк с тегло 25 тона. С дебелина на слоя 30см	100м3	0,57	4,76	0,00	4,76	0,00	2,74	0,00	2,74	0,00
7	8-10	Устройство за пясъчна основа	1m3	0,64	10,60	0,40	0,32	9,10	6,78	0,26	0,20	5,82
		Основи							0,00	0,00	0,00	0,00
8	6-22	Полагане на блокове и плочи от ивични основи с дълбочина на яма до 4 м и маса на конструкциите до 3,5 тона	настолен компютър	87,00	4,89	1,20	3,69	0,00	425,43	104,40	321,03	0,00
9	8-3	Хоризонтална хидроизолация TsPR с течно стъкло	100 м²	1,14	96,40	19,60	1,50	75,30	109,90	22,34	1,71	85,84
10	8-27	Вертикална хидроизолация с битум	100м2	2,84	90,00	19,50	1,50	69,00	255,60	55,38	4,26	195,96
11	7-403	Полагане на фундаментни блокове над 1,5 тона	настолен компютър	224,00	2,64	0,61	2,03	0,00	591,36	136,64	454,72	0,00
		Стени и прегради							0,00	0,00	0,00	0,00
12	8-30	Зидария на котлена стена	1m3	1131,88	40,70	2,21	0,81	37,68	46067,52	2501,45	916,82	42649,24
13	8-43	Подсилени прегради с дебелина 0,5 тухли	100м2	7,61	582,00	74,00	7,70	500,30	4429,02	563,14	58,60	3807,28
		Монтаж на стоманобетонни елементи							0,00	0,00	0,00	0,00
14	7-463	Полагане на плочи с тегло до 5 тона и височина на сградата до 30 m	настолен компютър	360,00	3,09	1,39	1,06	0,64	1112,40	500,40	381,60	230,40
15	E7-653	Монтаж на плочи на балкони и козирки в тухлени и блокови сгради до 5 м2	настолен компютър	16,00	6,99	2,81	4,08	1,57	111,84	44,96	65,28	25,12
16	7-295	Монтаж на площадки чрез опиране на стена и греда до 5т и височина на сградата до 30м	настолен компютър	18,00	3,85	1,54	4,70	0,61	69,30	27,72	84,60	10,98
17	7-298	Монтаж на стълбища, поддържани от стена до 5t и височина на сградата до 30m	настолен компютър	18,00	4,12	4,66	2,44	0,02	74,16	83,88	43,92	0,36
18	10-254	Парапети за стълби	м	51,00	50,20	23,10	4,10	23,00	2560,20	1178,10	209,10	1173,00
		Отвори за пълнене
19	10-72	Запълване на прозоречни отвори с блокове в жилищни и обществени сгради. Монтаж на прозоречни блокове в каменни стени със сдвоени крила, площ на отваряне, м2	м2	201,00	3,01	0,93	0,30	1,78	605,01	186,93	60,30	357,78
20	10-105	Монтаж на блокове за врати в каменни сгради с площ на отваряне до 3м2	м2	294,00	1,45	0,55	0,35	0,55	426,30	161,70	102,90	161,70
21	10-155	Монтаж и закрепване на ленти	100м кутии	8,05	4,43	4,16	0,13	0,14	35,66	33,49	1,05	1,13
22	10-140	Уплътняване на каси, отваряема площ до 3м2	1 м2 отвор	294,00	1,34	0,20	0,00	1,14	393,96	58,80	0,00	335,16
		Покривно устройство							0,00	0,00	0,00	0,00
23	Е-10-248	монтаж на покрива с монтаж на греди, подпори, трегери, летви и метални покриви	1 м2	756,00	0,61	0,31	0,04	0,26	461,16	234,36	30,24	196,56
24	Е 10-249	Монтаж на корнизи	1 м2	0,97	0,89	0,80	0,03	0,06	0,86	0,77	0,03	0,06
26	Е 12-284	Изолация на покрития с минерални плочи или слоесто стъкло в един слой върху битумен мастик	100м2	7,56	55,10	28,40	4,00	22,70	416,56	214,70	30,24	171,61
27	Е 10-71	Монтаж на капандури	1 бр	24,00	16,30	3,50	0,30	12,50	391,20	84,00	7,20	300,00
28	Е 12-276	Монтаж на покриви	100м2	7,56	39,80	18,10	15,30	13,50	300,89	136,84	115,67	102,06
28	Е 9-101*	Окачени комбинирани стоманени тавани с обшивка от гипсокартон	100м2	2,71	483,00	296,00	66,00	121,00	1308,93	802,16	178,86	327,91
