07/11/2013

Å sjekke eiendommen før kjøp med hjelp av en spesialist koster mye penger, men du kan forsikre deg om at den er i god stand. Vil du spare? Selvfølgelig, hvis du ikke er en profesjonell inspektør, kan det hende du overser noen viktige punkter, så vi foreslår at du bruker denne guiden for å finne ut hva du skal se etter først når du kjøper bolig.

Hvordan velge et hus?

Ingen vil ærlig snakke om de eksisterende ulempene ved hjemmet deres, hvis de vil. For ikke å falle for agnet til en utspekulert eiendomsselger og ikke for egen regning eliminere alle ufullkommenhetene som han ønsker å overføre til deg ved arv, må du foreta en grundig sjekk av ditt fremtidige familierede. Vær også oppmerksom på at eventuelle feil du finner kan bli gjenstand for en endelig prisvurdering. Her er noen viktige tips for å hjelpe deg med å velge riktig bolig eller finne noen få grunner til et godt kupp.

Tak

Ta den trygge stigen og klatre opp på taket. Når du kjøper et hus, bør du være spesielt oppmerksom på det. Undersøk skifer eller helvetesild. Du bør være interessert i slitasjen på belegget og tilstedeværelsen av mulig skade fra hagl eller orkaner. Hvis taket er av metall, sørg for at alle monteringsboltene er på plass og ingenting kan forårsake lekkasje. I tillegg inspiser skorsteinen nøye - den skal ikke ha sprekker.

Nedløp

Når du inspiserer taket, vær oppmerksom på takrennene til nedløpsrørene. Pass på at de ikke er tette, og at selve rørene er godt festet.

Vinduer og dører

Foreta en grundig visuell inspeksjon av vinduer og dører. Vindusrammer og dørkarmer bør ikke ha noen hull rundt omkretsen.

Sidespor

Undersøk nøye ytterveggene, som kan kles med ulike materialer. Hvis det er murstein eller gips, sørg for at det ikke er sprekker. Hvis huset er av tre eller kledd i tre og malt, vær oppmerksom på malingen - den skal ikke boble eller være sprukket. Se etter tegn på vannskade på veggene, inkludert hovent tre, råte eller mugg. Hvis kjelleren fungerer som garasje, sjekk at porten fungerer som den skal og er helt åpen.

Fundament

Sjekk grunnlaget for sprekker eller ujevn setning rundt husets omkrets. Hvis gården er asfaltert eller betong, se etter dype sprekker eller andre feil i fortauet. Sørg også for at selve gården er skrånende og har riktig drenering for avrenning av regnvann. Den beste måten å gjøre dette på er å besøke leverandøren på en regnværsdag.

Inngang

Hvis huset har en veranda og trinn, sørg for at de er trygge. Det skal ikke mangle bord, murstein, defekte rekkverk o.l.

vannpumpe

Hvis det ikke er sentralisert vannforsyning, men det er en brønn og en vannpumpe, la eieren vise deg hvordan det fungerer. Slangen fra brønnen til vannforsyningspunktene må være absolutt intakt (ingen lekkasjer), og trykket må være sterkt.

Loft

Når du kjøper et hus, vær oppmerksom på loftet. Pass på at det er godt isolert og isolert, isolasjonen er i god stand og det er ingen tegn til lekkasje.

Interiør

Sjekk hvert rom for sprekker i vegger, gulv og tak. Eventuelle sprekker vil indikere problemer med fundamentet, og eventuelle flekker vil advare deg om en lekkasje, hvis årsaker du definitivt trenger å finne. I tillegg, hvis bygningen består av flere etasjer, må du ta hensyn til alle trapper og rekkverk og personlig verifisere deres styrke og sikkerhet. Åpne vinduene og finn ut om alle skodder er i orden (det samme gjelder innerdører).

Hvitevarer

Hvis du kjøper et hjem med hvitevarer, sørg for at de er fullt funksjonelle. Det betyr at du må slå på og kontrollere funksjonen til vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin, stekeovn osv. en stund. Hvis du ikke er fornøyd med gamle husholdningsapparater, her http://www.technodom.kz/ kan du alltid bestille noen av de mest moderne husholdnings- og elektriske apparater som vil passe perfekt inn i interiøret i et nytt hjem.

Bad og kjøkken

Start med rørleggerarbeid. Inspiser, toalett, tank, vask, bad og dusj. Alt skal fungere, og kraner og slanger skal være lekkasjefrie. Ikke glem å sjekke viftene og hettene.

Oppvarming og kjøling

Slå på kjelen og klimaanlegget, de skal fungere som de skal.

Strøm og ledninger

Dette er den vanskeligste delen av inspeksjonen, siden mest sannsynlig verken du eller mannen din er elektrikere og ikke vet hva de skal se etter når de skal kjøpe hus. Den enkleste måten å teste en elektriker på er å ta en liten hårføner med strømindikator og koble den til hver stikkontakt i huset. Hvis indikatoren begynner å flimre, er det problemer med ledningene, som du må ringe en profesjonell for.

Brannalarm og karbonmonoksiddetektor

Brannalarm skal monteres i umiddelbar nærhet av hvert rom og være fullt funksjonell. I tillegg må vi ikke glemme at karbonmonoksiddetektorer er et svært viktig sikkerhetselement for hele familien, og må derfor også være i god stand.

Og i tillegg til det ovennevnte tilbyr vi deg å finne ut hva annet du bør være oppmerksom på når du velger hus. Ikke gå glipp av den interessante videoen nedenfor!

Når valget om å kjøpe egen bolig dukker opp, begynner vi å tenke på hvordan vi best går frem? Vi stiller oss selv spørsmålet - kjøpe et nytt hus eller bygge et hus på egen hånd? Etter å ha stilt oss selv dette spørsmålet, og teller de tilgjengelige midlene, kommer vi ofte til følgende svar: "Det er verken penger eller tid til å bygge eller kjøpe et nytt hus!".

Da gjenstår det siste alternativet - å kjøpe et hus av en gammel bygning. I denne artikkelen vil jeg dvele ved en detaljert vurdering av spørsmålet om å velge en gammel bygningsbolig. Når du kjøper et gammelt trehus - ramme eller hakket, må du vite hva du skal se etter når du inspiserer, hva du trenger å se og hvordan du ser det, det er det vi skal snakke om.

Hvorfor inspiseres en gammel bygning?