	Е 11-50	Топло и звукоизолация на подове от експандирана глина m-400	m3	36	21,20	1,80	1,08	18,32	763,20	64,80	38,88	659,52
		Балатум							0,00	0,00	0,00	0,00
27	11-55	ЦПР М-150 замазка с дебелина 20 мм	100м2	6,75	73,70	9,88	0,95	62,87	497,48	66,69	6,41	424,37
29	11-205	Монтаж на покрития върху лепило "бустилат" и линолеум от поливинилхлорид на платнена основа от марка "А"	100м2	6,75	522,00	43,60	0,75	477,65	3523,50	294,30	5,06	3224,14
		керамични							0,00	0,00	0,00	0,00
30	11-55	Устройството на циментов съединител от разтвор на M-150 с дебелина 20 mm	100м2	2,35	73,70	9,88	0,95	62,87	173,20	23,22	2,23	147,74
28	11-47	Обмазка хидроизолационен апарат в 1 слой bm с дебелина 2 мм	100м2	2,35	45,60	20,90	3,75	20,95	107,16	49,12	8,81	49,23
31	11-134	Многоцветни подови настилки от керамични плочки	100м2	2,35	509,00	61,40	4,52	443,08	1196,15	144,29	10,62	1041,24
		паркет							0,00	0,00	0,00	0,00
32	11-188	Монтаж на паркетни дъски с върхове от дъб, ясен, бряст или клен	1м2	10,17	21,20	0,43	0,03	20,74	215,60	4,37	0,31	210,93
		Интериорна декорация							0,00	0,00	0,00	0,00
33		Обикновена шпакловка на стени (сутерен) с варов разтвор върху камък и бетон	100м2	7,48	94,00	32,00	5,60	56,40	703,12	239,36	41,89	421,87
34	15-246	Шпакловка на вътрешни стени (подобрена)	100м2	68,43	119,00	40,00	6,20	72,80	8143,17	2737,20	424,27	4981,70
35	15-210	Шпакловка на откоси с ширина до 200 мм	100м	11,11	37,00	17,60	1,10	18,30	411,07	195,54	12,22	203,31
36	15-502	Подобрено повърхностно боядисване (таван, състави на водна основа)	100м2	1,67	8,44	3,60	0,06	4,78	14,12	6,02	0,10	7,99
37	15-508	Варова боя върху мазилка	100м2	7,78	5,84	4,90	0,05	0,89	45,44	38,12	0,39	6,92
38	15-802	Залепване на стени с тапети върху подобрена грундирана мазилка	100м2	44,15	13,70	37,60	15,30	22,30	604,86	1660,04	675,50	984,55
39	15-90	Облицовка на стени с керамични плочки върху тухла и бетон, в жилищни сгради	100м2	10,00	497,00	119,00	2,00	376,00	4970,00	1190,00	20,00	3760,00
		живопис с маслени бои	100м2						0,00	0,00	0,00	0,00
40	15-565	Подобрена маслена живопис върху дървени пълнежи на прозорци	100м2	5,05	107,00	77,40	0,07	29,53	540,35	390,87	0,35	149,13
41	15-564	Подобрено маслено боядисване на пълнежи на врати	100м2	9,44	80,40	50,80	0,08	29,52	759,30	479,76	0,76	278,79
42	15-614	Боядисване с маслени бои на стоманени рамки, решетки, санитария, тръби... в 2 слоя	100м2	0,77	60,80	38,40	0,03	22,37	46,82	29,57	0,02	17,22
43	15-568-18	Подобрено боядисване с маслени композиции на стени	100м2	2,18	79,60	30,60	0,90	48,10	173,21	66,59	1,96	104,67
44	15-707	Стъклопакет на двойна дограма еднопосочно отваряне (стелор) 3мм	100м2	3,03	242,00	25,20	1,50	215,30	733,26	76,36	4,55	652,36
		Външно покритие							0,00	0,00	0,00	0,00
45	15-224-25	Висококачествена фасадна мазилка с цименто-варов разтвор	100м2	13,71	210,00	86,00	6,33	117,37	2879,10	1179,06	86,78	1609,14
		сляпа зона							0,00	0,00	0,00	0,00
46	11-6	Устройството на подлежащите слоеве от натрошен камък	100м2	1,17	13,60	1,82	1,06	10,72	15,84	2,12	1,23	12,49
47	11-83	Устройството за покрития от асфалтобетон с дебелина 25 мм	100м2	1,17	149,00	18,20	1,39	129,41	173,59	21,20	1,62	150,76
									88427,99	16144,59	5942,64	69236,57