Hvorfor gjennomføre en slik inspeksjon? Svaret virker selvfølgelig åpenbart for å se hva vi kjøper, og ikke å ta et hus som en "gris i en poke". Så det er sant, men på samme tid, når du undersøker huset, vil du ikke bare se manglene, siden det er nesten umulig å kjøpe et trehus, for eksempel bygninger fra 60-70-tallet uten feil, men du vil også være i stand til å vurdere omfanget av de kommende reparasjonene hvis du bestemmer deg for å kjøpe dette huset. I dette tilfellet vil du allerede kunne planlegge prioriteringen av reparasjoner på forhånd, distribuere de resterende midlene til kjøp av byggematerialer som er nødvendige for reparasjoner.

Men det er et annet viktig poeng her - dette er forhandlinger. Å kjøpe et hus er tross alt den samme markedstransaksjonen som å kjøpe i markedet, for eksempel en tomat. Hvis tomaten har et visnet utseende, vil du selvfølgelig forhandle med selgeren, og han vil definitivt redusere prisen. Det er det samme med huset, som indikerer de identifiserte manglene, du kan forhandle med eieren for en viss rabatt. Tross alt, som regel vil eieren erklære en oppblåst pris ved det første salget av huset.

Hva er den beste tiden på året å inspisere boligen din?

Den beste tiden på året å besøke huset er fra mai til oktober. I løpet av denne tidsperioden er det ikke noe snødekke, noe som hindrer den visuelle inspeksjonen av huset, og skjuler under seg mulige manglene ved de strukturelle elementene i huset og området ved siden av det.

Forbereder på å inspisere et gammelt hus før du kjøper

Så før du velger et hus, inspiser tilstanden, må du bevæpne deg med følgende:

1. Teoretisk kunnskap om befaring av huset, hva du må være oppmerksom på og ikke. Hvordan se feilene i de strukturelle elementene i huset skjult for øynene til en ikke-profesjonell.
2. Utholdenhet og tålmodighet. Det er ikke alltid mulig for eierne å avsløre for deg alle detaljene i den tekniske tilstanden til de strukturelle elementene i huset, fordi ofte, før de selger huset, prøver eierne å lage den såkalte "marafeten" av huset - du ser kosmetiske reparasjoner, oppfrisket eller ny fasadedekorasjon, etc. Men her må du vise utholdenhet og tålmodighet, og behandle inspeksjonen av huset med største oppmerksomhet.

Hva vil du ha med deg på besøk i huset?

Siden befaringen av huset er en visuell vurdering av det, trenger du ikke ta med deg et sett med snekkerverktøy, men jeg anbefaler deg likevel å ta med deg noe:

Bilde 1

For å foreta en visuell inspeksjon av loftet og undergrunnen i huset, kan du ta en lommelykt eller, i ekstreme tilfeller, en lighter med en innebygd mini-lommelykt. Ikke hvert hus i en gammel bygning har lys i undergrunnen, og enda mer på loftet, men bare undergrunnen og loftet kan fortelle mer enn 50% av nyttig informasjon om den tekniske tilstanden til de viktigste strukturelle elementene i huset - om taket med tak, om taket, fundament, vegger (innstøpte stokker). Eierne har kanskje ikke lommelykt (det kan hende de rett og slett ikke tilbyr slike tilfeller i min praksis), men hva vil du se i skumringen?

Du kan også ta en skrutrekker eller en syl med deg (i ekstreme tilfeller, en spiker L = 150 mm), disse elementene er nødvendige for å kontrollere styrken til tre - gulvbjelker, gulvstokker, gulvbord. Hvordan sjekke styrken til trestrukturen ved hjelp av disse elementene vil bli beskrevet direkte i historien om valg av hus, inspeksjon av det.
Videre i artikkelen vil vi dvele ved nøyaktig hva du trenger å se etter når du velger et hus.

Hva skal man se etter når man inspiserer et hus?

Ris. 1

A - tak og takmateriale

B - den ytre delen av skorsteinen

B - kapping av gavler og fasade

G - den øvre delen av fundamentet (socle) eller blokkering

D - blindområde

E - veranda og fortau (betong, fliser, plater, etc.)

W - vinduer

Z - dører

Figuren viser de viktigste strukturelle elementene i huset, som du må være spesielt oppmerksom på, men inspeksjonen av huset begynner allerede før du nærmer deg det, vær oppmerksom på veioverflaten på gaten som huset du ønsker ligger på. .

Befaring av innkjørsler til huset

Bilde 2

En asfaltert vei, for eksempel en asfaltert vei, gjør det mer attraktivt å kjøpe bolig i området. Siden i høst-våren tiner, blir grusveier vanligvis til "grøt", noe som skaper et visst ubehag og ulempe ved å nærme seg huset i denne sesongperioden.

La oss nå gå videre til inspeksjonen av huset.

Takinspeksjon

Ikke kommer i nærheten av huset, vær oppmerksom på taket, mer presist, til takets møne. Rettheten til takryggen i forhold til den imaginære horisontlinjen indikerer riktig arrangement av fagverkssystemet og at de sesongmessige bevegelsene til huset ikke påvirker taket, kvaliteten på fundamentet og panteloggene til huset negativt. La oss ta en titt på årsakene til takavbøyning og noen måter å fikse dem på. På bilde 3 ser du et hus hvis tak har en nedbøyning på det markerte punktet (B) i forhold til horisontlinjen (A).

Fig.2

Oftest, i trehus av gammel konstruksjon, har fagverkssystemet en base på topppunktet - en mønebjelke (A), laget av en tømmerstokk med en diameter på 100 til 125 mm. Så en av grunnene til en slik avbøyning av taket er en mønebjelke. Over tid synker mønebjelken (A) i midtpunktet mellom gavlsperrene (B), som man kan se i figur 2.

Årsaker til avbøyningen av mønebjelken:

1. I utgangspunktet ble det valgt en dårlig tørket tømmerstokk for enheten til mønebjelken, som ennå ikke hadde nådd styrke og hadde økt evne til å deformere. Etter å ha lagt en slik tømmerstokk mellom gavlsperrene uten ekstra støtter, gjorde byggherrene en feil allerede i begynnelsen av takkonstruksjonen og avbøyningen av mønebjelken var uunngåelig over tid. Siden en tømmerstokk som ikke har nådd den nominelle styrke som den får under tørking, vil synke under sin egen vekt dersom gulvspennet er mer enn tre meter, og i dette tilfellet påføres også en ekstra belastning av det arrangerte taket på stokken.

I tilfelle avbøyning av mønebjelken trenger du ikke bruke ekstra penger på å reparere taket, du må jevne mønebjelken med en jekk (B), og løfte den forsiktig ved det største avbøyningspunktet til den jevneste linjen og sett ekstra støtte (G) under mønebjelken. Men det er mulig å nøyaktig bestemme at avbøyningen av mønebjelken er årsaken til den beskrevne takdefekten, som vist på bilde 3, bare fra loftet. Og hvis sperresystemet ikke har mønebjelke, men taket sank likevel i mønet?

2. Årsaken kan være som følger, huset er montert på søylefundament og grunnpilarene ga ujevn krymping, de fleste grunnpilarene sank dypere ned i den delen av huset, som taknedbøyningen skjedde over. Denne grunnen til nedbøyningen av taket er mer alvorlig enn avbøyningen av mønebjelken, og det vil være nødvendig å utjevne ikke bare taket, men selve huset (fig. 3).

Bilde 4

Spesielt ofte oppstår en slik defekt i tømmerhus med fem vegger (bilde 4), husets vegger på skjæresteder (A), på søylefundamenter, krymper sterkt i forhold til de fremre og bakre delene av huset eller i den delen av huset hvor husets bærevegger er kuttet med en femte vegg.

Fig.3

A - en ny installert pantelogg

B - stedet for å kutte veggene

B - avbøyningslinje for gamle innstøpte stokker før reparasjon

G - sagging foundation pilar

D - avstandsstykker i tre

I dette tilfellet må du heve huset, eliminere avbøyningen av veggene (B), installere det på nye innebygde stokker (A). Du kan justere høyden på støttestengene (G) ved hjelp av treavstandsstykker (D). Et slikt tiltak vil utelukke innsynkning av husets vegger på steder hvor veggene er kuttet (B).

Dette er hovedårsakene (1 og 2) til avbøyningen av takryggen, som indikerer for oss kvaliteten på bunnen av veggene (innebygde tømmerstokker) og tilstanden til fundamentet, samt kvaliteten på takanordningen (mønebjelke). Men taket har en nedbøyning ikke bare ved mønet, noen ganger kan du legge merke til at takmønet er jevnt i forhold til horisontlinjen, men taket henger på en eller begge takhellingene samtidig. Dette indikerer avbøyningen av sperrebenene; det er mulig å mer nøyaktig fastslå den sanne årsaken til takets avbøyning bare hvis du går opp til loftet i huset.

La oss ta en pause fra å se på utsiden av huset en stund og gå opp på loftet. Hva annet kan sees på loftet enn takstolkonstruksjonen?

Befaring av loftet

Inspisere loftet på huset må du inspisere:

• takstolsystem, dreiebenk, hydro-dampsperre på taket, tilstand på taket fra innsiden av loftet
• isolering av taket fra siden av loftet, takbjelker og, hvis mulig, inspiser platene til takskjoldet
• inspiser kappen til gavlene fra loftet

Bilde 5

Etter å ha steget opp på loftet, inspiser først og fremst sperrebeina nøye. Vær oppmerksom på sperrenes retthet, hvis sperrene er bøyd, betyr det at det ble gjort en feil tidligere ved konstruksjon av taket og beregning av sperrebeina. Stivheten til ribbebenet på sperrebenet er utilstrekkelig til å motstå vekten av taket og snøtrykket, som samler seg over vinteren og om våren utøver det største trykket på taket.

Bilde 6

At sperrene bøyer seg enda mer under snøtrykket ser man tydelig hvis man ser på spikerne som fester takmaterialet. Som du kan se på bildet har neglene en bøyning, men nå holder de ikke lenger skiferplatene fast, men har fritt spill, hvis du flytter dem med litt innsats, vil du føle at spikeren beveger seg opp og ned .

Men denne feilen i enheten til takstolstrukturen kan korrigeres, mens du ikke trenger å ansette spesialister og bruke penger på å betale for arbeidet deres.

Slik fikser du avbøyningen av sperrebeina:
For å korrigere denne defekten uavhengig og øke bæreevnen til sperrebenene, kan du gjøre følgende:

Bilde 7

I stedet for avbøyningen av sperrebenet, må du installere en ekstra støtte og feste den til sperrebenet. Men det er ikke alltid mulig å installere en ekstra rekvisitt, hvis du ser at dette alternativet ikke er egnet, og du ikke kan installere rekvisitter under sperrene i huset du ønsker, kan du følge en annen måte å løse dette problemet. Du kan ikke installere en støtte, men en avstandsholder (bilde 8).

Bilde 8

Selvfølgelig vil dette senere gjøre det vanskelig å passere på loftet, men det vil sikre den absolutte styrken til sperrebeina. Slik lager du et oppslag:

Fig.4

Tre trinn:

1. Ved hjelp av en jekk, klem sakte ut sperrebenet ved avbøyningspunktet (to jekker kreves, siden begge sperrebeina må justeres)
2. Kutt på? tykkelsen på sperrebenet for montering av avstandsstykket, kan gjøres på forhånd på alle sperrene
3. Monter avstandsstykket mellom sperrene i ferdiglagde spor og fest sperrene og avstandsstykket med spiker eller klokkeskruer.

Bilde 9

Inspiser også sperrene for integritet slik at det ikke er brudd og dype sprekker. Vær oppmerksom på takbeklædningen og vanntettingen. Med takmateriale av dårlig kvalitet og dårlig vanntettingsunderlag blir det igjen flekker på platene fra vannet som passerer gjennom det utette takmaterialet. Vanntettingsunderlaget må dekke hele området av taket. Feil vanntetting er vist på bilde 9 (A).

Vanntettingsmaterialet skal ikke ha hull (bilde 9 B), siden i tilfelle en lekkasje av takmaterialet, med vanntetting av høy kvalitet, vil vann ikke komme inn på loftet, men vil strømme nedover vanntettingen.

Bilde 10

Sjekk hvordan taket er termisk isolert fra loftsiden. Uansett hvilket materiale varmeisolasjonen er laget av, for eksempel som du kan se på bilde 10, varmeisolasjonen er laget av sagflis, eller varmeisolasjonen er laget med mineralullisolasjon, skal det være et lag med dampsperre under isolasjonen. Sjekk om det er en dampsperre i huset som er inspisert, for å gjøre dette skyver du forsiktig isolasjonen fra hverandre så ser du om det er en dampsperre eller ikke. Vanligvis i hus av gammel konstruksjon, hvor taket ikke har blitt reparert på flere tiår, er dampsperren laget av takpapp, takpapp eller glassin.