Това е компилацията на основната част местна оценкаготово, ако имате въпроси - вижте съответните видео уроци. Изтеглете местна оценкаможете тук.

Строителни работи
Разчет за строителни работи Прогнозна документация
Проектно-сметна документация Местни оценки
Ценово ниво в местни оценки Как се прави бюджет
Бюджет за строителство и ремонт Проект за основен ремонт
Обхват на работа (задача) Калкулатор

Съставените прогнози позволяват на клиентите да изпълнят графика за финансиране на строителни или ремонтни дейности и ефективно да планират разходите, а от 2017 г. ще бъдат обосновката за данъчната основа в търговските организации.

Разчет за строителни работи

Очакваната документация обикновено е приложена към договора. Клиентът има право да изисква най-подробната разчетна документация.

Наличните съгласувани оценки ще помогнат за разрешаване на спорове и разногласия при взаимни споразумения.

Прогнозната документация е направена при текущи ценови нива. Разрешено е да се посочи в разчетната документация цената на работата на различни ценови нива. Базовото ниво е установено на базата на съществуващите норми от 2001 г. Текущото ниво е определено на базата на цените, разработени към момента на изготвяне на разчетната документация.

На различни етапи от определянето на цената се използва текущо и прогнозно индексиране.

Изготвяне на прогнози за строителство

Нито един строеж в света не може да започне директно от строителната площадка - първата стъпка е да се съставят всички необходими документи и да се проверят и подпишат няколко пъти.

Един от основните документи е строителната оценка.

Този документ е пълен списък на необходимата работа и материали, както и тяхната цена, опции за подмяна и специални условия. С други думи, строителната оценка е окончателният документ, според който сградата ще бъде издигната.

Въпреки привидната простота на изпълнение, изготвянето на прогнози за строителство трябва да се извършва от професионалисти, които са преминали необходимото обучение. Те трябва да могат да „четат чертежите“, да познават основните характеристики на строителните материали, да разбират как протича работата, да вземат предвид стотици незабележими на пръв поглед дребни неща, които, ако не се спазват правилата, може значително да навреди както на самата конструкция, така и на хората.

И въпреки че основната задача на оценителя е да намали разходите, той трябва преди всичко да вземе предвид интересите на строителната площадка и бъдещите жители на къщата. Например, ако при изготвянето на оценка на строителството той установи, че декларираният от архитекта материал е трудно да се намери в продажба, тогава оценителят трябва да предложи алтернатива, но само със същите характеристики като оригиналната версия. Неслучайно в един екип често има не един човек, а цял екип.

При изготвянето на оценка на строителството трябва да се вземат предвид и външни фактори: пътят до обекта, разходите за проектиране на вътрешни системи, които се извършват от трета компания, метеорологичните условия, извозването на боклука, близостта до съседни къщи и обществени съоръжения. Всички тези малки неща изглеждат незначителни: в крайна сметка, ако не организирате своевременно събиране на боклука, строителната площадка може да потъне в отпадъци. Ако строителната площадка се намира в близост до училище или жилищна сграда, е необходимо да се вземе предвид режимът на тишина и да се завърши особено силна работа рано.

Когато избирате оценител, не забравяйте, че крайната сума много често зависи от на пръв поглед незначителни детайли: състоянието на пътя, наличието на жилищни съоръжения наблизо, дори времето. Всичко това прави всяка поръчка на оценка от всеки клиент уникална.

Изготвяне на разчети в строителството

За да създадете разчетна документация, се нуждаете от първоначалните данни за разработване на разчети от клиента, включително аналогови обекти.

Основата е и проектната и предпроектна документация, която включва чертежи, съставени отчети за физически обеми строителни и ремонтни работи, разходи.

Още твърдения и спецификации (изисквания за ресурси). Ресурсите включват инструменти и инвентар за оборудване на съоръжения, технологично оборудване, строителни материали, конструкции, продукти. Взети са предвид и строителни машини и механизми за строителни работи и други съпътстващи разходи.

Строителни оценки

Оценките за строителство съдържат изчисления за обхвата на работата - декларация за обхвата на работата (по време на ремонта, дефектна декларация).

Изготвянето на точна разчетна документация дава оценка както на целия комплекс от работи, така и на отделни видове. Необходимо е да се предоставят на клиента разумни и компетентни изчисления, както и при извършване на междинни сетълменти между клиента и изпълнителя. Тези документи се използват при разработването на графици и работни планове с разпределение на времето (месец, тримесечие) на строителството.

Съставените разчети позволяват на клиентите да изпълнят графика за финансиране на строителни или ремонтни дейности и ефективно да планират разходите.

Строителна оценка

Качеството и точността на изчислението на оценката се определя от много параметри, един от най-важните е професионализмът на оценителя. В бюджетирането има много подробности.

Това е правилният избор на раздели на TER (където една работа се нарича по различен начин и понякога се различава по цена), компетентно изграденият обхват на работа повишава качеството на разчетната документация. Благодарение на точната работа на оценителя, компетентното използване на различни коефициенти, например за стягане или сезонно поскъпване, правилният избор на индексите, необходими за преизчисляване на прогнозната цена, ще позволи обективна оценка на предстоящия обхват на разходи за работа и строителство или ремонт.

Строителна оценка

Формата на изчислението на прогнозата не е регламентирана. На практика бизнес оборотът установява изчисления под формата на таблична форма, с отделяне на отделни колони за първоначални данни, междинни показатели и крайни резултати от изчисляването на цената на оценката.

Оценяването в строителството се извършва в два формата: ресурсни и технологични форми на изчисляване на оценките.

Технологичната форма на изчисление се състои от списък на завършените строителни процеси, необходими за технологията на изграждане или ремонт на обект. Прогнозните разходи се изчисляват в технологичната оценка за всеки ред работни операции, във всеки раздел и като цяло според местната оценка.

Изготвяне на строителни оценки

При изготвянето на строителни оценки се вземат предвид решенията, предвидени в проекта и приети от инвеститора.

Те вземат предвид авторския надзорен лист, както и актове за извършване на допълнителни работи, открити по време на изпълнението на обекта. Приложете някои, свързани с това строителство, решенията на властите на държавата.

Използвайте действащите федерални и териториални стандарти за ценообразуване на строителни и ремонтни работи. Прилагайте единични ставки на прогнозните цени за продукти, строителни материали, конструкции. Вземете предвид прогнозната цена на машиночасовете по време на работа на строително оборудване и механизми.