Hvis det er kaldt ute og oppvarmingen er på i huset, legg hånden under takisolasjonslaget, hold hånden under isolasjonen i 2-3 minutter, hånden skal kun kjenne varmen som kommer fra takskjoldet. Men hvis dampsperren i taket er laget av lavkvalitetsmateriale, vil du føle en liten tilstedeværelse av kondensat på hånden. Hvis oppvarmingen ennå ikke er slått på, flytt ganske enkelt isolasjonen fra hverandre og kontroller tilstanden ved kontaktpunktet med takskjoldet.

Bilde 11

Ved tak med høy varmeledningsevne, på mineralullisolasjon ved kontaktpunktene med takskjermen fra siden av loftet, dannes det treaktige, noe som en tynn skorpe, som kjennes når man berører isolasjonen med en hånd, hvis isolasjonen er ikke mineralull, men sagflis, så over tid blir sagflis på stedet for kontakt med takskjoldet mørkere.

Inspiser også takbjelker og sperrer for insekter, forråtningsformasjoner eller tresopp. Hvis en feil er til stede, kan du enkelt bestemme dette ved tilstedeværelsen av ormehull på overflaten av treet. Noen ganger i hus bygget i mer enn førti år, med et grunt kutt i takbjelken eller takbjelken, begynner støv å strømme i form av et lysebrunt pulver, noe som betyr den langsiktige tilstedeværelsen av en insekt i dette huset. Slike sperrer og takbjelker krever utskifting, siden feilen praktisk talt har ødelagt treverkets integritet med mer enn 40%, og dette er den kritiske grensen for treskader av skadelige insekter.

Etter å ha undersøkt tak-, tak- og takisolasjonen fra siden av loftet, la oss gå tilbake til inspeksjonen av taket fra utsiden av huset, nå er det nødvendig å sjekke tilstanden til taket.

Takinspeksjon

Som regel er taket på gamle bygninger dekket med skifer eller takjern. Hvis taket er dekket med skifer, må du undersøke integriteten til skiferplatene, for dette, be eierne om en stige og gå opp til taket. Vi starter en visuell vurdering av takets tilstand.

Bilde 12

Du undersøker festingen av skiferen, på bilde 12 til venstre kan du se at i prinsippet er festingen av skiferen laget i samsvar med reglene, neglene presser den vannavstøtende platen tett til skiferen, neglene blir også drevet inn gjennom den øvre bølgen. Skiferen legges etter reglene med en overlapping i en bølge og en overlapping på hverandre langs den vertikale leggingen på minst 10-15 cm. Men noe er fortsatt galt.

Se nøye, det ble ikke brukt spesialdesignede spiker for å feste skiferen, men vanlige spiker og plater skåret av galvanisert jern. Men i dette tilfellet legges et stykke gummi under platen i henhold til størrelsen på bakplaten. Ved undersøkelse kan man se at det ikke er strikk, noe som betyr at det er stor sannsynlighet for at det lekker vann over spikerne, siden det ikke er tett mellom galvanisert plate og skifer.

Vær oppmerksom på takmønet, den skal dekkes med vanntett materiale, på bilde 15 til høyre ser du at mønet er dekket med metallplater. Over tid, under påvirkning av vind og sesongmessig avbøyning av taket under snøen, har festingen av mønejernet svekket seg, og nå vil regn og snø falle gjennom disse hullene inn på loftet.

Bilde 13

Sørg for å inspisere integriteten til skiferen, spesielt de nedre bølgene, da regn og smeltevann fra snø renner nedover de nedre bølgene. Hvis det er sprekker eller hull fra spiker i de nedre bølgene, vil et slikt tak lekke, noe som betyr at det krever akutte reparasjoner.

Men hva om, etter å ha kjøpt et hus, det ikke er nok penger til å reparere taket, nekte å kjøpe? Nei, ikke skynd deg å gjøre forhastede konklusjoner og få slutt på dette huset på grunn av det tynne taket.

Slik reparerer du en skadet skifer:

Skifer kan repareres og hindrer midlertidig vann i å renne gjennom sprekker i skiferplatene. For å reparere trenger du følgende:

• bandasje eller gasbind
• sement og asbest
• metallbørste

Med en metallbørste, rengjør overflaten av skiferen nær sprekken fra svarthet og mose, fukt med vann. Lag en sement-asbestblanding, omtrent i følgende proporsjoner på 0,5 deler sement og 1 del asbest, bland komponentene grundig og tilsett vann. Blandingen skal ha en flytende konsistens, etter at blandingen er klar, kutt bandasjen ca 5-8 cm lengre enn sprekken (tre lag) og fukt bandasjen i den tilberedte sement-asbestblandingen, hold bandasjen i blandingen i ca. 1 minutt slik at bandasjefibrene skikkelig , dynket i løsningen.

Etter å ha fuktet stedet rundt sprekken med løsningen og lett klemt bandasjen fra overflødig løsning, fest bandasjen godt til sprekken i skiferarket, etter to til tre timer, etter at bandasjen har tørket delvis, påfør et lag med lakk eller grå maling på den. Nå vil ikke skiferen lekke på dette stedet, men en slik skiferreparasjon er effektiv i ikke mer enn to år, hvoretter du fortsatt må reparere taket.

Som du kan se på bilde 13 (til venstre), dukket det opp mose på overflaten av skiferen, uten engang å sjekke skiferens styrke, men bare ved å visuelt inspisere den, blir det klart at en slik skifer, med så rikelig mose, har praktisk talt mistet sine kvalitetsegenskaper, har blitt sprø og må skiftes ut.

Bilde 14

Hvis taket er dekket med takjern, og på 60-70-tallet hvis taket var dekket med jern, så var det i utgangspunktet enkelt jern, ikke galvanisert, og absolutt ikke rustfritt stål. Inspiser et slikt tak, spesielt kryssene av arkene med hverandre, for dype spor av korrosjon, vær oppmerksom på hvordan malingen har overlevd. På bilde 14 kan du se et eksempel på hvordan malingen på overflaten av takjernet er delvis fraværende og jernet er korrodert av rust. Et slikt tak må rengjøres fullstendig for gammel maling og rust og males på nytt.

Hva mer trenger du å se på taket? Selvfølgelig er dette tilstanden til skorsteinen og tilstedeværelsen av dreneringssystemer.

Inspeksjon av utsiden av skorsteinen

Bilde 15

Når du inspiserer taket, vær oppmerksom på tilstanden til den eksterne skorsteinen - skorsteiner. Hvis røret er laget av murstein, må murverket være intakt, ikke sprukket, og selve mursteinen må være fri for spon og synlige delamineringer. Selvfølgelig, ideelt sett er det best å klatre opp på taket av huset for å vurdere tilstanden til skorsteinen på kort avstand, men dette er bare hvis du selv ønsker å gjennomføre en slik inspeksjon og hvis eieren av huset motsetter seg ikke en slik kontroll.

Det skal være en beskyttende paraply på skorsteinene, som vist på bilde 15 (til høyre). Dette er nødvendig for at atmosfærisk nedbør ikke skal komme inn i skorsteinen.

Når du inspiserer loftet, vær også oppmerksom på tilstanden til skorsteinen. Teglskorsteinen skal ikke ha sprekker, murverket skal være av høy kvalitet. Vær oppmerksom på avstanden til tregulv fra den synlige delen av skorsteinen, da et brudd på den brannsikre installasjonen av skorsteinen kan føre til tragiske konsekvenser i et trehus, spesielt en gammel bygning.

Hvorfor inspisere en skorstein:

Etter å ha kjøpt et gammelt trehus, sørg for å foreta en grundig inspeksjon av skorsteinen, spesielt dens passasje gjennom tregulvene, hvis det er sprekker eller skorsteinen er plassert nær treelementene i taket og taket og det ikke er termisk isolasjon, sørg for å jobbe for å eliminere disse manglene, ellers er det høy sannsynlighet for brann.
Av egen erfaring kan jeg si at i de fleste tilfeller brenner gamle hus ned på grunn av defekte skorsteiner. Et gammelt tømmerhus brenner bare 25-30 minutter, og et gammelt rammehus brenner ned på 10-15 minutter. Så det er ikke verdt risikoen, og sørg for nok en gang å sørge for at skorsteinen er i god stand.

Hva annet kan sees på skorsteinen?

Bilde 16

Hvis det er en beskyttende paraply på murrøret, vær oppmerksom på tilstedeværelsen av flekker på utsiden av bunnen av paraplyen - dette er spor av en av "fiendene" til skorsteinene, spor av kondensat. Kondensering påvirker kvalitetsfunksjonaliteten til skorsteinen negativt, og bidrar også til ødeleggelse av mursteinskorsteinsrør, mursteinskorsteinskanaler.

Hvis du fjerner paraplyen, kan du se følgende, på bilde 16 (til høyre) kan du tydelig se konsekvensene som kondensat fører til, hvis du ikke tar tiltak for å eliminere det, kollapser mursteinen ganske enkelt. Dette er hva flekker sett på bunnen av paraplyen kan indikere, selv om det ved første øyekast ser ut til at det ikke er noe spesielt, men som du kan se, er det ingen. Hvis du har kjøpt et hus og det er slike feil på røret, sørg for å iverksette tiltak for å eliminere dem.

dreneringssystem

Når du inspiserer taket, vær oppmerksom på tilstedeværelsen av takrenner på taket og hvordan dreneringssystemet er laget.

Bilde 17

Selv om i mange gamle hus kan du bare se tilstedeværelsen av takrenner, men dette er allerede ikke dårlig. Siden taket fungerer som et reservoar av vann, viser det seg at hvis det ikke er noe blindt område i nærheten av huset, så når det for eksempel regner, akkumuleres vann nesten nær fundamentet. Pluss tilsetning av regnvann som strømmer fra taket. En slik mengde vann nær fundamentet passerer ikke sporløst - vann er et aggressivt miljø som fundamentet må beskyttes fra. Så hva skjer? Tilstedeværelsen av minst det enkleste avløpet, gjennom hvilket vann strømmer utenfor fundamentområdet, tjener som en slags ekstra vanntetting for fundamentet og bidrar til å unngå høy luftfuktighet i husets undergrunn.

På bilde 17 (til høyre) kan du se et ødelagt sluk (i en gul sirkel), en ødelagt skifer. Men avløpet bidrar ikke bare til beskyttelse av fundamentet, men også til husets vegger. Og hvis det i tillegg til mangelen på avløp også legges til en ødelagt skifer, faller i dette tilfellet vannet som samler seg på taket direkte på husets vegger, noe som forårsaker ulike typer forråtningsformasjoner på treveggene eller kledningen av huset. Så tilstedeværelsen av et avløp, selv den enkleste, som vist på bilde 17 (til venstre), vil i større grad løse problemet med vann som kommer fra taket til veggene og under husets fundament.

Du vil trenge

• - to kopier av kontrakten om salg av fast eiendom;
• - matrikkelpass;
• - sertifikat for fravær av gjeld for bolig og kommunale tjenester;
• - dokumenter som bekrefter fraværet av andre søkere for eierskapet til huset.

Instruksjon

Sjekk titteldokumentene for selve huset og for landet: de må tilhøre de samme personene.

Lag to salgskontrakter: for selve huset og for landet det ligger på. Dessverre er tilfeller av svindel ikke uvanlig, når en uærlig selger, etter å ha inngått en kontrakt for salg av et hus, "glemmer" å omregistrere landet. For en godtroende kjøper i fremtiden kan dette bli mange problemer, opp til tap av et hus - det kan vise seg at tomten som herskapshuset er bygget på tidligere ble omregistrert til en annen person. I dette tilfellet kan kjøpet av huset bli ugyldig.

Sørg for at de tidligere eierne ikke har strømregninger. Relevante sertifikater utstedes av forsyningsleverandører selv, samt av selskaper som aksepterer betaling for fellestjenester. Hvis dette ikke er krysset av, kan du ikke bare bli eier av drømmeboligen, men også stor bolig- og fellesgjeld.

I tilfelle huset ble kjøpt av en person som var gift på kjøpstidspunktet, kreve et dokument som bekrefter samtykke fra den andre ektefellen til å selge eiendommen. Dette dokumentet må være sertifisert av en notarius publicus.

Sjekk om dette huset ikke inkluderer personer som ble midlertidig utskrevet fra det, men beholdt oppholdsretten selv om eieren av huset skifter. Denne retten er forbeholdt innsatte, vernepliktige, pasienter ved psykiatriske klinikker som bor på sykehjem, samt for barn som er på internat. Ellers risikerer du å skaffe deg et hus "bemannet" med fremmede.

Sørg for at tredjeparter ikke har noen rettigheter til landet og huset, nemlig: huset er ikke leid av noen, er ikke arrestert og er ikke gjenstand for rettssaker, det er ingen banklån sikret av det. I tillegg kan leiligheten leies: i dette tilfellet, etter eierens død, vil huset bli overført til personen som betaler husleien.

Hvis selgeren har arvet huset, sjekk om det er andre søkere til det.

Sjekk matrikkelen (teknisk) passet for huset. Dette dokumentet er tilgjengelig fra BTI. Den skal beskrive alle bygningene og strukturene som er plassert på tomten du kjøper. I tillegg skal matrikkelpasset inneholde en plantegning av huset med en detaljert beskrivelse av alle lokalene, deres formål, areal og andre tekniske egenskaper.

Merk

I prosessen med en så viktig begivenhet som kjøp av fast eiendom, bli veiledet av regelen om "tillit, men verifiser." Selv om du mener at selgeren fortjener din tillit, vil det ikke være overflødig å sjekke dokumentene.

Nyttige råd

Hvis du, når du kjøper et hus, bruker tjenestene til en eiendomsmegler, ligger alt ansvar for korrekt utførelse av dokumenter hos ham.

Kilder:

• Leiligheter med en overraskelse: hva skal du gjøre hvis du blir hengt opp på leiegjeld?
• Sjekke dokumenter ved boligkjøp
• Hvordan unngå å bli lurt når du kjøper hus?
• Liste over dokumenter som kreves ved salg av hus
• Kjøpe hus. Hva du skal se etter når du kjøper hus
• Du må sjekke leiligheten nøye før du kjøper.

Å bygge et nytt hus er en ganske interessant og spennende prosess, men det krever mye kunnskap og ferdigheter. Derfor, for å få drømmehjemmet som et resultat, er det best å ty til tjenestene til spesialister som gjør jobben sin effektivt og raskt. Du må bare løse organisatoriske problemer.

Du vil trenge

• Byggevarer, byggetillatelse, husprosjekt.

Instruksjon

Før du begynner å bygge, sjekk at du har dokumentasjon som beviser at du er eier av byggeplassen. Disse inkluderer en matrikkelplan, topografisk undersøkelse av stedet, et sertifikat for registrering av eiendomsrettigheter.

Få byggetillatelse fra din lokale regjering. Dette er et dokument som gir deg rett, som eier av siden, til å bygge videre på det. Tillatelsen er utferdiget i to eksemplarer. Ett eksemplar overføres til kunden, det andre forblir i administrasjonen.

Neste trinn er å utarbeide prosjektdokumentasjon. For å gjøre dette, kontakt designbyrået eller bestill et prosjekt fra et byggefirma som skal bygge huset ditt. Vanligvis har store firmaer egne avdelinger for utvikling av prosjekter, skisser og andre nødvendige dokumenter. Dette alternativet er det mest praktiske, siden alt arbeid fra prosjektet til taket vil være på ett sted, noe som vil spare deg for tid og penger.

Utfør forberedende arbeid på selve stedet. For å gjøre dette, må du ta med en spesialist fra et byggefirma til stedet for fremtidig utvikling, som vil bestemme tilgjengeligheten av de nødvendige tingene for å starte byggearbeid, for eksempel: vann på stedet og avstanden til kilden, tilstedeværelsen av en strømkilde og muligheten for å bruke den, er det et rom for lagring av byggematerialer , tilgjengeligheten av veier for levering av materialer og arbeidere, muligheten for overnatting for byggherrer.

Basert på det utarbeidede prosjektet gir selskapet deg et byggeoverslag, som inkluderer grunn- og tilleggsarbeid, samt byggematerialer. Les dette dokumentet nøye og gjør endringer i det hvis du er uenig i noen punkter.

Etter å ha blitt enige om oppgjørene, lag en betalingsplan som er praktisk for deg, på grunnlag av hvilken du betaler selskapet i etapper. Dette dokumentet vil være et vedlegg til byggekontrakten, som også må signeres på dette stadiet.

Så snart alle dokumentasjonsproblemer er løst, kan byggherrene sette i gang. Sjekk fremdriften av arbeidet og betal for dem i henhold til betalingsplanen.

Etter fullføring av alle konstruksjons- og etterbehandlingsaktiviteter, godta resultatet fra byggherrene ved å signere ferdigstillelsen og foreta den endelige betalingen for byggingen av ditt nye hjem.

Relaterte videoer

Nyttige råd

Inngå en avtale kun med det byggefirmaet, hvis profesjonalitet er bekreftet av anmeldelser og praksis.

Kilder:

• Lavbygg og loftskonstruksjon

En leilighet er et strukturelt atskilt rom, som ligger i en bygård (artikkel 16, del 3 av den russiske føderasjonens boligkode). Et hus kan kun anerkjennes som en leilighet ved en rettskjennelse. Også registrering av eierrettigheter til en del av huset som en leilighet er mulig hvis bolig ble utstedt under en sosial leieavtale til borgere med lav inntekt, og dokumentet indikerte at det var leiligheten som ble levert.

Du vil trenge

• - en søknad til retten;
• - juridiske dokumenter;
• - pass;
• - matrikkelutdrag og forklaringer;
• - en pakke med dokumenter for privatisering;
• - søknad til det regionale senteret;
• - dokumenter for registrering.

Instruksjon

Hvis dokumentene dine indikerer at boligen tilhører et privat hus, må en tomt være i tilknytning til den, inngangen må være separat, ikke forbundet med en felles korridor, som et fellesområde. Hvis huset tilhører flere eiere eller leietakere, har felles inngang, en korridor du kommer fra til din del av boligen, kan det kjennes igjen som en leilighet. Men i dette tilfellet vil du ikke kunne tinglyse en del av tomten som eiendom, den forblir kommunal eiendom.

Hus som oftest kan kjennes igjen har en brakketype, hvor det er én felles inngang og en korridor med flere dører som leder til egen bolig. Dersom boligen allerede er registrert som eiendom og attesten tilsier at det er et bolighus, legg krav til voldgiftsretten.

Presenter passet ditt, titteldokumenter, matrikkelutdrag, en kopi av matrikkelplanen og forklaringen til bygningen, som vil indikere plantegningen og plasseringen av individuelle lokaler som er boliger.

På grunnlag av en rettskjennelse vil du kunne omregistrere matrikkeldokumenter og sende dem til registreringskammeret for å føre de endrede opplysningene inn i et enkelt register, hvor de vil legge inn ordet "Leilighet" i stedet for definisjonen "Hus" ".

Det er mulig å utstede et hus med en leilighet umiddelbart under privatiseringen. Hvis huset er delt i flere leietakere, men det samtidig ble angitt i den sosiale leieavtalen at leiligheter ble mottatt, vil du under privatisering få vedtak om overføring av leiligheter til eierskap.

I følge vedtaket skal opplysninger om. Du vil motta et eierbevis som bekrefter at du har blitt eier av leiligheten. Hvis du vil privatisere tomten, må du gå rettens vei for å anerkjenne leiligheten som et hus.

Råd 4: Hvilke dokumenter trengs for å registrere et privat hus

Foreløpig er det fortsatt en forenklet prosedyre for registrering av private boligbygg. De innbyggerne som ønsker å få et sertifikat for statlig registrering av eiendomsrettigheter for dem, må ha tid til å gjøre dette til "dacha-amnestien" er fullført, det vil si til 1. mars 2015. De utviklerne som planlegger å koble seg til hovedkommunikasjonen, må imidlertid ordne huset på vanlig måte.

Instruksjon

Vær oppmerksom på at et bolighus kun kan tinglyses som eiendom dersom tomten allerede er tinglyst. Hvis det ligger på skogfondets landområder, kan du bare eie det på leieforhold, i alle andre tilfeller må du ha eierskap til dette landet, bekreftet av det aktuelle dokumentet. Denne rettigheten kan du registrere ved å starte prosessen med å tinglyse tomt og bygg samtidig.

I tilfelle området har en kategori land beregnet på individuell boligbygging eller personlig underdrift, må du sende inn følgende til Rosreestrs territorielle organ:
- søknad om registrering av det bygde huset;
- sertifikat for eierskap av landet;
- matrikkelplan for stedet;
- titteldokumenter for en tomt og et hus (salgskontrakt, donasjonsavtale, arvsattest);
- teknisk pass for bygningen, utstedt av Bureau of Technical Inventory;
- en kvittering som bekrefter betalingen av statsavgiften.

Hvis kategorien land som huset er bygget på er definert som "landbruksareal", "for hagearbeid", "for bygging av sommerhus", er det ikke nødvendig med et teknisk pass for huset. Du må ta to erklæringsskjemaer fra Rosreestr-myndighetene og fylle det ut. Når bygningen er utstyrt med autonome systemer for varme- og vannforsyning, kloakk, kan den settes i drift og utstedes på en forenklet måte, bare hvis de oppførte dokumentene er tilgjengelige.

Et enkelt boligbygg som ligger på tomt beregnet for boligbygging, som skal kobles til sentralisert vannforsyning og avløpsanlegg, vil måtte formaliseres på vanlig måte. Dette skyldes det faktum at verktøy må være sikre på den tekniske helsen til de interne og eksterne ingeniørsystemene i hjemmet ditt. Først må du få en tillatelse for bygging av et boligbygg fra arkitektur- og byplanmyndighetene, som utstedes for en periode på 3 år og deretter, om nødvendig, forlenget. Det kreves ikke prosjekt for enebolig som ikke overstiger 3 etasjer. Når byggingen er fullført, må du offisielt sette den i drift ved å gi den en vedtak fra den lokale myndigheten. Du vil legge ved denne resolusjonen til dokumentene som er oppført ovenfor for å få et eierskapsbevis.

Eiendomsmarkedet er rikt på tilbud og henger ikke etter i etterspørselen, noe som sammen med de betydelige kostnadene for hvert objekt gjør dette området forbundet med mange økonomiske risikoer. Det er ikke engang en mulig svindel. Skruppelløse eiere prøver å gjennomføre ulovlige transaksjoner eller selge eiendom, villede kjøperen eller øke kostnadene.

Det er ikke lett for innbyggere som står overfor anskaffelse av et privat hus å finne ut alle nyansene på egen hånd, så prosessen før transaksjonsavslutningen krever forberedelse og bevissthet fra dem. Å kjøpe et nytt bolig- eller yrkeshus kan vise seg å ikke være en gledelig begivenhet i det hele tatt hvis du forsømmer å være forsiktig og ikke vet hva du skal se etter når du kjøper et hus.

Selv om du stoler på prosedyren til spesialister, bør du ikke gå til side. Det er nødvendig å kontrollere situasjonen, være til stede ved inspeksjon og signering av dokumenter, og også delta i å bli enige om klausulene i kontrakten, som er en integrert del av sikkerhetstiltakene. For å forstå hvordan du velger riktig hus når du kjøper, kan du ikke begrense deg til å innhente informasjon og gi instruksjoner til pålitelige personer.

Kjære lesere!

Artiklene våre snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er unik. Hvis du vil vite hvordan du løser ditt spesielle problem, vennligst bruk det elektroniske konsulentskjemaet til høyre →

Det er raskt og gratis! Eller ring oss (24/7):

Førsteprioritet

Et privat hus og en tomt under det er forskjellige eiendomsobjekter, som hver har et individuelt matrikkelnummer, men det er umulig ved lov å selge en gjenstand uten den andre. Ved huskjøp kan ikke grunnen under eies av noen andre. De selges samtidig. Dette betyr at begge disse objektene offisielt må tilhøre selgeren.

Før du fortsetter med en grundig inspeksjon av bygningen og forhandler om betingelsene, bør kjøperen være oppmerksom på pakken med tittel og andre dokumenter, som er utarbeidet på forhånd av selgeren:

Kjøpe et nytt hjem: Hva du bør se etter når du sjekker papirer

I tillegg til det faktum at kjøperen er forpliktet til å velge et hus og sjekke tilgjengeligheten til alle nødvendige dokumenter, må du vite hva du skal se etter når du kjøper et hus, hvilken informasjon disse papirene kan skjule fra øynene til en uerfaren person i eiendomsfeltet. Hvis du leser dokumentene kort, er det stor sannsynlighet for at innbyggeren i nær fremtid vil møte alvorlige vanskeligheter og problemer.

Hvis kjøperen ikke vet hva han skal se etter når han kjøper et hus, er det fornuftig å kontakte en juridisk spesialist som vil sjekke lovligheten av transaksjonen. Det er mye billigere og raskere enn rettssaker hvis du må håndtere dem ved uaktsomhet.

På egen hånd er det først og fremst nødvendig å verifisere informasjonen i dokumentene med de faktiske egenskapene til eiendommen, fra stedsadressen og eierens passdata. Alle dokumenter skal også kontrolleres mot hverandre. For eksempel må du sammenligne dataene om eieren fra sertifikatet for statlig registrering av eiendomsrettigheter med hans personlige pass for umiddelbart å sammenligne detaljene, nummeret og serien.

Hvis noen papirer mangler i den innsendte pakken med dokumenter, bør kjøp av et hus utsettes og andre alternativer bør vurderes. I tillegg bør man huske på at den tekniske dokumentasjonen kun er relevant i fem år.

Hva skal man se etter når man kjøper hus?

Nok en gang er det verdt å være oppmerksom på at titteldokumenter for et privat hus og land er forskjellige juridiske dokumenter som uansett bør være tilgjengelige. Det er umulig å selge disse to eiendommene hver for seg. Selv om bygningen ikke er ferdigstilt, er ikke dette grunn til at det ikke foreligger et eierbevis for det. Dersom dette ikke tas i betraktning vil kjøper få store problemer med legaliseringen av konstruksjonen, som kan ende med riving.

Det er nødvendig å sørge for at det valgte huset ligger på territoriet som eies av selgeren, og ikke bryter grensene med naboer. Bygningstypen skal samsvare med opplysningene som er spesifisert i dokumentene. Bygningene markert på planen skal være tilgjengelige. Tilsvarende, hvis det er bygninger, men de er ikke på planen, så er de ulovlige, eller eieren presenterer et utdatert dokument. Det er også ønskelig å måle størrelsen på territoriet slik at alle tallene samsvarer med de angitte dataene i papirene.

Spesiell oppmerksomhet bør rettes mot matrikkelpasset. Hvis det har to sider, har objektet ingen heftelser, hvis det har fire sider, bør du lese nøye hva som står på de to siste.

Hvordan velge riktig hus når du kjøper: en visuell inspeksjon

Til tross for at byggets utforming og innvendig planløsning absolutt påvirker helhetsinntrykket og spiller en viktig rolle, bør disse egenskapene ikke undersøkes først og fremst ved undersøkelse av et eiendomsobjekt. Et viktigere aspekt er den tekniske siden og kommunikasjonssystemer.

Den beste tiden å inspisere et nytt hus er alltid våren, siden det i løpet av denne perioden er mulig å objektivt vurdere fuktighetsnivået og om det er en kjeller- eller kjellerflom. Det er viktig å inspisere taket og loftet nøye for å eliminere problemer med lekkasje og dreneringssystemet. Når noe er galt med det, vil det påvirke integriteten til stiftelsen. Hvis det er feil eller funksjonsfeil, vil de være synlige for det blotte øye.

Dør- og vindusåpninger er en sekundær sak, siden de kan erstattes, men brukbare bærende konstruksjonselementer er en garanti for at huset er pålitelig og ikke utgjør en trussel for beboerne. I tillegg bør driften av kommunikasjonssystemer (elektrisitet, vannforsyning, etc.) kontrolleres. Hvis huset varmes opp med kjele, skal det også kontrolleres uavhengig av årstid. Når alt er i orden med ham, varmes batteriene opp på ikke mer enn en halvtime. Du må også sjekke tilstedeværelsen og brukbarheten til utløserventilene.

Engasjement av spesialister

Når kjøperen er i tvil om at han vil være i stand til å vurdere de tekniske egenskapene til huset på egen hånd, er det fornuftig å involvere spesialister som vil gjøre dette for ham. I tillegg til det faktum at en spesialist er i stand til å vurdere helsen til et bestemt system, vil han kunne si om årsakene til sammenbrudd, samt metoder for å eliminere dem. For eksempel er det noen ganger enklere og billigere å installere nytt utstyr enn å reparere gammelt utstyr.

Uten den nødvendige kunnskapen er det ekstremt vanskelig å foreta en uavhengig vurdering av kommunikasjonssystemer, og det er på dem at en bygnings egnethet for å bo avhenger. I tillegg skjuler noen eiere, som vet om alle manglene i huset, dem ikke bare, men vil også bevisst villede kjøpere, og skaper utseendet til systemytelse på de mest smarte måtene. Dette er ikke vanskelig å gjøre dersom kjøperen ikke vet hvordan rørinngangen og andre konstruksjonselementer skal se ut.

Erfarne spesialister vet absolutt hvilke overraskelser som kan skjules fra nysgjerrige øyne, fordi de under arbeidet har sett mye og kjenner svakhetene til enhver bygning.

Hvordan velge et hus når du kjøper i primærmarkedet

Et hus kjøpt på det primære eiendomsmarkedet, som ikke hadde noen tidligere eiere, utmerker seg ved at det er juridisk rent. Den har ingen heftelser, ingen kan kreve eierskap til den, og ingen registranter som ikke kan kastes ut. Imidlertid kan et slikt objekt fortsatt ikke garantere den fullstendige sikkerheten til transaksjonen, siden selv blant utviklere er det nok svindlere.

Når det gjelder utviklere, er det nødvendig å analysere deres historie, omdømme og arbeidserfaring. Det er tilrådelig å gå og personlig sørge for at kontoret deres virkelig ligger på den angitte adressen, og ikke en fiktiv. Det er også tilrådelig å snakke med folk som har kjøpt eiendom fra den valgte utvikleren, og lese hvilke anmeldelser om ham.

Når du kjøper et uferdig objekt, hvis pris er flere ganger lavere, bør det tas i betraktning at det er mulig å vente på ferdigstillelse av byggearbeid i lang tid, og risikoen for å fryse denne prosessen kan ikke utelukkes. Før du signerer kontrakten med selskapet, anbefales det å komme til forhandlingene sammen med en advokat eller en betrodd eiendomsmegler.

Sekundærmarkedet

Før du velger et hus når du kjøper på det sekundære eiendomsmarkedet, må du sørge for at eiendommen er juridisk ren. Selgeren må levere en pakke med dokumenter, som inkluderer følgende papirer:

Hver ekstra bygning på territoriet må legaliseres. I tillegg bør du være oppmerksom på hvor lenge eiendommen tilhørte selgeren før han bestemte seg for å selge den. Denne perioden bør sammenlignes med grunnlaget for å skaffe objektet. Hvis huset for eksempel ble arvet av selgeren for mindre enn tre år siden, så er det en risiko for at en av arvingene møter opp og krever at transaksjonen kanselleres dersom de kan bekrefte at de har gode grunner til å arve etter en sekser. -måneders periode.

Kjære lesere!

Det er raskt og gratis! Eller ring oss (24/7).